Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, VISTA ABIERTA. Departamento de dos ambientes al contrafrente, con vista abierta, muy luminoso y tranquilo. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con el living comedor, con pisos de parquet en muy buen estado y una gran luminosidad natural. Tiene salida directa a un balcón corrido al contrafrente, con vista muy abierta y despejada, ideal para disfrutar del aire y la luz. Continuando por el pasillo de distribución, a un lado contamos con un placard de guardado de amplias dimensiones, perfecto para mantener todo el orden del departamento. A continuación nos encontramos con la cocina independiente, con sus muebles bajo mesada de época, y con puerta con salida al lavadero. El baño es completo, con bañera de época, muy bien conservado. Y finalmente el dormitorio, íntimo y luminoso, también con pisos de parquet, placard incorporado y ventanas al contrafrente que mantienen la misma claridad y tranquilidad de todo el departamento. Un departamento con mucha luz, vista abierta y el encanto de los detalles de época, listo para mudarse. Expensas: $ 178.000.- aproximadamente Octubre 2026 Antigüedad: 70 años aproximadamente Pisos en el edificio: 8 más portería, con 30 unidades funcionales Ubicada en el Barrio de Recoleta entre las calles Soler y cabrera, a dos cuadras de Av. Córdoba, a tres cuadras de Av. Coronel Diaz, a cinco cuadras de Av. Santa Fe y a seis cuadras de Av. Pueyrredón Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194 Si cumplís con los requisitos por favor avísame y coordínanos una visita SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!!

Excelente departamento de 2 ambientes reciclado, ubicado en el corazón de Villa del Parque, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, conectividad y amplia oferta comercial. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, ya que el edificio es apto profesional, siendo una excelente pción tanto para consultorios medicos, psicología, odontología, apoyo escolar, etc Departamento ubicado en primer piso interno, muy adecuado para quienes buscan menos ruido y más tranquilidad. Acceso por ascensor. La propiedad es apta crédito. La unidad se destaca por sus ambientes luminosos, pisos de madera en impecable estado y baño y cocina reciclados a nuevo, con diseño moderno. Cuenta con living-comedor cómodo, dormitorio con amplio placard empotrado, cocina independiente con muy buena ventilación natural y baño completo con bañera. Principales carácteristicas: - Amplio living comedor - Dormitorio con placard - Cocina independiente - Baño completo con bañera - Excelente estado general - Grifería marca Ferrum y Capea Otras características: - Pisos de parquet pulidos y plastificados - Amplio espacio de guardado - Aire acondicionado Whirlpool frío calor, instalado en el living comedor - Aire acondicionado Philco frío calor, instalado en el dormitorio - Artefacto de cocina a gas marca Longvie, nuevo - Calefon Orbis de 14 litros, nuevo Ubicado en una de las mejores zonas de Villa del Parque, con cercanía a: - Centro comercial de Av. Nazca y Cuenca - Gran variedad de cafés, restaurantes y supermercados - Espacios verdes y plazas de la zona - Cercanía a Facultad de Agronomía UBA y MetroGAS Arena - Estación Línea San Martín - Múltiples líneas de colectivo - Rápido acceso a Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo Las 3 primeras fotos tienen amoblamiento virtual. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE MEDIANTE LENDAR, SIMULADOR EN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA!

