Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 56,5 m²: * 55,5 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor completo. TOILET * Baño completo. * Amplio balcón al contrafrente. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA, PILETA, LAUNDRY, SUM, EN NUÑEZ Expensas muy accesibles $125.000 • Superficie total: 44 m² (39 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos) • 2 ambientes con habitación en suite • Cocina a gas • Agua caliente central • Cocina integrada con barra de madera • Toilette de recepcion • Baño completo en suite • Sistema de calefacción por losa electrica regulable en cada ambiente • 2 Aires acondicionados frio/calor • Balcón con parrilla • Cochera incluida en PB con porton automatico • 2 departamentos por piso, total 7 pisos de viviendas COMODIDADES • Parrilla propia en el balcón •Pileta en la terraza para momentos de relajación • Solarium • Laundry equipado con 2 lavarropas • Sector de colgado/tender (interior y exterior) • SUM - Salón de usos múltiples equipado con mesas, sillas, heladera y baño. • Cochera (Espacio guarda coche) • Luminosidad natural en todos los ambientes con ventilacion cruzada • Doble orientación noroeste y noreste • Listo para mudarse Tu sueño puede hacerse realidad!! Contactanos!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO- CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona lo clásico y contemporáneo, donde cada rincón cuenta una historia de diseño y confort. Edificado respetando la fachada de una casona antigüa, este departamento es más que un espacio: es tu nuevo horizonte de vida en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A pasos de Avenida Cabildo y Congreso • Zona residencial consolidada en Belgrano • Edificio con fachada histórica revalorizada • Cada piso cuenta con doble altura, característica que distingue esta construcción • Situado sobre la calle Vidal, en el 2do piso de un edificio de 7 niveles CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 75,71 m² • Distribución moderna y funcional con 2 ambientes muy bien aprovechados • Dormitorio con vestidor generoso que facilita la organización del espacio • Gran ventaja de doble luminosidad natural: ingreso de luz por la calle Vidal • Disposición de frente que garantiza máxima iluminación durante todo el día • Orientación oeste que proporciona luz natural constante DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Carpintería exterior de aluminio anodizado H30 con DVH • Piso flotante y zócalos Patagonia de primera calidad • Grifería FV y sanitarios marca Roca • Cocina con mesada de Silestone y bacha Johnson • Muebles de excelente terminación • Pre instalación de aire acondicionado con cocina eléctrica y purificador de aire • Ingreso digital al edificio con control de cámaras por celular • Edificio completamente eléctrico • Luces que se controlan segun la intensidad que quieras • Estado general excelente, a estrenar • Construcción finalizada en 2025 AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta en último piso con solarium que recibe sol todo el día • Parrilla a gas en la zona de pileta • Salón de usos múltiples con cocina y aire acondicionado, con vista a la pileta • Espacio ideal para trabajar en un ambiente acogedor o recibir visitas • Ascensor de acceso a todos los pisos • Hermoso café en la esquina que forma parte del edificio, con diseño cuidado y productos de calidad Éste departamento ha sido decorado con un diseño práctico y exquisito, pensado para que no tengas que agregar nada y simplemente disfrutar de tu nuevo hogar. Escribime y programamos una visita

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ POZO FINANCIADO Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de reciente construcción ubicado en la zona de Nuñez. Este departamento de 57 m² se sitúa en el primer piso de un edificio de 12 niveles, estratégicamente emplazado sobre la calle Besares, con excelente accesibilidad y conectividad. La unidad cuenta con distribución funcional de 2 ambientes que incluyen 1 habitación con placard, baño completo y cocina comedor integrada. El espacio se complementa con un balcón de 4 m² semicubiertos con orientación norte, que garantiza iluminación natural durante todo el día. La disposición frente del departamento potencia la entrada de luz y ventilación cruzada. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, artefactos de primera calidad y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados El edificio ofrece un conjunto completo de amenities: gimnasio, pileta, solarium, áreas verdes, parrilla y sum. Las instalaciones incluyen, servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra con ENTREGA 2028. Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONOBLES EN EL EDIFICIO

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 645 m²: * 55,5 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor completo. TOILET * Baño completo. * Amplio balcón al contrafrente. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 64,5m²: * 55,5 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor completo. TOILET * Baño completo. * Amplio balcón al contrafrente. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 56,5 m²: * 55,5 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor completo. TOILET * Baño completo. * Amplio balcón al contrafrente. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 52,5 m²: * 48 m² cubiertos. * 4,5 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con placard completo. * Baño completo. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al contrafrente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al contrafrente y una superficie total de 52,5 m²: * 48 m² cubiertos. * 4,5 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con placard completo. * Baño completo. Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ POZO FINANCIADO Unidad 1F – 2 ambientes con toilette y amplio balcón Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el primer piso de Casa Besares, con una superficie total de 63 m²: * 54 m² cubiertos * 9 m² de balcón * 63 m² total Distribución * Living-comedor amplio. * Cocina integrada con barra o espacio de apoyo. * Sector previsto para lavarropas. * Dormitorio independiente con vestidor. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Balcón de aproximadamente 9 m². * Disposición al frente. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, artefactos de primera calidad y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados El edificio ofrece un conjunto completo de amenities: gimnasio, pileta, solarium, áreas verdes, parrilla y sum. Las instalaciones incluyen, servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra con ENTREGA 2028. Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONOBLES EN EL EDIFICIO

VENTA 2 ambientes al frente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al FRENTE y una superficie total de 58 m²: * 50 m² cubiertos. * 8 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor, en suite * Baño completo. * Toilet * Amplio balcón al frente Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al frente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al FRENTE y una superficie total de 63 m²: * 54 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor, en suite * Baño completo. * Toilet * Amplio balcón al frente Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al frente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al FRENTE y una superficie total de 63 m²: * 54 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor, en suite * Baño completo. * Toilet * Amplio balcón al frente Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA 2 ambientes al frente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el décimo piso, con disposición al FRENTE y una superficie total de 63 m²: * 54 m² cubiertos. * 9 m² de balcón. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con vestidor, en suite * Baño completo. * Toilet * Amplio balcón al frente Su ubicación en un piso alto ofrece mayor privacidad, luminosidad y vistas abiertas. La distribución aprovecha muy bien la superficie, diferenciando el área social del sector de descanso. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, griferías monocomando y aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities: * Piscina exterior * Solárium * SUM * Sector de parrilla. * Gimnasio equipado. * Patio parquizado. ENTREGA 2028 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE IDEAL AIRBNB EN VENTA PALERMO SOHO CAPITAL FEDERAL Propiedad en excelente estado ubicada en Palermo Soho, sobre Uriarte, en edificio de tres pisos. Se trata de un departamento de 46 m² construidos, distribuido en un ambiente divisible, con baño completo, ideal para inversión o como primera vivienda. El inmueble se encuentra en excelente estado. Cuenta con placard estilo vestidor que optimiza el espacio disponible. El edificio dispone de laundry para comodidad de los residentes. Y cerradura digital, tanto en el ingreso al edificio, como en la puerta del departamento. Ubicado en el segundo piso contrafrente, por lo que es muy silencioso. La zona de Palermo sobre Uriarte es altamente demandada, con excelente conectividad y proximidad a comercios, gastronomía y transporte público. Su tamaño compacto y estado impecable la convierten en una opción atractiva para quienes buscan una inversión rentable o una propiedad para inversión en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | VILLA CRESPO | AV. CORRIENTES | BUENOS AIRES Descubrí Start Villa Crespo, un desarrollo contemporáneo pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes combina arquitectura moderna, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica sobre Avenida Corrientes, a metros de Avenida Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato al Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. EL EDIFICIO Start Villa Crespo se desarrolla en 14 pisos y propone una arquitectura contemporánea que prioriza el diseño, la funcionalidad y el confort cotidiano. El proyecto ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, diseñados para brindar espacios modernos, luminosos y adaptados a las necesidades de la vida urbana. Fecha de entrega estimada: tercer trimestre de 2028. Entre sus principales características se destacan: . Hall de acceso de diseño contemporáneo. . Local comercial en planta baja. . Ascensor electromecánico de última generación. . Acceso electrónico al edificio. . Cerraduras digitales con huella dactilar (HIPCAM). . Agua caliente central. . Piso radiante eléctrico. . Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. . Materiales de primera calidad y excelente nivel de terminaciones. EL DEPARTAMENTO Ubicado en el 7.º piso, esta unidad cuenta con 68 m² totales (58 m² cubiertos y 9 m² de balcón), orientación noreste y disposición al frente, ofreciendo excelente luminosidad natural y vistas abiertas. Su distribución fue diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, logrando ambientes amplios, cómodos y funcionales. Además, el edificio dispone de otras unidades disponibles en distintos pisos, tanto al frente como al contrafrente, con diferentes superficies y valores, permitiendo encontrar la opción que mejor se adapte a cada necesidad y presupuesto. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD . Dormitorio con placard completo. . Living comedor con salida al balcón. . Cocina integrada con barra desayunadora. . Mesadas de granito o cuarzo natural. . Muebles bajo mesada y alacenas de primera línea. . Anafe vitrocerámico de cuatro hornallas. . Horno eléctrico empotrado. . Espacio previsto para lavarropas o lavavajillas. . Baño completo. . Toilette de recepción. . Porcelanato rectificado simil madera en todos los ambientes. . Balcón con vistas abiertas. . Cerradura electrónica con huella digital. Además, el desarrollo ofrece una propuesta opcional de interiorismo "Llave en Mano", ideal para quienes buscan mudarse o invertir con la unidad completamente equipada. FINANCIACIÓN Accedé a tu departamento con un anticipo y financiá el saldo hasta en 30 cuotas. Opciones de financiación: En pesos ajustados por índice CAC. En dólares estadounidenses (USD). Consultanos para conocer los planes vigentes y la forma de pago que mejor se adapte a tus necesidades. VIVIR EN VILLA CRESPO Villa Crespo se consolidó como uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Su identidad combina tranquilidad residencial con una destacada oferta gastronómica, cultural y comercial. A pocos minutos encontrarás: . Parque Centenario. . Palermo Soho. . Plaza Benito Nazar. . Plaza 24 de Septiembre. . Movistar Arena. . Cafés de especialidad. . Restaurantes reconocidos. . Comercios de diseño. . Universidades. . Hospital Italiano y Sanatorio Güemes. Su excelente conectividad mediante Subte Línea B, Avenida Corrientes y numerosas líneas de colectivo permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Start Villa Crespo representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para renta o una inversión con alto potencial de valorización. Diseño contemporáneo, materiales de calidad, ubicación estratégica y un esquema de financiación flexible convierten a este proyecto en una propuesta diferencial dentro del mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos por disponibilidad, tipologías, valores, financiación y coordiná una visita para conocer el proyecto.

EMPRENDIMIENTO DE POZO EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA OCTUBRE 2026 UNIDADES DE PREVENTA - FINANCIACION (anticipo + 18 cuotas) Unidad 6 "A" de 2 ambientes al frente en hermosa zona de Villa Urquiza. El departamento cuenta con comedor estar y cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Balcones de generosas medidas Emprendimiento de vanguardia con sustentabilidad y comodidad como insignia!! Baulera incluida en el último piso (no incluida en el precio) Detalles de las unidades: Puertas de doble chapa contra incendio con doble cerradura de seguridad Pisos y revestimientos de porcelanato ILVA Hornos y Anafes Domec Purificador de aire en cocina Agua caliente central con termotanque a gas Artefactos sanitarios Ferrum Preinstalación de aire acondicionado La terraza del edificio cuenta con: Espacio de solarium y parrilla Pileta con vistas abiertas Sector de pasto con plantas y jardín vertical En Planta Baja: Halls independientes con recibidor Local comercial con fachada de vidrio OFRECEMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CHACARITA Amplio departamento de 2 ambientes, con 39 m² totales, ubicado en la mejor zona de Chacarita. Al ingresar encontramos un living comedor que distribuye hacia la cocina y el dormitorio. La cocina es independiente, con ventilación al exterior a través de un amplio ventanal. Tiene muebles bajo mesada, alacenas y mesada de granito. Se complementa con lavadero incorporado y conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio, cómodo y con placard de pared a pared. Cuenta además con baño completo con todos sus accesorios, vanitory, bañera y ventana al exterior. UBICACIÓN: Zona residencial A 50 metros de la Av. Dorrego A 1 cuadras de Av. Corrientes A 100 metros de la estación Dorrego (Línea Subte B) A 3 cuadras del Movistar Arena A 4 cuadras de la Estación del tren Villa Crespo (Linea San Martin) Múltiples medios de transporte, zona tranquila y segura. Bien conectado para manejarse en transporte público y bici sendas, con facilidad de acceso a varios puntos de la capital. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento. Chacarita es un barrio que supo renovarse sin perder su esencia. Históricamente reconocido por su tranquilidad, sus talleres mecánicos y la identidad de sus calles, en los últimos años fue sumando nuevas propuestas que le dieron otro aire. Su ubicación y excelente conectividad, con el subte B y el tren San Martín, lo convirtieron en un lugar cada vez más elegido por quienes buscan vivir y disfrutar de la ciudad. La llegada de cocineros, artistas y emprendedores que buscaban nuevos espacios, más allá del movimiento de Palermo, impulsó su crecimiento. Combina lo mejor de dos mundos: la calidez de un barrio de siempre y la energía de una ciudad que no deja de cambiar. Llámanos y coordinamos una visita!

Ubicado en el barrio de Nuñez. A 3 cuadras de la Av. Cabildo con todos los medios de comunicación al alcance. 2da piso al frente Habitación 3,24 x 3,76 mts Hall 1,52 x 2,58 mts Baño completo 2,78 x 1,50 mts Living - Comedor - Cocina integrada 3.89 x 6;04 mts Balcón 2,84 x 1,50 mts Excelente estado. Cocina y Horno eléctricos. Agual caliente central. Lugar para colocar un lavarropas en el baño. Alarma. Desayunador. Aire acondicionado frio-calor. Las expensas incluyen AYSA. Pileta y parrila en el 9no piso.

¡TU PRIMER HOGAR TE ESPERA! | Espectacular Emprendimiento en Pozo ¿Buscás dar el salto a tu propia vivienda con la tranquilidad de una inversión segura? Presentamos este increíble emprendimiento en construcción, ideal para quienes buscan calidad, flexibilidad y facilidades de pago. Highlight de la Unidad 2 Ambientes adaptables: Cuenta con un diseño inteligente que permite transformar el espacio para sumar un 2do dormitorio según tus necesidades. Calidad constructiva: Finos detalles de terminación y materiales de probada durabilidad. Garantía y Respaldo Desarrollado por una empresa constructora de gran trayectoria en CABA. Extenso historial de proyectos finalizados y entregados. Excelente reputación y calidad demostrable en el mercado. Oportunidad Financiera Amplia financiación a tu medida: Planes accesibles diseñados para acompañarte en el proceso de compra de tu primera vivienda. Ingreso 40% y el saldo hasta en 30 cuotas Adhesión a fideicomiso ¿Buscás otra tipología? Contamos con más opciones de departamentos dentro del emprendimiento. ¡Consultanos para conocer las unidades disponibles y armar un plan de pago a tu medida!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO NUÑEZ CAPITAL FEDERAL VENTA CON RENTA - Hasta Abril del año 2027 Departamento de 45 m² ubicado estratégicamente en Núñez, Capital Federal, con excelente distribución y funcionalidad para primera vivienda o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 45 m² (38 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos) • Ubicación: Sobre calle Vidal, Núñez • Año de construcción: 2016 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio con placard embutido y ventana hacia calle Crisólogo Larralde • Living-comedor amplio y luminoso con ventanal hacia patio • Cocina independiente con conexión directa al living • Baño completo con placard exterior para almacenamiento • Patio con sector de lavadero que aporta funcionalidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a 400 metros de Avenida Cabildo y 200 metros de García del Río, en una zona con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Entorno gastronómico con bares, cafés y espacios para disfrutar del barrio. BENEFICIOS ADICIONALES • Boca preparada para instalación de aire acondicionado • Cocina equipada con artefactos a gas • Calefón eléctrico • Ventilación natural por patio y ventanales Propiedad ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Consultá para más información y coordinar visita.

UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO SUPERFICIE CUBIERTA: 51 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 10 M2 SUPERFICIE TOTAL: 61 M2 Living comedor de grandes dimensiones. Cocina independiente. Dormitorio Baño completo. Patio privado. EL PROYECTO Un proyecto único en la zona. 8 unidades distribuidas en 4 pisos, emplazados en una ochava con ubicación ideal dentro del barrio. La calidad de su construcción y el diseño inteligente de sus espacios hacen de estos departamentos el lugar ideal para la vida en familia o para la primera vivienda de un público joven. Además, el proyecto cuenta con un local en planta baja a la venta. Cortina 2110 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con orientación al frente gracias a su emplazamiento en una ochava. Los diferentes tipos de unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza, en todos los casos con instalaciones y terminaciones de primer nivel. Calidad y diseño. UBICACION Se caracteriza por su tranquilidad y la calidez de sus vecinos. Una zona con casas bajas y múltiples plazas para disfrutar paseando en familia. Los clubes y colegios de la zona le dan vida y movimiento durante toda la semana. Para disfrutar con familia y amigos. El proyecto se destaca por la practicidad de su ubicación, que permite desarrollar la rutina sin tener que moverse grandes distancias. Además, las plazas de la zona y el polo gastronómico de Villa Devoto son paseos perfectos para los fines de semana que están tan solo a unos minutos. Acceso norte está a 15’ de distancia, mientras que Acceso Oeste está a tan solo 5’. Entre las líneas de colectivo que llegan a la zona están la 47, 108, 109 y 146. MEDIOS DE PAGO Entrega 2027 - Pago al contado - descuento . MEMORIA DESCRIPTIVA REVESTIMIENTOS Y SOLADOS En paredes: Cerámico o porcelanato de primera marca En pisos: Porcellanato de primera marca En pisos: Porcellanato simil madera de primera marca INSTALACIONES ELÉCTRICAS De acuerdo al plano de instalación eléctrica confeccionado por Técnico Matriculado acorde a las normas del ENRE y aprobado por la dirección de obra. TV: Se instalará 1 toma para TV en estares y dormitorio principal. Canalización para cable e Internet, cañerías, cajas y cableados. Portero eléctrico: Se instalará en la cocina y será de primera marca. Tomas: Se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del ente Regulador de Electricidad. Se separarán los circuitos de tomas de los de iluminación y los especiales. Llaves: línea Jeluz o similar. Centros: Uno en cada ambiente en cocina y en cada baño. Teléfono: se instalarán una toma por estar y una por dormitorio principal. Montaje, cañerías, cajas y cableados. Iluminación de emergencia: iluminación servicio con luminaria de 15w en espacios comunes INSTALACIÓN SANITARIA. Se utilizarán materiales de 1ra calidad. Desagües cloacales y pluviales: la totalidad de la instalación necesaria para el buen funcionamiento, en polipropileno marca Awaduct o similar. Agua fría y caliente: cañerías AcquaSystem o similar. Alimentación de tanques, ruptores, colectores, montantes, distribución horizontal (caños, piezas y accesorios, protección y/o aislamiento de cañerías, llaves de paso, armado y conexión de artefactos, tanque de bombeo, flotantes y bombas, etc.) El agua caliente será a través de Termotanque central de alta recuperación marca Rheem ó similar. EQUIPAMIENTO SANITARIO – COCINAS De baños: de acuerdo a planos utilización de materiales de 1ra calidad. Inodoro con mochila, bidet y bacha marca Roca, FERRUM o similar color blanco, juego de tapas y asientos para inodoro y bañeras o receptáculos de ducha. Accesorios en cromo: portarrollo, toallero y percha Grifería: juego marca FV o similar para lavatorio, bidet y bañera. De cocinas: mesadas de cuarzo tipo Silestone de 2cm de espesor, con 1 pileta de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA, Johnson o similar, y muebles completos en bajo mesadas de melamina con herrajes de 1ra calidad. Hornos: se proveerán e instalarán hornos a gas de 4 hornallas marca Domec ó similar en unidades de 1 y 2 ambientes, y hornos y anafes de empotrar marca Longvie o similar en unidades de 3 y 4 ambientes HERRAJES Todas las puertas interiores y de sectores comunes del edificio llevarán herrajes Sideñez o similar, rectas en platil, doble balancín, rosetas con tornillos ocultos, bocallaves, etc. Según corresponda y/o según plano de arquitectura. Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirillas. Las cerraduras serán marca KALLAY o similar. CARPINTERÍAS METÁLICAS Y HERRERÍA Puertas: marcos en chapa BWG nº 18 y hojas placas Ventanas: integralmente de aluminio línea Módena, Rotonda o similar con DVH Balcones: hormigón armado coronado con baranda metálica. Otros: escaleras interiores, pasamanos, rejillas de piso, escalera, tanque de reserva, ventilaciones, etc. CARPINTERÍA DE MADERA Todas las puertas interiores de los departamentos serán placas de 2” para pintar. VIDRIOS Todos los vidrios de los departamentos serán laminados incoloros según dimensiones. PINTURA Se utilizarán productos de 1ra calidad marca ALBA, COLORIN, o similar. Carpinterías metálicas: convertidor de oxido y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético. Paredes y cielorrasos: imprimación, 3 manos de pintura al látex para interiores con acabado de obra. Escaleras y palieres: ídem paredes y cielorrasos. INSTALACION DE GAS Se ejecutará la instalación necesaria para alimentar el termotanque central y cocinas. INSTALACIONES DE CLIMATIZACION Pre-instalación para equipos Split Frío/Calor.

Departamento en Venta – San Telmo APTO CREDITO IDEAL INVERSOR Ubicada en una zona estratégica para alquileres turísticos, la propiedad genera actualmente una renta mensual de USD 1.000.- Encantador departamento en el corazón de San Telmo, en una de las cuadras mas bellas, a 100 metros del Mercado, Plaza Dorrego, museos, bares y restaurantes, es ideal para vivienda residencial por su buena distribución, luminosidad y ubicación con múltiples líneas de transporte, comercios y restaurantes en cercanía como también EXCELENTE inversion para renta con turismo Características del inmueble: 2 ambientes Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con estantes abiertos Dormitorio principal con buena ventilación Baño completo renovado Pisos de madera originales Excelente distribución 2do piso por ESCALERA Expensas: $65.000.- Sept 2025 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 64, 74, 86, 93, 126, 130, 143, 152, 159, 195 Datos útiles Barrio: San Telmo Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1F Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1068 Código Postal Argentino: C1068AAJ Latitud/Longitud: -34.619091, -58.373974

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCON CAPITAL FEDERAL ENTREGA DICIEMBRE 2026 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR PROYECCIÓN DE LA CAPITAL. Propiedad a estrenar ubicada en Coghlan, sobre Conde, en un edificio moderno. Se trata de un departamento de 54 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. La unidad cuenta con 48 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, emplazada en el cuarto piso. La distribución de espacios ha sido pensada para optimizar la funcionalidad y el confort, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. El edificio dispone de amenities que incluyen pileta, brindando opciones de esparcimiento y recreación para los residentes. La ubicación en Coghlan ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público, consolidándose como una zona de crecimiento inmobiliario. Esta propiedad representa una oportunidad de adquisición en un proyecto residencial contemporáneo con características competitivas en el segmento.