Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

VENTA EN CABALLITO! Departamento de 3 ambientes a estrenar. ¡PURA LUZ! Excelente orientación Norte, espectacular terraza de 25 m² con parrilla y pallier privado. Dos dormitorios, uno en suite, baño completo y toilette de recepción. Edificio con amenities. APTO CRÉDITO. Además, financiación directa del desarrollador. ¡Listo para escriturar! DESCRIPCIÓN: Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en CID GAONA, ubicado sobre Av. Gaona 1248, en Caballito. Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su orientación Norte, y por sus espacios amplios y funcionales. El acceso es a través de un pallier privado: el ascensor desembarca directamente en este espacio, separado del resto del piso mediante una puerta, brindando mayor privacidad e independencia. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite y con salida a una espectacular terraza de 25 m² con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar cada momento. Además, dispone de un segundo baño completo y toilette de recepción. La cocina es semi integrada y cuenta con ventilación propia. EL EDIFICIO – CID GAONA El edificio ofrece espacios y servicios para disfrutar: * SUM * Solarium con duchas * Terraza con Parrilla * Laundry con terraza de tendido al aire libre * Grupo electrógeno * Cocheras disponibles UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Gaona, en una zona residencial de Caballito, con comercios, supermercados, colegios, centros de salud y servicios en las inmediaciones. Excelente conectividad a través de numerosas líneas de colectivos y acceso a importantes avenidas como Gaona, San Martín y Honorio Pueyrredón, que permiten conectar con distintos puntos de la ciudad. * A ESTRENAR – APTO CRÉDITO – LISTO PARA ESCRITURAR. * FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DESARROLLADOR. Hay más unidades disponibles a la venta en CID GAONA. Consultanos por otras tipologías, superficies, valores y opciones de financiación. **NOTA LEGAL:** Las superficies, medidas y expensas consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y posibles modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, incluyendo título de propiedad, planos y liquidaciones de expensas. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual.

Ubicado sobre la Avenida Rivadavia, este amplio departamento se destaca por su excelente conectividad y estratégica ubicación. A tan solo una cuadra de la estación Carabobo de la línea A de Subte y con rápido acceso a las estaciones Caballito y Flores del Ferrocarril Sarmiento, ofrece una combinación ideal de comodidad y movilidad para la vida diaria. Con una superficie total de 89 m², la propiedad presenta una distribución funcional y versátil. Al ingresar, un amplio hall de recepción genera una agradable bienvenida y permite una cómoda doble circulación hacia los distintos ambientes. El living y el comedor se encuentran separados por una puerta corrediza de tres hojas, lo que brinda la posibilidad de integrar ambos espacios para conformar un gran ambiente social o independizarlos y utilizar el comedor como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción, adaptándose a las necesidades de cada familia. La cocina es cómoda y funcional, con lavadero independiente para el uso cotidiano. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su enorme jardín de uso común: un verdadero oasis dentro de la ciudad, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. A su vez, su orientación hacia el contrafrente favorece el ingreso de luz natural, brindando ambientes luminosos y agradables. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una ubicación privilegiada y una distribución flexible en uno de los sectores con mejor conectividad de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Parque Patricios con excelente potencial de rentabilidad. Este departamento de planta baja ubicado sobre la calle Catamarca reúne características ideales para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada y en expansión. La unidad se encuentra en PB, interno, con excelente luminosidad, cuenta con 51 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en tres ambientes: dos amplios dormitorios, living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con salida al patio propio, baño completo con bañera y ventilación natural y lavadero. Complementan la propiedad 10 m² descubiertos con patio propio, espacios versátiles que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El living comedor y uno de los dormitorios tienen vista a un hermoso patio de uso común, estilo español. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Su disposición interna optimiza la circulación y aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. La ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta práctica para familias o inversores que buscan rentabilidad inmediata. La zona de Parque Patricios ofrece infraestructura consolidada, transporte accesible y servicios completos. El edificio de solo dos pisos proporciona un ambiente tranquilo y seguro, alejado del ruido de grandes construcciones. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. Una alternativa sólida para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación estratégica y el potencial de crecimiento en el sur de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO -- Unidad sin suministro de gas natural, (edificio totalmente eléctrico).- -- Cocina y termotanque eléctricos.- -- Unidad recientemente pintada.- -- Pisos de parquet recién plastificados.- -- Lista para habitar.- UBICACION -- Frente Instituto Bernasconi.- -- 100 mts. Hospital Materno Infantil Ramon Sarda.- -- 100 mts. Av. Jujuy.- -- 100 mts. Av. Caseros.- -- Cercano Hospital Garrahan.- -- Cercano Parque La Vuelta de Obligado.- -- Cercano Parque Florentino Ameghino.- -- Cercano estacion Linea H de Subterraneos.- -- Proximo al Parque de los Patricios y a su polideportivo.- TRANSPORTES CERCANOS -- Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 -- Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles -- Barrio: Parque Patricios -- Comuna: Comuna 4 -- Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA -- Comisaría Comunal: 4 -- Comisaría Vecinal: 4A -- Distrito Escolar: Distrito Escolar VI -- Código Postal: 1246 Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO

Descripción: Excelente departamento de 3 ambientes al frente en un 7º piso con orientación Oeste. Destacada luminosidad, vista abierta y excelente ventilación cruzada en una ubicación estratégica sobre la calle Cuzco, a pasos de Av. General Paz, Metrobús Juan B. Justo y el centro comercial de Liniers. Distribución y Ambientes: Living Comedor: Espacioso, cómodo y con gran entrada de luz natural. Dormitorios: 2 dormitorios generosos, ambos equipados con placard (el principal de gran tamaño y el secundario con placard estándar). Baño: Baño completo. Cocina y Lavadero: Cocina comedor independiente con lavadero separado. Exterior: Balcón corrido al frente con sol directo de tarde. Información Adicional: Expensas al mes de agosto de 2026: $260.000. Ubicación estratégica con máxima conectividad de transporte y accesos rápidos.

El departamento se encuentra ubicado en un edificio de estilo, de los años 60, de muy buena calidad constructiva, en la 5ª planta del mismo, todo al frente, orientación Norte, lo que permite que la unidad sea muy luminosa y ventilada. El edificio se encuentra en una excelente zona del barrio de Almagro, rodeado de avenidas (Av. Diaz Vélez, Av Medrano, Av. Rivadavia y Av. Corrientes), lo que permite contar con una amplia variedad de locales comerciales, gastronómicos, colegios, Hospital Italiano, Plaza Almagro, y varios medios de transportes públicos (Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A), y a pocas calles del Shopping Abasto. El departamento se encuentra en estado original, tiene mucho potencial realizando una actualizacion, distribuye de la siguiente manera: - Living: Piso de Parquet con balcón francés al frente. - Comedor: Adosado al Living, piso de parquet. - Dormitorio Principal: Muy amplio, piso de Parquet, con ventana al frente. - Dormitorio: Piso de Parquet, con ventana al pulmón del edificio, placard empotrado. - Habitación de Servicio: Con ventana al pulmón del edificio. - Cocina comedor: Amplia, con mucho espacio de guardado., salida a balcón interno. - Baño: Completo con bañera. - Toilette: Con ventana al exterior. El valor de las expensas incluyen AYSA. APTO CRÉDITO BANCARIO!! Tour Virtual:

LUMINOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SOBRE AVENIDA ACOYTE- CABALLITO Extraordinaria oportunidad en la ubicación más estratégica de Caballito. Se trata de un departamento de 3 ambientes al contrafrente que ofrece tranquilidad y silencio absolutos en medio de la ciudad. Con orientación Oeste, goza de una increíble luz natural de tarde y permite disfrutar hermosos atardeceres desde sus ventanas. Ubicado sobre Avenida Acoyte a solo 200 metros de Avenida Rivadavia, a 100 metros de Avenida Díaz Vélez y a pocas cuadras de Avenida Honorio Pueyrredón y del emblemático Parque Centenario. Situado en el piso 6 de un edificio de 7 pisos, con una superficie total de 59,5 m² cubiertos. La unidad se distribuye de la siguiente manera: LIVING COMEDORr: Amplio y luminoso con ventana que regala una impresionante vista panorámica al oeste. Pisos de madera COCINA: Independiente con doble acceso, artefacto a gas, múltiples despensas y áreas de guardado. Pisos cerámicos. LAVADERO: Acceso desde la cocina, independiente, ventilado y luminoso con conexión para lavarropas. DORMITORIO PRINCIPAL: Luminoso con ventana vista oeste y amplio placard. Pisos de madera 2DO DORMITORIO: Luminoso y con ventana al lateral del edificio. Pisos de madera BAÑO: Completo, refaccionado y con buena ventilación. AREAS COMUNES: el edificio cuenta con dos terrazas y amplio lavadero. El edificio se encuentra en excelentes condiciones. CONECTIVIDAD INMEJORABLE Subte: A 2 cuadras de la estación Acoyte, Línea A. Tren: A pocas cuadras de la estación Caballito, Línea Sarmiento. Colectivos: Múltiples líneas a metros de distancia, incluyendo líneas 15, 42, 55, 84, 92, 99, 105, 135, 141, 172, 181 y todas las líneas sobre Avenida Rivadavia. ENTORNO Y COMERCIOS Rodeado del centro comercial de Acoyte y Rivadavia, cines, polo gastronómico, bancos, colegios y sanatorios. Un hogar cálido, silencioso y súper luminoso con la comodidad de tener absolutamente todo al alcance. recorrido virtual: CONSÚLTENOS PARA AGENDAR UNA VISITA!!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES AVENIDA CARABOBO Este departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja sobre Avenida Carabobo representa una oportunidad destacada en una de las zonas más consolidadas de Flores. Con 115 m² de superficie total, distribuidos en 87 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos, la propiedad ofrece espacios amplios y luminosos con una distribución funcional que garantiza comodidad en cada sector. El inmueble cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, cocina comedor y living comedor, permitiendo una circulación práctica entre ambientes. La ubicación en planta baja brinda acceso directo a patios propios exclusivos, espacios de gran valor que llenan de luz natural cada rincón de la vivienda e ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, la propiedad incluye acceso a un tercer patio de uso común. Construido en 1980, el departamento se encuentra en muy buen estado general, integrado en un edificio de 9 pisos que ofrece seguridad y servicios. La propiedad cuenta con baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento de objetos personales. La ubicación sobre Avenida Carabobo proporciona excelente conectividad con transporte público y acceso inmediato a todos los servicios y comercios de la zona, consolidando esta ubicación como una de las más buscadas del barrio. Una vivienda que combina funcionalidad, luminosidad y acceso a espacios verdes propios en una zona de gran demanda.

----OPORTUNIDAD EMPRENDIMIENTO EN BELGRANO---- CONSULTAR POR FINANCIACION FECHA DE POSESION NOVIEMBRE 2027 Detalles de terminación: + Pisos de Porcelanato SBG; + Cerradura Samsung Ezon; + Mesada de cocinas y de baños en Silestone; + Grifería FV; + Doble vidrio (DVH); + Circuito cerrado de vigilancia. Características destacadas del proyecto: + Arquitectura moderna y funcional + Terminaciones de alta gama. + Unidades luminosas y bien distribuidas + Edificio de categoría en zona premium Información: +Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y Financiación: FECHA DE POSESIÓN: NOVIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO: anticipo 30% + saldo en cuotas fijas. Gastos de suscripción al fideicomiso 1%. Unidades disponibles: + Departamentos de 1 ambiente; + Departamentos de 2 ambientes con baño y toilette; + Departamentos de 3 ambientes con baño y toilette. --El valor de publicación corresponde a las unidades de tres ambientes-- Contamos con más unidades disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en Villa Lugano, sobre la calle Contraalmirante Martín Guerrico, en un edificio de 14 pisos consolidado. La propiedad se sitúa en el sexto piso y cuenta con 50 m² de superficie cubierta, distribuidos funcionalmente en dos dormitorios, baño completo y cocina. La construcción data de 1979 y presenta una estructura sólida característica de la época. El inmueble se encuentra en estado regular, con potencial de mejora que permite al comprador adaptar los espacios según sus necesidades. Esta condición también representa una oportunidad desde la perspectiva de inversión, considerando el valor actual de la propiedad en el mercado. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso directo a servicios esenciales, transporte público y comercios de proximidad. El barrio cuenta con una dinámica propia y se posiciona como una alternativa accesible para quienes buscan vivir en la zona sur de la Capital Federal, con buena conectividad y disponibilidad de infraestructura. Esta propiedad resulta atractiva tanto para ocupación propia como para inversión, considerando su tamaño compacto, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad en la zona. El precio y las características del inmueble lo hacen una opción viable en el mercado actual, especialmente para inversores que busquen propiedades con posibilidades de revalorización o para quienes requieran un departamento funcional en una zona consolidada de la ciudad.

