Departamento en Conde 2700

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN ENTREGA MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y ABERTURAS LATERALES QUE FAVORECEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL. POSEE BALCÓN CON PARRILLA, COCINA INTEGRADA CON AMPLIO DESAYUNADOR DE CUARZO, AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN ENTREGA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y SALIDA A UN BALCÓN CON PARRILLA. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR Y FRENTE, Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS PROPIOS Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Ubicado en una planta funcional y muy bien conservada, este departamento destaca por sus patios propios al aire libre y ambientes ventilados. SUPERFICIE CUBIERTA: 45,26 m² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 7,81 m² SUPERFICIE TOTAL: 63,77 m2 Características Principales • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baños: 1 completo • Espacios exteriores: 2 patios propios • Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados Detalle de la Propiedad • Patio Principal: Sector al aire libre (5.28 m x 1.51 m) ideal para armar un rincón verde, espacio de relax o sector social. • Segundo Patio / Patio Auxiliar: Espacio privado independiente (2.12 m x 1.97 m) ideal como sector de lavadero, tendido o guardado exterior. • Living Comedor: Amplio y luminoso, con pisos cerámicos claros, aire acondicionado y excelente circulación fluida hacia el resto de los ambientes. • Cocina: Independiente, equipada con cocina a gas, mesada de granito, muebles bajo mesada, espacio para heladera de gran tamaño y barra pasaplatos. • Dormitorio Principal: Con vista al patio, placard empotrado de piso a techo con baulera superior, aire acondicionado y espacio para cama matrimonial. • Segundo Dormitorio: Versátil y bien ventilado, perfecto para segundo dormitorio, home office o vestidor. • Baño Completo: Sanitarios completos (inodoro y bidet), bacha moderna con mueble vanity y revestimientos de estilo marmolado. Ubicada sobre la Avda. Congreso, en una de las zonas residenciales más valoradas de Coghlan y a metros del límite con Belgrano R, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno arbolado con una red de conectividad y accesos de primer nivel. Excelente conectividad, amplia oferta de líneas con parada a metros de la puerta, estación Coghlan (Línea Mitre) a solo 5 cuadras y estación Congreso de Tucumán (Línea D) a minutos sobre el corredor de Av. Cabildo. ¡Mudate a la vida que querés! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

3 años antigüedad, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente Departamento de 2 ambientes ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 11 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-10712)

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

4 Ambientes al frente | Piso 4 Luz, vista abierta y metros reales en Coghlan DESTACADOS Piso 4 al frente: Vistas abiertas y luz natural garantizada en todos los ambientes. Gran distribución: Hall recibidor independiente que optimiza los pasos hacia cada sector. Súper equipado: Aire acondicionado y ventilador de techo en el living y en dos dormitorios. Doble baño: Baño completo con bañera + toilette de recepción. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES Living-Comedor: Espacioso, con gran ventanal al frente, aire acondicionado y ventilador de techo. 3 Dormitorios: Cómodos y muy luminosos, todos con placares integrados de gran capacidad. Dos de ellos cuentan con aire acondicionado y ventilador de techo. Cocina independiente: Muebles sobre y bajo mesada con excelente espacio de guardado y ventilación natural. Lavadero separado: Con espacio y conexión para lavarropas. Edificio: 2 ascensores y terraza común transitable con vista panorámica. Expensas: $ 250.000 ( Agosto 2026 ) EL BARRIO: WASHINGTON Y UGARTE Una esquina estratégica en el corazón de Coghlan que combina calma residencial y conectividad: Transporte: A pocas cuadras de la estación Coghlan (Tren Mitre) y rápida salida a Av. Monroe, Av. Congreso y Av. Balbín (líneas 19, 67, 71, 107, 114, 133, 169). Entorno: Calles arboladas y tranquilas, a minutos de Plaza Castelli, Plazoleta Roosevelt y con fácil acceso al Parque Saavedra. Servicios: Cercano al Hospital Pirovano, colegios de la zona y una creciente oferta gastronómica de cafés de especialidad. Nota: Las imágenes de los ambientes vacíos son una representación virtual generada con inteligencia artificial para facilitar la visualización del espacio amoblado. ¿Necesitás financiación de hasta el 35% del valor de esta propiedad? A través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX, podés acceder a un préstamo hipotecario con requisitos mínimos y aprobación en solo 7 días hábiles. Simulá tu cuota ingresando en:

UBICADO EN EL HERMOSO BARRIO DE COGHLAN, DE GRAN CRECIMIENTO Y POTENCIAL. Venta departamento 2 ambientes en Villa Urquiza. Ubicado en un cuarto piso con 53 m2 totales (45 m2 cubiertos y 8 m2 descubiertos), ofrece un living-comedor luminoso, dormitorio, y 1 baño y toilette. Un edificio construido pensando en todos los detalles para una vida de conford y seguridad social. Hermosas vistas, materiales de construccion de primera calidad. Hay cocheras disponibles Hay bauleras disponibles. El edificio esta muy avanzado en la construccion, se estima fecha de entrega en junio 2027. Posibilidad de financiar hasta el 40% NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTANOS PARA UNA VISITA AL EDIFICIO Y RECORRELO DESDE EL MISMO MOMENTO EN QUE SE ESTA CONSTRUYENDO! SAP10498135

Departamento de 3 ambientes con balcón al FRENTE en Coghlan Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Congreso. Living comedor con pisos parquet con salida a balcón corrido Calefacción por tiro balanceado. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por calefón. Conexión para lavarropas en la cocina. Luz y ventilación natural. Pasillo de distribución. Dos cómodos dormitorios con pisos parquet, placares con interiores y ventanales con persianas. Baño completo. Encargado con vivienda. 2 ascensores.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN CORRIDO EN COGHLAN Ubicado sobre Quesada al 3300, este departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida equilibrada entre la luminosidad, la tranquilidad y la comodidad urbana. Emplazado en el primer piso de un pequeño edificio de solo 2 unidades, la propiedad destaca por su privacidad y su carácter residencial en una de las calles más apreciadas del barrio. Con 46 m² de superficie total, distribuidos en 42 m² cubiertos y 4 m² de balcón corrido, el departamento presenta una disposición frente que maximiza la entrada de luz natural. La orientación noreste garantiza excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día. El living comedor se conecta directamente con el balcón corrido, creando una sensación de amplitud y permitiendo disfrutar del exterior sin renunciar al confort interior. El dormitorio también cuenta con acceso al balcón, asegurando luz natural abundante y aire fresco en el principal espacio de descanso. Incluye placard para optimizar el almacenamiento. La cocina independiente se complementa con lavadero, facilitando las tareas cotidianas. El baño completo y funcional completa la distribución. El ascensor en el edificio suma comodidad, especialmente en el acceso a la vivienda. La propiedad resulta ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio que mantiene su esencia residencial y su encanto característico. Coordina una visita para descubrir este espacio con personalidad.