EDIFICIO SOBRE AV. CÓRDOBA Fecha de entrega: Diciembre 2026 Forma de pago: 30% de adelanto + hasta 8 cuotas en pesos +CAC AMENITIES Planta Baja:• Spa• Jacuzzi• Sauna• Gimnasio• SUM• Parrilla• Terraza• Baños Piso 12:• Solárium Piso 13:• Piscina• Sector verde con parrillas COCHERAS DISPONIBLES Orientación -FRENTE: NORTE -LATERAL DERECHO: ESTE -CONTRAFRENTE: SUR INGRESOS Y ACCESOS * Hall principal sobre Billinghurst * Entrada vehicular y acceso a cocheras por la misma calle * 2 ascensores CARACTERÍSTICAS GENERALES * Cocina eléctrica * Agua caliente central por termotanque a gas * Calefacción por Split frío/calor con preinstalación * Equipos ubicados en gabinete exterior en balcón (ocultos) * Carpinterías con vidrios DVH COCINA• Mesadas de Silestone• Muebles de melamina blanca• Alacena y bajo mesada en todas las unidades Según tipología: * Monoambientes: anafe de 2 hornallas + horno eléctrico * 2 ambientes o más: cocina de 4 hornallas + horno PLACARDS• Unidades de 2 ambientes o más: placards completos con interiores• Monoambientes: algunas unidades incluyen placard (según unidad) BAÑOS• Todas las unidades se entregan con bañera DEFINICIONES DE CONSORCIO• Grupo electrógeno: a definir• Seguridad: a definir

VENTA 2AMB CON BALCON A ESTRENAR ZONA PALERMO CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES MONOAMB, 2, 3 Y 4 AMB A ESTRENAR . EDIFICIO DE CATEGORIA. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026. _ VENTA 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR Ubicación: Av. Cabildo, entre Dorrego y Concepción Arenal, PALERMO. FECHA DE ENTREGA: Mediados 2026. FORMA DE PAGO: Adelanto del 35% USD y saldo restante en 18 cuotas en pesos + CAC. Cocheras disponibles, consultar Superficie cubierta: 53,80 mts2. Balcón: 3,40 mts2. Superficie total: 57,2 mts2. Amenities: ° Patio ° Gimnasio y Solárium ° Lavandería ° Piscina y deck ° Sauna ° SUM Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).

- Departamento de 2 ambientes en Venta, ubicado en 4° piso al frente, en edificio de doble frente y 12 pisos de altura, sito en Maipú al 700 entre Av. Córdoba y Viamonte, en el barrio porteño de San Nicolás, en el límite con Retiro. - La planta se compone de recepción, cocina separada equipada con amoblamiento integral, estar comedor con salida al balcón corrido al frente, dormitorio con placard y baño completo. - La unidad cuenta con 49,05 m2 cubiertos + 3,78 m2 semicubiertos de balcón = 52,83 m2 totales, según surge de su escritura. - 55 años de antigüedad en excelente estado, tanto de la unidad misma como del edificio, permiten la habitabilidad inmediata. - De excelente iluminación y ventilación, la unidad se encuentra a 200 metros de Galerías Pacífico, a 300 de Plaza San Martín, a 3 y 4 cuadras respectivamente de las estaciones “Lavalle” y “Florida” de los Subtes C y B, y a 6 del Obelisco y de Puerto Madero. - Aire Acondicionado Split frío calor - Gas natural. - Expensas a noviembre 2026: $ 195.000.- - Ideal para parejas, como primera vivienda, para ALQUILER TEMPORARIO o AIRBNB con excelente rentabilidad, para estudiantes universitarios, para una excelente inversión o renta o para quien quiera vivir en un lugar estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, excelentemente vinculado y a pasos de todo! - Apto crédito bancario. - Apto mascotas. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! #HaceleUnLugarAtusDeseos

