Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

**VENTA CON RENTA | 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA DE 80 M² || PALERMO HOLLYWOOD** Excelente oportunidad de inversión en **Atrium Dorrego**, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood. Amplio departamento de 3 ambientes, con una distribución funcional y espacios diseñados para brindar comodidad y luminosidad. La unidad cuenta con cocina integrada al amplio living-comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anafe vitrocerámico eléctrico. Desde el living se accede a un balcón aterrazado, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar. Dispone de toilette de recepción y dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su **terraza exclusiva de aproximadamente 80 m², ubicada en el piso superior y de acceso privado para la unidad**, un espacio de gran valor que amplía las posibilidades de uso y disfrute. **Características y terminaciones:** - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Carpinterías de aluminio prepintado con doble vidriado hermético (DVH). - Cocina equipada con horno empotrado y anafe vitrocerámico eléctrico. - Griferías FV o similar. - Sanitarios Ferrum, Roca o similar. - Baños con accesorios de bronce platil, espejo y vanitory. **Sobre el edificio:** Atrium Dorrego cuenta con 9 pisos y un local comercial en planta baja. **OPORTUNIDAD PARA INVERSORES:** propiedad actualmente con renta, con un rendimiento anual estimado del 6%, ideal para quienes buscan incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores exclusivos, calidad constructiva y potencial de inversión en Palermo Hollywood. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas

3 AMBIENTES EN RECOLETA | COCHERA | SEGURIDAD 24 HORAS | LUMINOSO Seguridad 24 horas, ubicación estratégica. Un departamento con excelente distribución, totalmente remodelado con materiales de gran calidad constructiva, ideal para familias que buscan confort, amplitud y practicidad. Living comedor con amplios ventanales y buena circulación de aire 2 habitaciones Cocina completa con muebles de cocina, a gas y con un lavadero integrado con acceso a las escaleras del edificio. 2 ascensores + 1 de servicio Cochera Calefacción y agua caliente central Celular/Whatsapp: EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Sánchez de Bustamante al 1900 ¡Excelente oportunidad en Recoleta! - Departamento 3 ambientes en venta - 7mo piso al frente - Con balcón terraza - A metros de Av. Santa Fe y Subte D Presentamos este departamento de 3 ambientes con excelente ubicación en el barrio de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, cercano a la estación de Subte Línea D y numerosas líneas de colectivo. En un 7mo piso al frente, esta propiedad combina luminosidad, espacios amplios y un balcón terraza con cerramiento que la convierten en una oportunidad super interesante, con pequeñas reformas queda lista para habitarse. Características principales de la propiedad: Superficie: 58,62 m² cubiertos - 74,86 m² totales 3 ambientes en 7mo piso al frente - muy luminoso Espacioso living comedor con pasaplatos hacia la cocina Cómoda cocina con doble mesada Espacio de Lavadero Dormitorio principal con placard Baño completo y ventilación Segundo dormitorio con placard y pequeño baño en suite Pisos de parquet en living comedor Pisos alfombrados en dormitorios (ameritan reemplazo) Precioso y aprovechable balcón terraza con cerramiento - espacio exterior para disfrutar todo el año Pequeñas reformas lo dejan listo para habitarse Ubicación privilegiada en Recoleta: Sánchez de Bustamante al 1900 - en el corazón de Recoleta A metros de Av. Santa Fe - máxima conectividad comercial y de transporte Cercanía a estación de Subte Línea D Numerosas líneas de colectivo en la zona Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y vida cultural activa Cercanía a parques y espacios verdes (Plaza Italia, Jardín Botánico) Acceso rápido a centros de salud, universidades y shopping Ventajas destacadas: 7mo piso al frente - luminosidad y vistas abiertas Balcón terraza con cerramiento - espacio exterior único y aprovechable Doble baño (completo + suite) - máxima funcionalidad Cocina de doble mesada Ubicación inmejorable - a pasos de todo Potencial de refacción - con pequeñas mejoras queda espectacular Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y ubicación premium Inversores que reconocen el valor de una propiedad en Recoleta Profesionales que valoran la conectividad y la vida cultural Quienes buscan un departamento con balcón terraza y potencial de personalización ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, espacios amplios y un balcón terraza soñado en el corazón de Recoleta. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

