Departamento en AYACUCHO 1000

Alquiler de departamento 2 ambientes, CABA. -Excelente departamento interno sobre Av. Córdoba 1606. -Muy luminoso y funcional. -Cocina integrada a gas y cómodo living-comedor. -Dormitorio con baño completo en suite. -Gran ubicación. Alquiler: $530.000 Expensas $ 135.448 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Monoambiente alquiler apto profesional Recoleta RECOLETA | MONOAMBIENTE CON PATIO | APTO PROFESIONAL | IDEAL CONSULTORIO O SHOWROOM ¡Un espacio con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica de Recoleta! Moderno y funcional monoambiente en alquiler, ubicado en Ayacucho 1015, Recoleta, en un edificio contemporáneo y en un excelente entorno. Situado en subsuelo, con acceso por ascensor, se destaca por su diseño práctico, su luminosidad y un gran ventanal que conecta directamente con un encantador patio propio, aportando luz natural y un agradable espacio exterior. Cuenta con kitchenette integrada y baño con ducha. IDEAL PARA TU ACTIVIDAD PROFESIONAL Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan un espacio donde desarrollar su actividad en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires. Por sus características, ofrece múltiples posibilidades de uso: * Consultorio médico o espacio para profesionales de la salud. * Showroom para marcas, diseño, indumentaria o decoración. * Estudio profesional u oficina. * Espacio de atención personalizada o servicios profesionales. El patio propio y la distribución funcional suman versatilidad y personalidad, creando un entorno diferente para recibir clientes y desarrollar tu proyecto. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el corazón de Recoleta, rodeado de comercios, cafés, restaurantes y servicios, con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan combinar imagen, funcionalidad y ubicación en un mismo espacio. ¡El lugar ideal para darle forma a tu próximo proyecto profesional! Consultanos para más información o para coordinar una visita. RECOLETA | STUDIO WITH PRIVATE PATIO | SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE | IDEAL FOR A MEDICAL PRACTICE OR SHOWROOM A versatile space with multiple possibilities in a prime Recoleta location! Modern and functional studio available for rent at Ayacucho 1015, Recoleta, in a contemporary building in a desirable area of Buenos Aires. Located on the basement level and accessible by elevator, the unit features a practical layout, natural light, and a large window opening directly onto a charming private patio, creating a pleasant and distinctive outdoor space. The property includes an integrated kitchenette and a bathroom with a shower. IDEAL FOR YOUR PROFESSIONAL BUSINESS Its approval for professional use makes it an excellent option for those looking to establish their business or practice in one of Buenos Aires’ most desirable neighborhoods. Potential uses include: * Medical office or healthcare practice. * Showroom for fashion, design, clothing, or home décor brands. * Professional studio or office. * Client-facing business or professional services. The private patio and functional layout add versatility and character, creating a distinctive setting in which to welcome clients and grow your business. PRIME LOCATION Situated in the heart of Recoleta, surrounded by shops, cafés, restaurants, and everyday amenities, with convenient access to public transportation and other parts of Buenos Aires. An excellent opportunity to combine location, functionality, and versatility in one space. The perfect place to bring your next professional project to life! Contact us for further information or to arrange a viewing. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

SALAYA ROMERA ALQUILA muy lindo monoambiente con entrepiso tipo loft en Recoleta. Edificio de estilo francés, balcón al lateral, baño completo reciclado. Bohardilla como espacio de guardado. A una cuadra de Av Santa Fe y a dos cuadras de Av. Pueyrredon. Subte D - Estación Pueyrredon y varias lineas de colectivo. Requisitos para alquilar : Presentar GARANTIA propietaria de CABA de familiar directo o seguro de caución. Contrato de 2 años. Ajustes trimestrales por IPC. No es apto mascotas. Para perfiles profesionales, no estudiantes. SALAYA ROMERA PROPIEDADES: CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento 2 ambientes con excelente distribución, cocina separada, baño completo reciclado, interno. Ubicado entre Mansilla y Paraguay, a 4 cuadras de la Estación de Subtes línea D y de Av. Sta. Fe. La unidad se entrega en su estado actual de conservación, aclarando que no se encuentra recién pintada. Contacto para visitas: Para agendar, escribinos por WhatsApp! Aclaración: El propietario no acepta perros. ---- CONTRATO TRADICIONAL 2 AÑOS - REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria de CABA o del INTERIOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES o seguro de caución (Argenprop); 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios ---- AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1813)

CONDICIONES GARANTIA PROPIETARIA CABA/SEGURO DE CAUCION - COMPROBANTE DE INGRESOS/ESTUDIOS / GASTOS EXPENSAS ABL LUZ GAS SERVICIOS CENTRALES CALEFACCION +AGUA INCLUIDA EN EXPENSAS / APTO PROFESIONAL ¡Bienvenido al corazón de Recoleta! Este encantador departamento en Juncal 1700 es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Con 40 m2 cubiertos, disfruta de una disposición al frente que ilumina el espacio. Cuenta con 1 habitación y 1 baño, además de un balcón perfecto para relajarte. La cocina y el comedor diario se combinan para crear un ambiente acogedor, mientras que el vestidor añade un toque de lujo. Servicios modernos como agua corriente, gas natural, internet y cable están incluidos, y el edificio cuenta con encargado. La calefacción central y por radiadores, junto con el aire acondicionado individual, aseguran confort todo el año. Este departamento es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vida y trabajo. ¡No te pierdas esta oportunidad en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal! WHATSAPP INSTAGRAM

Accesible monoambiente recién pintado, bajo alquiler y expensas, en la exclusiva zona de Recoleta. Tótem de seguridad 24hs. Pisos de parquet. Ventana con persiana de enrollar de madera. Ventilador de techo con iluminación. Armario empotrado. Kichinette con mesada de marmol con bacha, grifería y bajo mesada. Artefacto de cocina a gas con horno de 2 hornallas. Termotanque eléctrico con capacidad de 50lts. Baño completo con bañadera y botiquín. Tótem de seguridad 24 hs en entrada de edificio. Cuenta con Encargado con vivienda. Ubicado en Juncal 2519, Recoleta, en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de la Ciudad. Se encuentra próximo a Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y Av. Las Heras, con acceso a numerosas líneas de colectivo y muy buena conectividad mediante la Línea D de subte, con la estación Pueyrredón a aproximadamente 450 metros. En el entorno inmediato se destacan además importantes centros de salud, entre ellos el Hospital Alemán y el Sanatorio Anchorena, ambos a pocos minutos a pie. Agoda La zona ofrece una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, y permite una rápida conexión tanto con el sector tradicional de Recoleta como con Palermo y el eje de Av. Santa Fe. También se encuentra a una distancia caminable de espacios y puntos emblemáticos del barrio, como Plaza Francia, el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes. *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439 *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

SE TRANSCRIBE TEXTO DE ACUERDO A LO EXIGIDO EN EL ART. 4º DE LA LEY 5859 C.A.B.A.: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Recoleta, 4.º piso al frente, con balcón, muy luminoso - APTO USO PROFESIONAL La unidad cuenta con: Ambiente amplio y funcional, Aire acondicionado frío/calor, Cocina equipada con anafe, Termotanque, Espacios de guardado, Baño completo con bañera. El edificio dispone de dos ascensores, lo que brinda mayor comodidad para los residentes. Ubicación privilegiada: Situado en el barrio de Recoleta, sobre la calle Montevideo, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Callao. La zona ofrece una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a las líneas D y B de subte. Además, se encuentra rodeado de universidades, centros médicos, oficinas, comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y espacios culturales, convirtiéndolo en una excelente opción para vivienda. DETALLE DE COMODIDADES: AMBIENTE AMPLIO: 8,50 X 8.40 C/SALIDA A BALCÓN Y AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR BALCÓN AL FRENTE 2.60 X 2.40 KITCHENETT CON MUEBLES COLGANTES Y BAJOMESADA, ANAFE Y TERMOTANQUE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA: 2.60 X 1.60 ESPACIO DE GUARDADO CON PUERTA CORREDIZA CONDICIONES DE LA LOCACIÓN CONTRATO POR 24 MESES ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC ABL, AYSA, EXPENSAS ORDINARIAS Y SERVICIOS CARGO INQUILINO GARANTÍA PROPIETARIA DE C.A.B.A. O AFIANZADORA (FINAER) EL INQUILINO DEBERÁ CONTRATAR SEGURO RESPONSABILIDAD CIVIL E INCENDIOS REINTEGRO DEL INMUEBLE CON LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO, PINTADO A NUEVO 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO U$S 500.- DEPÓSITO DE GARANTÍA EN CASO DE GARANTÍA PROPIETARIA, COSTO DE INFORME DE DOMINIO $100.000. EN CASO DE LOCACIÓN PARA USO PROFESIONAL, HONORARIOS A CARGO DEL INQUILINO DEL 5% SOBRE EL MONTO TOTAL DEL CONTRATO COMERCIALIZA: CAMPITELLI INMUEBLES DE JUAN PABLO CAMPITELLI: MATRÍCULA CUCICBA Nº 567, FOLIO 22, LIBRO 1 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, Y MONTO DE EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE DESCRIPCIÓN SON APROXIMADOS, Y SE REGISTRAN SOLO A TÍTULO ORIENTATIVO, NO SIENDO VINCULANTES. EL MONTO DE EXPENSAS ACTUALIZADO SURGE DE LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN LIQUIDADA POR LA ADMINISTRACIÓN DEL CONSORCIO, QUE SE TIENE A DISPOSICIÓN. EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE NO CUMPLE CON LAS CONDICIONES, DE ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES. XINTEL (CTE-CTE-188)

Salaya Romera presenta un encantador departamento de 2 ambientes ubicado en Planta Baja sobre la calle Austria, en el prestigioso barrio de Recoleta. Este departamento ofrece una ubicación inmejorable, a solo dos cuadras de la Avenida Santa Fe, donde encontrará múltiples líneas de colectivos y acceso a la estación "Agüero" de la línea D del subte. El departamento cuenta con un dormitorio equipado con amplios placares, un baño completo, y un living cómodo que incluye un equipo de aire acondicionado frío/calor, ideal para todas las estaciones del año. Además, dispone de un patio privado. La calefacción central asegura confort durante los meses más fríos. Para alquilar esta propiedad, se requiere presentar una garantía propietaria de CABA de un familiar directo o seguro de caución, además de demostración de ingresos. El contrato es de 2 años, con ajustes trimestrales por IPC y un depósito en dólares. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires, rodeado de comodidades y con excelente conectividad. Salaya Romera Propiedades: CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638.

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