Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Las Cañitas Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad: Unidad de 3 ambientes completamente reciclada a nuevo, con terminaciones de calidad y detalles que marcan la diferencia. Living comedor al frente, con salida a balcón y excelente ingreso de luz natural. Cocina moderna, también al frente, con diseño actual y funcional. Dos dormitorios al contrafrente, muy silenciosos, ambos con amplios placares con interiores completos e iluminación LED Baño completo, con instalación para lavarropas estilo europeo. Equipamiento Agua caliente y calefacción por caldera dual individual. Mayor control y eficiencia. Lo que lo hace especial: La combinación de reciclado integral, luminosidad y disposición inteligente lo convierten en una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de hacerle nada. Ubicación – Las Cañitas En un entorno privilegiado de Buenos Aires, rodeado de: Gastronomía Medios de transporte Servicios Espacios verdes Ideal tanto para vivir como para inversión Una propiedad que vale la pena ver. Coordinemos una visita. Opcional cochera (no incluida en el precio)

Se trata de un departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente de un moderno complejo ubicado en la calle Arias al 2900, en el barrio Porteño de Saavedra. De excelente ubicación dentro del barrio, a 300 mts. de la Av. General Paz, a 400 mts. de Av. Cabildo, a 600 mts. del Parque Saavedra y cercano a numerosos medios de transporte. La unidad cuenta con: - Cocina con ventilación natural, muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavarropas y horno eléctrico - Toilette de recepción - Living Comedor con ventanal y salida a balcón corrido - Balcón corrido con parrilla y adicional de guardado - Habitación principal con placard con interiores, ventanal y salida a balcón corrido - Segunda Habitación con ventana y placard - Baño completo con bañera - Agua caliente por termotanque - Calefacción por loza radiante - Disposición FRENTE - Orientación NE El edificio cuenta con: - Pileta - Gimnasio - Salón de Usos Múltiples - Parrillas - Espacios verdes - ascensor - 4 pisos/ 38 departamentos - Encargado sin vivienda - TOTEM de Seguridad ¡No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad!

VENTA DEPARTAMENTO 112 M² BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD! APTO VIVIENDA, APTO PROFESIONAL, APTO COMERCIAL EXPENSAS actuales, JUNIO 26 $ 693.518 Propiedad originalmente destinada a oficina profesional ubicada en una zona estratégica de Barrio Norte, sobre la calle Uruguay, con una superficie total de 112 m². Metros cubiertos 87 Terraza, descubiertos 25, propios y por escritura Ubicado en primer piso contrafrente Ideal para inversores que refaccionen para vivienda o profesionales independientes o empresas que busquen una ubicación premium en pleno centro corporativo de Buenos Aires. 1 Toilette 1 Baño con ducha Kitchenette Puerta Blindada. Edificio 100 % electrico El espacio cuenta con distribución racional, luminosidad natural y detalles arquitectónicos que lo distinguen de propiedades similares. Su estado impecable garantiza una inversión segura sin necesidad de realizar reformas inmediatas. La ubicación permite acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Zona con alta plusvalía y demanda constante de espacios corporativos, lo que convierte esta propiedad en una inversión estratégica con proyección de revalorización. Oportunidad para profesionales y empresas que valoran ubicación, calidad constructiva y potencial de crecimiento. Por ubicación y características: Excelente zona de oficinas del microcentro / tribunales. Cercanía a Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Ideal para: inversión refacción para vivienda (aprobado x reglamento copropiedad) estudio jurídico consultorios coworking showroom oficinas administrativas

VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN SAN CRISTOBAL OPORTUNIDIDAD PARA MODERNIZAR!!! Departamento situado sobre la Avenida San Juan en el barrio de San Cristobal, pensado para quienes buscan un espacio actual, práctico y bien resuelto. Se encuentra en el piso once al frente de un edificio de catorce plantas, con una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro. La propiedad cuenta con 57 m² totales, con un diseño que prioriza la comodidad y la entrada de mucha luz natural. Se organiza en tres ambientes: dos dormitorios amplios, toilette de recepción con conexión para lavarropas, cocina independiente, living-comedor y un balcón aterrazado al frente. Excelente oportunidad de inversión: departamento con gran potencial para reciclar. Sus ambientes amplios y distribución funcional permiten una modernización a medida, ideal para quienes buscan revalorizar su capital en una zona de alta demanda. Ideal para Flipping!!! El departmento cuenta con cochera fija cubierta, que se accede por montacargas Su orientación al norte garantiza iluminación óptima durante todo el día. EXCELENTE UBICACION! Cercania a facultades, accesos a la Ciudad, multiples lineas de colectivos! NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CHICO, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo y confort en el corazón de Palermo. Descubrí un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con estilo y funcionalidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Proyecto Brukman & Mansilla • Emplazado sobre el Boulevard Cerviño, uno de los ejes más dinámicos de Palermo • Departamento ubicado en el 3er piso de un edificio de 15 pisos de máxima categoría, con entrada en doble altura DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 82 m² con diseño versátil • 77 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos • Tres ambientes con distribución eficiente • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio con placard • Living comedor con salida a balcón • Cocina independiente • Segundo baño completo PROYECTO DE VANGUARDIA • Entrega estimada para Octubre 2027 • Estado actual: en construcción • Terminaciones de alta calidad • Proyecto que combina funcionalidad y estética contemporánea AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Gimnasio • Pileta • Solarium • Salón de usos múltiples • Recepción • Seguridad 24/7 • Portón automático • Ascensor • Calefacción por losa radiante SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal • Permite mascotas Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 80 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Santa Fe en el prestigioso barrio de Retiro, Capital Federal. Propiedad con excelente distribución y potencial de inversión en una de las zonas de mayor valor inmobiliario de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 80 m² con distribución funcional y eficiente Ubicado en el tercer piso de edificio de 12 niveles con ascensor Construcción sólida del año 1961 con mantenimiento impecable Acceso con palier semiprivado y ascensor de servicio Estado general muy bueno, listo para habitar o invertir DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes con diseño eficiente y doble acceso Living comedor espacioso Cocina independiente 2 habitaciones amplias con placard Habitación de servicio Baño principal completo Toilette de servicio Baulera en subsuelo VENTAJAS DIFERENCIALES Disposición de contrafrente con óptima luminosidad y excelente vista abierta Sistema de climatización por aire acondicionado frío calor instalado en las habitaciones Sistema de losa radiante para confort térmico adicional Sistema de seguridad integrado por cámaras con visualización por aplicación Propiedad con potencial de valorización en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Ideal para profesionales, inversores o familias que buscan ubicación premium con todas las comodidades y servicios a su alcance.

Departamento de 3 Ambientes al Frente en Caballito Cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona residencial de Caballito, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con living-comedor, cocina completa con mucho lugar de guardado y conexión para lavarropas. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y un toilette de recepción, una característica muy valorada para departamentos de esta tipología. La calefacción es mediante aire acondicionado y placas eléctricas de enchufar. Características * 3 ambientes * Primer piso al frente * Living-comedor * Cocina completa con mucho espacio de guardado * Conexión para lavarropas * 2 dormitorios * Baño completo * Toilette * Aire acondicionado * Calefacción por placas eléctricas * Excelente distribución Ubicación Situado en Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a Parque Rivadavia, Av. Rivadavia, Av. La Plata, estación Río de Janeiro del Subte A, estación Caballito del Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. En el entorno se encuentran colegios, comercios de cercanía, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CONSTITUCION CAPITAL FEDERAL Descubrí el estilo de vida que te espera en este exclusivo departamento en el corazón de Monserrat. Un moderno edificio de 13 pisos, combina diseño de vanguardia y amenities de primer nivel. Entrega en principios de 2026 LA UNIDAD: el departamento cuenta con amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente con espacio comedor diario, dos dormitorios, , un baño completo y un toilette La unidad esta equipada con materiales de primera calidad, con pisos de porcelanato, sanitarios y griferías de primera marca. EL EDIFICIO: Amenities del edificio: - Amplio salón de usos múltiples, - Piscina con solárium de madera - Gimnasio - Sector parrillero - Laundry - Sector de juegos para niños Disponibilidad de cocheras y bauleras cómodas en el edificio (no incluidas en el precio) CERCANIAS A AV. ENTRE RIOS, AV. INDEPENDENCIA MUCHAS LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE CERCANIA A LA UADE (Universidad Argentina de la Empresa) Este departamento es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con todos los beneficios de un edificio de categoría. ¡Visitalo y descubrí el estilo de vida que te espera! NO DUDE EN CONSULTAR!!

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE 63 METROS CUBIERTOS MAS 34 METROS DESCUBIERTOS DE AMPLIA TERRAZA TOTAL: 97 METROS!!!!!! ......APTO CREDITO...... EXCELENTE ESTADO!!!!! TOTALMENTE REFACCIONADO!!! PURA LUZ EN TODOS LOS AMBIENTES!!!!! -AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN TERRAZA -COCINA INTEGRADA CON AMPLIO LUGAR ALTO Y BAJO MESADA -LAVADERO CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO Y SALIDA AL EXTERIOR -TOILLETE -DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD TAMBIEN CON SALIDA AL EXTRIOR -BAÑO COMPLETO CON CALENTADOR ELÉCTRICO DE TOALLAS -SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD -CUARTO DE GUARDADO -PUERTA PRINCIPAL Y DE SERVICIO BLINDADAS -TOLDOS AUTOMATICOS CON CONTROL REMOTO -COCHERA CUBIERTA -TODOS LOS CERRAMIENTOS TIENEN DOBLE VIDRIO DVH (permitiendo aislamiento acústico y de temperatura) -CORTINAS ROLLER EN TODAS LAS ABERTURAS -MUY BUENA UBICACIÓN!!!! A DOS CUADRAS DE AV. SAN MARTÍN Y PROXIMO A LA ESTACIÓN DE TREN SAN MARTIN ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE NO TE LO PIERDAS!!!! VENÍ A VISITARLO!!!! Si te falta hasta un 30% para acceder a esta propiedad, consultá la página de Lendar: y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON IMPRESIONANTE TERRAZA RODEANDOLO DE 60 M² EN BELGRANO En una de las esquinas más buscadas de Belgrano, Olazábal y Vidal, se encuentra esta propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y el privilegio de contar con una espectacular terraza difícil de encontrar en la ciudad. Ubicado en un octavo piso, este exclusivo departamento ofrece 75 m² cubiertos y una extraordinaria terraza en L de 60 m² que transforma por completo la experiencia de vivir en un departamento. Un espacio ideal para crear un jardín de invierno, un living exterior, un comedor al aire libre, un sector de relax o incluso un ambiente adicional para disfrutar durante todo el año con vistas abiertas y panorámicas. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, totalmente vidriado y rodeado de grandes ventanales que brindan una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una conexión permanente con el exterior. Características principales: • 73 m² cubiertos. • 60 m² de terraza en L. • 2 dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • 2 baños completos. • Cocina integrada de diseño moderno. • Living-comedor de amplias dimensiones. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad y ventilación. • Cochera. El edificio se destaca por su categoría premium y amenities de primer nivel: • Piscina climatizada. • SUM totalmente equipado. • Parrillas. • Jardines y espacios verdes. • Recepción y seguridad las 24 horas. • Encargado con vivienda. • Control de acceso permanente. Una propiedad irrepetible que combina el confort de una casa con la seguridad y los servicios de una torre de categoría. Su espectacular terraza de 60 m² ofrece infinitas posibilidades para disfrutar del aire libre, generar espacios de encuentro y vivir una experiencia única en una de las mejores ubicaciones de Belgrano. Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, diseño, vistas abiertas y calidad de vida. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