PRIMER PISO POR ESCALERA. Ubicado en Julian Alvarez al 200, entre Camargo y Luis M. Drago. Se trata de un 3 ambientes RECICLADO, INTERNO, con excelente DISTRIBUCION y FUNCIONALIDAD. Al ingresar nos encontramos con el living con cocina integrada, 2 dormitorios con placards, y baño completo con ducha. EN EXCELENTE UBICACION! A tan solo metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Transportes: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146 Subte: MALABIA (Línea B) Expensas de referencia Agosto 2026: 242.400 (166.650 de ordinarias y 75.600 de extraordinarias)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA JEAN JAURES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en el piso 18 de un edificio de 20 pisos, con una superficie total de 57 m² distribuidos estratégicamente. Emplazado sobre Jean Jaures en el corazón de Balvanera, ofrece una conexión privilegiada con la dinámica urbana de Capital Federal. La unidad presenta una distribución funcional que maximiza los 51 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, comprendiendo dos habitaciones, un baño completo, cocina y un amplio balcón que permite el ingreso de luz natural durante todo el día. Construido en 1975, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Su ubicación estratégica a una cuadra del Abasto y Avenida Corrientes garantiza acceso inmediato a transporte público, subte, propuestas gastronómicas y opciones culturales. El inmueble cumple con clasificación apto crédito y apto profesional, representando una oportunidad de inversión sólida en una zona de alta demanda y desarrollo continuo. (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

OPORTUNIDAD, Ubicado sobre Av. Directorio, este departamento destaca por su excelente luminosidad y por contar con dos espacios exteriores: un balcón ideal para el día a día y un patio interno propio. Características principales: Gran Luminosidad: Ambientes amplios y con excelente entrada de luz natural. Espacios Exteriores: Cuenta con un lindo balcón y un patio interno privado, ideal para plantas, sector de lavadero o espacio de relax. Cocina Independiente: Comodidad total, totalmente separada del living para mayor funcionalidad y privacidad. Dos Dormitorios: Cómodos, ventilados y con buena luz. Distribución Inteligente aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Conectividad Inigualable (Ubicación Estratégica): Situado en un punto neurálgico del barrio de Flores, rodeado de avenidas principales que garantizan accesibilidad absoluta: Sobre Av. Directorio, cercano a Av. San Pedrito, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia. Acceso inmediato a la Línea A del Subte (Estación San Pedrito) y a una enorme red de líneas de colectivos. Un departamento que lo tiene todo: luz, patio, balcón y la mejor conectividad del barrio. ¡Listo para visitar! Acepta permuta. Apto crédito ¡COORDINÁ TU PRÓXIMA VISITA AHORA! Las medidas informadas son aproximadas. “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

Ubicado en Crisóstomo Álvarez al 2800, entre Castañón y Culpina. El departamento se emplaza en el décimo piso de un edificio de once niveles. Características de la propiedad • Superficie total de 58 m², distribuidos en 52,5 m² cubiertos y 6 m² de espacio descubierto • Tres ambientes principales con distribución funcional • Dos dormitorios (3 x 3,6m y 3 x 2,7m) • Baño completo • Cocina independiente • Living comedor • Balcón con cerramiento • Edificio con encargado con vivienda • Ascensor • Bajas expensas: Septiembre $95.600 Múltiples opciones de transporte público: Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195 Subtes : BALBASTRO (Cementerio de Flores) (Premetro), INTENDENTE SAGUIER (Premetro)

