Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

Moderno semipiso de 2 ambientes a ESTRENAR con balcón, baulera y acceso inteligente. Esta exclusiva unidad a estrenar se destaca por su diseño moderno, funcional y muy luminoso, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y detalles de categoría que combinan confort, tecnología y seguridad. Al tratarse de un semipiso, cuenta con mayor privacidad y un palier de acceso de uso compartido con solo 1 unidad funcional. Su disposición frente y contrafrente, junto con su excelente orientación y el hecho de no lindar lateralmente con otro edificio, favorecen una muy buena circulación de aire, luminosidad natural y agradables vistas. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor, muy luminoso, con salida a balcón al frente mediante una puerta-ventana con doble vidrio, que aporta aislamiento y confort. El balcón cuenta además con iluminación LED, ideal para disfrutar también durante la noche. • Cocina integrada, equipada con modernos muebles bajo mesada y alacenas de apertura sensible, práctica barra desayunadora con espacio de guardado. • Lugar destinado para una heladera de gran tamaño. • Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas, según las necesidades de uso. • Anafe y horno eléctricos de categoría, marca Candy. • Extractor en la cocina y en ambos baños. • Termotanque eléctrico. • Toilette de recepción con detalles de categoría. • Dormitorio con ventana al contrafrente, placard con interiores completos y baño en suite. • Dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el dormitorio y en el living-comedor, con control remoto. • Piso flotante en todos los ambientes, aportando calidez y una estética moderna. • Disyuntor eléctrico. • Conectividad instalada. Tecnología y seguridad. El edificio incorpora un moderno sistema de acceso que permite ingresar mediante llave tradicional o a través de una aplicación móvil con apertura remota, brindando mayor comodidad y flexibilidad. Además, cuenta con portero eléctrico con visor y cámara en la puerta de acceso al edificio. Por su parte, el ingreso al departamento se realiza mediante una cerradura electrónica inteligente, que permite el acceso a través de código programable, huella digital, aplicación desde el celular y también mediante llaves físicas, ofreciendo un importante plus de seguridad y practicidad. La unidad cuenta con una puerta de acceso amplia, apta para personas con movilidad reducida. Servicios y comodidades del edificio • Ascensor amplio y de categoría. • Laundry de uso común sin costo adicional. • Baulera propia, ideal para contar con un espacio adicional de almacenamiento. • Paneles solares destinados al abastecimiento de los espacios comunes, favoreciendo una mayor eficiencia energética. • Servicio de limpieza en los espacios comunes. • Sin personal de portería. • El servicio de limpieza y el ABL se encuentran incluidos dentro de las expensas. • Apto mascotas. • Apto Alquiler temporario Ubicación privilegiada! Su cercanía a Av. Córdoba permite una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, gracias a numerosas líneas de colectivo y al rápido acceso a importantes avenidas. Una ubicación que combina la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de contar con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios a pocos pasos. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda y con excelente potencial de valorización. Fecha de entrega de la unidad: noviembre de 2025. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas. Las medidas exactas y definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y del plano correspondiente. Consultanos para coordinar una visita! Será un placer ayudarte a conocer esta excelente propiedad.

Venta | Departamento 2 ambientes con balcón al frente en Palermo. ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires! Ubicado sobre Araoz, esquina Av. Córdoba, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un 4.º piso al frente, con muy buena luminosidad y una excelente distribución de sus espacios. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad cuenta además con: Cocina independiente con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Dormitorio de generosas dimensiones con placard. Muy buena distribución y ventilación. Apto Profesional Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de Palermo, sobre la esquina de Araoz y Av. Córdoba, una zona que combina conectividad, gastronomía, espacios verdes y una gran oferta comercial. A pocos minutos de: •⁠ ⁠Plaza Italia. •⁠ ⁠Parque Las Heras y Jardín Botánico. •⁠ ⁠Distrito Arcos Premium Outlet. •⁠ ⁠Polo gastronómico de Palermo Soho y Palermo Hollywood. •⁠ ⁠Cafeterías, supermercados, gimnasios y comercios de todo tipo. Excelente conectividad La propiedad cuenta con múltiples opciones de transporte: •⁠ ⁠Subte Línea D (Estación Plaza Italia). •⁠ ⁠Ferrocarril San Martín (Estación Palermo). •⁠ ⁠Gran cantidad de líneas de colectivos que circulan por Av. Córdoba,

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE | COCINA Y BAÑO REFACCIONADOS A NUEVO | CABALLITO Ambrosetti al 100 | A 2 cuadras de Parque Rivadavia | Excelente ubicación ¡APTO CREDITO! 2 ambientes con balcón al frente, excelente distribución y luminosidad. Cocina y baño completamente refaccionados a nuevo, con terminaciones modernas y funcionales. Instalación eléctrica renovada, con todo el cableado realizado a nuevo. Aire acondicionado frío/calor y conexión para lavarropas, aportando comodidad y practicidad. Ubicación privilegiada en Caballito, a tan solo dos cuadras de Parque Rivadavia, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. Espacio de guardo en el cuarto (placar empotrado). Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Caballito. Ubicado sobre la calle Ambrosetti al 100, este departamento de 2 ambientes con balcón al frente combina funcionalidad, confort y mejoras que aportan un importante valor agregado a la propiedad. Su ubicación estratégica, a tan solo dos cuadras del emblemático Parque Rivadavia, permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin resignar la cercanía a comercios, espacios verdes, gastronomía y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en un sector privilegiado del barrio, caracterizado por su excelente infraestructura urbana, cercanía a espacios verdes y una amplia variedad de servicios. Su cercanía a importantes avenidas y medios de transporte facilita la movilidad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Agendemos una visita, hablame para recibir más información y coordinar una visita!

Venta | Departamento 2 ambientes con balcón al frente en Villa Crespo ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires! Ubicado sobre Araoz, esquina Av. Córdoba, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un 4.º piso al frente, con muy buena luminosidad y una excelente distribución de sus espacios. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad cuenta además con: Cocina independiente con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Dormitorio de generosas dimensiones con placard. Muy buena distribución y ventilación. Apto Profesional Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de Palermo, sobre la esquina de Araoz y Av. Córdoba, una zona que combina conectividad, gastronomía, espacios verdes y una gran oferta comercial. A pocos minutos de: •⁠ ⁠Plaza Italia. •⁠ ⁠Parque Las Heras y Jardín Botánico. •⁠ ⁠Distrito Arcos Premium Outlet. •⁠ ⁠Polo gastronómico de Palermo Soho y Palermo Hollywood. •⁠ ⁠Cafeterías, supermercados, gimnasios y comercios de todo tipo. Excelente conectividad La propiedad cuenta con múltiples opciones de transporte: •⁠ ⁠Subte Línea D (Estación Plaza Italia). •⁠ ⁠Ferrocarril San Martín (Estación Palermo). •⁠ ⁠Gran cantidad de líneas de colectivos que circulan por Av. Córdoba,

Departamento de 2 ambientes con patio interno – Villa Crespo / Palermo Apto profesional Ubicado sobre Aráoz al 1000, en el límite entre Villa Crespo y Palermo, este departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, cómoda y con un espacio exterior propio. Ideal La unidad cuenta con un living-comedor de buenas dimensiones y una distribución práctica. La cocina independiente, equipada con cocina a gas, ofrece conexión directa con el sector social. El dormitorio dispone de placard empotrado muy espacioso. Se ha cambiado la instalación eléctrica y el baño ha sido refaccionado con piso y cañerías nuevas. Uno de los principales diferenciales de la unidad es su patio interno, un espacio privado que aporta un ambiente adicional al departamento y permite disfrutar de un sector exterior propio. El departamento cuenta con baulera. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, sobre Aráoz al 1000, a pocos metros del límite entre Villa Crespo y Palermo. Su ubicación permite acceder rápidamente a una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y medios de transporte. Líneas de colectivo cercanas: 15, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 168. Subte: Estación Malabia - Osvaldo Pugliese (Línea B) a 10 cuadras. Una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor movimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Departamento de diseño moderno ubicado en zona premium de Palermo, sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. Propiedad impecable construida en 2021, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 62 m², con 56 m² cubiertos y 6 m² descubiertos • Ubicación estratégica • Orientación Noreste con óptima iluminación natural • Distribución funcional de 2 ambientes con dormitorio y espacios complementarios DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio con placard y baño en suite • Living amplio con salida a balcón • Toilette de recepcion • Lavadero integrado • Terraza de uso comun con pileta y solarium AMENITIES DESTACADAS • Gimnasio equipado • Pileta • Solarium • Seguridad 24hs • Portón automático • Ascensor • Losa radiante • Caldera central SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas • Aire acondicionado Propiedad ideal para profesionales e inversores que buscan un inmueble moderno, funcional y con excelentes prestaciones en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires.

Departamento de 2 ambientes con patio de 48 m2 a media cuadra 2 cuadras de Plaza Irlanda Aptocrédito Ubicado en planta baja, cuenta con living comedor con salida al amplio patio - cocina con bajo y sobremesada , con conexion a lavaropas y salida al patio - un dormitorio con placard con salida al patio - baño completo. - El amplio patio suma un espacio al aire libre para disfrutar de una comida, sumar plantas o armar un rincón de descanso. - calefacion con estufas de tiro balanceado Ubicación y entorno: En una linda zona de Caballito, que combina vida de barrio, comercios de cercanía y espacios verdes. A dos cuadras de Plaza Irlanda, ideal para salir a caminar, hacer actividad física o disfrutar de sus paseos. Con acceso a las avenidas Donato Álvarez y Gaona y distintas opciones de transporte público en los alrededores, entre ellas las líneas de colectivos 44, 76, 84, 106, 124 y 181.

Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar con Suite, Toilette y Jacuzzi – Sánchez de Bustamante 800 Le presentamos una propiedad que combina arquitectura moderna, tecnología aplicada a la seguridad y terminaciones de categoría en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un 3er piso al frente, este departamento a estrenar destaca por su diseño funcional y eficiente, ideal tanto para residencia principal como para inversión de alta rentabilidad. - Distribución y Calidad Constructiva Living - Comedor: Espacio amplio e integrado con luz natural constante y salida fluida al exterior. Cocina Integrada: Diseño contemporáneo equipado con mobiliario de primera línea y excelente capacidad de guardado. Dormitorio en Suite: Habitación principal con baño completo privado y acceso directo al balcón. Toilette de Recepción: Sector de baño independiente para visitas, un valor añadido diferencial para unidades de dos ambientes. Balcón Corrido al Frente: Conexión exterior directa con doble acceso, tanto desde el living como desde el dormitorio principal. - Tecnología y Seguridad Inteligente Acceso Principal: Totem y pantalla LED con sistema de reconocimiento facial para el ingreso al edificio. Seguridad en Unidades: Puertas de acceso a cada departamento equipadas con cerradura digital por código de seguridad. Mantenimiento Permanente: El 6to piso dispone de dos unidades destinadas exclusivamente al personal de limpieza y mantenimiento, garantizando la conservación constante de las áreas comunes. - Amenities e Infraestructura del Edificio Edificio Exclusivo: Formado por 4 unidades funcionales por piso que aseguran tranquilidad y baja densidad. Salón de Usos Múltiples (SUM): Ubicado en el 7to piso, acondicionado para reuniones sociales y eventos. Rooftop y Relax (8vo Piso): Terraza al aire libre equipada con parrilla y jacuzzi, ofreciendo un espacio de esparcimiento de primer nivel con vista abierta. - Ubicación Estratégica y Entorno Emplazado sobre Sánchez de Bustamante al 821, en el punto de encuentro entre Almagro, Abasto y Palermo, ofreciendo acceso inmediato a una completa red de servicios: Conectividad y Transporte: A pocos metros de la red de Subte Línea B (Estación Carlos Gardel / Medrano) y con acceso a múltiples líneas de colectivo sobre Avenidas Corrientes, Córdoba y Billinghurst. Polo Educativo y Universitario: Cercanía inmediata a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), Universidad de Palermo (UP) y con acceso directo al circuito universitario de Recoleta (UBA Medicina y Económicas). Centros de Salud: Proximidad a instituciones médicas de referencia como el Hospital Italiano, el Sanatorio Güemes y el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. Recreación y Cultura: A pasos del shopping Abasto, la Ciudad Cultural Konex y una variada oferta gastronómica, teatral y de cafés de especialidad. Coordinación de Visitas: Propiedad finalizada y lista para habitar. Lo invitamos a contactarse para coordinar una visita personalizada y conocer este desarrollo de categoría. UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS. A/F TEAM *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. **Se transmite por cesión de boleto.

Ubicado sobre la calle Guatemala 5600, en el barrio de Palermo Hollywood, este departamento de 2 ambientes propone una forma práctica y actual de vivir la ciudad, con espacios renovados y una distribución funcional para el día a día. La unidad se encuentra totalmente refaccionada y cuenta con 55,36 m² totales, distribuidos en 51,18 m² cubiertos y 4,18 m² semicubiertos, con amplio Balcón. La cocina abierta se integra al sector social, mientras que el balcón suma un espacio exterior que amplía la propuesta. El dormitorio se desarrolla en suite con un amplio baño completo y cuenta con vestidor, aportando privacidad, comodidad y un muy buen espacio de guardado. La unidad además, dispone de toilette de recepción, un diferencial especialmente práctico para recibir visitas sin intervenir en el área privada. La propiedad incluye cochera descubierta y el edificio ofrece laundry, parrilla, pileta y SUM, una combinación que acompaña un estilo de vida dinámico y funcional. Una alternativa atractiva para quienes buscan independizarse, y priorizan ubicación, funcionalidad y atributos diferenciales en Palermo Hollywood. Coordiná tu visita y conocé personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

NUEVO PRECIO! ¡Un 2 ambientes con terraza propia para disfrutar todos los días! Apto crédito y apto profesional. Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 6900, en Mataderos. La unidad se encuentra en tercer piso por escalera y cuenta con 42 m² cubiertos + 20 m² de terraza propia, un diferencial que amplía el departamento y suma un verdadero espacio al aire libre de uso exclusivo. Luminoso, moderno, apto profesional y completamente renovado, está listo para mudarse sin necesidad de hacer ningún arreglo. LA UNIDAD • Living comedor con cocina integrada. • Dormitorio independiente. • Excelente luminosidad. • Pisos SPC símil madera. • Cocina eléctrica. • Termotanque eléctrico. • Baño completo con ducha, inodoro y bidet de mano. • Piso de porcelanato en baño. • Totalmente refaccionado a nuevo. • Apto crédito y apto profesional. EL GRAN DIFERENCIAL Terraza propia de 20 m² Un espacio exterior de uso exclusivo que permite sumar distintos usos y disfrutar del aire libre sin salir de casa. UBICACIÓN Sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 6900, en Mataderos, con comercios y servicios en los alrededores y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La operación se instrumentará mediante primera escritura. Contactame para coordinar una visita y conocerlo. *Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen del reglamento son: Sup. Cubierta y total: 33,13m2.-

Luminoso 2 Ambientes Contrafrente en Villa Urquiza. APTO CREDITO Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o un departamento para inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento, demanda y revalorización de CABA. Ubicado en un 4to piso al contrafrente sobre la calle Lugones al 2300, este departamento combina la tranquilidad de una vista despejada y silenciosa con el beneficio de tener absolutamente todo al alcance de la mano. -Distribución y Características Principales Cocina Independiente: Sector de cocina separado con un amplio ventanal que garantiza excelente ventilación natural, luz durante todo el día y espacio para heladera. -Living - Comedor: Ambiente cómodo, muy bien distribuido, con ventana hacia el pulmón de manzana. -Dormitorio Principal: excelente circulación de aire y espacio para placard. -Baño Completo Edificio consolidado con ascensor y excelente mantenimiento. - Ubicación Estratégica: Conectividad y "Todo Cercano" Emplazado a pocos metros de las avenidas Olazábal, Mendoza y Triunvirato, en el corazón neurálgico de Villa Urquiza: Medios de Transporte: A pocas cuadras de la Estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B), conectando directo con el centro porteño. Cercano a la Estación General Urquiza (Tren Mitre). Red inmediata de colectivos sobre Av. Triunvirato, Av. Olazábal y Av. Congreso. Polo Gastronómico y Recreación: A pasos de las áreas de bares, cafés de especialidad y restaurantes de la zona (Corredor Doho y centro de Urquiza). Próximo a la Plaza Echeverría y Plaza Marcos Sastre, ideales para actividades al aire libre y deportes. Educación y Universidades: Conectividad rápida hacia Ciudad Universitaria (UBA) vía colectivos directos, además de cercanía con centros de estudio y colegios de la zona norte. Comercios y Servicios: Entorno rodeado de supermercados, bancos, farmacias 24 hs, gimnasios y centros de salud, permitiendo resolver toda la rutina diaria a pie. Coordinación de Visitas: Propiedad lista para ingresar. Contactanos para agendar tu visita y conocer esta excelente oportunidad en Villa Urquiza. UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS. A/F TEAM.

Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO EXCELENTE INVERSIÓN DE POZO, fecha de entrega estimada Abril 2029. Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (consultar planes a medida) Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad. En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil. EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para relajarse… *Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EDIFICO DE CATEGORIA EN PALERMO UBICADO A METROS DE LA UNIVERSIDAD DE PALERMO VISITAS A PARTIR DEL 4/11/2026 51,08 M2 CUB 6,20 M2 BALCON PISO 3 AL FRENTE LA UNIDAD POSEE: 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE VESTIDOR TOILETTE LIVING COMEDOR COCINA SEMI INTEGRADA BALCON CORRIDO Y PARRILLA PROPIA CALIDAD CONSTRUCTIVA EXCELENTE: ABERTURAS DE ALUMINIO Y VIDRIO DVH LOSA RADIANTE ARTEFACTO ANAFE Y HORNO ELECTRICO COCINA COMPLETA BAÑO CON DUCHA GRIFERIAS FV Y ACCESORIOS ROCA PRE INSTALACION LAVARROPAS Y AIRE ACONDICIONADO. EL EDIFICIO CUENTA CON: 2 ASCENSORES DE GRAN CAPACIDAD PISCINA CON SOLARIUM GIMNASIO SUM CON PARRILLA ESPACIO COWORKING SEGURIDAD 24HS ENCARGADO *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por cesión de boleto. *La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

Un departamento de 38 m² que redefine el concepto de vivir en el corazón de Congreso. Ubicado estratégicamente sobre Estados Unidos, este inmueble de 1971 ofrece una propuesta moderna y funcional en un edificio de 13 pisos. La propiedad combina el encanto de su construcción original con renovaciones inteligentes que maximizan cada rincón. Su distribución compacta incluye dormitorio, living/comedor, baño completo y un práctico lavadero, configurando un espacio pensado para quienes valoran la eficiencia urbana. La ubicación es uno de sus principales atractivos. A pasos de Avenidas Entre Ríos e Independencia, disfruta de una conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte público, subte y acceso inmediato a servicios y comercios del barrio. Con un estado general muy bueno, este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona dinámica y en constante crecimiento. Sus 36 m² cubiertos y 1 m² semicubierto ofrecen una sensación de amplitud que sorprenderá a cualquier residente. Una propuesta que combina ubicación estratégica, funcionalidad moderna y el encanto de un clásico departamento porteño. **Publicación que contiene imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y AMENITIES PALERMO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EDIFICO DE CATEGORIA EN PALERMO UBICADO A METROS DE LA UNIVERSIDAD DE PALERMO Visitas a partir del 4/11/2026 51,08 M2 CUB 6,20 M2 BALCON PISO 5 AL FRENTE LA UNIDAD POSEE: 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE VESTIDOR TOILETTE LIVING COMEDOR COCINA SEMI INTEGRADA BALCON CORRIDO Y PARRILLA PROPIA CALIDAD CONSTRUCTIVA EXCELENTE: ABERTURAS DE ALUMINIO Y VIDRIO DVH LOSA RADIANTE ARTEFACTO ANAFE Y HORNO ELECTRICO COCINA COMPLETA BAÑO CON DUCHA GRIFERIAS FV Y ACCESORIOS ROCA PRE INSTALACION LAVARROPAS Y AIRE ACONDICIONADO. EL EDIFICIO CUENTA CON: 2 ASCENSORES DE GRAN CAPACIDAD PISCINA CON SOLARIUM GIMNASIO SUM CON PARRILLA ESPACIO COWORKING SEGURIDAD 24HS ENCARGADO *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por cesión de boleto. ***La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE - APTO CRÉDITO Moderno y luminoso con terraza privada y balcón. Ubicado en pleno corazón de a metros de Plaza Guadalupe, este departamento combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una calidad de vida excepcional en el piso 11 de un edificio de 11 pisos construido en 2012. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 86 m² 43 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos Piso 11 con vista abierta y excelente privacidad Gran terraza privada y balcón que amplían la experiencia del departamento y lo convierten en un verdadero oasis en altura Laundry Edificio moderno de estética actual Se entrega amoblado, aire acondicionado y heladera incluidos Ideal para inversores, alquiler temporal o uso profesional DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL • Living-comedor luminoso con salida directa al balcón • Cocina semi integrada • Dormitorio en suite con baño completo, placard y muy buena luz natural • Terraza privada, ideal para disfrutar • Toilette de recepción UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre Guise, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se encuentra a media cuadra del Boulevard Charcas, uno de los pasajes más característicos de Palermo, conocido por sus cafés, locales gastronómicos y ambiente barrial moderno. • Rodeado de cafés, restaurantes, productoras y espacios creativos • Excelente conectividad y cercanía a transporte • Estación Subte Bulnes, línea D • Shopping Alto Palermo a corta distancia • Entorno seguro, residencial tranquilo y arbolado con excelente conexión peatonal ESTADO Y OPORTUNIDAD La propiedad se encuentra en excelente estado, lo que la convierte en una oportunidad destacada dentro del mercado porteño. Ideal para profesionales, parejas e inversores que buscan un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores únicos. Recorré el departamento en 360° a través del tour virtual disponible en la solapa VR.

NUEVO PRECIO! Estrená un departamento moderno, luminoso y con excelente calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicado en Smart Point Devoto, este 2 ambientes de 47 m² totales (43 m² cubiertos) se encuentra en un 4.º piso al contrafrente, con balcón, vista abierta, y apto profesional. Características de la unidad 47 m² totales (43 m² cubiertos) Piso 4 al contrafrente Balcón con vista abierta Living-comedor con salida al balcón Cocina integrada con mobiliario de diseño Dormitorio con placard Baño completo Anafe y horno eléctricos Agua caliente central Preinstalación para aire acondicionado Apto profesional Cochera opcional (no incuida en el precio) Su distribución funcional, los amplios ventanales y las visuales despejadas generan espacios cómodos, luminosos y muy agradables tanto para vivir como apto profesional. Amenities del edificio SUM equipado Parrilla Solárium Laundry Dos ascensores de última generación Excelente calidad constructiva Frente al parque del Hospital Sirio Libanés, en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa Devoto. A pocos minutos de Av. San Martín, Av. General Paz, Metrobus, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad, contar con un espacio profesional, invertir en una propiedad de categoría o adquirir su primera vivienda en un entorno con gran proyección y calidad de vida. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo lo que Smart Point Devoto tiene para ofrecer. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por boleto de compraventa.-

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO - APTO CRÉDITO Ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia, a pocas cuadras del la estación de subte Primera Junta de la línea A, y de la estación Caballtio del Ferrocarril Sarmiento. Se trata de una propiedad compacta y funcional, ubicada en primer piso por escalera. Con 39 m² cubiertos, representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Se ubica hacia el centro de la parcela dentro de un edificio sólido construido en 1958, por lo que se trata de un departamento silencioso a pesar de su ubicación. El estado de conservación general es bueno, siendo la cocina el ambiente a reciclar. La unidad cuenta con distribución interior que incluye: • Living-comedor integrado. • Cocina independiente (a refaccionar) • Dormitorio con placard exento. • Baño completo con ventilación natural. • Placard adicional en hall. • doble circulación y posibilidad de redistribuir los ambientes. Entre sus características principales destacan: • Superficie total de 39 m². • Disposición interna. • Conexión para lavarropas. • Edificio de 8 niveles. • Construcción sólida. • Cuenta con encargado. • Apto para crédito hipotecario. Servicios e infraestructura: • Expensas económicas. • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. • Excelente conectividad sobre Avenida Rivadavia. • Proximidad a múltiples medios de transporte. • Zona con alta demanda de alquileres.

ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se encuentra este emprendimiento frente a la plaza Noruega. Sus departamentos de 2 ambientes que dan a un contrafrente tranquilo y luminoso . A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. Orientación Noroeste El departamento publicado corresponde al 5° piso. - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con vestidor - Baño completo - Balcón - Calefacción por losa radiante individual - Anafe a gas - Instalación para lavarropas Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Anafe a gas y horno eléctrico. Instalación para lavarropas en la cocina. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Carpinterías DVH doble vidrio. Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del plano de obra.

ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se encuentra este emprendimiento frente a la plaza Noruega. Sus departamentos de 2 ambientes que dan a un contrafrente tranquilo y luminoso . A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. El departamento publicado corresponde al 2 piso. -Living comedor con cocina integrada -Dormitorio con vestidor -Baño completo -Balcón - Losa radiante individual - Anafe a gas - Instalación para lavarropas Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Carpinterías DVH doble vidrio. Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del plano de obra.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA CON BALCON INVERSION JOAQUIN V. GONZALEZ 700 ENTRE GAONA Y FELIPE VALLESE - FLORESTA - CABA DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN POR SU UBICACIÓN CERCANA AL CENTRO COMERCIAL DE LA AV. AVELLANEDA. ACTUALMENTE CON RENTA MENSUAL HASTA EL 31/11/2027 EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN TERCER PISO POR ASCENSOR. UBICADO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA AL PULMON VERDE DE MANZANA ARBOLADO. MUY LUMINOSO, EN BUEN ESTADO. TODOS LOS AMBIENTES CON LUZ NATURAL Y VENTANALES AL EXTERIOR. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES COCINA COMPLETA E INDEPENDIENTE CON ACCESO AL LAVADERO. COCINA A GAS. PEQUEÑO LAVADERO CON INSTALACIÓN PARA EL LAVARROPAS - TERMOTANQUE. LIVING-COMEDOR LUMINOSO CON ACCESO AL BALCÓN BALCÓN CON VISTA ABIERTA BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL DATOS DEL BARRIO: FLORESTA ÉSTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL TRADICIONAL BARRIO DE FLORESTA. UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE LA CALLE JOAQUIN V. GONZALEZ ENTRE AV.GAONA Y FELIPE VALLESE. LA UBICACIÓN ES UNA MEZCLA ENTRE UNA ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL, CON BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESOS: CERCANA A LAS AVENIDAS: GAONA, AVELLANEDA, SEGUROLA Y JUAN B.JUSTO (QUE CUENTA CON EL METROBUS). A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA EL CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO DE LA AVENIDA AVELLANEDA, QUE SE DESTACA COMO UN GRAN CORREDOR TEXTIL DONDE SE AGRUPAN NUMEROSOS LOCALES DE INDUMENTARIA, CALZADO Y ACCESORIOS A MUY BUENOS PRECIOS. A MUY POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA LA ESTACION DE TREN FLORESTA - LINEA SARMIENTO QUE CONECTA ONCE CON MORENO. Y LA ESTACION DEL SUBTE A - SAN PEDRITO. CERCANO A AREAS VERDES COMO LA PLAZA VELEZ SARSFIELD, EL CORRALON DE FLORESTA Y LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. CUENTA CON VARIOS CENTROS DE SALUD EN LAS CERCANÍAS COMO EL HOSPITAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ. EN LA ZONA HAY VARIAS ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS. ES UN LUGAR IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN EQUILIBRIO ENTRE TRANQUILIDAD DE BARRIO Y ACCESIBILIDAD URBANA. LINEAS DE COLECTIVO: 106, 181, 25, 34,166, 172, 114, 85, 99, 53, ETC... LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y/O COMPROBANTES RESPALDATORIOS. SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OFERTA SE VENDE COMO PARTE INDIVISA CON EL DOS CON OCHENTA Y NUEVE POR CIENTO DEL TOTAL DE LA FINCA, PORCENTAJE INDIVISO INDIVIDUALIZADO CONFORME ESCRITURA CON LA UNIDAD FUNCIONAL D PISO 3. ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE PROPIEDAD NO CUENTA CON REGLAMENTO DE COPROPIEDAD NI ESTÁ AFECTADO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS. LOS METROS CUADRADOS SON APROXIMADOS. LAS VISITAS SE REALIZAN LOS DIAS SÁBADOS A LA MAÑANA CON FRECUENCIA QUINCENAL.

Departamento 2 ambientes a estrenar en Villa Luro NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL (VR) Moderno, luminoso y con una distribución súper funcional. Este departamento de 2 ambientes a estrenar combina comodidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Características principales 2 ambientes bien distribuidos Cocina separada, cómoda y ventilada Amplio balcón corrido con parrilla Dormitorio con salida al balcón y placard integrado. Baño completo Espacio amplio para lavarropas dentro del baño Muy luminoso en todos los ambientes ¡A estrenar! La unidad se destaca por su excelente entrada de luz natural, tanto en el living como en el dormitorio, gracias a las aberturas amplias y la salida directa al balcón. El balcón funciona como una verdadera expansión del hogar, perfecto para reuniones, descanso o uso diario. El edificio cuenta con: Control acceso de entrada al edificio y ascensor. Control acceso en cochera ( no incluida en esta unidad) iluminación en espacios comunes SUM (salón de usos múltiples) parrilla MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS UNIDADES: Aberturas interiores marco de chapa y hoja de madera F30. Pre-lnstalacion de Aire acondicionado Split frio/calor Carpinterías en DVH Portero Eléctrico Porcelanato en living, cocina, baño y dormitorio. Cocina: Mesada en granito Mueble de cocina en melanina Grifería FV o Hidromet Frente e interiores de placard en melanina Revestimiento en baño porcelanato Sanitario Ferrum 0 Roca I Accesorios para baños UBICACION Y ACCESOS: Se encuentra en una zona residencial de Villa Luro, con excelente conectividad y servicios cercanos. A pocas cuadras de Av. Rivadavia Cercano a Av. Juan B. Justo (Metrobus) Rápido acceso a Av. General Paz Líneas de colectivo frecuentes en la zona Lugares cercanos: Plaza Ejército de los Andes Centro comercial de Villa Luro Estación Villa Luro (Línea Sarmiento) Supermercados, cafés, gimnasios y comercios de cercanía Instituciones educativas y centros de salud en el entorno inmediato Ideal para: Personas que buscan un departamento moderno, funcional, con buena luz y una ubicación estratégica. Perfecto para vivienda propia o inversión en una zona de alta demanda. *La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. **Se transmite por cesión de boleto.

Venta de departamento de 2 ambientes A ESTRENAR sobre Av. San Juan.- Ubicado en primer piso, cuenta con living-comedor y dormitorio con vistas a la calle.- Originalmente esta propiedad fue concebida como un espacio integrado destinado a oficina, pero posteriormente se remodeló para que pueda funcionar como vivienda. Cabe aclarar que está inscripta como oficina tanto en el título de propiedad como en el reglamento de propiedad horizontal. Es MUY LUMINOSO!!! La unidad no tiene gas.- Es Apto Profesional.- El agua caliente es central y su costo está contemplado en el valor de las expensas, que incluyen también AySA y el servicio de internet para las cámaras de seguridad (Solo se paga fuera de la expensas el ABL y la electricidad).- Cuenta con encargado con vivienda permanente.- Expensas liquidación JUNIO 2026: $ 235.000.- IMPORTANTE: Las imágen de portada fue ambientada con Inteligencia Artificial a modo de sugerencia de amoblamiento. Las condiciones edilicias de la unidad no han sido modificadas.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes con balcón y vistas a la copas de los árboles, cuenta con baulera y losa radiante. Ubicado en un segundo piso al frente, con orientación este y luz de mañana. Una propiedad con el carácter de los edificios de época y excelente calidad constructiva. Cuenta con living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón rodeado de verde, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente y sector de lavadero. El baño dispone de ducha, lavamanos, bidet e inodoro. La calefacción por losa radiante, con caldera central e incluída en expensas, brinda confort durante el invierno, mientras que la baulera suma un espacio adicional de guardado. El edificio se distingue por su entrada revestida en mármol, su hall con detalles de madera y un mural, y sus patios con plantas: elementos que aportan personalidad y acompañan la calidad de su construcción. Una propuesta para quienes valoran los materiales nobles, el encanto de la arquitectura de época y un balcón con vista al verde. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores y compradores que buscan un departamento en zona consolidada con potencial de rentabilidad. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de adquirentes. La ubicación en Balvanera ofrece proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud, con fácil acceso a líneas de transporte público y estaciones de subte.