Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

VENTA MUY BUEN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO CON BALCÓN. ASCENSOR. Te presentamos un excelente departamento un donde la luz natural, el silencio y la privacidad son protagonistas. Esta propiedad probablemente esté entre las mejores opciones de Belgrano en su segmento. Un piso alto, con vista abierta al pulmón de manzana y orientación con sol de mañana, te brinda la privacidad y tranquilidad que buscás sin resignar estar en una de las mejores ubicaciones de Belgrano. A pasos de la Av Juramento, de Av Cabildo, Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, centros educativos, de salud deja a esta propiedad como una de las mejores por su conectividad y estilo de vida. En cuanto al departamento uno de los mayores diferenciales es que ha pesar de haber sido actualizado, se ha mantenido el baño de la antigua dependencia, dando la posiblildad de incorporar fácilmente un toilette de recepción, una característica muy difícil de encontrar en departamentos de esta superficie. Otro diferencial que lo hace destacable del resto que está en buen estado, sus metros, solidez, luminosidad y potencial, al igual que el edificio que está en excelente estado de mantenimiento. Es ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión segura. Propiedad a la venta SIN reubicación. Saliendo del ascensor, al ingresar nos encontramos un living comedor con salida al balcón que dada su ubicación al contrafrente, nos sumerge en una tranquilidad y paz con su vista abierta al pulmón de manzana, sin vecinos cerca, brindando una privacidad única y mucha luz. Sol de mañana. Hoy este balcón tiene un cerramiento que es fácilmente removible. La cocina, la cual fue modernizada, cuenta con buen lugar de guardado. Ventana al exterior que garantiza una buena ventilación . Está conectada a un lavadero el cual queda semi integrado, también con ventana, y cuenta con el baño de la ex dependencia de servicio que podría ser a futuro un toilette el cual es un gran valor agregado para este tipo de departamento. Desde el living se accede a un pasillo distribuidor a los cuartos de buen tamaño que tienen amplio lugar de guardado gracias a sus placares empotrados. Ambos comparten un baño completo con bañera. Distribución y Comodidades: - Living-Comedor: Espacioso y con salida directa al balcón. Orientación Este - Balcón con Cerramiento: Actualmente cuenta con un cerramiento desmontable, ideal para aprovecharlo todo el año o removerlo fácilmente. - 2 Dormitorios (Dimensiones Generosas): Dos habitaciones de amplias dimensiones —fieles al estilo de construcción de la época—, ambas con placares empotrados y excelente luz natural ya que poseen ventanas con vistas despejadas.. - Cocina con lavadero semi incorporado: La antigua dependencia de servicio fue inteligentemente reformada para integrarse como un cómodo lavadero. Cocina a gas y agua caliente provista por calefón a gas - Baños: Cuenta con un baño completo original en muy buen estado. Además, se conserva el baño de la ex-dependencia, el cual, con una adecuación, puede transformarse en el toilette de recepción que estás buscando. - Ventilación Natural: Todos los ambientes del departamento ventilan directamente al exterior, garantizando una excelente circulación de aire y luminosidad en cada rincón. - Calefacción: todos los ambientes cuentan con equipos A/A frío calor. - Gas Natural: Cocina y calefón que provee el agua caliente. - Luz y ventilación en todos los ambientes. Orientación Este. - Listo para escriturar - Estado de la propiedad: Muy bueno - Estado del edificio: Muy bueno Una muy buena oportunidad para no dejar pasar. Organicemos ya una visita para conocerlo y comenzar un nuevo capítulo de tu hogar.

Excelente ubicación sobre calle Echeverría, esquina Juramento, en una zona residencial y de gran conectividad. La propiedad se encuentra en el 2° piso de un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, con la particularidad de tratarse de un piso entero, brindando privacidad y una distribución cómoda. Cuenta con: - Amplio living comedor con salida a balcón al frente. - Cocina independiente, de estilo tradicional, con posibilidad de actualización. - 3 dormitorios ubicados al contrafrente, aportando mayor tranquilidad. - 2 baños. - Dependencia de servicio. Excelente potencial para modernizar y adaptar a las necesidades actuales. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes amplios y gran potencial de renovación, ideal para quienes buscan una vivienda de generosas dimensiones en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita.

