Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD CON FULL AMENITIES Departamento de 3 ambientes con balcón - Ubicado en el 6to piso al contrafrente. – Cocina incorporada con muy buena mesada y lavadero independiente – Baño completo – Living comedor con salida al balcón – Balcón corrido adonde acceden los 3 ambientes – Dormitorio principal en suite con placard y baño con ducha y salida al balcón – Segundo dormitorio con placard y salida al balcón ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, sobre la calle más canchera de Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes Unidades con terraza privada Casa en Altura con 3 dormitorios en suite 200 M2 de amenities: - Gimnasio cubierto y descubierto - Pileta - Solarium - Terraza verde - SUM abierto rooftops para eventos al aire libre - Parrillas, con cómodos espacios de living - Seguridad En la terraza se encuentra el área de amenities, a la que se puede acceder tanto por ascensor como por escalera: pileta, solarium, terraza verde, SUM abierto y parrilla. Además, cuenta con cabanas privadas, de uso exclusivo de sus propietarios. Cocheras en subsuelos y Bauleras disponibles. El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento de 84 m² ubicado en calle Federico García Lorca, en el corazón de Caballito. La propiedad se distribuye en tres ambientes bien proporcionados que aprovechan eficientemente el espacio disponible. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, toilette y cocina comedor, complementados por un balcón que aporta luminosidad natural a los espacios. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio de 13 niveles, lo que garantiza accesibilidad sin perder privacidad. La construcción data de 1968 y ha sido mantenida en muy buen estado, preservando características de la época con funcionalidad contemporánea. Los ambientes incluyen living, lavadero y cocina independiente, dos puertas de acceso al departamento brindando comodidad para la vida cotidiana. La ubicación en Federico García Lorca posiciona la propiedad en una zona consolidada de Caballito, con acceso directo a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes. La distribución interna permite múltiples usos, tanto para residencia permanente como para inversión. El estado general de conservación y la configuración de ambientes hacen de este departamento una opción práctica y accesible en el mercado inmobiliario de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Ubicado sobre Curapaligüe al 50, en el barrio de Flores. Sexto piso, muy luminoso. Amplio living comedor con un gran ventanal y vista abierta. Excelente ingreso de luz natural. Cocina comedor independiente, amplia y funcional. Muy buen espacio de guardado. Sector adicional con posibilidad de utilizarse como toilette o lavadero. Dos dormitorios. Baño completo. Cómoda y funcional distribución, con una clara separación entre el área social y el sector privado. LA ZONA Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia. Muy cerca de la estación Carabobo de la Línea A de Subte. Numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones. Rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a Av. Juan B. Alberdi y Av. Pedro Goyena. Entorno residencial y comercial, con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Próximo a supermercados, bancos, farmacias, colegios, centros de salud, comercios y propuestas gastronómicas. Una ubicación que combina excelente conectividad, variedad de servicios y la comodidad de vivir en un barrio consolidado de la Ciudad. DEPARTAMENTO Ubicado en un sexto piso sobre Curapaligüe al 50, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, sus cómodos ambientes y su funcional distribución. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con un gran ventanal que permite el ingreso de abundante luz natural y ofrece una agradable vista abierta, generando una gran sensación de amplitud. Hacia la derecha se encuentra la cocina comedor, de muy buenas dimensiones, funcional y con excelente espacio de guardado. Además, cuenta con un sector adicional que brinda distintas posibilidades de uso, pudiendo destinarse como toilette o lavadero. El área privada se encuentra bien diferenciada del sector social y está compuesta por dos dormitorios y un baño completo. Por su altura, luminosidad, amplitud y distribución, se trata de una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan un departamento de tres ambientes en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. LA ZONA La propiedad se encuentra sobre Curapaligüe al 50, en el barrio de Flores, en una ubicación estratégica por su cercanía inmediata a importantes avenidas y medios de transporte. A metros de Av. Rivadavia y muy próxima a la estación Carabobo de la Línea A de Subte, ofrece una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios. La cercanía a Av. Juan B. Alberdi y Av. Pedro Goyena suma alternativas de circulación y acceso, mientras que el entorno ofrece comercios, supermercados, bancos, farmacias, colegios, centros de salud y una variada propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para quienes buscan la comodidad de tener todo cerca, excelente conectividad y la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano consolidado, con la ventaja adicional de encontrarse muy cerca de Caballito y de sus múltiples propuestas comerciales y de servicios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752."

