Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Este tres ambientes en planta baja, APTO CRÉDITO, muy bien ubicado, en la zona de San Cristóbal, posee muy buen metraje total, ya que cuenta con una recepción, living comedor, cocina comedor, dos habitaciones amplias, un baño completo y dos hermosos patios que le otorgan luz natural a todo en departamento. Se encuentra a tan solo media cuadra de Av. Jujuy, con conexión a las líneas E y H del subte de buenos aires, además de varias líneas de colectivo tanto sobre Avenida Jujuy como también sobre Avenida Independencia, a solo una cuadra. San Cristóbal es un barrio tradicional, con la tranquilidad de un barrio, pero al mismo tiempo muy bien conectado y rodeado de una buena propuesta comercial, con supermercados, farmacias, Resto, Bares tradicionales, etc CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP13731113

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO, TERMINACIONES NUEVAS Y MUCHA LUZ EN LA PATERNAL PH ubicado en Camarones al 2100, La Paternal. Cuenta con 121 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, con terminaciones nuevas y lista para mudarse. El living comedor integra la cocina y se abre al patio a través de grandes ventanales de piso a techo, generando continuidad entre el interior y el exterior. La cocina cuenta con amoblamiento completo en tono verde salvia, horno y anafe empotrados. Pisos en tono madera claro, aberturas de aluminio negro con celosías corredizas y una paleta neutra que aporta calidez y amplitud a todos los ambientes. Entre sus principales características se destacan: • 3 ambientes • 2 baños y toilette • 121 m² cubiertos + 30 m² descubiertos • Patio propio • Cocina integrada con horno y anafe empotrados • Placard con amplio guardado • Excelente luminosidad • Terminaciones nuevas Ubicado en La Paternal, barrio residencial y tranquilo, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN TERRAZAS DEL PUERTO, PUERTO MADERO APTO PROFESIONAL! APTO CRÉDITO! -2 dormitorios ( 1 en suite ) -2 Baños Completos. -Cocina separada con lavadero y salida a balcón corrido. -Living Comedor con salida al balcón con vista a la reserva. -losa Radiante en todo el departamento con control manual. -Cochera cubierta. -Conexión para lavarropas . Atributos: Muy luminoso. Muy buen estado de conservación. Vista a la reserva . Silencioso por estar sobre Aimé Painé que es calle muy tranquila. Amenities : -2 piscinas ( 1 semi olímpica) -Solárium con deck. -Gimnasio. -Sum. -Laundry. -Sala de masajes. -Hidromasajes. -Sauna seco y húmedo. -Hermosos jardines -Seguridad 24 hs Consultanos , coordinamos visita a la brevedad! Posibilidad de financiar una parte. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

EN VENTA CON RENTA VISITAS DESDE DICIEMBRE 2026 / ALQUILADO POR 2 AÑOS TORRE LAS PLAZAS AMOBLADO 4 AMB 95 M2 WHATSAPP INSTAGRAM