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento compacto y funcional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Riobamba. La propiedad de 28 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible, ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica en Capital Federal. Desarrollado en el primer piso de un edificio de cinco niveles construido en 1970, el inmueble presenta un estado general muy bueno. La unidad cuenta con dos ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard, comedor y cocina, complementados por un baño completo. La propiedad dispone de servicios básicos completamente operativos: electricidad, agua y gas, garantizando total funcionalidad. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características principales: superficie cubierta de 28 m², un ambiente, baño completo, placard, excelente estado de conservación. Óptima inversión para quien valora practicidad y ubicación en zona céntrica de Buenos Aires. Contactanos para más información y coordinar visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO DE VÉLEZ SÁRSFIELD - LINIERS Excelente ubicación, frente al Estadio del Club Atlético Vélez Sársfield. Se ofrece a la venta un cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el segundo piso por escalera, dentro de un edificio de muy buena construcción y excelente estructura. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso, con pisos de parquet de madera y excelente entrada de luz natural y sol durante todo el día. Cocina separada. Dormitorio completo. Baño completo. Excelente iluminación y ventilación natural. Espacio para lavadero de uso común. Terraza de uso común. El edificio se destaca por su muy buena calidad constructiva, con escaleras de mármol, recepción y hall de ingreso de excelente calidad, brindando una muy buena imagen y conservación general. Cuenta con todos los servicios y se encuentra en una ubicación estratégica, frente al Estadio del Club Atlético Vélez Sársfield, con excelentes accesos a la Avenida General Paz y la Autopista Perito Moreno. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona con muy buena conectividad y todos los servicios al alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! LLAMÁ AHORA Y CONSULTANOS!!! EL EQUIPO RE/MAX TE AYUDA No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro y construir la vida que siempre has imaginado. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tus sueños en Santa Amelia! Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Información Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 RE/MAX VITA SILVANA PALINI | CMCPM 2955 / CPI 8862

Departamento en venta 2 ambientes amplio y luminoso Balvanera CABA Departamento muy cómodo amplio y luminoso. ingresamos a un amplio living muy cómodo con piso de parquet y un ventanal el cual lo hace fresco y luminoso. cocina comedor amplio con espacio de guardado, la misma nos comunica al lavadero. dormitorio muy amplio con placard y piso de parquet. baño completo, amplio y cómodo. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS estamos para ayudarte a concretar tu sueño! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS NO A LA QUE PODÉS! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

Departamento totalmente reciclado , listo para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, una cómoda habitación, cocina semiintegrada equipada con calefón y un baño completo. Se destacan sus excelentes terminaciones: pisos cerámicos con estilo, paredes en tonos blancos que aportan luminosidad y detalles en negro que le brindan personalidad y un estilo moderno. Además, posee techos con iluminación empotrada, ventanales restaurados que permiten una excelente entrada de luz natural y ventilación. Su distribución es funcional, cómoda y bien aprovechada. Una excelente oportunidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Un departamento listo para mudarte: solo tenés que traer tus muebles y empezar a disfrutarlo Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CUCICBA 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES | APTO PROFESIONAL | APTO CRÉDITO | IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA: JERÓNIMO SALGUERO Y AV SANTA FE Presentamos esta unidad en Jerónimo Salguero al 1900, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, movimiento y excelente calidad de vida. Este departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, ubicación y múltiples posibilidades de uso, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. LA UNIDAD El departamento cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica de la ciudad. - Living comedor - Dormitorio independiente - Cocina separada - Baño completo - 32 m² totales - 2° piso Actualmente la cocina posee horno, anafe y termotanque eléctricos, aunque la unidad cuenta con conexión de gas activa para quienes deseen reconectarlo. -- POSIBILIDAD DE VENTA SEMIAMOBLADO. CONSULTAR CONDICIONES -- UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Jerónimo Salguero al 1900, en un punto estratégico entre Palermo y Barrio Norte. A metros de: - Av. Santa Fe - Alto Palermo Shopping - Subte Línea D - Parque Las Heras - Hospital de Niños - Universidad de Palermo Rodeado de: cafés, restaurantes, gimnasios, supermercados, centros médicos y múltiples medios de transporte. IDEAL PARA • Primera vivienda • Inversión • Renta temporaria • Uso profesional: estudio, oficina privada o showroom. • Personas que priorizan ubicación y conectividad Contactanos para coordinar una visita y conocé todo su potencial.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 30 m² ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, sobre calle Humberto 1º, en un edificio tradicional de tres pisos construido en 1978. Propiedad estratégicamente situada a una cuadra de la icónica Avenida 9 de Julio, con excelente distribución y estado general bueno. El inmueble presenta una distribución funcional con living-cocina integrados, equipados con muebles bajo mesada, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV. Cuenta con una habitación al frente con placard empotrado y un baño completo. Actualmente alquilado, representa una oportunidad de inversión con rentabilidad potencial y mínima inversión inicial. Ideal para inversores que buscan un activo en una zona céntrica y dinámica de Buenos Aires. Superficie total: 30 m² cubiertos. Ubicación privilegiada en San Telmo. Excelente estado de conservación. No dudes en consultar y coordinar una visita Sera un placer ayudarte AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario EZEQUIEIL OSCAR VEGA CUCICBA 9931

