Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

Venta de departamento de 2 ambientes con balcón al frente en el barrio de Caballito. Cochera fija. APTO CRÉDITO. Se accede a la propiedad por el living comedor, amplio, con pisos de parquet y salida al balcón corrido al frente. El balcón tiene un sector aterrazado. Tiro balanceado para la calefacción. Cocina separada con ventana conectora. Mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas. Sector Lavadero. Calefón para el agua caliente. Ventilación cruzada en living y cocina ya que ambos tienen salida al balcón al frente y ventana al contrafrente. Dormitorio al frente con placard de hojas espejadas. Aire acondicionado. Tiro balanceado en Living y Dormitorio Baño completo. La terraza del edificio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad incluye una cochera semicubierta con acceso horizontal. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. La ubicación es estratégica en Caballito. Se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son Primera Junta y Puán, línea A. Expensas aproximadas $333.000 con cochera. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en lendar .com. ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Departamento de 2 ambientes en venta en Retiro, de 58 m² cubiertos, apto crédito hipotecario, apto profesional y con posibilidad de alquiler temporario. Ubicado sobre la calle San Martín, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, a pocas cuadras de Plaza San Martín, en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un piso alto, al contrafrente, con orientación norte y vista abierta a pulmón de manzana. Se destaca por su excelente luminosidad, tranquilidad, amplitud de ambientes y detalles arquitectónicos originales. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, combinando el encanto de una construcción clásica con las comodidades necesarias para la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural y aire acondicionado frío/calor. - Dormitorio de generosas dimensiones con vestidor independiente y aire acondicionado frío/calor. - Cocina independiente, eléctrica, con ventilación natural y barra desayunadora. - Baño completo. - Lavadero separado. - Hall de entrada y espacio de distribución. - Pisos originales de pinotea. - Aberturas de roble. - Techos altos que aportan amplitud y personalidad. Orientación norte. Piso alto, contrafrente abierto, luminoso y silencioso. SOBRE EL EDIFICIO El departamento se encuentra en un edificio de estilo clásico, que conserva detalles arquitectónicos de época, con hall de entrada revestido en mármol, molduras y ascensores con revestimientos de roble. Su arquitectura y características originales le otorgan una identidad particular, ideal para quienes valoran las propiedades tradicionales de Buenos Aires. APTO CRÉDITO, APTO PROFESIONAL Y ALQUILER TEMPORARIO La propiedad ofrece distintas posibilidades de uso: - Vivienda permanente, ideal para quienes buscan un departamento amplio y luminoso en una ubicación céntrica. - Inversión inmobiliaria, con posibilidad de destinarlo a alquiler tradicional o temporario, sujeto a los requisitos y habilitaciones aplicables. - Uso profesional, ideal para estudio, oficina o consultorio, conforme a los usos permitidos. La combinación de ubicación, superficie y versatilidad convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para inversores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN RETIRO Ubicado sobre la calle San Martín, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, en una zona con excelente conectividad, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. A pocas cuadras de: Plaza San Martín. Calle Florida. Galerías Pacífico. Edificio Kavanagh. Cancillería. Avenida Santa Fe. Estaciones de transporte público y conexiones hacia distintos puntos de CABA. Su ubicación permite un rápido acceso a Recoleta, Microcentro y Puerto Madero. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN RETIRO Si estás buscando un departamento de 2 ambientes en venta en Retiro, apto crédito, luminoso, con vestidor y posibilidades de uso profesional o alquiler temporario, esta propiedad reúne características que vale la pena conocer. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los valores de expensas, impuestos y servicios pueden estar sujetos a modificaciones.

Luminoso y silencioso contrafrente reciclado con baúlera. Ambientes bien distribuidos, ideal para disfrutar como tu próximo hogar y/o inversión. Ubicado en la calle Billinghurst 1400,entre Paraguay y Mansilla. Puerta principal y de servicio blindadas. Living-comedor: cálido y acogedor, con ventana al pulmón del edificio. Cuenta con split marca TCL espejado, 4500 f. frío/calor. Cocina separada: con ventilación natural e ingreso de servicio independiente. Se entregá con cocina y horno a gas, grifería FV, muebles y alacena en excelente estado. Áreas de lavadero con pileta y tender empotrado. Dormitorio: con placar de pared a pared y espejo empotrado en la pared. Baño completo con bañera. El piso es hidrolaqueado a estrenar. Baúlera,ubicada en la planta sótano. Servicios centrales: calefacción por losa radiante y agua central. El edificio cuenta con encargado con vivienda. Terraza de uso común. Dos ascensores. Superficie total del inmueble por escritura 38.65 m2 Baúlera superficie 1.62m2. La propiedad es apta para uso residencial por parte de propietarios e inquilinos. El uso profesional o como oficina está permitido únicamente a los propietarios. Expensas ordinarias mensuales $256.320. Expensas extraordinarias $10.680 (para fondo de iluminación de pallieres). Aysa (agua),mensual $29.518 aprox. Impuestos ABL/AGIP $ 15.742 aprox. Muy buena conectividad, ideal para quienes buscan comodidad y facilidad para moverse por la ciudad. Colectivos 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188 y 194,linea de subte D por Avenida Santa Fe. Zona rodeada de cafeterías y comercios, cerca de la Universidad de Palermo y a minutos caminando del Shopping Alto Palermo.

VILLA Pueyrredón Excelente ubicación, a solo una cuadra Olazábal y una cuadra y media de Av. Constituyentes. Estación de Tren "Villa Pueyrredón" a 5 cuadras. 2 ambientes. COCHERA fija cubierta TERRAZA PROPIA ubicada en la azotea. 2 ambientes con BALCÓN y vista abierta al contrafrente. MUY LUMINOSO 54 metros cubiertos. Gran living comedor con salida al balcón, y cocina integrada. Muebles bajo y sobre mesada. NO tiene gas, es todo eléctrico. Dormitorio con placard empotrado de piso a techo. Baño completo con bañera. Expensas: $ 270.000.- Aysa, AGIP y Edenor incluido en el valor. Medidas aproximadas según escrituración MUDATE a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Villa Pueyrredón es un barrio porteño que pertenece a la Comuna 12 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador M. Del Carril y Campana. Limita con los barrios de Villa Urquiza al noreste, Agronomía al sudeste y Villa Devoto al suroeste, y con el partido de San Martín al noroeste. Los límites del barrio son la Avda. Gral. Paz; Campana; Salvador María del Carril y Avda. de los Constituyentes; y los barrios Villa Urquiza, Agronomía y Villa Devoto. Cruzando la General Paz, en la Provincia, se encuentra el Partido de Gral. San Martín.

Venta – Departamento 2 Ambientes Apto Profesional en Palermo Excelente oportunidad en pleno Palermo. Departamento de 2 ambientes, actualmente funcionando como centro odontológico, con posibilidad de ampliar a un segundo consultorio. La propiedad cuenta con cocina separada, habitación con placard, baño completo y toilette, ofreciendo una distribución muy funcional tanto para uso profesional como residencial. Posee puerta blindada, balcón al contrafrente con vista abierta y se destaca por ser súper luminoso. Ubicado en Oro y Santa Fe, en una zona estratégica con innumerables líneas de colectivo, cercano a comercios, servicios y medios de transporte. El edificio ofrece laundry y SUM, agregando comodidad y servicios adicionales. Ideal tanto para profesionales que buscan instalar su consultorio como para quienes deseen adaptarlo nuevamente a vivienda residencial. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. LIVING 5.2 X 3 SALA DE ESPERA 3.5 X 3 CONSULTORIO 3 X 3.6 COCINA 1.5 X 2.4 LAVADERO 1 X 1.5 TOILETTE 0,8 X 1.5 HABITACION 3 X 2.9 BALCON 2.8 X 1.2 BAÑO COMPLETO 1.8 X 1.8 Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D), PLAZA ITALIA (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14C Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425FOK Latitud/Longitud: -34.578778, -58.423473

Venta Depto 2 Ambientes Caballito Amenities EDIFICIO PREMIUM-OPORTUNIDAD! ENTREGA INMEDIATA. *EDIFICIO VICENZA PENSADO PARA VIVIR MEJOR, BRINDANDO SERVICIOS DIFERENCIALES CON UN CONCEPTO INNOVADOR. PROYECTO: ESTUDIO MRA+A MARIO ROBERTO ALVAREZ & ASOCIADOS. OBRA CIVIL: AZZOLLINI CONSTRUCCIONES. * DISEÑO, ARQUITECTURA DE VANGUARDIA y TECNOLOGÍA APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN. FULL AMENITIES *1ER EDIFICIO CON SISTEMA DE AEROTERMIA. EL 75% DE LA ENERGÍA LO OBTIENE DE LA ATMOSFERA. Sistema de climatización basado en AEROTERMIA. Control inteligente de la temperatura de los diferentes ambientes. Este sistema representará un 45% de ahorro en el consumo energético. - Vigilancia presencial 24 hs - Sala de coworking - SUM, - WI FI en áreas comunes. - Espacio de guardado para e-commerce - Cocheras desarrolladas en 3 subsuelos. - Punto de carga eléctrica en los estacionamientos. - Gimnasio con vestuarios - Laundry - Piscina con borde infinito - Solárium - 3 parrillas con mesas en sector cerrado - Grupo Electrógeno. - La unidad: - Ubicado en el 9vo piso. - Living comedor con salida a balcón. - Dormitorio con salida a balcón. - Toilette - Moderna cocina integrada al Living Comedor. - Muy Luminoso!! SUP TOTAL: 46.30 M2. SUP CUBIERTA: 41.14 M2. SUP SEMICUBIERTA: 5.16 M2. Detalles de categoría, aberturas con DVH, pisos de porcelanato o símil madera, agua caliente centralizada mediante tecnología sustentable, "Sistema Aerotermia'' CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE. REFRIGERACIÓN POR EQUIPOS TERMINALES DE BAJA SILUETA. SISTEMA FANCOIS ELÉCTRICOS controlados individualmente por termostatos de pantalla táctil, CONTROL INTELIGENTE". Incluye Bicicletero. *Cocheras desde U$S 33.000 a 35.500,- *Precio Publicado corresponde a pago contado al boleto. Ver video en la publicación. Edificio de 12 pisos. Dentro de las diferentes unidades, el proyecto cuenta con tipologías diferentes en los pisos 1, 10 y 13, con terrazas mas amplias, parrilleros y piscinas privadas. Departamentos exclusivos de 2, 3, 4 y 5 ambientes desde 40 M2 a 180 M2. A 200 metros de la residencial Av. Pedro Goyena. Ubicado estratégicamente, próximo a la estación José Maria Moreno de la Linea E, a la Autopista 25 de Mayo y cerca del Parque Chacabuco. Consulte por otras unidades! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas, agregadas con IA.

Venta 2 amb Edificio Vicenza Caballito Estrenar Viví en Edificio Vicenza, un proyecto que combina arquitectura de excelencia, innovación tecnológica y calidad constructiva a metros de Av. Pedro Goyena. Esta unidad de dos ambientes se encuentra ubicado en el 2do piso, con balcón, al lateral. Living comedor muy luminoso. Cocina integrada al living, creando un espacio moderno y funcional, ideal para reuniones y vida cotidiana. Dormitorio principal en suite con vestidor. Toilette de recepción. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético para máximo confort térmico y acústico. Placards completos con interiores terminados. Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente. Amenities: seguridad 24 horas, SUM divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía. Sup Cubierta: 37,72m2 Sup. Balcón: 3,62m2 Sup. Total: 41,34m2 Ver video en la publicación. Consulte por otras unidades! Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas, agregadas con IA.

Venta Depto 2 Ambientes Caballito Amenities EDIFICIO PREMIUM-OPORTUNIDAD! ENTREGA INMEDIATA. *EDIFICIO VICENZA PENSADO PARA VIVIR MEJOR, BRINDANDO SERVICIOS DIFERENCIALES CON UN CONCEPTO INNOVADOR. PROYECTO: ESTUDIO MRA+A MARIO ROBERTO ALVAREZ & ASOCIADOS. OBRA CIVIL: AZZOLLINI CONSTRUCCIONES. * DISEÑO, ARQUITECTURA DE VANGUARDIA y TECNOLOGÍA APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN. FULL AMENITIES *1ER EDIFICIO CON SISTEMA DE AEROTERMIA. EL 75% DE LA ENERGÍA LO OBTIENE DE LA ATMOSFERA. Sistema de climatización basado en AEROTERMIA. Control inteligente de la temperatura de los diferentes ambientes. Este sistema representará un 45% de ahorro en el consumo energético. - Vigilancia presencial 24 hs - Sala de coworking - SUM, - WI FI en áreas comunes. - Espacio de guardado para e-commerce - Cocheras desarrolladas en 3 subsuelos. - Punto de carga eléctrica en los estacionamientos. - Gimnasio con vestuarios - Laundry - Piscina con borde infinito - Solárium - 3 parrillas con mesas en sector cerrado - Grupo Electrógeno. - La unidad: - Ubicado en el 8vo piso. - Living comedor con salida a balcón. - Dormitorio con salida a balcón. - Toilette - Moderna cocina integrada al Living Comedor. - Muy Luminoso!! Sup. Total: 47,08 Sup. Cubierta: 41,92 Sup. Semi cubierta: 5,16 Detalles de categoría, aberturas con DVH, pisos de porcelanato o símil madera, agua caliente centralizada mediante tecnología sustentable, "Sistema Aerotermia'' CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE. REFRIGERACIÓN POR EQUIPOS TERMINALES DE BAJA SILUETA. SISTEMA FANCOIS ELÉCTRICOS controlados individualmente por termostatos de pantalla táctil, CONTROL INTELIGENTE". Incluye Bicicletero. *Cocheras desde U$S 33.000 a 35.500,- *Precio Publicado corresponde a pago contado al boleto. Ver video en la publicación. Edificio de 12 pisos. Dentro de las diferentes unidades, el proyecto cuenta con tipologías diferentes en los pisos 1, 10 y 13, con terrazas mas amplias, parrilleros y piscinas privadas. Departamentos exclusivos de 2, 3, 4 y 5 ambientes desde 40 M2 a 180 M2. A 200 metros de la residencial Av. Pedro Goyena. Ubicado estratégicamente, próximo a la estación José Maria Moreno de la Linea E, a la Autopista 25 de Mayo y cerca del Parque Chacabuco. Consulte por otras unidades! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas, agregadas con IA.

OPORTUNIDAD, EXCELENTE UBICACION!!! IDEAL INVERSOR DEPARTAMENTO 42 m2 totales son 2 ambientes EXCELENTE UBICACION CUARTO PISO CON BALCON APTO PROFESIONAL- APTO CREDITO- APTO MASCOTAS EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Hall de distribucion Living comedor Balcon al frente Cocina separada para refaccionar Lavadero Dormitorio con placard de piso a techo Baño completo con bañera Es un comodo departamento con doble circulación Pisos de madera en excelente estado. El edificio cuenta con ascensor. AYSA en ezpensas. El edificio tiene encargado sin vivienda UBICACION ESTRATÉGICA: A 1 cuadra de Avda Callao, a 2 cuadras de Avda Corrientes y a 2 cuadras de Avda Rivadavia, variedad de medios de transporte, subtes línea A y B, teatros, centros culturales y propuestas gastronómicas. Excelente acceso a medios de transporte, centro comercial y bares. Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Múdate a la vida que queres!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE 40 M² – CABALLITO Departamento de 2 ambientes con amplia terraza propia de 40 m², ubicado en el barrio de Caballito, a tan solo una cuadra de Parque Rivadavia. La propiedad cuenta con 38,34 m² cubiertos y 40 m² de terraza de uso exclusivo, ofreciendo una superficie total aproximada de 78,34 m². Su principal diferencial es la terraza privada de 40 m², ubicada en el último nivel del edificio, con orientación oeste. Un espacio exterior de excelentes dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso, incorporar vegetación o diseñar un espacio de encuentro. El departamento se encuentra en el quinto y último piso de un edificio de 5 plantas, con un total de 14 unidades. Importante: el ascensor llega hasta el cuarto piso y el acceso al quinto se realiza por escalera. La unidad cuenta con orientación norte y una distribución funcional que comprende living comedor, dormitorio, cocina independiente, baño completo y espacio de vestidor. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Terraza propia de 40 m² con orientación oeste. Superficie cubierta de 38,34 m². Orientación norte en el departamento. Cocina independiente. Espacio de vestidor. Estufa a gas. Aire acondicionado frío. Calefón. Cañería de gas renovada. Cañerías de agua reemplazadas por sistema de termofusión. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el barrio de Caballito, a tan solo una cuadra de Parque Rivadavia, en un entorno residencial consolidado, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cuenta con buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y acceso a las líneas A y E de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con el diferencial de contar con 40 m² de terraza privada, un espacio exterior de dimensiones poco habituales para esta tipología, en una de las zonas más buscadas de Caballito. ¡LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Te presentamos LOT CHARLONE, un proyecto de categoría, con detalles de calidad constructiva, full amenities, gran confort y terminaciones que marcan la diferencia. [EL BARRIO] Emplazado en Charlone al 1500, entre Heredia y Estomba, en el barrio Porteño de Villa Ortúzar, barrio residencial de altura media, rodeada de zonas verdes y gran conectividad, que lo convierten en una opción ideal! [FULL AMENITIES] * Piscina y Solárium * Asadores * Fitness Room * Cocheras *SUM *Juegos Infantiles *Grupo electrógeno Fecha Estimada de Entrega: Noviembre 2029 [UNIDAD 1A] Se trata de un departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso al frente. Superficie Cubierta: 56,40 m² Superficie Semi Cubierta: 5,54m² Superficie Total 61,94m². La unidad cuenta con: Hall de acceso Toilette de recepción Cocina integrada Living comedor Habitación con placard y baño en suite Balcón aterrazado Consultar por otras unidades disponibles Cocheras optativas Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura

ACERCA DE LA UNIDAD: Se trata de un departamento muy amplio de dos ambientes, cuenta con 97,8m2 totales, dentro de los cuales se desarrolla un hall de recepcion, una suite con placard y bano completo, el ambiente principal con cocina integrada, gran ventanal al frente y amplio balcon corrido de 8m2, ademas de una gran terraza al norte de 35m2 a la que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Es una unidad realmente singular dada la cantidad de metros descubiertos para disfrutar del cielo abierto y las vistas al Parque Sarmiento. Todo el edificio esta construido con materiales de primera calidad que lo diferencian del resto de los demas: Pisos de porcelanato VITE de 1,20 x 0,60 y borde rectificado. Aberturas en aluminio de alta prestacion y DVH. Cocina con mesadas Purastone, muebles bajo mesada y alacenas en melamina simil madera o de color. Cajones con herrajes Haffele cierre suave. En el dormitorio se entrega frentes de placard con melamina texturada. Cocina totalmente electrica, con anafe vitroceramico, horno y spar. Termotanque electrico individual instalado. Griferias FV y sanitarios Ferrum. Puerta de ingreso cortafuego revestida en madera y cerradura electronica. El edificio cuenta con cocheras disponible que se pueden adquirir de forma independiente al departamento. Ademas el edificio cuenta con biciletero y ACERCA DEL EDIFICIO VELO nace con la convicción de que un hogar no es solo un espacio cerrado, sino una invitación a habitar el entorno, a moverse con fluidez, y a vivir con plenitud. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, VELO ofrece un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Un proyecto que promueve el movimiento sustentable, con sus bicisendas en la entrada y espacios exclusivos de bike parking. En el corazón de Saavedra, este edificio moderno redefine la experiencia de vivir, combinando diseño, funcionalidad y acceso directo a todo lo que te hace bien. ACERCA DE LA ZONA Salir a andar en bicicleta y sentir el viento en la cara mientras recorres la ciudad, caminar entre árboles centenarios, correr al amanecer simplemente disfrutar de un café en tu balcón mientras el sol se filtra entre las hojas. Ubicación privilegiada Accesos rápidos a los puntos más dinámicos de la ciudad. Variadas opciones de transporte público. Paseos comerciales. Gastronomía variada. Acceso directo a ciclovía. Proximidad a BA Dot y zonas comerciales. Entorno tranquilo y seguro con parques cercanos. ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2027

Venta de departamento 2 ambientes con cochera en venta en UNDICI La Boca, AMUEBLADO y listo para habitar, en un complejo moderno con amenities premium. La unidad 47 m² cubiertos más 3 m² de balcón, en total 50 m². Luminosa y de diseño contemporáneo, con una distribución muy bien aprovechada: Living comedor con cocina integrada Balcón con parrilla propia Dormitorio en suite Toilette de recepción Aire acondicionado frío/calor Cochera cubierta Se entrega amueblado, lo que la hace ideal tanto para vivienda propia como para inversión en renta. El edificio Amenities premium para disfrutar todos los días: Terraza con solárium, pileta y parrilla Gimnasio y sauna Restaurante Salón de eventos Coworking Recepción y seguridad 24 hs Expensas noviembre 2026 $500.000 La ubicación A metros de La Bombonera, cerca de polos gastronómicos, espacios culturales y zonas turísticas, con rápido acceso al centro de la ciudad. Un barrio con identidad propia y gran atractivo para el turismo. ¡Consultá y coordiná tu visita! Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Caballito. Este departamento de 30 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de nueve plantas se presenta en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible. El inmueble comprende dormitorio, living comedor integrado, cocina, baño completo y lavadero. Se sitúa sobre la calle General Manuel A. Rodríguez, arteria de importante circulación en el barrio que facilita accesibilidad a transporte público y servicios. La ubicación en segundo piso favorece iluminación natural . La zona es residencial consolidada con proximidad a comercios, instituciones educativas y espacios verdes. El edificio cuenta con estructura sólida y acceso directo desde la calle. Esta propiedad resulta atractiva tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria, considerando la demanda sostenida en la zona y el potencial de rentabilidad. El tamaño compacto la posiciona como alternativa accesible en un barrio de referencia en la ciudad. A metros de Av Gaona y Av San Martin y a 1 cuadra de Honorio Pueyrredon y Cid Campeador IMPERDIBLE Las Imagenes amuebladas han sido hechas a modo de ilustracion respetando la distribucion de la propiedad

En pleno corazón del corredor universitario de la Ciudad, sobre Viamonte 2300, entre Pasteur y Azcuénaga, se encuentra este departamento tipo dúplex de 49,95 m², una oportunidad ideal para quienes buscan crear valor desde el primer día. Apto crédito Bancario. Su estado es a reciclar, lo que te permite diseñarlo completamente a tu gusto y transformarlo en una excelente primera vivienda o en una inversión con gran potencial de renta. Ubicado en los pisos 9.º y 10.º, ofrece una distribución poco habitual que separa naturalmente los espacios sociales del dormitorio, brindando mayor privacidad y una sensación de amplitud. Además, la propiedad es apta crédito y apta profesional, dos atributos muy buscados que amplían las posibilidades de uso e incrementan su atractivo en el mercado. La cercanía a las principales facultades, sanatorios, medios de transporte y centros comerciales convierte a esta ubicación en una de las zonas con mayor demanda permanente de estudiantes, profesionales y jóvenes que buscan vivir cerca de todo. Características: Departamento tipo dúplex. 49,95 m² totales. 9.º y 10.º piso. Living-comedor. Cocina integrada. Dormitorio en planta alta. Balcón. Baño completo. Estado original, ideal para reciclar. Apto profesional. Contactanos para visitar la propiedad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad en el corazón de Recoleta, donde la tradición y la practicidad convergen en un espacio pensado para quien valora la ubicación sobre todo. Este departamento de 46 m² se alza en el tercer piso de un edificio consolidado sobre la calle Montevideo, a una cuadra de Plaza Vicente Lopez, una de las zonas más dinámicas del barrio. EL ESPACIO QUE RESPIRA • Living comedor amplio. • Cocina independiente con desayunador, muebles bajo mesada y alacena. Instalación para lavarropa. • Dormitorio con placard. • Ambientes con aire acondicionado. • Losa radiante. • Apto Profesional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Montevideo, en una zona donde convergen comercios, gastronomía y servicios. A pasos de las principales arterias de Recoleta, con acceso directo a transporte público y cercano a espacios verdes emblemáticos del barrio. Un departamento apto crédito y apto profesional, en buen estado general. Una inversión accesible en una de las direcciones más valoradas de la ciudad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN RECOLETA, 5 ESQUINAS. Exclusivo EDIFICIO TERMINADO, con diseño contemporáneo ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Propiedad premium diseñada para profesionales que valoran ubicación, confort y estilo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos ambientes con diseño moderno y luminoso. • Dormitorio principal en suite. • Living comedor integrado. • Cocina con anafes de cuatro hornallas vitrocerámicos, y horno. en acero inoxidable. Lavadero incorporado. • Baño completo y toilette de recepción. • Gran balcón con vista al exterior. Refrigeración y calefacción por aire acondicionado frio calor. Se trata de unidades pied-à-terre, ideales para vivir y por su ubicación privilegiada para la renta temporaria, como para gente joven que busca combinar lo moderno y lo clásico en una sola experiencia, la vida “walking distance” de los principales centros educativos y de salud de la ciudad, a solo unos pasos de los medios de transporte más importantes, rodeado de seguridad. Sin dudas, BAH • Juncal 1291 es una propuesta de inversión prometedora tanto hoy como en el futuro A media cuadra de las 5 esquinas, atravesado por las prestigiosas avenidas Quintana y Alvear, delimitado por las características avenidas Libertador, Santa Fe y 9 de Julio (acceso Autopista illia). Unidades disponibles: 1 ambiente contra frente: Piso 1 unidad B: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 118.000.- Piso 3 unidad C: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 96.500.- Piso 6 unidad C: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 115.000.- Divisible en 2 ambientes: Piso 2 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 246.000.- Piso 3 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 250000.- Piso 5 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 258.000.- Piso 6 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 262.000.- 2 ambientes planta tradicional: Piso 2 unidad B: sup.cubierta 46,52 m2, balcón 6,05 m2, sup. total 52,57 m2, USD 268.000.- Piso 6 unidad B: sup.cubierta 46,52 m2, balcón 6,05 m2, sup. total 52,57 m2, USD 284.000.- Piso 8 unidad B: sup.cubierta 43,58 m2, terraza 9,60 m2, sup. total 53,18 m2, USD 295.000.- 3 ambientes: Piso 9 unidad A: sup.cubierta 58,49 m2, sup. desc. 43,70 m2, sup. total 102,19 m2, USD 467.000.-

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO CUBIERTO -RECICLADO HACE UNOS AÑOS- Ubicado sobre la tradicional calle Tomás de Anchorena al 1400, en el corazón de Barrio Norte, se encuentra este hermoso departamento de 2 ambientes en planta baja, reciclado hace unos años a nuevo en su momento y listo para mudarse. Características del inmueble: Estado e instalaciones: Muy bueno estado de conservación. Patio cubierto: Cuenta con un amplio patio interno con techo corredizo, un espacio versátil ideal para utilizar como comedor diario, jardín de invierno o sector de estar durante todo el año. Luminosidad: Destacada entrada de luz natural en todos sus ambientes a pesar de ser una planta baja. Distribución funcional: Aprovechamiento óptimo de la superficie, brindando comodidad y privacidad en cada espacio. Ventajas de la ubicación (Barrio Norte): Conectividad estratégica: A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, ofreciendo acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y a la red de subterráneos (Línea D y Línea H). Oferta gastronómica y comercial: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, cafeterías de especialidad, supermercados, bancos y comercios de cercanía. Proximidad educativa y de salud: Cercano a importantes centros médicos (Sanatorio Güemes, Hospital de Clínicas, entre otros) y a los principales polos universitarios (UBA Medicina, Odontología, Económicas y universidades privadas). Entorno seguro y residencial: Un barrio dinámico, seguro y consolidado, con gran demanda tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler tradicional o temporal.

Excelente 2 ambientes, al frente super luminoso , la unidad se encuentra en el tercer piso.living comedor con con cocina integrada, muy espacioso. Dormitorio con mucha luminosidad y buenas dimensiones. Baño completo. Ubicacion en zona consolidada de Caballito con excelente conectividad Cuenta además con amenities , salon de usos multiples,con parrilla, heladera,mesa ideal para festejos. Pileta , y laundry. Oportunidad de inversión con proyección de valorización, y alto rendimiento en renta, en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Acceso a varias lineas de colectivo a pocos metros. Locales comerciales. lugares gastronomicos. A media cuadra de Av Gaona. Edificio de reciente construcción, desarrollada en el año 2024, con diseño contemporáneo y distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Cuenta con parrilla, salon de reuniones, excelente para fiestas. Los metros de publicacion son estimativos. Apto financiacion.

DEPARTAMENTO 2 ANBIENTES CON TERRAZA AL FRENTE EN VENTA 83M2 SLS LUX PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL Un refugio de diseño contemporáneo se despliega frente al dique, donde cada detalle susurra sofisticación y confort. Este 2 ambienteS de 82m² representa la perfecta fusión entre funcionalidad urbana y elegancia minimalista, pensado para quienes buscan vivir la experiencia de Puerto Madero con intensidad. La suite, estratégicamente ubicada en el piso 2 de un edificio del 2022, ofrece una vista panorámica que transforma cada momento en una postal viviente. Su orientación noreste captura la luz dorada del amanecer, creando un ambiente cálido e inspirador. Diseñado con precisión milimétrica, el departamento integra un Living y un dormitorio con ventanal y salida a la terraza que se convierte en el mejor rincón para disfrutar del paisaje urbano. El baño, elegantemente compartimentado, completa este espacio pensado para el confort máximo. Los amenities elevan la experiencia de vida a otro nivel. Un gimnasio de última generación, pileta climatizada, solarium, sauna, hidromasaje y un business center permiten una rutina equilibrada entre trabajo y bienestar. El servicio de seguridad y conserjería garantiza tranquilidad absoluta. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en alquiler temporario o profesionales que valoran un espacio de trabajo y vida en un mismo ambiente. La ubicación sobre Juana Manso potencia su valor, conectándote instantáneamente con lo mejor de Puerto Madero. Un departamento que no es solo un espacio, sino un estilo de vida contemporáneo.

Espectacular 2 ambientes a estrenar en el corazon de Palermo. Terraza y parrilla propia en un piso 12. A estrenar 2 ambientes en 60m2 de puro sol. Amplia terraza con vista y ubicación privilegiada a metros de la Rural. Todos los medios de transportes, media cuadra de Av. Santa Fe, subte y centro comercial. Amenities: Amplio Sum con cocina y baño. Piscina.

Departamento de 2 ambientes con balcón en piso 9 – Edificio nuevo en San Cristóbal ¡Luz, comodidad y amenities en una excelente propuesta! Te presentamos este atractivo departamento de 2 ambientes ubicado en un edificio nuevo en el barrio de San Cristóbal, en un noveno piso y con orientación norte, que garantiza una excelente luminosidad natural. La unidad cuenta con una cómoda distribución y ambientes funcionales. Dispone de un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de la luz del sol. La cocina se integra de manera práctica al espacio social, optimizando cada metro y brindando comodidad para el uso diario. Cuenta con espacio para lavarropas y horno a gas En el sector privado encontramos un dormitorio con placard y un baño completo con ventilación natural. El edificio ofrece amenities que suman comodidad y calidad de vida: - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Solarium. - Laundry. ¿Por qué elegir esta propiedad? - Edificio nuevo. - Piso 9. - Orientación norte. - Excelente luminosidad. - Amplio balcón. - Amenities para disfrutar sin salir de casa. - Apto crédito ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Team Bruno Severino | Real Estate

Venta PH de 10 años de antigüedad en Versalles, Capital Federal. Ubicado sobre Avenida Alvarez Jonte 6100, Piso 1 por escalera. Este inmueble se encuentra en situación de inquilino y es apto crédito. Cuenta con 1 dormitorio con salida a balcón, 1 baño completo, cocina integrada con living comedor con salida a patio. La orientación norte que asegura excelente luz natural. La disposición al frente proporciona una vista abierta. La unidad cuenta con gas natural, tanto en cocina como en el lavadero (termotanque de gran capacidad). Instalación electrica con disyuntor y llaves sectorizadas, preparada la instalación para 2 aires acondicionados. La superficie cubierta es de 35 m2 y la superficie descubierta es de 20 m2, incluyendo balcón, patio y terraza. Lavadero separado, se encuentra en el patio. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Sin expensas, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. Los metros son estimativos, los reales figuran por escritura. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento distribuido en dos plantas, con habitación en Suite ¿Cansado de buscar un departamento donde tus mascotas sean realmente bienvenidas y puedas disfrutar del aire libre sin salir de tu hogar? Encontrar tranquilidad, seguridad y amenities de categoría en Capital Federal suele ser un desafío, pero este dúplex en Villa Devoto reúne todo en un solo lugar Ubicado en el exclusivo Condominio Casa del Sol (Franco al 3300), esta propiedad de 59 m² totales (56 m² cubiertos) propone un estilo de vida que combina la independencia de una casa con la protección de un entorno cerrado Planta Baja: Cocina-comedor integrada con excelente distribución que conecta de forma natural con un sector exterior propio, ideal para descansar al aire libre con total privacidad Planta Alta: Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con gran iluminación natural y balcón francés Amenities del Condominio: Piscina, áreas verdes de relax, gimnasio equipado, SUM para reuniones y laundry. Seguridad: Complejo cerrado con control de acceso y seguridad permanente para mayor tranquilidad Condiciones Destacadas: 100% Pet Friendly -Apto Crédito Bancario y en excelente estado de conservación Ubicado en Franco 3330, corazón de Devoto, este departamento se inserta en una de las zonas residenciales más valoradas del barrio, donde la tranquilidad convive con una excelente conectividad y cercanía a todo. A pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, y próximo a una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes, supermercados y servicios, permite disfrutar de una vida cómoda sin depender del auto. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878