Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN BELGRANO C Departamento de tres ambientes reciclado integralmente a nuevo, ubicado en el tercer piso al frente. Ingreso a living-comedor con cocina integrada en forma de L, con una distribución funcional que permite sectorizar el área de cocción y lavado del espacio de estar mediante una isla/mesa que integra ambos sectores. La cocina cuenta con mesada de Neolith blanco, muebles bajo mesada, alacena y sobre alacena marca Johnson, bacha Luxor con dispenser de detergente y grifería monocomando con brazo articulado marca Vasser. Espacio para conexión de lavarropas y guardado. Aire acondicionado frío/calor en living-comedor-cocina. Dos dormitorios con placares y bauleras de piso a techo, uno con ventilación al lateral y el segundo al frente, sobre calle Roosevelt. Baño completo compartimentado, con antebaño separado por una puerta granero espejada con estructura de aluminio negro, bacha con espejo e iluminación LED y espacio de guardado inferior. El baño cuenta con inodoro, bidet y ducha. La unidad dispone de calefón a gas Orbis, anafe y horno eléctricos, pisos flotantes con sistema click en todos los ambientes y porcelanato antideslizante ILVA en el baño. La propiedad fue reciclada integralmente a nuevo, con renovación de las instalaciones eléctricas y sanitarias, cañerías de provisión de agua Acqua System y desagües Awaduct, además de un circuito eléctrico especial para aire acondicionado con cañería instalada. En el baño se destacan los pisos de porcelanato, revestimientos de paredes símil mármol, sanitarios Roca línea Dama Senso, griferías monocomando, ducha exterior negra marca Vasser, depósito embutido y descarga dual Ferrum. Cuenta con conexión a internet por fibra óptica IPLAN. La unidad posee 44 m² cubiertos, con una distribución que aprovecha cada metro cuadrado y permite diferenciar cómodamente el área social del sector privado de descanso, conservando la privacidad de los ambientes. Ideal tanto para vivienda como para inversión. SOBRE EL EDIFICIO: El edificio cuenta con 11 pisos y 8 departamentos por piso. En el piso 12 dispone de un sector de laundry administrado por la empresa LAVAYA, equipado con dos lavarropas, dos secarropas, una pileta para lavar y terraza para colgar ropa. En planta baja posee un espacio verde en el pulmón de manzana. EXCELENTE UBICACIÓN: Ubicado en Belgrano C, a 50 metros de Av. del Libertador y a 100 metros de Av. Monroe, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con una bicisenda a 50 metros y se encuentra a 1,1 km de la estación Congreso de Tucumán de la línea D y a 12 cuadras de la estación del tren Mitre. Entre los puntos de interés cercanos se destacan el Barrio Chino, a 700 metros; Parque de la Innovación, a 600 metros; estadio Monumental de River Plate, a 800 metros; Barrancas de Belgrano, a 700 metros; Club Ciudad de Buenos Aires, a 1,2 km; plaza Fleming, a tres cuadras; Av. Guillermo Udaondo, a cuatro cuadras; Universidad Torcuato Di Tella, a siete cuadras; y los Lagos de Palermo. Una propiedad reciclada a nuevo, con detalles de terminación modernos, distribución funcional y excelente conectividad. *La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir. ¡VENÍ A CONOCERLA!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | BARRIO NORTE | CERCA DEL SUBTE ¡Ideal para estudiantes, profesionales e inversores! Excelente oportunidad en Av. Charcas, Barrio Norte, una ubicación estratégica por su conectividad, cercanía al subte y acceso a distintas sedes universitarias, incluida la UBA. Departamento de 59 m² cubiertos, con distribución funcional: dos dormitorios, escritorio ideal para estudiar o trabajar desde casa, baño completo y toilette adicional. Ubicado en un cuarto piso al contrafrente, ofrece un diferencial muy valorado en la ciudad: tranquilidad y poco ruido, ideal para descansar y concentrarse. Sus ambientes versátiles permiten adaptarlo a la vida universitaria, compartir entre estudiantes o destinarlo a inversión para renta. Rodeado de comercios, transporte público, servicios y propuestas gastronómicas, en una zona de demanda sostenida. Ubicación, conectividad y espacios funcionales en una sola propiedad. Ideal para vivienda propia o inversión inmobiliaria con potencial de alquiler. ¡Consultanos para coordinar una visita! Mira el tour virtual:

¡PALERMO TE ESPERA! 4 AMBIENTES, APTO CRÉDITO Y BAULERA ¡Viví Palermo desde una ubicación privilegiada! Amplitud, luminosidad y comodidad a media cuadra de Av. Santa Fe. Te presentamos este departamento de 4 ambientes en Aráoz 2450, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas. Una propiedad que combina ambientes amplios, una distribución funcional y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan disfrutar de la ciudad con todo al alcance de la mano. -- AMBIENTES AMPLIOS Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE ENAMORA Aunque el departamento tiene disposición interna, se destaca por su excelente luminosidad, una característica que sorprende y aporta calidez a sus ambientes. Al ingresar, encontramos un living independiente y un comedor separado, ideales para disfrutar de distintos espacios de reunión, compartir momentos en familia o recibir invitados con comodidad. La propiedad cuenta con: * Tres dormitorios en total: dos dormitorios principales y una habitación de servicio con baño propio, que también puede aprovecharse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar. * Un baño completo adicional, con baño de servicio independiente. * Un toilette, ideal para las visitas. * Cocina independiente, con espacio para colocar una mesa y disfrutar de un práctico comedor diario. * Lavadero separado, que aporta orden y funcionalidad. * Baulera, un valioso espacio adicional de guardado. Los pisos de parquet aportan calidez y elegancia. El departamento conserva el estilo de época de su construcción, de la década de 1960, y se encuentra en excelentes condiciones de conservación y funcionamiento. Los baños fueron reciclados y las instalaciones y griferías funcionan correctamente. -- PALERMO: TODO LO QUE NECESITÁS, A POCOS PASOS La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. A media cuadra de Av. Santa Fe, estarás conectado con una de las principales arterias comerciales de Buenos Aires, rodeado de comercios, supermercados, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios. Además, vas a disfrutar de la cercanía a: * Subte Línea D – estación Scalabrini Ortiz, para trasladarte cómodamente por la ciudad. * Alto Palermo Shopping, con propuestas de compras, gastronomía y entretenimiento. * Jardín Botánico Carlos Thays, ideal para caminar, desconectar y disfrutar de la naturaleza. * Plaza Italia, un importante punto de conexión con distintos medios de transporte. * Palermo Soho, con su reconocida oferta gastronómica, bares, cafeterías, tiendas de diseño y propuestas culturales. * Avenidas importantes y numerosas líneas de colectivos, que facilitan la conexión con distintos barrios porteños. Una ubicación que permite disfrutar de la vida urbana, aprovechar los espacios verdes y resolver las actividades cotidianas sin grandes desplazamientos. -- EL EDIFICIO Y SUS SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor, encargado y ayudante, además de administración encargada del mantenimiento y cuidado de los espacios comunes. * Se permiten mascotas. * Cuenta con baulera. * No dispone de cochera. * Expensas mensuales: $560.000, que incluyen el sueldo del encargado, el ayudante y el mantenimiento de las partes comunes. -- UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Cuatro ambientes, dormitorios versátiles, ambientes independientes, baulera y una ubicación estratégica en Palermo. Una combinación atractiva para quienes buscan su próximo hogar en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. ¡Y un diferencial fundamental: APTO CRÉDITO! Una excelente alternativa para quienes desean comprar su vivienda mediante financiación bancaria, sujeto a la evaluación de la entidad y a la documentación correspondiente. -- ¿Te imaginás viviendo en Palermo, con todo cerca y espacios para disfrutar cada día? Contactame y coordinamos una visita para que conozcas personalmente esta propiedad y descubras todo su potencial. Y si necesitás vender tu propiedad para dar el próximo paso, puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. ¡Hablemos!

ENTREGA INMEDIATA La publicación corresponde al primer piso al frente Ubicado en el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar. Los departamentos de 3 ambientes poseen balcones que brindan vistas abiertas a la plaza Noruega desde todos sus ambientes. A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con baño en suite y vestidor - Dormitorio secundario con placard - Segundo baño completo - Aberturas DVH - Losa radiante - anafe a gas Todos los ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta a los árboles y la plaza. Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del plano de obra.

ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se encuentra este emprendimiento. Sus departamentos de 3 ambientes poseen balcones que brindan vistas abiertas a la plaza Noruega desde todos sus ambientes. A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. La publicación corresponde al 5° piso al frente - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con baño en suite y vestidor - Dormitorio secundario con placard - Segundo baño completo, con bañera - Carpinterías DVH - Losa radiante individual, con termoestato en cada ambiente - Anafe a gas - SUM con parrila en terraza Todos los ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta a los árboles y la plaza. Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Fecha de entrega Abril 2026

INMEJORABLE UBICACIÓN - ESTADO REGULAR A REFACCIONAR VENTA 3 AMB EN VILLA DEL PARQUE CON BALCÓN PRIMER PISO POR ESCALERA Y MUY LUMINOSO DOS DORMITORIOS AL FRENTE COCINA INDEPENDIENTE A RECICLAR BAÑO COMPLETO OPCIÓN APTO CRÉDITO ACEPTA MASCOTAS LA PROPIEDAD NO CUENTA CON CONEXIÓN A LA RED DE GAS NATURAL, TODOS LOS ARTEFACTOS INSTALADOS SON DE FUNCIONAMIENTO ELÉCTRICO. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador.

Departamento 3 ambientes en venta con renta - APTO CREDITO Al ingresar, nos encontramos con un gran living comedor, amplio y confortable, con pisos de parquet. Cuenta con cocina independiente, lavadero separado y un balcón cerrado, ideal para aprovechar como espacio adicional durante todo el año. El sector privado está compuesto por dos habitaciones con placard empotrado. Completa la propiedad un baño con ducha. Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y una ubicación privilegiada. Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona estratégica. A metros de las estaciones de subte de las líneas H y E, con acceso a múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Se encuentra además en cercanía a las Facultades de Psicología y Ciencias Sociales. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Oportunidad en zona estratégica de Villa Lugano. Departamento de 49 m² ubicado en edificio de 14 pisos sobre Coronel Pedro A. García, con excelente distribución y estado de conservación. Ubicado en el noveno piso, este departamento ofrece una distribución funcional con dos dormitorios amplios , living-comedor, cocina completa y lavadero. Orientación oeste con disposición al frente, permite óptima iluminación natural. Cuenta con placard auxiliar en hall de distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio interior. El inmueble forma parte de un edificio construido en 1978 con mantenimiento profesional, que brinda amenities de alto valor: estacionamiento semi privado y estacionamiento para visitas, ascensor, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y espacios verdes. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal garantizan confort y conectividad. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona de desarrollo constante. Excelente oportunidad para primera vivienda o renta. Bajas expensas

Departamento de 3 ambientes en Venta Balvanera-A REFACCIONAR CON 2 BALCONES DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA | BALVANERA | CON DOS BALCONES El departamento se ubica: Sobre Avenida Rivadavia, a metros de Plaza Miserere, este departamento combina luz natural, conectividad. Ubicado en un noveno (9) piso contrafrente, donde la combinación de altura y frente abierto aporta aire, luz y amplitud visual, generando ambientes luminosos y aireados. 50,40 m² 3 ambientes Balcón contrafrente con parrilla 2do Balcón donde podes ver la Plaza Miserere Edificio de categoría Apto profesional El living comedor ofrece una distribución cómoda y funcional, acompañado por una cocina independiente con ventilación natural. La propiedad mantiene una excelente circulación interna y ambientes versátiles, ideales tanto para vivienda familiar como para consultorio, estudio profesional o espacio de trabajo. Ambos balcón aporta apertura visual, aire y conexión con la ciudad, en una ubicación donde todo sucede cerca. Detalle de la Zona: • Media cuadra de Plaza Miserere • Acceso inmediato a Subte Línea A, H • Múltiples líneas de colectivo • Cercanía a estaciones ferroviarias • Próximo a universidades, clínicas y centros médicos • Rodeado de cafés, gastronomía y comercios ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - UN REFUGIO URBANO CON POTENCIAL DE INVERSIÓN Descubre un departamento que fusiona diseño inteligente y funcionalidad en el dinámico barrio de Liniers. Esta propiedad de 55 m² representa la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir con estilo y optimizar cada espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Oliden en un edificio moderno de 11 niveles • Construcción del año 2004 en estado impecable • Superficie total de 55 m² (51 m² cubiertos, 4 m² descubiertos) • Distribución versátil con 3 ambientes y 2 habitaciones DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento ofrece un diseño pensado para maximizar la comodidad: • Dormitorio principal acogedor y luminoso • Segundo ambiente multiuso que puede funcionar como dormitorio secundario o espacio de trabajo • Comedor y cocina con amplía sensación de espacialidad • Lavadero práctico que optimiza la organización del hogar • Balcón que conecta el interior con el paisaje urbano BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Excelente estado de conservación • Bajo mantenimiento • Potencial de valorización en zona de crecimiento PERFIL DE COMPRADOR IDEAL Pensado para profesionales jóvenes, parejas en etapa de consolidación o inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario porteño. Un hogar que no solo cumple con tus expectativas de confort, sino que también representa una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos.

OPORTUNIDAD EN FLORES | CÓMODO Y LUMINOSO 3 AMBIENTES CON COMEDOR DIARIO | APTO CRÉDITO | BAJAS EXPENSAS | PRIMER PISO POR ESCALERA Ubicado sobre la Avenida San Pedrito, en una zonas dinámica y en crecimiento del barrio de Flores . A escasos metros del nodo neurálgico de Avenida Rivadavia y una cuadra cuadras de Avenida Avellaneda, este departamento goza de una ubicación que combina una conectividad total ( del Subte Línea A, numerosas líneas de colectivo y estación de tren) con una inmensa y diversa propuesta comercial, bancaria e instituciones educativas a su alrededor. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda familiar como para inversión, destacándose por su distribución funcional, su luminosidad y su bajo costos de mantenimiento. LA PROPIEDAD Y SU DISTRIBUCIÓN (51 m² Cubiertos) El departamento se encuentra en un primer piso por escalera, con una disposición al contrafrente ,que le otorga tranquilidad acústica y aislamiento del movimiento de la avenida, sin resignar luz natural ni circulación de aire. DISTRIBUCION - Living - Comedor: Un ambiente amplio, de fácil distribución para zonificar cómodamente el sector de estar/living y una mesa de comedor formal. Posee ventana, con rejas, orientado al contrafrente que asegura excelente luz natural durante todo el día. Se encuentra climatizado con calefactor de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado. -Cocina Independiente: De generosa superficie, cuenta con espacio para mesa de comedor diario/desayunador, muebles bajo mesada y alacenas en buen estado de conservación, conexión y espacio dedicado para lavarropas, y ventana que garantiza ventilación natural. - Dormitorio Principal: Espacioso y con vista al contrafrente, recibiendo buen caudal de luz. Está equipado con dos placares que maximizan la capacidad de guardado, estufa de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado. - Segundo Dormitorio: Ambiente versátil con ventana al latera, menos luminoso, ideal para dormitorio , habitación de huéspedes o cómodo espacio de home office. Cuenta con un placard de gran profundidad y equipo de aire acondicionado instalado. - Baño Completo: De buenas dimensiones, en buen estado funcional, equipado con bañadera tradicional y mampara. con ventilación natural. - Cochera / Espacio guardacoche: El edificio cuenta con cocheras en el edificio; la disponibilidad del espacio guardacoche quedará sujeta a confirmación al momento de concretar la operación. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio sólido, de solo 4 pisos y un total de 14 unidades, lo que garantiza un entorno vecinal tranquilo, familiar y sin saturación de espacios comunes. Mantenimiento y limpieza: Edificio en muy buen estado general de conservación y mantenimiento, con personal de limpieza a cargo del cuidado de las áreas comunes. Economía: Bajas expensas, un factor clave que optimiza los costos fijos mensuales. RESUMEN DE SUPERFICIE Y DETALLES Superficie cubierta y total: 51 m². Disposición: Contrafrente Nivel: 1° piso por escalera. Climatización: Equipos de aire acondicionado en living y dormitorios + estufas de tiro balanceado. Aviso legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y del plano correspondiente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL - Departamento de 62 m² ubicado en el Barrio Olimpico, zona estratégica de Villa Soldati, Capital Federal. Propiedad moderna construida en 2019, con distribución funcional y excelente estado general. Desarrollado en planta de 9 pisos, el inmueble se encuentra en cuarto nivel con orientación norte y disposición frente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Unidad compuesta por 3 ambientes con diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dos habitaciones amplias, la principal en Suite con vestidor completo y equipada con Aire Acondicionado y la otra con Placard con interiores completos. Cocina completa integrada. Living/comedor equipado con aire acondicionado , Lavadero y Baño completo. El balcón adiciona valor y expansión al espacio interior. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Propiedad con terminaciones de calidad, placards instalados con interiores completos, óptima distribución y detalles que superan lo convencional. Permite tenencia de mascotas, aspecto valorado por inquilinos y propietarios contemporáneos. SERVICIOS Y AMENITIES Edificio con infraestructura completa: ascensores amplios , salón de usos múltiples equipado y otro salón adicional de reuniones. Servicios de red completos: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y desagüe cloacal. Inversión segura en zona de desarrollo inmobiliario con potencial de revalorización. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan inmueble funcional en Capital Federal.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO | BAJAS EXPENSAS | EXCELENTE UBICACIÓN *Vivir en Caballito es disfrutar de uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad, y este DEPTO reúne dos características cada vez más buscadas: una ubicación privilegiada y expensas bajas. **Ubicado sobre Avellaneda al 400, a pocos metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A solo unas cuadras de Parque Rivadavia, la estación Acoyte de la Línea A de Subte, numerosas líneas de colectivos y uno de los polos comerciales más importantes del barrio, ofrece una conectividad inmejorable para llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. También se encuentra próximo a centros de salud, bancos, supermercados, cines y espacios verdes. ***La propiedad es un DEPTO de 3 ambientes, ubicado en segundo piso por escalera, al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y menor ruido urbano. Cuenta con 55 m², un amplio living-comedor, dos dormitorios de excelentes dimensiones, cocina independiente y baño completo. ****Un detalle que marca la diferencia es que todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural, incluso el baño, generando una sensación de amplitud y confort muy difícil de encontrar en propiedades de estas características. Las bajas expensas representan un importante ahorro mensual y aumentan el atractivo tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con buena rentabilidad. Por su excelente estado de conservación, su distribución funcional, su luminosidad y un valor muy competitivo para la zona, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más demandados de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este departamento en una ubicación que hace la diferencia.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE - VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Hermoso Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida Triunvirato en Villa Urquiza, Capital Federal. Con una superficie total de 68 m², distribuidos en 63 m² cubiertos, este inmueble se encuentra en muy buen estado y representa una excelente opción para familias. Emplazado en el piso 7, el departamento ofrece una distribución funcional con dos amplias habitaciones equipadas con placares y aires acondicionados, living con ventanal y balcón en contrafuerte con lavadero techado. La cocina independiente amplía los espacios y optimiza la distribución interior. El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas e internet. Entre sus comodidades se destacan aire acondicionado y ascensor, elementos que incrementan significativamente su confort y accesibilidad. Características principales: - Superficie total: 68 m² - Ambientes: 3 - Dormitorios: 2 - Baños: 1 completo - Cocina independiente - Lavadero techado - Balcón en contrafrerte

Venta Departamento 3 ambientes, ubicado en Villa Luro, sobre Av. Rivadavia. Subiendo por Ascensor hasta el piso 6to, nos encontramos con este departamento espacioso. Con vista abierta a la calle Rivadavia, al ingresar al mismo nos encontramos con un pequeño recibidor que nos conecta con la cocina. Cocina-lavadero independiente, con sus respectivos muebles, bajomesada y alacena. Tiene una ventana con vista a la calle Rivadavia, que sirve de ventilación y de entrada de luz natural. Saliendo de la misma, esta el living-comedor amplio, con ventanal y salida al balcón. Un Balcón amplio para disfrutar de tardes de sol y aire libre. Volviendo, pasando por el living-comedor, nos encontramos con un pasillo donde están las dos habitaciones, cada una con su placard empotrado. Todos los ambientes tienen ventanas, para poder disfrutar del ingreso de la luz natural. Además, podrán disfrutar de todas las áreas comunes del complejo, como el jardín, permaneciendo en un ambiente agradable. El edificio cuenta con garaje subterráneo. *Puertas con cerraduras magnéticas. *Amplios ascensores *Cámaras de seguridad en todo el predio del edificio. Tiene una ubicación privilegiada, ofreciendo una conexión inigualable, ya que esta ubicado sobre una avenida rodeado de servicios, comercios y diversas líneas de colectivos. Con fácil acceso a la autopista Gral Paz, Autopista Perito Moreno, acceso Oeste. Contáctanos para más información. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO BANCARIO Hermoso departamento en el corazón de Villa Luro. Esta propiedad respira la solidez de una construcción de época, esa calidad constructiva que los años solo confirman. Ubicado en el segundo piso de un edificio de siete niveles sobre la calle Donizetti, ofrece la combinación perfecta entre accesibilidad y privacidad, lejos del ruido de la calle pero conectado con el pulso del barrio. CARACTERISTICAS Con 56 m² cubiertos distribuidos en tres ambientes generosos, la propiedad propone una circulación natural que fluye con mucha luminosidad y ventilación cruzada. El living comedor se abre como el corazón del hogar con acceso al balcón que tiene el ancho de toda la propiedad, espacio donde convergen los momentos cotidianos. Las dos habitaciones con hermosos pisos de madera lustrada, placares de calidad, ambos de dimensiones confortables adaptables a múltiples usos. Muy luminosos y ventilados. FUNCIONALIDAD PENSADA • Baño completo con acabados en muy buen estado • Cocina completa, cómoda y espaciosa con lugar para una mesa de uso diario, artefactos muy bien conservados. • El Lavadero con ventana, amplio y conectado a la cocina ofrece ventilación y luz natural todo el día, detalle que marca la diferencia en la practicidad diaria. • Balcón de 6 metros que ocupa todo el ancho del departamento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Luro es ese barrio que conserva su identidad mientras crece. Donizetti es una calle de tránsito moderado, con comercios cercanos, gran oferta gastronómica, transporte accesible, A pasos de plazas, escuelas, a una cuadra de Av. Rivadavia y la Autopista INVERSIÓN SÓLIDA Construido en la década del 70, el edificio mantiene su estructura íntegra. El estado general muy bueno refleja cuidado y mantenimiento, gran oportunidad para quien busca entrar al mercado inmobiliario con seguridad o ampliar su patrimonio en una zona de valor comprobado. Escribime y coordinamos una visita. Te va a encantar... BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

DEPARTAMENTO EN VENTA ALMAGRO 3 AMBIENTES SOBRE AV CORRIENTES 1 CUADRA SUBTE B ANGEL GALLARDO EXCELENTE UBICACION LIVING COMEDOR PISOS DE PARQUET 5 X 3.20 COCINA AMPLIA 2.80 X 2.70 BALCON LATERAL LAVADERO 2.40 X 1.10 DORMITORIO CON PLACARD PISOS DE PARQUET 3.70 X 3.00 DORMITORIO CON PLACARD 3.40 X 3.00 BAÑO COMPLETO 2.10 X 1.70 BUEN ESTADO, IDEAL PARA MODERNIZAR BAÑO Y COCINA PISO 4 LATERAL LUMINOSO Y VENTILADO con Balcon Lavadero SILENCIOSO Y BUEN ESTADO EXPENSAS 150.000 2 ASCENSORES ENCARGADO APTO PROFESIONAL

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EDIFICIO DE CATEGORIA CON SEGURIDAD 24 HS EN CAPITAL FEDERAL. APTO MASCOTAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Bragado, a una cuadra de Av. Alberdi en el corazón de Mataderos, éste departamento se emplaza en un edificio de categoría que destaca en la zona. Ubicado en el piso 4 de 17 niveles, ofrece excelente accesibilidad y una posición privilegiada que facilita la conexión con comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona consolida una propuesta residencial de valor en Capital Federal, ideal tanto para quienes buscan vivir como para inversores que reconocen el potencial de la área. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con 67 m² de superficie total, distribuidos en 3 ambientes con 56 m² cubiertos, complementados por 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que enriquecen la experiencia de habitar el espacio. La disposición frente y orientación Este garantizan luminosidad natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Los espacios incluyen dos dormitorios con placares, uno de ellos con balcón, living comedor, amplia cocina, baño completo, balcón aterrazado, lavadero y áreas de servicio que optimizan la funcionalidad del hogar. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Hermoso edificio construido aproximadamente en 2001 con estado general excelente, seguridad 24 hs, recepción, cochera de cortesía para invitados, pileta de natación, un hermoso parque muy bien cuidado para disfrutar del verde y la tranquilidad, un sector de juegos infantiles. La estructura cuenta con losa radiante para climatización eficiente, garantizando confort durante todo el año. Los dormitorios incluyen placares, aire acondicionado. Se permiten mascotas, con reservas. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Calefacción y caldera central • Losa radiante para climatización eficiente • Ascensores de acceso directo • Portón automático con seguridad • Seguridad 24 horas • Estacionamiento para visitas • Pileta • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Recepción y áreas verdes • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversores y compradores que buscan seguridad patrimonial en una zona consolidada de Capital Federal. Su ubicación estratégica, estado excelente y amenities completos la posicionan como una inversión con potencial de rentabilidad a largo plazo. Este departamento en importante edificio seguro tiene todo lo que deseas para la funcionalidad diaria y comodidad. Realmente te va a encantar, escribinos y coordinamos para verlo... BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

SALE A LA VENTA ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMB. EN EL MEJOR PREDIO Y EN SU MEJOR TORRE LA N° 1 DEL BARRIO DE VILLA LUGANO. UBICADO EN EL VERTICE DEL TRIANGULO QUE FORMA LA AV. CASTAÑARES Y LA AUTOPISTA DELLEPIANE ESTA TORRE POSEE VISTA A AMBOS LADOS HACIENDO DE ESTE DEPARTAMENTO UN LUGAR SUPER LUMINOSO , VENTILADO Y RODEADO DE MUCHO VERDE . ADEMAS PASA UNA DOCENA DE COLECTIVOS POR LA ESQUINA QUE VAN A DISTINTOS DESTINOS . TAMBIEN CABE DESTACAR QUE SE ESTAN REALIZANDO OBRAS EN LA COLECTORA DONDE PROXIMAMENTE PASARA EL METROBUS BRINDANDO MAS ACCESIBILIDAD CONECCION Y SEGURIDAD A TODA LA ZONA, ADEMAS DE ELEVAR SU VALOR INMOBILIARIO. AL LLEGAR NOTAMOS QUE ESTA TORRE CUENTA CON UN PLAYON DE ESTACIONAMIENTO ABIERTO PERO MUY UTIL PARA DEJAR EL AUTO ,LLAMA LA ATENCION LA PROLIJIDAD DE LA ENTRADA, CON RAMPA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. INGRESANDO VEMOS QUE POSEE 2 ASCENSORES PARA LOS 9 PISOS Y 3 DEPTOS POR PISO QUE CUENTA EL EDIFICIO. EN EL 1ER PISO DEPTO B NOS RECIBE ESTE HERMOSO 3 AMBIENTES ,NI BIEN ENTRAMOS OBSERVAMOS UN GRAN LIVING COMEDOR CON BALCON QUE HACE DEL MISMO UN LUGAR AMENO Y MUY COMODO .OTRO DATO QUE SORPRENDE ES EL SILENCIO QUE NOTAMOS A PESAR DE SU CERCANIA A LA AUTOPISTA. EL PASILLO DE DISTRIBUCION NOS LLEVA AL RESTO DE SUS AMBIENTES A LA DERECHA TENEMOS LA 1ER HABITACION DE BUEN METRAJE POR NO SER LA PRINCIPAL. A LA IZQUIERDA ESTA LA COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE QUE ES MUY GRANDE MUY COMPLETA Y MUY BELLA CON VENTANA HACIA CASTAÑARES, EN EL FONDO TAMBIEN SE OBSERVA UN LAVADERO INTEGRADO A LA COCINA PERO SIN ESA SENSACION DE ESTAR TODO COMPACTADO. VOLVIENDO AL PASILLO SOBRE LA IZQUIERDA ESTA LA HABITACION PRINCIPAL QUE ES UNA BELLEZA MUY LUMINOSA Y GRANDE . AL FINAL DEL PASILLO ESTA EL BAÑO PRINCIPAL QUE ES COMPLETO Y ESTA MUY BIEN CUIDADO . EN LINEAS GENERALES EL DEPTO ESTA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y ES 100% HABITABLE NO HAY QUE INTERVENIRLO CON NINGUNA REFACCION . ES APTO CREDITO ,NO TE PIERDADS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLO Y HACER DE EL TU NUEVO HOGAR,LLAMAME! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio residencial de Villa Santa Rita, sobre calle Helguera. Propiedad de 79 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, con excelente estado de conservación y construcción del año 2014. El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de 5 pisos con un departamento por nivel, diseñado con distribución funcional y moderna. Cuenta con cocina integrada al living comedor, espacio social con salida a balcón y baño completo Dos habitaciones: una principal en suite con vestidor y baño privado, y otra secundaria con placard. Cuenta con cochera con entrada independiente y baulera o habitación de servicio Entre sus características destacan: orientación noreste, acceso con cochera incluida, baulera, terraza y excelente distribución espacial. El edificio ofrece terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo y Avenida Nazca, con múltiples opciones de transporte público. Líneas de colectivo disponibles: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166 y 181. Ideal para inversores o familias que buscan un departamento funcional en zona residencial consolidada de Capital Federal. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON DOBLE BALCON EN VILLA LURO Propiedad Apto crédito. Ubicada al frente del edificio. Este departamento se distribuye de la siguiente manera; . Luminoso living con salida al balcón . Amplia cocina comedor con bajo mesada . Lavadero con pileta de lavado . Habitación principal con salida al balcón . Segunda habitación amplia . Baño completo Acerca de la ubicación: Zona segura . A 3 cuadras de Avenida Rivadavia . A 40 Mts del Boulevard Ramon Falcon . A 5 cuadras de Plaza Los Andes e importante polo gastronómico . Cercanía a colegios, clubes y varias líneas de colectivos. Te invitamos a visitarla, no dudes en consultar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

DEPARTAMENTO SAAVEDRA 3 AMBIENTES LUMINOSO AMPLIO * LIVING COMEDOR 3.60 X 4.50 (AIRE ACONDICIONADO) * COCINA .,50 X 2.90 * DORMITORIO 3.28 X 2.75 C PLACARD * DORMITORIO 3.00 X 2.30 C PLACARD *LAVADERO 3.10 X 1.00 2° PISO CONTRAFRENTE, CON ASCENSOR EXCELENTE UBICACION A 1 CUADRA ESTACION TREN SAAVEDRA PARQUE SAVEDRA, LOCALES COMERCIALES, COLECTIVOS Expensas 140.000 pesos Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LUGANO 1 Y 2 Les presentamos este hermoso departamento 3 ambientes ubicado en el edificio 4. Ubicación ideal, ya que se encuentra frente a la comisaría en la entrada del barrio. El departamento consta de: - Cómodo living- comedor 2.80 x 5.80 m. - Habitación 1: 280 x 2.90 m. - Habitación 2: 2.80 x 2.90 m. - Cocina: 1.40 x 3.40 m. - baño :1.50. 1.70 m. Se encuentra en el piso 7 , lo cual nos brinda una vista abierta y con una excelente iluminación natural. El estado general es muy bueno. El edificio cuenta con sector de parque y parrillas de uso común. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del correspondiente título de propiedad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

¡TU PRÓXIMO PROYECTO EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO! Luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica se unen en esta propiedad con enorme potencial de transformación. Si buscás un departamento para diseñar a tu gusto, optimizar cada metro y disfrutar una excelente calidad de vida (o lograr una inversión super rentable), esta es la oportunidad. ¿Por qué este departamento es una oportunidad única? Potencial y distribución estratégica (68,63 m²): Planta funcional y versátil. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, 2 dormitorios amplios, baño completo y baño de servicio. Un lienzo en blanco con medidas generosas para remodelar a tu medida. Luz natural asegurada: Espacios super luminosos que garantizan ambientes cálidos y acogedores durante todo el día. Ubicación imbatible: Esquina clave de Almagro (Castro Barros a metros de Av. Rivadavia y Av. Mario Bravo). Conexión inmediata con centros de salud, universidades y gastronomía. Conectividad y entorno ideal para la vida moderna. Pensado tanto para la vida familiar como para médicos residentes, estudiantes y profesionales independientes (Apto Profesional): Conexión total: A metros del Subte A (Estaciones Castro Barros y Loria) y a 5 cuadras del Subte B (Medrano). Más de 25 líneas de colectivos en la Puerta. Polo Médico y Académico: A pasos del Sanatorio Franchín y Policlínico UOM; a 10 cuadras del Hospital Italiano. Cercano a la sede UNA Artes Audiovisuales y polos universitarios. Vida urbana y servicios: A media cuadra de Acatraz, a 3 cuadras de la icónica confitería Las Violetas, a metros de EASY, Plaza Almagro y Shopping Abasto. Rodeado de comercios, bares culturales y vida nocturna. Ficha Técnica: Superficie total y cubierta: 68,63 m² Disposición: 3 ambientes con doble baño (completo + servicio) y lavadero independiente. Expensas: $140.000 Estado: A refaccionar (¡Ideal para proyectar el hogar de tus sueños o generar alta renta!). Ideal para quienes saben reconocer el valor de la ubicación y el potencial de los metros cuadrados. ¡Agendá tu visita y comenzá a proyectarlo hoy mismo! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773