BARRIO NAON EDIFICIO DE CATEGORIA DEPARTAMENTO 2 AMB CON PATIO - SUM Ubicado en el exclusivo entorno de Barrio Naón, este edificio de categoría se destaca por su excelente ubicación y detalles constructivos de primer nivel. Diseñado para brindar confort, calidad y espacios pensados para disfrutar cada momento, combinando funcionalidad, estilo y una estética moderna. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más residenciales y tranquilas, con rápido acceso a avenidas, comercios y servicios. DESCRIPCION Living Comedor con cocina incorporada - Aire frio/ calor Dormitorio en Suite con placard - Aire frio/ calor Toilette Patio EQUIPAMIENTO - Aires Acondicionados frio/ calor ELECTRA - Horno a gas TST - Cocina electrica TST - Estractor de cocina TST - Griferia PIAZZA - Portero visor - Ventanales y ventanas con doble vidrio SUM Ubicado en el subsuelo con detalles de categoria. COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES LINK CON VIDEO DEL DEPARTAMENTO EN LA PUBLICACION

BARRIO NAON EDIFICIO DE CATEGORIA DEPARTAMENTO 2 AMB 45 m2 - SUM Ubicado en el exclusivo entorno de Barrio Naón, este edificio de categoría se destaca por su excelente ubicación y detalles constructivos de primer nivel. Diseñado para brindar confort, calidad y espacios pensados para disfrutar cada momento, combinando funcionalidad, estilo y una estética moderna. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más residenciales y tranquilas, con rápido acceso a avenidas, comercios y servicios. DESCRIPCION Living Comedor con cocina incorporada - Aire frio/ calor Dormitorio en Suite con placard - Aire frio/ calor Toilette Patio EQUIPAMIENTO - Aires Acondicionados frio/ calor ELECTRA - Horno a gas TST - Cocina electrica TST - Estractor de cocina TST - Griferia PIAZZA - Portero visor - Ventanales y ventanas con doble vidrio SUM Ubicado en el subsuelo con detalles de categoria. COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES LINK CON VIDEO DEL DEPARTAMENTO EN LA PUBLICACION

VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO PONT BLEU CABALLITO NORTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA CUBIERTA Y BAULERA Ubicado en el piso 8 al frente, orientación Norte, puro sol. El departamento cuenta con cocina integrada living comedor con toilette. Amplia habitación con placard y baño completo. Balcón corrido amplio con doble salida ( habitación y living). Detalles de categoría. La unidad se entrega con 2 aires acondicionados frío calor instalados. Medidas: M2 cubiertos 41,5 - M2 descubiertos 8,5. El valor publicado incluye cochera y baulera. Agua caliente central. Espacio para lavar ropa. Spar de cocina. Baño con mampara y espejo. POSIBILIDAD DE COMPRA AMOBLADO (CONSULTAR) Expensas Agosto 2026 $ 270.000 ( incluye aysa, cochera y baulera) Venta por cesión de boleto de compraventa. Amenities del edificio: Lounge SUM con parrilla Parrilla exterior Terrazas Gimnasio Sauna Microcine Espacio de co-work Pileta Solárium Nuevo edificio ubicado sobre Av. San Martín, cercano a Av. Juán B. Justo. Accesibilidad a Metrobus. Ubicado en una zona estratégica de Caballito Norte, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, comercios y polos gastronómicos. Las medidas son orientativas, las finales surgirán del reglamento de copropiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955.