Excelente departamento de 3 ambientes en La Boca Ubicado sobre la calle Germán Abdala, entre Pi y Margall y Picomayo, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento se encuentra en un piso alto con acceso por ascensor, con disposición lateral y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, un cómodo living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación estratégica: A pocos minutos del Parque Lezama y del Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín, espacios verdes ideales para recreación. Cercano a la emblemática zona turística de Caminito y a Puerto Madero, uno de los polos gastronómicos y urbanos más importantes de la ciudad. Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, facilitando la movilidad diaria. Superficie total: 51 m² (49 m² cubiertos) Expensas (marzo 2026): $120.000 aprox. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento y atractivo turístico.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON BALCON DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE MONTE CASTRO Departamento de 3 ambientes ubicado en un 7° piso al frente, con gran luminosidad y una agradable vista abierta. Cuenta con living comedor con salida al balcón, aportando amplitud y luz natural durante todo el día. La cocina con alacenas y bajo mesada completa actualmente se encuentra separada mediante una división de Durlock, permitiendo su fácil integración al sector social para quienes busquen un concepto más funcional. Dispone de dos dormitorios al frente con placard, uno de ellos con salida directa al balcón. Baño completo en muy buen estado. Actualmente, el departamento funciona como consultorio profesional, destacándose por su excelente distribución y versatilidad, pudiendo adaptarse fácilmente tanto para uso residencial como profesional, según las necesidades. Se encuentra en muy buen estado de conservación, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso. UBICACION: Ubicado en el barrio de Monte Castro, sobre la calle Sanabria, a metros de Av. Álvarez Jonte, en una zona tranquila y con muy buena conectividad. La ubicación ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos y servicios en los alrededores, además de contar con diversas líneas de colectivo que permiten un fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Departamento 3 ambientes con balcón y baulera a estrenar en edificio "Pura Vida Cullen" en Villa Urquiza Edificio de categoría - ENTREGA INMEDIATA APTO CRÉDITO Posibilidad de comprar con cochera a partir de (U$S 28.000) - Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes - Ubicado sobre la calle Cullen 5500, esquina Altolaguirre, a 100 metros de Av. Franklin D. Roosevelt y a 400 metros de Av. Congreso, se encuentra esta excelente propiedad de categoría en construcción en una de las zonas de mayor crecimiento. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 101 - PISO 1 Interno vista abierta - Estar Comedor con cocina completa integrada (2.85 x 7.85) - Dormitorio secundario (2.50 x 4.45 m) - Dormitorio principal en suite (2.75 x 4.10 m) - Vestidor (2.00 x 2.75 m) - Baño suite completo con bañera (2.75 x 1.55 m) - Baño principal completo con bañera (2.50 x 1.55 m) - Balcón corrido semicubierto (1.40 x 5.25 m) Superficie cubierta: 67 m2 Superficie semicubierta: 7 m2 Superficie total: 74 m2 La propiedad incluye baulera en el subsuelo AMENITIES - Salón de usos múltiples (SUM) - Laundry en subsuelo - Terraza verde - Parrillas - Bicicletero - Bauleras INSTALACIONES - Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. - Agua caliente central. - Calefacción central - Conexión para lavarropas - Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. - Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ACCESIBILIDAD - Av. Franklin D. Roosevelt (100 m) - Av. Monroe (200 m) - Av. Congreso (400 m) - Av. Triunvirato (450 m) - Av. De Los Constituyentes (550 m) - Acceso a Avenida General Paz (10 minutos) - Estación de trenes Villa Urquiza - Línea Mitre (500 m) - Estación de subte "Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza" - Línea B (500 m) - Líneas de transporte público: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176 - Parque Sarmiento (1.5 km) - Cercano a cafeterías, bares y restaurantes - Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. Piso vinílico símil madera. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida (gas-eléctrica), de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE TRES AMBIENTES EN EL BARRIO DE PALERMO Departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se destaca por su cómoda distribución, funcionalidad y sus dos patios propios, que brindan espacios exteriores de gran valor. La propiedad cuenta con living comedor, cocina , dos dormitorios y baño completo. La disposición en planta baja facilita el acceso y aporta comodidad para el día a día. Sus dos patios son un verdadero diferencial, ideales para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde, armar un sector de descanso o aprovecharlos como expansión de los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico y cómodo, con espacios exteriores propios, en una ubicación privilegiada de Palermo. UBICACION: Ubicado en la calle Arenales casi esquina Agüero, en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Avenida Santa Fe. y del Shopping Alto Palermo. Se encuentra en un entorno residencial y consolidado, con una amplia variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios para la vida cotidiana. La ubicación ofrece además excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos y acceso cercano al Subte Línea D, lo que permite trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la ciudad. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Departamento 3 ambientes con balcón y baulera a estrenar en edificio "Pura Vida Cullen" en Villa Urquiza Edificio de categoría - ENTREGA INMEDIATA APTO CRÉDITO Posibilidad de comprar con cochera a partir de (U$S 28.000) - Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes - Ubicado sobre la calle Cullen 5500, esquina Altolaguirre, a 100 metros de Av. Franklin D. Roosevelt y a 400 metros de Av. Congreso, se encuentra esta excelente propiedad de categoría en construcción en una de las zonas de mayor crecimiento. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 108 - PISO 1 Contrafrente - Estar Comedor con cocina completa integrada (2.75 x 8.25) - Dormitorio secundario (2.50 x 3.50 m) - Dormitorio principal en suite (2.75 x 4.35 m) - Vestidor (2.75 x 2.50 m) - Baño suite completo con bañera (2.45 x 1.55 m) - Baño principal completo con bañera (2.65 x 1.55 m) - Balcón corrido semicubierto (2.00 x 4.85 / 1.00 x 2.40 m) Superficie cubierta: 69 m2 Superficie semicubierta: 13 m2 Superficie total: 82 m2 La propiedad incluye baulera en el subsuelo AMENITIES - Salón de usos múltiples (SUM) - Laundry en subsuelo - Terraza verde - Parrillas - Bicicletero - Bauleras INSTALACIONES - Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. - Agua caliente central. - Calefacción central - Conexión para lavarropas - Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. - Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ACCESIBILIDAD - Av. Franklin D. Roosevelt (100 m) - Av. Monroe (200 m) - Av. Congreso (400 m) - Av. Triunvirato (450 m) - Av. De Los Constituyentes (550 m) - Acceso a Avenida General Paz (10 minutos) - Estación de trenes Villa Urquiza - Línea Mitre (500 m) - Estación de subte "Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza" - Línea B (500 m) - Líneas de transporte público: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176 - Parque Sarmiento (1.5 km) - Cercano a cafeterías, bares y restaurantes - Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. Piso vinílico símil madera. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida (gas-eléctrica), de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO FULL AMENITIES UNIDAD 701 | 108 m² Sup. Total Sup. Cubierta 68,3 m² Sup. Descubierta 31,7 m² Sup. Amenities 8 m² Palermo | Piso 7 Frente ESTADO DE OBRA: EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: MARZO 2027 La unidad se encuentra en el piso 7 al frente, con excelente altura y vistas abiertas sobre el barrio. Distribuida en living-comedor, 2 dormitorios, 1 baño y toilette, con terraza privada descubierta de 31,7 m². Unidades de 2 y 3 ambientes. Unidades con terraza privada. Unidades con parrilla en todos los pisos. Planta baja en doble altura. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. Bauleras individuales. Bicicletero. Invertí en Palermo al precio de emprendimiento — tu próxima propiedad se mide en mucho más que metros cuadrados. MÁS DE 100 M² DE AMENITIES Gimnasio — En el primer piso, con luz natural. Pileta — En la terraza, ubicada para aprovechar el sol. Solarium — Junto a la pileta. SUM abierto — Rooftop para eventos al aire libre. Parrilla — En la terraza, con espacio de living. Terraza verde — En todo el piso superior. Certificación de sustentabilidad EDGE (Banco Mundial): menor consumo de energía, agua y huella de carbono. NO DUDES EN CONTACTARME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

EN VENTA 3 AMBIENTES DEPTO 6° PISO * CAPITAL FEDERAL * DEPTO 62 m² ubicado en Olavarría al 500 muy LUMINOSO, en MUY buen estado y BAJAS expensas. * DOS dormitorios * Cocina con alacenas y buena vista * Conexión lavarropas y lavaplatos * Baño completo c/calentador de toallas * Luminosidad y ventilación cruzadas * AIRE ACONDICIONADO * Placards en las DOS habitaciones * Balcón que amplía la percepción espacial * Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal * Estado general MUY BUENO, mantenido con cuidado * Muy buenas vistas EDIFICIO sólido, 1 ascensor, BAJAS EXPENSAS INVERSIÓN CON POTENCIAL Ideal primera vivienda en CABA: OPORTUNIDAD tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el valor de la zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el 6° piso de un edificio de 8 niveles, el departamento goza de una posición privilegiada. La disposición contrafrente garantiza ventilación cruzada y una iluminación natural que cambia a lo largo del día, creando una atmósfera dinámica en los espacios. PEDI YA TU VISITA, te vas a SORPRENDER!!!

Venta de Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón sobre la calle Riglos Tu próximo hogar en el corazón de Caballito. Presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes sobre la calle Riglos, una de las cuadras más buscadas por su entorno residencial y arbolado. ​Luz natural garantizada: Ambientes súper luminosos gracias a su orientación y ventanales. ​Espacios abiertos: Amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre. ​Distribución: Living-comedor espacioso, dos dormitorios cómodos y cocina funcional. ​Ubicación privilegiada: A metros de Juan Bautista Alberdi, cerca del subte y rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial. ​Vení a conocerlo, te va a encantar! Coordina tu visita!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AMENITIES UNIDAD 201 | 86,4 m² Sup. Total Sup. Cubierta 67,5 m² Sup. Semicubierta 12,5 m² Palermo Hollywood | Piso 2 Frente USD: 275.990 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026 Unidad ubicada en el piso 2 al frente, con excelente distribución y luminosidad. Distribuida en living-comedor, 2 dormitorios, cocina y baño completo, con balcón semicubierto de 12,5 m². Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, en pleno Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades con terraza privada. Casas en altura. Cabañas privadas. Cocheras en subsuelos. Bauleras individuales. MÁS DE 200 M² DE AMENITIES Gimnasio — Con terraza para entrenar al aire libre. Pileta — Para disfrutar todo el año. Solarium — Junto a la pileta. Terraza verde — En todo el piso superior. SUM abierto — Gran espacio para eventos al aire libre. Parrilla — Totalmente equipada. Seguridad 24 hs. NOTA: Los metros parciales, expensas e impuestos son aproximados a título orientativo, sujetos a verificación y/o ajustes. NO DUDES EN CONTACTARME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO SEGUNDO PISO POR ESCALERA AL FRENTE. SUPERFICIE TOTAL 71m2 - SUPERFICIE CUBIERTA 68m2 - SUPERFICIE DE BALCÓN 3m2. SE INGRESA A UN LIVING LUMINOSO. COCINA INTEGRADA AL COMEDOR, CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE. DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCÓN. BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. LAVADERO INDEPENDIENTE DOS BALCONES, UNO CON SALIDA DESDE EL COMEDOR Y OTRO CON SALIDA DESDE UNO DE LOS DORMITORIOS, DE 1,50m2 CADA UNO. EDIFICIO DE SOLO 3 PISOS Y 8 DPTOS TOTALES, TERRAZA COMUN TRANSITABLE AL FRENTE. MUY LUMINOSO. SIN EXPENSAS. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Un espacio diseñado para quienes buscan vivir con estilo y comodidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado sobre la emblemática Avenida Cabildo, este departamento de 94 m² representa la perfecta combinación entre funcionalidad y elegancia urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Nuñez, zona de alta conectividad y valor comercial • Edificio a estrenar con construcción de primera calidad • Piso 1ero.con patio enorme en edificio de 14 pisos con excelente vista panorámica • Superficie total de 87,50 m² (76,50 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos) • Distribución inteligente en 2 ambientes: 1 habitación y 1 baño completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Departamento apto profesional con terminaciones de buen gusto • Aire acondicionado instalado • Cocina equipada con artefactos de primera • Alacenas y placards con interiores diseñados • Espacios luminosos y funcionales AMENITIES Y SERVICIOS • Amenities completos que potencian la calidad de vida • Espectacular sum con vista panorámica • Disponibilidad de cocheras • Excelente conectividad con transporte público Un hogar pensado para profesionales que valoran el diseño, la comodidad y la ubicación privilegiada en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Un espacio diseñado para quienes buscan vivir con estilo y comodidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado sobre la emblemática Avenida Cabildo, este departamento de 94 m² representa la perfecta combinación entre funcionalidad y elegancia urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Nuñez, zona de alta conectividad y valor comercial • Edificio a estrenar con construcción de primera calidad • Piso 1ero.con patio enorme en edificio de 14 pisos con excelente vista panorámica • Superficie total de 141 m² (69 m² cubiertos + 72 descubiertos) • Distribución inteligente en 3 ambientes: 2 habitaciones, 1 baño completo y toilett recepción. Se destaca por su patio enorme. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Departamento apto profesional con terminaciones de buen gusto • Aire acondicionado instalado • Cocina equipada con artefactos de primera • Alacenas y placards con interiores diseñados • Espacios luminosos y funcionales AMENITIES Y SERVICIOS • Amenities completos que potencian la calidad de vida • Espectacular sum con vista panorámica • Disponibilidad de cocheras • Excelente conectividad con transporte público Un hogar pensado para profesionales que valoran el diseño, la comodidad y la ubicación privilegiada en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA UBICADO EN PALERMO ART GUEMES CON AMENITIES Ubicado en una de las mejores zonas de Palermo, sobre Armenia y Güemes, a tan solo una cuadra del Jardín Botánico, este exclusivo departamento de 3 ambientes al frente combina amplitud, diseño y excelente calidad constructiva con palier privado, brindando mayor privacidad y categoría desde el ingreso. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Desde el ingreso, se destaca un práctico placard recibidor que aporta funcionalidad y espacio de guardado. La cocina es independiente, moderna y de excelentes dimensiones, equipada con mobiliario de calidad, amplios espacios de guardado y sector de lavadero. Además, posee salida directa al balcón, brindando mayor ventilación y conexión con el exterior. El departamento dispone de dos dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor. El segundo dormitorio posee placard con interiores completos. Además cuenta con toilette de recepción. La propiedad incluye preinstalación para aire acondicionado split ,calefacción por losa radiante, garantizando confort durante todo el año y aberturas con doble vidriados DVH. Se entrega en Agosto de este año. UBICACION: Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel. Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Un espacio diseñado para quienes buscan vivir con estilo y comodidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado sobre la emblemática Avenida Cabildo, este departamento de 94 m² representa la perfecta combinación entre funcionalidad y elegancia urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Nuñez, zona de alta conectividad y valor comercial • Edificio a estrenar con construcción de primera calidad • Piso 1ero.con patio enorme en edificio de 14 pisos con excelente vista panorámica • Superficie total de 69,50 m² (62 m² cubiertos + 7,50 m² semicubiertos) • Distribución inteligente en 3 ambientes: 2 habitaciones , baño completo y toilette recepción. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Departamento apto profesional con terminaciones de buen gusto • Aire acondicionado instalado • Cocina equipada con artefactos de primera • Alacenas y placards con interiores diseñados • Espacios luminosos y funcionales AMENITIES Y SERVICIOS • Amenities completos que potencian la calidad de vida • Espectacular sum con vista panorámica • Disponibilidad de cocheras • Excelente conectividad con transporte público Un hogar pensado para profesionales que valoran el diseño, la comodidad y la ubicación privilegiada en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO BANCARIO !!!!!!!!! Departamento de 58 m² ubicado en Coronel Ramón Lorenzo Falcón, piso 3 de un edificio de 14 pisos. Construido en 1999 y mantenido en estado muy bueno, representa una opción compacta y funcional ideal para profesionales e inversores que buscan consolidarse en una zona de referencia porteña. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en 3 ambientes estratégicamente distribuidos: 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, cocina con lavadero y balcón. Con 55 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, cada rincón aprovecha al máximo el espacio disponible. La orientación este noreste garantiza iluminación natural generosa durante gran parte del día, creando ambientes luminosos y acogedores. Placard y desayunador complementan la funcionalidad de los espacios, ofreciendo soluciones prácticas para la vida cotidiana. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Seguridad 24 horas con recepción • Pileta y solarium para disfrute de residentes • Estacionamiento para visitas • Ascensor de acceso directo • Área de juegos infantiles • Áreas verdes comunes • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y televisión por cable UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón, el departamento goza de una ubicación estratégica en Velez Sarsfield con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios esenciales. La zona consolida la propuesta de un barrio dinámico y accesible, donde la infraestructura moderna del edificio suma comodidad y seguridad a la experiencia residencial. PROPUESTA INTEGRAL Este apto profesional reúne las características que demandan quienes buscan calidad, funcionalidad y practicidad en un espacio compacto. La combinación de amenities completos, servicios de primera línea y una distribución inteligente lo posiciona como una inversión sólida en una zona consolidada de la ciudad.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES A ESTRENAR, SE ENTREGA EN AGOSTO Ubicado en una de las mejores zonas de Palermo, sobre Armenia y Güemes, a tan solo una cuadra del Jardín Botánico, este exclusivo departamento de 3 ambientes al frente combina amplitud, diseño y excelente calidad constructiva con palier privado, brindando mayor privacidad y categoría desde el ingreso. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Desde el ingreso, se destaca un práctico placard recibidor y de guardado que aporta funcionalidad y espacio de guardado. La cocina es independiente, moderna y de excelentes dimensiones, equipada con mobiliario de calidad, amplios espacios de guardado y sector de lavadero. Además, posee salida directa al balcón, brindando mayor ventilación y conexión con el exterior. El departamento dispone de dos dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor y salida al balcón aterrazado, logrando un espacio cómodo, luminoso y con excelente ventilación. El segundo dormitorio posee placard con interiores completos y salida a un patio propio, ideal para sumar luz y privacidad. Además cuenta con toilette de recepción. La propiedad incluye preinstalación para aire acondicionado split, calefacción por losa radiante, garantizando confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado DVH. UBICACION: Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel. Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

VENTA CON RENTA. Consultar vigencia del contrato. OPORTUNIDAD. 3 AMBIENTES EN EL 8vo PISO AL FRENTE. BALCÓN. DOS BAÑOS COMPLETOS. LAVADERO. Este moderno departamento de 3 ambientes en el piso 8 de un edificio de 15 pisos en San Cristóbal, Capital Federal, es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso, funcional y con excelentes comodidades. AMPLIOS AMBIENTES Con una superficie total de 75 m², distribuidos en 67 m² cubiertos y 8 m² de balcón, este departamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos (uno de ellos en suite) y un práctico lavadero independiente. Los ambientes son amplios y luminosos, con una cuidada distribución que maximiza el espacio. DETALLES DE CALIDAD Las terminaciones del departamento son de primera línea, con pisos de porcelanato, baños revestidos en porcelanato. La cocina incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos, así como muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Las ventanas y puertas balcón cuentan con doble vidrio hermético (DVH). COMODIDADES PREMIUM El edificio cuenta con amenities de primer nivel, como parrilla en el SUM, Laundry en el último piso, ascensores amplios y modernos, y portón automático. Además, cada unidad se entrega con 1 aire acondicionado frío/calor instalado, y la preinstalación para equipos adicionales. Cuenta, además, con cocheras opcionales en la Planta Baja. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Está ubicada a pocas cuadras del barrio de Boedo y de Parque Patricios, con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Línea E del Subte. DISTRIBUCIÓN • 2 habitaciones • 2 baños completos (uno en suite) • Lavadero independiente • Amplio Balcón de 8m2 CARACTERÍSTICAS • Excelente estado • Construido en 2023 • Orientación Suroeste • Placard con interiores en dormitorios COMODIDADES • Aire acondicionado frío/calor instalado • Preinstalación para equipos de aire adicionales • Portón automático de acceso a cocheras • Laundry en último piso • SUM con Parrilla en el último piso • 2 ascensores de gran capacidad ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFCIO: Estructura de Hormigón armado Revoques exteriores: Igamm / Hormigón a la vista / Contrafrente: Igamm / Hormigón a la vista Balcones frente: Baranda de herrería y aluminio Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades Hall de Acceso De categoría, detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría. Iluminación Spots Led Acceso a cocheras Ascensores (2) Totalmente automáticos y de amplias dimensiones. Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos. Cocheras Amplias Cocheras Fijas en Planta Baja. Portón levadizo automatizado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS: Se entrega con un equipo frio/calor por unidad. Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desagües preparados para la instalación del equipo. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcelanato. Pisos Porcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hall Piso porcelanato símil madera en ambientes Baños Totalmente revestidos en porcelanato de primera marca Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca. Vanitorys Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente individual. Instalación de termotanque eléctrico Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes Llaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESUR Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera o metálica (F60, contra incendio). Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH (doble vidrio hermético). Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar ( F30 contra incendio). Frentes de placard símil madera o lisos. Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Herrajes cromados AMENITIES Parrillas en SUM y Laundry en último piso Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas definitivas resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia.

DEPTO 3 ambientes en el corazón de Retiro, 63 m² completamente RENOVADO APTO vivienda, apto profesional y renta turística: * Disposición frente, muy luminoso. Totalmente eléctrico. * Living comedor y cocina integrados de 8 m de largo, pisos cerámicos símil madera + AA frío/calor. Salida al balcón con ventanal doble vidrio con DVH * Muebles de cocina con sistema “cierre suave”, luz LED incorporada +Bacha Johnson. Grifería monocomando Peirano +Horno eléctrico Ultracomb; anafe 4 hornallas, purificador de aire con salida al exterior. * Baño completo, a nuevo: Ducha con mampara de vidrio templado. +Grifería Peirano. Sanitarios Roca. Extractor. * Dormitorio principal de 5 x 3 m + Vestidor y baulera * Segundo dormitorio de 4 m x 2 m. Placard empotrado * Ambos con pisos flotantes símil madera. * Balcón con cerramiento doble vidrio laminado. * Termotanque Peisa de 100 l., conexión lavarropas. DEPTO con acabados de excelencia en UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Sobre la emblemática avenida M. T. de Alvear, en el 6° piso de un edificio de 10 niveles, la propiedad ofrece una posición estratégica en uno de los barrios más valorados de la ciudad: * A 1 cuadra de Av. Santa Fe, a 3 cuadras de Plaza San Martín * A 4 cuadras del Teatro Colón, a 5 cuadras de Galerías Pacífico y a 6 cuadras del Obelisco y Av. Corrientes. El Edificio cuenta con: * 2 Ascensores * Encargado con turno 8 a 12hs y 16 a 19hs de lunes a viernes. * Edificio de 58 años originalmente de oficinas, con los años se ha transformado también en residencial. Actualmente combina oficinas con mayoría de unidades destinadas a VIVIENDA permanente. Veni a VISITARLO, te enamorás. **La publicación incluye fotos, plano y VIDEO**

3 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL PISO 11 AL FRENTE. BALCÓN. DOS BAÑOS COMPLETOS (UNO EN SUITE). LAVADERO INDEPENDIENTE. POSESIÓN INMEDIATA. VENTA CON RENTA. Consultar vigencia del contrato. Departamento de tres ambientes de 75 m2 totales, 67m² cubiertos y balcón de 8 m², ubicado en el piso 11 al frente. Este moderno departamento de 3 ambientes en el piso 11 de un edificio de 15 pisos en San Cristóbal, Capital Federal, es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso, funcional y con excelentes comodidades. AMPLIOS AMBIENTES Con una superficie total de 75 m², distribuidos en 67 m² cubiertos y 8 m² de balcón, este departamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos (uno de ellos en suite) y un práctico lavadero independiente. Los ambientes son amplios y luminosos, con una cuidada distribución que maximiza el espacio. DETALLES DE CALIDAD Las terminaciones del departamento son de primera línea, con pisos de porcelanato, baños revestidos en porcelanato. La cocina incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos, así como muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Las ventanas y puertas balcón cuentan con doble vidrio hermético (DVH). COMODIDADES PREMIUM El edificio cuenta con amenities de primer nivel, como parrilla en el SUM, Laundry en el último piso, ascensores amplios y modernos, y portón automático. Además, cada unidad se entrega con 1 aire acondicionado frío/calor instalado, y la preinstalación para equipos adicionales. Cuenta, además, con cocheras opcionales en la Planta Baja. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Está ubicada a pocas cuadras del barrio de Boedo y de Parque Patricios, con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Línea E del Subte. DISTRIBUCIÓN • 2 habitaciones • 2 baños completos (uno en suite) • Lavadero independiente • Amplio Balcón de 8m2 CARACTERÍSTICAS • Excelente estado • Construido en 2023 • Orientación Suroeste • Placard con interiores en dormitorios COMODIDADES • Aire acondicionado frío/calor instalado • Preinstalación para equipos de aire adicionales • Portón automático de acceso a cocheras • Laundry en último piso • SUM con Parrilla en el último piso • 2 ascensores de gran capacidad ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFCIO: Estructura de Hormigón armado Revoques exteriores: Igamm / Hormigón a la vista / Contrafrente: Igamm / Hormigón a la vista Balcones frente: Baranda de herrería y aluminio Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades Hall de Acceso De categoría, detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría. Iluminación Spots Led Acceso a cocheras Ascensores (2) Totalmente automáticos y de amplias dimensiones. Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos. Cocheras Amplias Cocheras Fijas en Planta Baja. Portón levadizo automatizado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS: Se entrega con un equipo frio/calor por unidad. Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desagües preparados para la instalación del equipo. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcelanato. Pisos Porcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hall Piso porcelanato símil madera en ambientes Baños Totalmente revestidos en porcelanato de primera marca Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca. Vanitorys Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente individual. Instalación de termotanque eléctrico Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes Llaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESUR Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera o metálica (F60, contra incendio). Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH (doble vidrio hermético). Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar ( F30 contra incendio). Frentes de placard símil madera o lisos. Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Herrajes cromados AMENITIES Parrillas en SUM y Laundry en último piso Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas definitivas resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia.