APTO CREDITO!!! Se vende departamento de 3 ambientes sobre Av. Olazabal y Washington. Edificio conformado por dos torres con seguridad y terraza común. Posibilidad de acceder a espacio guarda coche descubierto de uso compartido (por sorteo se asigna a propietarios por un periodo determinado). Características Principales: • Edificio con ascensor. • Pasillo 1.92 x 3.95 • Living comedor de 2.95x4.55. • Cocina separada 2x2.10. • Habitación principal de 3x2.95. • 2da habitación de 2.85x3. • Baño completo de 1.98x1.60. Las medidas son estimativas, solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Si necesitas vender para comprar, nosotros te ayudamos! Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Estamos agendando visitas! No dejes pasar esta oportunidad, contactános!

Departamento con gran potencial FLIPPING – Belgrano Ubicado en la zona de Juramento y Cuba, en un edificio de época con el encanto y carácter de la arquitectura tradicional, se presenta esta propiedad como una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de renovación con gran potencial. Originalmente concebido como un departamento de 3 ambientes, actualmente uno de sus ambientes fue integrado, quedando configurado como un amplio 2 ambientes, con posibilidad de recuperar nuevamente la distribución original de tres ambientes mediante una reforma. La propiedad se encuentra totalmente a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de rediseñar y modernizar sus espacios desde cero, aprovechando su distribución, las proporciones de sus ambientes y las características propias de un edificio de época. FOTO NUMERO 4 Y 6 GENERADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL Cuenta con hall de entrada, cocina independiente, sector de despensa, comedor, dormitorio y baño, además de diferentes posibilidades de redistribución según el proyecto elegido. Por su estado y ubicación, es una propiedad especialmente atractiva como oportunidad de inversión, proyecto de flipping o refacción para vivienda propia. Una unidad con mucho potencial para transformar, agregar valor y adaptar a un concepto moderno conservando el carácter de época. Ubicación y conectividad: Excelente ubicación en Juramento y Cuba, pleno Belgrano, frente al entorno de Plaza Manuel Belgrano y a pocas cuadras de Av. Cabildo. Muy buena conectividad mediante Subte Línea D – estación Juramento, Metrobus y numerosas líneas de colectivo. Además, cuenta con rápidos accesos hacia Av. del Libertador y los principales corredores de la zona. Educación: La propiedad se encuentra en una zona con una amplia oferta educativa pública y privada.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño inteligente y comodidad en el corazón de Belgrano. Este departamento de 40 m² se transforma en un espacio versátil que maximiza cada rincón con elegancia y funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Virrey del Pino, una zona residencial privilegiada de Belgrano • Edificio sólido de 8 pisos con excelente mantenimiento • Orientación norte que garantiza luminosidad natural durante el día DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Departamento de 2 ambientes perfectamente optimizados • Dormitorio con placard para máximo aprovechamiento del espacio • Cocina con desayunador que integra los espacios • Baño completo con diseño contemporáneo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado general excelente, listo para habitar • Ideal para profesionales o inversores • Apto crédito hipotecario • A media cuadra de la Linea D de subtes y de muchas lineas de colectivos que te conectan con toda la ciudad y la provincia • Zona de comercios y de la Universidad de Belgrano Llamanos y cooridinamos una visita

VENTA DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO AL FRENTE EN BELGRANO Excelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido, ubicado en un 2° piso al frente por escalera, a una cuadra de plaza Castelli, muy luminoso con terminaciones de diseño, en una de las zonas más buscadas del barrio de Belgrano. La propiedad presenta una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones, ofreciendo una cómoda propuesta para vivienda familiar. La unidad fue totalmente reciclada, manteniendo una distribución tradicional y funcional, con ambientes pensados para el confort y la practicidad El área social integra living, comedor y cocina alrededor de una barra de madera maciza. Dos dormitorios al frente, el principal con salida al balcón corrido, y un tercer ambiente con entrepiso y toilette en suite que sirve como dormitorio, estudio o consultorio. AMBIENTES: Hall de entrada Living-comedor barra desayunadora en madera maciza. Cocina integrada: campana, cocina estilo industrial y espacio para heladera Dormitorio principal: al frente, placard empotrado y salida al balcón. Balcón corrido: lugar para parrilla. Segundo dormitorio: al frente, con placard amplio Tercer dormitorio / estudio: cama en entrepiso, placard y toilette en suite. Lavadero independiente EQUIPAMIENTO: 4 aires acondicionados split (living y cada dormitorio) Calefactor de tiro natural en el pasillo Pisos vinílicos flotantes resistentes a la humedad Iluminación de diseño Estufa de tiro balanceado en el living Agua caliente por calefón individual Cortinas roller de primera marca en todas las ventanas Guarda-bicicletas en planta baja Terraza común con tendedero y lavadero adicional Edificio tranquilo, pocas unidades No te pierdas esta Oportunidad! Lista para MUDARSE