HERMOSO 2 ambientes y medio, Piso 8 con Balcón Terraza y Parrilla. APTO PROFESIONAL! TOTAL LUMINOSIDAD. En la mejor zona de Villa Urquiza a metros del boulevard Mendoza y Av. Olazabal donde encontraras un gran polo gastronómico, farmacias, supermercados y todo lo que necesitás La primera imagen fue realizada con Inteligencia Artificial para dar una idea de los espacios. Edificio Moderno con detalles de categoría. Encargado con vivienda. Espacio Guarda Bicicleta. RESERVALO vos antes que NADIE! Detalles de la unidad: - Horno a gas - Estufa - Balcón con parrilla - A/A F/C en Living Comedor y Dormitorio - Placard en Dormitorio - Espacio para Lavarropas - Baño completo - Ultimo Piso Los metros por escritura son: Superficie Cubierta: 32,99 m2 Superficie Descubierta: 25,53 m2 Consultar dependiendo el banco si es apto crédito o no Barrio Villa Urquiza: Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires (Argentina). Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12. "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas" "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.'' Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento 2 ambientes con lavadero en venta en Recoleta Marcelo T. de Alvear 1262, entre Cerrito y Libertad Ubicado en una de las zonas más distinguidas de la ciudad, este departamento de 2 ambientes con lavadero ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Características principales: • Luminoso living-comedor con buena ventilación natural * Cocina independiente * Lavadero separado, ideal para mayor practicidad * Dormitorio con placard empotrado * Baño completo * Ambientes bien distribuidos Excelente conectividad, a metros de Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio, con acceso a múltiples medios de transporte. Cercano a destacados puntos culturales y zonas emblemáticas de la ciudad, rodeado de teatros, cafés tradicionales y una variada oferta gastronómica. A pocos minutos de espacios verdes y áreas icónicas como Plaza San Martín y el centro porteño. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las áreas más buscadas de Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión. #Recoleta #DepartamentoEnVenta # #Inversion

Hermoso departamento de 2 ambientes sobre Av. Santa Fé en VENTA ¡IDEAL AIRBNB! El departamento se encuentra en el piso doce lo que hace que sea MUY LUMINOSO. Los pisos son de madera que le aportan calidez al ambiente. Tiene un amplio placard empotrado y aire frío/calor. Posee cocina y lavadero SEPARADOS. La cocina cuenta con bajo mesada y alacena. Baño completo. Resulta una excelente inversión para alquiler (muebles no incluidos, sujetos a negociación). APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL. 2 Ascensores. El edificio cuenta con seguridad 24 hs. ¡Excelente ubicación! Se encuentra en un área con numerosas opciones gastronómicas ( bares y restaurantes), comerciales, cines, teatros, gimnasios, entidades educativas (colegios y universidades) como así también de centros médicos de alta complejidad (Sanatorio Anchorena). A sólo 3 cuadras de la plaza Tomas Manuel de Anchorena. Ofrece una inmejorable conectividad debido a su cercanía con varias opciones de transportes: múltiples líneas de colectivos y al subte línea D (Santa Fé y Pueyrredón) y H (Córdoba y Pueyrredón). Barrio Norte es una denominación no oficial para referirse popularmente a una zona de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Argentina) que comprende parte de los barrios Retiro y Recoleta. ¡¡¡NO DUDES EN VISITARLA!!! Múdate a la vida que querés! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*