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO EN BOEDO – AV. BOEDO 1500 USD 94.000 | 49 m² cubiertos | 3 ambientes | 2 dormitorios Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Boedo 1500, en una estratégica ubicación del barrio de Boedo, en la esquina de Avenida Juan de Garay. Situado en un tercer piso lateral, dentro de un edificio muy bien mantenido, con ascensor y terraza de uso común, esta propiedad se destaca por su luminosidad, su funcional distribución y su excelente estado de conservación. Cuenta con 49 m² cubiertos, distribuidos en living comedor con balcón francés, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente. El living comedor ofrece un ambiente agradable y luminoso, con pisos de parquet que aportan calidez y una excelente presentación. La cocina fue reciclada a nuevo, incorporando muebles modernos y una distribución funcional que aprovecha muy bien el espacio. La propiedad se encuentra impecable, lista para disfrutar sin necesidad de realizar refacciones. Además, cuenta con aire acondicionado instalado. Ubicado sobre Avenida Boedo, esquina Avenida Juan de Garay, en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público. A pocas cuadras de la tradicional intersección de Avenida San Juan y Avenida Boedo, con acceso a diferentes alternativas de transporte y conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia, movimiento comercial y servicios, sin resignar comodidad ni accesibilidad. Una excelente oportunidad Una propiedad que combina ubicación, ambientes funcionales, cocina renovada y muy buen estado general. Ideal para quienes buscan su próximo hogar en Boedo o una alternativa de inversión en una zona consolidada de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Diego Amores Asesor Inmobiliario Group Black – Distrito Sur © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO – ALMAGRO Ubicado en Anibal Troilo al 900 entre las calles Av Corrientes y Rio de Janeiro, se ubica este departamento de 3 ambientes en planta baja con patio, estilo PH, con absoluta privacidad. Una propiedad con muy buenos espacios y una ubicación estratégica, totalmente reciclado a nuevo, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicacion es de la mas buscada en CABA. A media cuadra de la Av. Corrientes y de la Av. Angel Gallardo. A 4 cuadras del Parque Centenario. con rápido acceso hacia el Microcentro y distintos puntos de la Ciudad. Muy próximo al Shopping Abasto pero al mismo tiempo al Alto Palermo y al Shopping Los Arcos, se encuentra en una zona con una importante propuesta comercial, gastronómica, cultural, turística, centros de Educacion, como ser la escuela ORT y centros de salud, el mas cercano el Hospital Italiano. A su vez, posee fácil acceso hacia Microcentro y la mayoria de los barrios mas concurridos. Esta unidad se ubica en PB, por lo cual tiene una entrada practicamente independiente. Ingresamos a una recepcion de gran tamaño. Hacia la derecha se encuentra un amplio living comedor , con pisos de porcelanato y ventana hacia la calle al frente. La cocina de 4.84 x 1.40, presenta materiales de calidad, alacenas y bajo mesada de melamina . Bacha y Griferia de 1° marca. Espacio para heladera y salida al patio. Cuenta con dos dormitorios. El principal es amplio, posee importantes placares de piso a techo y ventana al frente . El segundo dormitorio también cuenta con muy buen espacio de guardado y tiene ventana con vista al patio de la unidad. El baño completo junto a la cocina, son los ambientes mas modernos. Este mismo esta recubierto en su totalidad de porcelanto, con ducha y griferia completa. Vanitory flotante con espejo de luz led. El patio de uso exclusivo constituye una muy linda expansión, pudiendo disponer de una parrilla y espacio social. Ademas cuenta con conexion de agua, con bacha por lo cual se puede adaptar el lavadero y crear un comodo espacio. Espacios amplios, patio propio, tranquilidad y una ubicación con excelente conectividad en el corazón de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) VENDE NATIVO. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662. Agente: Lic. Romina Cinacchi Zilbervarg Nativo 113-816-3081 Tu Hogar, Mi Compromiso.