El departamento esta situado en un edificio de estilo, de los años 60, de muy buena calidad constructiva, en la 4ª planta del mismo, al frente, orientación Norte, lo que aporta excelente iluminación y ventilación natural a la unidad. El edificio se encuentra ubicado en una excelente zona del barrio de Almagro, rodeado de avenidas (Av. Diaz Vélez, Av. Medrano, Av. Rivadavia y Av. Corrientes), lo que permite contar con una amplia variedad de locales comerciales, gastronómicos, colegios, Hospital Italiano, Plaza Almagro, y varios medios de transportes públicos Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A), y a pocas calles del Shopping Abasto. El departamento se conserva en muy buen estado!, es muy amplio y todos los ambientes dan hacia el exterior, lo que permite mucha entrada de luz y aire. Los pisos de los ambientes son de parquet, pulidos y plastificados. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Living: Amplio, muy cómodo. - Sala de estar : Al frente del edificio, soleada y luminosa. - Dormitorio Principal: Muy amplio, con ventana al frente y 2 placares empotrados. - Segundo Dormitorio: Amplio, con ventana al pulmón del edificio y placard empotrado. - Habitación de Servicio: Con ventana al pulmón del edificio. - Toilette: con ventana al pulmón. - Cocina comedor: Amplia, con mucho espacio de guardado., salida a balcón interno. - Balcón interno: con lavadero incorporado. - Baño: Completo con bañera y ventana al exterior. El valor de las expensas incluyen AYSA. APTO CRÉDITO BANCARIO!! Tour Virtual:

VENTA 3 AMBIENTES SEMIPISO EN CONSTITUCION HERMOSO DEPARTAMENTO PLACARES EN HALL DE DISTRIBUCION SUPER LUNINOSO CERCANIA DE PLAZA CONTITUCION Excelentes accesos y conectividad con principales medios de transporte. ESTA PROPIEDAD ES APTO CREDITO

Departamento a estrenar, 3 ambientes, 2 baños completos, Balcón terraza con parrilla, SUM, Piscina, solarium, en Villa Devoto Edificio construido en esquina, de excelente diseño arquitectónico, especialmente en las circulaciones de uso común donde los pasillos y halls de distribución balconean entre si. Terraza de uso común, donde se encuentra el SUM, Piscina y Solarium, aprovechando las vistas abiertas. Dos ascensores de ultima generación. El departamento de 3 ambientes cuenta con: Living comedor con cocina incorporada al frente, totalmente vidriado optimizando la vista exterior, orientación Este, muebles de cocina con mesada Silestone. Cocina a gas y horno eléctrico. Dos dormitorios con placard, uno de ellos con baño compartimentado en suite. Dos baños completos, con vanitory y radiador toallero. Balcón aterrazado con parrilla Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Agua caliente por caldera individual Peisa. Servicio de limpieza. Medidas ambientes Living comedor con cocina incorporada: 5.50 x 4 m. Dormitorio principal con baño en suite: Dormitorio: 2.92 x 2.80 m.; Baño: 1.67 x 1.58 m., Antebaño: 1.70 x 1.20 m Segundo dormitorio: 3 x 2.55 m. Baño: 1.60 x 1.50 m. Balcon: 5 x 2.50 m. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 85, 109, 114, 124, 1

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 85 m² en edificio de alta tecnología, ubicado estratégicamente en Villa Devoto, a 150 metros de Avenida San Martín. Unidad de 3 ambientes con excelente distribución y terminaciones premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 85 m² (71 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos) • Ubicación: Piso 2 de edificio de 10 pisos • Orientación: Noreste • Disposición: Frente • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2027 • Avance de obra a fines de abril 2026 65% DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con balcón • 2 dormitorios con ventanas hacia el balcón • Vestidor en dormitorio principal • 2 baños completos (uno en suite) • Cocina semi-integrada • Living-comedor amplio TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Aberturas con doble vidriado hermético • Cocina equipada con muebles completos • Artefactos: Horno eléctrico Longvie, anafes a gas • Griferías marca Peirano • Pre-instalación para aire acondicionado • Sistema de agua caliente por termotanque central AMENITIES EN AZOTEA • Piscina • SUM • Terraza verde • Solarium UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A 150 metros de Avenida San Martín • Zona en desarrollo • Medios de transporte: • Colectivos: 117, 21, 28, 123, 90, 78, 87, 107, 114 • Trenes: Líneas Mitre, Urquiza y San Martín • 14 cuadras de Plaza Arenales SERVICIOS ADICIONALES • Seguridad con cámaras en espacios comunes • Portón automático • Ascensor • Cocheras opcionales • Posibilidad de adelanto y plan de cuotas IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Precio sujeto a modificación sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios.

Departamento 3 ambientes muy luminoso en San Telmo – Av. San Juan al 200 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Telmo, sobre Av. San Juan al 200, dentro de la tradicional Casa Colectiva América. La unidad se encuentra en un cuarto piso con ascensor y se destaca por su luminosidad y buena distribución. Cuenta con hall recibidor, living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño y espacios de guardado. El departamento forma parte de un complejo de edificios que cuenta con amplios espacios verdes de uso común, generando un entorno agradable y diferente dentro de la ciudad. El edificio posee ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para inversión, especialmente por su cercanía a los principales atractivos turísticos y culturales de Buenos Aires. Se encuentra próximo al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA), MACBA, Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, Parque Lezama, Museo Histórico Nacional, Puerto Madero y el Casco Histórico de la Ciudad. También se encuentra rodeado de restaurantes, bares, cafés, tanguerías y diferentes propuestas culturales y gastronómicas. La zona cuenta con excelentes accesos y múltiples opciones de transporte público, permitiendo una conexión rápida con el centro de la Ciudad, Puerto Madero, La Boca, Constitución y otros barrios de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una inversión con potencial de renta temporaria o turística, sujeto a la normativa vigente. Expensas: $170.000 Servicio de agua: $28.000 ABL: $9.000 Importante: actualmente el suministro de gas se encuentra cortado y se están realizando los trámites correspondientes para restablecer el servicio. Una propiedad con historia, excelente ubicación y gran potencial, en uno de los barrios más buscados por el turismo nacional e internacional. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

¡OPORTUNIDAD! Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona residencial tranquila y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos, lo que brinda comodidad y aprovechamiento del espacio en cada sector. Al ingresar encontramos con el living-comedor, con buena ventilación y luz natural. La cocina se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada, ofreciendo espacio de guardado y comodidad para el uso diario. El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación y espacio para placard, ideales tanto para uso familiar como para quienes necesiten un ambiente adicional para escritorio o home office. Completa la unidad un baño completo y sectores de circulación cómodos que favorecen la privacidad de los ambientes. Tanto cocina como baño fueron remodelados!! +++Posee terraza de uso comun con piletas de lavado y para tender la ropa.+++ Ubicado en Membrillar al 200, en un entorno con cercanía a comercios, transporte público, espacios verdes y distintos puntos de interés del barrio. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultame para coordinar una visita!!! “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