OPORTUNIDAD VENTA EN RECOLETA | DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES (POSIBILIDAD DE TERCERA HABITACIÓN) CON BAULERA | JUNCAL 2070 En una de las zonas más buscadas de Recoleta, te presentamos esta imperdible oportunidad: un departamento de época, con ambientes amplios, excelente distribución y en muy buen estado de conservación. Una propiedad con el encanto de la arquitectura clásica, ideal para quienes valoran los espacios generosos y una ubicación privilegiada. Ubicado en un 5.º piso al frente, con orientación noreste, se destaca por su gran luminosidad y tranquilidad. Cuenta con 55,8 m² y baulera en subsuelo, distribuidos en: Palier privado. Gran dormitorio principal al frente, muy luminoso, con posibilidad de dividirse fácilmente y generar un segundo dormitorio. Living comedor. Cocina independiente. Baño completo. Dependencia de servicio independiente (segundo dormitorio) con toilette. Una distribución versátil que permite proyectar una vivienda de 2 dormitorios más dependencia de servicio, adaptándose a distintas necesidades familiares o profesionales. El edificio cuenta con encargado. Sobre calle Juncal, entre Azcuénaga y Larrea, en una ubicación privilegiada, a pasos de Recoleta Urban Mall, Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital Suizo Argentino y Hospital Anchorena. Rodeado de colegios, comercios y propuestas gastronómicas, con excelente conectividad y cercanía a las avenidas Santa Fe, Callao, Pueyrredón y Las Heras, además de estaciones de subte y múltiples líneas de transporte. Un departamento clásico, en muy buen estado, en uno de los mejores barrios de CABA como lo es Recoleta a un precio realmente atractivo. No te lo pierdas!! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

¡Descubrí tu próxima inversión en Chacarita! Este PH de 50 años, ideal para remodelar, ofrece un espacio lleno de potencial. Con 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones con pisos de parquet y una cocina independiente. Luminoso gracias a su orientación norte y disposición lateral. Disfrutá de un amplio patio con lavadero, perfecto para encuentros al aire libre. Ubicado en una zona de alta conectividad, este PH está vacío y listo para ofrecerte el estilo de vida que buscás. Además, es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Con un total de 58.88 m2 cubiertos y 13.63 m2 descubiertos, este es el lugar perfecto para personalizar y hacerlo tuyo. ¡No te pierdas esta oportunidad en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN BARRIO NORTE CON COCHERA , PATIO Y BALCON. Ubicado sobre la calle Billinghurst al 1100, entre Gorriti y Cabrera, en Barrio Norte, Recoleta. Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso al frente, con una distribución cómoda y funcional. El ascensor llega directamente a un palier privado, brindando mayor privacidad. La unidad cuenta además con doble acceso: entrada principal y entrada de servicio. Dispone de un amplio living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor independiente, lavadero y patio propio. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y 2 baños completos. La propiedad se completa con cochera cubierta y fija. Características principales: - Superficie total construida: 82 m² - 3 ambientes - 2 dormitorios - 2 baños completos - Dormitorio principal en suite con vestidor - Living comedor con balcón al frente - Cocina comedor independiente - Lavadero - Patio propio - Palier privado - Doble circulación - Entrada principal y de servicio - Cochera cubierta fija - Caldera individual - Losa radiante general - Aire acondicionado individual - Edificio de 8 pisos, con 2 departamentos por piso - 2 ascensores - Antigüedad: 28 años Se destaca por sus ambientes amplios, la doble circulación y sus dos espacios exteriores: balcón al frente y patio, además de contar con características muy buscadas como palier privado, suite con vestidor y cochera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, con privacidad y muy buena distribución. UBICACIÓN Ubicado en Billinghurst al 1100, en pleno Barrio Norte, dentro del barrio de Recoleta y a pocos metros del límite con Palermo. Una zona residencial muy buscada de la ciudad, con excelente conectividad y gran variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, además de contar con múltiples opciones de transporte público. A pocas cuadras se encuentran Alto Palermo Shopping, la zona comercial de Av. Santa Fe y distintos espacios gastronómicos y de servicios de Palermo y Recoleta. Una ubicación estratégica que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a los principales puntos de Barrio Norte, Recoleta y Palermo. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Oportunidad unica para inversion deja mas de un 9% mensual o primera vivienda para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Ciudad !!!! Dos ambientes al frente de epoca todo bien mantenido Luminoso en un segundo piso posee cuenta cocina separada de e´poca con lavadero , dormitorio amplio con placard . Baño completo con bañera Apto Credito Hipotecario para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Ciudad Edificio de muy buena estructura, posee un unico ascensor . Excelente calidad de construcción. Ubicado en el barrio de Caballito , conectividad total dada su proximidad a 4 Avenidas , Juan B justo Donato Alvarez San Martin y Gaona a 5 cuadras del verde Plaza Irlanda. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195 Bajas Expensas $90.000 ABL $56395 Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte

Exclusivo departamento en dúplex de 3 ambientes con terraza privada en los pisos 17 y 18 de Donna Aqua, uno de los desarrollos más emblemáticos de AZCUY, la desarrolladora de mayor prestigio en Caballito. Esta espectacular propiedad combina diseño, confort y una vista panorámica incomparable desde ambos niveles. En el piso 17 se encuentra el área principal de la vivienda, con dos dormitorios en suite, toilette de recepción, elegante living comedor, cocina integrada y un balcón corrido que permite disfrutar de una luminosidad única y vistas abiertas de la ciudad. El piso 18 está pensado para vivir experiencias únicas: cuenta con un segundo toilette, lavadero independiente, parrilla, terraza con deck, pérgola ideal para reuniones y momentos al aire libre, además de un exclusivo hidromasaje para 4 personas, creando un verdadero oasis urbano en altura. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado con materiales y terminaciones de primer nivel. Los artefactos de cocina y baño son importados de Italia, marca Miele, aportando sofisticación y excelencia en calidad. Una propiedad única para quienes buscan diseño de autor, privacidad, amenities premium y una experiencia de vida excepcional en una de las mejores ubicaciones de Caballito. LLAMENOS, Y COORDINAMOS UNA VISITA.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON BALCON - PALERMO - CAPITAL FEDERAL - APTO PROFESIONAL Departamento de 84 m² ubicado en edificio de categoría sobre Avenida Medrano en Palermo, construido en 2019. Propiedad de excelente estado en el segundo piso de un edificio de nueve niveles, diseñado con terminaciones premium y óptima distribución de espacios. El inmueble ofrece una moderna propuesta que combina funcionalidad y confort. Cuenta con una cocina totalmente equipada con mesada de granito, grifería FV, cocina con horno eléctrico Domec y alacenas tanto bajo como sobre mesada. Los pisos de porcelanato realzan la estética general del departamento. El departamento tiene un living amplio con salida al balcón sobre la avenida córdoba. Baño completo con diseño accesible, preparado para personas con movilidad reducida Un dormitorio con ventanal. Y el dormitorio principal incluye un práctico vestidor y está complementado por un baño completo en suit. Como equipamiento adicional, posee aires acondicionados multisplit inverter frío/calor y aberturas Modena. Además el departamento cuenta con una baulera propia e individual de 7m2. AMENITIES DEL EDIFICIO El complejo residencial se destaca por sus amplias instalaciones: - Área de entrenamiento personal equipada - Vestuarios para damas y caballeros - Piscina climatizada de 15 x 3,5 metros con silla automatizada - Salón de eventos completamente equipado - Dos parrillas exteriores - Espacio con toldos automáticos - Lavandería - Tres ascensores, uno de cargas pesadas - Sistema de calefacción y refrigeración central - Grupo electrógeno propio Servicios adicionales incluyen personal de seguridad y limpieza las 24 horas, dos encargados y portero eléctrico. El agua caliente se provee mediante caldera central, con servicio AYSA incluido en expensas. UBICACIÓN Y TRANSPORTES Ubicación estratégica con múltiples líneas de colectivo cercanas: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160 y 168. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y de carácter orientativo. Las definitivas surgirán del plano de mensura y de la escritura correspondiente. Propiedad ideal para inversión con potencial de alquiler, especialmente para modalidades como Airbnb. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle este extraordinario departamento.