Hermoso dúplex de 3 ambientes en edificio con amenities, en una de las mejores zonas de Núñez OPORTUNIDAD!!! EL VALOR PUBLICADO ES EL PRECIO FINAL FIJO Y NO SE ACEPTAN OFERTAS.- Ubicado en una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, con excelente conectividad, este departamento se encuentra a pocos metros de Av. Cabildo y muy cerca de múltiples medios de transporte, colegios, comercios, plazas y una variada propuesta gastronómica para disfrutar todos los días. El edificio, de sólida construcción y aproximadamente 20 años de antigüedad, se destaca por su excelente mantenimiento y sus completos amenities: piscina en un entorno verde para los días de verano, SUM para reuniones y celebraciones, terraza con parrilla, laundry, portero y seguridad. Cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cochera y un cómodo espacio destinado al guardado de bicicletas, pensado para quienes eligen una vida más práctica y sustentable. Este encantador departamento tipo dúplex ubicado en un piso alto, al frente y en esquina se distingue por su excelente ingreso de luz natural, sus 3 ambientes bien resueltos y una distribución que brinda comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. En la planta principal, la cocina integrada combina diseño y practicidad. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de líneas modernas, buen espacio de guardado, mesada de granito y grifería monocomando, conformando un ambiente cómodo y funcional para el uso diario. Tiene un práctico espacio para comedor diario o escritorio. Un mueble divisor genera una cómoda separación con el living-comedor, ofreciendo un ambiente amplio y funcional, con lugar para mesa, sofá y sector de TV. El toilette de recepción completa la planta baja, aportando comodidad para las visitas. El balcón con diseño en L y red de protección, se convierte en ese rincón especial para desconectar del ritmo cotidiano, relajarse al aire libre y contemplar la vista. Es el lugar ideal para comenzar la mañana con un café, disfrutar de un atardecer o simplemente regalarse un momento de tranquilidad. En la planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos, ambos con placares hasta el techo que brindan gran capacidad de guardado. Un espacio distribuidor conecta las habitaciones y conduce a un baño completo. Por su distribución, luminosidad, ubicación y excelente estado, esta propiedad es ideal como inversión, para quienes buscan su primera vivienda, parejas o familias pequeñas que deseen vivir en un entorno privilegiado, con todos los servicios al alcance y una espectacular vista abierta. Vení a conocerlo, y descubrí por qué este puede tu próximo hogar. Contactanos para visitarlo! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

TRIPLEX EN SEGUNDO, TERCER PISO Y AZOTEA. COCHERA FIJA Y CUBIERTA. TRES AMBIENTES. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO Y TOILLETE. PRIMER PLANTA: Amplio Living comedor con cocina integrada. Toillette. Balcón a la calle. SEGUNDA PLANTA: Dormitorio en suite con ventanal y salida a amplia terraza. Baño completo con espacio para lavarropas. TERCER PLANTA: Segundo dormitorio con salida a la segunda amplia terraza. Ambos dormitorios con vista abierta. TODO EL DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO CON AMPLIOS VENTANALES . Sup. cubierta por escritura: 61 m2. Sup cubierta construída: 76 m2. UBICACIÓN – SAAVEDRA | CABA Ubicada en el tradicional barrio de Saavedra, en la intersección de Roque Pérez y Ruiz Huidobro, en un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente conectividad. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, establecimientos educativos, servicios y propuestas gastronómicas para disfrutar de la vida cotidiana. A pocas cuadras se encuentra el emblemático Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más importantes de la zona, ideal para actividades al aire libre, caminatas y recreación. Cuenta con buenos accesos hacia las principales arterias de la ciudad, como Av. Ricardo Balbín, Av. Cabildo y Av. General Paz, además de diversas líneas de transporte público y cercanía a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. Una ubicación que ofrece el equilibrio ideal entre vida de barrio, naturaleza y conexión con los principales puntos de la Ciudad. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

