Casas en venta en Capital Federal

IMPONENTE CASA EN EL CORAZON DE COGHLAN Esta propiedad de 400 m² distribuidos en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio de Coghlan Y cerca de las Av. Balbín y Cramer. Un hogar pensado para quienes buscan confort, privacidad y espacios generosos. La planta baja recibe a sus visitantes con un amplio living-comedor de dimensiones excepcionales, toilette de cortesía y una cocina de diseño abierto con lavadero independiente. El cuarto de servicio cuenta con baño completo y acceso independiente. Garaje para tres vehículos completa la comodidad diaria. La planta alta alberga cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, comunicados por una elegante escalera de madera que se convierte en el eje arquitectónico de la casa. Los espacios exteriores son sencillamente excepcionales: piscina en perfecto estado, parque cuidado y un luminoso quincho ideal para reuniones. Como plus, en la parte posterior del lote se encuentra un ambiente multifunción que hoy funciona como playroom / gimnasio, con baño completo de amplias dimensiones, perfecto para ser adaptado según las necesidades de cada familia. - 400 m² Totales - 4 DORMITORIOS (1 en suite) - 1 DEPENDENCIA DE SERVICIO con baño completo - GARAJE PARA 3 AUTOS -AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR - PISCINA + QUINCHO + PARQUE La casa que siempre imaginaste, ahora disponible en el Barrio con mas proyección de Capital Federal 400 m² en dos plantas, diseñados para vivir sin límites. Parque y espacios verdes Una propiedad que lo tiene absolutamente todo. Ideal para familias que eligen vivir bien. Escribime para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Algunas imágenes incluidas en la presente publicación han sido tratadas con herramientas de edición digital, incluyendo técnicas de inteligencia artificial, con el objeto de mejorar su calidad visual y/o ilustrar posibles alternativas de ambientación y decoración de los espacios. En consecuencia, ciertas representaciones pueden no corresponder de manera exacta al estado actual del inmueble, pudiendo incluir elementos, mobiliario o terminaciones que no forman parte de la propiedad en su condición real al momento de la visita.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTA CREDITO Oportunidad única de acceder a una propiedad totalmente a estrenar, con terminaciones de primera calidad en cada detalle. Una casa pensada para vivir con comodidad, funcionalidad y estilo desde el primer día, ubicada en Villa General Mitre sobre la avenida Galicia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La planta se organiza en 4 ambientes con una propuesta moderna e inteligente. El living-comedor se integra con la cocina, creando un espacio fluido y luminoso ideal para la vida cotidiana. Cuenta con tres habitaciones en suite, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Complementan la distribución un toilette de recepción y un lavadero independiente, optimizando la funcionalidad de cada zona. EXTERIORES Y ÁREAS COMUNES El corazón social de la casa es su jardín, ideal para disfrutar en familia. La terraza complementa este espacio exterior, permitiendo aprovechar al máximo las áreas descubiertas. Incluye parrilla propia, perfecta ara reuniones y momentos de esparcimiento. La cochera cuenta con portón motorizado, sumando comodidad y seguridad desde el momento en que llegas a casa. INSTALACIONES Y TECNOLOGÍA Totalmente preparada para el confort: preinstalación de aire acondicionado y calefacción central por radiadores. Todas las instalaciones están listas para que solo tengas que mudarte y disfrutar de la propiedad sin necesidad de reformas. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 131 m² • Superficie descubierta: 103 m² • Terreno: 155 m² • Superficie total construida: 234 m² CARACTERÍSTICAS GENERALES Estado: excelente, a estrenar. Año de construcción: 2026.

LOTE DE 347,9 MTS TOTALES. Superficie cubierta: 289 mts². Superficie descubierta: 58,90 mts². USAB2 altura máxima 14,6 mts². PLATA BAJA: - se ingresa directamente al living. - 1 dormitorio. - 1 baño completo con ducha. - cocina/comedor. - patio. - garaje con espacio para tres autos. - lavadero independiente. - quincho semicuebierto con parrilla. - Detrás del quincho hay dos dormitorios con placares y baño completo con ducha. PLATA ALTA: - 1 dormitorio en suite. - terraza. - depósito arriba de los dos dormitorios del fondo. Digna de conocer! contactanos para coordinar una visita!

CASA EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL - 6 AMBIENTES CON GALPÓN Propiedad de gran potencial ubicada en la zona residencial de Colegiales, sobre la avenida General Enrique Martínez. Se trata de una casa de 424 m² de terreno con 570 m² de superficie total construida, distribuida estratégicamente para maximizar espacios de vivienda y uso comercial o de inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Casa desarrollada en dos unidades funcionales, ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Esta propiedad se encuentra distribuida en dos unidades funcionales independientes, ofreciendo una excelente alternativa tanto para una familia numerosa como para quienes buscan combinar vivienda propia con una renta. Planta baja: cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero, dependencia de servicio con baño, sótano y salida a un agradable patio. Dispone de tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo al patio. Planta alta: ofrece un luminoso living-comedor, cocina independiente, toilette de recepción y dos dormitorios en suite. Uno de ellos tiene salida a una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El patio es un espacio verde muy agradable, con parrilla, una fuente de agua y un árbol de palta que aportan encanto y privacidad. Una propiedad versátil, perfecta para una familia numerosa, para dos generaciones que desean vivir en el mismo inmueble con independencia, o para habitar una de las unidades y alquilar la otra, generando una renta mensual. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1985 y completamente refaccionada, la vivienda se encuentra en excelente estado general. Posee 345 m² cubiertos y 225 m² de espacios descubiertos distribuidos entre jardín, patio y terraza, brindando versatilidad para diferentes usos y disfrutabilidad del espacio exterior. CONFORT Y SERVICIOS • Chimenea para climatización adicional • Calefacción por tiro balanceado • Servicios completos: agua, electricidad y gas • Múltiples accesos y circulaciones internas OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A 5 cuadras de la estacion de tren Colegiales, Mitre. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184 A 10 cuadras de estacion OLLEROS línea D del subterráneo y 10 cuadras de la línea B estacion F. Lacroze. Necesitas vender o hacer la operación en simultáneo? contactate para que te asesoremos! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos.

Amplia Casa de 5 Ambientes con Gran Potencial en Flores Cochera para 2 Autos | Terraza con Parrilla | Ideal Familia Grande Ubicada en el tradicional barrio de Flores, frente a la plaza Brian Aguinaco, esta propiedad destaca por sus ambientes de dimensiones generosas y su versatilidad. Con 141 m² de terreno y una distribución funcional, es la oportunidad ideal para quien busca espacio y la posibilidad de terminar una planta alta a su gusto. Planta Baja Gran Garage (4.00 x 10.50 m): Espacio cubierto para 2 autos con exclusivo techo abatible. Living Comedor (8.30 x 3.50 m) Cocina (2.50 x 2.80 m): Conectada estratégicamente al sector de comedor. Habitación 1 (4.00 x 4.60 m) Habitación 2 (4.00 x 4.00 m) Habitación 3 (3.40 x 4.00 m) Baño completo y sector de lavadero. Planta Alta Habitación 4 (6.60 x 4.00 m): Un ambiente de dimensiones para terminar una habitación suite, las conexiones de agua y electricidad están hechas, todo listo para diseñar el cuarto de tus sueños o un playroom. Terraza Cubierta / Quincho (12.10 x 5.30 m) Terraza Descubierta (4.30 x 3.60 m): Sector al aire libre con parrilla. Superficie de terreno: 141,16 m². Se acepta parte de pago casa con terreno en Prov de Buenos Aires. Estado: Planta baja habitable y funcional; planta alta con gran potencial de terminación/obra. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial. ¡Contactanos para obtener más información y agendar tu visita! No esperes más y mudate a la vida que soñas. Estamos acá para acompañarte en cada paso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

PROPIEDAD EN VENTA *BARRACAS* CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD de reinvención en Barracas a cuadras de Tren ROCA. Con 307 m² de terreno y 202 m² construidos, la propiedad ofrece el espacio necesario para materializar el proyecto que imaginás. Excelente acceso en transporte público. Líneas 60, 45, 95, 12. Tren Roca. Subte Líneas C y H. Ideal inversores que busquen zona de gran potencial y excelente conectividad. * Servicios básicos completos: electricidad, gas y desagüe cloacal * A 1 cuadra de Hospital Borda y a 2 cuadras de Hospital Moyano * Cercanía con Colegio Buen Consejo e Instituto Sagrado Corazón de Barracas * Supermercado VEA / Easy * A 2 cuadras de Iglesia Santa Elisa Esta PROPIEDAD es una invitación a construir, reimaginar espacios y a formar parte de la historia de Barracas. La publicación contiene PLANOS. Solicitá VISITA. Venta con REUBICACION.

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Propiedad en lote propio en buen estado ubicada en la zona residencial de Monte Castro, sobre la avenida Álvarez Jonte. Se trata de una casa con 167 m² construidos sobre un terreno de 104 m², diseñada con criterio funcional y acabados de calidad que la posicionan como una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional. Contiene dos locales comerciales en planta baja, actualmente alquilados, lo que permite obtener una renta inmediata y contar con ingresos desde el momento de la adquisición. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa ubicada en un primer piso por escalera, se organiza en tres ambientes principales que maximizan la funcionalidad del espacio. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas con placares empotrados, un baño completo que garantizan comodidad para toda la familia, y una cocina independiente con espacio para comedor diario lo que facilita la convivencia. El living comedor proporciona un área social amplia y luminosa, mientras que la terraza y patio trasero ofrecen espacios de expansión al aire libre ideales para descanso y entretenimiento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Disposición de frente que asegura iluminación natural óptima • Placard en dormitorios para almacenamiento eficiente más una baulera en living comedor. • Conexión para lavarropas. • Dos locales comerciales en PB con entrada independiente cada uno actualmente alquilados, ambos con cocina y baño, uno de ellos con salida a un patio. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con todas las conexiones básicas: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Sistema de calefacción que garantiza confort durante todo el año. Construcción del año 2000 con mantenimiento continuo que refleja su estado excelente. UBICACIÓN Y POTENCIAL Monte Castro es una zona consolidada con buena accesibilidad, servicios cercanos y tranquilidad. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo desarrollar actividades profesionales desde el domicilio. Ideal para inversores que buscan una propiedad versátil en una zona de demanda sostenida.

CASA CON LOTE PROPIO + LOCAL COMERCIAL + COCHERA — VÉLEZ SARSFIELD Excelente propiedad con lote propio de 8 x 13 m, que combina vivienda, local comercial independiente y cochera en un mismo terreno. Ideal para uso propio con renta del local, o como inversión con doble ingreso. Planta Baja: Local comercial de 4,20 x 4,15 m con toilette propio, totalmente independiente de la vivienda — ideal para uso propio o alquiler. Cochera cubierta de 7,15 x 3,15 m Dormitorio principal de 4,30 x 3,00 m Segundo dormitorio de 3,15 x 2,75 m Baño completo Cocina-comedor con lavadero Acceso directo a terraza Planta Alta: Dormitorio de 4,35 x 2,20 m, con potencial de convertirse en tercer dormitorio Depósito Amplia terraza de 8,50 x 7,90 m Adicionales: Cocina eléctrica Altura máxima construible: 9 m (buen potencial de ampliación) Local separado de la vivienda, apto para uso comercial o alquiler independiente Posibilidad de renta del local comercial: $900.000 mensuales Ubicación y conectividad: La propiedad está ubicada en el barrio de Vélez Sarsfield, a metros de la Escuela San Ramón Nonato y en una zona de intensa actividad comercial. El barrio cuenta con buena conectividad de transporte: el Metrobus Juan B. Justo conecta directo con el centro porteño, y sobre Avenida Rivadavia y Juan B. Alberdi circulan numerosas líneas de colectivos que vinculan la zona con el resto de la Ciudad. Aunque el barrio no cuenta con estación de subte propia, se accede fácilmente a pie o en bici a las estaciones de la Línea A en barrios linderos. En materia de salud, se encuentra a corta distancia el Hospital General de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield (Calderón de la Barca 1550), además de centros médicos barriales de la zona. Hacia el sur, el barrio limita con el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más grandes de la Ciudad, con actividades deportivas, culturales y recreativas. Una propiedad con lote propio, doble uso (vivienda + comercio) y muy buena inserción urbana, en un barrio tradicional, residencial y con creciente valorización. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN PRIVADA, ESCRIBIME Y COORDINA VISITA A TU PROXIMO HOGAR!!! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, es estimativa, está sujeta a modificación y no es vinculante, según lo dispuesto en el art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN EL BARRIO DE DEVOTO CASA CON COCHERA- TERRAZA- PATIO Y PLAYROOM Importante casa desarrollada en dos plantas sobre Av. Lastra a pasos de Av. Beiro, una zona que se encuentra en pleno proceso de crecimiento y transformación. Planta baja cuenta : Living comedor. Cocina comedor diario con muebles modernos y completos. Dormitorio en suite. Patio. Lavadero. Toilette de recepción. Cochera cubierta. Primer piso: Dormitorio principal en suite y vestidor. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Terraza. En el nivel superior se encuentra un playroom, para utilizarlo como sala de juegos, escritorio o espacio de trabajo. Es una propiedad funcional, bien distribuida, con muy buena orientación. Cuenta con aire acondicionado split frío- calor en todos sus ambientes. Rejas en sus ventanas. Puerta de entrada blindada. Los metros totales por Escritura son de 186,39 m2. La citada propiedad se encuentra sometida a propiedad horizontal. UBICACION: La zona combina entorno residencial tranquilo. Cuenta con una amplia variedad de comercios, opciones gastronomicos, colegios y a metros de Devoto Shopping y la Plaza Richieri. Ofrece múltiples opciones de transporte con excelente conectividad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

CASA CON LOTE PROPIO + LOCAL COMERCIAL + COCHERA — FLORESTA. Excelente propiedad con lote propio de 8 x 13 m, que combina vivienda, local comercial independiente y cochera en un mismo terreno. Ideal para uso propio con renta del local, o como inversión con doble ingreso. Planta Baja: Local comercial de 4,20 x 4,15 m con toilette propio, totalmente independiente de la vivienda — ideal para uso propio o alquiler. Cochera cubierta de 7,15 x 3,15 m Dormitorio principal de 4,30 x 3,00 m Segundo dormitorio de 3,15 x 2,75 m Baño completo Cocina-comedor con lavadero Acceso directo a terraza Planta Alta: Dormitorio de 4,35 x 2,20 m, con potencial de convertirse en tercer dormitorio Depósito Amplia terraza de 8,50 x 7,90 m Adicionales: Cocina eléctrica Altura máxima construible: 9 m (buen potencial de ampliación) Local separado de la vivienda, apto para uso comercial o alquiler independiente Posibilidad de renta del local comercial: $900.000 mensuales Ubicación y conectividad: La propiedad está ubicada en el barrio de Floresta, a metros de la Escuela San Ramón Nonato y en una zona de intensa actividad comercial. El barrio cuenta con buena conectividad de transporte: el Metrobus Juan B. Justo conecta directo con el centro porteño, y sobre Avenida Rivadavia y Juan B. Alberdi circulan numerosas líneas de colectivos que vinculan la zona con el resto de la Ciudad. Aunque el barrio no cuenta con estación de subte propia, se accede fácilmente a pie o en bici a las estaciones de la Línea A en barrios linderos. En materia de salud, se encuentra a corta distancia el Hospital General de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield (Calderón de la Barca 1550), además de centros médicos barriales de la zona. Hacia el sur, el barrio limita con el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más grandes de la Ciudad, con actividades deportivas, culturales y recreativas. Una propiedad con lote propio, doble uso (vivienda + comercio) y muy buena inserción urbana, en un barrio tradicional, residencial y con creciente valorización. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN PRIVADA, ESCRIBIME Y COORDINA VISITA A TU PROXIMO HOGAR!!! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, es estimativa, está sujeta a modificación y no es vinculante, según lo dispuesto en el art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO. Propiedad ubicada en la tranquila zona de Saavedra, sobre la calle Arias, que combina accesibilidad con la calidad de vida característica del barrio. Se trata de una casa de 190 m² de superficie total que distribuye de manera funcional sus espacios entre 90 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos, en un terreno de 100 m². La vivienda cuenta con 3 ambientes principales: 2 dormitorios y 1 baño completo, complementados por cocina comedor, lavadero y acceso a terraza y patio, todos los ambientes salen a un amplio patio central cubierto, techo corredizo traslucido que permite la entrada de luz., este espacio puede ser utilizado como cochera. La orientación norte favorece la iluminación natural durante gran parte del día, aspecto relevante para el confort de los espacios interiores. Finalmente una espectacular terraza completa esta propiedad ideal para reuniones quincho, parrilla o seguir expandiendose. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación., aunque requiere de mejoras y modernizacion. Su disposición de frente y configuración horizontal permiten una circulación fluida entre ambientes. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Esta casa representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de mejora en una zona consolidada de la ciudad, con buena conectividad y servicios cercanos. Su clasificación como apto crédito la convierte en una opción accesible para financiamiento. A pasos de Parque Sarmiento, Parque Saavedra, Shopping DOT y accesos como Gral Paz y Acceso Norte Propiedad apta crédito sujeta a la revisión, análisis y aprobación final de la documentación y planos por parte de la entidad bancaria otorgante. La viabilidad del crédito queda supeditada a los criterios de evaluación de cada banco. Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble.

VER VIDEO CON EL RECORRIDO Y PLANOS CASA EN VENTA 12 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL. Patrimonio Historico. Estilo frances conservado en excelentes condiciones de época. Obra realizada por el reconocido arquitecto Estanislao Pirovano. Ingeniero y Constructora Giusto - Padilla Propiedad de excepción ubicada en zona premium de Palermo, con diseño arquitectónico de alto nivel y potencial profesional integral. Inmueble de 679 m² que combina espacios funcionales con elegancia contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 679 m² • Superficie cubierta: 635 m² • Superficie descubierta: 45 m² • Terreno: 185 m² • Año de construcción: 1972 • Estado general: Excelente • Clasificación: Apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 11 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos • 3 toilettes • Cochera incluida • Múltiples ambientes: dormitorio, comedor, living, cocina, patio, terraza, playroom, estudio, lavadero, lobby, balcón CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación Sur • Disposición frente • Horizontal • Permite mascotas • Placard incorporado • Aire acondicionado SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas • Infraestructura profesional Propiedad ideal para profesionales que requieren espacio de trabajo y vivienda en una ubicación estratégica de Palermo. Oportunidad de inversión con potencial de valorización.

Casa multifamiliar en venta al frente en dos plantas, al ingresar la entrada independiente nos encontramos con el living amplio y al frente, una cocina comedor diario con salida al patio, luego con un pasillo distribuidor tenemos el primer dormitorio con placar, luego el baño y el segundo dormitorio, atrás el tercer dormitorio con baño, una sala de estar, y salida al patio, lavadero, para acceder a la escalera hacia la planta alta que conecta a un cuarto, deposito muy amplio y la terraza propia accesible y amplia. La cocina es a gas, amplia con comedor diario, y termotanque incorporado de 65 litros. Lote de 172 m2 propio. Plano de obra, y mensura. Muy buena ubicación, medios de transportes y supermercados en la zona. La propiedad esta para reciclarla y refaccionar, pero ofrece amplitud en todos sus ambientes, apto profesional. M2 Cubiertos 185, metros totales 305.

VENTA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN LOTE PROPIO | 3 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN VILLA RIACHUELO Propiedad multifamiliar desarrollada sobre lote propio ubicada en la Calle Montiel, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble cuenta con tres unidades de vivienda con accesos independientes distribuidas a través de un pasillo común desde la entrada principal, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total del terreno: 260 m². Por escritura, el lote mide 8,66 m de frente x 30,1 m de fondo. - Distribución: 3 Unidades Funcionales sin subdivisión, en total 7 ambientes, 5 habitaciones, 3 baños, patio a mitad del pasillo y jardín al fondo. - Orientación: Norte - Disposición: Frente - Acceso mediante escalera a terraza - Estado general: A refaccionar DISTRIBUCION DE LAS UNIDADES Primera unidad al frente: • 3 ambientes • Living comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo Segunda unidad: • Monoambiente • Cocina integrada • Baño completo • Patio propio Tercera unidad al fondo • 3 ambientes • Living comedor con cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo • Sala adicional tipo quincho o taller • Jardín al fondo. Espacios exteriores La propiedad dispone de amplia superficie de terraza, patios y sectores descubiertos que ofrecen distintas alternativas de uso. El estado exterior a la calle es bueno, mientras que los interiores requiere puesta en valor, brindando la posibilidad de adaptar las unidades de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Ubicación y accesibilidad Ubicada en Villa Riachuelo, Comuna 8, en un sector predominantemente residencial de casas bajas y calles interiores tranquilas. El barrio se encuentra próximo al límite con Provincia de Buenos Aires y cuenta con rápida conexión hacia Avenida General Paz y Puente La Noria. La zona dispone de diversas líneas de colectivos y conexión con el Ferrocarril Belgrano Sur. Potencial de la propiedad Una oportunidad ideal para familias que buscan viviendas independientes dentro de un mismo lote, proyecto de renta mediante alquileres, refacción y puesta en valor, o redistribución de los espacios existentes. La propiedad presenta gran potencial de transformación, especialmente atractiva para quien busque desarrollar tres viviendas independientes o realizar una renovación integral aprovechando la superficie del lote y las construcciones existentes. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Según información consultada en Ciudad 3D del GCBA, la parcela presenta altura máxima de 14,60 m y área edificable en planta de 258,66 m². Ideal para desarrollo. Datos de carácter orientativo, sujetos a verificación y estudio de factibilidad por profesional competente conforme normativa vigente. Nota importante: Las superficies reales y construidas existentes presentan diferencias respecto de las consignadas en la escritura. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.

CASA 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA CON ESPACIO COMERCIAL EN PLANTA BAJA – SAAVEDRA Amplia y funcional casa de 4 ambientes ubicado en primer piso, en una tranquila zona de Saavedra. Ofrece una cómoda distribución, con un living comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Cuenta con un patio que aporta luminosidad y ventilación, y una amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio verde o desarrollar un sector de reunión. Un diferencial destacado es el amplio local ubicado en planta baja, que brinda múltiples posibilidades de uso, ya sea como espacio comercial, depósito o para desarrollar una actividad independiente. Una propuesta con excelente potencial y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar residencia y espacio de trabajo o emprendimiento. UBICACION: Ubicado sobre Mariano Acha, en el barrio de Saavedra, a solo dos cuadras de Av. General Paz y a metros de DOT Baires Shopping. La zona se destaca por su excelente conectividad, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS + PLAYROOM+ ESCRITORIO EN SAAVEDRA Ubicada en Saavedra, esta propiedad se destaca por su excelente distribución, sus espacios exteriores y la posibilidad de adaptarse a las necesidades de una familia. Al ingresar, nos recibe un patio, que aporta luz, aire y un agradable espacio exterior. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En el segundo piso encontramos espacios que hacen la diferencia: un amplio playroom, ideal para disfrutar en familia, un escritorio perfecto para trabajar o estudiar y un pequeño balcón. Además, cuenta con un lavadero independiente. Hacia el final de la propiedad encontramos un segundo patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre 3 dormitorios ( 1 con Baño en suite) I Playroom | Escritorio | 2 patios | Un pequeño Balcón | Lavadero independiente Una casa con espacios versátiles, exteriores y una distribución pensada para acompañar la vida cotidiana, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Casa remodelada en su totalidad en el año 2021 Las medidas indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a mensura

CASA EN VENTA EN BELGRANO R, AVENIDA MELIÁN, CAPITAL FEDERAL Propiedad de época ubicada en una de las zonas más privilegiadas de CABA en el exclusivo barrio de Belgrano R, sobre Avenida Melián, en el límite con Coghlan. La ubicación ofrece conectividad excepcional con avenidas principales, transporte público de primera línea, comercios variados, instituciones educativas de renombre y servicios de salud como el Hospital Pirovano a corta distancia. La estación de tren se encuentra muy próxima, consolidando esta zona como un sector de alto valor residencial. La casa, construida en 1973, ha sido refaccionada integralmente hace dos décadas con trabajos de envergadura que incluyen la instalación de losa radiante en el segundo piso, renovación completa de cañerías e instalaciones eléctricas. Actualmente se encuentra en excelente estado de conservación. Con una superficie total de 225 m² distribuidos en tres niveles, la propiedad presenta una distribución funcional y versátil. La planta baja alberga un luminoso living con pisos de madera, comedor y cocina comedor de amplias dimensiones que conecta con un patio interno. Completan este nivel un toilette y calefacción por radiador y aire acondicionado. El segundo piso cuenta con tres habitaciones muy luminosas y ventiladas, todas equipadas con losa radiante y aire acondicionado. La suite principal dispone de vestidor y baño completo con hidromasaje. Un baño completa este nivel. El tercer piso ofrece un quincho cubierto con parrilla, lavadero con cocina, balcón y patio que se abre hacia un pulmón de manzana con vista abierta, generando una sensación de amplitud y privacidad. Un toilette adicional cierra la distribución de este nivel. La propiedad combina la solidez constructiva de una casa de época con mejoras modernas que garantizan confort y funcionalidad contemporánea. Su disposición contrafrente y frente permite excelente iluminación natural en todos los ambientes. Las medidas fueron aportadas por el propietario y difieren a las mencionadas en la escritura.

CASA 5 AMBIENTES | PATIO | TERRAZA | JARDIN | LOCAL COMERCIAL | PARQUE AVELLANEDA VENTA CASA 5 AMBIENTES, ubicada en Parque Avellaneda, CABA. La misma se encuentra sobre calle Homero al 1200, entre las calles Tandil y Remedios. LOTE DE 346,40 M2. Además de la esta casa principal, la propiedad tiene actualmente edificado otra propiedad que puede ser utilizada como departamento ya que está preparado para esto o bien puede ser de utilidad como local comercial. LAS PROPIEDADES CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA CORRIENTE. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: ---CASA PRINCIPAL------ PLANTA BAJA: INTERIOR DE LA PROPIEDAD: - COCINA - LIVING COMEDOR. - 2 DORMITORIOS MUY AMPLIOS CON INGRESOS DESDE EL PATIO DELANTERO Y TAMBIEN INGRESOS DESDE EL INTERIOR DE LA CASA. - BAÑO. EXTERIOR A LA PROPIEDAD:. - PATIO INDEPENDIENTE DELANTERO CON UN SECTOR SEMICUBIERTO Y OTRA AL AIRE LIBRE. - PATIO TRASERO SEMICUBIERTO Y JARDIN SUPER AMPLIO. - DEPOSITO en el fondo de la propiedad para uso de GUARDADO o destino de Estudio. - TOILETTE A TERMINAR. - LOCAL COMERCIAL MODIFICADO A DEPARTAMENTO, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, GAS, LUZ. IDEAL PARA GENERAR "RENTA". ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: - 1 DORMITORIO CON DETALLES DE MANTENIMIENTO, MAS PRECISAMENTE EN EL TECHO. - LAVADERO A REFACCIONAR. - 3 TERRAZAS, DOS EN UN MISMO NIVEL Y OTRA INDEPENDIENTE. TRANSPORTES EN ZONA: Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 195 DATOS UTILES: Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407IFY Código de Planeamiento Urbano: R2b II. " Las propiedades cuenta con detalles de mantenimiento. (preguntar!). NO ENTRAN EN NEGOCIACION LOS AIRES ACONDICIONADOS QUE SE ENCUETRAN EN LA PROPIEDAD, NI LA SALAMANDRA DEL LIVING, NI EL HORNO DE BARRO QUE SE ENCUENTRA EN EL PATIO, NI LA PARRILLA PORTATIL. Propiedad lista para mudarse, gran distribución funcional. Mucho Potencial! Ideal para familias que valoran espacios amplios y bien diseñados en una zona residencial de primer nivel. Consulte condiciones y agende una visita. Nota: Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Necesita vender su propiedad, estamos a su entera disposición para que conozca las ventajas de venderlo con nosotros!!

CASA EN VENTA EN EL CORAZON DE COLEGIALES TOTALMENTE REMODELADA APTO CREDITO UBCACION En el Barrio de Colegiales, sobre la calle Virrey Loreto al 3100 entre Freire y Conde, a 4 cuadras de Av El Cano, 5 de av Federico Lacroze, 5 de Alvarez Thomas y 7 del tren mitre TRANSPORTE CERCANO Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184 TREN: Colegiales (MITRE) MEDIDAS Casa en lote propio de 8.60* 13.61 = 117m2 Metros cubiertos 175 descubiertos entre patios y terraza 85 totales 160m2 totales 259 totales DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA recepción 3m, living 16.7, comedor 9.2 , cocina 16m2, patio 6m2, dormitorio 14.7 con placard vista a patio, baño completo, cochera con portón automático y placard de 16.7m2. Total por planta 102.91m2 PLANTA 1: Distribuidor con gran placard de 9.8 m2, 3 dormitorios, uno con balcón a la calle 5.11m2 , de 14, 11 y 9 m2, patio de 19.85m2, habitación de servicio con baño o escritorio 7,2 y lavadero independiente. Total por planta 124 m2 PLANTA 2: Quincho y terraza de 54m2 COMODIDADES Calefacción por tiro balanceado 2 Aire acondicionado frio calor 3 ESTADO Última refacción en 2025 vea nuestro video Sujeto a reubicación

Nos encontramos con esta interesante propiedad ubicada en el barrio de COGLHAN sobre la calle Estomba entre Iberá y Tamborini. Es una gran oportunidad que no te podes perder de visitar. Casa principal - Ingreso independiente a otro departamento de 3 ambientes con cocina baño completo. Cocina comedor. Luminoso - Ventilado - ubicado en Planta Alta. Con una sólida construcción con posibilidad de vivir 2 familias de manera totalmente independiente. Dormitorios - Baños - Toillete - 2 plantas - Sótano - Azotea - 2 cocinas, una de ellas en planta Alta. Gran parque con añeja arboleda. Otro departamento de 2 ambientes. Totalmente separado de la casa principal. Un depósito. Zona de lavadero. Parrilla Caños de hidrobronce Cableado eléctrico nuevo sectorizado. Tanque con limpieza anual. Cocheras cubiertas y descubiertas. Total entran 12 coches. Cuenta también con una vivienda tipo Loft muy moderna recientemente reciclada e independiente del resto de la casa principal. Fue pensado para utilizarse como Quincho ya que está ubicado frente al mejor lugar del parque para colocar una piscina. El parque cuenta con sol todo el día. Realmente es una propuesta diferente dificil de transcribir, es por eso que te invito a que la veamos personalmente. Excelente oportunidad de Inversión! Consultanos!!!! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Casa de categoría reciclada a nuevo | 6 ambientes | Cochera doble | Quincho + pileta | Lote 372 m² Ubicada en un entorno residencial de casas bajas y amplios terrenos, en el límite entre Villa Luro y Liniers, esta propiedad se destaca por su calidad constructiva, amplitud y versatilidad. Desarrollada sobre un lote de 372 m², la casa fue completamente refaccionada hace 5 años, con excelente gusto y materiales de primera calidad, logrando un equilibrio ideal entre diseño, confort y funcionalidad. Planta baja: Cochera cubierta para dos vehículos Doble ingreso independiente Espacio actualmente utilizado como salón de pilates, con capacidad para 6 camas, baño completo y sector para camilla (ideal también como consultorio, oficina o renta independiente) Ingreso principal a la vivienda: Amplio living con gran ventanal al frente Comedor definido, integrado al espacio social Cocina de grandes dimensiones, con isla central totalmente equipada y vista al parque Toilette de recepción Lavadero independiente Exterior: Parque con diseño paisajístico, muy cuidado y pintoresco Piscina revestida con venecitas Gran quincho cerrado, totalmente equipado con: Parrilla Horno Cocina Baño completo Además, cuenta con portón eléctrico hacia el patio, que permite generar un espacio tipo jardín de invierno, aportando mayor seguridad, funcionalidad y uso durante todo el año. Planta alta: Amplio hall de distribución Tres dormitorios de muy buen tamaño, con placares empotrados Baño completo, cómodo y de excelentes dimensiones Suite principal al frente, con: Vestidor Baño con hidromasaje Seguridad y confort: Sistema de alarma Portón eléctrico Propiedad reciclada a nuevo hace 5 años Destacados: Excelente distribución y versatilidad Posibilidad de uso profesional o renta independiente Gran lote (372 m²) Espacios exteriores y sociales únicos Ideal para: Familias que buscan confort y amplitud Profesionales que necesiten espacio independiente Quienes valoran el espacio exterior y la vida social

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN EL BARRIO DE LINIERS. PRECIO DE VENTA: USD 179.900 . 173m² terreno . 115m² cubiertos . 29,00m² semicubiertos . 39,00m² descubiertos . 183,00m² total . 5 ambientes . 4 dormitorios . 1 baños . 1 Toilette . 1 Cochera . Terraza . Frente con jardín Sobre Pasaje José E. Carballido, a apenas 50 metros de Avenida Rivadavia, se alza esta casa tradicional de 5 ambientes que respira la arquitectura porteña de los años cincuenta. Con 183 metros cuadrados de terreno y 115 metros cubiertos, la propiedad ofrece una distribución robusta y generosa que combina la solidez constructiva de época con espacios versátiles para la vida familiar. La vivienda se desarrolla principalmente en planta baja, articulada alrededor de un amplio living-comedor que recibe luz natural desde múltiples orientaciones. Inicialmente cuenta con un hall de entrada luminoso que se puede utilizar como una pequeña sala de estar. Dos dormitorios de proporciones cómodas, cocina independiente, baño completo y toilette, patio techado y un espacio de trabajo y / depósito conforman los espacios interiores. Las carpinterías de madera original, los pisos tradicionales y los detalles arquitectónicos característicos de las casas porteñas conservan el carácter auténtico de la construcción. Un patio techado con sector de lavadero, que puede ser modificado para espacio de trabajo El exterior es quizás el mayor atractivo de esta propiedad con una amplia terraza transitable de casi 30 metros cuadrados en primer piso, equipada con pérgola y múltiples posibilidades de aprovechamiento para reuniones, descanso o esparcimiento. En la terraza se encuentran dos habitaciones, una construida a nuevo y otra a refeccionar, ambientes versátiles que puede destinarse a escritorio, estudio, taller o habitación de huéspedes según las necesidades de quienes la habiten. La cochera y espacios adicionales de guardado completan las comodidades de la propiedad. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La casa se encuentra en estado de conservación aunque requiere mantenimiento y actualización en distintos sectores, presentando una interesante oportunidad para quienes busquen desarrollar un proyecto de refacción sin perder el encanto de una vivienda tradicional de los años Cincuenta. Precio: USD 179.900 UBICACIÓN Y ENTORNO – CARBALLIDO 6300, LINIERS, CABA Ubicada en un sector residencial de Liniers, a pocos metros de Avenida Rivadavia, la propiedad ofrece un entorno tranquilo con excelente acceso a comercios y servicios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos, cajeros automáticos, centros educativos públicos y privados, jardines de infantes y establecimientos de salud. La cercanía al centro comercial de Liniers amplía la oferta de locales, gastronomía y servicios profesionales, combinando la tranquilidad barrial con las comodidades de la vida urbana. La conectividad es uno de los principales atractivos de la ubicación. Avenida Rivadavia permite acceder a numerosas líneas de colectivos, mientras que las estaciones Villa Luro y Liniers del Ferrocarril Sarmiento facilitan los desplazamientos hacia el centro porteño y el oeste del Gran Buenos Aires. La zona cuenta además con acceso a importantes arterias de circulación y espacios verdes como la Plaza Ejército de los Andes, en Villa Luro. Una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad residencial, servicios y buenas alternativas de transporte. SUPERFICIES: - Superficie total informada: 183 m² - Superficie cubierta: 115,54 m² - Superficie semicubierta: 28,67 m² - Superficie descubierta: 39,10 m² - Superficie homogeneizada: 142 m² - SUPERFICIE DE ESCRITURA 173 m2 PRECIO DE VENTA: USD 179.900 Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RE/MAX Power TEL 4787 9300 AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. Las imágenes pueden haber sido editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y comerciales. No constituyen documentación contractual ni sustituyen la verificación presencial del inmueble. Las características reales de la propiedad prevalecen sobre cualquier representación digital.

La casa: ambientes amplios. - Importante inmueble construido al frente sobre un terreno de 8,66 x 34 metros. - Esos 295 m2 nos dan una idea del potencial del lote. Enorme jardín con piscina, galería con deck y lavadero. - Tiene 5 dormitorios, 3 al frente, y los otros 2 podrían también ser estudio u oficina, interior. - El living, amplio, separado. El comedor cocina comunicados. Living diario. - La cochera tiene espacio para 1 auto grande. - Los techos son mas alto que el promedio de las casas, lo que hace que los m3 sean mayores al promedio. El barrio: La proximidad de las avenidas Riestra, Cruz, Larrazábal y Lisando de la Torre le confiere una cómoda accesibilidad. Y las autopistas Dellepiane, Richieri y General Paz la conectan con distintas localidades del conurbano y con la C.A.B.A. Medios de transporte: -Colectivos: 36, 47, 80, 101, 114, 117, 143, 150, 185. -Estación Ana Díaz del Premetro. -Estación Lugano del tren Belgrano Sur. Espacios verdes y sitios de interés: -Parque José Martí. -Barrio Olímpico. -Parque Roca. -Estadio Mary Terán de Weiss. -Reserva Ecológica Lago Lugano. Instituciones Educativas: -Escuela Jardín Modelo Oliden Garden. -Escuela Infantil N° 5. -Escuela Primaria Común N° 3. -Instituto Roberto Arlt. -Cens N° 14. -Universidad Siglo XXI -Instituto LEI. -Instituto Madero. -Instituto Argentino de Inglés Liverpool. -Instituto Superior de Seguridad Pública. Instituciones de Salud: -Hospital General de Agudos Dra. Cecilia Grierson. -Hospital Universitario de la UAI. -Sanatorio UOM Lugano.

CASA DE 5 AMBIENTES - BARRIO NAON - MATADEROS CASA CON JARDIN- PLAYROOM- COCHERA Casa desarrollada en dos plantas, que se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y su muy buen estado de conservación. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Planta baja: Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con placard recibidor que aporta practicidad y espacio de guardado. La cocina comedor diario cuenta con muebles completos y una cómoda distribución, con salida directa al patio, donde se combina un sector de césped con un espacio de parrilla. También dispone de lavadero independiente y cubierto, toilette de recepción y cochera con espacio suficiente para guardar una camioneta. Planta alta: Cuenta con cuatro dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal se destaca por su baño en suite y su salida a un balcón al frente. Otro de los dormitorios tiene acceso a un balcón terraza con vista al jardín. Además, dispone de un segundo baño completo. En el segundo piso un amplio playroom, ideal para crear un espacio de juegos, sala de estar, escritorio o sector de entretenimiento para toda la familia. Detalles y comodidades: La casa cuenta con puerta de entrada blindada y todas sus ventanas poseen rejas, brindando mayor seguridad. Algunos ambientes disponen de calefacción por tiro balanceado. El living comedor se destaca por contar con un hogar con salida al exterior, que aporta calidez y un toque distintivo al ambiente. Ubicacion: Se encuentra en el barrio Naón, una zona residencial caracterizada por sus calles tranquilas. A pocas cuadras de la Avenida General Paz, ofrece una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y la provincia, facilitando el acceso a importantes avenidas, medios de transporte y principales vías de circulación. CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAMOS UNA VISITA!!