Departamento en Avenida Pueyrredón 1800

- VENTA DEPTO 2 AMB C/PATIO EN PLANTA BAJA - RECOLETA Oportunidad en pleno Recoleta: ubicado en Sánchez de Bustamante 2176, PB - C, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica, rodeado de servicios, espacios verdes y excelente conectividad.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de Buenos Aires Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2100 (Planta Baja) este departamento de 2 ambientes ofrece practicidad, silencio y un gran potencial de transformación Distribución y Características: Dormitorio: Cómodo, tranquilo y con salida directa al patio Patio interno: Espacio propio que brinda ventilación y funciona como área de relax o lavadero Cocina independiente: Con ventilación natural Baño completo: Equipado con bañera Superficie: 28 m² totales (25 m² cubiertos) Mascotas: Edificio apto mascotas Ubicación Inmejorable: Conectividad absoluta y cercanía a los principales puntos de interés de Recoleta: A pasos de Parque Las Heras , Alto Palermo Shopping , Hospital Alemán , Clínica Bazterrica y Hospital Rivadavia . Excelente oferta de transporte: Cercano al Subte Línea D (Estación Bulnes / Agüero) y múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 152, entre otras) . Ficha Técnica para Carga en Tokko: Tipo de Propiedad: Departamento / 2 Ambientes Precio de Venta: US$ 83.000 Expensas: $75.000 ARS Superficie Total: 28 m² Superficie Cubierta: 25 m² Planta / Disposición: Planta Baja (PB) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Antigüedad: 40 años Apto Crédito: Sí Apto Mascotas: Sí ¿Te gustaría que prepare una versión reducida en formato texto plano para publicar en WhatsApp / Instagram Reels o un reporte escrito sobre el potencial de rentabilidad en Airbnb para enviarle a posibles compradores? EXPENSAS 180.000 DEPARTAMENTO MUY BUENO NO ECXELENTE Thoughts Aquí tienes la versión actualizada para Tokko Broker, ajustada con el valor de expensas de $180.000 y con un tono realista que resalta que el departamento está en muy buen estado (sin sobreprometer "excelente" o "a nuevo", lo que genera visitas más calificadas y transparentes): Título Principal (Gancho para Portales) RECOLETA EN PB C/PATIO | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO PROFESIONAL E IDEAL RENTA TEMPORARIA / AIRBNB Destacados Clave: Ubicación Estratégica: En Sánchez de Bustamante al 2100, a metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz. Estado: Muy buen estado de conservación, listo para habitar o alquilar, con excelente potencial para personalizar a gusto. Potencial de Renta (Airbnb / Alquiler Temporal): Ubicación clave cerca de centros médicos (Hospital Alemán, Clínicas, Bazterrica), universidades y paseo de compras. Versatilidad (Apto Profesional): Al encontrarse en Planta Baja, es idóneo tanto para vivienda como para consultorio, oficina o estudio profesional con acceso directo y cómodo. Espacio Exterior: Patio interno propio, muy funcional como pulmón de aire, relax o lavadero. Apto Crédito e Inversión: Unidad apta crédito bancario. Descripción Completa: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Recoleta. Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2100 (Planta Baja) , este departamento de 2 ambientes destaca por su practicidad, tranquilidad y versatilidad de uso . Distribución y Características: Estado general: Muy bueno . Una propiedad sólida y muy bien mantenida. Dormitorio: Cómodo y silencioso, con salida directa al patio . Patio interno: Espacio propio utilizable como área de relax o lavadero . Cocina independiente: Con ventilación natural . Baño completo: Con bañera . Superficie: 28 m² totales (25 m² cubiertos) . Edificio: Apto mascotas . Ubicación e Infraestructura: Centros de Salud y Comercio: A pasos del Parque Las Heras, Alto Palermo Shopping, Hospital Alemán, Clínica Bazterrica y Hospital Rivadavia . Conectividad: Próximo a la Línea D de Subte (Estaciones Agüero / Bulnes) y más de 12 líneas de colectivo . Ficha Técnica para Carga en Tokko: Tipo de Propiedad: Departamento / 2 Ambientes Precio de Venta: US$ 83.000 Expensas: $180.000 ARS Estado: Muy Bueno Superficie Total: 28 m² Superficie Cubierta: 25 m² Planta / Disposición: Planta Baja (PB) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Antigüedad: 40 años Apto Crédito: Sí Apto Profesional / Comercial: Sí Ubicación Premium: En el corazón de Recoleta, sobre Sánchez de Bustamante al 2100 a metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz Alto Rendimiento / Ideal Airbnb: Por su cercanía a centros de salud, shoppings y universidades, es una propiedad estratégica para alquiler temporal con excelente retorno Versatilidad de Uso (Apto Profesional): Al estar ubicado en Planta Baja resulta idóneo tanto para vivienda como para estudio, oficina o consultorio profesional, facilitando el acceso directo sin dependencia de ascensor La unidad está en planta baja, lo que lo hace ideal para personas mayores, con movilidad reducida o simplemente quienes buscan comodidad de acceso. Distribución: • Dormitorio cómodo y silencioso, con salida directa al patio. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente, con buena ventilación natural. • Patio interno tipo pulmón, funcional para lavadero o espacio de relax. Ambientes bien distribuidos y ventilados, con gran potencial para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, a pocas cuadras del Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Alto Palermo Shopping y gran variedad de comercios, universidades y cafés. Excelente conectividad: • Subte línea D (Estación Bulnes). • Múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y más). Ideal para primera vivienda, inversores o quienes buscan renta temporaria o tradicional en una zona muy demandada. Ideal inversores, alquiladas, y posibilidad de utilizar su zona estratégica para alquileres temporales. * Contáctanos para más info o coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA | MONOAMBIENTE DIVIDIDO – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL | RECOLETA Ubicado sobre Juncal, entre Azcuénaga y Larrea, este departamento combina una excelente ubicación con la comodidad de un ambiente bien distribuido y muy luminoso. Situado en un 6.º piso al frente, cuenta con una gran ventana y vista abierta que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día. El ambiente está inteligentemente dividido por un amplio placard , logrando mayor privacidad sin perder amplitud. La propiedad ofrece: Cocina tipo kitchenette. Baño con ducha. Todo eléctrico. Además, es apto crédito y apto profesional, una excelente opción tanto para vivir como para consultorio, estudio u oficina. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: a solo una cuadra de Av. Pueyrredón, tres de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la Línea D de subte. Una propiedad funcional, luminosa y lista para mudarte o invertir. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie total: 29,10m2 Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Oportunidad en Recoleta | Monoambiente de 29 m² sobre Av. Pueyrredón - APTO CREDITO Monoambiente en venta sobre Av. Pueyrredón 1788, piso 5, en una ubicación estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, universidades, centros de salud y servicios. La unidad cuenta con 29 m² y se destaca por su muy buena luminosidad y distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. APTO CREDITO UNIDAD CON MUCHO POTENCIAL PARA RENTA COMO DEPARTAMENTO TEMPORARIO. NEW BA te ofrece la gestion del departamento con una renta estimada en usd$700. Características del departamento: - Ambiente amplio y cómodo. - Cocina tipo kitchenette. - Desayunador. - Baño completo con ventilación al frente. - Pisos de madera. - Aire acondicionado. - Buena eléctrica. - Espacios de guardado y placard. - Departamento recientemente pintado. Ubicado en un edificio sólido de aproximadamente 50 años de antigüedad, con buen mantenimiento general y acceso a todos los servicios. Una propiedad práctica, bien ubicada y con gran potencial, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires.

Excelente monoambiente,ubicado en una Zona Estratégica de Capital Federal, a metros de RECOLETA, cuenta la Zona con Gran Afluencia de Transporte Publico, Gastronomía, FACULTADES, Colegios y entidades Bancarias.Amplio ambiente. Super Luminoso y cómodo. Edificio de pocos años, con muy lindos amenities, comodos y funcionales, SUM, TERRAZA, LAUNDRY. "Las medidas y superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los informes pertinentes." STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7215732

Atipico monoambiente con dos patios, ubicado en pleno centro de Recoleta, Arenales entre Junin y Uriburu. Super amplio, agua caliente central, cerramientos nuevos, perciandas de seguridad, baño completo y cocina semi separada, lugar para lavarropas, pisos nuevos, luminarias nuevas. Apto profesional. Dos ascensores, amplio pasillo. Clásico edificio de Recoleta Encargado externo Expensas $105.000 Consultenos!!

Monoambiente Funcional Apto Profesional en Recoleta | Edificio con Rampa de Acceso Departamento monoambiente apto profesional y residencial, ubicado sobre la calle French al 2800, en pleno corazón de Recoleta. Por su distribución funcional y su excelente ubicación, resulta ideal tanto para vivienda particular como para estudio contable, jurídico, consultorio o espacio de trabajo independiente. La unidad ofrece una cómoda distribución con cocina independiente, pisos clásicos de madera y un gran ventanal de pared a pared que asegura luminosidad natural y ventilación constante. El edificio se encuentra en condiciones y cuenta con un hall de ingreso revestido en granito, escalones y rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Distribución y MedidasAmbiente Principal (5,50 x 3,15 m): Planta amplia y versátil que permite sectorizar cómodamente puestos de trabajo, sala de recepción o un área de dormitorio diferenciada del estar. Presenta pisos de parquet de madera maciza dispuestos en espiga, equipo de aire acondicionado split frío/calor instalado, placard integral de piso a techo con frente corredizo espejado y un ventanal corrido con cortinas que abarca todo el ancho del ambiente. Cocina Sectorizada(2,00 x 0,95 m): Cuenta con mesada de granito, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, muebles bajo mesada y alacenas superiores. Equipada con artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas con horno, calefón individual y espacio previsto para heladera. Baño Completo (1,95 x 1,15 m): Totalmente revestido en cerámicos de tonos neutros, equipado con inodoro, vanitory con bacha y mueble inferior, espejo empotrado y sector de ducha delimitado. Características Destacadas Aptitud: Apto profesional y vivienda, ofreciendo máxima flexibilidad de uso. Pisos: Parquet tradicional pulido en el ambiente principal y revestimiento cerámico en baño y cocina. Equipamiento e Instalaciones: Aire acondicionado split frío/calor, amplio placard con espejo, cocina a gas y calefón. Accesibilidad: Hall de entrada de categoría con rampa reglamentaria de acceso. Ubicación y EntornoSituado sobre la calle French al 2800, entre las calles Austria y Agüero. Un punto residencial de Recoleta con conectividad inmediata a través de las avenidas Las Heras, Santa Fe y Coronel Díaz. Su cercanía a entidades bancarias, centros de salud, universidades y estaciones de subte (líneas D y H) lo convierte en una alternativa estratégica y de fácil acceso tanto para clientes y pacientes como para residentes. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP12424559

Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, este monoambiente es ideal para quien busca una excelente oportunidad de inversión para alquiler temporario. Características principales: Ubicado en planta baja. Patio: El gran diferencial de la propiedad. Un espacio privado con piso de baldosas coloniales y una fuente de estilo español. Hall de entrada: Pasillo de distribución aprovechado con estanterías flotantes, ideal para biblioteca o área de estudio/trabajo. Ubicación estratégica: Cercanía inmediata a la Av. Santa Fe y Av. Callao (Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo).

Venta oportunidad de dos ambientes apto profesional VENTA CON RENTA a metros de Avenida Pueyrredón ,zona facultad de medicina Living comedor con AA F/C ,piso de parqué ,amplia cocina con buena ventilación ,dormitorio con placard de 6 puertas y baño completo Agua caliente por calefon Matricula CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE EN RECOLETA Un espacio versátil para vivir o trabajar, en una ubicación que permite disfrutar Recoleta a pie. Entre Uriburu y Azcuénaga, este departamento en cuarto piso con ascensor combina una distribución funcional, luz natural y detalles que aportan calidez. El ambiente principal ofrece espacio para organizar sectores de estar, descanso y trabajo. Los pisos de parquet en espiga le dan carácter, mientras que el placard con frentes espejados suma guardado y amplía visualmente el ambiente. Una barra desayunadora permite incorporar un lugar práctico para comer o trabajar sin ocupar el centro del espacio. La cocina se encuentra en un sector separado, con ventana propia, y el baño también cuenta con ventana al exterior. El ventanal del ambiente principal recibe luz natural desde el espacio interior del edificio, generando una atmósfera agradable y resguardada de la exposición directa a la calle. Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso: vivienda, estudio o espacio de trabajo en una zona con servicios y buenas conexiones. EL EDIFICIO Edificio de estilo tradicional, con ascensor y un amplio hall de entrada con espejos y revestimientos de piedra. El acceso y los espacios comunes conservan una estética sobria, en sintonía con el entorno residencial de Recoleta. LA UBICACIÓN La cercanía a las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras facilita la movilidad y el acceso a comercios, cafés, restaurantes y servicios cotidianos. La zona cuenta con acceso a las líneas D y H de subte y distintas opciones de colectivos. También se encuentra próxima al Hospital Alemán y a la Facultad de Medicina de la UBA, un atractivo tanto para quienes estudian o trabajan en el área como para quienes buscan instalar su espacio profesional. A esto se suma la propuesta cultural y gastronómica de Recoleta, con librerías, museos y paseos para disfrutar el barrio más allá de la rutina. Contactanos para conocerlo y descubrir cómo adaptar este espacio a tu próxima etapa. Expensas ordinarias: $218.700 Expensas extraordinarias: $182.250 ____________________________________________________________________ Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.