***** Grand Velvet - 11 de Septiembre entre los Virreyes. Unidades: - Semipisos de 3 y 4 ambientes con y sin dependencia. - Pisos de 4 dormitorios en Suite con dependencia. - Duplex con terraza y piscina privada. Consultar por otras unidades . Entrega: Febrero 2029. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta - 3 Ambientes con Gran Baulera en Recoleta / Barrio Norte French al 3600: Estilo Clásico, Confort Moderno y Máximo Silencio Ubicado en un exclusivo edificio antiguo de solo 3 pisos y 7 unidades, este departamento combina el encanto de la arquitectura de época con la funcionalidad de una propiedad totalmente eléctrica y actualizada. Actualmente se alquila por Airbnb. La Unidad (Piso 2 por Escalera): * Dormitorios al Contrafrente: Ambos dormitorios ventilan hacia el pulmón de manzana, garantizando un descanso absoluto y silencio total, lejos del ruido de la calle. * Superficies por Escritura (UF 7): Cuenta con 50,83 m² cubiertos y un sector semicubierto de 1,64 m², sumando un total de 52,47 m² de planta muy bien distribuida. * Sistema 100% Eléctrico: El edificio ha renovado íntegramente sus instalaciones. La unidad cuenta con cocina eléctrica, termotanque individual y equipos de aire acondicionado frío/calor. * Bajos Costos: Sin servicios centrales, lo que permite un mantenimiento eficiente y control sobre las expensas. El Valor Añadido (Unidad Complementaria): * Baulera en Sótano (UC I): Se incluye una propiedad complementaria de 13,59 m² en el sótano. Un espacio de guardado extraordinario, ideal para bicicletas, valijas o artículos de colección. Ubicación Estratégica: En el corazón de la calle French, una zona residencial de categoría con cercanía a parques, universidades y la mejor oferta comercial de la zona. Resumen Técnico: * Ambientes: 3 (Living comedor + 2 dormitorios). * Baños: 1 Baño completo. * Orientación: Contrafrente (Silencioso). * Superficie Total: 52,47 m² (Vivienda) + 13,59 m² (Baulera). * Estado: Edificio antiguo de bajas expensas, sin gas.

Departamento ubicado en Av Corrientes y Azcuenaga, en piso alto y con mucha luz sobre contrafrente. La unidad se encuentra para reciclar. Posee aproximadamente 47 metros cuadrados muy bien distribuidos. Al ingresar, podemos observar el living comedor con excelente iluminación. La cocina tiene en el fondo un lavadero separado. Un pasillo conecta a las dos habitaciones, también muy luminosas. Baño completo con muy buena ventilación. El edificio posee 3 ascensores. Por su ubicación, excelente conexión a líneas de tranporte público y áreas de esparcimiento. Excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas céntricas de la ciudad con acceso al alcance de todo. Su pregunta no molesta. No dude en contactarse.

3 AMBIENTES | RECOLETA | AV. DEL LIBERTADOR Y AV CALLAO Cómodo departamento de 3 ambientes de 45 m², ubicado en un séptimo piso lateral, en una excelente zona de Recoleta. Living-comedor Cocina independiente Lavadero 2 dormitorios con pisos de parquet Baño completo Baulera Calefacción central Encargado con vivienda permanente Seguridad nocturna Su disposición lateral ofrece tranquilidad y buen aislamiento del ruido de Av. del Libertador. Excelente ubicación, con gran conectividad y cercanía a Plaza Francia, Patio Bullrich, espacios verdes, centros de salud, universidades, comercios y una amplia variedad gastronómica.

Muy lindo 3 ambientes , en la mejor zona de Recoleta, a la vuelta del Patio Bullrich. Super luminoso y silencioso. Excelente conectividad por Av. del Libertador y Av. 9 de Julio. El mismo consta de: Living comedor con salida a balcón corrido abierto a gran pulmón de manzana. Toilette. 1 dormitorio con salida a balcón con cerramiento. 1 dormitorio con puerta doble al living comedor y vista al pulmón. Los mismos comparten un baño completo. Cocina lavadero Dependencias de servicio. Servicios centrales. Cerradura electrónica en la puerta de entrada del edificio. Expensas : $490.000.- incluye servicios centrales,(agua caliente y calefacción por loza radiante) Abl: $ 81.500.-

