Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 86 m² ubicado en zona premium de Retiro, sobre calle San Martín. Propiedad histórica construida en 1936, conserva detalles arquitectónicos originales con potencial de actualización. Distribución funcional con 3 ambientes, compuestos por 2 habitaciones, vestidor amplio living y 1 baño completo. Superficie cubierta de 82 m² complementada con 4 m² descubiertos. El inmueble se encuentra en edificio de 7 pisos, con excelente estado de conservación. Características destacadas incluyen distribución luminosa, carpinterías originales en buen estado y potencial de renovación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a principales arterias de Retiro, cercano a transporte público, servicios corporativos y principales puntos de interés de Capital Federal. Oportunidad de inversión con valor patrimonial y potencial de revalorización. Apto para quienes buscan una propiedad con identidad histórica en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 50 m² ubicado en zona céntrica de San Nicolás, Capital Federal. Emplazado sobre calle Sarmiento, en edificio de 8 pisos construido en 1996, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para profesionales y usuarios que valoran ubicación estratégica. La unidad se encuentra en muy buen estado, completamente refaccionada, con distribución funcional de 3 ambientes que incluye dos habitaciones y un baño completo. Su diseño optimiza el espacio disponible, generando un entorno confortable y luminoso. El departamento se ubica en planta alta, específicamente en segundo piso, lo que garantiza privacidad y adecuada iluminación natural. La superficie total construida es de 50 m², totalmente aprovechables para una vivienda compacta y moderna. Su ubicación en pleno centro porteño ofrece acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales arterias de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con potencial de revalorización. Características principales: - Superficie: 50 m² cubiertos - Ambientes: 3 - Habitaciones: 2 - Baños: 1 completo - Antigüedad: 26 años - Estado general: Muy bueno, refaccionado - Ubicación: Sarmiento, San Nicolás, Capital Federal Contacte para más información y coordinar visita. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado frente al Parque Avellaneda, con una privilegiada vista abierta y una luminosidad que se destaca en todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y muy luminoso. Cuenta con dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. La propiedad se encuentra recién pintada y posee pisos de parquet plastificados, que aportan calidez y elegancia a los ambientes. LISTO PARA MUDARSE!! Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz natural y la posibilidad de disfrutar de un entorno verde único, con el parque justo enfrente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL (Publicación con video) Departamento de 58 m² totales, ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre el emblemático y pintoresco Pasaje Florencio Balcarce, a pasos del Parque Rivadavia. Propiedad luminosa y funcional, con excelente distribución y orientación. El departamento fue reciclado por completo hace 8 años, incluyendo todos los caños de agua y desague de la cocina y del baño y la instalación eléctrica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 58 m² (55 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos) • Segundo piso al frente en edificio de 8 pisos • Estado general: excelente, recientemente reciclado • Cochera fija y cubierta con acceso directo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cocina integrada al living mediante amplia barra de madera • Cocina a gas • Espacio funcional para lavarropas • Agua caliente mediante calefón • Dos dormitorios con placares • Baño completo • Balcón al frente, con vista al pasaje UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en una zona residencial de Caballito, en un Pasaje con baja circulación vehicular, ofrece tranquilidad y conectividad. Proximidad inmediata al Parque Rivadavia garantiza un entorno urbano privilegiado. Se ubica a dos cuadras de la intersección de las Avenidas Acoyte y Rivadavia, con acceso a subte y a varias líneas de transporte público. Propiedad ideal para familias, parejas, profesionales o inversores que valoran ubicación, luminosidad y funcionalidad en un departamento de categoría.

VENTA RECOLETA - APTO PROFESIONAL - 3 AMBIENTES Paraguay 2617. Departamento de 3 ambientes al frente, con una superficie total de 63 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a balcón cubierto con vista al frente. Dispone de dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida directa al balcón, lo que aporta excelente luz natural y ventilación. Es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Se encuentra a media cuadra de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea, una hermosa plaza de una manzana completa, muy cuidada y arbolada, que brinda un entorno verde, abierto y tranquilo en plena ciudad. Ubicación estratégica, con excelente entorno residencial y cercanía a espacios verdes. Una oportunidad ideal para vivir o trabajar en el corazón de Recolet

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON CORRIDO - PISO ALTO- APTO CRÉDITO Ubicado sobre Avenida Rivadavia, frente a Plaza Miserere, este departamento de 91 m² totales se encuentra en un piso alto al frente, destacándose por su excelente luminosidad, ambientes amplios y vista abierta. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un hall de recepción, amplio living-comedor con salida a balcón corrido, dos dormitorios con placard, baño completo, cocina y dependencia de servicio con baño. Incluye baulera. EL EDIFICIO Edificio de sólida construcción, con doble puerta de acceso, ambas equipadas con sistema de apertura mediante llave magnética de proximidad. Cuenta además con circuito cerrado de cámaras de seguridad y dos ascensores que brindan comodidad y agilidad en el acceso a las unidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Rivadavia, en el barrio de Balvanera, frente a Plaza Miserere. Una ubicación con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, subte y ferrocarril, y cercanía a una amplia oferta comercial y de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y vistas abiertas, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Si necesitás VENDER PARA COMPRAR, consultanos. Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX Accedé a la posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR, una alternativa de crédito hipotecario exclusiva para clientes RE/MAX, con cuotas fijas y sin intermediación bancaria. Consultanos para conocer las opciones de financiación disponibles. ¡Mudate a la vida que querés!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO AL FRENTE CON COCHERA – PALERMO -APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes y medio, 76 m² cubiertos + 6 m² de balcón al frente, ubicado en el 10° piso con orientación norte, lo que garantiza luz natural todo el día, ambientes cálidos y bajo consumo energético. • Living comedor con salida al balcón al frente • Dos dormitorios, uno en suite con vestidor • Baño completo • Cocina independiente con lavadero • Todos los ambientes dan al exterior, muy luminosos • Cochera fija cubierta en planta baja • Baulera Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, cercanía a comercios, restaurantes y espacios verdes de Palermo. A media cuadra del subte línea D y del tren Mitre Colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 194

Excelente piso de 3 ambientes con balcon al frente y terraza. En una de las mejores zonas del Barrio de Villa Urquiza. A metros de Avenida Triunvirato y Avenida Congreso. Zona de muy facil acceso a líneas de colectivos (71, 107, 140, 169, 176) y cercano a Estacion de Villa Urquiza (Tren Mitre) y estacion de subte Linea B. El departamento cuenta con: Amplio living comedor. Cocina con comedor independiente. Lavadero independiente. Dormitorio principal. Dormitorio secundario. Baño completo con antebaño. Toilette de recepción. Cómodo balcón al frente. Terraza propia con quincho (con cerramiento). Parrilla. Jardín de invierno con cerramiento. Un cuartos de guardado. Otro espacio mas pequeño de guardado. Calefacción por losa radiante. Palier privado. Espacio guardacoche. El balcón y las ventanas cuentan con rejas de 1°calidad. El edificio cuenta con 7 pisos y las unidades son 7, cada una con su palier privado.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO EnPalermo, sobre la dinámica Avenida Cabildo, se encuentra este departamento en planta baja que representa una oportunidad versátil para quienes buscan funcionalidad y flexibilidad de uso. Con 63 m² de superficie total, la propiedad distribuye sus espacios de manera práctica: living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero y dos patios internos propios. El inmueble, refaccionado y en muy buen estado, ofrece la comodidad de acceso directo desde planta baja sin necesidad de ascensor. Esta característica suma practicidad a la vida cotidiana. La cocina independiente cuenta con salida directa a uno de los patios, facilitando la circulación y permitiendo aprovechar el espacio exterior de múltiples formas: desde cultivar plantas hasta tender ropa o simplemente contar con un área adicional de expansión personal. Su clasificación como apto profesional habilita el desarrollo de actividades laborales, ampliando significativamente las posibilidades de uso más allá de la vivienda tradicional. Sumado a su condición de apto crédito, la propiedad facilita opciones de financiamiento para quienes lo requieran. Las expensas resultan particularmente bajas, un aspecto relevante al evaluar el costo total de la inversión. La ubicación sobre uno de los principales corredores de la ciudad posiciona al departamento en una zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Supermercados, farmacias, bancos, comercios y restaurantes se encuentran a pocos pasos, permitiendo resolver la mayoría de las necesidades cotidianas sin desplazamientos significativos. La conectividad es excepcional. Avenida Cabildo y sus alrededores cuentan con numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. La cercanía a la Estación Palermo de la Línea D de Subte permite una conexión rápida con el centro porteño y otros barrios de Buenos Aires, transformando los desplazamientos en trayectos eficientes. Una propuesta que reúne planta baja, dos patios propios, apto profesional, apto crédito y expensas bajas, en una ubicación estratégica y dinámicamente conectada. Un espacio pensado para adaptarse a distintos estilos de vida. Nota: Las medidas y expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Las fotos son ilustrativas.

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera. Con 78,7 m² cubiertos, ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy. Al ingresar, el living-comedor de más de 6 metros se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado. La cocina-comedor fue renovada y ofrece mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo. Con más de 5 metros de largo, la cocina puede volver a subdividirse como en su diseño original, para sumar una dependencia o un escritorio con ingreso independiente. Es un plus ideal para trabajar desde casa, para recibir a un familiar o como ambiente extra. La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada. A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Hacenos tu consulta y coordiná una visita esta semana.

Venta dpto 3 amb. reciclado, Nuñez 2do piso por escalera, contrafrente Apto Crédito Excelente oportunidad en Núñez Departamento de 3 ambientes reciclado, listo para mudarse Ubicación estratégica a solo dos cuadras de la Av. Cabildo y del Metrobús, con cercanía al Subte D (estación Congreso de Tucumán), Estacion Tren Mitre Nuñez y próximo al Parque Saavedra Distribución: Living-comedor amplio con cocina integrada, moderna y funcional 2 dormitorios de cómodas dimensiones y excelente iluminación Baño completo con ventilación natural Espacio para lavarropas Detalles y equipamiento: Pisos de madera en buen estado Equipado con aire acondicionado frío (sistema todo eléctrico) Edificio en buen estado de conservación Terraza de uso común en el edificio Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio Expensas ordinarias $ 170.000 Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON COCHERA EN BELGRANO – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 80 m² totales, ubicado en Conesa al 2600, en pleno Belgrano. En 4° piso al frente, con orientación noreste, se destaca por su gran luminosidad, excelente distribución y ambientes cómodos. La propiedad cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso • Balcón al frente • 2 dormitorios • Cocina independiente • Comedor diario • Baño completo • Dependencia de servicio • Baño de servicio con ducha • Lavadero independiente • Palier privado • Cochera fija con acceso directo desde el edificio • Baulera • Aire acondicionado • Expensas bajas El departamento se encuentra en muy buen estado general, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y adaptarlos al gusto de quien lo compre. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, cochera, luminosidad y ubicación, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. APTO CRÉDITO. ¿Querés conocerlo? Coordinemos una visita.

Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón, ubicado al contrafrente en Gorriti 5046, Palermo Soho. Una propuesta moderna y funcional para vivir una de las zonas más buscadas de CABA. La unidad cuenta con 59,80 m² cubiertos y 7,20 m² de balcón, totalizando 67 m². Su distribución incluye living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón, ideal para parejas, familias pequeñas o quienes buscan sumar un espacio de home office. La cocina ofrece horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo PuraStone, bacha Johnson y grifería FV. Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y fibra óptica en living y dormitorios. En pleno Palermo Soho, sobre Gorriti, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, propuestas de diseño y el movimiento cultural característico del barrio. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes a estrenar en Palermo, con confort contemporáneo y gran atractivo también como inversión. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA CRESPO SCALABRINI ORTIZ 120 Comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz 120, en el barrio de Villa Crespo, este departamento de tres ambientes con balcón ofrece una excelente combinación de espacios funcionales, comodidad y una ubicación estratégica, con acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. La propiedad cuenta con una distribución que permite diferenciar los espacios sociales de los privados, brindando comodidad para la vida cotidiana. Características de la propiedad Departamento de 3 ambientes. Dos dormitorios. Balcón. Cocina comedor independiente. Lavadero. Toilette de recepción. Distribución funcional de los ambientes. La cocina comedor con lavadero ofrece un espacio práctico para las actividades diarias, mientras que los dos dormitorios permiten diferentes posibilidades de uso, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo en el hogar. El balcón aporta un espacio exterior para disfrutar de momentos de descanso y conectar con el entorno urbano. Ubicación privilegiada en Villa Crespo El edificio cuenta con tres ascensores. La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Villa Crespo, un barrio que combina su tradicional identidad porteña con una creciente oferta cultural, gastronómica y comercial. Su ubicación permite disfrutar de: Cercanía a Av. Corrientes, con su amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Excelente conectividad, con acceso a la Línea B de subte y numerosas líneas de colectivos. Proximidad al Parque Centenario, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad. Cercanía a los sectores comerciales de Villa Crespo y sus reconocidos locales de indumentaria y diseño. Una variada oferta de cafeterías, restaurantes y espacios culturales. Una excelente oportunidad para vivir en Villa Crespo Un departamento de tres ambientes con balcón, cocina comedor independiente, lavadero y toilette, ubicado en un entorno que ofrece comodidad y conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan su próximo hogar o una alternativa de inversión en uno de los barrios con mayor identidad y movimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCHERA – PISO 11 – FLORES Diseño, confort y calidad de vida en un edificio moderno con excelentes amenities. Ubicado en Av. Juan Bautista Alberdi 2400, en el barrio de Flores, este departamento de tres ambientes a estrenar, situado en el piso 11, ofrece una excelente combinación de funcionalidad, confort y espacios pensados para disfrutar. Su ubicación en un piso alto permite disfrutar de una gran luminosidad natural, mientras que su distribución ofrece ambientes cómodos y bien definidos, ideales para quienes buscan una vivienda moderna y funcional. Características de la propiedad Departamento de 3 ambientes a estrenar. Ubicado en el piso 11. Balcón. Cochera. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio. Baño completo en suite y toilette de recepción. Cocina con doble mesada y bachas independientes, una característica que aporta comodidad y funcionalidad al uso cotidiano. Ambientes luminosos y distribución funcional. Amenities para disfrutar todo el año El edificio cuenta con espacios comunes diseñados para complementar la vida cotidiana y brindar momentos de descanso y encuentro: Piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Salón de Usos Múltiples (SUM), perfecto para reuniones y celebraciones. Parrilla, para compartir encuentros con familiares y amigos. Ubicación y conectividad Sobre la avenida Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial y comercial consolidada del barrio de Flores, con una amplia oferta de servicios y excelentes alternativas de conectividad. Su entorno ofrece cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y diversas líneas de transporte público. La ubicación permite acceder fácilmente a importantes arterias de circulación, como las avenidas Rivadavia y Directorio facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para estrenar Un departamento que combina las ventajas de vivir en un piso alto, la comodidad de contar con cochera, la privacidad de una suite principal y los beneficios de un edificio con amenities. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar, en una ubicación consolidada de la ciudad.

VENTA | 3 AMBIENTES AMPLIO EN PLANTA BAJA | APTO CREDITO – YERBAL 800 ¡Espacio y comodidad! Te presentamos este departamento de 3 ambientes en planta baja, una propiedad que se destaca por su amplitud y por ofrecer una distribución práctica para disfrutar cada espacio a tu manera. Es una opción para quienes buscan dejar atrás los espacios reducidos y encontrar un lugar donde cada ambiente tenga su protagonismo. Ya sea para vivir, proyectar una renovación o adaptarlo a un nuevo estilo de vida, ofrece una base interesante para crear un hogar a medida. Su ubicación en planta baja suma practicidad al acceso y lo convierte en una alternativa para quienes priorizan la comodidad cotidiana y a futuro. Una propiedad con potencial, ideal para quienes saben mirar más allá de lo que ven y descubrir las posibilidades que puede ofrecer un espacio. Caballito es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, elegido por quienes buscan combinar la dinámica urbana con un entorno residencial. Su oferta de comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes permite disfrutar de una vida cotidiana práctica, con distintas alternativas para moverse y conectar con otros puntos de la ciudad. Yerbal 800 ¿Te gustaría conocerlo y descubrir si es tu próximo hogar? Escribime y coordinamos una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 57 m² ubicado en Palermo, sobre la avenida Darregueyra, en el quinto piso de un edificio de ocho niveles. La propiedad cuenta con 54 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos dormitorios y un baño completo. El inmueble presenta una disposición frente con orientación sureste, lo que garantiza buena iluminación natural durante gran parte del día. Cuenta con placard en los dormitorios, balcón, cocina comedor y living comedor, espacios que permiten una distribución funcional y versátil según las necesidades del ocupante. Construido en 1980, el departamento se encuentra en buen estado general, aunque requiere refacciones menores para optimizar su presentación. Dispone de aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas en funcionamiento, y cuenta con lavadero independiente. La ubicación en Palermo, sobre una avenida principal, ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios. El edificio de mediana altura proporciona una relación equilibrada entre privacidad y accesibilidad. Esta propiedad resulta apta para crédito hipotecario y apta profesional, lo que la convierte en una opción viable tanto para ocupación propia como para inversión. Su tamaño compacto y distribución la hacen especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en la zona o para compradores que priorizan una ubicación estratégica en Palermo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – AV. PUEYRREDÓN 900 | LUMINOSO Y MUY BIEN CONECTADO Se VENDE un departamento de 3 ambientes sobre Av. Pueyrredón al 900, en el límite entre BALVANERA y RECOLETA. Combina la comodidad de una ubicación céntrica con espacios cálidos y llenos de luz. Luz natural en toda la unidad Todos los ambientes reciben luz natural en abundancia durante el día. El living-comedor es amplio, los dos dormitorios son luminosos y la cocina también tiene luz natural. Es un espacio agradable para vivir, trabajar desde casa o recibir visitas. Una zona con todo a mano El barrio tiene una gran oferta comercial y gastronómica, con supermercados, farmacias, bancos y cafés a pocos pasos. Está muy cerca de la Facultad de Medicina y del Hospital de Clínicas, y se llega fácilmente a Recoleta, Abasto y el Centro. Es una zona con mucho movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler, especialmente para estudiantes y profesionales. Excelente conectividad • Subte Línea H, estación Córdoba, a metros • Subte Líneas B y D, estaciones Pueyrredón, a pocas cuadras • Numerosas líneas de colectivo sobre Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes • Acceso rápido a Plaza Miserere y al tren Sarmiento Es una oportunidad para vivir en una zona estratégica de la ciudad, rodeado de servicios y transporte, en un departamento luminoso y funcional. ¡Consultanos y coordiná tu visita! En cumplimiento de las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado Santiago Luis Gerez CMCPSI 6577, Franco Giacometti CPI 9394

