Departamentos en alquiler en Capital Federal

Lindísimo departamento de 2 ambientes luminoso en edificio moderno Living comedor con cocina integrada Dormitorio con placard. Amplio balcón al que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio Baño completo Las expensas incluyen Aysa y agua caliente central. Ubicado a media cuadra de Av. Las Heras, en una zona estratégica, con numerosos medios de transporte y a solo dos cuadras de la estación de subte H. No se aceptan mascotas Requisitos de alquiler 1 mes de deposito de garantía 1 mes adelantado al ingresar Garantía propietaria o Seguro de caucion Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER EN RECOLETA | MONOAMBIENTE AMOBLADO CON AMPLIO BALCÓN Listo para mudarte. Se entrega con cama nueva, sofá cama, cortinas sunscreen y blackout, cable e internet instalados y cocina equipada con platos, vasos, tazas y cubiertos. Ubicado en Peña 2033, Recoleta, este monoambiente al contrafrente es muy luminoso y silencioso. Su amplio balcón suma un espacio al aire libre para desayunar, leer o descansar. La cocina ofrece buen espacio para preparar tus comidas y guardar la vajilla y los alimentos. El departamento cuenta, además, con amplios espacios de guardado y con espacio e instalación para colocar tu propio lavarropas. Ubicación y accesos Cerca de Plaza Francia, Recoleta Mall, el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes, con fácil acceso a Patio Bullrich. Tenés cafés, restaurantes, supermercados, farmacias y colegios para resolver el día a día caminando. Está próximo a la sede Las Heras de Ingeniería de la UBA y a Fundación Barceló, con fácil acceso a las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Derecho de la UBA. Podés moverte en subte desde la estación Las Heras de la línea H o tomar colectivos sobre las avenidas Las Heras, Santa Fe, Callao y Pueyrredón. En auto, hay conexión hacia Aeroparque por Av. del Libertador y Costanera, y hacia Ezeiza por las autopistas urbanas y la Autopista Riccheri. Comodidades del edificio * Seguridad las 24 horas. * Dos terrazas, solárium y parrilla. * Laundry de uso común con lavarropas y secadoras. * Posibilidad de cochera, sujeta a disponibilidad y condiciones. Requisitos y condiciones del alquiler * Ideal para una sola persona que estudia o trabaja desde casa y busca un ambiente tranquilo, luminoso y con internet ya instalado. * $900.000 mensuales durante los primeros tres meses, con ajuste trimestral por IPC. * Contrato de 24 meses. * Garantía mediante seguro de caución. * A cargo del inquilino quedan la boleta de AGIP, el ABL, el costo del seguro contra incendio y los servicios de luz, cable e internet. * No se admiten mascotas. ¿Te gustaría conocerlo? Escribime y coordinamos una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 3 ambientes en alquiler, amoblado, con balcón aterrazado al frente, ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo y 3 cuadras de Av. Crámer, en una zona residencial con excelente conectividad y servicios. Unidad semipiso, orientación norte, muy luminoso. Todos los ambientes externos, con ventilación natural. La unidad se alquila con muebles y electrodomésticos Distribución y características: . Living comedor con salida a balcón aterrazado al frente . Dos dormitorios con placards de piso a techo . Baño completo con bañera . Toilette de recepción . Cocina independiente, luminosa y funcional, con lavadero incorporado Equipamiento y confort: . Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, incluído cocina . Calefacción por losa radiante con caldera individual dual Edificio y adicionales: . Cochera fija y cubierta . Palier semiprivado . Edificio de 5 pisos, con 2 departamentos por piso CONDICIONES: . 1 año de contrato . Garantía propietaria . Ingresos demostrables equivalentes a 3 meses de alquiler más expensas . Depósito en garantía en dólares Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

**DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON SUITE, VESTIDOR Y AMENITIES PREMIUM EN PEDRO GOYENA** Ubicado sobre Av. Pedro Goyena 1515, en el barrio de Caballito, este departamento de 3 ambientes cuenta con **65 m² totales, en un edificio moderno, en una de las zonas residenciales y gastronómicas más atractivas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, vestidor, living-comedor, cocina y balcón corrido, ofreciendo una distribución funcional para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - Dormitorio principal en suite. - Vestidor. - Living-comedor. - Cocina. - Balcón corrido. - 65 m² totales. - Sin cochera. **AMENITIES DEL EDIFICIO** - Piscina en terraza. - Gimnasio. - Sauna. - Salón de Usos Múltiples (SUM). El edificio ofrece espacios comunes ideales para disfrutar del tiempo libre, entrenar y relajarse sin salir de casa. **UBICACIÓN Y ENTORNO** Sobre la avenida Pedro Goyena, en el corazón de Caballito, una zona reconocida por su arbolado, arquitectura, cafés, restaurantes y amplia oferta comercial. Un diferencial destacado es la presencia de Rapanui en el mismo edificio, que suma una propuesta gastronómica reconocida a pocos pasos de la unidad. La ubicación cuenta con alternativas de transporte público y conexiones con distintos puntos de la ciudad, además de comercios y servicios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con suite, vestidor, balcón y amenities, en una ubicación consolidada de Caballito. La unidad no cuenta con cochera. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Les presentamos este 4 amientes ubicado en el corazón de Recoleta. Living - comedor 3 Dormitorios 1 baño completo 1 Toilette Cocina Lavadero Dependencia con baño Son 110 m2 cubiertos y totales. Agua caliente y Calefacción central del edificio. Ventiladores en los dormitorios, aire acondicionado en el living. No dudes en hacernos tu consulta y vení a conocerlo MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Monoambiente Amoblado o sin muebles con Amenities – Palermo Luminoso monoambiente amoblado, ubicado en una excelente zona de Palermo, Sobre avenida Córdoba ,con múltiples transportes, cafés y espacios verdes. El departamento da al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena luz natural. Se encuentra en un edificio moderno con amenities: gimnasio, SUM, parrilla y laundry. Cuenta con: • Cama doble / sofá cama • Cocina integrada con horno eléctrico, heladera y vajilla completa • Baño completo con ducha • Aire acondicionado frío/calor • TV y Wi-Fi REQUISITOS 1MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION SI O SI NO SE ACEPTAN GARANTIAS PROPIETARIAS Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

# ALQUILER | 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA EN VILLA URQUIZA **Burela 2751 | Villa Urquiza | 70,39 m² totales** **¡Tu próximo hogar te espera en Villa Urquiza!** Si buscás un departamento luminoso, cómodo, con excelentes prestaciones y un espacio al aire libre para disfrutar, ¡esta propiedad es para vos! Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Urquiza, sobre una calle de edificaciones bajas, este **departamento de 3 ambientes al frente, con solo 7 años de antigüedad**, ofrece una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y calidad de vida. **EL GRAN PROTAGONISTA: SU BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA** El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida directa a un balcón aterrazado de aproximadamente 12 m², equipado con parrilla propia. Un espacio perfecto para disfrutar de un asado, compartir momentos con amigos o simplemente relajarte al aire libre, sin salir de tu casa. **DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES** - Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón. - Dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placard. - Cocina funcional, con buen espacio de trabajo. - Baño completo. - Balcón aterrazado al frente con parrilla propia. - Hall de entrada y distribución. **EQUIPAMIENTO QUE MARCA LA DIFERENCIA** La propiedad se entrega con excelentes prestaciones para que disfrutes de mayor comodidad desde el primer día: - 3 equipos de aire acondicionado. - Calefacción mediante radiadores de agua. - Caldera. - Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. - Mosquiteros en las ventanas. - Cortinas roller Sunscreen. - **¡Lavarropas incluido!** Sus ambientes luminosos, su distribución funcional y el equipamiento existente lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan instalarse en un hogar confortable. **SUPERFICIES** - Superficie cubierta: 58,40 m² - Superficie descubierta: 11,99 m² - **Superficie total: 70,39 m²** **UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VILLA URQUIZA** Situado sobre Burela al 2700, en un entorno residencial de edificaciones bajas, ofrece la tranquilidad del barrio sin resignar conectividad. Se encuentra próximo a comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, con acceso a diversos medios de transporte, incluyendo subte, tren y líneas de colectivos. **Viví en un barrio tranquilo, disfrutá de tu propio espacio al aire libre y de todas las comodidades que necesitás.** **¡Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar tu visita!** © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler de departamento 2 ambientes con cochera. Unidad ubicada en el corazón de Palermo Soho (a pasos de Plaza Serrano) . Se alquila amoblado. Segundo piso por ascensor. Cuenta con: - Amplio living comedor con cocina integrada y salida al balcón. - Toilette de recepción. - Balcón con cerramiento y vista al frente. - Dormitorio en suite, con vestidor y balcón al contrafrente. - Lavadero cubierto. - Cochera cubierta. - Baulera Características generales: Unidad única 2 ambientes en piso entero. Son solo 3 pisos (1 unidad por piso). Cuenta con calefacción central por radiadores y splits frío calor. Expensas bajas. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