EDIFICIO : Moderno, lindo, en esquina, de fines de los 60, principios de los 70. Tiene 10 pisos y dos ascensores. Un único depto en piso 11 por escalera, que es el que está en venta. Servicios individuales. Encargado en el edificio, con vivienda en la PB. DEPARTAMENTO: Es un piso 11, único depto en ese piso. Se llega en ascensor al piso 10, y de ahí se sube por escalera al departamento. Living comedor, CON SALIDA A LA GRAN TERRAZA AL FRENTE, y ventanal al contrafrente, por lo que tiene muchísima luz todo el día. El plano original era con 2 dormitorios, pero se abrió uno al living y comedor, dejando un área de recepción más grande. Se puede cerrar con un durlock o una obra sencilla. El dormitorio principal da al frente, a la terraza. Tiene un gran placard. Y hay otro placard en el pasillo que da al dormitorio, al baño y al toilette. Baño principal con luz natural y ventilación con ventana al exterior. Toilette de recepción. Pisos de parquet, muy lindos. TREMENDA TERRAZA, AL FRENTE, CON UNA VISTA DIVINA, CON PARRILLA Y DUCHA. Cocina chica, sin lavadero. Pero se puede instalar un lavarropas (está hecha la conexión) detrás de la parrilla, en la terraza, y colgar la ropa en un tender en la terraza. ES UN DEPTO DIVINO, SÚPER CANCHERO, COMO TENER UNA CASA EN LAS ALTURAS, PARA HACER ASADOS Y TOMAR SOL. TIENE HASTA DUCHA ATRÁS DE LA PARRILLA, EN LA TERRAZA. UNA JOYITA Y CON EXPENSAS BAJAS. El depto cuenta con una baulera en el sótano del edificio. Expensas : $ 180.000.- (Febrero 2026). ABL : $ 28.800.- (Marzo 2026). Medidas del departamento según título: Sup. cubierta: 57,80m2. Terraza: 17,98m2. SUP. TOTAL: 75,78m2.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento de 70 m² ubicado en el sexto piso de edificio moderno sobre Avenida Directorio en Caballito. Construcción del año 2013 con excelente estado general y distribución funcional. Espacios amplios y luminosos con orientación sur y disposición frente, destacándose un living-comedor de 9,40 x 3 metros con porcelanato y salida al balcón corrido. Cocina totalmente integrada con mesada de granito, equipada con conexión para lavarropas y espacios de guardado estratégicos. Dormitorio principal en suite de 5,89 x 2,80 metros, con vestidor y acceso directo al balcón. Dormitorio secundario de 3,60 x 2,40 metros, igualmente luminoso con placard empotrado. Ambos con pisos de porcelanato simil madera y excelente iluminación natural. Baño principal completo con ducha, bacha e inodoro. Calefacción y agua caliente mediante caldera individual ubicada en la cocina, que permite una distribución eficiente de temperatura en todos los ambientes. El edificio ofrece amenities de primer nivel: pileta, salón de usos múltiples, ascensor con acceso por clave individual y doble puerta de seguridad. Permite tenencia de mascotas, lo que amplía sus posibilidades de uso. Características adicionales: aire acondicionado, balcón corrido, orientación sur, disposición frente, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan un inmueble funcional en una zona estratégica de Caballito. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar visita y conocer más detalles.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad en el corazón de Monserrat, donde la historia y el potencial se encuentran. Este departamento ubicado sobre San José representa una puerta de entrada al barrio más auténtico de la ciudad, ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante transformación o crear su primer hogar con carácter propio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el primer piso de un edificio de siete niveles, el departamento goza de una posición privilegiada en una de las arterias principales del barrio. San José concentra comercios, gastronomía y vida urbana intensa, con acceso directo a transporte público y servicios. Monserrat, con su arquitectura colonial y su dinamismo cultural, ofrece un entorno donde cada rincón cuenta una historia. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El espacio de 51 m² se organiza de manera práctica en tres ambientes que permiten múltiples usos. Cuenta con dos dormitorios que ofrecen flexibilidad de uso, un baño completo, cocina independiente, living y comedor integrados, además de un balcón que conecta el interior con la vida del barrio. La configuración responde a las necesidades de una vivienda contemporánea sin perder la esencia de las construcciones de época. POTENCIAL DE INVERSIÓN Construido en 1970, el inmueble requiere refacción, lo que representa una oportunidad para inversores que buscan agregar valor. La zona de Monserrat experimenta un crecimiento sostenido en demanda de vivienda, especialmente entre profesionales jóvenes y emprendedores atraídos por su carácter bohemio y su ubicación central. APTO PARA FINANCIACIÓN La clasificación de apto crédito facilita el acceso a financiamiento, democratizando la posibilidad de adquirir un activo en una zona de interés creciente de la ciudad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento interno de 3 ambientes ubicado en el primer piso de un edificio de 7 pisos, situado sobre Fray Justo Santa María de Oro, a metros de Avenida Libertador y cercano a la Embajada de Estados Unidos y los parques de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 77 m² distribuida en ambientes bien proporcionados. Al ingresar, se accede a un amplio hall de recepción con detalles en madera que comunica con los principales espacios del departamento. El living comedor, de aproximadamente 5 x 4,30 m, dispone de ventana con vista al patio interno del edificio, pisos de parquet y placard empotrado. Este ambiente fue originalmente configurado como living en L, ofreciendo flexibilidad en la distribución. La habitación principal, de aproximadamente 3 x 4,40 m, cuenta con ventana orientada hacia otro patio interno y placard. La segunda habitación, de aproximadamente 3,30 m, también posee ventana al pulmón del edificio y placard empotrado. El baño principal, de aproximadamente 1,50 x 2,50 m, incluye bañera. Complementa la unidad un baño de servicio renovado, ubicado junto al escritorio, lindero a la cocina.- La cocina, con aproximadamente 4,70 x 2,60 m, se encuentra integrada al sector de lavadero y dispone de espacio para mesa desayunadora, heladera y amplio guardado. Cuenta con ventana al pulmón del edificio y puerta de servicio. El departamento posee palier compartido. El edificio cuenta con 7 pisos, 6 departamentos por piso y 3 encargados. La unidad dispone de calefacción central por radiadores. Incluye uso exclusivo de cochera y baulera de 2,76 m². Construcción del año 1980 en muy buen estado general. El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Sólido edificio de estilo Art Decó, que destaca por su calidad constructiva y detalles de categoría de la época con escaleras amplias. Entrada al edificio con doble puerta. El departamento es APTO CREDITO y se encuentra en el 1° piso, hay 4 departamentos por piso. Cuenta con 3 ambientes + dependencia, hacia el frente las habitaciones, el Living comedor hacia al aire y luz del edificio, es plano invertido. Living-Comedor: Amplio espacio con techos altos. Cuenta con un balcón cerrado y estufa de tiro balanceado. Los pisos son de madera, roble de eslavonia muy bien conservados y recién plastificado 2 habitaciones de gran tamaño, pisos de roble, placares de 4 hojas y aire acondicionado. Baño completo, reciclado. Cocina con muebles bajo mesada, espacio para una mesa, allí se encuentra la entrada de servicio. Conexión a lavarropas. Pequeña habitación de servicio con baño Servicios centrales, calefacción y agua. Encargado con vivienda. Expensas: $450.000 aprox.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAÑITAS BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Departamento de 48 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de 7 pisos sobre la Avenida Luis María Campos, en la zona de las Cañitas, Palermo. La propiedad se encuentra en excelente estado general y ofrece una disposición contrafrente que garantiza un ambiente silencioso y tranquilo, alejado del ruido de la avenida. La distribución comprende 3 ambientes bien aprovechados. El departamento cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo con bañera. La cocina ha sido reciclada e integrada al espacio principal, equipada con muebles de muy buena calidad que reflejan una renovación cuidadosa. La ubicación en el cuarto piso asegura luminosidad natural durante todo el día, característica que se potencia gracias a la orientación contrafrente de la unidad. El edificio se encuentra muy bien mantenido y la zona representa una de las más buscadas de Buenos Aires, consolidada por su infraestructura, comercios, gastronomía y accesibilidad. La propiedad es apta para financiación crediticia y constituye una oportunidad en una ubicación privilegiada de la ciudad. Información legal: Los metros publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Equipo Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I. 6807.

DEPARTAMENTO EN EL LIMITE DE RECOLETA. SI BUSCÁS AMPLITUD Y CERCANÍA A TODO, ESTA ES UNA GRAN OPCIÓN!!!! UN CLÁSICO CON POTENCIAL A TU ALCANCE- APTO PROFESIONAL Descubrí este departamento de 1955 con una ubicación privilegiada en Balvanera. Sito en Av. Córdoba al 2400 en un 3er piso al frente, ofrece una distribución funcional con un luminoso living y comedor separado de una arcada original de época, dos amplios dormitorios, baño completo y una práctica dependencia de servicio con baño. Sus pisos de pinotea originales le otorgan un carácter único y la calidez de su época. Todos los servicios son individuales, la calefacción es por estufas a gas que actualmente están funcionando y el agua caliente es por calefón. Si bien necesita refacciones, esta es una excelente oportunidad para transformarlo en una joya personalizada en una de las zonas más vibrantes y conectadas de Buenos Aires. El edificio es "apto profesional" por lo cual su utilidad es de usos múltiples! UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Entorno educativo y de salud: Cercano a universidades, colegios, hospitales y sanatorios de renombre. - Conectividad inmejorable: Sobre Av. Córdoba, a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Pueyrredón, con acceso inmediato a todos los medios de transporte. •⁠ ⁠El equipo Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad. •⁠ ⁠Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. •⁠ ⁠Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Distinguido edificio realizado por el Arq. Peña. Luminoso semi piso con palier privado al frente con balcón. Dos dormitorios con amplios placares. Posibilidades de un tercero donde actualmente existe un comedor. Dos baños completos. Amplia cocina. Dependencia de servicio. Lavadero. Baulera. Servicios centrales. A metros de la Pza. Vicente López, de la Avda. Santa Fé y de la Avda. Callao Gran conectividad.

Un muy lindo tres ambientes, con balcòn, luz, lavadero, baño principal y toilette. Se puede alquilar una cochera en el mismo edificio a muy buen precio.

Exclusivo departamento de 3 ambientes con dependencia en Recoleta. Ubicado en la prestigiosa esquina de Charcas y Ecuador, este amplio y luminoso inmueble ofrece un living-comedor espacioso, dos cómodos dormitorios, cocina independiente, lavadero y dependencia de servicio. Con detalles de categoría, pisos de madera y una distribución ideal, a pasos de las mejores boutiques, cafeterías y parques. ¡Una oportunidad única en Recoleta!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA URIBURU CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en el segundo piso de un edificio de siete niveles, este departamento de 79 m² ofrece una excelente distribución, orientación este y una luminosidad inmejorable durante toda la mañana, gracias a su disposición frente al Instituto Biológico Argentino, un edificio estatal que asegura una vista abierta y sin futuras obstrucciones. Este inmueble se distingue por su diseño funcional y equilibrado, con dos dormitorios amplios con placard, un living-comedor con techos foseados que aportan elegancia y amplitud visual, y un balcón al frente que extiende el espacio interior y permite disfrutar del aire libre. Cuenta además con dependencias completas: cocina, lavadero, baño principal, toilette y habitación de servicio. Todo en excelente estado de funcionamiento, ya que la propiedad fue habitada hasta hace muy poco tiempo. Con una mínima inversión, podés convertirlo en tu hogar ideal o en una excelente opción para renta. El edificio dispone de ascensor, áreas verdes y admite la tenencia de mascotas. Ofrece todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, telefonía y TV por cable. Además, financiamos hasta el 30 % del valor de la propiedad a través de Lendar, facilitando el acceso a tu próxima vivienda. Una oportunidad única en una ubicación estratégica, con luz natural asegurada, confort y gran potencial. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Balvanera.