Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento de 3 ambientes APTO CREDITO | Luminoso, vista abierta y excelente ubicación Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un barrio que viene experimentando un importante crecimiento y desarrollo, con gran proyección a futuro. La propiedad se destaca por su luminosidad, ventilación y vista abierta. Se encuentra al contrafrente, con orientación Este, lo que brinda muy buena entrada de luz natural durante la mañana. Cuenta con un living comedor de amplias dimensiones, cómodo y versátil, con excelente iluminación. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventanas al contrafrente y vista abierta. El dormitorio principal posee además un amplio placard empotrado, ofreciendo muy buen espacio de guardado. La cocina cuenta con gas natural, al igual que la estufa y el calefón. Completa la propiedad un baño completo. Por sus características, distribución y ubicación, es una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda. Ubicación y entorno Emplazado en una zona con una amplia propuesta comercial y de servicios: polos gastronómicos, paseos de compras, comercios de cercanía y numerosos espacios verdes para disfrutar al aire libre. Cuenta además con gran variedad de medios de transporte y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. En sus alrededores se encuentran importantes centros de salud, entre ellos los hospitales Muñiz, Sardá, Churruca, Udaondo y Garrahan, además de una variada oferta educativa. Una propiedad que combina luminosidad, vista abierta, ambientes cómodos y una ubicación con gran cantidad de servicios y excelente conectividad.

Excelente depto en el corazón de San Telmo, en la calle Chacabuco al 1300. El depto: - Muy buen estado general. - En PB al frente, lo cual brinda comodidad extra. - Pisos de parqué en living y dormitorios plastificados. - Se pinto a nuevo el living y los dormitorios con muy buen gusto. - Destaco buena luminosidad - Patio - Lavadero separado, muy cómodo. - Excelente distribución, metros muy bien aprovechados y funcionales. - Listo para escriturar. - Edificio en muy buen estado, dando agradable sensación al ingresar. Distribución (medidas aproximadas): - HALL 1.10 X1 - LIVING 4.75X3 - DORMITORIO 3X3 CON PLACARD - DORMITORIO 3X3 CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - COCINA 4.90X1.50 - PATIO 3X3 - LAVADERO 3X1 Excelente ubicación!: - A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio - A solo 1 cuadra de Av. San Juan - A solo 1 cuadra de Av. Garay - Innumerables medios de transporte en las cercanías - A solo 4 cuadras de la UAI - A solo 6 cuadras de la UADE Es una propiedad digna de ser vista, no te pierdas ésta oportunidad... contactános y coordinamos una visita! APTO CREDITO!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 51 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de 8 pisos en la zona de Caballito, sobre calle Hidalgo al 800. Es una unidad interna que combina tranquilidad, funcionalidad y acceso a servicios de la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 3 ambientes con una disposición interna que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente, lavadero separado y balcón semicubierto de 3 m². La superficie total es de 51 m² (48 m² cubiertos más 3 m² semicubiertos). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación interna del edificio, alejada del ruido de la avenida, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder luz natural • Balcón semicubierto de 3 m², espacio adicional para plantas, tendedero o descanso • Lavadero independiente que libera espacio en la cocina y mejora la funcionalidad diaria • Placard en dormitorios para optimizar el almacenamiento • Baulera propia en la planta azotea del edificio para guardado adicional • Aire acondicionado instalado • Permite mascotas EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio de 51 años de antigüedad con 2 ascensores y portero eléctrico. Edificio de uso exclusivo residencial, apto para alquiler tradicional de vivienda familiar. Acceso a todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. ESTADO Y DOCUMENTACIÓN Departamento en muy buen estado general. Documentación al día, libre de gravámenes, sin deudas de expensas ni impuestos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona consolidada de Caballito con fácil acceso a arterias comerciales, transporte público y servicios. Conectividad directa dentro de Capital Federal. CLASIFICACIÓN: APTO CRÉDITO ¿Buscás comprar, vender o alquilar una propiedad? Si esta unidad te interesa, coordiná una visita sin compromiso. Y si estás pensando en vender, comprar o alquilar un inmueble, en RE/MAX te acompañamos en todo el proceso: tasación, asesoramiento y gestión hasta la firma de la escritura. Contactanos — en RE/MAX estamos para ayudarte a dar el próximo paso.

VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN CABALLITO – APTO CRÉDITO Piso 10 al frente | Vista abierta | Excelente luminosidad | Cochera Ubicado en Caballito, sobre la calle Paysandú, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el décimo piso de un edificio de 12 plantas, construido en 2015. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional, ambientes cómodos y gran ingreso de luz natural, además de contar con balcón corrido al frente, cochera y ser apta para crédito hipotecario. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con una superficie total aproximada de 61 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 8 m² de balcón, el departamento ofrece ambientes bien proporcionados y una distribución que aprovecha cada espacio. Su ubicación en un piso alto, orientación Este y vista abierta permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural, especialmente durante la mañana. LIVING COMEDOR Y COCINA El living comedor cuenta con salida al balcón corrido, generando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La cocina, de muy buenas dimensiones, se encuentra completamente modernizada, con instalaciones y terminaciones renovadas. Ofrece una cómoda superficie de trabajo, espacio destinado para lavarropas y excelente ingreso de luz natural. La ventilación cruzada favorece la circulación de aire en la propiedad. DORMITORIOS Y BAÑO Dispone de dos dormitorios de cómodas dimensiones, que permiten diferentes alternativas de uso según las necesidades de sus futuros propietarios. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado de conservación, en línea con el mantenimiento general del departamento. BALCÓN Y VISTA ABIERTA Uno de los principales atributos de la propiedad es su balcón corrido al frente de aproximadamente 8 m². La altura del décimo piso, combinada con la orientación Este, brinda una vista abierta y un excelente ingreso de luz natural, aportando una mayor sensación de amplitud a los ambientes. COCHERA La unidad cuenta con cochera, un diferencial especialmente valorado en la zona, que suma comodidad y practicidad a la vida cotidiana. UBICACIÓN Situado en Caballito, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y distintas alternativas de transporte público. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 3 ambientes * Piso 10 al frente * Superficie total aproximada: 61 m² * Superficie cubierta: 52 m² * Balcón corrido: 8 m² * Orientación Este * Vista abierta * Excelente luminosidad natural * Cocina modernizada con espacio para lavarropas * Ventilación cruzada * 2 dormitorios * Baño completo * Cochera * Edificio construido en 2015 * Muy buen estado de conservación * APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UNA PROPIEDAD PARA DESTACAR Piso alto, vista abierta, excelente luz natural, balcón, cochera y apto crédito: características que no siempre se encuentran reunidas en un mismo departamento. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en Caballito, en muy buen estado y lista para habitar. Contactame para coordinar una visita y conocerla personalmente.

VENTA 3 AMBIENTES EN BARRACAS DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 400 - APTO CRÉDITO!!! Departamento ubicado en pleno corazón de Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 800, frente a plaza colombia el tercer piso con ascensor. Distribución funcional con espacios amplios y bien aprovechados: living comedor , cocina completa, dos dormitorios uno placard y un baño completo. La propiedad ofrece excelente conectividad con acceso inmediato a medios de transporte público. Características principales: - Superficie total: 38, 40 m² - Piso 3° interno - Dos dormitorios - Cocina separada - Living comedor - Baño completo - Excelente ubicación en Barracas Contactanos para una visita! ----------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES SOBRE LA AV. MONTES DE OCA AL 900 EN BARRACAS PISO ALTO | VISTA ABIERTA | BALCÓN AL FRENTE | EXCELENTE LUMINOSIDAD Su piso alto, la vista abierta y sus ambientes generosos hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan comodidad y una distribución funcional, pensada para aprovechar cada uno de sus ambientes. • Piso alto con vista abierta • Balcón al frente • Living comedor con salida al balcón • Persiana eléctrica en el living • Ambos dormitorios con placard • Cocina independiente • Comedor diario con múltiples posibilidades de uso • Lavadero independiente • Baño completo • Toilette • Entrada principal y de servicio: la doble circulación aporta mayor comodidad y practicidad al uso cotidiano. • Excelente espacio de guardado Ubicado sobre la Av. Montes de Oca, una de las principales avenidas del barrio de Barracas, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad; con amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, bancos, centros de salud, cafeterías y múltiples líneas de transporte público, combinando la comodidad de tener todo cerca con el encanto característico del barrio. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA, BUENOS AIRES | 53 M² Un refugio de paz en el corazón pulsante de Balvanera. Este departamento de 3 ambientes distribuidos en 53 m² se presenta como una oportunidad única para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica sin renunciar al silencio y la luminosidad. Ubicado en el segundo piso de un edificio de época sólido y bien mantenido, la propiedad combina el estilo de un pequeño PH con la comodidad de una estructura noble construida en 1970, ofreciendo bajas expensas y la libertad de no depender de ascensores para desplazarse. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL Situado sobre la Avenida Pueyrredón, entre Tucumán y Lavalle, el departamento se encuentra en el epicentro comercial, social e institucional de Once y Balvanera. La zona ofrece caminabilidad absoluta con acceso inmediato a colegios de prestigio, templos, centros comunitarios y servicios esenciales. A metros de la Estación Corrientes de la Línea H de Subte y cercano a la Línea B en Estación Pueyrredón, además de decenas de líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. PRECIO VENTA CONTADO USD 75.000.- Libre gastos escritura DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS GENEROSOS Hall de Entrada: Acceso independiente que aporta privacidad y resguardo. Amplio Living Comedor: De 5.00 x 3.20 m, con pisos de parquet en impecable estado y calefacción por estufa de tiro balanceado que garantiza confort durante todo el año. Cocina Independiente: De 3.00 x 1.60 m, integrada visualmente mediante una práctica barra desayunadora. Cuenta con espacio dedicado para lavarropas, conexión a gas para artefactos de cocina y termotanque en perfecto funcionamiento. Dormitorio Principal en Suite: De generosas dimensiones (3.50 x 3.00 m), muy luminoso y silencioso, ideal para un descanso garantizado. Incluye placard. Segundo Dormitorio: De 3.00 x 2.30 m, versátil y cómodo con excelente ventilación natural. Perfecto como segundo cuarto, vestidor u oficina. Baño Principal Completo: Amplio y equipado con bañera, en suite con las habitaciones. Terraza Común: Acceso a terraza compartida en el piso superior, ideal para tomar sol y realizar tareas de lavado. CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES • Estructura sólida de época con excelente calidad constructiva • Expensas competitivas de $65.000, entre las más bajas del mercado para un 3 ambientes • Disposición interna que maximiza privacidad y luminosidad • Calefacción por estufa de tiro balanceado • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Permite mascotas • Estado muy bueno, listo para habitar sin refacciones • Uso exclusivo para vivienda DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES Escritura a nombre de un único titular, con Reglamento de Copropiedad y Plano Original de la época. Documentación al día y en orden. Libre de gastos de escritura por parte de la vendedora. Nota importante para compradores con financiación: La unidad se comercializa como no apta para crédito directo. Se recomienda consultar previamente con la entidad bancaria si acepta la carpeta con plano original de época. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y CALIDAD DE VIDA Este departamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada con costos de mantenimiento accesibles. La combinación de un barrio dinámico, conectividad total, espacios bien distribuidos y un estado impecable lo convierte en el punto de partida ideal para una nueva etapa de vida. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, donde la comodidad urbana convive con la tranquilidad del hogar. Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar tu visita privada. DOCUMENTACION : ESCRITURA UN SOLO TITULAR VENTA DIRECTA SOBRE MI Y MI COMPROMISO CON VOS Cuento con mas de 10 años de trayectoria en la red RE/MAX especializada en Zona Oeste y CABA. Mi compromiso es brindarte un servicio personalizado para que tu experiencia de compra o venta sea simple, transparente y segura. ¿Tenes que vender tu propiedad actual para comprar esta casa? Coordinamos la operacion simultanea con total tranquilidad y resguardo. ¿Compras con credito hipotecario o LENDAR? Te guio paso a paso en todo el proceso. Te acompaño de principio a fin, desde la primera visita hasta la firma y entrega de llaves. El momento de dar el salto es hoy. Hacé clic en el botón de WhatsApp o mandá tu consulta directa por el portal para agendar tu visita o coordinar una charla de asesoramiento

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 49 m² ubicado en la calle Armenia, en el corazón de Palermo. Se trata de una propiedad situada en el séptimo piso de un edificio de ocho niveles, con acceso por escalera y ascensor, que ofrece una excelente relación entre ubicación y superficie útil. La distribución cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y living comedor, lo que permite una circulación funcional de los espacios. El inmueble presenta orientación noreste con frente lateral, garantizando iluminación natural durante gran parte del día. Ambos dormitorios disponen de placard, facilitando el almacenamiento. Construido en 1973, el departamento se encuentra en buen estado general de conservación. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción versátil tanto para ocupación propia como para inversión. La ubicación en Palermo, una de las zonas más dinámicas de la ciudad, suma valor a la propiedad por su proximidad a comercios, servicios, transporte público y espacios de esparcimiento. A una cuadra del Jardín Botánico y la Avenida Santa Fe.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL IMAGENES ILUSTRATIVAS Departamento de 57 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Riobamba. Propiedad distribuida en tres ambientes con excelente aprovechamiento del espacio, ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación céntrica. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dos habitaciones amplias, una cocina integrada y un baño completo que completan la unidad funcional. El balcón ofrece un espacio adicional para disfrute y ventilación. Ubicado en el primer piso, el departamento goza de buena luminosidad y accesibilidad. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. La ubicación en Balvanera representa una oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características principales: Superficie total: 57 m² Superficie cubierta: 48 m² Superficie descubierta: 8 m² Ambientes: 3 Habitaciones: 2 Baños: 1 completo Estado: Muy bueno TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Departamento de 3 ambientes en construcción en Av. Constituyentes 5978, Villa Pueyrredón. Entrega estimada: marzo de 2027. Unidad al frente con orientación Este. Superficie total: 85,55 m² Superficie cubierta: 56,50 m² Balcón: 29,05 m² El proyecto se desarrolla en planta baja y 9 pisos y contará con un total de 33 departamentos: 17 unidades de 2 ambientes, 15 monoambientes y 1 unidad de 3 ambientes. Todos los departamentos poseen balcón. Desarrollador con amplia experiencia y trayectoria, con múltiples proyectos realizados en la zona. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al balcón terraza. La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito Negro Boreal y mesada divisoria también realizada en granito Negro Boreal. Incluye bacha negra Häusar con dispenser para jabón líquido y secaplatos, grifería Häusar y cocina marca Florencia color negro. El departamento cuenta con dos baños completos con bañera, sanitarios Häusar, bidet, grifería Häusar y espejo cuadrado táctil con iluminación LED. El dormitorio dispone de vestidor con interiores incluidos y piso de porcelanato. Los pisos del sector de cocina y living comedor son de porcelanato. Lo que destaca de esta unidad es el balcon aterrazado de 29 m2, realizado en hormigón armado revestido con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. La unidad cuenta con portero eléctrico con visor. Características constructivas del edificio: - Estructura de hormigón armado. - Aberturas Potenza con marco de chapa calibre 16 y hojas de aluminio negro anodizado. - Puerta de ingreso Potenza FR30 antillama, bajo norma IRAM vigente, realizada en chapa calibre 16, con interior de material ignífugo y terminación pintada en color negro. - Puertas interiores Potenza de 80 cm de ancho, enchapadas en cedro. - Paredes medianeras de ladrillo hueco revocadas con Premecol 3 en 1 y terminación de yeso proyectable. - Paredes interiores de ladrillo hueco portante con revestimiento de yeso proyectado. - Cielorrasos terminados en yeso proyectado. - Fachadas del edificio con revestimiento texturado azul marino con mica de granulometría gruesa. - Ascensor Magnus íntegramente revestido en acero inoxidable. - Escaleras con piso terminado en pintura epoxi y paredes pintadas con látex en color claro. - Paliers con pisos de porcelanato y paredes pintadas con látex en color claro. - Balcones de hormigón armado revestidos con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. - Bicicletero. - Portero eléctrico con visor. Una propuesta en construcción que combina funcionalidad, buenas dimensiones, amplios balcones y excelente calidad constructiva, sobre Av. Constituyentes, en Villa Pueyrredón. Acepta financiación. Unidades desde USD 79.900.- Consultanos por otras unidades disponibles en distintos pisos, al frente y al contrafrente

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA AL PALACIO PAZ SEMIPISO + AMENITIES El equipo de ofrece a la venta este exclusivo semipiso a estrenar en el corazón de Retiro, con una vista imponente al Palacio Paz. Ubicado en un 4to piso con orientación Norte, destaca por su luminosidad y terminaciones de categoría. Detalles de la Unidad Área Social: Amplio estar-comedor con salida al balcón terraza. Cocina integrada con isla, mesada de Silestone blanco, muebles de madera con iluminación LED. Pisos de porcelanato símil madera gris cemento. Dormitorios: 2 dormitorios. Master suite al frente con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio al contrafrente (patio interno), muy silencioso. Baños: 2 baños completos con mesada de Silestone blanca y muebles de madera (uno en suite y otro de visitas con ducha). Confort: Lavadero independiente. Calefacción por piso radiante eléctrico, agua caliente central (termotanques a gas) y cañería tendida para equipos multi-split. Tablero eléctrico trifásico T1. Edificio y Amenities Proyecto boutique de solo 15 viviendas, 2 oficinas y local gastronómico en planta baja. Seguridad: Acceso de doble altura con reja de seguridad y control por reconocimiento facial en ambas puertas, portero visor y CCTV. Dos ascensores de gran altura. Amenities: Piscina climatizada con hidromasaje y gimnasio/SUM en subsuelo. En el piso 10, terraza transitable con quincho y parrilla con vistas panorámicas a la plaza, Retiro y el puerto. Opcional cochera en edificio a la vuelta. Costo aparte. ¿Querés visitarlo? Coordiná tu visita privada hoy mismo a esta propiedad única.