DIRECCION APROX: MALABIA 2300 SERVICIOS POR SEPARADO: LUZ, GAS, AYSA E INTERNET Malabia Luxury - Un increíble departamento cuatro ambientes super luminoso y completo en Palermo Botanico! Este excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en pleno Palermo Botánico, a solo 2 cuadras del Jardín Botánico, es ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Consta de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina totalmente equipada, además de un lavadero propio. Dos de los dormitorios cuentan con escritorios, lo que lo convierte en un espacio perfecto tanto para trabajar como para estudiar. La propiedad es muy luminosa, brindando un ambiente cálido y agradable. Su distribución y características lo hacen perfecto para una familia que busca un hogar completo y cómodo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Malabia Luxury – An Amazing, Bright and Fully Equipped 4-Room Apartment in Palermo Botánico! This fantastic 4-room apartment, located in the heart of Palermo Botánico, just 2 blocks from the Botanical Garden, is perfect for those seeking comfort and functionality. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a fully equipped kitchen, along with its own laundry room. Two of the bedrooms include desks, making the space ideal for both working and studying. The apartment is very bright, offering a warm and inviting atmosphere. Its layout and features make it an ideal home for a family looking for a complete and comfortable living space in one of the city's most sought-after neighborhoods. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere Find your next property.

Impresionante 3 ambientes en Planta Baja con Patio de 51 m2. APTO PROFESIONAL.A 100 metros del Sanatorio Bazterrica y a 200 de la Clínica del Sol. Ubicado en lo mejor de Recoleta, a metros del shopping Alto Palermo, Centros de Salud y Universidades. Con medios de transporte que te acercarán a donde quieras. Este departamento de 3 ambientes te permitirá ubicarte en lo mejor de Buenos Aires. Ubicado en planta baja. Con excelente distribución. Living comedor de buen tamaño. Sus 2 dormitorios con amplio placares. Una cocina de generosas dimensiones con espacio de comedor diario y toilette. Cuenta con un cómodo y profundo placard de guardado. Con un increible patio de 51 m2 para realizar reuniones, disfrutar de un momento de paz o simplemente compartirlo en familia. El púlmón de libertad y espacio para disfrutar en medio de la ciudad. Apto profesional, para desarrollar tu actividad con comodidad, brindando facilidad de acceso a tus clientes o pacientes. Cuenta con un Espacio Guardacoches para que puedas movilizarte con comodidad en una zona de movimiento. Baño completo. Toilette. Algunas fotografías fueron mejoradas con IA para reflejar cabalmente los ambientes y sus potencialidades, en función de la cantidad de muebles y cajas de guardado. El departamento está en excelentes condiciones. Las medidas de los ambientes son las siguientes: Living Comedor: 6.00 x 3.00 mts. siendo en su espacio más ancho de 3.80 Dormitorio 1: 3.00 x 2.12 mts. Dormitorio 2: 3.72 x 2.95 mts. Patio: 8.20 x 6.90 mts. Cocina: 2.64 x 5.07 mts. (comedor diario incluido) Baño: 2.03 x 1.58 mts. Toilette: 1.24 x 0.83 mts. Transportes Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): - AGÜERO (Línea D), - BULNES (Línea D) Date la oportunidad !!!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