Viví Belgrano R desde las alturas, con vistas panorámicas, ambientes amplios y una ubicación privilegiada. Ubicado sobre Conde al 2300, en el corazón residencial de Belgrano R, este departamento de 4 ambientes se encuentra en un piso 19 al frente, destacándose por su excelente entrada de luz natural, vistas panorámicas y una distribución funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en uno de los sectores más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros sociales, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placares, un baño completo y toilette de recepción. Sus ambientes ofrecen una distribución práctica, con generosos espacios de guardado y una clara diferenciación entre los sectores sociales y privados de la vivienda. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO - Piso 19 al frente con vista panorámica. - Amplio living comedor. - Cocina independiente con comedor diario. - Lavadero separado. - Tres dormitorios con placares. - Baño completo y toilette. - Amplios placares y espacios de guardado en los ambientes. - Puerta de ingreso blindada. - Amplia baulera. - Dos equipos de aire acondicionado instalados, incluidos en la venta. - Cuatro ventiladores de techo instalados, incluidos en la venta. INSTALACIÓN ELÉCTRICA RENOVADA La propiedad cuenta con tablero eléctrico realizado a nuevo, con la instalación sectorizada en cuatro circuitos: 1. Termotanque. 2. Aire acondicionado del living. 3. Hall, living comedor, cocina y lavadero. 4. Baño, toilette y dormitorios. Esta sectorización permite un manejo independiente de los distintos sectores y equipos eléctricos del departamento. SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio dispone de infraestructura y servicios que aportan comodidad, seguridad y tranquilidad a sus residentes. - Servicio de seguridad privada mediante empresa especializada y personal presencial. - Encargado con vivienda en el edificio y ayudante. - Grupo electrógeno que abastece las bombas de agua, portones y ascensores ante interrupciones del suministro eléctrico. - Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio, sujeta a disponibilidad, o en edificios de cocheras ubicados en las inmediaciones. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO R Situado sobre Conde al 2300, en un entorno residencial caracterizado por sus calles arboladas, arquitectura tradicional, tranquilidad y una completa oferta de servicios. Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad ni comodidad. Entre los principales puntos de interés cercanos se destacan: - A 3 cuadras de Plaza Castelli y del emblemático Palacio Hirsch. - A 3 cuadras de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. - A 1 cuadra del hipermercado COTO. - Cercanía al Hospital Pirovano y la Clínica Adventista. - Acceso a diversas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad. EXCELENTE OFERTA EDUCATIVA Uno de los grandes atractivos de la ubicación es la amplia variedad de instituciones educativas reconocidas que se encuentran en Belgrano R y sus alrededores. Entre ellas se destacan St. Brendan's, Sworn Junior College, St. Catherine's, St. Margaret's, Pestalozzi, Belgrano Day School y Sagrado Corazón, además de colegios religiosos y establecimientos educativos de gestión estatal. Una característica especialmente valorada por familias que buscan establecerse en un entorno residencial con múltiples alternativas educativas. GASTRONOMÍA Y VIDA DE BARRIO Plaza Castelli y sus alrededores conforman uno de los sectores gastronómicos más atractivos de Belgrano R, con una variada propuesta de cafeterías, panaderías, bares y restaurantes. La zona combina comercios de cercanía, supermercados, servicios y espacios de encuentro que permiten disfrutar de una vida de barrio activa, cómoda y agradable. INFORMACIÓN ADICIONAL - Documentación de la propiedad informada en regla por la parte propietaria. - Venta sujeta a reubicación de la parte propietaria. - Posibilidad de alquiler de cochera, no incluida en la venta y sujeta a disponibilidad. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR BELGRANO R Un departamento que reúne amplitud, funcionalidad, vistas panorámicas desde un piso alto y servicios que aportan seguridad y comodidad. Su ubicación estratégica, la cercanía a espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar en uno de los barrios residenciales más tradicionales de Buenos Aires. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON COCHERA VENTA BELGRANO - APTO CRÉDITO UBICACION PRIVILEGIADA Departamento ideal con Excelente entrada de luz durante el día con cirulación de aire fresco. Habitaciones con placares en muy buen estado de conservación con pintura y pisos en óptimas condiciones. Cocina con lavadero integrado y ventilación. Con COCHERA incluida representa un valor agregado significativo en una zona donde estacionar constituye un desafío permanente. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS - Sup Cubierta 62m² - Sup DescCubierta Balcón 4,50 m² -3 dormitorios funcionales - Living comedor amplio, - Baño completo - Toilette de recepción. - Cocina /lavadero MEDIDAS ESTIMADAS: - Cocina 3x2,10 - Lavadero 0.80x1,10 - Living 6x 2,90 - Balcón 0.90x 4,50 - Hab 1 ,90x2,90 - Hab 3x 2,90 - Hab 2,90x2,90 - Baño 1 1,90x1,50 - Baño 2 1,79x0,90 VENTAJAS DE LA PROPIEDAD La disposición contrafrente garantiza silencio y aislamiento del ruido, mientras que la ubicación en 4° piso asegura luminosidad constante. El balcón corrido se convierte en el espacio perfecto para momentos de descanso. La inclusión de cochera fija en el edificio es un beneficio indiscutible que suma practicidad a la vida cotidiana. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre avenida Congreso, en un edificio con ascensor que garantiza accesibilidad y comodidad, esta propiedad ofrece la combinación ideal de luz natural, tranquilidad y conectividad urbana. Edificio construido en 1983, la propiedad cuenta con todas las instalaciones necesarias: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Belgrano se posiciona como uno de los barrios más codiciados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica sobre Congreso brinda acceso inmediato a múltiples opciones de transporte: Línea de Subte D, colectivos por Metrobús Cabildo y Tren Mitre. El entorno ofrece la mejor oferta gastronómica, colegios de primer nivel, comercios, bancos y espacios verdes, manteniendo la paz característica de una zona residencial consolidada. Agenda visita y comprobalo!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO EN BELGRANO Luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Departamento de 3 ambientes ubicado en un octavo piso al frente, con orientación noroeste y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad fue refaccionada a nuevo recientemente y cuenta con ambientes amplios, una distribución funcional y espacios bien diferenciados entre el área social y el sector privado. (Ver Plano y video*) -DISTRIBUCIÓN La cocina independiente con comedor diario permite mantener los espacios de preparación de alimentos separados del living. El área social se completa con un amplio balcón al frente y un toilette de recepción. En el sector privado se encuentran los dos dormitorios, ambos con placares empotrados nuevos, y un baño completo. Una distribución pensada para combinar comodidad, privacidad y funcionalidad. -EL EDIFICIO Edificio de 13 años de antigüedad, ubicado en un entorno residencial consolidado. -UBICACIÓN Y ENTORNO A una cuadra de Av. del Libertador y a ocho cuadras de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica que combina excelente conectividad con la tranquilidad de un entorno residencial. La zona ofrece cafés, propuestas gastronómicas y espacios verdes a pocos minutos, ideales para disfrutar del barrio. Consultá por más información y coordiná una visita.

¡Departamento en venta 3 AMBIENTES en el corazón de Belgrano! El equipo de te muestra este departamento de 3 ambientes con privilegiada ubicación. La unidad mira al pulmón interno del edificio, en un 8° piso. Acceso inmeadiato a la terraza. Ubicado en Av. Olazábal (Entre calle Cuba y Arcos) ; a dos cuadras de Avenida Cabildo y dos de Av. Juramento. Excelente conectividad, por estar a metros del subte (línea D) y del metrobús. Al ingresar a la unidad, nos encontramos con el living-comedor en concepto abierto. Este espacio posee ventilador de techo y radiadores que brindan calefacción al ambiente. La cocina , funciona a gas y posee los muebles de bajo y sobre mesada. Luego, nos encontramos con una de las habitaciones posee una amplia ventana, que aporta luminosidad al ambiente. Lindando se encuentra el baño completo, con bañera. Finalmente, la unidad, cuenta con un segundo dormitorio, el cual posee placard empotrado (con espejo). Este espacio, también tiene su ventana. Cuenta con un aire frío calor, ventilador de techo y además, un radiador. Por último, y no menos importante, es destacar la gran terraza con la que cuenta el edificio. Allí podrás ir a tomar sol, o bien estender tu ropa tranquilamente ya que cuenta con sogas y piletas , para tales fines. El monto de las expensas corresponde al mes de mayo 2026 ¿Qué podemos decirte del barrio de Belgrano? Es un barrio muy activo y colmado de comercios de proximidad, gastronomía, supermercados, colegios, sanatorios. Encontrarás todo lo que buscás. Visitarlo, es muy fácil! Es AHORA. En este orden: Nos escribís, te lo mostramos, lo reservás. Te invito a una visita virtual! Ingresá al siguiente link para descubrirlo: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA, FULL AMENITIES EXCELENTE ZONA DE BELGRANO R 129 METROS TOTALES (96 CUBIERTOS + BALCON 12m2 + 14 m2 Patio + 7 de Amenities) Departamento 3 ambientes + dependencia, patio, balcón - AV Cramer 1700 Cocina Independiente con Horno y Anafe eléctrico. Muebles de cocina, alacenas y bajo mesada de melamina de primera calidad. Mesadas tipo Silestone y Griferías de primeras marcas. Aberturas de excelente calidad. Pisos de porcelanato. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split. Calefacción por loza radiante eléctrica con termostato individual en cada ambiente. Ubicado en un moderno edificio de categoría FULL AMENITIES, My Residencie. Este departamento se encuentra en el 2° piso al frente sobre Av. Crámer. Posee balcón a la calle y patio al pulmón del edificio. Unidad amplia y cómoda, con excelente distribución y mucho espacio de guardado. Torre de 21 pisos construida sobre un lote de triple frente. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: - Living comedor de grandes dimensiones (11,83 x 3 m) con salida al balcón (2,23 x 2,98 m). - Pasillo de entrada (3,15 x 1,20 m). - 3 dormitorios: principal (3,18 x 3,45 m), segundo dormitorio (3 x 3,42 m) y tercera habitación o dependencia (2 x 2,53 m). - 3 baños completos + 1 toilette. - Cocina con lavadero independiente y salida a patio propio (3,90 x 2,94 m). Detalles del edificio: - Agua centralizada – edificio 100% eléctrico. - 4 ascensores, 6 a 8 unidades por piso. - SUM con cocina equipada, baños y sala de reuniones. - Piscina, jacuzzi ( DESCUBIERTA Y CUBIERTA ) - Gimnasio y jardín de uso común. - Laundry, play room, seguridad 24hs, SUM con parrilla, solarium y kids club. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan confort y amenities en una ubicación privilegiada. Es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Av. Crámer 1745, entre las calles La Pampa y Virrey Del Pino. AGENDA TU CONSULTA CON NOSOTROS !!!!!

Venta de departamento sobre Av. del Libertador – Piso 10° con vista abierta y verde Ofrecemos a la venta un amplio y luminoso monoambiente ubicado en un décimo piso al contrafrente, con pulmón de manzana súper abierto y una agradable vista verde que aporta tranquilidad y excelente luminosidad natural. La unidad se destaca por su generoso ambiente principal con salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y el sol. La cocina se encuentra integrada mediante una cómoda barra desayunadora, logrando un espacio moderno y funcional. Cuenta además con conexión para lavarropas dentro del departamento, lo que suma practicidad al día a día. El baño es completo, de amplias dimensiones. Como gran valor agregado, la propiedad se vende junto con doce bauleras, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador, con rápidos accesos, transporte y cercanía a espacios verdes.

Excelente semipiso de cuatro ambientes con dependencia y cochera fija, en torre de categoría – Belgrano Ubicado en una de las zonas más destacadas del barrio de Belgrano, dentro de la reconocida Torre Doubourg, este exclusivo semipiso combina amplitud, calidad constructiva y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort y categoría. La propiedad ofrece un amplio living–comedor apaisado, sumamente luminoso, con salida a balcón aterrazado, techos altos con molduras y pisos de parquet en impecable estado, que aportan elegancia y calidez a cada ambiente. El departamento fue refaccionado íntegramente a nuevo, incluyendo instalaciones de cañerías y electricidad, garantizando seguridad y confort. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, asegurando excelente aireación y luminosidad. Dispone de tres dormitorios todos con aire acondicionado, dos secundarios con placard que comparten un baño completo, y una suite principal con vestidor y baño completo con ventilación natural. En el pasillo distribuidor se incorpora un placard de piso a techo, brindando un importante espacio de guardado adicional. Cuenta con toilette de recepción compartimentado con placard, ideal para visitas. La cocina con comedor diario es independiente, equipada con muebles de primera calidad, gran capacidad de guardado y cocina a gas. Posee además lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad.La dependencia de servicio fue totalmente refaccionada y adaptada de manera versátil, incorporando un baño con ducha y mampara, y generando dos espacios de escritorio, ideales para home office, estudio o usos múltiples. Completa la propiedad una baulera y una cochera fija, muy amplia, palier privado y hall de entrada. Una propuesta super impecable, de gran categoría, lista para ingresar, que combina ubicación privilegiada, diseño, amplitud y calidad constructiva.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA PALERMO AVENIDA FEDERICO LACROZE - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de 10 pisos sobre Avenida Federico Lacroze, en Palermo. Con una superficie total de 121 m² distribuidos en 112 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, la propiedad presenta una distribución funcional y bien aprovechada. El acceso se realiza a través de un hall de entrada con placard de recepción que distribuye los espacios. La zona social cuenta con un amplio living comedor que se conecta con la cocina comedor con dependencia de servicio equipada con desayunador, conformando un sector de uso diario muy versátil. Desde el living se accede a un balcón corrido al frente con orientación sur que brinda luminosidad y ventilación natural. La distribución de dormitorios responde a una disposición frente contrafrente. El dormitorio principal se ubica al frente con salida directa al balcón sobre la avenida. Los dos dormitorios restantes se encuentran contrafrente con ventanas que garantizan iluminación y ventilación, equipados con aire acondicionado. Complementa la zona de servicio una habitación de servicio con acceso independiente. El departamento cuenta con 2 baños completos con bañadera, uno de ellos con ventilación al exterior, y un toilette adicional en la dependencia. Incluye lavadero independiente para mayor comodidad. Un pasillo de distribución organiza los espacios de manera eficiente. Las aberturas del living comedor son DVH doble vidrio y las restantes originales, las cuales se encuentran en perfecto estado, conservando el carácter de la construcción de 1972. Los pisos son de madera que aportan calidez y elegancia a los ambientes. El sistema de calefacción y aire acondicionado garantiza confort durante todo el año. La propiedad incluye una cochera móvil con acceso mediante portón automático y baulera. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y televisión satelital. Su estado general es bueno y se clasifica como apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento.

• Departamento 3 Ambientes con Dependencia – Piso 10 con Vista Abierta y Gran Potencial Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre la intersección de la Avenida Cabildo y Congreso de Tucumán , este departamento combina ubicación estratégica, luminosidad y una excelente oportunidad de renovación para crear el hogar que siempre imaginaste. Situado en un piso 10, disfruta de una espectacular vista abierta, orientación norte y una abundante entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, agradables y llenos de energía. Ideal para quienes buscan personalizar cada espacio y revalorizar su inversión, esta propiedad ofrece una base sólida con gran potencial de modernización. • Características destacadas: • Cocina independiente con amplias posibilidades de actualización. • Dependencia de servicio, ideal como escritorio, estudio o espacio multifunción. • Servicio de gas natural. • Excelente luminosidad en todos los ambientes gracias a su orientación norte. • Baño completo. • Calefacción. • Living-comedor cómodo y funcional. • Dos dormitorios de buenas dimensiones. • Piso 10 con vista abierta. • Ubicación privilegiada A metros de múltiples medios de transporte, incluyendo la estación de la línea D de subte, numerosas líneas de colectivo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Rodeado de una variada oferta gastronómica, cafeterías, comercios, espacios culturales y servicios. Además, se encuentra cerca de plazas y espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre, realizar actividad física o compartir momentos en familia. *** Una oportunidad para crear algo único *** Si buscás una propiedad con excelente ubicación, luz natural, vistas despejadas y el potencial de transformarla según tu estilo, este departamento es una oportunidad que vale la pena descubrir. **¡Convertí este espacio en el proyecto de tus sueños y disfrutá de vivir en el corazón de Belgrano!**

Departamento 3 ambientes en venta – Apto crédito – Frente con balcón. 3 Piso. Luminoso departamento de 3 ambientes al frente, con excelente distribución y ventilación cruzada. Cuenta con: • Balcón corrido que conecta el living comedor con la habitación principal • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente, con puerta de servicio • Lavadero separado • Habitación principal con salida al balcón • Segunda habitación • Baño completo • Toilette • Palier semi privado Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural, lo que brinda gran confort y funcionalidad. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Cabildo A 2 cuadras de la estación cabecera del Subte Línea D APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas a precio de mercado. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 35% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita!

