Casa en Arias 4500

Casa en Saavedra, Capital Federal Ubicado en el corazón del barrio de Saavedra, este PH de 137 m² aprox. totales Combina amplitud, funcionalidad en dos plantas con terraza propia. Se trata de la Unidad Funcional ubicada al fondo del lote, con acceso independiente, Distribución: Planta Baja: • Dos dormitorios con salida a patio techado rebatible. • Cocina independiente • Baño completo Planta Alta: • Dos cuartos adicionales • Baño completo • Terraza Excelente ubicación A metros del Parque Sarmiento J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3865)

Venta de Casa Multifamiliar con Gran Potencial en Saavedra | Melián 4400 Excelente oportunidad de inversión sobre la prestigiosa calle Melián al 4400. Propiedad multifamiliar, ideal para desarrollar, vivir en una unidad y generar renta con las demás, o para familias numerosas que buscan espacios independientes. La propiedad consta de 4 unidades funcionales (sin subdividir): Planta Baja UF 1: Garage cubierto y baño. UF 2: Departamento de 3 ambientes con baño completo. UF 3: Departamento de 2 ambientes con baño completo y patio propio. Planta Alta UF 4: Departamento de 4 ambientes con baño completo, patio, quincho con parrilla y amplia terraza. Ubicación y Conectividad Ubicación estratégica en el barrio de Saavedra, a pocas cuadras del Shopping DOT Baires y con rápida salida a la Av. General Paz. Zona residencial de gran crecimiento y excelente accesibilidad.

Excelente casa reciclada a nueva desarrollada en tres plantas, ubicada en el barrio de Saavedra, en una zona residencial de muy buen acceso y cercana al DOT. En Planta Baja cuenta con amplio living-comedor, cocina integrada de concepto abierto, un dormitorio y un baño completo. En el Primer Piso dispone de tres cómodos dormitorios y un baño completo, ofreciendo espacios funcionales para toda la familia. En la Planta Superior se encuentra un amplio quincho, ideal para reuniones y encuentros, con salida a una gran terraza con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre. La propiedad combina comodidad, amplitud y excelentes espacios sociales, tanto interiores como exteriores. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de Saavedra, con cercanía a centros comerciales, medios de transporte, espacios verdes y accesos rápidos a la ciudad. Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar. Consultanos para coordinar una visita!

OPORTUNIDAD VENTA DE CASA/LOTE EN SAAVEDRA - OBRA A FINALIZAR (PERMISO DE OBRA EN PROCESO) - IDEAL INVERSOR- APTO CREDITO- NO SE ACEPTAN METROS Ubicada sobre calle Deheza al 3000, Saavedra. Casa a finalizar/reciclar/demoler, según el destino. Posibilidad de construir hasta cinco pisos. EXCELENTE UBICACION Y GRAN POTENCIAL!! Datos: Superficie vendible estimada: 749 M2. Plantas y pisos: PB + 4 Pisos. Valor de Plusvalía: USD 3.082. Incidencia del terreno (Saavedra): U$S/M2 400. Cercanía con: - Acceso a Av. Gral. Paz (200m) - Plaza Vicuña Mackenna (200m) - Estacio Ciudad de Vicente López (300m) - Av. Cabildo (500m) - Av. Ruiz Huidobro (500m) - Parque Saavedra (900m) - Hospital Materno Infantil (300m) - Hospital San Miguel San Salvador (700m) - Mercado Carrefour Express (200m) - Escuela Pública N°15 (400M) - Farmacia (300m) - Estación de servicio Shell (500m) - Comercios varios: bares, farmacias, locales, etc. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

CASA EN VENTA EN SAAVEDRA CON TERRAZA Y QUINCHO Propiedad ubicada en Crisólogo Larralde, en el corazón de Saavedra, barrio caracterizado por sus amplias zonas verdes, edificaciones bajas y ambiente familiar y tranquilo. La casa constituida en lote propio de 82 m² cuenta con acceso independiente y se encuentra en una zona en pleno auge. La construcción de 150 m² distribuidos en tres plantas ha sido completamente refaccionada y se mantiene en muy buen estado. Cuenta con 98 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 23 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Distribución y espacios En PLANTA BAJA se accede por entrada independiente a un hall de entrada con ambiente multiusos que recibe luz natural a través de ventana a la calle. La cocina, completamente refaccionada, se integra mediante barra al living comedor amplio y luminoso. Este sector incluye un anexo con biblioteca y área de descanso que puede cerrarse para otros usos según necesidad. Completan esta planta un toillete y el dormitorio principal con baño en suite completo, habitación amplia y cómoda. El ENTREPISO alberga un segundo dormitorio o escritorio, accesible mediante escalera que continúa hacia el primer piso. Terraza y entretenimiento El PRIMER PISO presenta una terraza de 23 m² con juego de sillas y un quincho completo muy amplio y cómodo, ideal para reuniones y entretenimiento. El quincho se encuentra equipado con parrilla y cuenta con toillete independiente. Complementa esta zona un lavadero amplio y separado. Servicios e infraestructura La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Construcción del año 2009 que ha sido mantenida y mejorada para garantizar confort y funcionalidad.

VENTA CASA 4 AMB C/TERRAZA EN SAAVEDRA DESCRIPCIÓN GENERAL - Roque Pérez 3726 EL EQUIPO VENDE CASA 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN EL BARRIO DE SAAVEDRA. Propiedad en dos plantas con gran potencial, para reformar, con una inmejorable ubicación en el barrio de Saavedra, a tan solo una cuadra del parque con el mismo nombre. CARACTERISTICAS GENERALES: • Superficie total: 121 m² • Superficie cubierta: 81,62 m² • Superficie descubierta: 39,2 m² • Estado general, a refaccionar • Ubicación estratégica, a tan solo una cuadra del Parque Saavedra DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • Living amplio • 2 dormitorios con buena entrada de luz natural • 1 baño completo • Cocina comedor • Lavadero independiente • Pequeño patio o jardín de invierno PLANTA ALTA: • 1 dormitorio con buena entrada de luz natural • 1 toilette • escritorio o posibilidad de un cuarto dormitorio • amplia terraza que abarca toda la superficie del terreno • taller ubicado en la terraza que puede funcionar como quincho MEDIDAS: PLANTA BAJA: habitación 1 : 3.75 x 3.65 = 13.7 m² habitación 2 : 3.70 x 3.65 = 13.5 m² living: 2.50 x 3.65 = 9.1 m² pasillo distribuidor : 5.25 x 2.60 = 13.7 m² baño: 2.20 x 2.60 = 5.72 m² cocina: 3.50 x 2.05 = 7.2 m² PLANTA ALTA habitación 3: 3.50 x 3.00 = 10.5 m² escritorio : 2.60 x 2.00 = 5.2 m² toilette: 2.00 x 1.50 = 3 m² patio : 5.85 x 2.05 = 12 m² terraza : 7.45 x 3.65 = 27.2 m² SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua caliente por calefón. • Electricidad. • Gas. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Centros de salud cercanos: A pocos minutos del Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano. Áreas verdes: A tan solo una cuadra del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más antiguos y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Su diseño original data de finales del siglo XIX y se destaca por su particular forma de óvalo y su gran extensión, aproximadamente de un kilómetro y medio, ideal para paseos y actividades al aire libre. En las cercanías también se encuentra el Parque Sarmiento, inmenso polideportivo público con más de 70 hectáreas, el cual se destaca por ser uno de los complejos con mayor cantidad de instalaciones deportivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Centros comerciales: Próximo al Dot Baires Shopping, el cual ofrece una amplia oferta de locales de ropa de marca. También cuenta con un hipermercado, centro de salud, gimnasio, farmacia y hasta canchas de fútbol. Accesibilidad: El barrio de Saavedra cuenta con una accesibilidad estratétiga. Su ubicación limítrofe con el Gran Buenos Aires (Zona Norte) y sus múltiples conexiones de transporte público y vial lo convierten en un punto de muy fácil ingreso y egreso. Su cercanía con la Av. General Paz le permite conectar rápidamente con el norte, oeste y sur del conurbano, asi como con la Autopista Panamericana. También se encuentran próximas las Avenidas del Libertador, Cabildo y Ricardo Balbín. No te pierdas esta oportunidad única, de tener tu próximo hogar en uno de los barrios más codiciados y con mayor proyección de la ciudad de Buenos Aires. ... IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ALGUNAS DE LAS IMÁGENES PRESENTADAS FUERON MODIFICADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ¡No te quedes sin ver esta propiedad! Contactános si querés más información o para coordinar una visita.