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una esquina privilegiada que respira luz y amplitud. Este departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso sobre Avenida Mariano Acosta, en el corazón de Parque Avellaneda, ofrece una experiencia de vida donde la conectividad y el confort convergen de manera natural. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El living comedor, emplazado en posición de esquina, se abre hacia una vista panorámica que abraza ambas avenidas. La luz natural inunda cada rincón, creando ambientes cálidos y acogedores ideales para compartir momentos en familia. La amplitud de 82 m² totales se distribuye de manera funcional, permitiendo que cada espacio respire con libertad. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES • Dos dormitorios confortables que garantizan privacidad y descanso • Baño completo y toilette, optimizando la funcionalidad diaria • Cocina comedor independiente, amplia y práctica, perfecta para disfrutar de las comidas • Lavadero integrado que suma practicidad al hogar ESPACIOS AL AIRE LIBRE, EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Lo que distingue verdaderamente a este departamento es su generosa oferta de espacios exteriores. Un balcón con vista abierta y panorámica invita a disfrutar del movimiento de la ciudad, mientras que un patio propio se convierte en refugio personal, ese lugar donde tomar unos mates, respirar aire fresco y desconectarse de la rutina cotidiana. El sector de lavadero integrado suma practicidad sin sacrificar la tranquilidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en una esquina emblemática de Parque Avellaneda, al límite con Floresta, el departamento goza de una ubicación estratégica. El entorno inmediato ofrece una amplia variedad de comercios y servicios, incluyendo una farmacia en la planta baja del edificio. El Metrobús sobre la avenida, visible desde el balcón, junto con múltiples alternativas de transporte público, garantiza conexiones fluidas hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida de + de 80m2 - 67 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 6 m² descubiertos • Primer piso de edificio de 7 pisos • Construcción año 1977, en estado muy bueno • Clasificación apto crédito Una propuesta integral para quienes buscan amplitud, luminosidad, vistas abiertas y una ubicación donde todo está al alcance de la mano. Parque Avellaneda aguarda con la comodidad, conectividad y calidad de vida que mereces. SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DÚPLEX – BARRACAS - APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes desarrollado en dúplex, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Barracas, sobre Ruiz de Guzmán, entre Av. Montes de Oca y Av. Patricios, con rápido acceso al Centro de la Ciudad, Puerto Madero, Autopistas y múltiples líneas de transporte público. La unidad forma parte de un edificio de escala reducida compuesto por tan solo 8 departamentos, lo que brinda un entorno tranquilo y de bajas expensas. El complejo cuenta con hall de acceso y un agradable patio/jardín interno que aporta luz y ventilación a los espacios comunes. Al ingresar a la propiedad, ubicada en primer piso por escalera, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón al frente. En esta planta se encuentra además un toilette de recepción, cocina integrada de cómodo diseño y lavadero independiente con cerramiento y vista al patio interno del edificio. En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por un hall de distribución, baño completo y dos dormitorios. El dormitorio principal se orienta al frente mediante un gran ventanal que aporta excelente luminosidad natural, mientras que el segundo dormitorio se ubica al contrafrente y cuenta con balcón con vista al pulmón del edificio, generando un ambiente tranquilo y ventilado. Características destacadas: • Departamento de 3 ambientes en dúplex. • Muy buen estado general. • Living-comedor con balcón al frente. • Cocina integrada. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente cerrado. • Dos dormitorios luminosos. • Baño completo. • Balcón al frente y balcón al contrafrente. • Edificio de pocas unidades. • Excelente ubicación entre Av. Montes de Oca y Av. Patricios. • Cercano a centros comerciales, espacios gastronómicos, universidades y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en el tradicional barrio de Barracas. Coordina tu próxima visita !!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE (originalmente era 4 ambientes, se puede volver a hacer el dormitorio con un durlock) EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL CUENTA CON LIVING con ventanal con salida al balcon. COMEDOR con ventana al frente 2 Cocina comedor independiente. Cocina a gas. Agua caliente central. Baulera. Pisos de madera originales en perfecto estado. MEDIDAS DORMITORIO PPAL. 4,00 x 3,00 ( aparte los 60 de placard) DORMITORIO 3,65 x 2,70 BALCÓN 4,45 x 1,13 LIVING 3,00 x 6,00 COMEDOR ( o tercer dormitorio ) 3,90 x 3,24 ( aparte los 60 del placard ) COCINA 6,00 x 2,67 BAÑO 1,95 x 1,76 Toilette 1,30 x 0,90 Este departamento de 94 m², ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Juan, la arteria que conecta la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Avenida San Juan es más que una dirección, es un punto de encuentro. Galerías, bares tradicionales, librerías de culto y la energía del comercio local están a pasos de la puerta. El acceso a transporte público es inmediato, conectando sin esfuerzo con toda la ciudad.