QUITO 4300 ¡OPORTUNIDAD EN PLENO CABALLITO! Monoambiente con cocina separada y SIN ABL Ubicación inmejorable: Quito al 4300 (A 1 cuadra de Av. La Plata, 2 de Av. Rivadavia y a pasos del Subte A - Estación Río de Janeiro). Ubicación central, súper conectada y a la vez en un entorno tranquilo. Lo que lo hace único: Cocina independiente: ¡Privacidad total al cocinar! Un beneficio exclusivo y muy buscado en departamentos de estas dimensiones. Ahorro mensual real: ABL 100% a cargo del propietario y expensas súper estables. Súper luminoso: 3er piso con excelente luz natural, ventilación cruzada y hermosos pisos de parquet que aportan gran calidez. 24 m² hiperaprovechados: Espacio funcional, listo para mudarte y disfrutarlo desde el primer día. Ideal para estudiantes universitarios, jóvenes profesionales o quienes busquen su primer espacio propio con la comodidad de tener todo cerca. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! Contáctanos para agendar una visita y conocer este monoambiente que combina ubicación inmejorable, comodidad y calidez. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Alquiler Departamento 2 Ambientes en San Nicolas! Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con ventilacion exterior. Cocina independiente, completa y a gas. Baño completo. Espacioso dormitorio. 2º piso. A 1 cuadra de Av. Callao y Av. Rivadavia, cercano a multiples medios de transporte, supermercados, locales gastronomicos, etc. Requisitos: Demostracion de ingresos, seguro de caucion hoggax, mes de adelanto, mes de deposito y certificacion de firmas. No dudes en consultar, coordinemos una visita! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE – VILLA DEVOTO Moderno monoambiente de 33,41 m² totales, ubicado en un 4.º piso al frente, con balcón, excelente Luminosidad y detalles de categoría. Sobre la calle Nogoyá, a metros de Av. Chivilcoy, en una zona con comercios, medios de transporte y fácil acceso a las principales avenidas. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con una superficie total construida de 33,41 m², distribuidos en 30,11 m² cubiertos y 3,30 m² semicubiertos. Su amplio ambiente permite organizar cómodamente el sector de living-comedor y el espacio destinado a dormitorio. Características: - Amplio ambiente luminoso con placard e interiores completos. - Balcón al frente. - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. - Cocina y horno a gas. Extractor Spar - Termotanque electrico - Espacio para heladera y lavarropas. - Placar empotrado con interiores - Baño completo con bañera, artefactos sanitarios Roca, griferías FV y revestimientos de porcelanato. - Aire acondicionado frio calor EL EDIFICIO Departamento a Estrenar, de excelente calidad constructiva, con hall de acceso, ascensor de última generación Se destacan sus aberturas de aluminio tipo Módena con DVH, piso de porcelanato, mesada de granito y puerta semiblindada. "Expensas muy accesibles, de aproximadamente $50.000 mensuales, con Aysa incluido." UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre la calle Nogoyá, a metros de Av. Chivilcoy y a aproximadamente 700 metros de Av. Beiró. A unas 12 cuadras de Plaza Arenales y 13 cuadras del Shopping de Devoto. Próximo a comercios, colegios y medios de transporte. CONDICIONES DE ALQUILER - Alquiler mensual inicial: $700.000. - Expensas: $50.000 - Contrato por 2 años. - Actualización trimestral según IPC. - Seguro de caución - Depósito en garantía. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional, en una ubicación estratégica de Villa Devoto. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Excelente Monoambiente a Estrenar | Balcón al Contrafrente y Mucha Luz | Colegiales Se puede visitar el sabado 31 de Octubre desde las 10 am (coordinar cita previa). ¡Tu primer departamento o el espacio ideal para tu oficina te espera en Colegiales! Se alquila impecable monoambiente a estrenar ubicado sobre la calle Virrey Loreto al 3600, en una de las zonas más tranquilas, seguras y conectadas de Colegiales. Un entorno residencial único, a pasos de comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, vistas despejadas al contrafrente e imponente calidad de terminaciones. Disponible para ingresar a partir de los primeros días de noviembre. Características del Inmueble Superficie cubierta: 28 m² | Superficie total: 32 m² Disposición: Contrafrente (excelente tranquilidad y luz natural). Ambiente principal: Amplio y versátil, ideal para dividir zona de descanso/trabajo. Cocina: Integrada, equipada con amoblamiento moderno. Baño: Completo de diseño contemporáneo. Balcón: Espacio al aire libre con vista abierta. Piso: Porcelanato de primera calidad. Servicios e instalaciones: Agua corriente, electricidad, cloaca y pavimentación. Edificio con ascensor de última generación y terraza de uso común. Condiciones de Alquiler Valor de Alquiler: $650.000 mensuales. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Expensas aproximadas: $130.000. Duración del contrato: 12 meses. Requisitos: Demostración de ingresos comprobables. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Gastos de expensas y servicios a cargo del inquilino. Ubicación Estratégica Ubicado en Virrey Loreto al 3600, entre Freire y Conde. Cercanía con las avenidas Álvarez Thomas, Elcano y Cabildo. Excelente accesibilidad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre). Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Excelente Monoambiente a Estrenar | Balcón al Contrafrente y Mucha Luz | Colegiales Se puede visitar el sabado 31 de Octubre desde las 10 am (coordinar cita previa). ¡Tu primer departamento o el espacio ideal para tu oficina te espera en Colegiales! Se alquila impecable monoambiente a estrenar ubicado sobre la calle Virrey Loreto al 3600, en una de las zonas más tranquilas, seguras y conectadas de Colegiales. Un entorno residencial único, a pasos de comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, vistas despejadas al contrafrente e imponente calidad de terminaciones. Disponible para ingresar a partir de los primeros días de noviembre. Características del Inmueble Superficie cubierta: 28 m² | Superficie total: 32 m² Disposición: Contrafrente (excelente tranquilidad y luz natural). Ambiente principal: Amplio y versátil, ideal para dividir zona de descanso/trabajo. Cocina: Integrada, equipada con amoblamiento moderno. Baño: Completo de diseño contemporáneo. Balcón: Espacio al aire libre con vista abierta. Piso: Porcelanato de primera calidad. Servicios e instalaciones: Agua corriente, electricidad, cloaca y pavimentación. Edificio con ascensor de última generación y terraza de uso común. Condiciones de Alquiler Valor de Alquiler: $650.000 mensuales. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Expensas aproximadas: $130.000. Duración del contrato: 12 meses. Requisitos: Demostración de ingresos comprobables. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Gastos de expensas y servicios a cargo del inquilino. Ubicación Estratégica Ubicado en Virrey Loreto al 3600, entre Freire y Conde. Cercanía con las avenidas Álvarez Thomas, Elcano y Cabildo. Excelente accesibilidad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre). Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