# 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y ORIENTACIÓN NORTE – PALERMO **¡Luz natural, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo!** Ubicado en Julián Álvarez 2255, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y amplio balcón corrido. ### AMBIENTES LUMINOSOS Y CONECTADOS CON EL EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de este departamento es su **orientación norte**, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Tanto el living comedor como los dos dormitorios cuentan con puertas ventana y salida directa al balcón corrido de 9 m², generando una agradable conexión con el exterior y aportando amplitud y luminosidad a los ambientes. La cocina y el baño fueron remodelados, combinando funcionalidad y comodidad para disfrutar de un hogar listo para habitar. **Características principales:** * Segundo piso al frente. * Orientación norte. * Living comedor con salida al balcón. * Dos dormitorios con acceso al balcón. * Balcón corrido de 9 m². * Cocina y baño remodelados. * Excelente luminosidad y ventilación. * Edificio con ascensor y encargado. * Baulera. ### UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR PALERMO Situado en un entorno residencial, con calles arboladas y una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos de algunos de los espacios verdes más representativos del barrio, como Plaza Güemes, Plaza Inmigrantes de Armenia, Plaza de la Unidad Latinoamericana, Parque Las Heras y el Jardín Botánico. Su cercanía al Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y al Shopping Alto Palermo permite disfrutar de una amplia variedad de cafés, restaurantes, comercios y servicios. Además, cuenta con **excelente conectividad**, gracias a las estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes de la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. ### UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, luminosidad y ubicación, es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, familias con niños que desean disfrutar de la vida de barrio y múltiples opciones de escuelas o estudiantes que priorizan la cercanía a universidades y medios de transporte. **Un departamento que combina luz natural, espacios funcionales y todo lo que Palermo tiene para ofrecer.** **¡Contactanos y coordiná tu visita! Vení a conocerlo.**

VENTA A ESTRENAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. Piso 7 - Departamento B. Cuenta con : Living, Comedor Cocina. 2 Dormitorios con placard (1 en suite) 1 Baño Completo. 1 Toilette de recepción. Terraza. 76.20 mts2 cub, 64 mts2 desc. 140.20 mts2 totales. CAPDE se encuentra en el corazón de Villa Urquiza, en la ciudad de Buenos Aires, a tan solo metros del sector con mas espacio verde del barrio, el Parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Está compuesto por 18 unidades de 2, 3 y 4 ambientes diseñadas con balcones aterrazados con parrilla y terrazas privadas. La materialidad que predomina es el hormigón a la vista que envuelve las vistas del edificio así como también los techos de los ambientes. Carpinterías y muros de color negro combinados con el cemento y pisos de madera hacen de CAPDE un edificio con diseño de vanguardia. Todas las unidades cuentan con cocheras en planta baja y parrillas propias para disfrutar de un departamento con alma de casa. ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS. Pisos de porcelanato símil madera. Techos de hormigón visto. Ventanas aluar A40 con doble vidrio hermético. Placard frente corredizo. COCINAS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Muebles bajo mesada y alacenas en melanina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Cocina y anafe eléctrico Longie, Domec o similar. Grifería mono comando FV. BAÑOS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Revestimiento en pisos y paredes con porcelanato de primera marca. Inodoro, bidet y bañera marca Ferrum, Roca, o similar. Griferia Fv, Hansgroe o similar. Mesadas de mármol blanco. BALCONES Parrilla completa con herraje en hierro enlozado. Piso cerámico esmaltado. de primera calidad. Barandas de hormigón y hierro. INSTALACIONES Pre instalación de aires acondicionados. Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. Solarium. El valor de la cochera NO esta incluido en el valor de la unidad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano te espera en el corazón de Flores, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira la energía de Buenos Aires. Este departamento de 63 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Ubicado estratégicamente sobre Pumacahua, este departamento de dos habitaciones se eleva en el segundo piso de un edificio moderno de 15 niveles, ofreciendo una perspectiva única del barrio. Construido en 1973, conserva el encanto de una época mientras abraza las comodidades contemporáneas. Sus 61 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos están diseñados para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al estilo. La distribución inteligente permite crear espacios versátiles: un dormitorio principal que promete descanso, una segunda habitación perfecta para home office o visitas, y un ambiente social que integra cocina y living en un encuentro de luminosidad y confort. El baño completo, impecablemente resuelto, completa este espacio que no es solo un departamento, sino un hogar que te espera para transformar cada día en una experiencia única. Una oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal, con conectividad, servicios y la magia de Flores a tus pies. AMBIENTES: - Amplia y Luminosa Cocina - BañoCompleto - Dormitorio Principal con amplio Placard en suite - 2do Dormitorio con Placard -Living Amplio con Balcon Frances -Lavadero Independiente CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicación dentro del edificio: 2do Piso - Disposición: lateral - Estado general: Muy Bueno - Estado de ocupación: ocupado - Destino: Vivienda -Orientación: Sur INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Encargado en el edificio - Cantidad de Pisos: 15 - Unidades Funcionales: 48 - Excelente estado MEDIDAS AMBIENTES: COMEDOR : 5,748 X 2982 metros COCINA: 5,676 X 1,489 metros DORMITORIO 1 : 3,014 X 2,977 metros DORMITORIO (Principal)en suite : 3,298 X 2,953 metros BAÑO SUITE: 1,151 X 0,755 metros BAÑO: 1,229 X 1.392 metros LAVADERO INDEPENDIENTE: 1,420 X 2,491 metros Mira el video y conoce un poco más esta hermosa Propiedad SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061

3 ambientes en Recoleta, excelente ubicación. Ingreso por ascensor. Cocina completa con alacenas y bajo mesadas completas. Lugar para lavarropas. Estar-Comedor integrada a la cocina, con buena ventilación y luminosidad. Salida al balcon. Barra desayunadora. Balcon al frente. Toilette. Dormitorio principal al frente con lugar de guardado. Segundo Dormitorio con lugar de guardado. Baño completo con bañera. Segundo balcón. Baulera. Cercania a las principales avenidas del barrio, Av. Cordoba, Coronel Diaz y Santa Fe. Transportes: Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194 a 7 cuadras del SUBTE H y SUBTE D

Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a media cuadra del congreso, este departamento de 3 ambientes combina comodidad, conectividad y funcionalidad en una de las zonas con mayor movimiento y servicios de la Ciudad. La unidad cuenta con una superficie total de 61,63 m², distribuidos en ambientes cómodos y luminosos, con balcón y una disposición ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente alternativa para estudios, consultorios, oficinas o quienes buscan combinar trabajo y hogar en un mismo espacio. El edificio posee 15 pisos y una sólida construcción tradicional. También contamos con propiedades similares en la zona y otras opciones apto profesional. Ubicación estratégica: A metros de múltiples líneas de colectivo Cercanía a subtes y conexión rápida hacia distintos puntos de CABA Rodeado de comercios, universidades, centros médicos y gastronómicos Zona con gran circulación y excelente accesibilidad Actualmente se alquila por dia por Airbn Ideal para: Vivienda permanente Primera vivienda Inversión Uso profesional/comercial Su entorno dinámico y la versatilidad de la propiedad generan una oportunidad muy atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – SAN TELMO El equipo RE/MAX ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes ubicado sobre Piedras al 1300, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con living-comedor, cocina independiente a gas, dos dormitorios y baño completo. Se destaca por su patio propio, que aporta ventilación natural y un espacio al aire libre. CARACTERÍSTICAS: 3 ambientes. Planta baja. Living-comedor. Cocina independiente a gas. 2 dormitorios. Baño completo. Patio propio. APTO CRÉDITO. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, con cercanía a Av. San Juan, Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Cuenta con acceso a las estaciones de subte Independencia (líneas C y E) y San Juan (línea C), además de numerosas líneas de colectivo, comercios y servicios. Una excelente opción para vivienda o inversión en una zona con gran conectividad. ¡Contactanos y coordinamos una visita!