Venta departamento tres ambientes en Boedo NUEVO VALOR! OPORTUNIDAD POR UBICACIÓN, PRECIO, LUMINOSIDAD, DOBLE ORIENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN! Departamentos de este estilo a la venta hay muchos, aunque con estos detalles mencionados MUY POCOS! Si necesitás vender para comprar esta propiedad, no dudes en dejarnos un mensaje. Sabemos cómo ayudarte. Información de la propiedad: Este departamento tiene a favor los factores MÁS IMPORTANTES Y BUSCADOS por la mayoría de los compradores y QUE NO LOS PODES CAMBIAR (LOS TENES O NO) UBICACIÓN CON MEDIOS DE TRANSPORTE Y LOCALES COMERCIALES CERCA! VISTA ABIERTA LUMINOSIDAD CON DISTINTAS ORIENTACIONES EXCELENTE DISTRIBUCIÓN (CON NINGÚN ESPACIO TE QUEDAS CORTO) EXPENSAS ACCESIBLES Y UN BALCÓN MUY GENEROSO LO DE ADENTRO SE PUEDE MEJORAR SI TENES LOS RECURSOS, PERO LA UBICACIÓN, LA LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIÓN Y TENER UN BUEN BALCÓN NO, LO TENES O NO LO TENES. Si el día de mañana lo queres alquilar o revender tenés ventaja! Departamento de tres ambientes al frente, luminoso, ubicado en un sexto piso y con orientación Este. Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos con orientación Sur y el otro con orientación Este. Cada ambiente tiene un aire acondicionado, el living (frío calor) Posee un amplio balcón con vista abierta, desde donde se visualiza la autopista. Gracias a su orientación y altura, ofrece muy buena entrada de luz natural. La propiedad presenta una excelente distribución en relación con sus metros, aprovechando muy bien cada uno de los ambientes. El edificio cuenta con gas. Cuenta con una cocina vitrocerámica Una excelente opción para quienes buscan luminosidad, vista abierta y una distribución funcional. Sobre la ubicación: Ubicado en Virrey Liniers al 1200, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y acceso a servicios. La ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Boedo y Av. La Plata, además de una buena conexión vehicular mediante la autopista. En materia de transporte público, se encuentra próximo a la Línea E de subte, que cuenta con las estaciones Boedo y Av. La Plata en la zona y permite conectar con el centro de la Ciudad y combinar con las líneas A, B, C y D. Excelente conectividad: a pocas cuadras de importantes avenidas y con amplia variedad de transporte público. Cercanía a líneas de colectivos 41, 53, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160 y 181, además de acceso al Subte Línea E. La zona dispone además de numerosas líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del entorno, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA. En los alrededores se encuentran establecimientos educativos y jardines, entre ellos Olga Cossettini, sobre Av. San Juan; Escuela Infantil Las Ardillitas, también sobre Av. San Juan; Escuela Infantil Cyberpibes y Jardín de Infantes Integral N° 02/06° Federico Froebel, sobre Av. Independencia. Boedo ofrece además una amplia variedad de supermercados, comercios de cercanía, farmacias, bancos, establecimientos gastronómicos y servicios para resolver las necesidades cotidianas sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. La zona se caracteriza por su buena conectividad y su combinación de sectores residenciales con corredores comerciales. Información sobre el edificio: Edificio construido aproximadamente en 1980, año en el que se otorgó su Reglamento de Copropiedad y Administración. Donacion con usufructo Virrey Liniers 12.pdf Cuenta con nueve pisos, con tres unidades funcionales por planta, excepto el último piso, que posee solamente dos unidades. Es un edificio en esquina y cuenta con un ascensor. Hay gas en el edificio. Expensas accesibles: aproximadamente $200.000 mensuales. Una propiedad para disfrutar Un departamento ideal para una familia, una pareja o para quien busque disponer, además del dormitorio principal, de un segundo ambiente que pueda funcionar como dormitorio, sala de estudio u oficina. Por su sexto piso, su orientación Este y su luminosidad, es también una excelente alternativa para quienes disfrutan comenzar el día con la luz de los amaneceres.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO Mira el video para conocerlo como en persona!!! Amplitud, comodidad y una excelente distribución en una ubicación estratégica de Caballito. Te presentamos este amplio departamento lo cual se destaca por sus generosas dimensiones, sus ambientes bien diferenciados y una distribución funcional que permite disfrutar de espacios cómodos e independientes. Al ingresar, nos encontramos con un living independiente de grandes dimensiones, un ambiente sumamente amplio y versátil, con pisos cerámicos, revestimientos de madera en una de sus paredes y una importante pared con textura decorativa que le aporta personalidad. Su gran ventanal permite el ingreso de abundante luz natural y genera una agradable conexión visual con el exterior. La propiedad cuenta con una cocina-comedor integrada, que ofrece un espacio práctico para el uso diario, con buena superficie de trabajo y sectores bien definidos, posee lugar de guardado tanto en alacena como en bajo mesada. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, ofreciendo comodidad y gran entrada de luz ya que ambos poseen vantanales favoreciendo la ventilación natural y el ingreso de luz a los ambientes. En cuanto a los baños, cuenta con un baño completo con bañera revestido en ceramicos y un segundo baño de recepción, un diferencial que aporta practicidad y comodidad para la vida cotidiana y para recibir visitas. Además, posee lavadero independiente, con revestimientos, entrada de luz y gran comodidad. Ubicación estratégica en el corazón de Caballito, con cercanía a las avenidas Rivadavia y Díaz Vélez. Rodeado de supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, comercios de distintos rubros y galerías comerciales. Cuenta además con acceso a la línea A de subte y diversas líneas de colectivos, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios, buena distribución y comodidad en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

Excelente departamento de 3 ambientes en edificio clasico, de categoría, en excelente estado de conservación. Sobre la calle Azcuenaga al 900, rodeado de multiples medios de transporte y comercios. Excelente zona!. APTO CREDITO! Detalles a destacar: * Edificio de categoria en excelente estado * Construccion de epoca, muy solida * Disposicion contrafrente, muy silencioso. Detalle a destacar dado el movimiento urbanistico de la zona * Buena distribucion * Refaccionado con muy buen gusto, combinando detalles modernos y de epoca * Listo para escriturar Excelente ubicación!: * A solo 1 cuadra y media de Av. Santa Fe * A solo 1 cuadra y media de Av. Cordoba * A solo 1 cuadra y media de Av. Pueyrredón * Innumerables medios de transporte en las cercanías incluyendo subte * A mts de la facultad de medicina El departamento: *Hermoso living *Cocina/comedor semi integrada *Baño completo. *2 Habitaciones de generosas dimensiones Es una propiedad digna de ser vista, no te pierdas ésta oportunidad...contactános y coordinamos una visita! APTO CREDITO!