EXPENSAS $140.000 SERVICIOS A PARTE: LUZ, WI-FI, ABL DIRECCION APROXIMADA: GUATEMALA 4100 Guatemala Lights-Espacio moderno, cómodo y lleno de luz natural. Ubicado sobre la calle Guatemala, este departamento de 2 ambientes combina diseño moderno, calidez y comodidad. Ideal para 2 o 3 personas, cuenta con sofá cama, cama doble, cocina equipada, balcón, aire acondicionado, WiFi de alta velocidad y Smart TV. A solo pasos de Plaza Armenia, Plaza Serrano y la estación de subte D. Perfecto para disfrutar, trabajar o relajarte en la mejor zona de Buenos Aires. Guatemala Lights – Modern, Comfortable Space Filled with Natural Light Located on Guatemala Street, this 2-room apartment combines modern design, warmth, and comfort. Ideal for 2 or 3 guests, it features a sofa bed, double bed, fully equipped kitchen, balcony, air conditioning, high-speed WiFi, and Smart TV. Just steps from Plaza Armenia, Plaza Serrano, and the D subway line. Perfect for enjoying, working, or relaxing in one of Buenos Aires’ best neighborhoods. SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO. Find your next property.

Divino monoambiente con balcon a la calle en 3er piso Super luminoso Servicios individuales Disponible desde el 15 de noviembre Contrato a dos años con ajuste trimestral Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Rivadavia al 2900 2 Ambientes muy luminoso | Piso 10 | Cercanía a subtes A y H Excelente luz natural y una ubicación que facilita el día a día. Sobre Av. Rivadavia al 2900, en Balvanera, este departamento de 2 ambientes se encuentra a pasos de las líneas A y H de subte, con muy buena conectividad para moverse por la ciudad. Ubicado en un décimo piso, con disposición lateral, cuenta con aproximadamente 33 m² totales y una distribución funcional. El living-comedor tiene un balcón francés que aporta apertura al ambiente y acompaña su excelente luminosidad. La cocina cuenta con lavadero incorporado. El dormitorio dispone de un placard a medida y el baño es completo, con sector de ducha. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Una propuesta para quienes buscan un departamento práctico y luminoso, con la comodidad de vivir sobre una avenida y tener dos líneas de subte cerca. Contactanos para conocerlo y coordinar una visita. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal Excelente ubicación en el barrio de Barracas, a pocos metros de la Avenida Martín García. La propiedad se encuentra en una zona con acceso a múltiples líneas de colectivo, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. - Características del departamento: - Ambientes: 2 - Planta baja - Patio privado - Living comedor amplio - Dormitorio con placard empotrado - Cocina separada - Baño completo - CON GAS. - Ventanas al frente - Información adicional: Excelente estado general y reciclado a nuevo. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (CIT-CIT-1252)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Alquiler 3 ambientes en Belgrano con escritorio baño y toilette. Cocina con lavadero separado, balcón con cerramiento, todo externo muy luminoso y ventilado. "No se aceptan mascotas" Se solicita demostración de ingresos y garantía propietaria de CABA o seguro de caucion. LEY 5859. ART 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes". XINTEL (BIR-BIR-882)

Departamento 3 Ambientes en Belgrano con balcon , Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Belgrano, Capital Federal. La propiedad cuenta con una cómoda distribución, ambientes amplios y luminosos, y un balcón que brinda un agradable espacio al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales avenidas. REQUISITOS •Garantía propietaria de CABA o seguro de caucion •Un mes de depósito •Un mes de adelanto •Demostración de ingresos Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2700)

Alquiler de Departamento 3 ambientes con Balcón en Caballito (Bertres 493) Para uso como Vivienda o Apto Profesional Ubicado en el 1º piso al frente con Balcón. Acceso por escalera o ascensor. Ideal: Consultorio Medico, Consultorio Odontológico, Estudio Jurídico y Escribanía 53 m2 totales (50m2 cubiertos) Distribución: -Living-comedor (3x6), Cocina (2x2,50), Lavadero en la cocina, 2 dormitorios con placard (3x3 y 2,50x2,60), baño completo y balcón al frente (3x1) Excelente ubicación. A 100 metros de Av. Alberdi y a 200 Metros del Barrio Ingles. Cercanías a Primera Junta Requisitos: -Garantía Propietaria en CABA o Fianza de la empresa Premium Group S.A -Ingresos en blanco por parte del inquilino -Contrato a 2 años. Ajuste trimestral por ICL. Valor: $700.000 Expensas: $305.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1864)

Departamento 2 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal. Semipiso en alquiler. Cuenta con un living comedor con espacio de guardado, un dormitorio con placard incorporado, cocina independiente con lavadero separado, baño completo. ¡Oportunidad! XINTEL (CIT-CIT-1253)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON TERRAZA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Lindo departamento monoambiente con amplia terraza, ubicado en un tercer piso al contrafrente, súper luminoso, con pisos de parquet, cocina separada y baño completo. Excelente ubicación en Ayacucho al 1000, a una cuadra de la Facultad de Medicina de la UBA y a dos cuadras de avenida Santa Fe. Muy cerca de las facultades de Odontología, Farmacia y Bioquímica y Ciencias Económicas, Plaza Houssay y el Hospital de Clínicas. Zona con numerosos comercios, propuestas gastronómicas, líneas de colectivos y excelente conexión con los subtes D y H. Aclaración: el propietario no acepta perros. ---- REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria de CABA O DEL INTERIOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES O SEGURO DE CAUCION DE ARGENPROP; 2) Contar con ingresos demostrables (RECIBO DE SUELDO, MONOTRIBUTO, RESP. INSCRIPTO, ETC); 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios ---- AVISOS LEGALES: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1952)