Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona céntrica y consolidada. Departamento de 36 m² ubicado en la avenida Paraná, en el corazón de San Nicolás, a metros de comercios, transporte público y servicios. El inmueble se encuentra en el octavo piso de un edificio de veinte plantas, lo que garantiza buena iluminación y ventilación natural. La propiedad cuenta con distribución funcional: dormitorio con acceso a ventilación, living comedor integrado que optimiza el espacio disponible y baño completo con instalaciones en buen estado. El estado general de conservación es bueno, con mantenimiento adecuado de estructuras y acabados. Construido en 1977, el edificio mantiene características típicas de la arquitectura porteña de la época, con solidez estructural comprobada. La ubicación sobre Paraná ofrece conectividad inmediata con líneas de transporte, acceso a comercios variados, gastronomía y servicios financieros de la zona. Esta unidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica como para compradores que priorizan ubicación y accesibilidad. El tamaño compacto y la buena posición del edificio la convierten en una alternativa viable para quienes desean estar en el corazón de la ciudad con inversión contenida.

VER VIDEO ! Venta Caballito – 2 Ambientes y Medio | Primer piso por escalera | Viel y Av. Pedro Goyena ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Oportunidad para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de renovación en una de las zonas más buscadas de Caballito. Departamento de 2 ambientes y medio, interno, con muy buena distribución, ubicado en un edificio de construcción sólida y bajas expensas. Su generoso metraje permite desarrollar una reforma integral y adaptarlo a las necesidades actuales, aprovechando al máximo cada ambiente. A metros de la Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial, arbolado y tranquilo, con la mejor oferta gastronómica de la zona y la cercanía del Parque Rivadavia. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Recibidor de ingreso. • Living comedor de muy buenas dimensiones, con posibilidad de distintos esquemas de distribución. • Dormitorio con excelente espacio. • Ambiente adicional ideal para escritorio, comedor diario o segundo dormitorio compacto. • Cocina independiente. • Baño completo. • Muy buena distribución y excelente aprovechamiento de los metros. • Departamento interno, silencioso. • Ideal para reciclar y revalorizar. • Edificio sólido, de muy buena calidad constructiva. • Expensas muy bajas. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. UBICACIÓN • Viel y Av. Pedro Goyena. • A pocas cuadras del Parque Rivadavia. • Rodeado de uno de los polos gastronómicos más importantes de Caballito. • Cercano a Av. José María Moreno, Independencia, Av. La Plata y Av. Directorio. • Excelente conectividad mediante Subte Línea A y Linea E y múltiples líneas de colectivo. • Próximo a comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. **POTENCIAL** Una propiedad ideal para quienes buscan invertir o crear un hogar a medida. La combinación de su excelente ubicación, la solidez del edificio, sus amplios metros y las bajas expensas la convierten en una oportunidad difícil de encontrar en el corredor de Pedro Goyena. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Consultanos para coordinar una visita. Ofrecemos créditos hipotecarios LENDAR de hasta el 30% del valor de la propiedad para clientes de RE/MAX.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – SUPER LUMINOSO - BELGRANO - RE/MAX vende departamento de 2 ambientes en el barrio de Belgrano, ubicado a pasos de la estación Juramento de la Línea D de Subte, en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con 37 m² cubiertos y totales y se destaca por su luminosidad, buena vista y distribución funcional. Dispone de living-comedor (4,28 x 3,21) aberturas renovadas y cortinas de enrollar de aluminio automáticas. Estufa de tiro balanceado y acondicionador de aire. Dormitorio (2,41x3) con placard y ventilador de techo, aberturas renovadas y cortinas de enrollar de aluminio automaticas. Segundo espacio de guardado en el hall de recepción. Puerta de ingreso blindada. Tanto la cocina como el baño fueron refaccionados, ofreciendo ambientes actualizados y funcionales. Lugar y conexión para lavarropas Cocina (3,28x1,48) con Termotanque eléctrico nuevo. Muebles de cocina y alacenas de guardado. Falta artefacto de cocina. Lugar y conexión para lavarropas. Baño (1,97 x 1,66) renovado pisos, pared, sanitarios. Instalacion eléctrica renovada. Puerta de seguridad. Orientación Oeste. Características principales: 2 ambientes. 37 m² cubiertos y totales. Muy luminoso. Buena vista, luminoso todo el día. Cocina refaccionada. Baño refaccionado. Placard de tres hojas con interiores, en dormitorio. Placard en hall de recepción y hall distribuidor. Expensas mes de Agosto 2027 $157.000 con servicio de Aguas/Aysa. Apto crédito Bancario. A pasos del Subte Línea D – Estación Juramento. Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica de Belgrano. Colectivos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Trenes: Belgrano C (MITRE)

El Equipo Re/max vende muy lindo departamento 2 ambientes con balcon y patio lo que genera ventilación cruzada en la unidad ubicado en el barrio de Parque Chas una de las zonas mas buscadas de la ciudad con gran conectividad debido a su cercanía de las avenidas de los Incas y Constituyentes donde pasan varias lineas de colectivos hacia diferentes partes de la Ciudad y también se encuentra a tan solo 8 cuadras de la estación Parque Chas del SUBTE B. Características Principales: -Cocina a gas integrada al Living/Comedor con salida al Balcón -Dormitorio con Placard empotrado -Baño completo -Patio de 3,50 mts x 3 mts aprox La unidad es apta credito y no requiere reubicación Las expensas incluyen Aysa y el servicio de agua caliente por caldera cental

VENTA – EXCELENTE 2 AMBIENTES EN FLORES | MUY LUMINOSO Y CON INMEJORABLE CONECTIVIDAD Excelente oportunidad de venta en una ubicación estratégica de Flores, sobre Av. Directorio, con gran variedad de medios de transporte, comercios y servicios en los alrededores. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera. Se destaca especialmente por su excelente luminosidad y su muy buena distribución. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente y separada, dormitorio y baño, aprovechando muy bien cada ambiente. ¿Por qué elegirlo? - Súper luminoso - Excelente ubicación sobre Av. Directorio - Gran conectividad y múltiples medios de transporte - Semipiso - Segundo piso por escalera - Cocina separada - Ambientes bien distribuidos y funcionales - Excelente oportunidad para inversores - Ideal también como primera vivienda - Apto crédito — sujeto a las condiciones y aprobación correspondientes Una propiedad que combina ubicación, luminosidad y funcionalidad, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con excelente potencial. ¡Una oportunidad para visitar y no dejar pasar! ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Si necesitas vender para comprar , podemos ayudarte! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. URBANA III. JORGE OSCAR SALAFIA CPI 5666/CSI 5888. Av. Cabildo 3596 (1429) CABA Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - EN BALVANERA Cómodo departamento de 2 ambientes en buen estado de conservación, con una distribución funcional y ambientes de carácter clásico. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Se destacan sus pisos de madera, cuidadosamente conservados, y sus aberturas originales de madera con vidrio repartido, que aportan calidez y luminosidad a los ambientes. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicada en un barrio tradicional de la Ciudad. UBICACION: Se encuentra en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre la calle Matheu, a metros de Avenida Independencia y de Avenida Belgrano. Con una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y muy buena conectividad, numerosas lineas de colectivo y la linea H de subte. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. DATOS UTILES: Barrio: Balvanera Comuna: 3 Código Postal: C1229 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: VI Región Sanitaria: II * Consúltanos para mas detalles.

¡¡¡ EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON AMPLIO BALCON, EN EL BARRIO MAS BUSCADO Y LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ, SUPER FUNCIONAL, EDIFICIO DE POCOS AÑOS. IDEAL PARA RENTA O INVERSION.. Apto profesional. Encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, esquina Jaramillo y Grecia. Situado en el segundo piso, al frente de un moderno edificio de 3 pisos, este hogar de 37 m² totales es la perfecta combinación de funcionalidad y estilo. RECORRIDO: -LIVING COMEDOR -BALCON A LA CALLE -al frente -COCINA INTEGRADA AMPLIA con conexión para lavarropas. -BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VENTANA AL EXTERIOR -DORMITORIO CON AMPLIO VENTANAL Todos los ambientes reciben luz y sol. Al ingresar, te recibe una luminosa cocina integrada, equipada con mesada de granito gris, alzada de cerámica y artefactos de cocina eléctricos de primera marca. El espacio permite alojar cómodamente una heladera alta y hay conexión para lavadora de ropa. El dormitorio, con un amplio ventanal, brinda una sensación de amplitud y conexión con el exterior. Cuenta con placard. El baño completo, con ducha y vanitory colgante, complementa la perfecta distribución de este departamento. Además, el gran atractivo es el acogedor balcón hacia la calle, con frente en cemento y vidriado, un rincón ideal para disfrutar de momentos de relax. El edificio, destaca por sus aberturas modelo Módena 2 de Aluar y termotanques individuales solares, ecológicos de alta eficiencia para ahorro de electricidad para agua caliente que utilizan la energía solar gratuita e inagotable. Ubicado sobre una calle muy tranquila y soleada, a pasos de Av. Crisólogo Larralde, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, Club Ciudad, Obras Sanitarias, River Plate y Universidad Di Tella, y a 6 cuadras de Av. Cabildo y 8 cuadras de General Paz, este departamento te brinda la comodidad de contar con todas las comodidades y excelente conectividad. Es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio funcional, moderno y bien ubicado en el corazón de Nuñez. OTROS: - Listo para escriturar -NO ES APTO CREDITO OTROS: Servicios centrales con energía solar Servicios e Impuestos: ABL está incluido en la expensa Expensas:$150.000- El edificio tiene 3 pisos, 8 unidades y un 1 ascensor Sin encargado. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contactanos para programar tu visita! Si necesitas saber el valor de tu propiedad o venderla antes, podemos asesorarte para organizar tu compra y posterior venta sin sobresaltos. Consulta!!

VENTA CON RENTA: contrato de locación vigente hasta el 23 de octubre de 2027. Departamento de 2 ambientes en venta | Excelente ubicación sobre Av. Cabildo Ubicado sobre Av. Cabildo al 4300, en el corazón de Nuñez, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Se encuentra en un noveno piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio living, con piso alfombrado y generosos espacios de guardado, ideal para optimizar cada ambiente. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo y sobre mesada, además de calefón para agua caliente. El dormitorio, también con piso alfombrado, dispone de una amplia ventana que aporta muy buena luz y ventilación natural. Completa la propiedad un baño completo. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: sobre uno de los principales corredores de la ciudad, con acceso inmediato al Metrobus, numerosas líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todos los servicios que ofrece la zona. Expensas: $237.000 aprox. (última liquidación, incluyen el servicio de AYSA). Transportes cercanos Colectivos: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184 y 194. Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: 13 Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: X Código Postal: C1429

Bartolomé Mitre al 4000| Almagro, CABA **¡Viví rodeado de verde y luz natural en plena ciudad!** Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.º piso lateral, con una agradable vista verde, excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada espacio. Una propiedad que combina comodidad, tranquilidad y los beneficios de vivir en un edificio con espacios al aire libre, pileta, cochera cubierta y baulera. ## EL DEPARTAMENTO Con una **superficie total de casi 45 m²**, más cochera cubierta y baulera, en el subsuelo, ofrece: - Amplio y luminoso living-comedor con aire acondicionado. - Cocina independiente, equipada con gas natural y calefón. - Dormitorio de buenas dimensiones, con placard y calefacción eléctrica tipo pantalla. - Baño completo con bañera. - Espacio de lavadero semicubierto. - Pequeño placard recibidor en el ingreso. - Agradable vista lateral hacia el verde, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad. ## UN EDIFICIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Desde su ingreso, el edificio se destaca por su excelente presentación, sus espacios comunes y las mejoras realizadas en sus instalaciones. - Elegante hall de entrada con pulmón de luz. - Acceso con rampa para personas con movilidad reducida. - Dos ascensores modernos. - Hermoso parque arbolado, con abundante vegetación y espacios verdes. - Pileta para disfrutar durante los días de verano. - Sector de parrilla. - Cochera cubierta. - Sector de cocheras recientemente renovado, con trabajos de pintura integral y renovación de cañerías e instalaciones. - Espacio de baulera, ideal para almacenamiento adicional. Un edificio que combina comodidad, espacios verdes y sectores comunes renovados, ofreciendo un entorno agradable y funcional para disfrutar todos los días. ## UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ALMAGRO Ubicado en una excelente zona residencial, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y servicios. - A aproximadamente 3 cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires. - A aproximadamente 4 cuadras del Subte Línea A, estación Castro Barros. - A aproximadamente 7 cuadras del Subte Línea B, estación Medrano. - A aproximadamente 4 cuadras de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos. - A pocas cuadras de la tradicional confitería Las Violetas. - Cercano a instituciones educativas, supermercados, farmacias y comercios de todo tipo. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente conectividad, con todo lo necesario para la vida cotidiana al alcance. ## UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR La combinación de luz natural, vista verde, cochera cubierta, baulera, pileta y parque arbolado, convierte a este departamento en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. **¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer!**

Moderno 2 ambientes al contrafrente, con 50,28 m² totales que combinan comodidad, funcionalidad y un diseño luminoso. Cuenta con 45,64 m² cubiertos y 4,64 m² semicubiertos distribuidos en una planta muy eficiente. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor integrado a una cocina completa, con espacio cómodo para comedor y área de estar. Desde el ambiente principal se accede a un generoso balcón semicubierto, ideal para sumar un sector de descanso o comedor exterior. El dormitorio, bien proporcionado y con placard, se ubica hacia el extremo de la unidad para mayor privacidad, y está vinculado a un baño completo con ventilación natural. La circulación es fluida y la disposición lineal potencia el ingreso de luz a todos los espacios. Con una distribución práctica, buena calidad espacial y un balcón que amplía el uso diario, esta unidad es una excelente opción para vivienda propia o inversión. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Modalidad de pago: efectivo.

Departamento en venta – Roosevelt 3900, Coghlan OPORTUNIDAD DE INVERSION Ambientes amplios y luminosos - Bajas expensas Ubicado en el corazón de Coghlan, sobre la tranquila calle Roosevelt, este departamento combina el encanto de una zona residencial de casas bajas con la comodidad y seguridad de vivir en un departamento. En una zona con excelentes medios de transporte y accesos cercanos. Se trata de un primer piso por escalera, en un edificio sólido de Pb y dos pisos y de buen nivel constructivo, con bajas expensas. Los ambientes son amplios y luminosos, con pisos de parqué en muy buen estado que aportan calidez y elegancia. La cocina tiene conexión para la lavarropas y el baño completo con bañera, ambos cuentan con ventilación natural, asegurando luminosidad y aire fresco durante todo el día. El agua caliente por termotanque individual. Cuenta con equipo de Aire Acondicionado frio calor. Acepta mascotas. Ideal inversores, estudiantes, o quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con el espíritu de barrio, sin resignar cercanía a avenidas, comercios y transporte público. SE encuentra cercano a Estación Coghlan y estación Drago. Muy bien ubicado rodeados de parques y cercano al nuevo centro comercial de la calle Holmberg.

NOVENO PISO.... ¡Viví o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires! CONSULTAME ESTAMOS CONSTRUYENDO EN VILLA CRESPO, NUÑEZ, PALERMO Y PARQUE CHAS Te presentamos este amplio departamento de 2 ambientes MUY GRANDE, con 68 m² totales aproximados, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad. OPCION LLAVE EN MANO Forma parte de un exclusivo desarrollo de 14 pisos, con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con vistas abiertas hacia Avenida Corrientes o Luis María Drago, ofreciendo espacios modernos y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo. Entrega prevista: tercer trimestre de 2028. Además, el proyecto cuenta con financiación, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer los planos, las opciones de financiación y toda la información del proyecto.

Fecha de entrega: primer semestre de 2029. La Unidad Departamento 2 ambientes con cochera - VERSION ECO Con 49 m2 cubiertos + 9 m2 de balcón Cuenta con estar comedor, cocina, toilette, dormitorio en suite con vestidor, balcón aterrazado. Orientación: Jardín Piso 3º. Unidad 322 El precio que figura incluye la cochera (ubicada en el 2º subsuelo) El Proyecto Implantado en un predio de media manzana entre las calles Cuba, Deheza y Arias de "Lomas de Núñez", Aura es un complejo residencial premium de baja densidad con departamentos pensados para satisfacer todas las necesidades de la vida moderna. El proyecto se caracteriza por sus amplios pulmones llenos de luz y vegetación, permitiendo circulación fluida y una experiencia única de sentido de comunidad. La Luz es el concepto troncal del diseño, generando en cada detalle calidez y bienestar. Las ideas del proyecto fueron direccionar e integrar a este nuevo edificio al entorno de la plaza dado que este además de aportar carácter otorga unas vistas inmejorables y a la vez un sólido sentido de pertenencia. Las unidades en sus diversas tipologías se destacan por sus amplios espacios en convivencia con sus estructuras vidriadas que permiten entradas de luz natural y juegos de sombras. Concreto, vidrio y madera se unen equilibradamente para brindar una sensación de bienestar y confort. La paleta de la obra va del hormigón cálido a aplicación de aluminios tono habano, los pisos de travertinos dominantes, combinados con la parquización generan un tono que además de aportar carácter residencial, dan serenidad y calidad al conjunto. Amenities y Equipamiento -Driveway en acceso principal. -Doble acceso peatonal. -Piscina y solárium con cascada natural. -Piscina indoor, Climatizada e integrada al Spa. -Spa con saunas (hombre y mujer), sala de masajes, sala de relax y vestuarios. Equipamiento incluido. -Gimnasio. -Sum: Salón de usos múltiples divisible con cocinas, baños propios. -Business Center: Espacio de Co-working y/o sala de reuniones. -Salón de juegos con mesas de Pool, Ping Pong, Consola de juegos, etc. -Kids Club: Salón de juegos para niños. -Microcine con más de 20 butacas. -Laundry. -Seguridad. Núñez cautiva por sus plazas, boulevards y calles pobladas de jacarandás y palos borrachos, conformando un entorno de abundante vegetación que brinda frescura y espacios de esparcimiento a los vecinos del barrio. El edificio se encuentra cerca de las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal, el fácil acceso permite conectar en minutos al barrio de Nuñez con sus zonas aledañas sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. Información sobre los desarrolladores y arquitectos. Desarrolladora Grupo Chomer Empresa dedicada a la inversión y el desarrollo de negocios inmobiliarios. Con más de 200.000 m2 desarrollados y construidos en más de 60 años de trayectoria a lo largo de 3 generaciones, transformando un legado familiar en una empresa líder en el mercado argentino. Proyecta M|SG|S|S|V Actualmente considerado el mejor, o uno de los mejores estudios de Arquitectura de la Argentina, MSGSSV cuenta con una gran y amplia trayectoria en el mercado. El estudio ha diseñado y proyectado gran parte de los principales edificios del país, incluyendo proyectos residenciales, torres, edificios comerciales y aeropuertos, entre otros. Constructora es Grupo Martin / RMM Construcciones, tienen mas de 100.000m2 construidos en multifamiliar, oficianas y viviendas.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo que respira luz natural y modernidad. Este departamento a estrenar se alza en el séptimo piso de un edificio pensado para quienes valoran la calidad de vida. Ubicado sobre Charlone, en una zona residencial consolidada, ofrece la tranquilidad de un barrio establecido con la frescura de una construcción reciente. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El departamento se despliega en 58 m² de superficie total, donde cada rincón fue concebido con propósito. La distribución de dos ambientes incluye un dormitorio generoso, baño completo, cocina funcional y un living comedor que se abre hacia el exterior. El balcón orientado al norte captura la luz durante todo el día, mientras que los 9 m² semicubiertos amplían las posibilidades de uso según las estaciones. COMODIDADES PENSADAS EN DETALLE • Cochera propia incluida en la unidad • Orientación norte que garantiza luminosidad constante • Acceso a pileta comunitaria para disfrutar en familia • Parrilla disponible para encuentros al aire libre • Disposición frente que maximiza ventilación natural • Política pet friendly para convivir con mascotas AMENITIES DE CATEGORÍA El edificio concentra servicios diseñados para potenciar el bienestar cotidiano. Ascensor de acceso directo, portón automático para seguridad, losa radiante que distribuye calefacción de manera uniforme, salón de usos múltiples para eventos, área de juegos infantiles, solarium con vistas, y áreas verdes que respiran en los espacios comunes. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Agua, internet de calidad y desagüe cloacal aseguran una vida sin preocupaciones. Una construcción de 2025 que materializa los estándares actuales de confort y eficiencia energética.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en Villa Ortuzar, sobre la avenida Charlone, en un moderno edificio de 9 pisos. La unidad se sitúa en el piso 6 y cuenta con 58 m² de superficie total, distribuidos en 50 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. La distribución comprende 2 ambientes con dormitorio, baño completo, living comedor integrado y cocina funcional. El espacio se complementa con un balcón contrafrente que proporciona excelente iluminación natural y orientación sur. El dormitorio incluye placard de buen tamaño, optimizando el almacenamiento. La propiedad incorpora una cochera privada, facilitando la movilidad en la zona. Permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso residencial. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta climatizada, solarium, salón de usos múltiples, ascensor, áreas verdes y portón automático. El sistema de losa radiante garantiza confort térmico durante todo el año. Los servicios incluyen electricidad, agua e internet de alta velocidad. Construcción de 2025 con acabados modernos y funcionales. La ubicación en Villa Ortuzar proporciona acceso a comercios, transporte público y servicios. Una opción ideal para primera compra, inversión o renta, con potencial de rentabilidad en una zona en desarrollo constante.

IDEAL INVERSION PARA ALQUILER TRADICIONAL O TEMPORARIO / VIVIENDA 2 ambientes de 53 m² con dormitorio en suite, toilette y balcón corrido, en edificio de 5 años . Cocina en U con horno empotrado y anafe con extractor, amplio espacio de guardado y ventilación al exterior. Toilette y baño con Vanitory nuevos. Living comedor AA in-verter F/C y salida al balcón corrido con vista abierta!! Ademas cuenta con toilette con extractor. Dormitorio en Suite con amplio placard de guardado, espejo nuevo en la puerta del placard y salida al balcón corrido, baño completo en suite con ducha escocesa e hidromasaje , AA tipo inverter F/C El balcón cuenta con conexión para lavarropas. El edificio cuenta con Encargado con vivienda, laundry en el último piso junto a la terraza con parrilla y baño. La zona se caracteriza por fusionar un entorno moderno, corporativo y gastronómico !! Ideal inversión para alquiler tradicional , temporario o primera vivienda !! Se acepta crédito hipotecario Expensas$ 380.000 - aprox- Medidas cocina 3.20x2.30 Living comedor 5.91 x 2.85 dormitorio 3x3 baño 2x1.50 toilette 1.50x1.20 balcón corrido 6x1

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la zona residencial de Nuñez en un edificio de estilo actual. Ubicado en un cuarto piso, contrafrente, vista totalmente abierta, muy luminoso y de excelente calidad constructiva. Living comedor con salida a balcón y cocina integrada separada por barra desayunadora, dormitorio con amplio placard y baño completo.Cuidados detalles de construcción y decoración. Aire acondicionado en living y en dormitorio.Agua caliente central. Laundry en subsuelo. Baulera en 4to piso. Cochera cubierta en PB incluída en el precio. Expensas incluyen agua y gas. APTO PROFESIONAL. APTO CREDITO. Inmejorable ubicación en Nuñez, zona de constante crecimiento, a dos cuadras de Av. Cabildo 2900 (metrobus), a 3 cuadras de estación Congreso de Tucumán de la linea D de subte , a 5 cuadras de la estación Nuñez del Ferrocarril Mitre y a 7 cuadras de Av Libertador.

¡TU PRIMER HOGAR TE ESPERA! | Espectacular Emprendimiento en Pozo ¿Buscás dar el salto a tu propia vivienda con la tranquilidad de una inversión segura? Presentamos este increíble emprendimiento en construcción, ideal para quienes buscan calidad, flexibilidad y facilidades de pago. Highlight de la Unidad 2 Ambientes y medio adaptables: Cuenta con un diseño inteligente que permite transformar el espacio para sumar un 2do dormitorio según tus necesidades. Calidad constructiva: Finos detalles de terminación y materiales de probada durabilidad. Garantía y Respaldo Desarrollado por una empresa constructora de gran trayectoria en CABA. Extenso historial de proyectos finalizados y entregados. Excelente reputación y calidad demostrable en el mercado. Oportunidad Financiera Amplia financiación a tu medida: Planes accesibles diseñados para acompañarte en el proceso de compra de tu primera vivienda. 100% FINANCIADO EN 20 CUOTAS Adhesión a fideicomiso ¿Buscás otra tipología? Contamos con más opciones de departamentos dentro del emprendimiento. ¡Consultanos para conocer las unidades disponibles y armar un plan de pago a tu medida!

Una propiedad muy agradable, cuidada y luminosa, con una distribución cómoda y ambientes bien aprovechados. Su gran diferencial es la terraza propia con parrilla y espacio de lavadero, ideal para disfrutar al aire libre y darle múltiples usos. Una excelente oportunidad para vivir en Villa Luro, un barrio que viene creciendo y ganando cada vez más protagonismo. APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS: • Living comedor amplio y muy luminoso • Dormitorio amplio, con muy buena entrada de luz • Gran terraza propia con parrilla y espacio de lavadero • Cocina muy agradable y completa • Baño con estilo unico • Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas recientemente • Baulera Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y un espacio exterior propio realmente disfrutable, en una zona residencial que se encuentra en pleno crecimiento. CERCANIAS Salud: CEMEDIC - Centro Medico Villa Luro, Consultorios Boulevard Villa Luro, CESAC Nro. 23, Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield, Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca ​Educación: Escuela Modelo Sarmiento, Sacratísimo Corazón de Jesús, Escuela Primaria José Onaindia, Escuela Infantil "La Tortuga D'Artagnan", CENS N° 25 ​Transporte: Líneas de colectivo 1, 34, 96, 113, 166. Cercano a la línea de tren Sarmiento (estación Villa Luro) y con conexión hacia la línea A de subte (estación San Pedrito). ​Esparcimiento: Plaza Ejército de los Andes, Plaza Derechos del Hombre, Plaza Domingo Olivera, Plazoleta Tte. Gral Arana, Círculo Social Valle Miñor ​Accesos: Avenida Rivadavia, Avenida Juan B. Justo, Avenida Emilio Castro, Avenida Lope de Vega, Autopista Perito Moreno EXPENSAS REFERENTES A JULIO 2026 -------------------------------------------------------------------------------- *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Palermo! Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en un edificio de solo tres pisos y tres cuerpos, reconocido por su tranquilidad y excelente estado de conservación. La unidad se encuentra en el primer cuerpo, primer piso por escalera, al contrafrente, lo que garantiza un ambiente silencioso y muy agradable. Además, su orientación permite disfrutar del sol de la mañana, brindando gran luminosidad a todos los ambientes. Superficie: 51,25 m² cubiertos 5,22 m² de balcón 56,47 m² totales Distribución: * Amplio dormitorio de casi 5 x 4 metros. • Living/estar recibidor de muy buenas dimensiones. • Cocina independiente. • Lavadero separado. • Baño completo. • Balcón al contrafrente. Lo mejor de esta propiedad: --Ambientes amplios y muy luminosos. --Excelente distribución. --Edificio tranquilo y muy bien mantenido. --Posibilidad de alquilar cochera en el edificio lindero. Ubicación privilegiada -- A 1 cuadra del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. -- A 2 cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz. -- A 2 cuadras de Coto y a 20 metros de Carrefour Express. -- A solo 4 cuadras del Shopping Alto Palermo. -- A 4 cuadras de la estación Agüero de la Línea D. -- A 1,5 km de La Rural. -- A 4,7 km del Aeroparque Jorge Newbery. -- A 4,1 km del Obelisco. """IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR""" Actualmente el departamento se encuentra alquilado con contrato vigente hasta octubre. Si buscás una inversión, comenzarás a percibir renta desde el primer día hasta la finalización del contrato. Si lo querés para vivienda propia, en octubre podrás tomar posesión y mudarte, ya que la propiedad quedará disponible. Por su amplitud, excelente estado, balcón, luminosidad y ubicación estratégica en el corazón de Palermo, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla!

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMPLIOS EN VENTA EN RECOLETA, AVENIDA LAS HERAS Hermoso departamento de dos ambientes ubicado en la mejor zona de Recoleta, sobre Avenida General Las Heras. Se trata de una propiedad de 66 m² construidos en un edificio de estilo con excelente construcción, datado de 1959, que alberga solo diez unidades distribuidas en planta baja y dos pisos. La unidad se encuentra en el segundo piso por escalera y se accede a través de un hall de entrada que comunica con el living comedor amplio, que cuenta con ventana al contrafrente brindando luminosidad natural. El dormitorio presenta buenas medidas con amplio ventanal al frente, permitiendo una excelente iluminación. La propiedad destaca por la profusión de placards y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. El baño es completo con bañera. La cocina cuenta con ventana al contrafrente y dispone de mesadas altas y bajas funcionales. Complementa la distribución un lavadero independiente con salida al exterior, equipado con termotanque de excelente calidad marca Ariston que garantiza una recarga ágil del agua caliente. Los pisos son de parquet y el inmueble se destaca por ser sumamente luminoso y encontrarse en excelente estado general de conservación. La ubicación en Recoleta ofrece acceso inmediato a una zona altamente requerida por su belleza arquitectónica, variada oferta gastronómica y entretenimientos. El barrio combina edificios de estilo con construcciones modernas. La propiedad se encuentra muy bien conectada, a apenas 200 metros de Avenida Callao y 300 metros de Avenida Pueyrredón, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Aguardamos tu consulta y coordinamos la visita.

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE | METROPOLITAN MIDTOWN II | COLEGIALES | APTO CRÉDITO Excelente 2 ambientes en Metropolitan Midtown II, ubicado sobre Av. Federico Lacroze, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Luminoso, funcional y en muy buen estado, el departamento ofrece una excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. Balcón con vista al frente. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Agua caliente central. Apto profesional. APTO CRÉDITO. Un edificio pensado para disfrutar Metropolitan Midtown II cuenta con excelentes amenities y servicios: Pileta. Gimnasio. SUM. Laundry. Tótem de seguridad. Encargado. Ubicación estratégica Sobre Av. Federico Lacroze, entre General Enrique Martínez y Conde, con todo lo que necesitás a pocos minutos: comercios, gastronomía, supermercados, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Además, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Córdoba, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Ideal para vivir o invertir Por sus características, ubicación y condición de apto crédito y apto profesional, es una propiedad con múltiples posibilidades: Primera vivienda Inversión Renta tradicional Alquiler temporario, sujeto a normativa vigente Expensas: $320.000 Una propiedad que combina ubicación, comodidad, amenities y potencial de inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES RETIRO SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Ubicado estratégicamente sobre calle Maipú en el corazón de Retiro, a metros de Plaza San Martín y Galerías Pacífico, este departamento de 42 m² representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y lista para habitar. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 12 pisos, el inmueble se encuentra en excelente estado, completamente refaccionado y con todos los detalles cuidados. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza de manera inteligente en dos ambientes que aprovechan cada rincón: • Living comedor amplio y luminoso con ventanal que permite el ingreso natural de luz • Dormitorio completo con placard de generosas dimensiones • Cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos • Baño completo funcional y bien proporcionado • Lavadero con lavarropas incluido CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES La propiedad viene totalmente amoblada y equipada para una estadía placentera e inmediata: • Aire acondicionado en ambientes principales • Electrodomésticos modernos incluyendo microondas, lavarropas y heladera • Acceso a internet • Vajilla completa • Televisión • Todos los utensilios necesarios para vivir sin preocupaciones UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este departamento se encuentra en una zona turística y residencial de primer nivel, donde la ciudad respira con intensidad. A pasos del Obelisco, uno de los íconos más reconocibles de Buenos Aires, la propiedad se inserta en un barrio que concentra teatros, gastronomía de excelencia, espacios culturales y transporte público de primer nivel. La cercanía a Avenida Corrientes, conocida como la calle que nunca duerme, abre un mundo de posibilidades: teatros históricos, librerías abiertas hasta tarde, cafés con décadas de tradición y pizzerías legendarias que forman parte de la identidad porteña. ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD La ubicación es estratégica para moverse por toda la ciudad sin limitaciones: • Varias líneas de subte (A, B, C y D) a corta distancia • Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de Buenos Aires • Acceso rápido a barrios icónicos como Palermo, Recoleta, San Telmo y Puerto Madero • Entorno que combina accesibilidad total, vida urbana y atracciones sin necesidad de transporte adicional DETALLES CONSTRUCTIVOS Construido en 1965, el edificio mantiene la solidez característica de esa época. El departamento ha sido completamente refaccionado, garantizando que cada aspecto responda a estándares modernos de confort y funcionalidad. Este es un espacio pensado para quienes valoran la ubicación, la practicidad y la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece la ciudad desde una base cómoda y bien equipada. Visitalo y descubrí por qué esta dirección es tan buscada.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO AVENIDA CORRIENTES VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA CRESPO POZO Departamento en construcción, con entrega proyectada para 2028. Edificio moderno de 14 pisos con unidades de 2 ambientes, todas con balcón y vistas abiertas. Ubicado en el piso 10 de un moderno edificio de 14 pisos sobre Avenida Corrientes, este departamento de 65 m² ofrece una propuesta integral pensada para maximizar confort y funcionalidad en espacios eficientes. Con posibilidad de dividir para obtener un ambiente mas Es el lugar ideal para empezar una nueva etapa: cerca de todo y con una identidad propia que se siente apenas llegás. OPCION DE FINANCIACIÓN: Anticipo y cuotas de USD 9600 CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se distribuye en 2 ambientes con 55 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, comprendiendo dormitorio, living comedor integrado, cocina y balcón. El diseño contrafrente y frente aprovecha la orientación oeste para garantizar iluminación natural durante gran parte del día. Cada ambiente está concebido para priorizar la luz natural, la funcionalidad y la eficiencia espacial, respondiendo a cómo se vive hoy: flexible, moderna y pensada para acompañarte en cada etapa. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Cocina integrada con barra y desayunador • Placard en dormitorio • Balcón con vistas abiertas hacia Avenida Corrientes • Piso radiante eléctrico • Preinstalación de aire acondicionado • Espacio para instalación de lavarropas o lavavajillas incorporado en cocina • Cerraduras electrónicas con huella dactilar HIPCAM • Materiales duraderos y terminaciones de calidas IMÁGENES DEL PROYECTO • Algunas imágenes corresponden a renders y visualizaciones del proyecto publicado y permiten conocer cómo será la unidad y el edificio una vez finalizado. • Otras imágenes que se incluyen corresponden a referencias de lugares de la zona, zonas verdes o centros comerciales. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTE: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.