VENTA EN POZO - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES al frente Parque Chas / Villa Urquiza FINANCIACIÓN. PARQUE CHAS - VILLA URQUIZA FIDEICOMISO 3 AMBIENTES AL FRENTE EN EL 4to PISO EL PAGO SE PUEDE FINANCIAR : ANTICIPO 40% al ingreso U$D 66.335 + Cuotas Total Financiado: U$S 182.437 CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA Living comedor/estar. Con salida al balcón aterrazado del frente. Cocina integrada al ambiente, equipada con mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas en melamina. Cocina eléctrica. Baño completo y toilette con ducha. Pisos de porcelanato. La unidad corresponde a un 4to. Piso SUPERFICIE TOTAL APROX.: 77,50 M2. SUPERFICIE CUBIERTA APROX.: 63,50 M2. Edificio compuesto de planta baja y 6 pisos. Las unidades son destinadas a vivienda y aptos para uso profesional. En el piso 7° se encuentran los amenities: Terraza de uso común con parrilla. Hidromasaje Solarium Las COCHERAS disponibles son espacios guardacoches fijos con asignación para cada unidad que la adquiera, y que estarán en planta baja. Serán opcionales y su valor es de U$S 26.000.- cada una con baulera. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2028 Se puede visitar otro Proyecto de la misma constuctora terminado y entregado. SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado y cerramiento perimetral de mampostería de ladrillo hueco de 18 cm de espesor, lo que garantiza un elevado confort térmico, mayor aislación acústica y ahorro energético para su climatización. TABIQUERÍA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revestimiento de porcelanato en cocina y baños CIELORRASOS Suspendido de yeso, yeso aplicado y hormigón a la vista CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio, con Doble Vidriado Hermético (DVH), y vidrios de seguridad laminados 3+3 interior y exterior, en ventanas y puertas-ventanas, marca Aluar, línea Módena CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores y de acceso compuestas por marco de chapa doblada y hoja tipo placa. Frente de placares ASCENSOR El edificio contará con un ascensor de puerta automática y cabina según reglamentación de GCBA PISOS Las unidades se entregarán con piso de porcelanato en todos sus ambientes BAÑOS Artefactos marca Ferrum o similar. Griferías marca FV o similar COCINA Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina, Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca FV o similar. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones, cableados y tableros reglamentarios para alimentación de 220 V. Llaves y tomacorrientes marca Sica o similar. Las canalizaciones dentro de las Unidades Funcionales para TV por cable y servicio de internet, se entregarán con guías para el cableado. INSTALACION TERMOMECÁNICA Instalación eléctrica y cañerías de cobre preparadas para la instalación de equipos de aire acondicionado tipo Split. USOS COMUNES El edificio contará con una terraza de uso común con hidromasaje, solárium y parrilla. NOTAS Las imágenes de la fachada son el resultado de un anteproyecto y pueden sufrir modificaciones. Las dimensiones indicadas en los planos son de referencia y estarán sujetas al registro del plano municipal. Las superficies definitivas de los departamentos serán determinadas por la mensura final. UBICACION DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio de Parque Chas, lindero al barrio Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación De Los Incas. A pasos a las avenidas Triunvirato y De Los Incas con gran cantidad de colectivos. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES NOTA: El Arquitecto se reserva el derecho de modificar y/o alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. -

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para vivir con estilo en el corazón de Almagro. Este departamento a estrenar se despliega sobre Avenida Corrientes, la arteria cultural de la ciudad, ofreciendo la energía urbana a pasos de galerías, restaurantes y vida nocturna. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en 102 m² de superficie total, donde 70 m² cubiertos conforman ambientes generosos y funcionales. Dos dormitorios brindan opciones versátiles, ya sea para descanso personal o espacios de trabajo. Dos baños completos garantizan comodidad en la rutina diaria. La cocina integrada fluye naturalmente hacia el living comedor, creando un ambiente social donde compartir momentos. EL ESPACIO QUE RESPIRA El departamento se despliega en dos ambientes generosos que fluyen naturalmente. El living comedor se abre hacia un balcón que captura la energía de Avenida Corrientes, transformando cada momento en una experiencia urbana. La cocina integrada facilita la vida cotidiana sin renunciar a la privacidad. El dormitorio ofrece un refugio tranquilo, equipado con placard para optimizar el almacenamiento. Dos espacios de higiene completan la propuesta: un baño principal y una toilette adicional, pensados para la comodidad de quienes habitan o visitan el espacio. CARACTERÍSTICAS • Dormitorio. • Living comedor con salida a patio de gran tamaño. • Cocina semi integrada. • Dos baño completos. AMENITIES Y SERVICIOS DE CATEGORÍA • Gimnasio equipado. • Piscina. • Salón de usos múltiples. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Avenida Corrientes, la propiedad te conecta directamente con la vida cultural, gastronómica y comercial de la ciudad. Teatros, librerías, restaurantes y espacios de trabajo colaborativo están a tu alcance. El transporte público fluye constantemente, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la capital. Unidades disponibles Monoambientes desde USD89.000.- 2 ambientes desde USD150.000.- 3 ambientes desde USD175.000.-

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento de diseño contemporáneo ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Propiedad premium diseñada para profesionales que valoran el confort y la ubicación estratégica. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con diseño funcional. • Dos habitaciones amplias, una con vestidor. • Toilet de recepción. • Baño completo. • Living/comedor integrado. • Cocina moderna. • Balcón aterrazado con parrilla. Refrigeración y calefacción por aire acondicionado frio calor. Ubicado en el corazón del emblemático barrio de Recoleta, a media cuadra de las 5 esquinas, atravesado por las prestigiosas avenidas Quintana y Alvear, delimitado por las características avenidas Libertador, Santa Fe y 9 de Julio (acceso Autopista illia), se despliega una de las áreas de mayor distinción de Buenos Aires, se destaca por sus espacios verdes seguros y milimétricamente diseñados, como la plaza Vicente López o la plaza del Pilar, la plazoleta Carlos Pellegrini, la emblemática plaza Gral. San Martín, el Parque Thays, quienes conforman gran parte de lo que se denomina "el pulmón verde más grande de la ciudad”. Unidades disponibles: 1 ambiente contra frente: Piso 1 unidad B: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 118.000.- Piso 3 unidad C: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 96.500.- Piso 6 unidad C: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 115.000.- Divisible en 2 ambientes: Piso 2 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 246.000.- Piso 3 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 250000.- Piso 5 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 258.000.- Piso 6 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 262.000.- 2 ambientes planta tradicional: Piso 2 unidad B: sup.cubierta 46,52 m2, balcón 6,05 m2, sup. total 52,57 m2, USD 268.000.- Piso 6 unidad B: sup.cubierta 46,52 m2, balcón 6,05 m2, sup. total 52,57 m2, USD 284.000.- Piso 8 unidad B: sup.cubierta 43,58 m2, terraza 9,60 m2, sup. total 53,18 m2, USD 295.000.- Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para profesionales que buscan vivir o invertir en un inmueble de alta gama.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 71 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia en el corazón de Balvanera, diseñado para profesionales que buscan funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principa. • Segundo dormitorio versátil. • Living/comedor amplio con salida a balcón. • Cocina funcional. • Baño completo. • Toilette. • Patio privado y balcón que expanden los espacios interiores. AMENITIES Y SERVICIOS • Gimnasio equipado. • Piscina. • Salón de usos múltiples. • Parrilla. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una ubicación privilegiada de Balvanera. Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-) Unidades disponibles Monoambientes desde USD78.000.- 2 ambientes desde USD118.000.- 3 ambientes desde USD142.000.-

Departamento de 3 ambientes en el corazón del sur de Boedo, muy próximo a Av. La Plata, en un sólido edificio de 15 pisos con excelente presencia. La zona es tranquila y residencial, con muy buena conectividad en transporte público. La unidad en piso 11 tiene mucho potencial y se destaca por las siguientes características: - Living muy luminoso, de buen tamaño - Cocina comedor de excelente dimensiones, equipada con muchas alacenas y lavadero con pileta y conexión para lavarropas - Baño completo con bañera y ventilación - Dormitorio principal con espacio de guardado - Segundo dormitorio con mucha luz, placard de buen tamaño y ventilador de techo - Pasillo distribuidor muy versátil: en algunas unidades se reconvirtió en escritorio o en amplios espacios de guardado. En living y dormitorio principal hay aberturas DVH con mosquitero y todos los ambientes cuentan con persianas. El agua caliente es por calefón. El edificio tiene encargado con vivienda y dos ascensores. Medidas por escritura: -Superficie Cubierta: 64,62 m2 -Superficie Total: 64,62 m2

EXCELENTE departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Balcón • Zona Palermo / Plaza Italia. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Santa Fe y Plaza Italia. Estilo clásico en edificio exclusivo (solo 2 unidades por piso). Combina la SOLIDEZ tradicional, AMPLITUD real y una distribución impecable. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Recepción señorial: Amplio living-comedor con pisos de madera y molduras originales en impecable estado. Balcón al contra-frente: Con salida desde el living a un pulmón de manzana abierto, muy luminoso y con agradable vegetación. AREA PRIVADA: 2 dormitorios de generosas dimensiones con amplios placares empotrados y baño completo. Uno de ellos ventila a contra-pulmón silencioso. Cocina con muebles alto y bajo mesada con espacio para mesa. Dependencia completa: Habitación y baño de servicio auxiliar, ideal para home office, tercer dormitorio o espacio de guardado. Lavadero independiente: Sector de lavado y planchado de gran tamaño. CONFORT: Aires frio/calor en living y dormitorio principal. Edificio: Fachada y hall de entrada totalmente renovados. El departamento cuenta con baulera. Una propiedad única por su funcionalidad, metros reales y alto potencial de revalorización. Acepta permuta! APTO CREDITO! Agenda tu visita! *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** Lendar En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes !

Un HOGAR pensado para quienes valoran la comodidad, los espacios bien distribuidos y una ubicación estratégica. Sobre calle Rosario, a tan solo una cuadra de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, se encuentra este funcional departamento de 3 ambientes en planta baja, una propuesta cada vez más valorada por quienes priorizan la comodidad, la accesibilidad y la calidad de vida. Su distribución inteligente y los espacios abiertos generan una sensación poco habitual en la ciudad: la de vivir en una pequeña casa dentro de uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Al ingresar, nos recibe un living-comedor con salida a un patio de uso exclusivo, el lugar ideal para disfrutar de unos mates o una cervecita por la noche, crear un rincón verde o compartir momentos de descanso. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado , aportando privacidad y tranquilidad. El segundo dormitorio, también de excelentes dimensiones y con placard, posee salida directa a un segundo patio, favoreciendo la ventilación cruzada y el ingreso constante de luz natural a todos los ambientes. La cocina-comedor independiente, completamente equipada, ofrece comodidad para el uso diario y espacio suficiente para acompañar la dinámica de la vida familiar. Completa la propiedad un baño completo. ¿Por qué elegir una planta baja? * Mayor accesibilidad y comodidad para personas mayores o con movilidad reducida. * Ideal para familias con niños pequeños, gracias a la facilidad de circulación y el acceso directo a los espacios exteriores. * Práctica para el ingreso de cochecitos y bicicletas. * La sensación y funcionalidad de una casa, manteniendo las ventajas de vivir en un departamento. Ubicación privilegiada Ubicado en pleno Caballito, uno de los barrios más consolidados y buscados de la ciudad, se encuentra a pocos metros de la estación de subte y rodeado de una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de servicios. La cercanía con el centro comercial de Acoyte y Rivadavia, múltiples líneas de colectivo y espacios verdes convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Además, la unidad es apta CRÉDITO HIPOTECARIO, una característica cada vez más demandada y que amplía significativamente el universo de potenciales compradores. Si estás buscando la comodidad de una casa, la practicidad de una planta baja y la mejor ubicación de Caballito, esta propiedad merece tu visita. Contáctanos y coordinemos una visita para conocer tu próximo hogar.

3 AMBIENTES DE 68 M2 AL FRENTE LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON 2 HABITACIONES 1 BAÑO TOILETTE DE RECEPCION COCINA INCORPORADA HUMAN ABASTO TOWERS 2 ES UN CONJUNTO DE RESIDENCIAS CON AMENITIES Y ÁREAS DEPORTIVAS PENSADO PARA UN PÚBLICO HETEROGÉNEO, DIVERSO Y CONSCIENTE DE LA IMPORTANCIA QUE TIENE EL LUGAR EN EL QUE HABITAN. CON UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES Y BALCONES ATERRAZADOS, HUMAN TIENE UNA IMPORTANTE SUPERFICIE DE AMENITIES, PARQUE Y ÁREAS DEPORTIVAS. HOY MÁS QUE NUNCA PRIORIZAMOS LA SALUD Y LA POSIBILIDAD DE COMPARTIR MOMENTOS ESPECIALES ENTRE AMIGOS, FAMILIA Y NUESTRA COMUNIDAD. 21.500 M2 CONSTRUIDOS TOTALES 980 M2 ÁREAS COMUNES CUBIERTAS 4.600 M2 ÁREAS COMUNES EXTERIORES 84 M DE ALTURA 24 H SEGURIDAD 1/2 PLANTA DE COCHERAS OPCIONALES ALGUNA VEZ TE IMAGINASTE VIVIENDO EN EL BARRIO MÁS VIBRANTE DE LA CIUDAD? EL ABASTO REÚNE ACCESIBILIDAD, MOVIDA CULTURAL Y GASTRONÓMICA, HISTORIA Y ARQUITECTURA. LOS PLANOS, IMÁGENES, ESQUEMAS Y SUPERFICIES PRESENTADOS EN TODO EL DOCUMENTO

Ubicado en la tradicional calle Pichincha a pasos de la Av. Belgrano, este exquisito Departamento 3 ambientes de 79 m² totales con Balcón Francés, es una verdadera pieza arquitectónica de colección, reconocida por su valor histórico por el GCBA. Ideal para un perfil de comprador exigente: familias que valoran el encanto del estilo antiguo; profesionales que buscan un elegante Estudio-Atelier ó inversores cazadores de joyas patrimoniales en zonas de alta conectividad de CABA. ** POSIBILIDAD DE VENTA CON MUEBLES (equipamiento no incluído en el valor). ** DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO INTERIOR: - Living amplio y versátil conectado al Balcón Francés mediante ventanales de vidrio repartido y celosías, con vista a un pulmón verde. Un Hall distribuidor conecta discretamente hacia los demás ambientes; - Cocina renovada: Con diseño moderno, doble circulación y barra integrada. Cuenta con cocina y horno a gas (algo poco visto en edificios antiguos, lo que delata el gran mantenimiento que recibe), grifería monocomando, bajos mesada laqueados, mesada de madera, iluminación sectorizada y conexión para lavarropas. - Comedor independiente: Espacio de impronta artística con excelente circulación y dimensiones para equipamiento completo, conectado de forma fluida con la Cocina. - Habitación principal: De generosas dimensiones con vista al pulmón verde, abertura de vidrio repartido y celosías. - Habitación secundaria ó Estudio: Con ventilación exterior y luz natural, ideal para dos camas, espacio de trabajo ó para el destino que lo requieras. - Baño Completo: Ventila al exterior. Equipado con sector de ducha con mampara, gran mesada de madera, bacha sobremesada, grifería monocomando y mueble laqueado donde se aloja el calefón. ESTADO Y DETALLES DE CATEGORÍA La propiedad combina su encanto original de 100 años con una refacción integral estética junto a cañerías (agua y gas) y electricidad realizada hace solo 3 años. * Pisos de pinotea originales (restaurados y plastificados). * Techos altos, aberturas imponentes de madera e hierro y herrajes artísticos. * Climatización: 2 Aires Acondicionados frío/calor (en ambas Habitaciones) y estufa de tiro balanceado en la Habitación secundaria. EDIFICIO Y UBICACIÓN: Infraestructura: Fachada señorial, Hall con doble puerta, herrería artística, escalera de mármol con pasamanos de estilo y ascensor amplio de época... un real objeto de arte. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el corazón de Balvanera, a metros de la Av. Belgrano, la Av. Rivadavia y la Av. San Juan. Acceso inmediato a las Líneas de Subte A, H y E (Estación Pichincha, Monumento Histórico), numerosas líneas de colectivos que te conectan por todo CABA y el tren línea Sarmiento. A media cuadra del Spinetto Shopping, reconocido supermercado, comercios de uso cotidiano junto a los clásicos y tradicionales sobre la Av. Belgrano. DATOS CLAVE: * SUM con parrilla. * Encargado con vivienda. * Expensas: $196.140 (Agosto 2026). * Apto Mascotas. * Apto Profesional (estudios profesionales, oficinas administrativas ó comerciales). * APTO CRÉDITO. Un departamento con alma y lleno de magia, desocupado y listo para entrar a vivir... Escribinos y vamos a conocerlo! Necesitás vender para comprar? No te preocupes, te ayudamos con ambas operaciones! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Luminoso departamento 3 ambientes a estrenar en primer piso al frente, con orientación Este, ubicado en un moderno edificio de excelente calidad constructiva, en una de las zonas residenciales con mayor accesibilidad de la ciudad. La unidad ofrece un cómodo living-comedor, que se destaca por su amplio ventanal con doble vidrio hermético (DVH) que conecta al balcón, brindando excelente ingreso de luz natural y aislamiento térmico y acústico. La cocina Independiente cuenta con equipamiento de alta calidad, bajo mesada y alacenas laqueadas, anafe a gas y horno eléctrico de marcas premium y modernas lámparas combinando diseño y funcionalidad. Toilette de recepción. Baño completo. Los dormitorios cuentan con placard y muy buena luminosidad. • Pisos de madera Patagonia Flooring. • Calefacción por radiadores. • Equipos de A/A • Modernos artefactos de iluminación. • El baño presenta terminaciones de categoría con porcelanato, grifería premium y radiador toallero. • Conexión para el lavarropas. Amenities: • Piscina. • SUM. • Parrilla. • Jardín. Espacio guardacoche en el 2do subsuelo Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Ortúzar, a solo 3 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte y a 4 cuadras de Avenida de Los Incas, con rápido acceso a Avenida Triunvirato, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio moderno, con excelentes terminaciones y amenities que brindan confort y calidad de vida. Superficie total: 71,50m2 Superficie cubierta: 67m2 Superficie balcón: 4,50m2 Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO OPORTUNDAD UNICA! Este departamento de 3 ambientes ubicado en un edificio de 12 pisos se presenta en excelente estado, completamente refaccionado y listo para habitar. Con una superficie de 62 m² distribuidos funcionalmente, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina, lavadero independiente y living comedor, ofreciendo una distribución práctica y eficiente para la vida cotidiana. Situado sobre Pasaje Oruro a metros de Avenida San Juan, el departamento goza de una ubicación estratégica en el barrio de Boedo. La conectividad es inmejorable, con acceso directo a la Línea E de Subte, cuya Estación General Urquiza se encuentra a pasos del edificio. Además, la zona cuenta con múltiples opciones de transporte público, incluyendo las líneas de colectivos 31, 32, 41, 53, 57, 88, 97, 101, 126 y 127 sobre Avenida San Juan. El edificio mantiene un excelente estado general de conservación. La cocina y el baño han sido refaccionados recientemente, garantizando comodidad y funcionalidad. El lavadero independiente facilita las tareas domésticas sin interferir con los espacios principales. Los ambientes son amplios y bien iluminados, permitiendo una circulación fluida entre los espacios. El edificio cuenta con ascensor para mayor accesibilidad. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad funcional, bien ubicada y apto crédito, lista para escriturar sin necesidad de inversión adicional. La proximidad al transporte público y los servicios de la zona hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en Boedo.