Departamento de 3 ambientes con balcón y espacio guarda coches, ubicado en el 4º piso del emblemático "Edificio Palermo", obra racionalista de 1935 proyectada por el Ing. Arq. Antonio Ubaldo Vilar, en una de las ubicaciones más exclusivas de Palermo. La unidad se encuentra en esquina, con vistas abiertas sobre Av. del Libertador y Fray Justo Santa María de Oro, excelente luminosidad y pisos flotantes. Cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo y un espacio actualmente destinado a guardado, originalmente proyectado como toilette y con posibilidad de volver a acondicionarse como tal. El edificio se destaca por su categoría y arquitectura, con un imponente hall de recepción, piscina cubierta climatizada, gimnasio y vestuarios. Cuenta además con recepción y garajista las 24 horas. Ubicación privilegiada frente a los Bosques de Palermo, a metros del Rosedal y los principales espacios verdes de la zona.

VENTA CON RENTA. Consultar vigencia del contrato. OPORTUNIDAD. 3 AMBIENTES EN EL 9no PISO AL FRENTE. BALCÓN. DOS BAÑOS COMPLETOS. LAVADERO. POSESIÓN ENERO 2024. Este moderno departamento de 3 ambientes en el piso 9 de un edificio de 15 pisos en San Cristóbal, Capital Federal, es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso, funcional y con excelentes comodidades. AMPLIOS AMBIENTES Con una superficie total de 75 m², distribuidos en 67 m² cubiertos y 8 m² de balcón, este departamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos (uno de ellos en suite) y un práctico lavadero independiente. Los ambientes son amplios y luminosos, con una cuidada distribución que maximiza el espacio. DETALLES DE CALIDAD Las terminaciones del departamento son de primera línea, con pisos de porcelanato, baños revestidos en porcelanato. La cocina incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos, así como muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Las ventanas y puertas balcón cuentan con doble vidrio hermético (DVH). COMODIDADES PREMIUM El edificio cuenta con amenities de primer nivel, como parrilla en el SUM, Laundry en el último piso, ascensores amplios y modernos, y portón automático. Además, cada unidad se entrega con 1 aire acondicionado frío/calor instalado, y la preinstalación para equipos adicionales. Cuenta, además, con cocheras opcionales en la Planta Baja. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Está ubicada a pocas cuadras del barrio de Boedo y de Parque Patricios, con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Línea E del Subte. DISTRIBUCIÓN • 2 habitaciones • 2 baños completos (uno en suite) • Lavadero independiente • Amplio Balcón de 8m2 CARACTERÍSTICAS • Excelente estado • Construido en 2023 • Orientación Suroeste • Placard con interiores en dormitorios COMODIDADES • Aire acondicionado frío/calor instalado • Preinstalación para equipos de aire adicionales • Portón automático de acceso a cocheras • Laundry en último piso • SUM con Parrilla en el último piso • 2 ascensores de gran capacidad ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFCIO: Estructura de Hormigón armado Revoques exteriores: Igamm / Hormigón a la vista / Contrafrente: Igamm / Hormigón a la vista Balcones frente: Baranda de herrería y aluminio Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades Hall de Acceso De categoría, detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría. Iluminación Spots Led Acceso a cocheras Ascensores (2) Totalmente automáticos y de amplias dimensiones. Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos. Cocheras Amplias Cocheras Fijas en Planta Baja. Portón levadizo automatizado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS: Se entrega con un equipo frio/calor por unidad. Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desagües preparados para la instalación del equipo. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcelanato. Pisos Porcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hall Piso porcelanato símil madera en ambientes Baños Totalmente revestidos en porcelanato de primera marca Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca. Vanitorys Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente individual. Instalación de termotanque eléctrico Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes Llaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESUR Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera o metálica (F60, contra incendio). Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH (doble vidrio hermético). Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar ( F30 contra incendio). Frentes de placard símil madera o lisos. Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Herrajes cromados AMENITIES Parrillas en SUM y Laundry en último piso Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas definitivas resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia.