Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Ubicado en el corazón de Nuñez, este moderno edificio de alta calidad constructiva está a punto de ser entregado. Consta de 4 pisos y 3 departamentos por piso, ofreciendo vistas abiertas a la ciudad y jardines de casas vecinas. Las amenidades incluyen gimnasio, laundry, cocheras, bauleras y una gran terraza transitable con parrilla y ducha. Este departamento es un dos ambientes al contrafrente, orientado al sudoeste hacia un pulmón de manzana, lo que garantiza tranquilidad y una excelente distribución de los metros. Incluye un balcón corrido aterrazado y techado con instalación de lavarropas. La cocina está equipada con muebles completos, barra, horno y anafe vitrocerámico por inducción. El baño es amplio y cómodo. La calefacción es por aire y el agua caliente es central, provista por caldera de alta recuperación. Los pisos son de porcelanato y las mesadas de Silestone. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio moderno y bien ubicado en Nuñez! VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Departamento de 2 ambientes, estilo francés en excepcional zona de Recoleta, a 200 mts de Av Santa Fe, de Av Callao y de Av Las Heras. Se trata de un depto originalmente de 3 ambientes transformado en 2 ambientes con hall de entrada para recepción, gran espacio de comedor y living. Dormitorio con amplio placard y baño completo con bañera. Cocina integrada al comedor con espacio para lavarropa. El departamento está ubicado en un 5to piso, da al frente y conserva las aberturas originales con agregado de ventana DVH para evitar ruidos exteriores y maximizar la temperatura interior. Posee aire acondicionado en ambos ambientes. Luminoso y con ventilación cruzada. Medidas aproximadas de los ambientes: -comedor 3,40 x 5,50 -living 3,50 x 3,40 -habitación 3,40 x 3,50 -cocina 1,65 x 2 -baño 1,50 x 2,30 Se trata de un edificio estilo francés en excelente estado de conservación. Excelente oportunidad. UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

2 ambientes con patio propio de 25 m² en Saavedra Departamento de 2 ambientes en planta baja, con patio propio, en Casa Huidobro (Ruiz Huidobro 3075, Saavedra). LA UNIDAD 43,5 m² cubiertos + patio propio de 25 m² Estar-comedor con cocina integrada de 4,70 x 5,00 m Dormitorio de 3,07 x 3,45 m con placard Baño completo Contrafrente, muy silencioso Patio ideal para tener plantas o mascotas, o para comer al aire libre Al estar en planta baja, tenés el jardín, la pileta y las parrillas a pocos pasos CONSULTAR POR LAS UNIDADES DISPONIBLES DEL EDIFICIO, MAS DEL 75% ESTA VENDIDO. LA ZONAEl edificio está a 2 cuadras del Parque Saavedra, en una zona con mucha vida de barrio. Los fines de semana hay feria, y a media cuadra tenés cafés y locales gastronómicos. El shopping DOT queda muy cerca, y hay accesos rápidos a Av. General Paz, Av. Balbín y Av. Cabildo. Saavedra es uno de los barrios que más crecieron en los últimos años. La demanda es alta y el valor del metro cuadrado viene subiendo, así que es una muy buena opción tanto para vivir como para invertir. EL EDIFICIO Casa Huidobro es un edificio de 7 pisos con jardín en planta baja, piscina con solárium y deck, parrillas, SUM y 2 ascensores de alta velocidad. Terminaciones de calidad: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Mesadas de cuarzo tipo Silestone Cocina Longvie, sanitarios Ferrum y griferías FV Aire acondicionado frío/calor Placares completos Portero visor Entrega estimada: marzo 2028. PRECIO Y FORMAS DE PAGO El precio publicado es de contado y ya tiene incluido un descuento. También podés comprar con un anticipo y financiar el saldo en cuotas, con un plan armado a tu medida según cómo puedas pagarlo. Consultanos y te pasamos los planos y te armamos una propuesta. *Imágenes representativas, no contractuales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Amplio departamento de 2 ambientes de 48 m2 cubiertos, sin balcón. Orientación Oeste. Edificio de categoria con muy buena ubicación, sobre Avenida Segurola y a pocos metros de Avenida Juan B. Justo (Metrobus). Departamento 2 ambientes con cocina semi incorporada, muebles bajo mesada y alacenas y conexión para lavarropas. Dormitorio amplio y muy luminoso, con placard compartimentado y empotrado. Antebaño y baño completo con bañera. La unidad es totalmente electrica, pero cuenta con agua caliente central El edificio posee 3 ascensores, 2 de los cuales son tipo camilleros, muy amplias y veloces. En el último piso se encuentran 2 SUM, uno cubierto y otro descubierto. Sector con parrillas. El edificio cuenta con ingreso por Avenida Segurola y por la calle Goya. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales figuran en escritura. ++Para consultas sobre mas datos de la propiedad o agendar visita, comunicate al 11- 2498-3103 o . © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

El equipo de doopla vende departamento de 2 ambientes con balcón, cochera y baulera al contrafrente en Caballito. Excelente conectividad, cercano a Av. Rivadavia, subte línea A y también al Parque Chacabuco, subte línea E. Ubicado en el 5to piso al contrafrente de la Av. Directorio. El edificio cuenta con 10 pisos y 6 departamentos por piso. La antigüedad del edificio es de 12 años y el departamento tiene sólo 1 año de uso. DISTRIBUCIÓN: - Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón. - Un dormitorio con placard con interiores completos. - Baño completo con bañera. - Balcón. CARACTERÍSTICAS: - Muy luminoso. - Orientación noroeste. - Aberturas de aluminio y persianas. - Pisos de porcelanato. - Cocina a gas. - Caldera dual individual. - Placard con interiores completos en el hall de distribución. - Conexión para lavarropas en cocina. - Aires acondicionados en todos los ambientes - Encargado con horario de 8 a 12 hs y de 17 a 20 hs Expensas de la UF aprox.: $190.000.- Expensas de cochera + baulera aprox.: $60.000.- Superficie total segun título: 47,13m2. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO, LUMINOSO PISO 10°! 33M2, COCINA INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO, BALCON FRANCES, A 2 CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y DEL SUBTE DE ACOYTE – APTO CREDITO HIPOTECARIOPRECIO USD 69.000.- UBICACIÓN: En Ambrosetti al 100, a una cuadra y media de Av. Rivadavia, a 200 m del subte y del Parque Rivadavia, comodidad para transporte público, y todos los comercios DETALLES: . SUPERFICIE TOTAL 33 m2 . BALCON FRANCES EN EL LIVING . COCINA INDEPENDIENTE CON VENTILACION NATURAL . CONEXIÓN PARA LAVARROPAS . ESTUFA A GAS . DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO . BAÑO COMPLETO CON VENTANA . HALL CON MUEBLE DE GUARDADO . EXPENSAS $ 130.000.- ACTUALIZADAS A OCTUBRE . ENCARGADO EN EL EDIFICIO . VENTILACIÓN CRUZADA . PISO 10° (EL ASENSOR VA HASTA EL 9°, LUEGO DEBE SUBIR UN PISO POR ESCALERA) . ULTIMO PISO DEL EDIFCIO Cualquier consulta, no dudes en contactarnos, estamos para ayudarte! Contacto: Eva Tudesco wp: INFO ADICIONAL: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

A ESTRENAR!!! MONOAMBIENTE CON BALCON EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES EN HUERGO AL 400 | VIVÍ BUENOS AIRES DESDE LAS ALTURAS Mucho más que un departamento: un estilo de vida que combina diseño, confort y vistas protagonistas en una de las ubicaciones más privilegiadas de Buenos Aires, a pasos de Puerto Madero. Desarrollada por Consultatio y diseñada por el estudio Adamo Faiden, la torre Huergo 475 propone una nueva manera de disfrutar la ciudad. La luz del amanecer, los colores del atardecer y las luces de la noche transforman el paisaje, ofreciendo una experiencia diferente en cada momento del día y en cada estación del año. La unidad cuenta con un ambiente luminoso y versátil, con espacio para organizar los sectores de estar, comedor y descanso. El balcón amplía el espacio hacia el exterior e invita a disfrutar una de las mejores vistas abiertas de la ciudad. La cocina integrada está equipada con horno y anafe eléctricos, muebles de guardado y mesada de cuarzo tipo Silestone o similar. Dispone de baño completo con ducha, aire acondicionado frío/calor y carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Espacios para disfrutar todo el año * Piscina climatizada en el piso 38, con cubierta vidriada retráctil y vistas panorámicas al río y la ciudad. * Rooftop con solárium, espacios parquizados y parrillas. * Gimnasio, área de yoga y pista de running. * Coworking, biblioteca y salas de estudio. * Salón de usos múltiples. * Playroom y espacios de recreación. * Laundry. * Seguridad y control de accesos. * Plaza en planta baja con espacios verdes y propuesta gastronómica. Una ubicación excepcional frente al Paseo del Bajo, cerca de los diques, restaurantes y paseos de Puerto Madero, con conexión al centro y a las principales vías de acceso. Trabajar, entrenar, relajarte y encontrarte con amigos sin salir de tu edificio. Un hogar donde la ciudad se disfruta desde otra perspectiva. Contáctame para más información y coordinemos una visita. Coldwell Banker Lion TeamAv. Triunvirato 5177, piso 5, Villa Urquiza, CABA. Martillero responsable: David Blanco CUCICBA N.º 8573 — Tomo 2, Folio 20. CMO N.º 2884 — Tomo 6, Folio 62. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL NO ES APTO CREDITO A 2 cuadras de la terminal de subte B Un refugio urbano que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad moderna. Este departamento de 46 m² ubicado sobre Andonaegui representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Construido en 1966, el inmueble conserva la elegancia de su época con un estado muy bueno que lo hace ideal para profesionales o inversores. Su distribución inteligente aprovecha cada rincón: un acogedor dormitorio con placard, un luminoso living comedor que se integra naturalmente con un patio interno, un baño completo y un práctico lavadero. Ubicado en planta baja del edificio de tres pisos, ofrece una conexión directa con el exterior que facilita el acceso y brinda una sensación de amplitud. Sus 38 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos crean un espacio versátil perfecto para quienes valoran la eficiencia y el confort. La puerta de seguridad tipo pentágono suma tranquilidad y protección. Servicios completos como electricidad, agua, desagüe cloacal y televisión por cable lo convierten en una propiedad lista para habitar o rentar inmediatamente. Villa Urquiza te espera con su ambiente tradicional, excelente conectividad y la calidez de un barrio que respeta sus raíces. Apto profesional, luminoso y estratégicamente ubicado. Una inversión sólida en una zona consolidada de la ciudad. Consultá para conocer opciones de financiación o coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA AVENIDA NAZCA CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento respira modernidad desde cada rincón. Ubicado en el primer piso de un edificio contemporáneo de nueve niveles, la propiedad se abre hacia Avenida Nazca con una orientación que captura la luminosidad característica de la zona. Los 44 metros cubiertos se distribuyen con inteligencia funcional, creando espacios que fluyen naturalmente entre sí. El ambiente principal se conecta fluidamente con el balcón semicubierto, ese espacio intermedio que invita a respirar aire fresco sin abandonar la comodidad del hogar. Desde allí, la ciudad se convierte en parte del paisaje cotidiano. La habitación ofrece dimensiones generosas, pensada para descanso y privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que define toda la construcción. Edificado en 2026, cada detalle refleja criterios constructivos actuales. Los materiales y acabados hablan de una obra que priorizó la durabilidad y el confort. El primer piso posiciona esta propiedad en una ubicación estratégica, accesible y práctica para la vida urbana. Villa Santa Rita consolida su perfil como barrio dinámico, con comercios, servicios y transporte a metros de distancia. Avenida Nazca es arteria de conexión directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca un punto de partida sólido en Capital Federal, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. El edificio se encuentra finalizado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Proximo a entregarse, TE OFRECEMOS ANTICIPO Y 24 CUOTAS, FINANCIACION DE LA CONSTRUCTORA. O... PODES VENIR Y REALIZAMOS UN PLAN DE PAGO ACORDE A TUS POSIBILIDADES. NO TE LO PIERDAS, LLAMANOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y BAULERA – CABALLITO 52,11 m² | Muy luminoso | Al frente sobre Av. Gaona Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una inmejorable zona de Caballito, al frente sobre Av. Gaona, con balcón corrido y baulera. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, de generosas dimensiones, que permite disponer cómodamente de un sector de sillones y una mesa de comedor diario. Por sus características y amplitud, también ofrece la posibilidad de realizar una división y generar un ambiente adicional. El living cuenta además con espacio de guardado. La cocina es amplia y funcional, y posee una puerta ventana con salida directa al balcón, aportando luminosidad y ventilación. El departamento cuenta con baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado y gran ventanal, que permite el ingreso de abundante luz natural. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión. EL EDIFICIO CUENTA CON 2 ASCENSORES. Ubicación Se encuentra en una zona consolidada de Caballito, con gran movimiento y todos los servicios al alcance. En las inmediaciones encontramos: * Amplia variedad de comercios y servicios. * Cafeterías y restaurantes. * Más de 5 colegios, tanto de gestión privada como estatal, a pocas cuadras. * Numerosas líneas de colectivo y excelentes opciones de transporte. * Zona con iluminación, seguridad y movimiento durante todo el día. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en Caballito. #Algunas fotos fueron retocadas con IA.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 5 de un edificio de 6 pisos sobre Doctor Luis Beláustegui, en Villa Santa Rita, Comuna 11. La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total construida, distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, presentando un estado general muy bueno. Características de la distribución • Living comedor con acceso a balcón y aire acondicionado frío/calor • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo con bañera • Cocina independiente con alacena y bajo mesada • Lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas • Calefón a gas Servicios e instalaciones • Electricidad y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Portón automático de acceso • Recepción en planta baja Amenities y seguridad • Seguridad privada las 24 horas • Áreas verdes comunes • Ambiente seguro y mantenido Ubicación estratégica EXCELENTE CONECTIVIDAD, se encuentra a solo dos cuadras del cruce de las avenidas Juan B. Justo y Nazca, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y Metrobús. La zona cuenta con variado centro comercial y servicios de proximidad, ofreciendo una ubicación conveniente para la vida cotidiana. Construcción y estado Edificio construido en 2010 con excelente estado de conservación y mantenimiento. La unidad presenta características modernas y funcionales, ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una zona bien comunicada de la ciudad.

Departamento de 2 Ambientes en Venta -- Recoleta ideal inversión Ubicado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más elegantes y buscados de la ciudad, este departamento de 33,80 m² es ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con excelente conectividad, servicios y vida cultural. Situado en un 3º piso en un edificio con ascensor, el departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y cocina independiente. La unidad es interna, dando al pulmón de edificio, lo que garantiza tranquilidad y cero ruido del exterior. El estado general es bueno, aunque necesita algunas mejoras estéticas en cocina. NO Cuenta con servicio de gas (actualmente el departamento no tiene conexión activa, lo cual puede gestionarse fácilmente) Ubicación estratégica: A metros del Sanatorio Anchorena y del Hospital Alemán, con acceso inmediato a gran variedad de centros comerciales, plazas y parques. Ideal para quienes valoran la cercanía a servicios de salud, áreas verdes y todo tipo de transporte público. Las expensas $120.000 (julio) ABL $12.500 ¡Oportunidad única para personalizar a tu gusto y vivir en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL A estrenar en 2026, este departamento de 62 m² se presenta como una oportunidad única en la avenida Nazca, en el corazón de Villa Santa Rita. Ubicado en el primer piso de un edificio de nueve niveles, la propiedad combina accesibilidad con la tranquilidad de estar cerca del nivel de calle, sin renunciar a las comodidades de un edificio moderno. El espacio se distribuye de manera inteligente en dos ambientes principales. El living comedor funciona como el corazón del hogar, conectando fluidamente con la cocina equipada. La habitación ofrece amplitud y claridad, complementada por un placard que maximiza el almacenamiento. El baño completo mantiene los estándares de calidad de la construcción nueva. Con orientación oeste, los ambientes reciben luz natural generosa durante la tarde, creando una atmósfera cálida en los espacios principales. Los 44 m² cubiertos se potencian con 4 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos que incluyen balcón y patio, permitiendo expandir el uso del departamento hacia el exterior y disfrutar del aire libre sin abandonar la privacidad. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y brindando comodidad en el día a día. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión o uso comercial. Construcción de primera calidad, acabados modernos y ubicación estratégica en una zona consolidada de la ciudad. DOS AMBIENTES 62 mtrs 2 CON PATIO PRIVADO Y BALCON EN VILLA SANTA RITA (AVENIDA NAZCA) OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE VILLA SANTA RITA: UNIFAMILIAR O INVERSIÓN CON MÁS DE 60 M² DE PARQUE PROPIO AL CONTRAFRENTE. EXCELENTE CONECTIVIDAD SOBRE LA AVENIDA NAZCA Y RÁPIDO ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO: BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA, LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. PISOS: Porcelanato pulido en estar-comedor, pasillo y dormitorios. Porcelanato pulido rectificado en baños. CIELORASOS: Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios; yeso suspendido en baños y pasillos. COCINA: Muebles melamínicos a medida con herrajes de aluminio, anafe y horno eléctrico. Calefacción y AGUA CALIENTE: Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central con regulación individual. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SERÁN AJUSTADAS POR EL PROFESIONAL CONFORME A LA APROBACIÓN FINAL MUNICIPAL. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA

Oportunidad para inversores, APTO CRÉDITO, en el corazón de Once. A dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Departamento de 2 ambientes ubicado en un sexto piso, sobre Tucumán al 2800, a pasos de comercios, transporte y avenidas principales. La unidad cuenta con 40 m² bien distribuidos y orientación norte, con muy buena luz natural. Requiere actualización, lo que representa una gran oportunidad para refaccionarlo a gusto y potenciar su valor. Ingreso por hall hacia living comedor y dormitorio con pisos de parquet. Cocina a gas con espacio de guardado y lavadero independiente. Baño completo con ventilación natural. Edificio de estilo clásico con palier revestido en mármol en paredes y pisos. Cuenta con servicios centrales de agua caliente y calefacción. Excelente conectividad: a dos cuadras de la línea B de subte y con múltiples líneas de colectivo en la zona. Ideal para: • Inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona de alta demanda estudiantil • Quienes buscan su primera vivienda y quieren refaccionarla a su gusto • Quienes trabajan en la zona Cercano a múltiples universidades (UBA, UCES, USAL, entre otras) y al Shopping del Abasto, lo que asegura una demanda constante tanto para vivienda como para alquiler.

FINANCIACION - 2 AMBIENTES AMPLIOS DE 52,30 CUB AL FRENTE SUPER LUMINOSO PISO 10 A C/TOILETTE - ENTREGA DIC/ENERO 2027TALCAHUANO Y ARENALES EN EL CORAZÓN DEL FAMOSO "DISTRITO ARENALES" A 2 CUADRAS DE LA PLAZA VICENTE LÓPEZ EDIFICIO SOBRIO Y MODERNO - TODO 100% ELECTRICO - APTO PROPFESIONAL Y AIRBNB IDEAL INVERSOR O 1RA VIVIENDA - SIN AMENITIES ESCRITURA DENTRO DE LOS 8/10 MESES - FIDEICOMISO AGENDÁ TU VISITA ~ ESCRITURA A 8/10 MESES APROXIMADAMENTE Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Departamento de 2 ambiente, tranquilo , contra frente - luminoso , con salida al balcon desde el living y desde la suite. Con escritura , unidades con calefacción individual por ambiente. muchos detalles de terminaciones de excelente calidad, edificio full amenities .Ubicado sobre la Av. Scalabrini Ortiz, próximo a las plazas de Palermo Soho . **AMENITIES** -Seguridad 24 hs - Solarium con deck - Piscina - Sector de parrillas - Sala para laundry - Sala con gimnasio - S.U.M con cocina **DETALLES DE DEPARTAMENTO** - Cochera Fija - Calefacción por losa radiante - Carpinterías exteriores de aluminio - Instalación preparada para AA - Artefactos de baños y cocina de primera línea - Seguridad 24 hs con control de acceso - Importante hall de entrada de doble altura - 3 ascensores de última generación - Pisos en porcellanato - Frentes e interiores de placard completos O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550 Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

1953 | Departamento 2 ambientes con balcon ,terraza propia y cochera en Villa Devoto. Excelente condominio con un hermoso jardin. Primer Piso por escalera. Al ingresar al departamento nos encontramos con un super luminoso living - comedor con cocina integrada. El baño es completo con bañera. La habitacion ,con vista al jardin,cuenta con comodo vestidor. Desde el ventanal del living salimos al balcon . Y desde ahi una escalera de hierro estilo caracol nos lleva a la terraza propia . La cual se puede disfrutar con familia y amigos- Cochera cubierta que pertenece a esta Unidad. El condominio cuenta con solo 12 unidades funcionales. La UNIDAD ES APTA CREDITO Ubicacion Inmejorable- Expensas bajas ,la cual cuenta con limpieza y jardineria. Queres visitarla?Coordinamos una visita!!!! AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Venta Departamento 2 ambientes en San Nicolás con cochera Este departamento se encuentra en un 7mo piso que da al pulmón del edificio, pero por su altura es luminoso. Tiene kitchenette con espacio para una heladera con freezer. Tanto el baño como la kitchenette requieren modernización. Los pisos fueron recientemente pulidos y plastificados. Detalles - Living 6.80 x 3 mt2 - Dormitorio 4.50 x 3 mt2 - Baño completo - Kitchenette 2.40 x 1.30 mt2 - Recepción en el edificio con seguridad permanente - Cochera A metros de la Av. Corrientes, con acceso a la línea B (estación Uruguay), a 4 cuadras del Obelisco y el acceso al Metrobus. A 3 cuadras de Tribunales y Teatro Colón. Con 50 años de antigüedad y actualmente vacío, el departamento está listo para recibir a nuevos propietarios. Las expensas ascienden a $280.000. Este es un espacio ideal para quienes buscan un lugar céntrico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento en venta a estrenar de 2 ambientes en Belgrano, Capital Federal, ubicado en Olazábal y Migueletes, 1 piso al frente con un impresionante balcon corrido. Esta propiedad ofrece un alto potencial para alquilar, ideal para inversores. Con una superficie cubierta de 44 M2 y un espacio descubierto de 7 M2, el departamento presenta una disposición al frente y orientación noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Cuenta con 1 dormitorio en suite y 1 baño completo. Agua central y cocina eléctrica. El edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso. Las expensas son de 280.000. Actualmente, la propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada o rentada. Cuenta con seguridad 24 hs y una pileta con jardin en la terraza. No te pierdas de conocerlo! solicítame tu visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

COD 1991 | VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LINIERS | Excelente Ubicación y DistribuciónBynon 6784, Liniers, CABA. Un departamento cómodo, funcional y con una conectividad inmejorable. Características Principales: Departamento de 35mts2. Living - Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para organizar tus momentos de descanso o reuniones. Cocina Independiente: Cómoda, con buen espacio de guardado. Lavadero Cubierto: Independiente de la cocina, ideal para mayor orden diario. Dormitorio en Suite: Con placard empotrado de piso a techo y baño completo privado. Seguridad y Confort: Edificio con ascensores y sistema de cámaras de seguridad. - Ubicación Estratégica Ubicado en una de las zonas más conectadas de Liniers, con acceso rápido a todos los medios de transporte y accesos de la Ciudad y Provincia: - A 100 metros de Av. Rivadavia (colectivos, centro comercial y acceso al Tren Sarmiento). - A 200 metros de Av. Juan B. Justo (Metrobus). - A 500 metros de Av. General Paz (rápida salida a Acceso Oeste y Au. 25 de Mayo). - Ideal para primera vivienda o inversión rentable ¿Querés coordinar una visita? ¡Contactanos por privado o dejanos tu mensaje para recibir más información! AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

DEPARTAMENTO EN VENTA – CABALLITO NORTE | EXCELENTE UBICACIÓN – APTO CRÉDITO – FINANCIACIÓN PROPIA Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con muy buena ubicación y un entorno urbano que combina comodidad, conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para inversores que desean obtener una renta inmediata. VENTAJAS Y CONDICIONES DESTACADAS: - Apto crédito hipotecario. - Financiación propia del Propietario de hasta 9 años, con tasa de mercado y requisitos mínimos. - Posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de la propiedad. - Actualmente alquilado, con renta mensual de $600.000 y contrato vigente hasta febrero de 2028. - Apto profesional. - Se permiten mascotas. - Edificio de 7 pisos, con 4 departamentos por planta. - Acceso para personas con movilidad reducida. Una propuesta especialmente atractiva por su ubicación, excelente estado y flexibilidad de financiación, ideal para concretar una inversión con renta asegurada desde el primer momento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en Caballito Norte con condiciones de financiación excepcionales! AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Luminoso 2 Ambientes en el Corazón de Recoleta - Pacheco de Melo al 1800 Ubicado en una de las cuadras más distinguidas y tranquilas de Recoleta, este departamento en el piso 10 posee una ubicación estratégica cerca de todo. Ideal tanto para vivienda propia como para una inversión de renta segura. Características de la Unidad * Piso: 10. * Superficie Total: 37,1 m² (36,3 m² cubiertos / 1,3 m² semicubiertos). * Luminosidad: Buena iluminación. * Estado: Muy bien distribuido, maximizando cada metro cuadrado. Distribución de Ambientes * Living - Comedor: Espacio social cómodo y funcional. * Dormitorio al Contrafrente: Posee buena luminosidad. * Cocina: Independiente, cuenta con balcón francés que asegura una excelente ventilación natural y luz. * Baño: Completo y en buen estado. Detalles Técnicos y Servicios * Servicios: Individuales (calefacción y agua caliente a cargo de la unidad). * Ubicación: Pacheco de Melo al 1800 a metros de las avenidas Callao y Las Heras, cercano a centros culturales, universidades y la mejor oferta comercial de Recoleta.

Oportunidad en el Corazón de Palermo Soho: Malabia y Plaza Armenia Ubicación estratégica en la zona más buscada de Buenos Aires. Situado sobre la calle Malabia al 1900, este departamento de 2 ambientes se encuentra frente a la Plaza Armenia, rodeado del polo gastronómico, cultural y comercial más vibrante de la ciudad. Detalles de la Propiedad * Superficie: 34,30 m² eficientemente distribuidos. * Planta: Planta Baja, ideal para acceso rápido y cómodo. * Ambientes: 2 ambientes definidos. * Servicios: Individuales, permitiendo un control total del consumo. Distribución y Comodidades * Living: Espacio cómodo con aire acondicionado frío/calor instalado. * Cocina: Integrada al living, optimizando los metros cuadrados y brindando modernidad. * Dormitorio: Ubicado al contrafrente, lo que garantiza un descanso silencioso y alejado del movimiento de la calle. Cuenta con ventilador de techo. * Baño: Completo y funcional. Ubicación Premium * Frente a Plaza Armenia: Un pulmón verde único a pasos de tu puerta. * Polo Gastronómico: Cercanía inmediata a los mejores cafés, bares y restaurantes de autor. * Conectividad: Zona de fácil acceso y alta demanda de alquileres.