Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

VENTA DEPTO PB 2 AMBIENTES CON PATIO- VILLA REAL Importante: la propiedad no es apta crédito y la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Se vende departamento de 2 ambientes en planta baja, a estrenar, ubicado en el barrio de Villa Real, en una excelente ubicación por su cercanía a espacios verdes, comercios y principales vías de acceso. La propiedad cuenta con un ambiente principal donde se integran el living comedor y la cocina, equipada para brindar practicidad y funcionalidad. La unidad es totalmente eléctrica. El dormitorio se encuentra integrado de manera independiente y cuenta con un espacio cómodo para el descanso. La propiedad dispone además de baño completo. Uno de los principales diferenciales de esta unidad son sus dos patios propios, que ofrecen espacios exteriores de uso exclusivo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Uno de ellos cuenta con 16 m², un espacio ideal para instalar una parrilla, armar un sector de encuentro y disfrutar del aire libre en la comodidad de tu propia casa. También cuenta con baulera, ideal para sumar espacio de guardado. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a media cuadra de la plaza Las Toscaneras, ideal para disfrutar del aire libre, y a 600 metros del Shopping Devoto. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y múltiples alternativas de transporte, ya que se encuentra a 200 metros de Av. Beiró y Av. Lope de Vega. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con patios propios y en una ubicación estratégica dentro de Villa Real. Características: ~ 2 ambientes ~ Planta baja ~ 2 patios propios ~ Baulera ~ Todo eléctrico ~ A estrenar Importante: la propiedad no es apta crédito y la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Departamentos en semipisos de 4 ambientes con financiación en FLORES, entrega estimada MARZO de 2027. Edificio ubicado en Av. San Pedrito entre Directorio y Bonifacio. 5O% ADELANTO + 50% 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES, o en PESOS ajustado por C.A.C. Obra avanzada con unidades de 86 M2 cubiertos y 6 M2 de balcón corrido al contrafrente, ingreso por palier privado al living e ingreso de servicio a la cocina, 3 habitaciones, una en suite, cocina independiente, 2 baños completos, termotanques centrales de agua caliente, aire acondicionado frio calor, 2 ascensores (frente y contra frente). Las unidades cuentan con las mejores terminaciones y materiales, entre ellos pisos de porcelanato, aberturas A30 doble vidrio 4 + 4, cocina en granito y muebles de roble, placares completos en menamina Wengue + artefactos de baño y cocina de primera marca. El edificio tiene amenities y espacios comunes de primer nivel, cuenta con: SUM, PARRILLAS, SOLARIUM, PILETA, GUARDADO DE BICICLETAS, CAMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSORES INTELIGENTES Y COCHERAS EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO. Las cocheras son opcionales y deberán sumarse al valor de publicación. El precio de publicación cuenta con financiación del 50%. La sociedad constructora cuenta con casi 30 años de experiencia y muchos edificios terminados. Hablanos y conocé más sobre la obra, las unidades disponibles frente y contra frente y para visitar el edificio y otros edificios finalizados. Algunos de los últimos edificios terminados: Av. Pedro Goyena 1494, Rosario 732, Av. San Juan 3553, San José de Calasanz 725, Achaval 397, Av. Juan de Garay 4131, Ruiz Diaz de Guzmán 42 (Consultar más).

Departamentos en semipisos de 4 ambientes con financiación en FLORES, entrega estimada MARZO de 2027. Edificio ubicado en Av. San Pedrito entre Directorio y Bonifacio. 5O% ADELANTO + 50% 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES, o en PESOS ajustado por C.A.C. Obra avanzada con unidades de 86 M2 cubiertos y 6 M2 de balcón corrido al contrafrente, ingreso por palier privado al living e ingreso de servicio a la cocina, 3 habitaciones, una en suite, cocina independiente, 2 baños completos, termotanques centrales de agua caliente, aire acondicionado frio calor, 2 ascensores (frente y contra frente). Las unidades cuentan con las mejores terminaciones y materiales, entre ellos pisos de porcelanato, aberturas A30 doble vidrio 4 + 4, cocina en granito y muebles de roble, placares completos en menamina Wengue + artefactos de baño y cocina de primera marca. El edificio tiene amenities y espacios comunes de primer nivel, cuenta con: SUM, PARRILLAS, SOLARIUM, PILETA, GUARDADO DE BICICLETAS, CAMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSORES INTELIGENTES Y COCHERAS EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO. Brochure disponible. Las cocheras son opcionales y deberán sumarse al valor de publicación. El precio de publicación cuenta con financiación del 50%. La sociedad constructora cuenta con casi 30 años de experiencia y muchos edificios terminados. Hablanos y conocé más sobre la obra, las unidades disponibles frente y contra frente y para visitar el edificio y otros edificios finalizados. Algunos de los últimos edificios terminados: Av. Pedro Goyena 1494, Rosario 732, Av. San Juan 3553, San José de Calasanz 725, Achaval 397, Av. Juan de Garay 4131, Ruiz Diaz de Guzmán 42 (Consultar más).

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 3 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA EN PALERMO SOHO Aprovechá esta oportunidad con financiación directa de la constructora. Anticipo del 50% y saldo financiado en cuotas fijas, ajustadas por CAC. Entrega Estimada AGOSTO 2027 Una excelente opción para invertir o acceder a tu próximo hogar con un esquema de pago flexible. 3 ambientes en una de las mejores Zonas de Palermo Soho. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, plazas y una amplia oferta gastronómica y cultural. A solo 2 cuadras de Plaza Serrano y 6 cuadras de Plaza Armenia. La vida urbana en su mejor versión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Espacio de trabajo divisible en el acceso. Balcón principal con parrilla y mesadas Vistas privilegiadas - Vanguardia - Dos baños completos. Cocina en esquina con mesadas muy amplias. Vistas panorámicas- Espacio desayunador Espacio suite –Vistas - Sol Baño completo placard. Balcón privado verde. -Semipiso exterior con balcón y parrilla privada -Terrazas verdes en los balcones -Calefacción por losa radiante con caldera mural dual individual -Agua caliente individual -Pisos de porcelanato -Aberturas interiores en madera enchapada -Preinstalación de aire acondicionado Baños: Mesadas de cuarzo con alzada y espejos panorámicos Griferías y sanitarios de primera marca Cocina: Mesadas de cuarzo con alzada Cocina a gas marca Indesit o similar Muebles bajo mesada de melamina Faplac (líneas actuales) Pileta de cocina marca Johnson, Starken o similar Grifería FV o similar Frentes de placard en melamina con terminaciones de aluminio CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO -Edificio de semipisos con 12 unidades de vivienda y 1 local comercial -Sin portería ni amenities (bajas expensas) -Excelente calidad constructiva -Terminaciones en hormigón, hierro y vidrio -Hall de acceso de diseño contemporáneo con portero visor en tótem de acero inoxidable -Pisos de mármol o similar -Ascensor de última generación con revestimientos en acero -Sistema de seguridad con control de acceso: cerradura computadorizada, control de ascensor y cámaras CCTV -Bicicleteros y bauleras *Entrega estimada: AGOSTO 2027

VENTA DEPTO 2 AMB C/BALCON - MONTE CASTRO - ANTICIPO + FINANCIACIÓN (Cuotas) Obra Iniciada (Entrega estimada Mayo 2028) Oportunidad única para acceder a una propiedad a precio de lanzamiento, con alto potencial de valorización y excelentes condiciones de financiación.- Ubicado en un entorno consolidado, con cercanía a avenidas principales, espacios verdes y una variada oferta comercial, este proyecto combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y seguridad. Las unidades están pensadas para maximizar el confort y la luminosidad, con ambientes bien distribuidos, detalles contemporáneos y materiales de primera línea. El desarrollo contará además con espacios comunes que acompañan el estilo de vida actual, brindando practicidad y valor agregado. Unidad Dos Ambientes ubicada en Séptimo Piso. Características destacadas: ~Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad ~Paredes y cielorrasos en yeso. ~Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. ~Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. ~Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina, mesada de granito y artefactos de primeras marcas. ~Baños con sanitarios y griferías de primera línea. ~Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. ~Placares con interiores completos. ~El edificio cuenta con ascensor, acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. ~Agua caliente central. ~Instalaciones completas (electricidad, gas y sanitaria) ~Previsión para TV por cable e internet Excelente conectividad: -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. Líneas de colectivo: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 135. Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo, pudiendo modificarse algunas terminaciones, materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA, EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Consultanos para conocer más detalles, unidades disponibles y planes de financiación. (1, 2 y 3 ambientes y cocheras).- Cocheras opcionales (no incluidas en el precio)

VENTA DEPTO 2 AMB C/BALCON - MONTE CASTRO - ANTICIPO + FINANCIACIÓN (Cuotas) Obra Iniciada (Entrega estimada Mayo 2028) Oportunidad única para acceder a una propiedad a precio de lanzamiento, con alto potencial de valorización y excelentes condiciones de financiación. Ubicado en un entorno consolidado, con cercanía a avenidas principales, espacios verdes y una variada oferta comercial, este proyecto combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y seguridad. Las unidades están pensadas para maximizar el confort y la luminosidad, con ambientes bien distribuidos, detalles contemporáneos y materiales de primera línea. El desarrollo contará además con espacios comunes que acompañan el estilo de vida actual, brindando practicidad y valor agregado. Unidad Dos Ambientes ubicada en Sexto Piso. Características destacadas: ~Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad ~Paredes y cielorrasos en yeso. ~Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. ~Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. ~Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina, mesada de granito y artefactos de primeras marcas. ~Baños con sanitarios y griferías de primera línea. ~Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. ~Placares con interiores completos. ~El edificio cuenta con ascensor, acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. ~Agua caliente central. ~Instalaciones completas (electricidad, gas y sanitaria) ~Previsión para TV por cable e internet Excelente conectividad: -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. Líneas de colectivo: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 135. Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo, pudiendo modificarse algunas terminaciones, materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA, EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Consultanos para conocer más detalles, unidades disponibles y planes de financiación. (1, 2 y 3 ambientes y cocheras).- Cocheras opcionales (no incluidas en el precio)

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES C/BALCON AL FRENTE - MONTE CASTRO PRE VENTA - FINANCIACION EXCLUSIVA Bernaldes al 1800 - Monte Castro Anticipo + Cuotas - Obra Iniciada (Entrega estimada Mayo 2028) Un proyecto pensado para combinar calidad constructiva, diseño moderno y confort en cada detalle. Ubicado en una calle tranquila, con excelente conectividad y a pocos pasos de comercios y servicios. Unidad Tres Ambientes ubicada en Primer Piso. Características destacadas: -Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad -Paredes y cielorrasos en yeso. -Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. -Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. -Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina, mesada de granito y artefactos de primeras marcas. -Baños con sanitarios y griferías de primera línea. -Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. -Placares con interiores completos. -El edificio cuenta con ascensor, acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. -Agua caliente central. -Instalaciones completas (electricidad, gas y sanitaria) -Previsión para TV por cable e internet Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo, pudiendo modificarse algunas terminaciones, materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA, EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Excelente conectividad: -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. -Líneas de colectivo: 86, 106, 114, 53A, 135A. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir Consultar por otras Unidades (1, 2 y 3 ambientes y cocheras) ¡Contactame y te paso toda la información! - - -

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES C/BALCON - MONTE CASTRO PRE VENTA - FINANCIACION EXCLUSIVA Bernaldes al 1800 - Monte Castro Anticipo + Cuotas - Obra Iniciada (Entrega estimada Mayo 2028) Un proyecto pensado para combinar calidad constructiva, diseño moderno y confort en cada detalle. Ubicado en una calle tranquila, con excelente conectividad y a pocos pasos de comercios y servicios. Unidad Dos Ambientes ubicada en Cuarto Piso al contrafrente. Características destacadas: -Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad -Paredes y cielorrasos en yeso. -Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. -Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. -Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina, mesada de granito y artefactos de primeras marcas. -Baños con sanitarios y griferías de primera línea. -Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. -Placares con interiores completos. -El edificio cuenta con ascensor, acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. -Agua caliente central. -Instalaciones completas (electricidad, gas y sanitaria) -Previsión para TV por cable e internet Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo, pudiendo modificarse algunas terminaciones, materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA, EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Excelente conectividad: -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. -Líneas de colectivo: 86, 106, 114, 53A, 135A. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir Consultar por otras Unidades (1, 2 y 3 ambientes y cocheras).- Cocheras opcionales (no incluidas en el precio) ¡Contactame y te paso toda la información! - - -

VENTA DEPTO 2 AMB C/BALCON - MONTE CASTRO - ANTICIPO + FINANCIACIÓN Anticipo + Cuotas - Obra Iniciada (Entrega estimada Mayo 2028) Este exclusivo desarrollo en pozo es una oportunidad única para acceder a una propiedad a precio de lanzamiento, con alto potencial de valorización y excelentes condiciones de financiación. Ubicado en un entorno consolidado, con cercanía a avenidas principales, espacios verdes y una variada oferta comercial, este proyecto combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y seguridad. Las unidades están pensadas para maximizar el confort y la luminosidad, con ambientes bien distribuidos, detalles contemporáneos y materiales de primera línea. El desarrollo contará además con espacios comunes que acompañan el estilo de vida actual, brindando practicidad y valor agregado. Unidad Dos Ambientes ubicada en Primer Piso. Características destacadas: ~Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad ~Paredes y cielorrasos en yeso. ~Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. ~Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. ~Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina, mesada de granito y artefactos de primeras marcas. ~Baños con sanitarios y griferías de primera línea. ~Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. ~Placares con interiores completos. ~El edificio cuenta con ascensor, acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. ~Agua caliente central. ~Instalaciones completas (electricidad, gas y sanitaria) ~Previsión para TV por cable e internet Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo, pudiendo modificarse algunas terminaciones, materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA, EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Excelente conectividad: -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. Líneas de colectivo: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 135. Consultanos para conocer más detalles, unidades disponibles y planes de financiación. (1, 2 y 3 ambientes y cocheras).- Cocheras opcionales (no incluidas en el precio) Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 3 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA EN PALERMO SOHO Aprovechá esta oportunidad con financiación directa de la desarrolladora. Anticipo del 50% y saldo financiado hasta en 12 cuotas fijas, ajustadas por CAC. Entrega Estimada: Agosto 2027 Venta 3 ambientes en una de las mejores Zonas de Palermo Soho. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, plazas y una amplia oferta gastronómica y cultural. A solo 2 cuadras de Plaza Serrano y 6 cuadras de Plaza Armenia. La vida urbana en su mejor versión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Espacio de trabajo divisible en el acceso. Balcón principal con parrilla y mesadas Vistas privilegiadas - Vanguardia - Dos baños completos. Cocina en esquina con mesadas muy amplias. Vistas panorámicas- Espacio desayunador Espacio suite –Vistas - Sol Baño completo placard. Balcón privado verde. -Semipiso exterior con balcón y parrilla privada -Terrazas verdes en los balcones -Calefacción por losa radiante con caldera mural dual individual -Agua caliente individual -Pisos de porcelanato -Aberturas interiores en madera enchapada -Preinstalación de aire acondicionado Baños: Mesadas de cuarzo con alzada y espejos panorámicos Griferías y sanitarios de primera marca Cocina: Mesadas de cuarzo con alzada Cocina a gas marca Indesit o similar Muebles bajo mesada de melamina Faplac (líneas actuales) Pileta de cocina marca Johnson, Starken o similar Grifería FV o similar Frentes de placard en melamina con terminaciones de aluminio CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO -Edificio de semipisos con 12 unidades de vivienda y 1 local comercial -Sin portería ni amenities (bajas expensas) -Excelente calidad constructiva -Terminaciones en hormigón, hierro y vidrio -Hall de acceso de diseño contemporáneo con portero visor en tótem de acero inoxidable -Pisos de mármol o similar -Ascensor de última generación con revestimientos en acero -Sistema de seguridad con control de acceso: cerradura computadorizada, control de ascensor y cámaras CCTV -Opcional: Bicicleteros y bauleras *Entrega estimada: AGOSTO 2027

VENTA | USD 64.000 | SAN NICOLÁS Tu primer espacio propio, con mucho más lugar para disfrutar. Imaginá tener tu departamento a estrenar, con luz natural, balcón propio y la posibilidad de disfrutar de una pileta, organizar un asado con amigos o compartir una reunión familiar sin necesitar un departamento más grande. En Adolfo Alsina 2128, San Nicolás, este monoambiente de 29 m², ubicado en un 2.º piso al frente y con orientación Norte, combina independencia, comodidad y espacios comunes que enriquecen tu vida cotidiana. TU ESPACIO PRIVADO Y MUCHO MÁS PARA COMPARTIR El edificio cuenta con amenities que funcionan como una verdadera extensión de tu hogar: - SUM equipado: un ambiente adicional para celebrar cumpleaños, recibir familiares, reunirte con amigos o compartir encuentros sin limitarte al espacio de tu departamento. - Cuatro parrillas al aire libre: ideales para organizar asados y disfrutar de momentos compartidos, con bancos y sectores de encuentro. - Piscina y solárium: para relajarte, disfrutar del verano o descansar después de un día de trabajo. - Laundry: una solución práctica que simplifica las tareas cotidianas y permite aprovechar mejor el espacio interior. LUZ NATURAL Y TU PROPIO BALCÓN El departamento se encuentra al frente, con orientación Norte y balcón, un espacio exterior propio para disfrutar de un café, incorporar plantas o simplemente tomar aire. UNA UBICACIÓN QUE TE FACILITA LA VIDA En pleno San Nicolás, cerca de universidades, centros educativos, comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o invertir en una propiedad con potencial de alquiler. A estrenar, con espacios para vivir a tu manera y amenities para disfrutar mucho más allá de tus 29 m². VALOR: USD 64.000 EXPENSAS: $127.000 Coordiná tu visita y descubrí cómo un monoambiente puede ofrecerte mucho más de lo que imaginás.

**MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON EXCELENTES TERMINACIONES Y AMENITIES** Moderno y funcional departamento de 1 ambiente, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, práctica y con una ubicación estratégica. La unidad dispone de un amplio ambiente principal, cocina integrada con ventilación e iluminación natural, sector especialmente previsto para placard y baño completo. Su distribución permite aprovechar muy bien cada espacio y ofrece un ambiente confortable y versátil. Se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento: pisos de madera natural prefinished, aberturas de aluminio con DVH, cerradura electrónica y cocina equipada con anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno. Ubicado en una zona privilegiada, a pocos metros del Boulevard Olleros y próximo a **Palermo y Las Cañitas**, con una amplia propuesta gastronómica y de servicios. Además, cuenta con excelentes accesos y medios de transporte, encontrándose cerca del **Subte Línea D** y de la **Estación Lisandro de la Torre del Ferrocarril Mitre**. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar y facilitar la vida cotidiana, entre ellos **solárium, parrilla, laundry y bicicletero**. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Oportunidad en Floresta: 2 Ambientes con con balcón y Diseño Moderno Av. Lacarra 337 | Torre 2 - Piso 1 Ubicado en un exclusivo complejo residencial de reciente construcción, este departamento de 2 ambientes combina confort térmico, eficiencia y una ubicación estratégica en el corazón de Floresta. Una propiedad proyectada bajo altos estándares de calidad, ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión de bajo mantenimiento. DETALLES DE LA UNIDAD - Distribución Inteligente: Espacios optimizados para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. - Luminosidad Natural: Gracias a su ubicación en el 5° piso y su orientación, el living-comedor y el dormitorio reciben luz solar directa durante gran parte del día. - Balcón: Ideal para disfrutar de la amplitud visual del entorno urbano. - Calidad Constructiva: Terminaciones de alta gama y materiales seleccionados para garantizar durabilidad y un bajo costo de expensas/mantenimiento. EL COMPLEJO Un desarrollo moderno que prioriza la eficiencia y el bienestar de sus residentes, con accesos seguros y una estética contemporánea que destaca en la zona. UBICACIÓN Y CONECTVIDAD El departamento ofrece una conexión inmejorable con toda la Ciudad de Buenos Aires: - Transporte Público: A metros de diversas líneas de colectivos (4, 7, 101, 114, entre otras). - Cercanía estratégica a la Estación Floresta (Tren Sarmiento). - Próximo a la estación San José de Flores (Subte Línea A). - Accesibilidad Vehicular: Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno (AU6), facilitando el ingreso y egreso de la Capital. - Servicios y Entorno: Zona consolidada con una amplia oferta de comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas y centros de salud. *Las superficies surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por boleto de compraventa.-

Oportunidad en Floresta: 2 Ambientes con con balcón y Diseño Moderno Av. Lacarra 337 | Torre 2 - Piso 1 Ubicado en un exclusivo complejo residencial de reciente construcción, este departamento de 2 ambientes combina confort térmico, eficiencia y una ubicación estratégica en el corazón de Floresta. Una propiedad proyectada bajo altos estándares de calidad, ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión de bajo mantenimiento. DETALLES DE LA UNIDAD - Distribución Inteligente: Espacios optimizados para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. - Luminosidad Natural: Gracias a su ubicación en el 5° piso y su orientación, el living-comedor y el dormitorio reciben luz solar directa durante gran parte del día. - Balcón: Ideal para disfrutar de la amplitud visual del entorno urbano. - Calidad Constructiva: Terminaciones de alta gama y materiales seleccionados para garantizar durabilidad y un bajo costo de expensas/mantenimiento. EL COMPLEJO Un desarrollo moderno que prioriza la eficiencia y el bienestar de sus residentes, con accesos seguros y una estética contemporánea que destaca en la zona. UBICACIÓN Y CONECTVIDAD El departamento ofrece una conexión inmejorable con toda la Ciudad de Buenos Aires: - Transporte Público: A metros de diversas líneas de colectivos (4, 7, 101, 114, entre otras). - Cercanía estratégica a la Estación Floresta (Tren Sarmiento). - Próximo a la estación San José de Flores (Subte Línea A). - Accesibilidad Vehicular: Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno (AU6), facilitando el ingreso y egreso de la Capital. - Servicios y Entorno: Zona consolidada con una amplia oferta de comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas y centros de salud. *Las superficies surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por boleto de compraventa.-

Viví con la amplitud y privacidad de una casa, en un departamento único! Esta propiedad ocupa la totalidad del piso, ofreciendo una distribución cómoda, excelente luminosidad natural y dos grandes espacios exteriores que la convierten en una opción difícil de encontrar. Ubicada sobre Av. San Martín, combina funcionalidad, diseño moderno y una ubicación estratégica. Lo destacado de esta propiedad: - Departamento exclusivo que ocupa todo el piso, brindando mayor privacidad e independencia. - El ingreso principal de la unidad es por ascensor, el cual te deja directamente dentro de la unidad. - Doble terraza: un amplio balcón aterrazado de grandes dimensiones y un segundo balcón corrido, ideales para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o un comedor exterior. Parrilla incorporada. - Excelente luz natural en todos los ambientes gracias a su disposición y múltiples aberturas. Distribución inteligente y funcional: - Sector social: Living-comedor cómodo y luminoso, con salida directa al balcón. - Cocina independiente: Funcional, con espacio para muebles bajo mesada y alacenas, y salida al balcón. - Descanso ideal: Dos dormitorios con buena ventilación y luz natural. - Baño: Baño completo de cómodas dimensiones. - Hall recibidor y pasillo de distribución que permiten una circulación práctica e independiente entre los ambientes. El edificio y sus Amenities: - Moderno edificio de estilo minimalista y funcional. - Edificio de 9 pisos, con 2 departamentos por planta, excepto este nivel que cuenta con una única unidad ocupando todo el piso. - Bicicletero en planta baja. - Salón de Usos Múltiples (SUM). - Lavadero de uso común. Excelente ubicación sobre Avenida San Martín y a pocas cuadras del Estadio Diego Armando Maradona. **Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

Departamento Monoambiente a estrenar en Villa Crespo Villa Crespo es uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad, elegido por su vida cultural, gastronómica y comercial, con fácil acceso a medios de transporte y a minutos de Palermo, Chacarita y Caballito. El edificio ofrece unidades pensadas para quienes buscan confort y practicidad, con terminaciones de primera calidad: pisos de porcelanato, mesadas de granito y cocinas equipadas con piletas de acero inoxidable, anafe eléctrico y muebles completos: alacenas y bajo mesadas. Accesorios de baño linea Rocca, agua caliente central, Además, todas las unidades cuentan con aire acondicionado linea Electra frío/calor instalado y vidrios DVH. El edificio ofrece 33 unidades distribuidas en 10 pisos y la terraza. El piso donde se encuentra el depto presentado, cuenta con 4 departamentos por piso. Los espacios comunes se destacan por su diseño y funcionalidad: hall de acceso de categoría, pileta, terraza con deck, solarium y parrilla y dos ascensores automáticos de última generación. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más atractivos y con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. La primer imagen de la publicación puede contener imagenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial, con fines ilustrativos a fin de exponer la funcionalidad y el espacio. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por cesion de boleto.- **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

YKONOS MENDOZA - Exclusivo Edificio en Villa Urquiza, SE VENDE ESTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA Exclusivo departamento de 3 ambientes con 2 baños completos, de 71 m² totales, 60m2 cubiertos y 11m2 de balcón corrido a la calle. Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Mendoza, entre Av. Constituyentes y Ceretti, a una cuadra de Olazábal y próximo al Boulevard Mendoza, reconocida zona comercial y gastronómica. Diseñado con una distribución moderna y funcional, este inmueble combina elegancia y confort en una zona privilegiada. Distribución interior con diseño contemporáneo: - Living comedor con salida directa a balcón corrido - Cocina semi-integrada con muebles laqueados y mesada de piedra, con cocina y anafe eléctrico - Dos dormitorios con pisos símil madera y placares empotrados con frentes espejados - Dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha - Balcón al frente con baranda de vidrio y vista abierta Características técnicas de categoría: - Carpinterías de aluminio negro - Porcelanatos en pisos y revestimientos - Instalación preparada para aire acondicionado - Griferías y detalles de terminación de obra nueva - Calefacción individual por loza radiante Unidad a estrenar en 2026, incluye cochera. Ideal para quienes valoran diseño, luminosidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, vení a conocerla!!

3 Ambientes con patio y jardín propio – Planta Baja (FOTOS DEL DEPTO MODELO) Superficie total: 112 m² Departamento al contrafrente con excelente distribución y expansión verde propia. Living comedor amplio con salida directa al patio/jardín. Orientación Oeste, con muy buena entrada de luz natural. Cocina semi integrada, equipada con cocina a gas y horno electrico y conexión prevista para lavarropas. mesadas de granito y mobiliario bajo y sobre mesada en melamina de 18 mm La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos con salida al exterior: Suite principal con vestidor y baño completo artefactos y griferías de primeras marcas como Roca, Genebre, Ferrum, Flas o equivalentes. Segundo dormitorio con placard. Además, dispone de un segundo baño. Detalles técnicos y confort Servicios individuales. Agua caliente central y calefacción por losa radiante, ambas mediante caldera dual a gas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Placares y vestidor con interiores completos. La calefacción será por sistema de piso radiante eléctrico con termostato digital individual. Desarrollo residencial de categoría compuesto por 9 niveles, con unidades amplias y muy luminosas, balcones generosos y accesos semi privados en cada planta. El proyecto ofrece opciones para distintos estilos de vida: monoambientes, departamentos de 3 ambientes y exclusivos dúplex de 4 y 5 ambientes con terrazas propias. Ubicado en un entorno que combina la calma de un barrio tradicional con el dinamismo de un sector en pleno crecimiento y expansión. El diseño exterior se distingue por su estética moderna, integrando hormigón visto y barandas vidriadas que aportan transparencia y elegancia.

FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 anticipo 50%+cuotas Unidad de 2 Ambientes al frente en una medida proyectada de 53,47 mts. cuadrados cubiertos y 12 mts. cuadrados semicubiertos, totalizando 65,47 mts. cuadrados. Consta de espacio de cocina, living con balcón terraza con parrilla, toilette, 1 ambientes de dormitorio con vestidor y salida al balcón terraza y baño principal Memoria descriptiva: Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas Planta BAJA: Local Comercial, se encuentra desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, ene una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Bicicleteros y cocheras, se encuentran desarrollados en la planta baja, ocupando los bicicleteros y 2 cocheras el espacio cubierto y las 13 cocheras en espacio descubierto. Salón de usos múltiples, se encuentra desarrollado en el lado frente de la azotea del inmueble, consta de un espacio de 90 mts. cuadrados totales, con espacio de cocina, parrilla semicubierta y baños compartidos con el área de Solárium y esparcimiento. Área de solárium y esparcimiento se encuentra desarrollado en el lado contrafrente de la azotea del inmueble, consta de un espacio de 97 mts. cuadrados totales, con 3 parrillas descubiertas, espacio de solárium con deck y Jacuzzi y baños compartidos con el S.U.M. FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie: 1.989,64M2 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTE Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - BOEDO - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el corazón de Boedo, sobre la calle Castro Barros. La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en el segundo piso de un moderno edificio de cinco niveles, con una superficie total construida de 47 m² completamente cubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional que integra dormitorio, comedor, cocina y baño completo, optimizando cada espacio con diseño contemporáneo. Cuenta con un balcón de orientación oeste que permite el ingreso de luz natural y amplía la sensación de espacialidad. Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, terminaciones de primera calidad con porcelanatos símil madera, revestimientos premium y excelente estado general. El departamento está proyectado como apto profesional, permitiendo mascotas y ofreciendo versatilidad para diferentes perfiles de usuarios. El edificio dispone de completas amenities que incluyen pileta, solarium, áreas verdes, recepción, caldera centralizada y cisternas. Adicionalmente, el proyecto contempla cocheras cubiertas y descubiertas, bicicleteros y un salón de usos múltiples en la azotea con espacios de esparcimiento. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a: - Avenida San Juan (1,5 cuadras) - Avenida Independencia (2 cuadras) - Subte línea E - Estación Boedo (4 cuadras) - Múltiples líneas de transporte público Servicios disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Construcción proyectada para Julio 2026, garantizando tecnología y diseño contemporáneo. Inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación y funcionalidad.

MONOAMBIENTE CON BALCON -VENTA- COGHLAN Exclusivo departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Congreso, en el corazón del barrio de Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. El inmueble, ubicado en piso 7 al contrafrente, tiene una superficie total de 42 m², distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. El departamento cuenta con un ambiente luminoso y funcional, que incluye una cocina abierta equipada con alacenas y bajo mesada de gran capacidad, espacio para lavarropas y heladera. Además, posee una mesa extensible integrada a la mesada para optimizar el espacio. Cuenta con pre instalación para Aire Acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico, ventanas de aluminio con DVH que garantizan aislación térmica y acústica y piso símil madera de alto tránsito. El baño es completo, con piso de porcelanato, accesorios de excelente calidad, espejo y luminarias LED. El ambiente se completa con balcón propio semicubierto, que ofrece una hermosa vista abierta, sumando aires y expansión al espacio. Tiene puerta de acceso con cerradura multipunto. El edificio ofrecerá amenities como parrilla, SUM y solárium. Esta propiedad es ideal para inversores o compradores que buscan una unidad funcional y de calidad en una ubicación privilegiada de Coghlan. Excelente ubicación residencial con rápidos accesos: * A 6 cuadras de Av. Cabildo - Belgrano. * A media cuadra de Av. Balbín. * A 3 cuadras de Av. Crámer. * A 4 cuadras de Av. Monroe. * A 10 cuadras del Parque Saavedra. * Cercano a múltiples líneas de colectivos, centros comerciales, espacios verdes y servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de valorización. Entrega estimada Enero de 2027. *La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. La operación se realiza mediante cesión de boleto de compraventa.

Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029. Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida) Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad. En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil. EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para relajarse sin salir de casa. También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de vida. Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional. ****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE*** LAS UNIDADES • Pisos y revestimientos de porcelanato • Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente • Anafe y horno a gas marca Longvie o similar • Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar • Griferías FV con cierre cerámico o similar • Espacio para lavarropas en cada unidad funcional • Mesadas de cocina en granito o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados • Bachas de cocina acero Johnson o similar • Frente e interior de placard completos • Cerradura electrónica ***Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

Amplio Monoambiente al frente con balcón en Desarrollo Punto Caballito Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029. Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida) Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad. En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil. EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para relajarse sin salir de casa. También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de vida. Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional. ****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE*** LAS UNIDADES • Pisos y revestimientos de porcelanato • Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente • Anafe y horno a gas marca Longvie o similar • Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar • Griferías FV con cierre cerámico o similar • Espacio para lavarropas en cada unidad funcional • Mesadas de cocina en granito o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados • Bachas de cocina acero Johnson o similar • Frente e interior de placard completos • Cerradura electrónica *Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES EN PALERMO Lavalleja 1208, 7.º “A” – Palermo Monoambiente a estrenar ubicado en un séptimo piso al frente, con balcón sobre la calle Lavalleja. La unidad posee una superficie total de 32 m², de los cuales aproximadamente 2,5 m² corresponden al balcón. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable Johnson o similar y grifería monocomando de primera calidad. Dispone de conexión para lavarropas y servicio de gas. El ambiente principal presenta pisos de porcelanato, zócalos de madera pintados, cielorraso aplicado de yeso y paredes terminadas con enlucido de yeso y pintura látex. Además, cuenta con preinstalación para equipos multisplit frío-calor. Baño completo con bañera, revestimientos cerámicos de primera calidad, mesada de granito, bacha de losa y artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similares. Grifería de doble comando FV o similar. Las ventanas y puertas-ventanas son de aluminio con perfil Módena, terminación prepintada y vidrios de seguridad laminados 3+3. El agua caliente es individual mediante termotanque. El edificio se desarrolla en 12 pisos, con solo tres departamentos por planta, y dispone de seguridad mediante tótem. Amenities: * Pileta * Solárium * Parrilla * Toilette de uso común en el sector de amenities Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en Palermo.