Casa 60 años antigüedad. Buen estado (salvo el patio y quincho que están para reciclar), apta para vivir “inmediatamente”. Mucha luz en todos sus ambientes. Entrada principal y 2da entrada por pasillo lateral directo al patio. Típica vivienda de la época, con cimientos sólidos e independientementes con la posibilidad de reciclarla, tiene buenas posibilidades de adaptarla a una mejor funcionalidad (por ej: unificando ambientes para lograr espacios más amplios). Tiene además todo la terraza transitable 100% para aprovecharla tanto en la idea de sumar m2 cubiertos u otro espacio abierto. Medidas aprox. de los ambientes: . Living comedor: 3,60 x 5,60 (hoy, dividido en 2); Dorm.1: 4 x 3,30; Dorm. 2: 3,20 x 3,45; Cocina comedor: 3,50 x 3,30; Baulera: 3 x 3; Patio: 5,50 x 3; Terraza: 8.66 x 10. Además, el lote tiene 8,66 x 21,79 y la zonificación es USAB2, es decir que permite PB + 4 pisos. Posibilidad de comprar doble lote con vecino Valdenegro 4409 (8,66 x 13,55 dando un total de 115m de parcela). Consultar por más detalles y ficha de publicación del doble lote. DOBLE FRENTE EN SAAVEDRA Ciudad Autónoma de Buenos Aires Valdenegro 4409 - 4417/4421 ________________________________________ RESUMEN EJECUTIVO Terreno para Desarrollo Residencial Superficie Total de Terreno 302 m² Frente Consolidado 17,40 m Unidad de Sustentabilidad USAB 1 Altura Máxima 12,00 m Mixtura de Usos Baja Mixtura 1 Patrimonio Sin Protección Cocheras Estimadas 7 Construible Estimado 940 m² Vendible Estimado 764 m² Plusvalía Estimada 16.340 UVA ________________________________________ PRINCIPALES ATRIBUTOS Doble frente de 17,40 metros Excelente eficiencia de planta Sin afectaciones patrimoniales Potencial para 12 a 18 unidades Desarrollo residencial de escala media Ubicación estratégica dentro del corredor norte de CABA Alta demanda para producto de 2 y 3 ambientes Cercanía a Parque Saavedra, General Paz y DOT Baires SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783/ CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

ROQUE PÉREZ 4637 RESUMEN Casa en lote propio de 8,66 x 27 m, con dos viviendas independientes: Vivienda al frente de 2 ambientes (a refaccionar). Vivienda al fondo de 5 ambientes (en buen estado). Ideal para vivienda multifamiliar, dos generaciones, renta o inversión. Factibilidad constructiva aproximada: 640 m². Excelente entorno residencial y gran potencial de desarrollo. FACTIBILIDAD La propiedad cuenta con factibilidad constructiva aproximada de 640 m² vendibles, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores, sin perder atractivo como vivienda o inversión tradicional. UBICACIÓN Ubicada en el barrio de Saavedra, en una zona residencial consolidada, con cercanía a áreas comerciales, comercios de cercanía, supermercados y servicios. Excelente conectividad a través de Av. Cabildo, Av. Balbín y Av. General Paz, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Próxima al Parque Saavedra, con instituciones educativas (distrito escolar) y dependencias policiales en la zona, aportando mayor tranquilidad. DESARROLLO La propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y cuenta con dos viviendas independientes, lo que amplía sus posibilidades de uso. La vivienda al frente, de 2 ambientes, se encuentra completamente a refaccionar y se compone de habitación, cocina, comedor, sala de estar y baño, ofreciendo una excelente oportunidad de revalorización. La segunda vivienda, ubicada al fondo y en buen estado general, es de 5 ambientes. Al ingresar, nos recibe una galería con techo desmontable, que puede utilizarse como patio y aporta muy buena luminosidad natural a los ambientes. Cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones y una adicional mas pequeña , baño completo con bañera, lavadero amplio y una cómoda cocina comedor integrada, funcional y bien distribuida.

SE ACEPTAN METROS EN FORMA DE PAGO APTO CREDITO Excelente oportunidad para desarrolladores: Frente: 9,14 m. Largo Izquierdo: 12,43 m. Largo Derecho: 12,02 m. Fondo: 9,22 m. Esto resulta una superficie total de terreno igual a 113,60 m2. SUPERFICIE TOTAL A CONSTRUIR 492,23 Área edificable limitada por la línea oficial (L.O.) y la línea de frente interno (L.F.I.) Zonificación: U.S.A.B. 2 Lote en venta en el corazón de Saavedra, ubicado sobre la tranquila calle Correa al 4600, a metros del Parque Saavedra y con rápido acceso a Av. General Paz, Av. Cabildo y la línea Mitre. Puntos destacados para constructores: Excelente relación m² construibles / m² de lote Zona en expansión con alta demanda de unidades chicas y medianas Perfil residencial con comercios, colegios y espacios verdes a pocas cuadras Cercanía a medios de transporte y accesos rápidos Ideal para emprendimiento boutique o inversión de volumen controlado Una propuesta con rápido recupero y atractivo potencial comercial en uno de los barrios con mayor crecimiento de los últimos años. Los metros publicados son aproximados y a modo orientativos, los reales surgirán del estado parcelario.