En el complejo Lugano 1 y 2, departamento de 3 ambientes ubicado en un piso 9.- La propiedad cuenta dos habitaciones, cocina independiente, baño completo y placares de guardado en el pasillo. Se encuentra en buen estado general y lista para habitar. El edificio también presenta buen estado de conservación y cuenta con dos ascensores. Uno de los diferenciales del complejo es su gran espacio verde de uso común, con jardín, parrillas y juegos para chicos, un entorno pensado para disfrutar y compartir al aire libre. Una opción práctica y cómoda para quienes buscan amplitud y espacios verdes dentro del mismo complejo

Venta Departamento 3 Ambientes APTO CRÉDITO – Piso 18 con Vista Panorámica – Caballito Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Caballito. Ubicado sobre Emilio Mitre 457, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un 18° piso, ofreciendo una increíble vista panorámica abierta de la ciudad, un diferencial difícil de encontrar en la zona. Desde cada ambiente se disfruta una visual privilegiada que aporta amplitud, luz natural y una agradable sensación de espacio. Con aproximadamente 40 m² cubiertos, la unidad posee una distribución práctica y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean actualizar algunos espacios y potenciar aún más su valor. Distribución Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero incorporado. Dos dormitorios muy luminosos, ambos con vista abierta. Baño completo reciclado con ducha. Características destacadas APTO CRÉDITO. Piso 18. Vista panorámica abierta desde todos los ambientes. Orientación Sur/Oeste. Excelente luminosidad y ventilación natural. Agua caliente central. Termotanque eléctrico. Cocina actualmente eléctrica. Posibilidad de reconectar el servicio de gas, brindando flexibilidad según las preferencias del comprador. Tres ascensores. Dos encargados para el mantenimiento del edificio. (sin vivienda asignada por el consorcio). Ubicación Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, Subte Línea A, comercios, supermercados, centros educativos, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una oportunidad para personalizar a tu gusto El departamento se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente base para quienes desean modernizar algunos ambientes y agregar valor, manteniendo como gran diferencial su ubicación, la luminosidad y las excepcionales vistas abiertas desde un piso 18. ¿Por qué elegir este departamento? APTO CRÉDITO. Piso 18 con vistas panorámicas únicas. Excelente luminosidad y ventilación. Dos dormitorios. Baño reciclado. Agua caliente central y termotanque eléctrico. Posibilidad de reconectar el servicio de gas. Excelente ubicación en Caballito. Ideal para vivienda o inversión. Transportes Cercanos Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 Coordina tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 51 m² ubicado en el octavo piso de edificio de nueve niveles, sobre la avenida Monroe. La propiedad cuenta con distribución funcional de tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo, complementados con cochera propia. Características de la propiedad • Superficie total construida de 51 m², con 49 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Ubicación estratégica sobre Monroe, en zona de alto valor residencial • Piso 8 con acceso a luz natural y ventilación cruzada • Dos habitaciones con placard • Baño completo comparimentado • Cochera cubierta Ventajas de la ubicación • Barrio consolidado con servicios, comercios y transporte público cercano • Proximidad a parques y espacios verdes de la zona • Acceso directo a avenida Monroe con conectividad hacia toda la ciudad • Zona de demanda constante para inversión inmobiliaria Edificio y construcción • Estructura de hormigón armado construida en 1998 • Nueve pisos con distribución eficiente • Mantenimiento regular de la estructura • Acceso por escalera y ascensor La propiedad representa una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en Belgrano o ampliar su portafolio de inversiones en zona de consolidación permanente.

Life Barrancas te da la posibilidad única de vivir en uno de los desarrollos residenciales mas prestigiosos y elegantes de la ciudad. En el corazón de Barrancas de Belgrano, el edificio combina modernidad con la categoría que garantiza Estudio Jaraj en cada uno de sus proyectos. Este departamento de tres ambientes ubicado en piso alto, se destaca por sus generosas dimensiones de los ambientes, su luminosidad natural y en cada detalle para que disfrutes del confort y la calidad de vida que ofrece su entorno. La unidad cuenta con: - Palier privado - Living comedor - Toilette de recepción - Balcon corrido con vistas abiertas - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio con gran espacio de guardado - Baño completo - Cocina totalmente equipada con los mobiliario de primera calidad - Comedor diario - Dependencia de servicio con su baño - Dos cocheras fijas incluidas en el precio Amenities de lujo: - Piscina descubierta con solarium en ultimo piso - Piscina cubierta en primer piso - Spa - Gimnasio - Quincho - Sala de reuniones - Imponente SUM en planta baja - Gimnasio - Sala de juegos para niños - Seguridad 24 hs Consultanos y coordinamos una visita!

Departamento de tres ambientes en primer piso apto profesional ubicado en Recoleta, muy cerca de Cnel Díaz, en la zona hay varias universidades, el Hospital Gutierrez, comercios y cafés. La unidad cuenta con las siguientes características: - Living de buen tamaño que ventila a uno de los patios - Cocina equipada con alacenas, cocina a gas y salida a uno de los patios - Dormitorio principal con placard y ventilación al segundo patio - Baño completo con bañera - Segundo dormitorio o escritorio (que antes era parte del living comedor, se puede volver a anexar) - Dos patios El agua caliente es por calefón. El edificio cuenta con una terraza de uso común y tiene encargado con vivienda. Este depto es ideal para vivir o invertir. Medidas por escritura: -Superficie Cubierta: 42,73 m2 -Superficie Semicubierta: 2,83 m2 -Superficie Descubierta: 7,92 m2 -Superficie Total: 53,48 m2

Excelente departamento de 3 ambientes en ubicación privilegiada en el barrio de Belgrano Ubicado sobre Virrey del Pino entre Migueletes y Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de espacios verdes, comercios y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural y su funcional distribución. Cuenta con un living comedor con cocina semi integrada con buen espacio de guardado, y ventanales que permiten el ingreso de abundante luz y una vista privilegiada, generando un ambiente cálido y confortable. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placard y excelente ventilación. Baño completo. El departamento presenta una distribución cómoda y práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural, característica muy valorada en la zona. Ubicación estratégica en Bajo Belgrano, a metros de Av. del Libertador, con cercanía a parques, transporte público, restaurantes y servicios. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la documentación correspondiente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - ALMAGRO En el corazón de Almagro, sobre la calle Yatay, esquina Av. Díaz Vélez, se encuentra este departamento de 3 ambientes que combina funcionalidad y calidez en apenas 43 m². Departamento interno, ubicado en el tercer piso de un edificio de cinco plantas. Dispone de un living-comedor, cocina separada con conexión a lavarropas, dos dormitorios versátiles —ideales para configurar como habitación principal y un sector de home office o lectura— y un baño completo. Las habitaciones son luminosas. Hoy se encuentra de época pero sabiendo que es potencialmente interesante para modernizarlo. Sup. total: 43 m2 Living-comedor: 4,60 x 3 m2 Dormitorio principal: 2,85 x 3 m2 2do Dormitorio o escritorio: 2,50 x 2,15 m2 Cocina: 3 x 1,50 m2 Baño: 1,55 x 2,40 m2 Cercano a complejos educativos, al Hospital Italiano, al Parque Centenario. Las imágenes publicadas son ilustrativas y muestran el potencial de los espacios. La unidad se comercializa sin mobiliario. Una oportunidad ideal y lista para habitar o como inversión inmobiliaria con potencial. Consultanos para coordinar una visita. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento que respira luz y amplitud en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Ubicado en Godoy Cruz, en el corazón de Palermo, este espacio de 75 m² distribuidos estratégicamente ofrece la combinación perfecta entre confort y estilo de vida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor se abre hacia una terraza de 16 m² orientada al norte, donde la luz natural domina cada rincón. Esta terraza es el corazón del hogar, equipada con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre sin abandonar la privacidad del departamento. La cocina conecta directamente con la terraza, facilitando esos momentos de reunión y disfrute. DORMITORIOS Y SERVICIOS Dos dormitorios amplios y luminosos completan la distribución, cada uno aprovechando la orientación norte que caracteriza la propiedad. Un baño completo atiende las necesidades cotidianas con funcionalidad y confort. COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida en el mismo edificio • Aire acondicionado para climatización todo el año • Portón automático de acceso • Sistema de seguridad profesional con vigilancia • Pileta en las amenities del edificio • Piso 8 de un edificio de 9 pisos, construido en 2010 • Estado general muy bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado a solo tres cuadras de la Avenida Santa Fe y tres cuadras de Avenida Libertador, el departamento goza de una localización envidiable. La zona es sinónimo de gastronomía, espacios verdes y vida cultural. A pasos se encuentran La Rural, la cancha de polo y todos los medios de transporte necesarios para conectar con el resto de la ciudad. Palermo ofrece un entorno donde la modernidad convive con la tradición, donde cada esquina invita a explorar. Este es el espacio que estabas buscando para vivir plenamente en Palermo.

Ubicación privilegiada - Subte A - Amplio y luminoso - Muy silencioso - Sobre Rivadavia Te presentamos este 3 ambientes espacioso de 89 m2: - Living comedor de generosas dimensiones - Dormitorio principal con placard empotrado - Dormitorio secundario con placard empotrado - Espacio para escritorio también con placard empotrado - Cocina con ventilación con alto y bajo mesada - Lavadero independiente - Baño principal con bañera y espacio de guardado - Toilette con espacio de guardado Puerta de servicio. Muy luminoso y silencioso por encontrarse al contrafrente La ubicación es inmejorable: Subte A, estación Rio de Janeiro y numerosas lineas de colectivo. Vení a conocerlo! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Si te falta un poco para acceder a esta propiedad tenemos una solución para vos: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Departamento de 3 ambientes con balcón en Villa Crespo – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ******LA UNIDAD NO CUENTA CON GAS. ES TODO ELECTRICO***** Departamento de 3 ambientes con excelente ubicación, a tan solo 200 metros del Metrobus. La propiedad cuenta con: Living/comedor con salida a balcón corrido de 9 m² Cocina independiente con lavadero Dormitorio principal con ventana balcón y placard Segundo dormitorio con placard Baño completo Calefacción, artefacto cocina y termotanque todo eléctrico. La unidad se destaca por ser luminosa, de época y encontrarse muy bien mantenida, lista para habitar. Terraza: la unidad cuenta con una terraza propia de uso exclusivo (según reglamento), de 58,82 m². El acceso es a través del palier del edificio (no interno desde el departamento). Superficies: Cubierta: 54,33 m² Semicubierta: 0,80 m² Balcón: 9,05 m² Terraza: 58,82 m² Contactanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416

– Departamento de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredón, ubicado en un octavo piso al frente, con vista abierta, amplio balcón aterrazado y cuatro espacios propios de cochera en planta baja. Una propiedad que combina luz natural en todos sus ambientes con una distribución funcional que permite separar el sector social del privado. El edificio cuenta con dos ascensores. Al ingresar al departamento, un hall de recepción organiza la circulación hacia los distintos sectores de la vivienda. Al frente se desarrolla un amplio living comedor con un cálido hogar y grandes ventanales que conectan con el balcón aterrazado corrido. Este espacio exterior ofrece vista abierta y amplitud para disfrutar al aire libre. Un sector próximo al hogar cuenta con un cerramiento de policarbonato, ideal para utilizar como jardín de invierno. A la derecha del ingreso se encuentra la cocina independiente, con equipamiento completo, espacio para comedor diario y ventilación natural hacia el pulmón del edificio. Su doble circulación, con acceso desde el hall y desde el living comedor, facilita la conexión entre los ambientes y aporta comodidad a la vida cotidiana. Cuenta, además, con lavadero independiente. Hacia la izquierda, un pasillo distribuidor conduce al sector privado, integrado por dos dormitorios con placard, equipos de aire acondicionado y ventanas hacia el balcón, un baño completo con luz natural y un toilette de recepción, también con iluminación natural. La luminosidad es uno de los principales atributos de esta propiedad: todos los ambientes reciben luz natural, incluidos la cocina, el baño y el toilette. La unidad dispone de cuatro espacios propios de cochera en planta baja: uno cubierto y tres descubiertos. Además de brindar lugar para varios vehículos, ofrecen la posibilidad de destinarlos al alquiler y generar una renta adicional. El ingreso al garage cuenta con portón automático. : • 3 ambientes con dos dormitorios con placard. • Octavo piso al frente con vista abierta. • Amplio balcón aterrazado corrido. • Sector con cerramiento, ideal como jardín de invierno. • Living comedor con hogar. • Cocina independiente con comedor diario y doble circulación. • Lavadero independiente. • Baño completo y toilette, ambos con luz natural. • Luz natural en todos los ambientes. • Dos Aires Acondicionados • Cuatro espacios propios de cochera: uno cubierto y tres descubiertos. Portón Automático. • Edificio con dos ascensores. • Apto crédito hipotecario. Una opción para quienes buscan un departamento luminoso en Villa Pueyrredón, con espacios amplios, un balcón para disfrutar y la comodidad de contar con cuatro cocheras. & : Sobre Av. Nazca, con acceso a la línea de colectivo 110 y otras opciones de transporte en el entorno de José Cubas y Av. Salvador María del Carril. Una ubicación que facilita la conexión con distintos barrios de la ciudad. : La zona ofrece alternativas para distintas etapas educativas, como el Instituto Nuestra Señora de la Unidad, con nivel inicial en Navarro 2521, primario en Navarro 2460 y secundario en Nueva York 2467. Se suma la Facultad de Agronomía de la UBA, en Av. San Martín 4453. : En el entorno se encuentra la Plaza Martín Rodríguez, ubicada entre las calles Habana, Argerich y Pareja, una alternativa para disfrutar del aire libre, realizar caminatas y compartir momentos en familia. También cuenta con un sector destinado a mascotas. : La ubicación permite acceder al Hospital General de Agudos Dr. Abel Zubizarreta, en Nueva York 3952, Villa Devoto, una referencia de atención pública en la zona que cuenta con servicio de guardia.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON SUITE Y VESTIDOR – MOLDES 3000 Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Moldes al 3000, que se distingue por la amplitud de sus espacios, su luminosidad natural y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 86,30 m² totales, distribuidos en 75 m² cubiertos y 11,30 m² descubiertos. El sector social ofrece un amplio living-comedor con conexión directa al balcón corrido al frente, generando un ambiente luminoso y una agradable integración con el exterior. En el área privada se encuentran dos dormitorios. El principal dispone de baño en suite y vestidor independiente con interiores completos. El segundo dormitorio cuenta con excelentes dimensiones y placard con frente e interiores instalados. La cocina presenta un diseño moderno, equipada con mobiliario completo sobre y bajo mesada y una práctica barra desayunadora que suma comodidad y funcionalidad al espacio. La unidad dispone de dos baños completos, equipados con artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. Su ventilación cruzada, la excelente entrada de luz natural y la generosidad de sus ambientes hacen de esta propiedad una propuesta ideal para quienes valoran los espacios confortables y bien resueltos. Una combinación de diseño, amplitud y funcionalidad en una ubicación para disfrutar. AURA redefine el concepto de edificio moderno a través de tres pilares fundamentales: SEGURIDAD, TECNOLOGÍA Y VALOR A FUTURO. Un proyecto pensado para quienes buscan mucho más que una propiedad: un edificio que evoluciona, se adapta a los nuevos estilos de vida y protege el valor de su inversión a lo largo del tiempo. SEGURIDAD INTELIGENTE - Sistema de alerta comunitaria y botones de asistencia en sectores estratégicos. - Cámaras IP para supervisión de accesos. - Ingreso sin llave mediante celular, códigos temporales o tecnología NFC. - Smart Delivery Point para recibir paquetes de manera segura. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Puertas blindadas y cajas de seguridad en cada unidad. TECNOLOGÍA PREPARADA PARA EL FUTURO - Preinstalación para sistemas de domótica, adaptable a nuevas tecnologías. - Infraestructura preparada para conexión de generadores eléctricos. - Baños con preinstalación para futuros inodoros electrónicos inteligentes. - Cocheras preparadas para incorporar cargadores de vehículos eléctricos. - Posibilidad de incorporar cerraduras electrónicas. UNA INVERSIÓN QUE NO ENVEJECE AURA fue concebido para acompañar los próximos 20 años. Su infraestructura permite incorporar nuevas tecnologías sin necesidad de realizar grandes obras ni modificar la estructura del edificio. Porque el verdadero lujo no es solamente disfrutar de la tecnología de hoy, sino saber que tu propiedad estará preparada para la de mañana. AURA. Vivir el presente. Invertir en el futuro.

AR ÚE | EATMNO 3 ABETS E N EIII NEIET E NEA GNRCÓ , 20 . 3000 | 86,30 ² | | | . : , , , , , , . . . . , 000, . ² . ,0 ² . . : ,0 ². , . . . . . : : , . , , . 1. . . , . . . . . 2. , . . . . -. . . 3. . ( ). . . . , , , , . . . . . . . . 30% + 30 . , , . : 20 . . . , . , , , , .

| | | , . En Moldes 3044 se presenta AURA II, un proyecto de VO Desarrollos que integra arquitectura contemporánea, tecnología aplicada a la vivienda y espacios comunes pensados para un estilo de vida actual. | ° – Departamento de 3 ambientes al frente, con living comedor y salida a balcón corrido, cocina con mobiliario bajo mesada y alacenas, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard e interiores y dos baños completos. Un desarrollo que incorpora prestaciones pensadas para las nuevas demandas del mercado residencial: • Puertas de acceso blindadas y caja de seguridad integrada. • Control de accesos inteligentes y cámaras IP. • Preinstalación para domótica y automatización del hogar. • Preparación para conectividad de alta velocidad. • Unidades 100% eléctricas. • Carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético (DVH). Rooftop con piscina y solárium con vistas panorámicas a la ciudad, Pet Spa y taller de bicicletas. Una alternativa para ingresar a un desarrollo inmobiliario durante su etapa de construcción, con posibilidad de financiar la compra en 30 cuotas. Consultanos por anticipo y condiciones de pago. Moldes 3044, Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. : . .

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con D… DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!!