Departamento de 3 ambientes con dependencia, gran luminosidad y detalles clásicos en San Cristóbal En un edificio con una entrada y un ascensor que se destacan por su carácter, se encuentra este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con 98 m² totales, de los cuales 96 m² son cubiertos, además de balcones franceses. Sus ventanales en el living y en los dos dormitorios permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La distribución se organiza a partir de un hall central que conecta los distintos ambientes y funciona como eje de circulación entre el living, los dormitorios, el baño principal y la cocina. Los dos dormitorios fueron renovados, al igual que la cocina y los dos baños completos, que se encuentran reciclados a nuevo. Completa la distribución un amplio sector de lavadero y la dependencia, que aporta un espacio adicional para adaptarlo a distintas necesidades. Una propiedad cómoda y luminosa, con ambientes renovados y el atractivo de un edificio con detalles para destacar. Si te gusta y querés conocerla, no dejes de agendar una visita.

Departamento 3 Ambientes + Dependencia en Venta – Frente a Plaza Congreso | Ubicación Estratégica APTO CREDITO HIPOTECARIO Excelente departamento ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 1500, en pleno corazón de Congreso, con acceso inmediato a Avenida Entre Ríos y Avenida Rivadavia. Con 83 m² cubiertos, se encuentra en un edificio clásico de categoría, en muy buen estado, con bajas expensas. A pesar de su ubicación céntrica, es muy silencioso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Características principales: Ambientes amplios con techos altos (3 m) Pisos de roble de Eslavonia en excelente estado Muy buena ventilación y circulación de aire Recién pintado, listo para habitar APTO CREDITO Distribución: Living comedor amplio 2 dormitorios con placard Cocina independiente con lavadero Baño completo reciclado Entrepiso con dependencia de servicio y baulera Ubicación y entorno: Frente a Plaza Congreso, con excelente conectividad: A metros de la Línea A del Subte y cercano a líneas B y C Múltiples líneas de colectivo Próximo a universidades, colegios, centros de salud y zonas comerciales Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión con renta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON TERRAZA Y BALCÓN - A ESTRENAR ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta departamento 3 ambientes contrafrente en Villa Urquiza. Unidad 404 - Piso 4 contrafrente - DISPONIBLE - Con balcón y terraza propia. 3 ambientes a estrenar de 112,46m2 totales. La unidad con mayor superficie complementaria del proyecto. Oportunidad en pozo avanzado. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 57,16 m2 • Superficie complementaria (balcón y terraza): 55,30 m2 • Superficie total: 112,46 m2 Datos principales: • Tipología: 3 Ambientes • Piso: 4 (Unidad 404) • Ubicación: Contrafrente • Estado: Disponible Programa de la unidad: Living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios (principal en suite), baño / toilette, balcón y terraza. Observación: Superficie complementaria compuesta por balcón y terraza. Calidades: Pisos porcelanato símil madera, carpinterías exteriores A30 negro, muebles de cocina en melamina blanca con mesada de mármol negro, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio SELON Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON PATIO Y BALCÓN - VILLA URQUIZA - ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta departamento 3 ambientes al frente en Villa Urquiza. Unidad 104 - Primer piso contrafrente - La única tipología con patio en pulmón + balcón. 3 ambientes a estrenar de 57m2 totales con patio propio y balcón. Oportunidad en pozo avanzado. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 57,16 m2 • Superficie complementaria (balcón y patio en pulmón): 19,52 m2 • Superficie total: 76,68 m2 Dimensiones principales (de cotas visibles): • Dormitorio 1: 2,50 x 3,05 m • Dormitorio 2: 2,50 x 3,11 m • Estar / comedor: 2,77 m ancho visible Programa: 2 dormitorios (principal en suite), living comedor, cocina integrada con barra de mármol negro, baño y toilette, balcón con parrilla y patio propio en pulmón del edificio. Calidades: Pisos y revestimientos porcelanato símil madera, carpinterías exteriores línea A30 color negro, muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio SELON Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027 Financiación: U$S 165.000 Entrega %50 y 12 cuotas Cochera opcional: U$S 12.000 Contacto: | Dana Caceres Danacaceres@

Depto 3 Amb Frente c/ Patio y Balcón - Villa Urquiza - A Estrenar Venta departamento 3 ambientes al frente en Villa Urquiza, proyecto. Departamento a estrenar de 78,93m2 totales con patio propio y balcón. Unidad 102 - Primer piso al frente - Unica con patio en pulmón + balcón. 3 ambientes Villa Urquiza a estrenar con amenities. Oportunidad en pozo avanzado Villa Urquiza. Ficha: 59,73m2 cubiertos + 19,20m2 balcón y patio. 2 dormitorios, living comedor 2,77m ancho, cocina integrada con barra mármol negro, baño y toilette, dormitorio principal en suite. Pisos porcelanato símil madera, carpintería A30 negro, Ferrum. Edificio Villa Urquiza con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras. En Núñez y Triunvirato, Villa Urquiza. Financiación: U$S 180.250 Opción financiación USD 180.250 • ⁠Anticipo del 50% (negociable) USD 90,125 • ⁠Saldo en 12 cuotas de USD consultar (negociable) Anticipo Cochera opcional U$S 17.000.

Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en el corazón del Barrio Alfredo Palacios (Catalinas Sur), un complejo residencial único en la Ciudad, famoso por su seguridad, sus amplios parques peatonales y su fuerte sentido comunitario. Ubicado en un noveno piso, la propiedad destaca por su luminosidad absoluta, ventilación cruzada y vistas abiertas inigualables al pulmón verde del barrio. Características principales: • Living-Comedor: Espacioso y super luminoso, ideal para disfrutar en familia, con ventanales que regalan luz natural durante todo el día. orientación sudoeste • Cocina-Comedor: Independiente, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente: Sector de tendido y conexión para lavarropas, garantizando orden y practicidad. • 2 Dormitorios: Confortables, con excelente luz natural, vistas despejadas y amplios placards empotrados. • Baño: Completo y en óptimas condiciones de mantenimiento. Sobre el entorno: El departamento se encuentra en un complejo residencial parquizado, cerrado al tránsito vehicular (ideal para niños y tranquilidad absoluta). Ubicación estratégica detrás del Hospital Argerich, con accesos rápidos a Av. Almirante Brown, Av. Patricios, Parque Lezama y a solo minutos del centro y Puerto Madero. ¡Una oportunidad única de vivir con la tranquilidad de un barrio cerrado pero en plena Ciudad de Buenos Aires! Coordiná tu visita. • Ubicación: Piso 9. Edificio con ascensor

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES APTA CREDITO!! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA Y AMENITIES EN BOEDO Ubicado sobre Av. San Juan al 3800, en el corazón del barrio de Boedo, este departamento de 3 ambientes en último piso número 13, se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta al frente y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. La altura y orientación del departamento permiten disfrutar de ambientes muy luminosos durante todo el día y una vista despejada, generando una sensación de amplitud poco frecuente en la zona. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Piso número 13. - Living comedor con gran entrada de luz natural. - Balcón con rejas en ventana corrediza. - Dos habitaciones cómodas y bien distribuidas, ambas cuentan con ventanas y persianas. - Cocina independiente con muy buena ventilación, cuenta con cocina a gas y calefón de agua. - Baño completo con bañera. - Piso de parquet en living-comedor y dormitorios, un detalle clásico que aporta calidez y carácter al hogar AMENITIS: - Piscina ideal para los días de verano. - Deck con ducha para disfrutar del sol y el aire libre. - Lavadero común, práctico y funcional. UBICACION Y CONECTIVIDAD: Situado sobre Av. San Juan, el departamento cuenta con una excelente conectividad con toda la ciudad. - A pocos metros de la estación Boedo de la Línea E de subte, que conecta rápidamente con el centro y otros barrios de la ciudad. - Cercanía también con la estación Av. La Plata de la misma línea. - Gran cantidad de líneas de colectivo en la zona (entre ellas 23, 53, 75, 97, 115, 126, 128, 160 y 180). - Rápido acceso a avenidas principales como Av. Boedo, Av. Independencia y Av. La Plata. Boedo es uno de los barrios más tradicionales y con mayor vida cultural de la ciudad. A pocos pasos encontrarás: - Av. Boedo, reconocida por su circuito gastronómico, cafés históricos y bodegones tradicionales. - Espacios culturales como teatros independientes, bibliotecas y centros culturales que mantienen viva la identidad del barrio. - Comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias y servicios esenciales. - Plazas, clubes y espacios recreativos que hacen del barrio un lugar ideal para vivir. Una oportunidad para vivir o invertir Una propiedad que combina luminosidad, amenitis, vista abierta y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran demanda y crecimiento constante. Contáctanos para coordinar tu visita y conocerlo en persona! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: