Departamento en Avenida Cabildo 4600

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la calle Quesada 1500, entre Av. Libertador y Montañeses, en el barrio de Núñez. El inmueble en cuestión se encuentra totalmente a estrenar, con una superficie cubierta aproximada de 70 m2 y una vista al frente la cual le permite tener luminosidad total. La unidad se entrega equipada con cocina americana, alacena, extractor de cocina, anafe eléctrico y horno, la calefacción mediante equipo individual frio/calor, un baño completo y un toilette. Cuenta con un balcón corrido pudiendo acceder al mismo por la habitación y el living. El edificio ofrece Laundry, SUM y Cerraduras electrónicas. Ubicación estratégica, rodeada de importantes avenidas y comercios como: CLUB ATLETICO RIVER PLATE/ PARQUE DE INNOVACION/ UNIVERSIDAD TORCUATO DI TELLA/ CLUB OBRAS. Medios de transportes cercanos: 15, 28, 29, 42, 107, 130. Linea del Subte D. URAL - Matricula CPI Nº 7425

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024). Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Superficie cubierta 64.06 m2 Superficie semi-cubierta 5.87 m2 %Amenities 1.02 m2 Total para la unidad 72.03

VENTA Terrazas de Núñez: departamentos 2 ambientes con piscina, cowork y cocheras Descripción: TERRAZAS DE NÚÑEZ, un mismo lugar para vivir, trabajar y disfrutar. ¿Buscás tu casa, un espacio profesional o una inversión en una de las mejores zonas de la ciudad? Vendemos unidades en este proyecto moderno ubicado en el corazón de Núñez. Combina vivienda, unidades apto profesional, cocheras y amenities pensados para mejorar tu día a día. El edificio: 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y serviciosUnidades de vivienda y apto profesionalLocal comercial a la callePorteríaPulmón de manzana con espacio verde, que le da luz y naturaleza a todo el conjunto Amenities: En planta baja: SUM / cowork con jardín parquizado y sector de parrillas, para reuniones o para trabajar sin salir de casa En el último piso: deck solarium con piscina y duchas, con vistas panorámicas de la ciudad ¿Por qué Terrazas de Núñez? El edificio está diseñado para dar comodidad, accesibilidad y calidad arquitectónica en un barrio consolidado y muy buscado. Sirve para vivir, para instalar tu consultorio u oficina, o para invertir en una zona con demanda sostenida. Consultanos al ######## -3006 por las unidades disponibles, superficies y formas de pago. Tu próximo paso empieza en Terrazas de Núñez. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251.ediación, publicación y/o concreción de las operaciones es Luciana Maradei, Matrícula CUCICBA 9748 y CMCPSI 7251. XINTEL (ATV-ATV-28)

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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VENTA - Av. Cramer 3087 - 2° A - 3 AMB FRENTE Unidad disponible: • Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. CARACTERISTICAS:PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. MESADA EN COCINA Y BAÑO SILESTONE (superficies de cuarzo compacto, que destacan por su fácil limpieza, su alta resistencia a las manchas y su amplia variedad de colores) PISOS DE PORCELANATO EN HALL de INGRESO. SANITARIOS FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS PAREDES Y CIELLORROSOS EN YESO CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL/ELECTRICA. PORTERO "LABADIE" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). CONSTRUCCION TRADICIONAL ASCENSOR DE CATEGORIA. PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCION CON GRAN TERRAZA EN NUÑEZ Crisólogo Larralde 2600 41 m² cubiertos | 31 m² descubiertos | 72 m² totales Departamento de 2 ambientes en construcción, ubicado en piso alto con gran terraza propia. Excelente ubicación en Núñez, a metros de Av. Cabildo y con muy buena conectividad. Distribución y características: - Living comedor - Cocina integrada - Dormitorio - Baño completo - Gran terraza propia - Parrilla individual Detalles de la unidad: - Aberturas de piso a techo con DVH - Equipos de aire acondicionado incluidos - Cerradura electrónica - Terminaciones modernas - Muy buena luminosidad Edificio y amenities: - Laundry - Guardado de bicicletas - Terraza común con parrilla - Solárium - Ascensor de gran tamaño Información adicional: - Estado: en construcción - Entrega: Diciembre 2026 - Orientación: Este - Disposición: Frente - Financiación privada en dólares ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

URAL Bienes Raíces ofrece en venta un departamento de 2ambientes con balcón–terraza, ubicado en el 2.º piso al contrafrente, con orientación noroeste, entre las calles Arcos y O’Higgins. Una propuesta que combina amplitud, luminosidad y espacios exteriores, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada ambiente. La unidad cuenta con un dormitorio en suite con baño completo y toilette, un amplio balcón–terraza, generando distintos espacios para disfrutar y aportando una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La obra presenta un 70% de avance y ofrece una modalidad de compra flexible, con anticipo y hasta 10 cuotas en pesos ajustadas al índice CAC. La propiedad incluye además cochera fija en el edificio, contemplada dentro del precio de venta. Transportes cercanos: Colectivos: 15, 28, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184 y 194. Tren: Línea Mitre. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de 3 ambientes con espacios exteriores, cochera y financiación, en una ubicación con muy buenas alternativas de transporte. Excelente ubicación. Gran oportunidad. URAL - Matricula CPI Nº 7425