Loft reversible de 2 a 3 ambientes con cochera | 105 m² | Av. Caseros al 400 Si buscás amplitud, luz natural y una ubicación con identidad, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en la ciudad. Con 105 m², cochera fija cubierta de grandes dimensiones y la posibilidad de convertirse fácilmente en un 3 ambientes, ofrece la versatilidad de un loft con el confort de un departamento tradicional. Ubicado en el tercer piso de un edificio con ascensor, este departamento se destaca por su frente completamente vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día. Su excelente distribución y ventilación cruzada generan ambientes luminosos, frescos y confortables durante todo el año. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con pisos nuevos, pintura recientemente renovada y luminarias completamente nuevas, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Actualmente configurado como un amplio 2 ambientes, su distribución permite transformarlo fácilmente en un 3 ambientes sin perder amplitud ni luminosidad. Tanto el dormitorio actual como el futuro segundo dormitorio cuentan con amplios placares integrados, brindando una excelente capacidad de guardado. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra con la cocina, creando un espacio moderno, funcional y versátil, ideal para vivir, recibir visitas o trabajar desde casa. Además, dispone de dos equipos de aire acondicionado para garantizar el confort en todos los ambientes. El balcón al frente invita a disfrutar del entorno único de la Avenida Caseros, con vistas al reconocido corredor gastronómico de la zona, rodeado de cafés, restaurantes y edificios patrimoniales que le otorgan un encanto especial al barrio, en un ambiente activo y agradable sin perder tranquilidad. La propiedad incluye una cochera fija cubierta de grandes dimensiones, ideal incluso para vehículos grandes, con portón automático y acceso interno directo al lobby del edificio, ofreciendo un plus de comodidad y seguridad. Otro de sus grandes diferenciales son las bajas expensas, de aproximadamente $190.000, un valor muy competitivo para una propiedad de estas dimensiones que además incluye cochera cubierta. Al tratarse de un edificio apto mascotas, también es una excelente opción para quienes desean compartir su hogar con sus animales de compañía. Características - 105 m² totales (104,50 m² reales). - Balcón al frente. - Loft reversible de 2 a 3 ambientes. - Frente completamente vidriado. - Excelente luminosidad. - Ventilación cruzada. - Cocina integrada. - Baño completo. - Amplios placares. - Cochera fija cubierta de grandes dimensiones. - Apto crédito hipotecario. - Apto profesional. - Apto mascotas. - Pisos nuevos. - Pintura renovada. - Luminarias completamente nuevas. - Dos equipos de aire acondicionado. - Bajas expensas (aprox. $190.000). Ubicación privilegiada Ubicado sobre la exclusiva Avenida Caseros al 400, a tan solo media cuadra de Parque Lezama y a pocos minutos de San Telmo y Puerto Madero. Emplazado sobre uno de los corredores gastronómicos y patrimoniales más atractivos del sur de la Ciudad de Buenos Aires, combina el encanto de la arquitectura histórica con una amplia oferta de cafés, restaurantes, espacios culturales y comercios. La zona ha experimentado una importante revalorización en los últimos años gracias a la recuperación de edificios patrimoniales y a su cercanía con el Distrito del Diseño, consolidándose como uno de los sectores con mayor proyección del sur porteño. Además, cuenta con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Se escuchan propuestas... - Acepta financiación. - Acepta permuta por propiedad de mayor o menor valor. Una propiedad única por sus dimensiones, luminosidad, versatilidad y ubicación. Ideal para quienes buscan un hogar amplio con personalidad o un espacio donde combinar vivienda y trabajo en uno de los barrios con mayor encanto y proyección de Buenos Aires. SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS

Descripción: VENTA DEPTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - 51 M2- BALVANERA CON 2 BALCONES Departamento con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, sobre la avenida Hipolito Yrigoyen. Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 totales distribuidos en: LIVING COMEDOR CON BALCÓN AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO DE GUARDADO COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 1 DORMITORIO CON BALCÓN El departamento es MUY LUMINOSO, con vista hacia un pulmón de manzana con arboleda y corriente de aire. La disposicicon del departamento al contra frente permite disfrutar de un ambiente silencioso y reservado. CONECTIVIDAD INMEJORABLE: Ubicación y Entorno: Emplazada en pleno barrio porteño de Balvanera, a metros del eje de la Avenida Rivadavia y de la Plaza Miserere. Es un área estratégica caracterizada por su alta conectividad, densidad comercial y oferta de servicios, instituciones educativas y centros de salud. Conectividad estratégica: Próxima a la estación Urquiza / Plaza Miserere de la Línea A de subte y con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo por el corredor Rivadavia / Belgrano / Yrigoyen. Perfil Comercial y Residencial: Entorno dinámico con gran flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas o locales en planta baja. IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN RENTABLE. VAMOS A VISITARLA ! Contactanos hoy mismo. Si necesitás vender para comprar la propiedad que buscás, te ayudamos con la operación encadenada. Además, como cliente RE/MAX podés acceder a créditos hipotecarios exclusivos que financian hasta el 30% del valor de la propiedad, con plazo de hasta 5 años. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA SAN TELMO | OPORTUNIDAD ÚNICA: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Ubicación estratégica sobre la histórica calle Chacabuco al 1200, en el corazón bohemio de San Telmo, a pasos de la Plaza Dorrego y la vibrante oferta cultural y gastronómica del barrio. Características Principales: Superficie: 38,89 m². Piso: Segundo por Escalera. Distribución: Living-comedor, dormitorio independiente, cocina y baño completo. Exterior: Balcón al frente con baranda de hierro, accesible desde el living. Luz Natural: Excelente luminosidad en todos los ambientes. Estado: Funcional, con carpintería histórica conservada en puerta-ventana del balcón. Climatización: Aire acondicionado instalado. Servicios: Agua, Gas natural, Luz, Cloacas. Potencial y Oportunidad: Propiedad ideal como lienzo en blanco para una renovación personalizada que realce su encanto histórico o para modernizar como inversión estratégica. Excelente potencial para alquiler temporario (Airbnb) dada su ubicación premium en zona turística de alta demanda. Su precio competitivo la posiciona como una de las mejores oportunidades del mercado actual en San Telmo.Balcón: 1 al frente, accesible desde el living, aportando luz natural y aire. Edificio y Carácter El edificio es una estructura clásica y distinguida, perfectamente integrada al entorno arquitectónico de San Telmo, lo que asegura la plusvalía a largo plazo en un área de patrimonio protegido. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA URQUIZA FRANKLIN ROOSEVELT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño, comodidad y potencial en el vibrante corazón de Villa Urquiza. Este departamento de 52 m² se despliega como un lienzo de posibilidades para quienes buscan vivir con inteligencia y estilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento de 52 m² totales con distribución inteligente y funcional • Ubicación estratégica en planta baja contrafrente sobre Franklin Delano Roosevelt • Excelente estado de conservación en edificio de 14 pisos • Construcción original de 1978 con mantenimiento impecable ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Ambiente principal amplio que integra living y dormitorio con diseño versátil • Baño completamente remodelado con terminaciones contemporáneas • Superficie semicubierta de 6 m² que expande tus posibilidades de uso • Zona descubierta de 10 m² ideal para momentos de aire libre y descanso ENTORNO Y CONECTIVIDAD Villa Urquiza se despliega como un barrio de múltiples capas, donde cada cuadra cuenta una historia. La propiedad se beneficia de: • Excelente conectividad con transporte público • Proximidad a estaciones de tren • Variedad de comercios y servicios en el entorno inmediato • Espacios verdes que oxigenan la experiencia urbana INVERSIÓN INTELIGENTE Clasificado como apto crédito hipotecario, este departamento representa más que un espacio: es una puerta de entrada al patrimonio inmobiliario con todas las garantías para concretar tu proyecto de vida. Un hogar que no solo te cobija, sino que te impulsa. Villa Urquiza te espera para escribir tu próximo capítulo.

Venta Excelente Departamento 2 ambientes a Estrenar con Balcon Terraza y Amenities en Villa Crespo. Con una construcción basada en detalles y calidad, encontramos este departamento único y con todas las comodidades. Super luminoso, con baño completo espacioso, dormitorio de cómodas dimensiones con interiores de Placard, ambiente con una amplia cocina integrada al living con vista y salida al exclusivo Balcón Terraza increíble! El Balcón, estrella de este departamento, ofrece un espacio espectacular para compartir con amigos y familia, con una vista abierta única! El departamento cuenta con espacios extra de guardado, entendiendo las necesidades reales. Edificio con Laundry, SUM, Espejo de Agua y espacio abierto general en la terraza. Ubicado a metros del Metrobus, y de gran cantidad de medios de transporte, sobre avenida ofrece fácil accesibilidad y cercanía a todo lo que necesitas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en donde siempre soñaste! Contactame y agendamos una visita!

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD EN CABALLITO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | CABALLITO | CAPITAL FEDERAL Departamento de 23 m2 ubicado en Senillosa 930, en el corazón de Caballito. Una propiedad funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada que combina excelente conectividad y todos los servicios a pocos pasos. La ubicación es, sin dudas, su mayor atractivo: a pocas cuadras de las estaciones de la Línea E de subte, que conecta directamente con el microcentro y el Obelisco, y con múltiples líneas de colectivos que recorren las avenidas principales de la zona. Cuenta además con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad, lo que facilita los traslados diarios hacia cualquier punto de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. El entorno ofrece una amplia oferta comercial, con locales, supermercados, gastronomía, centros de salud y espacios verdes como el tradicional Caballito. La unidad presenta una distribución cómoda y aprovechada, con ambientes bien definidos. Al ingresar, nos encontramos con una cocina bien distribuida, cuya ventana ofrece ventilación natural. A continuación se ubica el living comedor, un espacio versátil que permite disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones. El dormitorio recibe abundante luz natural durante todo el día, ideal para disfrutar de un momento de relax. El baño completo cuenta con bidet, resuelto de manera práctica y funcional. El edificio dispone de ascensor y escaleras, brindando comodidad y seguridad en el acceso diario. BENEFICIOS DESTACADOS CONECTIVIDAD: Subte: la Línea E (estación Av. La Plata) queda a pocos pasos, y conecta con el centro y con otras líneas en combinación. Colectivos: hay varias líneas a una cuadra, con salida a Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio. Autopista y trenes: la zona tiene buen acceso a la autopista y al corredor del Sarmiento (estación Caballito), útil para ir al oeste o al centro. Avenidas troncales: Directorio y José María Moreno, que también marcan la conectividad clave de Parque Chacabuco. COMERCIAL Una zona muy consolidada, con supermercados, comercios de cercanía, gastronomía, bancos y farmacias. Sobre Av. Rivadavia y Av. Pedro Goyena hay mucha oferta comercial y gastronómica, y es un barrio con fuerte vida diurna y nocturna. EDUCACIÓN Caballito tiene una oferta amplia de escuelas públicas y privadas de todos los niveles. Hay institutos terciarios y sedes universitarias en el barrio y en barrios vecinos, y la Línea E y otras líneas facilitan llegar a la UBA y otras universidades. Cerca están Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, útiles para actividad física y recreación estudiantil y familiar. LABORAL Ir al microcentro por subte y colectivo es rápido, y el barrio también sirve de base para trabajar en Almagro, Flores, Villa Crespo o Palermo. Hay mucho trabajo independiente y remoto, con coworkings, cafés y buena infraestructura de internet. Es un barrio con muchos profesionales, comerciantes y pymes, lo que genera oportunidades locales. SERVICIOS Electricidad Agua corriente Balcón Ascensor Portero eléctrico Esta propiedad es super recomendable para aquellos que buscan ahorrar tiempo y dinero al viajar, y al mismo tiempo disfrutar del encanto de la ciudad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CUCICBA 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.