Departamento en Arismendi 2400

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE Y PATIO AL CONTRAFRENTE EN EL BARRIO DE PARQUE CHAS Departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente sobre Av. de los Incas, en una zona residencial con gran conectividad y cercano a múltiples medios de transporte. APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor de 6,70 x 3 con piso de parquet y salida a balcón corrido al frente de 8 m2, que aporta ventilación y luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios uno al frente de 3,20 x 3, y otro al contrafrente de 3 x 3, con pisos de parquet y roperos empotrados. Cocina independiente con acceso a un patio cubierto al contrafrente de 5,50 x 1,70 que posee sector de lavadero. Baño completo de generosas dimensiones. Instalación eléctrica hecha a nuevo hace 2 años Edificio en muy buen estado de mantenimiento. Ubicado a pocos metros de la línea B de Subte y con fácil acceso a avenidas principales, comercios, servicios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y ambientes bien distribuidos. Contactanos para coordinar tu visita. DATOS ÚTILES: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) Barrio: Parque Chas Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1427 Las medidas aquí descriptas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad

PH 3 AMBIENTES terraza propia y entrada independiente en Parque Chas, Capital Federal Sin expensas Entrada independiente Turin al 3100 Terraza propia con lavadero, quincho y baño con ducha Muy buen estado 2 dormitorios Baño completo Baulera 2 dormitorios Living comedor al frente Balcón corrido al frente 1 baño completo + baño con ducha en terraza A 100 metros de Avenida De Los Incas Venta con reubicación de propietario DI MENNA Inmobiliarios José Di Menna Cucicba 2838 Avenida De Los Incas 4492 XINTEL (DMP-DMP-923)

VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VILLA URQUIZA 3 AMBIENTES EN SEMIPISO AL FRENTE DE 70 METROS (EDIFICIO DE 6 PISOS) APTO CREDITO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! - DOS DORMITORIOS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - COCINA - TOILETTE - LIVING COMEDOR - PUERTA BLINDADA - BALCON AL FRENTE - PURO SOL - LOSA RADIANTE EN LA MEJOR ZON DE VILLA URQUIZA!!!!!!!!!! ENFRENTE DE LA ESTACIÓN LOS INCAS DE LA LINEA B DE SUBTE VISITALO!!! TE VA A GUSTAR!!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes . Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado sobre la Avenida de los Incas en el corazón de Parque Chas, este departamento de 68 m² ofrece una propuesta de vida dinámica y conectada. Situado en el primer piso de un edificio de siete plantas, el inmueble distribuye sus espacios en tres ambientes que combinan funcionalidad y confort. La distribución contempla dos habitaciones generosas, un living espacioso que se abre hacia un balcón con vistas al movimiento de la avenida, y una cocina comedor diario que funciona como corazón del hogar. Se complementa con un baño completo y un toilette, brindando comodidad para toda la familia. Los pisos de porcelanato recorren los espacios con calidez y facilidad de mantenimiento. Las aberturas nuevas del living comedor cumplen una función estratégica: aíslan completamente el ruido de la calle, permitiendo disfrutar de la tranquilidad interior sin renunciar a la energía del barrio. Esta característica transforma el espacio en un refugio sereno dentro de un entorno vibrante. La ubicación es uno de los grandes atractivos. Rodeado de comercios, cafeterías y supermercados a pocos pasos, el departamento se encuentra a apenas dos cuadras de Triunvirato. El acceso al transporte es excepcional: la estación de Subte B está a corta distancia, y múltiples líneas de colectivo circulan por la zona, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Parque Chas es un barrio que respira vida cotidiana, con una comunidad activa y servicios al alcance. Este departamento, en muy buen estado general, representa una oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno lleno de movimiento, comercio y conectividad, sin sacrificar la tranquilidad del hogar. RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar financiación a través de LENDAR, pudiendo acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a condiciones y aprobación. Contactame para coordinar una visita y conocerlo personalmente. ¡Agendá tu visita ya! Las medidas son aproximadas y pueden sufrir modificaciones. Las medidas, superficies y datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado, Miriam Ganc – CPI 4036.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano de diseño contemporáneo emerge en el corazón de Parque Chas, un barrio de marcado crecimiento y personalidad única. Este departamento de 78 m² combina elegancia funcional con la calidez de una propuesta arquitectónica pensada para quienes valoran la calidad de vida y los espacios inteligentes. Ubicado sobre Arismendi, en un edificio de 7 pisos, este departamento de 3 ambientes se despliega estratégicamente en el primer piso, con una distribución que maximiza la luminosidad y las visuales abiertas. La propiedad cuenta con 64 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, ofreciendo un balance perfecto entre espacios íntimos y de socialización. La unidad incluye dos habitaciones amplias, dos baños completos, living/comedor integrado y una cocina funcional. Un balcón que expande los ambientes interiores y un placard completan la distribución. Su disposición al frente garantiza una óptima iluminación natural y ventilación cruzada. Entre sus características diferenciales, el edificio ofrece amenities que enriquecen la experiencia de habitar, como terraza de uso común equipada con parrilla e hidromasaje. El ascensor y la posibilidad de tener mascotas añaden valor a esta propuesta inmobiliaria. Con entrega proyectada para 2028 y construcción que avanza según lo planificado, representa una oportunidad de inversión sólida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Materiales nobles, líneas puras y un diseño contemporáneo definen este proyecto que fusiona confort urbano con identidad arquitectónica. Un espacio concebido para vivir con libertad, invertir con inteligencia y disfrutar cada metro cuadrado de una ubicación privilegiada. Consulte planes de pago y Financiación

DEPARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE CALLE LA HAYA AL 3700. PARQUE CHAS. UBICACIÓN: A ESCASOS METROS DEL CRUCE ENTRE AV. TRIUNVIRATO, AV. DE LOS INCAS Y COMBATIENTES DE MALVINAS. La ubicación de esta propiedad es inmejorable, destaca por la tranquilidad, es una calle típica del barrio de Parque Chas. Sin embargo a pocos metros surge toda la concentración gastronómica y comercial de Villa Urquiza y de Parque Chas. Acceso a todos los medios de Transporte: colectivos, estación de Subte B DE LOS INCAS de Parque Chas. (una cuadra). Edificio: Inmueble de 7 unidades funcionales; este departamento está en el segundo piso (escalera) y es el único de la planta. Esto le otorga independencia, tranquilidad y mucha privacidad. Distribución : Living comedor con ventanal luminoso. Cocina comedor muebles reciclados y mesada de granito. Baño completo con ventilación, Habitación principal con placard. Pisos de parquet. Dos habitaciones secundarias con placares. Pasillo de acceso a hermosa terraza- balcón a la calle. Lavadero y placares de guarda en el pasillo. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aire Acondicionado. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para vivir con comodidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Este departamento de 57 m² se ubica en Avenida Chorroarín, en el piso 9 de un edificio de reciente construcción, ofreciendo una propuesta moderna y funcional para quienes buscan calidad y accesibilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en 2 ambientes que incluyen 1 habitación y 1 baño completo, con una superficie total construida de 57 m² distribuida en 51 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Esta configuración permite aprovechar cada rincón sin sacrificar la funcionalidad ni la luminosidad. TERMINACIONES Y DETALLES La cocina integrada cuenta con muebles de diseño a medida en melamina con cantos ABS de 2 mm, mesadas de mármol negro y bacha de acero inoxidable JOHNSON. El anafe eléctrico y las preinstalaciones de aire acondicionado garantizan confort durante todo el año. La carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad protege los espacios mientras permite el ingreso de luz natural. Los pisos con acabado símil madera generan calidez en los ambientes, mientras que los placares integrales con puertas en melamina color e interiores en melamina blanca optimizan el almacenamiento. Las griferías con cierre cerámico y el revestimiento de cocina completan una propuesta de terminaciones cuidadas. Las paredes con enlucido en yeso ofrecen un acabado limpio y profesional. SERVICIOS E INSTALACIONES Agua caliente central a gas, electricidad y suministro de agua garantizan el funcionamiento integral de la unidad. Las preinstalaciones de aire acondicionado permiten incorporar climatización sin obras adicionales. AMENITIES Y SEGURIDAD El edificio cuenta con ascensor de última generación con control de acceso, ingreso con portero eléctrico y seguridad integrada. El salón de usos múltiples con parrilla es ideal para encuentros y celebraciones. La terraza-jardín con solárium ofrece un espacio de esparcimiento compartido. Cocheras opcionales con portón automático complementan la propuesta para quienes requieran estacionamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Parque Chas, el departamento se encuentra en una zona residencial consolidada con excelente conectividad. Cercano a la Facultad de Agronomía, Veterinaria y CBC de Ciencias Económicas, estación Arata de FFCC Urquiza, estaciones Tronador y Avenida Los Incas del subte B, campo de deportes del club Argentinos Juniors y Hospital Tornú. Una ubicación que combina tranquilidad con acceso a servicios, educación y transporte público. OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN Se ofrece financiación directa para facilitar la adquisición. Una oportunidad para acceder a una propiedad nueva con todas las comodidades en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Contactanos para agendar la visita y conocer esta propuesta en detalle.