Venta departamento 3 ambiente - La Rioja al 100 - Piso alto, mucha luz y vistas abiertas. APTO CREDITO Una propiedad con excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en el piso 12, el departamento recibe excelente luz natural y cuenta con orientación norte y oeste, lo que permite disfrutar de ambientes luminosos durante todo el día. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, con ventana al exterior y equipo de aire acondicionado frío/calor. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, bajo mesada y alacenas, además de sector de lavadero y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios, el principal con amplio placard recientemente renovado. Un baño completo. Lo que destaca a esta propiedad: • Piso alto y vistas abiertas • 45,51 m² según escritura, muy bien distribuidos • Excelente estado de conservación • Orientación norte y oeste • Aire acondicionado frío/calor en living-comedor El edificio cuenta con: • Agua caliente central • Generador de energía para ascensores y tanques de agua • Rampa de acceso • Encargado durante el día y vigilancia nocturna • 3 ascensores Expensas Sep 2026 $244000 incluyen Aysa Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Av. Jujuy, 3 de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Rivadavia. Excelente conectividad, con acceso a Subte líneas A (Estación Miserere) y Línea H (Estación Once). Trena: Once del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194. Una propiedad práctica, luminosa y con una ubicación que facilita el día a día. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido – a metros de Av. Avellaneda Departamento de 3 ambientes al contrafrente, con muy buena iluminación y ventilación natural. Cuenta con living-comedor con salida a balcón corrido, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, y pequeño lavadero con bacha y ventilación natural. Dispone de 2 dormitorios, con placard, uno de ellos con salida a balcón corrido y baño completo con bañera. La propiedad se encuentra a refaccionar, sin necesidad de obra. Ideal para modernizar y actualizar a gusto. Excelente ubicación, a metros de Av. Avellaneda, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Departamento en piso alto muy luminoso con vista abierta en edificio antiguo de categoría sobre Av. Santa Fe! Living comedor con vista a ventanal y además salida a balcón. Posibilidad de dividirlo y generar un tercer dormitorio, family o escritorio. Cocina reciclada con espacio para lavarropas. Dependencia de servicio totalmente reciclada anexada que por su disposición puede tener otros usos, con entrada independiente al departamento. Dos cómodos dormitorios, uno con salida a balcón al frente y el otro al contrafrente. Dos baños completos. Baulera. El edificio cuenta con terraza transitable. Tanto la cocina como baños fueron reciclados recientemente. ¡Inmejorable ubicación! Sobre Av. Santa Fe, cercano a Av. Cnel. Diaz. A media cuadra del subte D estación Agüero y a tres de Av. Pueyrredón, de la estación Pueyrredón y del subte H estación Carlos Jáuregui. En pleno Barrio Norte, muy cerca del Alto Palermo, lleno de bares y restaurantes.

El departamento se encuentra ubicado en pleno barrio de Flores, a 100 mts de Av. Avellaneda, a 200 mts de Av. Nazca y a 300 mts de Av. Rivadavia, en el 1º piso de un edificio qué se encuentra en buen estado, el mismo cuenta con 2 ascensores y encargado. Su buena ubicación permite contar con una amplia variedad de locales comerciales, colegios, centros de saludos, centros deportivos y medios de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 181 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) y Trenes: Flores (SARMIENTO). El departamento se encuentra a refaccionar, ideal para dejarlo a tu gusto. Es al frente, todos lo ambientes dan hacia el exterior, lo que permite mucha entrada de luz y aire. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Cocina / comedor: Con ventanas al pulmón del edificio. - Toilette: Con ventana al exterior. - Living/Comedor: Pisos de parquet y ventana al frente. - Dormitorio Principal: Piso de parquet, placard empotrado, ventana al frente. - Dormitorio: Piso de parquet, ventana al exterior. - Dormitorio/escritorio: Piso de parquet, ventana al exterior y placard empotrado. - Baño: Con bañera, y ventana al exterior. La propiedad está vacía, lista para habitar! APTO CRÉDITO! Paseo Virtual:

Nuevo valor!!!! Acepta permuta por un departamento de 2 ambientes en Mar del Plata en el radio de las siguientes avenidas: Av. Independencia, Av. Luro, Av. Colón Y La Costa Hermoso departamento en el piso 19 de Lugano 1 y 2, con una vista privilegiada a toda la ciudad. Ideal para disfrutar de noches únicas contemplando las luces y el skyline porteño. Ubicado en la reconocida Zona de Torres Verdes, el complejo ofrece excelentes amenities: amplios espacios verdes, pileta, juegos infantiles, quinchos para reuniones y asados con amigos y familia. La torre se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada y equipada con 4 ascensores de amplias dimensiones. Distribución del departamento Living comedor con pared revestida en laja terracota, que aporta calidez y estilo al ambiente. Balcón de 3,5 m² con la mejor vista panorámica a la ciudad y sus áreas verdes. Cocina independiente con lavadero separado. Baño completo. Dormitorio principal amplio, con detalles de revestimiento y pisos cerámicos de diseño. Segundo dormitorio de generosas dimensiones, con gran placard empotrado. Armario empotrado adicional en el pasillo para mayor comodidad de guardado. Próximamente contará con planos aprobados por la Ciudad de Buenos Aires, lo que permitirá venderlo apto crédito.