Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO ¡Ubicación privilegiada, frente al Shopping Alto Palermo y a metros de la emblemática esquina Charly García! Sobre Av. Coronel Díaz, casi esquina Av. Santa Fe, en uno de los sectores más reconocidos y buscados de Palermo. Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el primer piso de un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. La propiedad cuenta con una distribución funcional, con ambientes independientes y dos espacios exteriores: balcón y patio propio hacia el pulmón del edificio. Características principales Living comedor. Dormitorio independiente. Cocina separada. Baño. Balcón. Patio propio hacia el pulmón del edificio. Servicios de gas y electricidad. Bajas expensas. Superficies según escritura Superficie cubierta: 36,97 m². Superficie descubierta: 5,49 m². Balcón: 3,04 m². Superficie total: 45,50 m². Ubicación estratégica A metros de la emblemática esquina de Charly García, en Coronel Díaz y Santa Fe, y frente al Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. La ubicación ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios, supermercados, centros médicos y servicios, además de excelente conectividad mediante la Línea D de subte y numerosas líneas de colectivos. Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, una distribución práctica y el valor agregado de contar con balcón y patio propio. Ideal para primera vivienda, inversión o quienes buscan vivir en una de las zonas más atractivas de Palermo. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

DEPTO EN PLANTA BAJA CON PATIO, 1 DORMITORIO, CON COCINADA SEPARADA Y LAVADERO, MUY LUMINOSO LISTO PARA ENTRAR!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BALVANERA!!! - 1 DORMITORIO - COCINA SEPARADA - LIVING COMEDOR - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PATIO - LAVADERO - TERRAZA DE USO COMÚN - PISOS CERÁMICOS EN TODA LA PROPIEDAD. - TÓTEM DE SEGURIDAD 24 HS - EXPENSAS A OCTUBRE 2026: $167.500 (Incluyen AYSA) Datos últiles : - A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Belgrano y Av. Jujuy, con rápida conexión hacia las principales arterias de la ciudad. - Próximo al centro comercial de Once y al Spinetto Shopping, con una amplia oferta de comercios y servicios. - Cercano a Plaza Primero de Mayo y otros espacios verdes de la zona. - Fácil acceso hacia Congreso, Microcentro y distintos puntos de CABA. Transportes cercanos: Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en LLAMANOS PARA COMBINAR UNA VISITA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! ===========

EDIFICIOS SENTIRE TRIUNVIRATO. 9 pisos. 24 departamentos Parilla - Jacuzzi - Laundry TERMINACIONES PREMIUM: Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30% DE ANTICIPO EN DOLARES + 70% EN CUOTAS EN PESOS + CAC. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2028 Buro II no desarrolla.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA URQUIZA - APTO CREDITO Departamento de 44 m² estratégicamente ubicado sobre Galván en Villa Urquiza, zona residencial altamente valorizada de Capital Federal. Desarrollado en el año 2018, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda para profesionales y parejas jóvenes. El departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres niveles, terrazo con sum y parrilla, con una distribución eficiente de 38 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos. Cuenta con un diseño moderno y funcional de dos ambientes, compuesto por una habitación y un baño completo que maximiza cada metro cuadrado disponible. Su ubicación en Villa Urquiza ofrece múltiples ventajas: conexión directa con transporte público, cercanía a comercios, restaurantes y servicios urbanos. La antigüedad del inmueble garantiza terminaciones contemporáneas y buenas condiciones estructurales, minimizando potenciales gastos de mantenimiento. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o compradores que valoran espacios compactos y bien resueltos en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. ¿Buscás un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación privilegiada? No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo departamento. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE APTO CREDITO Oportunidad en Villa General Mitre! Departamento 2 ambientes con excelente ubicación Ubicado sobre la calle Camarones al 1600, a tan solo una cuadra de Av. Gral Donato Alvarez, dos cuadras de las avenidas San Martín y Juan B. Justo, este departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte, comercios y servicios. Situado en un primer piso al que se accede por ascensor o escalera, la unidad cuenta con 29,31 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y eficiente. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor, cocina independiente, baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado, que brinda un excelente espacio de guardado. Ideal tanto para vivienda propia, para inversión, gracias a su ubicación y distribución funcional. Características principales: 2 ambientes Primer piso Edificio con ascensor 29,31 m² cubiertos Dormitorio con placard empotrado Living-comedor Cocina Baño completo Expensas aproximadas: $105.000 Excelente conectividad y acceso a medios de transporte, Metrobús, colectivos. Una excelente alternativa para quienes buscan su primer hogar o una propiedad con gran potencial de renta en uno de los barrios con mejor conexión de la Ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! APTO CRÉDITO BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

¡Oportunidad! Excelente departamento de 2 ambientes al frente en Talcahuano al 100, ubicación privilegiada Se ofrece a la venta un luminoso y cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para vivir o invertir, ubicado en la estratégica calle Talcahuano al 100, en pleno corazón de la ciudad. Ubicación: Situado sobre calle Talcahuano al 100, a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Zona con gran conectividad: múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte cercanas (líneas B, D y C). Rodeado de universidades, centros educativos, oficinas, comercios, bares, tribunales y zonas culturales. Ideal tanto para vivienda como para renta temporaria o profesional. Características del departamento: 2 ambientes bien distribuidos dentro de 53.6 m2 Living-comedor luminoso Amplia Cocina independiente con espacio de guardado Baño completo con bañera Buena ventilación y luz natural Pisos de parquet Edificio en muy buen estado de mantenimiento Expensas accesibles SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE “LENDAR” CON MÌNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÒN EN SOLO 7 DÌAS HÀBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!! No te lo pierdas !!!!!!

EL EQUIPO DE TIENE EL AGRADO DE PRESENTAR ESTE LUMINOSO 2 AMB AL FRENTE SOBRE LA CALLE JOSE BONIFACIO, SIENDO TAN SOLO 2 UNIDADES POR PISO. CON LA ABSOLUTA PLUSVALIA DE SER EL UNICO PROPIETARIO EN TENER COCHERAS EN EL MISMO EDIFICIO, SIENDO DOS COCHERAS EN UN ESPACIO TOTAL DE 76 M2. A CONTINUACION TE DEJO LAS PRINCIPALES CARACTERISITICAS DEL DEPTO. 1- LIVING COMEDOR. - EXCELENTE LUMINOSIDAD. - DISPOSICION SEMI PISO. - CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. - AYSA POR EXPENSAS. - PISOS DE PORCELANATO - ESPACIO DE GUARDADO EMPOTRADO. - AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA - EXCELENTE INSONORIZACION. - COCINA CON ESPACIO PARA LAVADERO PREPARADO. 2-HABITACION - PISOS DE PARQUE - FUNCIONAL ESPACIO DE GUARDADO - CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO - VENTANA PARA INTEGRACION DE LUZ Y CORRECTA VENTILACION. 3- BAÑO COMPLETO CON VENTILACION 4- BALCON - DISPOSICION AL FRENTE. - GENEROSAS DIMENSIONES. 5- DOBLE COCHERA ***UNIDAD COMPLEMENTARIA COCHERA** SUPERFICIE SEMI CUBIERTA : 32.34 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 44,04 M2 TOTAL : 76, 38 M2 -BAJAS EXPENSAS -SIN ENCARGADO No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble localizado en un barrio con excelente conectividad y variedad de comercios.

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ALMAGRO. MUY LUMINOSO. IDEAL PRIMER VIVIENDA EXCELENTE UBICACION APTO CREDITO *******APTO CREDITO HIPOTECARIO********* HERMOSO DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN EL CORAZON DE ALMAGRO, INMEJORABLE UBICACION IDEAL PRIMER VIVIENDA * Living con Balcon Frances * Cocina amplia luminosa , independiente * Dormitorio con Baño en Suite * Baño completo amplio con bañera CALIDO Y LUMINOSO NO TE LO PODES PERDER!! **La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente*** ///// Si necesitas vender tu propiedad CONTACTANOS/////// la imagen de portada es generada con IA al solo efecto de mostrar el potencial de los espacios Transporte a todos los puntos de la ciudad Subte B a 200 metros Medrano Estaciones Carlos Gardel (Línea B) y Loria (Línea A) están a unos 14 minutos caminando . Colectivos: Parada Gascón y Sarmiento (líneas 168, 24, 124, 71) a aproximadamente 1–3 minutos a pie . Otras paradas a poca distancia: Gascón y Av. Corrientes, 701–799 Gascón, Avenida Corrientes y Gascón, et Trenes: Líneas San Martín y Sarmiento circulan en la zona, aunque no hay estaciones en el mismo Gascón. Pueden tomarse desde terminales cercanas . Hospitales y centros de salud cercanos El Hospital Italiano de Buenos Aires se encuentra a escasos metros de Gascón 619, con varias paradas de colectivo cercanas como “Hospital Italiano” y “Sarmiento y Gascón” (líneas 168, 24, 124, 71) . Instituciones educativas cercanas Escuela de Cambio (primaria, pública o privada) en Gascón 206, muy próxima a tu ubicación . Colegio Galileo Galilei, ubicado en Palestina 748, ofrece niveles primario y secundario . Instituto Tierra Santa, en Sánchez de Bustamante 124, también dentro del barrio .

VENTA 2 AMBIENTES CABALLITO NORTE MUY LUMINOSO BALCON INMEJORABLE UBICACION OPORTUNIDAD APTO CREDITO Departamento MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACION a 200 metros de Parque Rivadavia 400 metros de Estación Acoyte Linea A, a 800 metros de Shopping Center. IDEAL PRIMER VIVIENDA Hermoso departamento muy luminoso, Piso 8, edificio que dispone de Ascensor para ingreso a palieres PISO 8 , Ultimo Piso / Disposición interna / lateral - Living amplio y luminoso con acceso a balcón interno -Cocina independiente con desayunador / barra con acceso living - Baño completo -Dormitorio con acceso a segundo balcón cerrado con acceso al lavadero -Lavadero independiente - Balcon interno (muy luminoso) TRANSPORTE (Corazón de Caballito) A 200 m de RIVADAVIA y de AV. ACOYTE Lineas de Colectivos, Subte ESTACION ACOYTE LINEA A. Estación Tren Sarmiento CABALLITO CONSULTANOS POR LENDAR CREDITO HIPOTECARIOS

Excelente departamento ubicado en el tradicional barrio de Boedo, muy luminoso y con una distribución funcional. Cuenta con un dormitorio al frente con amplio placar, que aporta muy buena luminosidad y ventilación, además de un cómodo ambiente principal. La propiedad dispone de puerta de seguridad, balcón terraza, conexión para lavarropas y calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, seguridad, confort y espacio exterior propio, en una zona tradicional de la Ciudad de Buenos Aires.

2 AMB CON BALCÓN VILLA LURO Apto crédito Hipotecario! Al ingresar nos encontramos con un amplio living con salida al balcón. La habitación, con amplio ventanal al frente, recibe muy buena luz natural. Cuenta además con cocina independiente y baño completo, en una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. El edificio dispone de terraza de uso común, dos ascensores y empresa de limpieza. 8 pisos 4 departamentos por piso Video de la propiedad : A pocos minutos de Av. Rivadavia, con acceso a numerosas líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 63, 88, 96, 113, 136 y 182) y cercana a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE “LENDAR” CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

Venta hermoso departamento de 2 ambientes, actualmente transformado en 1 ambiente amplio. Ubicado en un primer piso por ascensor a la arbolada calle Conesa, cuenta con living comedor con salida a amplisimo balcon terraza de 30 m2. Baño completo. Cocina independiente. Cerramiento de policarbonato que brinda un segundo ambiente. Instalación para lavarropas. Cuenta con cochera fija y cubierta en el edificio incluida en el valor. Se encuentra entre las calles La Pampa y Sucre, en el prestigioso y residencial Barrio Belgrano R,. A solo 100 metros de la Estación Belgrano R del Ferrocarril Línea Mitre, a 100 metros de Av. Cramer, y a 200 metros de la Plaza Castelli, donde encontramos un polo gastronómico con gran cantidad de opciones, cafés de especialidad, y pastelerías de la renombrada Maru Botana. A su vez, la arquitectura del barrio es realmente hermosa encontrando grandes palacios residenciales como el Palacio Hirsch de estilo Eduardiano de principios de siglo XX junto con la estación de tren de Belgrano R Ingresando a la plaza Castelli, se encuentran distintos sectores de senderos, bancos de plaza, juegos para niños y sectores para los perros siendo un hermoso rincón porteño.

VENTA 2 AMBIENTES BARRIO NORTE LUMINOSO PISO 13 Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte – Recoleta, ubicado en el piso 13 -no es último piso- y con la particularidad de ser la única unidad de toda la planta. Una propiedad amplia, muy luminosa y en excelente estado, con 56,86 m² totales, balcón, dormitorio en suite, vestidor independiente y toilette. ________________________________________ EL DEPARTAMENTO Desde el ingreso nos encontramos con una propiedad que sorprende por la amplitud de sus ambientes, su distribución y la cantidad de luz natural que recibe. El living comedor es uno de los grandes protagonistas del departamento y se le suma la cocina integrada, generando un ambiente social cómodo, amplio y funcional. Los grandes ventanales y la altura del piso aportan una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La propiedad cuenta además con: - Dormitorio con baño completo en suite - Toilette de recepción - Balcón - Cocina integrada - Espacio para lavarropas La distribución permite diferenciar muy bien el sector social del área privada, logrando que el departamento tenga una dinámica cómoda tanto para el día a día como para recibir invitados. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS • Edificio moderno del año 2014 • 14 pisos • 26 unidades funcionales • La unidad es la única del piso • 2 ascensores • Losa radiante • Agua caliente central • Cocina con horno eléctrico • Espacio para lavarropas • Muy buen estado general • Edificio bien mantenido • Sin amenities El edificio no cuenta con encargado con vivienda. Actualmente dispone de una persona que realiza tareas de mantenimiento y limpieza durante 6 horas diarias. APTO VIVIENDA y/o OFICINA y/o CONSULTORIO PROFESIONAL. NO APTO ALQUILER TEMPORARIO. ________________________________________ SUPERFICIES • Superficie cubierta: 47,84 m² • Superficie semicubierta: 3,05 m² • Balcón: 5,97 m² • Superficie total: 56,86 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y/o documentación correspondiente. ________________________________________ UBICACIÓN Ubicado sobre Pueyrredón al 1100, en Barrio Norte – Recoleta, en uno de los sectores más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, cafés, servicios y medios de transporte, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. Su ubicación combina la comodidad de estar en un punto estratégico de la ciudad con la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece el entorno de Barrio Norte y Recoleta. ________________________________________ Disclaimer Plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BALCON COCHERA - VILLA URQUIZA - APTO CREDITO Muy luminoso departamento al FRENTE, con vista abierta, ubicado en un 5° piso en BLANCO ENCALADA al 4400, entre las calles Lugones y Miller, en el barrio de Villa Urquiza, CABA. Su ubicación es estratégica, a metros de las avenidas Monroe, Olazábal y Álvarez Thomas, y a pasos del centro comercial y gastronómico de la zona. Cuenta con rápido acceso a múltiples medios de transporte: líneas de colectivos (19, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140 y 176), Subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas) y Ferrocarril Mitre (estación Luis María Drago). DISTIBUCIÓN (visualizar video • Amplio living comedor con acceso a balcón • Balcón al frente • Cocina integrada con mobiliarios completos y barra desayunadora, con espacio para conexión de lavarropas. • Toilette de recepción • Dormitorio en suite con placard, baño completo (con bañera y ventilación natural), ventana al contrafrente y estufa a gas por tiro balanceado. • Cochera fija cubierta en planta baja, con portón automático. OTROS DATOS: • Expensas mensual aprox.: $237.000 (incluye AYSA; corresponden a depto. y cochera) • No cuenta con encargado con vivienda (servicio de limpieza externa) • Total de unidades funcionales: 21 • 1 ascensor • Antigüedad estimada: 18 años • VENTA SIN REUBICACIÓN • APTO CREDITO Medidas de la superficie: • Superficie Total: 44,05m2 • Superficie cubierta: 40,74m2 • Superficie balcón: 3,31m2 *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. *El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Fotos de carácter no contractual Consultanos para más información y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web.

Venta departamento en primer piso por escalera, en Barrio Norte, sobre Av. Santa Fe. Descripcion de la propiedad: -Dormitorio con Placard - Cocina - Baño completo con espacio para Lavarropa - Living-comedor - Piso de parquet Caracteristicas: 1 Piso por escalera Contrafrente Muy Buena Ventilacion en todos los ambientes Baulera Terraza de uso comun Encargado permanente Ubicacion: Excelente ubicacion y zona cercana a: - Facultades de Medicina, Odonlogia, Ciencias Economicas, - Hospital Aleman - Clinica Suizo Aregentina - Sanatorio Finochietto - Hospital de Clinicas - Variedad de Comercios y Gastronomia - Cercano a la Recoleta, lugar para disfrutar Trasnporte Publico: - Varias lineas de colectivos (152, 68, 12, 109, 106, 99, etc) - Subte D (combinacion con linea H) Expensas $ 119.000.- Apto Credito

APTO VIVIENDA- APTO PROFESIONAL-REFACCIONADO Oportunidad Departamento dos ambientes en inmejorable ubicación a metros de el Cabildo y Plaza de Mayo, epicentro Argentino. A metros del subte Linea H y Linea D. Ideal para inversión y o renta temporaria por encontrarse en una ubicación ideal para el turismo ****ACERCA DEL EDIFICIO **** -3 ASCENSORES AMPLIOS (UNO DE CARGA) -SEGURIDAD DE 7 A 19HS LUEGO SE CIERRA EL EDIFICIO Y SE ACCEDE POR CONTROL DE ACCESO. SISTEMA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA GIA 24HS -CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. UNO POR AMBIENTE. -ENCARGADOS PERMANENTES (2) DE 7 A 20HS DISPONIBLES. -ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA -AGUA CORRIENTE CENTRAL Imágenes ilustrativas Algunas de las imágenes publicadas fueron intervenidas digitalmente con ambientación generada por inteligencia artificial, a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar posibles alternativas de distribución y equipamiento. Las mismas no representan el estado actual del inmueble ni forman parte de la oferta contractual. ***LINK A VIDEO*** (SE HAN UTILIZADO ALGUNAS IMAGENES GENERADAS A TRAVES DE LA IA EN ORDEN PODER VISUALIZAR LA POTENCIALIDAD DEL DEPARTAMENTO) Espero tu consulta para brindarte la mejor atención.

DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre avenida Martín Rodríguez, en el corazón de La Boca, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. La zona es reconocida por su dinamismo y potencial de apreciación inmobiliaria, consolidándose como una alternativa de inversión en un barrio con fuerte demanda y constante movimiento comercial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 33 m² distribuidos funcionalmente, con 32 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos • Piso 4 en edificio de 13 pisos con buena iluminación y ventilación natural • Dormitorio con posibilidad de división • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina independiente • Living comedor integrado • Construcción de 1991 con mantenimiento adecuado y estado general bueno • Clasificación apto crédito que facilita opciones de financiamiento DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento aprovecha eficientemente sus 33 m² mediante una distribución funcional que integra dormitorio divisible, cocina independiente y living comedor. Esta configuración permite adaptarse a diferentes necesidades de uso, ya sea como vivienda única o con potencial de renta. La separación entre el dormitorio y el comedor brinda flexibilidad en el uso de los espacios. La ubicación en piso 4 garantiza buena iluminación y ventilación natural sin los inconvenientes de plantas bajas, ofreciendo comodidad y privacidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona consolidada de la ciudad. Su clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento, convirtiéndola en una opción viable para inversores y compradores que buscan ingresar al mercado inmobiliario porteño o ampliar su cartera de propiedades. La ubicación estratégica en La Boca, sumada a su estado de conservación, funcionalidad y distribución versátil, la posiciona como una inversión con potencial de rentabilidad en el mediano plazo. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! Si tenés que vender tu propiedad, nosotros podemos ayudarte a realizar ambas operaciones simultáneamente.

Venta departamento 2 ambientes disposición lateral Flores Importante: Venta con renta activa con Contrato vigente. Fecha de salida del inquilino mediados de Noviembre de 2026, momento en el cual la propiedad quedará libre de ocupantes. En el barrio de Flores, a menos de tres cuadras de Av. Rivadavia y a 150 metros de av. Avellaneda se encuentra este cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en el sexto piso con 43,48 metros cuadrados cubiertos totales, con buena disdtribución de sus espacios. Se accede a la vivienda por el living, ambiente espacioso con buena luminosidad y ventilación provista por la ventana que da al espacio interno del edificio. Este ambiente cuenta con ventilador de techo. El dormitorio tiene amplio placard empotrado con cajoneras, puertas corredizas de doble hoja. La ventana da al pulmón del edificio. Los pisos son de parquet. El baño principal se encuentra totalmente reciclado, baño completo con ducha. La cocina presenta una alacena de madera en su parte superior, y mueble bajo mesada. con horno con cuatro hornallas. Calefón con tiro balanceado hacia el exterior. La cocina cuenta con conexión para lavarropas. El monto de las expensas del mes de setiembre de 2026 es de $142.406.- El edificio cuenta con acceso a terraza de uso común. Y patio que da al contrafrente ubicado en planta baja. Accesibilidad: SI CONSULTANOS Y SOLICITA VISITA Importante: Venta con renta activa hasta mediados de noviembre de 2026. Principales medios de transporte: Tren: Sarmiento (estación flores) Subte: Línea A (estación San josé de flores) Colectivos Av. Rivadavia: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 132, 133,136 , 145 y 163.

Hermoso departamento en edificio de época, en excelentes condiciones de mantenimiento. APTO CRÉDITO BANCARIO. Se trata de un tercer piso a la calle, en el cual se conservaron detalles originales, como molduras, carpinteria, y herrajes, entre otros, que conviven armónicamente con sectores refaccionados y modernizados. Al ingresar nos encontramos con un muy funcional recibidor, placard, a través del cual accedemos a un amplio y luminoso living con ventanal a la calle. Pisos originales de parquet, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Cocina refaccionada, semi integrada, con desayunador y ventana al balcón. Artefacto cocina a gas y extractor. Alacenas alto y bajo mesada, de marmol, impecables. Amplio dormitorio con ventana a la calle, estufa tiro balanceado, placard empotrado y pisos de parquet. Baño completo totalmente refaccionado. Balcón semicubierto a calle Saavedra. Ubicado en el barrio de Balvanera, cuenta con numerosas lineas de colectivo en sus cercanías, además de subte Linea A y ferrocarril Mitre. Acepta permuta o propiedad de menor valor en parte de pago, en caba. Una joyita en su estilo, no te pierdas de visitarlo!

Venta Departamento 2 Ambientes Remodelado Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Virrey Liniers 1186, esquina San Juan. Una opción tanto para vivienda como para inversión, con buena conectividad y acceso a distintos medios de transporte. La unidad se encuentra en el primer piso por ascensor y está remodelada a nuevo. Cuenta con 34,69 m² cubiertos y totales. El departamento es interno Características: - Cocina completa con muebles bajo mesada. - Cocina a gas con horno. - Calefón. - Baño completo con bañera. - Dormitorio con placard empotrado de amplias dimensiones. - El edificio cuenta con ascensor. La propiedad y su ubicación: - Con cercanía a la línea E de subte y conexión con la línea H, diversas líneas de colectivos y acceso a la autopista 25 de Mayo. Una alternativa para quienes buscan un departamento remodelado, con una ubicación práctica para moverse por la ciudad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. **Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen de la escritura. ** No apto para personas con movilidad reducida. **Algunas imágenes pueden estar generadas con inteligencia artificial y se utilizan a modo ilustrativo para mostrar posibles ambientaciones. Pueden no reflejar el estado real del inmueble.**

Departamento 2 Ambientes con balcon aterrazado APTO CREDITO — Villa Crespo Malabia 187, entre Padilla y Murillo | Piso 8 En el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios porteños con mayor identidad y crecimiento inmobiliario, se presenta esta propuesta ideal para quien busca vivir con luz, aire y un espacio exterior propio sin salir de la Ciudad. Ubicado en un octavo piso, el departamento se destaca por su excelente iluminación natural y por contar con un balcon aterrazado y quincho, un plus poco frecuente en la zona que suma calidad de vida todo el año: mesa exterior, parrilla móvil y vistas abiertas al barrio. Distribución Living comedor amplio y luminoso, con acceso a balcón Cocina independiente, funcional y con espacio de guardado 1 dormitorio Baño completo Lavadero Balcón amplio Superficies 36,93 m² cubiertos 1,94 m² semicubiertos 27,31 m² descubiertos (terraza) Ubicación y conectividad Villa Crespo es uno de los barrios mejor conectados de Buenos Aires: a metros circulan múltiples líneas de colectivos, cercanía a estaciones de subte, y una oferta comercial y gastronómica variada a la vuelta de la esquina (supermercados, farmacias, bancos, cafés y locales de todo tipo). Ideal para quienes valoran moverse rápido por la Ciudad sin depender del auto. Un plus que pocos departamentos ofrecen La combinación de 2 ambientes + balcon aterrazado con quincho convierte a esta unidad en una oportunidad diferencial: espacio exterior real para disfrutar de asados, tomar sol o simplemente desconectar, sin salir de tu casa. Ideal para primera vivienda, inversión o renta. Consultá disponibilidad para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON PATIO EN VERSALLES Propiedad ubicada en la zona residencial de Versalles, sobre calle Irigoyen, que ofrece una solución habitacional compacta y funcional. Se trata de un depatamento de 39 m² construidos con distribución inteligente que aprovecha eficientemente cada espacio disponible. La unidad se distribuye en 2 ambientes que incluyen dormitorio, living-comedor, cocina y baño completo, complementados por un patio. La superficie se compone de 34 m² cubiertos y 6 m² descubiertos sobre un terreno total de 39 m². Construido en 1968, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, lo que garantiza una inversión sólida. Cuenta con servicios completos: electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. La ubicación estratégica en Versalles proporciona excelente conectividad y acceso a transporte público, situándose en una zona residencial tranquila con infraestructura urbana completa. Esta propiedad resulta ideal tanto para inversores que buscan potencial de revalorización como para parejas jóvenes que requieren una primera vivienda funcional en Capital Federal. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para los interesados.

2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO | APTO PROFESIONAL | PALERMO | CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 Departamento clásico de 2 ambientes en planta baja, con patio propio, cocina separada y ambientes independientes, ubicado sobre Santos Dumont al 2400, en una de las zonas más buscadas y conectadas de Palermo. APTO PROFESIONAL, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional en una ubicación estratégica. Actualmente se encuentra con renta hasta diciembre de 2026. DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Patio propio • Cocina separada • Dormitorio • Baño completo EDIFICIO Edificio de construcción tradicional y sólida, consolidado, con vigilancia y control de acceso las 24 horas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación, a pocas cuadras de: • Av. Cabildo • Av. Santa Fe • Av. Niceto Vega • Subte Línea D – Estación Carranza • Tren Mitre • Múltiples líneas de colectivo y Metrobus Una zona que combina la tranquilidad residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, característica de Palermo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Villa del Parque. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie total. Departamento en construcción ubicado en Cuenca al 2700. Edificio de 10 niveles con excelentes vistas y acceso directo a transporte público. El inmueble se encuentra en estado de construcción avanzada, con terminaciones de calidad y diseño funcional. La ubicación estratégica sobre Cuenca facilita la conectividad con diferentes zonas de la ciudad y ofrece proximidad a comercios, servicios y espacios verdes característicos del barrio. Ideal para primera compra, inversión o futura renta. La zona presenta demanda sostenida de inquilinos y potencial de valorización. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! ANTICIPO 30% + 18 CUOTAS FIJAS El edificio contará con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Diseño moderno y espacios bien aprovechados. Emprendimiento en construcción, ya se encuentra con 6 losas construidas. Consulte por otras unidades disponibles.