RESERVADO PH 3 ambientes venta Parque Chas PH 3 ambientes en primer piso al contrafrente con pequeño patio y terraza a la venta con entrada compartida. Ingresamos por hall de entrada al living comedor de 4.75 x 3.20. La cocina independiente cuenta con muebles completos y es de 3.20 x 2.40. Las habitaciones, ambas con placard, son de 3.80 x 3.20, y 3.75 x 2.10. El patio de 4.10 x 3.45 tiene conexión para lavarropa bajoescalera, y del mismo una escalera nos conduce a la amplia terraza. Agua caliente: calefón. Estufa: en living comedor. Baño completo con antebaño. APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

3 AMBIENTES AL FRENTE | BALCÓN ATERRAZADO | 2 BAÑOS COMPLETOS, APTO CREDITO, LOSA RADIANTE Departamento de 3 ambientes al frente, en piso alto, con una distribución cómoda y una característica que se destaca desde el primer momento: mucha luz natural y excelente apertura visual. El living comedor se integra con la cocina, generando un ambiente amplio y funcional, con salida directa a un balcón aterrazado al frente, ideal para sumar un espacio de uso diario, armar un sector exterior o simplemente disfrutar de la amplitud y la luminosidad que ofrece la unidad. El departamento tiene losa radiante con caldera individual Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, una característica especialmente práctica para quienes buscan comodidad y privacidad sin resignar ambientes. La propiedad combina tres puntos difíciles de encontrar juntos: piso alto, disposición al frente y balcón aterrazado, a lo que se suma una muy buena luminosidad durante el día. Ubicación Sobre Av. de los Incas 5200, Parque Chas, en una zona residencial con comercios, servicios y muy buena conectividad. Se encuentra próxima a Av. Triunvirato y la estación De los Incas – Parque Chas de la Línea B, con conexión directa hacia Villa Urquiza, Villa Ortúzar, Chacarita y el centro porteño. La zona también cuenta con numerosas líneas de colectivo. Expensas ordinarias: $190.000 aprox. Actualmente se abonan $380.000 debido a extraordinarias, con finalización prevista en diciembre 2026. En el entorno se encuentran supermercados, comercios de cercanía, gastronomía, colegios, bancos y servicios. Además, la ubicación permite acceder rápidamente a Av. de los Constituyentes, Av. Triunvirato y Av. General Paz, y se encuentra cerca del corredor gastronómico de DoHo y de espacios verdes como las plazas Echeverría y Zapiola. Una propiedad para quienes priorizan luminosidad, amplitud exterior, dos baños y una ubicación práctica para vivir o invertir, en uno de los sectores más buscados de Parque Chas. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones