Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LATERAL EN 1° PISO CON ASCENSOR, 5 UNIDADES POR PISO CON UN TOTAL DE 8 PISOS Y TERRAZA. UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS POR CONECTIVIDAD Y SERVICIOS: EN CABALLITO A 2 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y DOS DE PARQUE RIVADAVIA! --ACEPTA MONOAMBIENTE COMO PARTE DE PAGO O PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA PROVINCIA DE SAN LUIS!!!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL PARA GENERAR UNA RENTA MENSUAL MEDIANTE ALQUILER!!! -APTO CREDITO HIPOTECARIO!!! -APTO PROFESIONAL (EXCLUYENTE CONSULTORIOS MEDICOS DE ENFERMEDADES INFECTO-CONTAGIOSAS) -APTO MASCOTAS DESCRIPCION: -Cocina luminosa y ventilada con bajo mesa y alacena separada del living-comedor -Dormitorio super amplio con ventana y placard con piso de parquet -Living comedor super amplio y luminoso con pisos de parquet -Baño completo con bañera -La unidad se destaca por su distribución funcional y confortable, con ambientes bien proporcionados y buena ventilación. Y un living comedor cómodo. -Cuenta con piso de parquet en excelente estado en todo el departamento. ESTADO: Excelente. LISTO PARA MUDARSE -El Edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento, desde el hall del mismo como en escaleras, pasillos y ascensor. Cuenta con 5 cámaras de seguridad. ASCENSOR UBICACION: La propiedad se encuentra ubicada en una de las mejores zonas de Caballito,Guayaquil al 100 Cercano a numerosas avenidas Rivadavia, J. M. Moreno, J. B. Alberdi y La Plata. El Parque Rivadavia se encuentra a mts un clásico de Caballito, ideal para actividades al aire libre, recreación y esparcimiento. Zona super comercial y con numerosos comercios gastronómicos con cafés tradicionales, bares, restaurantes y propuestas contemporáneas que enriquecen la vida cotidiana y convierten al barrio en un punto atractivo tanto para vivir como para invertir. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación estratégica, comodidad, entorno activo y espacios comunes bien aprovechados, ya sea como vivienda permanente o inversión. Inmejorable ubicación en relación al transporte publico, con numerosas lineas de colectivo y a mts del subte de la Linea A. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en Las medidas declaradas son estimativas.

Departamento de 2 ambientes en construcción en Av. Constituyentes 5978, Villa Pueyrredón. Entrega estimada: marzo de 2027. Unidad al frente con orientación Este. Superficie total: 48,70 m² Superficie cubierta: 41,20 m² Balcón: 7,50 m² El proyecto se desarrolla en planta baja y 9 pisos y contará con un total de 33 departamentos: 17 unidades de 2 ambientes, 15 monoambientes y 1 unidad de 3 ambientes. Todos los departamentos poseen balcón. Desarrollador con amplia experiencia y trayectoria, con múltiples proyectos realizados en la zona. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a un amplio balcón al frente. La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito Negro Boreal y mesada divisoria también realizada en granito Negro Boreal. Incluye bacha negra Häusar con dispenser para jabón líquido y secaplatos, grifería Häusar y cocina marca Florencia color negro. El departamento cuenta además con toilette de recepción. El dormitorio dispone de vestidor con interiores incluidos y piso flotante o porcelanato. El baño principal es completo, con bañera, sanitarios Häusar, bidet, grifería Häusar y espejo cuadrado táctil con iluminación LED. El toilette cuenta con sanitarios y grifería Häusar y revestimiento texturado fino. Los pisos del sector de cocina y living comedor son de porcelanato. El balcón, de cómodas dimensiones, está realizado en hormigón armado revestido con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. La unidad cuenta con portero eléctrico con visor. Características constructivas del edificio: - Estructura de hormigón armado. - Aberturas Potenza con marco de chapa calibre 16 y hojas de aluminio negro anodizado. - Puerta de ingreso Potenza FR30 antillama, bajo norma IRAM vigente, realizada en chapa calibre 16, con interior de material ignífugo y terminación pintada en color negro. - Puertas interiores Potenza de 80 cm de ancho, enchapadas en cedro. - Paredes medianeras de ladrillo hueco revocadas con Premecol 3 en 1 y terminación de yeso proyectable. - Paredes interiores de ladrillo hueco portante con revestimiento de yeso proyectado. - Cielorrasos terminados en yeso proyectado. - Fachadas del edificio con revestimiento texturado azul marino con mica de granulometría gruesa. - Ascensor Magnus íntegramente revestido en acero inoxidable. - Escaleras con piso terminado en pintura epoxi y paredes pintadas con látex en color claro. - Paliers con pisos de porcelanato y paredes pintadas con látex en color claro. - Balcones de hormigón armado revestidos con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. - Bicicletero. - Portero eléctrico con visor. Una propuesta en construcción que combina funcionalidad, buenas dimensiones, amplios balcones y excelente calidad constructiva, sobre Av. Constituyentes, en Villa Pueyrredón. Acepta financiación. Consultanos por otras unidades disponibles en distintos pisos, al frente y al contrafrente

Departamento de 2 ambientes en construcción en Av. Constituyentes 5978, Villa Pueyrredón. Entrega estimada: marzo de 2027. Unidad al contrafrente con orientación Oeste. Superficie total: 58 m² Superficie cubierta: 49,30 m² Balcón: 8,70 m² El proyecto se desarrolla en planta baja y 9 pisos y contará con un total de 33 departamentos: 17 unidades de 2 ambientes, 15 monoambientes y 1 unidad de 3 ambientes. Todos los departamentos poseen balcón. Desarrollador con amplia experiencia y trayectoria, con múltiples proyectos realizados en la zona. Esta tipología se destaca por sus cómodas dimensiones y por su amplio balcón de 8,70 m². La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al balcón. La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito Negro Boreal y mesada divisoria también realizada en granito Negro Boreal. Incluye bacha negra Häusar con dispenser para jabón líquido y secaplatos, grifería Häusar y cocina marca Florencia color negro. El departamento cuenta además con toilette de recepción. El dormitorio dispone de vestidor con interiores incluidos y piso flotante o porcelanato. El baño principal es completo, con bañera, sanitarios Häusar, bidet, grifería Häusar y espejo cuadrado táctil con iluminación LED. El toilette cuenta con sanitarios y grifería Häusar y revestimiento texturado fino. Los pisos del sector de cocina y living comedor son de porcelanato. El amplio balcón está realizado en hormigón armado revestido con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. La unidad cuenta con portero eléctrico con visor. Características constructivas del edificio: Estructura de hormigón armado. Aberturas Potenza con marco de chapa calibre 16 y hojas de aluminio negro anodizado. Puerta de ingreso Potenza FR30 antillama, bajo norma IRAM vigente, realizada en chapa calibre 16, con interior de material ignífugo y terminación pintada en color negro. Puertas interiores Potenza de 80 cm de ancho, enchapadas en cedro. Paredes medianeras de ladrillo hueco revocadas con Premecol 3 en 1 y terminación de yeso proyectable. Paredes interiores de ladrillo hueco portante con revestimiento de yeso proyectado. Cielorrasos terminados en yeso proyectado. Fachadas del edificio con revestimiento texturado azul marino con mica de granulometría gruesa. Ascensor Magnus íntegramente revestido en acero inoxidable. Escaleras con piso terminado en pintura epoxi y paredes pintadas con látex en color claro. Paliers con pisos de porcelanato y paredes pintadas con látex en color claro. Balcones de hormigón armado revestidos con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. Bicicletero. Portero eléctrico con visor. Una propuesta en construcción que combina amplitud, funcionalidad, excelente calidad constructiva y un balcón de muy buenas dimensiones, sobre Av. Constituyentes, en Villa Pueyrredón. Acepta financiación. Consultanos por otras unidades disponibles en distintos pisos al frente y contrafrente

Departamento de 2 ambientes en construcción en Av. Constituyentes 5978, Villa Pueyrredón. Entrega estimada: marzo de 2027. Unidad al frente con orientación Este. Superficie total: 48,70 m² Superficie cubierta: 41,20 m² Balcón: 7,50 m² El proyecto se desarrolla en planta baja y 9 pisos y contará con un total de 33 departamentos: 17 unidades de 2 ambientes, 15 monoambientes y 1 unidad de 3 ambientes. Todos los departamentos poseen balcón. Desarrollador con amplia experiencia y trayectoria, con múltiples proyectos realizados en la zona. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a un amplio balcón al frente. La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito Negro Boreal y mesada divisoria también realizada en granito Negro Boreal. Incluye bacha negra Häusar con dispenser para jabón líquido y secaplatos, grifería Häusar y cocina marca Florencia color negro. El departamento cuenta además con toilette de recepción. El dormitorio dispone de vestidor con interiores incluidos y piso flotante o porcelanato. El baño principal es completo, con bañera, sanitarios Häusar, bidet, grifería Häusar y espejo cuadrado táctil con iluminación LED. El toilette cuenta con sanitarios y grifería Häusar y revestimiento texturado fino. Los pisos del sector de cocina y living comedor son de porcelanato. El balcón, de cómodas dimensiones, está realizado en hormigón armado revestido con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. La unidad cuenta con portero eléctrico con visor. Características constructivas del edificio: - Estructura de hormigón armado. - Aberturas Potenza con marco de chapa calibre 16 y hojas de aluminio negro anodizado. - Puerta de ingreso Potenza FR30 antillama, bajo norma IRAM vigente, realizada en chapa calibre 16, con interior de material ignífugo y terminación pintada en color negro. - Puertas interiores Potenza de 80 cm de ancho, enchapadas en cedro. - Paredes medianeras de ladrillo hueco revocadas con Premecol 3 en 1 y terminación de yeso proyectable. - Paredes interiores de ladrillo hueco portante con revestimiento de yeso proyectado. - Cielorrasos terminados en yeso proyectado. - Fachadas del edificio con revestimiento texturado azul marino con mica de granulometría gruesa. - Ascensor Magnus íntegramente revestido en acero inoxidable. - Escaleras con piso terminado en pintura epoxi y paredes pintadas con látex en color claro. - Paliers con pisos de porcelanato y paredes pintadas con látex en color claro. - Balcones de hormigón armado revestidos con base coat, piso de porcelanato y baranda de hierro negra. - Bicicletero. - Portero eléctrico con visor. Una propuesta en construcción que combina funcionalidad, buenas dimensiones, amplios balcones y excelente calidad constructiva, sobre Av. Constituyentes, en Villa Pueyrredón. Acepta financiación. Unidades desde USD 85.000.- Consultanos por otras unidades disponibles en distintos pisos, al frente y al contrafrente

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALTURA – LUZ, VENTILACIÓN Y FUNCIONALIDAD | EXCELENTE UBICACIÓN EN CABA Ubicado en Py y Margall 420, Piso 12° – Depto “D”, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a polos comerciales, accesos y transporte. Características principales: * Ubicación en piso alto (12°): vistas abiertas, mayor privacidad y excelente luminosidad durante todo el día. * Ventilación cruzada en todos los ambientes, garantizando aire fresco y confort permanente. * Gran ingreso de luz natural en cada espacio, generando ambientes cálidos y agradables. Distribución: * Living-comedor cómodo, con salida al balcón y excelente circulación de aire. * Cocina independiente, práctica y bien definida, ideal para quienes valoran espacios separados. * Lavadero independiente, aportando funcionalidad y orden al día a día. * Dormitorio con ventilación natural, muy luminoso y de buenas dimensiones - Placard embutido * Baño completo, en excelente estado. * Balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y la altura. Valor diferencial: Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su distribución eficiente, ventilación cruzada poco común y ubicación estratégica dentro de CABA.

Departamento de 2 ambientes en pleno Palermo Se vende amoblado. La propiedad se encuentra alquilada hasta el 01 de Octubre de 2026. ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires! Este cómodo y funcional departamento de 2 ambientes está ubicado sobre la calle Paraguay al 4000, a metros de la Av. Raúl Scalabrini Ortiz. Características principales: Living-comedor : Espacio amplio. Cocina integrada: funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que optimizan el espacio. Dormitorio con placard empotrado: Muy cómodo, con excelente espacio de guardado y buena ventilación natural. Baño completo: Con bañera, en buen estado de conservación. Ubicación y medios de transporte: El departamento se encuentra en Palermo, sobre una calle tranquila pero con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. A pocos metros tenés las siguientes opciones de transporte: Subte: Línea D (Estación Scalabrini Ortiz) a solo 5 cuadras. Colectivos: Líneas 12, 15, 29, 39, 64, 68, 111, 152, entre otras, que te conectan con todos los puntos de la ciudad. Bicisendas: Palermo cuenta con un excelente sistema de ciclovías, perfecto para moverte de manera rápida y sustentable. Entorno: Este departamento está ubicado en un punto estratégico del barrio. Tenés todo cerca: supermercados, farmacias, bares de moda, restaurantes, y hasta espacios verdes como Plaza Güemes o el Jardín Botánico. Ideal para vivir o invertir. Si estás buscando un espacio práctico, bien ubicado y en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires, ¡no dudes en consultarnos! ¿Querés coordinar una visita? ¡Estamos a disposición!

Departamento 2 ambientes al contrafrente con patio interno, Recoleta Departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en primer piso, sobre calle Ayacucho entre Juncal y Peña, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad cuenta con 57,58 m² totales, distribuidos en 45,41 m² cubiertos y 12,17 m² descubiertos, correspondientes a un patio interno de uso propio. Además, posee una Unidad Complementaria de 4,06 m² ubicada en planta sótano. La propiedad se distribuye en living-comedor, dormitorio con vestidor, cocina independiente, baño y patio interno. Características principales: 2 ambientes. Contrafrente. 1 dormitorio con vestidor. 1 baño. Cocina independiente. Patio interno. Primer piso. 45,41 m² cubiertos. 12,17 m² descubiertos. 57,58 m² totales. Unidad complementaria de 4,06 m². Apto profesional. Ubicación próxima a Av. Santa Fe, Av. Las Heras y principales medios de transporte. FINANCIACIÓN LENDAR Posibilidad de financiación exclusiva para clientes RE/MAX a través de Lendar, sujeta a evaluación crediticia, condiciones y aprobación de la entidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por la Corredora Matriculada responsable: Silvana Palini – CMCPM 2955 / CPI 8862.

2 AMBIENTES AMPLIO | APTO PROFESIONAL | APTO CRÉDITO | A 1 CUADRA DE UADE Excelente departamento de 2 ambientes amplio, ubicado en Lima 979, CABA, a solo 1 cuadra de la UADE, en una ubicación estratégica para estudiantes, residentes y profesionales. La unidad cuenta con 58 m² cubiertos y un amplio balcón, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Características: * 2 ambientes amplio * 58 m² cubiertos * Amplio balcón * Apto profesional * Apto crédito * Excelente distribución * Ideal para vivienda, residente o inversión * A metros de UADE * Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte EXPENSAS $245.000 Ubicación estratégica: Lima 979, CABA. A solo una cuadra de UADE, en una zona con gran demanda de alquiler por estudiantes y profesionales. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

VILLA LURO DEPARTAMENTO 2 AMB 45 M2 APTO CREDITO Oportunidad - Excelente ubicacion Departamento 2 amb - Orientacion Este Dormitorio con balcon muy luminoso con placard y aire acondicionado Living comedor Cocina separada con bajo mesada Baño completo Cerradura electronica EXCELENTE UBICACION Mts de la Av Emilio Castro y Av Alberdi. Cercano a Av Rivadavia y Autopista 25 de Mayo Zona de colegios Privados, Estatales y clubes de barrio

ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !!!! DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DESDE U$S 116.000.- FINALIZADOS !!!! POSESIÓN INMEDIATA UNIDADES DISPONIBLES ESTANDAR , Y CON PATIO O TERRAZA PROPIA Cocheras Opcionales ( Cubiertas y Descubiertas ) : Consultar valores Excelente ubicación en el Barrio de Barracas sobre la calle Azara ( a metros de la Av Martín García ) y muy cercano a distintos centros comerciales , educativos y deportivos de distintos niveles Próximos a las principales arterias de la localidad , donde circulan varías líneas de transporte público de pasajeros Estar Comedor y Hall de Distribución: Pisos en Porcellanato o Cerámica de primera calidad con zócalos moldurados de madera. Sanitarios: Pisos y revestimientos en cerámica de primera calidad. Artefactos Sanitarios marca FERRUM y griferías marca FV con cierre cerámico, los muebles serán del tipo Vanitory. Accesorios completos en baños y ventilación forzada mediante extractor. Cocinas: Pisos de cerámica de primera calidad, mesada de Granito gris mara esp. 2cm. Doble bacha rectangular de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta con grifería monocomando marca FV, sector sobre mesada en cerámica. Muebles bajos y altos completos revestidos en madera con herrajes de cierre suave. Se entregará provisto del artefacto cocina. Dormitorios: Se entregarán provistos de frente de placard de melamina, con perfilería de aluminio anodizado . Los pisos serán de Porcellanatto o cerámica de primera marca. Pintura: Paredes y Cielorrasos: Se entregarán revocados, enduidos y pintados con Látex. Instalación Eléctrica: Se entregará la unidad provista de tablero con térmicas por circuitos y un disyuntor Diferencial. La instalación se ejecutará bajos las normas que exige el E.N.R.E. Instalación Tel, TV: se entregará con las cañerías vacías, cajas en los ambientes que corresponda,listas para que las empresas prestadoras del servicio ingresen con su instalación a la unidad funcional. Instalación Portero Eléctrico: Provisión de portero eléctrico. Instalación Sanitaria: Se ejecutarán todos los desagües cloacales, pluviales en Awaduct o similar y la instalación de cañerías de agua fría y caliente en polipropileno tipo HIDRO3. La instalación se ejecutará bajos las normas que exige el AYSA. Instalación de Aire Acondicionado: Instalación embutida. Provisión de los equipos de Split quedará a cargo del Comprador. Carpinterías: Las ventanas se ejecutarán con perfilería de aluminio anodizada modelo Módena y la misma será provista de vidrios laminados de seguridad 3+3. Puertas interiores con marco de chapa doblada BWG 20 y hoja placa revestida en MDF para pintar de doble contacto. Doble balancín con bocallaves. Puerta de Acceso a unidad en marco y hoja de chapa según normas de incendio. Balcones: estarán provistos de pisos y zócalos de cerámica de primera marca. La baranda será de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad 3+3 tonalizados. Espacios Comunes Palieres: Pisos de Porcellanatto de primera marca. Carpintería de Acceso en aluminio anodizado y cristales de seguridad 3+3. Cocheras: pisos de cemento alisado, paredes revocadas y losa pintada, en el caso de las paredes se pintará un friso a l,50m de altura color amarillo. El Portón de acceso se ejecutará en chapa de acero plegada Escalera: Piso de cemento rodillado con narices metálicas, barandas metálicas, paredes revocadas y pintadas. Las losas serán a la vista para pintar. Estarán provistas de puertas de chapas ignifugas con cierrapuertas y los herrajes que solicita la autoridad correspondiente. Se entregará al consorcio el certificado INTI correspondiente. Vereda: Se ejecutarán todas las bajadas de cordón necesarias para permitir la ejecución de las rampas de acceso vehicular de ingreso a cocheras. Salas Técnicas de servicios de Planta Baja: Piso de cemento rodillado paredes revocadas y pintadas con losa a la vista. Instalación de Ascensor: Ascensor de primera marca (Victoria. Hoch, Cóndor o similar), con interiores de chapa de acero inoxidable y espejo, piso de porcellanato o granito y cielorraso de acero en combinación con la iluminación del coche. Puertas automáticas de piso en chapa para pintar, puerta de Hall de Acceso en Acero inoxidable. Fachadas y Medianeras del Edificio: Las paredes irán revocadas y se le aplicará revestimiento acrílico tipo Tarquini o similar con color y buhas según diseño. Las medianeras se pintarán. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO-VILLA CRESPO A ESTRENAR Living comedor con balcón cocina integrada Dormitorio Baño completo. DETALLES DE TERMINACIÓN - Muebles bajo mesada y alacenas de madera aglomerada enchapados - Mesada de granito o mármol con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar - Anafe eléctrico Marca Ariston, SMEG, Cata o similar, de 2 hornallas - Grifería de baños marca FV, PIAZZA, HIDROMET, cromada o similar. - Grifería de cocina monocomando marca FV, HIDROMET cromada o similar - Pisos de porcellanato 50x50 o similar AMENITIES: SUM CON PARRILLA LAUNDRY ESPACIO PARA BICICLETAS EXCELENTE UBICACION!!! A 100 m de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. Con accesibilidad a zona comercial y medios de locomoción. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

2 AMBIENTES TOTALMENTE REMODELADO A NUEVO – NÚÑEZ Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado sobre Arcos al 3100, en una muy linda zona residencial de Núñez. La propiedad fue remodelada integralmente a nuevo, con un diseño moderno y materiales cuidadosamente seleccionados. Cuenta con amplio living-comedor, cocina con mobiliario a medida y barra desayunadora, dormitorio con placard y baño completo. Se destacan sus porcelanatos, pisos símil madera, aberturas DVH, Wall Panels de WPC, iluminación LED de diseño, cortinas sunscreen y blackout, griferías y artefactos de primeras marcas, además de detalles y terminaciones en negro que unifican toda la propuesta. Una unidad silenciosa, moderna y lista para mudarse, en una excelente ubicación de Núñez, próxima a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad donde la remodelación, el diseño y la calidad de terminación hacen la diferencia.

¡Venta de departamento 2 ambientes en Barrio Norte! IDEAL PARA INVERSIÓN. Este luminoso departamento se encuentra a media cuadra de Av. Santa Fe y cuenta con un amplio acceso a variadas líneas de colectivo. Está ubicado en el piso N.º 11 por escalera (el ascensor llega hasta el piso N.º 10). El baño se encuentra dentro de la habitación. Cuenta con calefacción central. Ideal para jóvenes y para alquiler temporal. - 2 ambientes - 1 baño - 38m² Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

#### NUEVO INGRESO UNICO PB 2 AMBIENTES CON JARDIN APTO CREDITO AV. NAZCA AL 2800 #### VENTA PARA AMANTES DEL DISEÑO Y LA BUENA VIDA: departamento de 2 ambientes 81 metros totales, con jardín, en Villa del Parque. (Se puede llegar a vender amoblado) El equipo de tiene el agrado de poner a la venta esta nueva propiedad única en su tipo. Se trata de un departamento en PB al contrafrente de un edificio en perfecto estado, de solo tres pisos, con un estilo moderno y lleno de detalles de categoría: mármol en las mesadas de la cocina, griferías holandesas, muebles de los baños hechos a medida y excelentes materiales de construccion. La unidad se distribuye en dos plantas: - PB: acceso a cocina completa, con mucho espacio de guardado que se integra con el amplio living comedor, toilettede ingreso y acceso al jardín. Ventanales que dan al exterior en ambos niveles. La superficie de esta planta suma unos 65 metros aproximadamente. - PA: se accede por una escalera de diseño, hecha toda a medida, en vidrio y acero, para encontrarnos con una habitación en suite, impecable, con baño completo y armario de gran capacidad. Este segundo espacio consta de 17 cómodos metros con todo lo necesario para disfrutar de la habitación. La zona: Villa del Parque tiene vida propia! Centro comercial con todo tipo de negocios, escuelas, restaurantes, centros de salud y el Shopping Del Parque sobre la calle Cuenca. A tres cuadras está el divino Parque Aristóbulo del Valle y la estación de tren de Villa del Parque (Línea San Martín), además de muchas líneas de colectivos hacia toda la ciudad y provincia de Buenos Aires, un barrio tranquilo con todo a mano. Si bien el departamento no posee cochera, dos grandes estacionamientos privados se encuentran a media cuadra garantizando un lugar de guardado para el auto. ¿Coordinamos una visita?

Departamento de 2 ambientes en venta en Belgrano R, CABA. Ubicado en Cramer al 1900, primer piso contrafrente con orientación este y vista a arboleda. Apto crédito hipotecario. La unidad es luminosa, bien distribuida. Cuenta con cocina independiente, lavadero y toilette. Superficie: 48,54 m² cubiertos · 1,74 m² semicubiertos · 5,83 m² balcón · 56,11 m² totales Incluye baulera. Ambientes: Living-comedor · 6 x 3 m Balcón corrido · 5,25 x 1,30 m (5,83 m²) Habitación con placard · 3,20 x 3 m Cocina independiente amplia · 3,15 x 2,90 m Lavadero · 1,30 x 1,25 m Baño completo · 2,15 x 1,50 m Toilette · 1,20 x 1 m Hall con placard · 1,50 x 1 m Baulera en piso 12 · 1,49 m² Edificio de alta calidad constructiva: 2 ascensores principales + 1 ascensor de servicio Encargado y ayudante permanente Losa radiante central Uno de los barrios más valorados y cotizados de Buenos Aires, reconocido por su tranquilidad, entorno arbolado y excelente conectividad. A metros de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, líneas de colectivos y los polos comerciales de Av. Cabildo y Av. Juramento. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. LLAMAME Y CORDINAMOS UNA VISITA! Ubicación privilegiada en Belgrano R – Sobre Av. Cramer. Belgrano R se destaca como uno de los barrios residenciales más valorados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno arbolado, su tranquilidad y su excelente conectividad. La calle Cramer combina a la perfección el perfil residencial con una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para inversión. En cuanto a comercios y servicios, la zona cuenta con una variada propuesta de negocios de cercanía: supermercados, almacenes gourmet, cafeterías, restaurantes, farmacias y bancos, además de fácil acceso a los polos comerciales de Av. Cabildo y Av. Juramento. La oferta educativa es uno de los grandes diferenciales del área, con prestigiosos colegios públicos y privados a pocos minutos, como instituciones bilingües y de alto nivel académico, ideales para familias que priorizan la calidad educativa. En materia de transporte y accesibilidad, la ubicación es inmejorable: cercanía a múltiples líneas de colectivos, acceso rápido a la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, y conexión ágil con avenidas principales como Av. Cramer, Av. Cabildo y Av. Balbín, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. El entorno se completa con espacios verdes y recreativos, como la Plaza Castelli y áreas de esparcimiento cercanas, que refuerzan la calidad de vida, la seguridad y el carácter residencial que distinguen a Belgrano R. Una ubicación que combina tranquilidad, servicios, conectividad y valor inmobiliario sostenido, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955. ---------------------------------------------------------------------------- Two-room apartment for sale in Belgrano R, Buenos Aires. Located at 1900 Cramer Street, first floor, rear-facing with an east-facing orientation and views of the surrounding trees. Mortgage eligible. One of the most sought-after and desirable neighborhoods in Buenos Aires, renowned for its tranquility, tree-lined surroundings, and excellent connectivity. Just steps from the Belgrano R station on the Mitre Railway line, bus lines, and the commercial hubs of Cabildo Avenue and Juramento Avenue. The unit is bright, well-distributed, and features central radiant floor heating—high-comfort heating without the need for additional equipment. Living-dining room · 6 x 3 m Balcony · 5.25 x 1.30 m (5.83 m²) Bedroom with built-in wardrobe · 3.20 x 3 m Large separate kitchen · 3.15 x 2.90 m Laundry room · 1.30 x 1.25 m Full bathroom · 2.15 x 1.50 m Powder room · 1.20 x 1 m Hallway with built-in wardrobe · 1.50 x 1 m Storage unit on the 12th floor · 1.49 m² High-quality construction: 2 main elevators + 1 service elevator On-site building manager and assistant Central radiant floor heating Area: 48.54 m² covered · 1.74 m² semi-covered 5.83 m² balcony · 56.11 m² total area Monthly expenses January 2026: $190,000 Belgrano R is synonymous with quality of life, security, and sustained property value. A real opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in Buenos Aires. MOVE TO THE LIFE YOU WANT. CALL ME AND WE'LL SCHEDULE A VISIT! Prime location in Belgrano R – Cramer Street Belgrano R stands out as one of the most sought-after residential neighborhoods in the City of Buenos Aires, renowned for its tree-lined streets, tranquility, and excellent connectivity. Cramer Street perfectly blends a residential profile with a wide range of services, making it a strategic location for both family living and investment. The area offers a diverse selection of nearby shops and services, including supermarkets, gourmet stores, cafés, restaurants, pharmacies, and banks, with easy access to the commercial hubs of Cabildo Avenue and Juramento Avenue. Education is one of the area’s key advantages, with prestigious public and private schools just minutes away, including bilingual institutions and high academic standards—ideal for families who prioritize quality education. In terms of transportation and accessibility, the location is outstanding: close to multiple bus lines, quick access to Belgrano R Station on the Mitre Railway, and excellent connections to major avenues such as Cramer Ave., Cabildo Ave., and Balbín Ave., ensuring easy travel throughout the city. The surroundings are completed by green and recreational spaces like Plaza Castelli and nearby leisure areas, enhancing quality of life, safety, and the residential character that defines Belgrano R. A location that combines tranquility, services, connectivity, and sustained real estate value in one of the city’s most desirable neighborhoods. In compliance with applicable legal regulations, we inform that the Agents do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are concluded by the licensed brokers responsible for each office – Silvana Inés Palini, licensed real estate broker, CPI 8862 – CMCPM 2955.

Venta de Departamento de 2 Ambientes – Piso 11, Frente a Plaza Miserere Ubicado en el piso 11, frente a la Plaza Miserere, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y su privilegiada vista abierta. Al ingresar, se encuentra un amplio ambiente destinado a living-comedor, con pisos de parquet y dos grandes ventanales que brindan acceso a un amplio balcón, desde el cual se disfruta de una vista panorámica a la plaza. El dormitorio, también con pisos de parquet, cuenta con placard empotrado y un ventanal con salida directa al balcón. Desde el dormitorio se accede al baño completo, equipado con bañera. La propiedad se completa con una cocina independiente, equipada con mueble bajo mesada y un sector destinado a lavadero. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO DE 38 M² APTO PROFESIONAL Y CRÉDITO EN CABALLITO SUR | DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE | A 1 CUADRA DEL SUBTE A EXPENSAS BAJAS! ENCARGADO PERMANENTE Excelente oportunidad en Caballito Sur, sobre Avenida Rivadavia al 5800, en una ubicación estratégica, con gran conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con 38 m² cubiertos y actualmente se encuentra dividida con una estructura de Durlock, generando un pequeño sector utilizado como dormitorio. Es importante destacar que se trata originalmente de un monoambiente, por lo que ofrece la posibilidad de repensar y adaptar su distribución según las necesidades de cada comprador. Sus dos ventanas con distintas orientaciones permiten proyectar diferentes alternativas de distribución, aprovechando la luz natural y la ventilación. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - 38 m² cubiertos. - Monoambiente actualmente dividido con Durlock como un 2 ambientes. - Cocina independiente pequeña. - Baño completo. - Dos ventanas con distinta orientación. - Segundo piso. - 2 Ascensores de uso constante con excelente funcionamiento. - Apto profesional. - Apto crédito. EL EDIFICIO - Dos ascensores. - Tres departamentos por piso. - Espacios comunes en buen estado. - Calefacción central, en funcionamiento de marzo a septiembre. - Expensas informadas: $89.000. -Encargado permanente y estado optimo del edificio. UBICACIÓN Sobre Avenida Rivadavia al 5800, a una cuadra de la estación Puan de la línea A de subte y a cinco cuadras de la estación de tren. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, apta para vivienda, consultorio o uso profesional, con la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes necesidades. VALOR: USD 64.000 Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. ¡Te invito a descubrir su potencial! Contacto: Julieta Ninin. Corredora responsable: Silvana Inés Palini – CPI 8862 / CMCPM 2955.

DEPARTAMENTO CON INCREIBLE BALCON TERRAZA APTO CREDITO. UBICADO EN EL 8vo PISO AL FRENTE CON ORIENTACIÓN ESTE. Amplio living comedor con ventanales al frente y salida al balcón terraza. Baño completo. Habitación con ventana al frente , amplio placard empotrado y balcón cerrado al contrafrente. Pisos de madera en comedor y habitación. Cocina independiente con salida al balcón terraza, con muebles bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas. Ubicación inmejorable , a una cuadra de plaza Las Heras y de múltiples avenidas.

VENTA MODERNO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANO A ESTRENAR!! Entrega noviembre 2026 La red/ presenta esta preciosa unidad de 2 ambientes con diseño contemporáneo, pensada para quienes buscan ubicación privilegiada en Belgrano. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido, al igual que el dormitorio principal, logrando una excelente integración con el espacio exterior y garantizando una abundante iluminación natural en todos los ambientes gracias a su gran frente vidriado. La propiedad está diseñada con cielorrasos de hormigón visto, pisos de porcelanato de primera calidad y zócalos de madera pintados. Dispone de agua caliente mediante termotanque general a gas y preinstalación de aire acondicionado tipo split en cada ambiente. Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacioso y luminoso, integrado con la cocina y con salida directa al balcón. Cocina Integrada: Equipada con mesada de granito gris mara, muebles bajo mesada y alacenas en melamina verde, pileta de acero inoxidable marca Johnson, grifería monocomando FV, horno eléctrico Longvie o similar y conexión prevista para lavarropas. Dormitorio Principal: En suite, con salida al balcón, un cómodo armario con los interiores bien diseñados y un moderno baño en suite de espacio generoso. Toilette de recepción: Práctico y elegante, ubicado al ingreso de la unidad. Tambien a lo largo del ancho pasillo, se encuentra un espacio que puede ser utilizado bien como escritorio o cerrarlo como gran espacio de guardado. Balcón Corrido: De excelentes dimensiones, aporta amplitud visual, luz y ventilación natural a toda la planta. Ubicación y Conectividad Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, a pocas cuadras de la Avenida Cabildo, con rápido acceso a la estación José Hernández de la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. Asimismo, se encuentra a solo 6 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre, conectando de manera ágil con cualquier punto de la ciudad. Una unidad funcional, elegante y actual, ideal para disfrutar de la vida urbana con el máximo nivel de confort. Terraza comun con pequeña pileta y sum. Llamame y coordinamos una visita privada para conocerlo.

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN NUÑEZ ESPECTACULAR PROYECTO ARQUITECTONICO. Fecha de Entrega: Marzo 2027 La red RE/MAX ofrece a la venta este moderno y ultimo 2 ambientes en el corazón de Núñez. Un barrio caracterizado por su excelente conectividad, amplia oferta gastronómica, entorno verde y una inmejorable calidad de vida urbana, siendo una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad. Diseño, Calidez y Confort Urbano El proyecto combina un estilo arquitectónico contemporáneo con hormigón visto en cielorrasos y la calidez de pisos interiores de gres porcellanato gris en placas grandes. • Espacio Exterior: Disfruta de su balcón con loseta cementicia (40 cm x 40 cm). • Climatización Eficiente: Sistema de calefacción por piso radiante, agua caliente individual mediante caldera dual a gas e instalación para aire acondicionado embutido en pared. • Carpinterías y Cerramientos: Aberturas de aluminio color negro (perfilería Modena / A30 New). Cocina Integrada y Funcional Espacios diseñados con materiales de alta gama para brindar máxima practicidad: • Mesada de Silestone Blanco Norte y muebles bajo mesada laqueados en blanco. • Equipamiento: Anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico (marca Longvie o similar). • Piletas de acero inoxidable marca Johnson (doble rectangular Q76 en cocina y redonda Ø37 en lavadero). • Griferías monocomando marca FV (modelo Swing) y conexión para lavarropas. Baños y Toilette con Detalles de Categoría • Baño Principal: Paredes y pisos revestidos en venecitas, mesada de Mármol Blanco Turco con pollera perimetral, bacha Ferrum, grifería FV Puelo y espejo instalado. • Toilette de Recepción: Mesada de Mármol Blanco Turco, bacha Ferrum Tori, grifería FV Puelo y espejo instalado. El departamento mira sobre la calle Vilela, tiene orientacion NO, la mejor. En el ultimo piso hay una pequeña piscina de uso comun. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a conocerlo, te vas a enamorar! Llamame y coordinamos una visita.

**VENTA APTO CREDITO 2 ambientes reciclado en Barracas, un espacio para empezar una nueva etapa** Hay algo especial en encontrar un lugar donde podamos imaginar nuestra vida: llegar a casa, dejar atrás el ritmo del día y disfrutar de un espacio propio. Este departamento de dos ambientes en planta baja, reciclado y en excelente estado, invita a dar ese paso. El living comedor ofrece un ambiente cómodo para crear distintos rincones: un sillón donde descansar, una mesa para compartir una cena y esos detalles personales que convierten una propiedad en un hogar. Los pisos de aspecto madera, las paredes en tonos cálidos y las molduras aportan una estética acogedora. La cocina se conecta con el sector social a través de una barra que suma superficie de apoyo y puede acompañar desayunos o comidas cotidianas. Los muebles bajo mesada y las alacenas en tonos oscuros contrastan con la mesada roja, dándole personalidad al espacio. El dormitorio cuenta con un amplio placard de puertas corredizas, una solución práctica para organizar y aprovechar el ambiente. Su ventana hacia el patio incorpora una conexión con el exterior y acompaña un espacio pensado para el descanso. El baño completo dispone de bañera, vanitory con guardado y revestimientos en tonos neutros. Un pequeño patio agrega un sector de uso cotidiano y una apertura exterior dentro de la vivienda. La comodidad de la planta baja y su estado de conservación hacen de este departamento una opción atractiva para quienes buscan instalarse y comenzar a disfrutar de su próxima casa en Barracas. **Los invitamos a conocerlo y descubrir cómo podrían hacerlo propio. Coordinemos una visita.**

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO Excelente ubicacion sobre av paseo colon esquina Brasil frente a parque lezama, a metros de Puerto Madero Edificio de Categoría, full amenities, hall de entrada en doble altura revestido de Porcelanato y Mármol, SUM, Piscina, Solarium y seguridad. Departamento ubicado en un septimo piso al frente con vista abierta al parque. cuenta con: *Amplio Balcon de 5 m2. *Living comedor. *Barra desayunador *Hermosa cocina moderna con muebles sobre y bajo mesada, horno empotrado y cocina electrica *Placard embutido de piso a techo con puertas corredizas en dormitorio *Baño completo. Esta es la oportunidad que estabas esperando, rodeado de todos los servicios y con excelente conectividad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. CONSULTE PARA MAYOR INFORMACIÓN Y VISITE LA PROPIEDAD! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

CABALLITO VENTA 2 AMB 42 M2 EXCELENTE ESTADO Y UBICACION Departamento de 2 amb ubicado en pleno Caballito. La propiedad cuenta con: Cocina luminosa y ventilada con bajo mesa y alacena. Dormitorio super amplio con balcon y placard Living comedor super amplio y luminoso Baño completo Hall de distribucion con placares ESTADO: Excelente. Cuenta con piso de parquet en excelente estado en todo el departamento. Muy buen estado de paredes y pintura. LISTO PARA MUDARSE El Edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento, desde el hall del mismo como en escaleras y pasillos. ASCENSOR UBICACION: La propiedad se encuentra ubicada en una de las mejores zonas de Caballito. Cercano a numerosas avenidas ( Rivadavia, J. M. Moreno, Alberdi ) El Parque Rivadavia se encuentra a 100 mts. Zona super comercial y con numerosos comercios gastronomicos. Inmejorable ubicacion en relacion al transporte publico, con numerosas lineas de colectivo y a 200 mts del subte de la Linea A. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA- APTO CRÉDITO. BAJAS EXPENSAS! SIN REUBICACIÓN. 5to piso. Un departamento de 40 m² que respira historia y funcionalidad en el corazón de Almagro. Ubicado en Quito al 5000, sobre una calle tranquila que conecta con los principales puntos de la ciudad, este inmueble representa una oportunidad accesible en una zona consolidada donde la vida cotidiana fluye con naturalidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y APROVECHADA El espacio se organiza de manera práctica en dos ambientes bien definidos. Un dormitorio generoso con amplios placares que resuelven el almacenamiento, living comedor que recibe luz natural desde la disposición lateral del departamento, baño completo, lavadero independiente y cocina con gas que cuenta con muebles sobre y bajo mesada. En el pasillo frente al baño existe un mueble de guardado adicional. Los 38 m² cubiertos se complementan con 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute del espacio. CONFORT Y PRACTICIDAD GARANTIZADOS Situado en el quinto piso de un edificio de nueve niveles construido en 1972, el departamento mantiene un estado muy bueno que refleja el cuidado de sus ocupantes a lo largo de los años. El edificio cuenta con ascensor y calefacción, servicios que garantizan comodidad en todas las estaciones. Todas las conexiones esenciales están presentes: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, etc. FLEXIBILIDAD Y OPORTUNIDADES DE RENTABILIDAD El departamento permite mascotas y se encuentra apto para uso turístico, lo que abre múltiples posibilidades para inversores interesados en ingresos complementarios. Su ubicación en Almagro, barrio con fuerte demanda de alquileres cortos y larga estadía, potencia esta característica. Clasificado como apto crédito y apto profesional, facilita opciones de financiamiento y uso flexible para compradores. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ZONA CONSOLIDADA Se encuentra en el límite entre Almagro y Caballito, sobre la tranquila calle Quito a apenas 200 metros de Avenida Rivadavia y 300 metros del Parque Rivadavia. La conectividad es excepcional con múltiples líneas de colectivos que conectan directamente con el Microcentro y los principales nodos universitarios. A un paso del Subte A, Estación Río de Janeiro, y línea E, Estación Avenida La Plata. ENTORNO DE SERVICIOS Y EDUCACIÓN • Proximidad a colegios de prestigio como Calasanz y Sagrada Familia • Rodeado de bancos, supermercados y farmacias de fácil acceso • Polo gastronómico en Avenida Pedro Goyena con propuesta variada • Centros de salud y hospitales de primer nivel como Hospital Durand y Hospital Italiano • Espacios verdes cercanos que enriquecen la calidad de vida • Zona residencial tranquila. Una alternativa práctica y rentable en una zona de valor consolidado, donde la accesibilidad, la conectividad y la tranquilidad conviven en equilibrio perfecto.