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN BELGRANO C Departamento de tres ambientes reciclado integralmente a nuevo, ubicado en el tercer piso al frente. Ingreso a living-comedor con cocina integrada en forma de L, con una distribución funcional que permite sectorizar el área de cocción y lavado del espacio de estar mediante una isla/mesa que integra ambos sectores. La cocina cuenta con mesada de Neolith blanco, muebles bajo mesada, alacena y sobre alacena marca Johnson, bacha Luxor con dispenser de detergente y grifería monocomando con brazo articulado marca Vasser. Espacio para conexión de lavarropas y guardado. Aire acondicionado frío/calor en living-comedor-cocina. Dos dormitorios con placares y bauleras de piso a techo, uno con ventilación al lateral y el segundo al frente, sobre calle Roosevelt. Baño completo compartimentado, con antebaño separado por una puerta granero espejada con estructura de aluminio negro, bacha con espejo e iluminación LED y espacio de guardado inferior. El baño cuenta con inodoro, bidet y ducha. La unidad dispone de calefón a gas Orbis, anafe y horno eléctricos, pisos flotantes con sistema click en todos los ambientes y porcelanato antideslizante ILVA en el baño. La propiedad fue reciclada integralmente a nuevo, con renovación de las instalaciones eléctricas y sanitarias, cañerías de provisión de agua Acqua System y desagües Awaduct, además de un circuito eléctrico especial para aire acondicionado con cañería instalada. En el baño se destacan los pisos de porcelanato, revestimientos de paredes símil mármol, sanitarios Roca línea Dama Senso, griferías monocomando, ducha exterior negra marca Vasser, depósito embutido y descarga dual Ferrum. Cuenta con conexión a internet por fibra óptica IPLAN. La unidad posee 44 m² cubiertos, con una distribución que aprovecha cada metro cuadrado y permite diferenciar cómodamente el área social del sector privado de descanso, conservando la privacidad de los ambientes. Ideal tanto para vivienda como para inversión. SOBRE EL EDIFICIO: El edificio cuenta con 11 pisos y 8 departamentos por piso. En el piso 12 dispone de un sector de laundry administrado por la empresa LAVAYA, equipado con dos lavarropas, dos secarropas, una pileta para lavar y terraza para colgar ropa. En planta baja posee un espacio verde en el pulmón de manzana. EXCELENTE UBICACIÓN: Ubicado en Belgrano C, a 50 metros de Av. del Libertador y a 100 metros de Av. Monroe, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con una bicisenda a 50 metros y se encuentra a 1,1 km de la estación Congreso de Tucumán de la línea D y a 12 cuadras de la estación del tren Mitre. Entre los puntos de interés cercanos se destacan el Barrio Chino, a 700 metros; Parque de la Innovación, a 600 metros; estadio Monumental de River Plate, a 800 metros; Barrancas de Belgrano, a 700 metros; Club Ciudad de Buenos Aires, a 1,2 km; plaza Fleming, a tres cuadras; Av. Guillermo Udaondo, a cuatro cuadras; Universidad Torcuato Di Tella, a siete cuadras; y los Lagos de Palermo. Una propiedad reciclada a nuevo, con detalles de terminación modernos, distribución funcional y excelente conectividad. *La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir. ¡VENÍ A CONOCERLA!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL En el corazón de Belgrano, sobre la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se ubica este departamento a estrenar con entrega inmediata. Situado en el segundo piso de un edificio de 10 pisos, ofrece una ubicación estratégica a tan solo 100 metros de Avenida Cabildo y 200 metros de la estación de Subte Juramento, con acceso cercano a las estaciones Belgrano R y Belgrano C a 800 metros. Características del inmueble El departamento cuenta con 76 m² de superficie total construida, distribuidos en 64 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Todos sus ambientes poseen balcón corrido al frente con vistas abiertas a la plaza Noruega y los árboles circundantes. Distribución y espacios • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Dormitorio secundario con placard • Segundo baño completo • Aberturas de aluminio con DVH Sistemas y terminaciones • Losa radiante individual con termoestato independiente en cada ambiente • Caldera dual que alimenta el piso radiante y proporciona agua caliente • Anafe a gas • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Muebles de cocina incluidos • Frentes de placard incluidos Entorno y accesibilidad La zona ofrece excelente conectividad con transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La proximidad a Avenida Cabildo y las estaciones de subte lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y movilidad en la ciudad.

