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GREEN LINE - SARMIENTO 4242 - ALMAGRO - 1 a 4 AMBIENTES Obra Avanzada A sólo 150 M del Hospital Italiano, a 500 M del Parque Centenario y a múltiples accesos a transporte público. UNA LÍNEA VERDE NATURAL Y MODERNA EN MEDIO DE LA CIUDAD MODERNO COMPLEJO RESIDENCIAL CON ESPACIOS VERDES EXCLUSIVOS Con más de 110 metros de largo y 2300 m 2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Edificio A monoambientes ideal para rente temporaria / consultarios apto profesional Edificio B y C 2, 3 y 4 ambientes para vivienda Amenities diferenciados por edificio: Edificio A cuenta con Parrillas, terraza, hidromasajes y laundry Edificio B y C: cuenta con Pileta, solarium, gimnasio, parrillas y laundry Comodidad, luminosidad, circulación de aire y confort caracterizan todas las unidades. Cocheras descubiertas disponibles 25.500 u$s Terminaciones: - Cocina: Mesada y zocalo de granito o similar, mueble bajo mesada, pileta de acero inoxidable. Edificio A: anafe doble. Edificios B y C: anafe y horno electrico. - Baños: Piso y paredes de porcelanato, griferia FV o similar, artefactos Ferrum o Roca Monaco o similar. - Pisos: Estar, comedor y dormitorios con pisos vinilicos entablonados simil madera o similar, zocalo de MDF. Balcones revestidos. - Preinstalacion de aire acondicionado (equipos e instalacion no incluidos). - Agua caliente por termotanques o calderas centrales. - Carpinteria: Puertas de acceso en madera con resistencia al fuego FR30, puertas placa interiores, carpinteria exterior de aluminio. - Ascensores: Dos ascensores en edificio A, un ascensor en edificio B y un ascensor en edificio C Se puede coordinar visita **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta de departamento en construcción 2 Ambientes. Anticipo y CUOTAS FIJAS. La unidad cuenta con: Distribución pasante. Doble circulación de aire. Luz del este (en el balcón y living comedor) y del oeste (en el balcón y el dormitorio). Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite. Parrilla. Agua caliente central. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece la posibilidad de adquirir espacios guarda coche en planta baja (opcionales, no incluidos en el valor). Financiación a cuota fija, SIN ACTUALIZACIONES: • Anticipo del 70%: • Saldo en 18 cuotas fijas! •Entrega estimada: Diciembre 2026 Una propuesta ideal para quienes buscan previsibilidad en la inversión: cuotas fijas y claras, sin sorpresas en el camino. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, subte y una excelente red de transporte. XINTEL (MCA-MCA-520)

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Departamento de 3 ambientes con dependencia. Ubicado en una de las calles más lindas de Villa Crespo a metros de la Av. Corrientes. *Espectacular zona* La unidad se encuentra en un sexto piso al contrafrente, con una excelente orientación que nos Garantiza gran luminosidad durante todo el día. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un piso de parquet totalmente pulido y con un brillo único. Luego vamos a ingresar a un hermoso living-comedor con salida al balcón, super luminoso y cómodo. Luego seguimos por un pasillo q nos lleva hacia los cuartos. Ambos cuartos, comodos y confortables, luminosos y con mucha capacidad de guardado, por sus amplios Placares. Cada uno de los cuartos cuenta con aire acondicionado. Luego en el mismo pasillo, nos encontramos con el baño principal También nos vamos a encontrar con una amplia cocina, cómoda con salida al lavadero. Muy luminosa por sus ventanales y con una gran espacio para la heladera. Ahí mismo podemos acceder a la habitación de servicio de generosas dimensiones. La misma posee una doble circulación hacia la entrada del departamento. Se le puede dar diversos usos. Por último nos encontramos con un hermoso balcón corrido con entrada por el living. El Dpto. cuenta con persiana eléctrica en el Living. La unidad está reciclada y lista para entrar a vivir. No te pierdas la oportunidad de conocerla. Excelente ubicación, sobre la calle Panamá a metros de La. Estación de Subte Angel. Gallardo. Gran actividad comercial, importantes medios de comunicación, entidades bancarias, Hospitales, Colegios. Zona Residencial Comercial!!!! UNA OPORTUNIDAD UNICA, VENI A VERLO!!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7024482

Excelente departamento de 3 ambientes en Almagro, ubicado en la esquina de Medrano y Lavalle, a solo una cuadra de Av. Córdoba, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en el 1° piso, Departamento 3, de un edificio de 3 pisos con ascensor. Se destaca por su excelente luminosidad, gracias a su orientación Norte, y por contar con dos balcones, que aportan amplitud y ventilación a la propiedad. La unidad cuenta con: Living comedor luminoso. 2 dormitorios. Vestidor independiente. Cocina independiente. 1 baño. 2 balcones. 2 aires acondicionados. Orientación Norte. Primer piso. Edificio de 3 pisos con ascensor. Una propiedad con distribución funcional, muy buena luz natural y espacios exteriores, que ofrece además el plus de contar con un vestidor independiente y dos equipos de aire acondicionado, brindando mayor comodidad durante todo el año. Ubicación privilegiada, a una cuadra de Av. Córdoba, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y múltiples opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, con balcones y espacios funcionales, en una muy buena ubicación de Almagro. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898