Depto 3 ambientes en venta en Recoleta Ubicado en planta baja, lo que lo hace apto para movilidad reducida. También apto profesional: actualmente funciona como showroom. Fue refaccionado recientemente, incluyendo cocina y baño. Al entrar, se accede a un living de buen tamaño, semi integrado al comedor. A la izquierda del living hay un ambiente con la cocina y un hall que distribuye hacia las dos habitaciones y el baño. Ambas habitaciones son amplias, tienen placares y salida a dos patios privados. Todos los ambientes tienen ventana o salida al exterior. Los dos patios son de distinto tamaño: uno más chico y otro más grande, ideal para armar un ambiente al aire libre. ACEPTA PERMUTA DE SU INTERES FINANCIACIÓN DE HASTA EL 35% Ingresá en y simulá tu crédito. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA - BALCÓN CON PARRILLA - VILLA CRESPO Excelente departamento que se destaca por su diseño funcional y eficiente para quienes buscan comodidad y practicidad en un edificio nuevo. En sus 65 m² totales, la planta optimiza cada metro cuadrado mediante un living-comedor con cocina integrada de concepto abierto. El gran atractivo de la unidad es su balcón semicubierto con parrilla propia y espacio sectorizado para lavadero. La distribución incluye dos cómodos dormitorios, un baño completo y un toilette de recepción que preserva la intimidad familiar cuando hay visitas. Calefacción por losa radiante eléctrica. Su disposición al contrafrente garantiza un ambiente silencioso, privado y aislado del ruido urbano, ideal para el descanso o el trabajo desde el hogar. El departamento se complementa con una cochera fija en el edificio ubicada en P.B. y acceso a amenities en el último piso: Pileta descubierta con solarium y un SUM ideal para reuniones. MUDATE A VILLA CRESPO!! Un barrio que combina la esencia porteña tradicional con el crecimiento moderno. Villa Crespo ya no es una alternativa: es un destino con identidad propia, una oferta gastronómica de vanguardia y una conectividad inigualable a través del Subte B y avenidas principales. Ideal tanto para jóvenes que buscan su primer hogar como para inversores que quieren capitalizar sus ahorros en una zona de constante revalorización y alta demanda de alquiler. ¡Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial sin perder el ritmo de la ciudad! Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

El departamento se encuentra ubicado en la calle San Luis 2950, en un 2° piso en CABA, a tan solo una cuadra de Av. Córdoba y a dos cuadras de Av. Pueyrredón, con excelentes accesos y múltiples opciones de transporte público. La propiedad se emplaza al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad y menor ruido urbano. Fue reciclada íntegramente a nuevo, destacándose por su funcionalidad y buen aprovechamiento de los espacios. Cuenta con dos cómodos dormitorios y dos baños: uno completo con bañadera y otro tipo toilette, ambos con ventilación natural. Dispone de una amplia cocina con comedor diario, doble circulación con puerta principal y de servicio, y un luminoso living comedor. Ubicación estratégica, cercana a líneas de subte, universidades y centros comerciales, ideal tanto para vivienda como para inversión.