ENTREGA INMEDIATA La publicación corresponde al primer piso al frente Ubicado en el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar. Los departamentos de 3 ambientes poseen balcones que brindan vistas abiertas a la plaza Noruega desde todos sus ambientes. A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con baño en suite y vestidor - Dormitorio secundario con placard - Segundo baño completo - Aberturas DVH - Losa radiante - anafe a gas Todos los ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta a los árboles y la plaza. Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del plano de obra.

ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se encuentra este emprendimiento frente a la plaza Noruega. Sus departamentos de 2 ambientes que dan a un contrafrente tranquilo y luminoso . A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. El departamento publicado corresponde al 2 piso. -Living comedor con cocina integrada -Dormitorio con vestidor -Baño completo -Balcón - Losa radiante individual - Anafe a gas - Instalación para lavarropas Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Carpinterías DVH doble vidrio. Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del plano de obra.

ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se encuentra este emprendimiento frente a la plaza Noruega. Sus departamentos de 2 ambientes que dan a un contrafrente tranquilo y luminoso . A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. Orientación Noroeste El departamento publicado corresponde al 5° piso. - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con vestidor - Baño completo - Balcón - Calefacción por losa radiante individual - Anafe a gas - Instalación para lavarropas Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Anafe a gas y horno eléctrico. Instalación para lavarropas en la cocina. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Carpinterías DVH doble vidrio. Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del plano de obra.

ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano, en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar, se encuentra este emprendimiento. Sus departamentos de 3 ambientes poseen balcones que brindan vistas abiertas a la plaza Noruega desde todos sus ambientes. A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento, a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C, inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. La publicación corresponde al 5° piso al frente - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con baño en suite y vestidor - Dormitorio secundario con placard - Segundo baño completo, con bañera - Carpinterías DVH - Losa radiante individual, con termoestato en cada ambiente - Anafe a gas - SUM con parrila en terraza Todos los ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta a los árboles y la plaza. Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Fecha de entrega Abril 2026

VENTA | MONOAMBIENTE A ESTRENAR PREMIUM | Belgrano Luminoso monoambiente al contra frente con amplio balcón aterrazado. Baño completo, cocina integrada con barra, alacena y bajo mesada Superficie total 49.38 mt2. Aire acondicionado frío/calor Orientación Este Placard amplio Primera escritura Amenities Totem de seguridad e ingreso con sistema de reconocimiento facial. Edificio MOVA ubicado entre Barrancas de Belgrano y La Imprenta, excelente acceso a medios de transporte y a pasos de la Universidad de Belgrano. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 11 pisos + amenities 3 ascensores de última generación (uno de ellos tipo camillero). Excelente calidad de terminaciones Edificio moderno con amenities Premium Acceso mediante sistema inteligente Amenities en pisos superiores: Gran Pileta Solarium Vestuarios Gimnasio Amplio SUM con cocina y terraza Parrilla Toilettes CONSULTAR POR FINANCIACION. SE VENDE CON RENTA HASTA AGOSTO 2028. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre Luis María Campos y a metros de Zabala, este punto combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad residencial con toda la energía urbana. A pasos de Barrancas de Belgrano y muy cerca de los Bosques de Palermo, es ideal para disfrutar del verde sin perder conexión con la ciudad. A minutos de Las Cañitas, con su propuesta gastronómica y movida nocturna que nunca falla. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y todo lo que necesitás cerca: ideal para vivir, invertir o simplemente disfrutar de Buenos Aires con estilo. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2

VENTA de SEMI-PISO ubicado en el 8vo al Frente de 98 m2 aproximadamente, compuesto por 5 ambientes, con COCHERA y espacio de guardado tipo baulera abierta. Amplio departamento con gran LIVING Comedor, MUY LUMINOSO, cuenta con balcón integrado al living con cerramiento al frente, mas balcón francés al lateral. 4 dormitorios todos con placards empotrados, pisos de parquet: baño completo compartimentado y toilette: cocina con entrada de servicio, totalmente equipada con doble bajo mesada y alacenas, mas espacio de lavadero integrado. La unidad cuenta con COCHERA y espacio de guardado en la misma. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento general. Bajas Expensas Ubicación: sobre Av. CRAMER y Av. CONGRESO, Barrio de BELGRANO, a tan solo 5 cuadras de Av. Cabildo, y Estación SUBTE linea D: Congreso de Tucumán, cercanía a medios de transporte.- Zona residencial. Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites VENDER para COMPRAR! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”