Casa en Mariano Acha 4800

Casa 60 años antigüedad. Buen estado (salvo el patio y quincho que están para reciclar), apta para vivir “inmediatamente”. Mucha luz en todos sus ambientes. Entrada principal y 2da entrada por pasillo lateral directo al patio. Típica vivienda de la época, con cimientos sólidos e independientementes con la posibilidad de reciclarla, tiene buenas posibilidades de adaptarla a una mejor funcionalidad (por ej: unificando ambientes para lograr espacios más amplios). Tiene además todo la terraza transitable 100% para aprovecharla tanto en la idea de sumar m2 cubiertos u otro espacio abierto. Medidas aprox. de los ambientes: . Living comedor: 3,60 x 5,60 (hoy, dividido en 2); Dorm.1: 4 x 3,30; Dorm. 2: 3,20 x 3,45; Cocina comedor: 3,50 x 3,30; Baulera: 3 x 3; Patio: 5,50 x 3; Terraza: 8.66 x 10. Además, el lote tiene 8,66 x 21,79 y la zonificación es USAB2, es decir que permite PB + 4 pisos. Posibilidad de comprar doble lote con vecino Valdenegro 4409 (8,66 x 13,55 dando un total de 115m de parcela). Consultar por más detalles y ficha de publicación del doble lote. DOBLE FRENTE EN SAAVEDRA Ciudad Autónoma de Buenos Aires Valdenegro 4409 - 4417/4421 ________________________________________ RESUMEN EJECUTIVO Terreno para Desarrollo Residencial Superficie Total de Terreno 302 m² Frente Consolidado 17,40 m Unidad de Sustentabilidad USAB 1 Altura Máxima 12,00 m Mixtura de Usos Baja Mixtura 1 Patrimonio Sin Protección Cocheras Estimadas 7 Construible Estimado 940 m² Vendible Estimado 764 m² Plusvalía Estimada 16.340 UVA ________________________________________ PRINCIPALES ATRIBUTOS Doble frente de 17,40 metros Excelente eficiencia de planta Sin afectaciones patrimoniales Potencial para 12 a 18 unidades Desarrollo residencial de escala media Ubicación estratégica dentro del corredor norte de CABA Alta demanda para producto de 2 y 3 ambientes Cercanía a Parque Saavedra, General Paz y DOT Baires SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783/ CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Casa de 5 ambientes con cochera, jardín con parrilla y terraza. Comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre en el corazón de Saavedra APTO CREDITO En planta baja cuenta con cochera al frente y un amplio living que conecta con el comedor, el cual tiene salida al jardín con parrilla y un toilette de recepción. Desde el living se accede también a la cocina, que posee barra desayunadora e integración al comedor. La escalera conduce al primer piso, donde se ubican cuatro dormitorios: uno de ellos con baño en suite y los tres restantes comparten un baño completo, con antebaño y doble bacha. Desde este nivel se accede a un balcón aterrazado al contrafrente, donde además se encuentra el lavadero. Tres de los cuatro dormitorios cuentan con calefacción por tiro balanceado; dos dormitorios dan al frente y tres al contrafrente. Los metros cubiertos publicados, son aproximados y a modo orientativos, los reales surgirán del estado parcelario. Ya que en la escritura traslativa de dominio hace referencia a los metros del terreno.

Venta de Dúplex de 4 ambientes en tres plantas con dependencia. Excelente dúplex al frente desarrollado en 4 niveles con una distribución cómoda y funcional. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio de cochera: entrada para 1 auto en el exterior, y amplia cochera con espacio para 2 vehículos que puede utilizarse como quincho cerrado. En el 1er piso encontramos un amplio living comedor con excelente luminosidad, toilette de recepción y una cómoda cocina comedor diario con salida a balcón. El 2do piso cuenta con 2 habitaciones: habitación principal en suite, con baño completo y ante baño, y pequeño balcón a la calle. Segunda habitación perfectamente divisible (tiene dos puertas, dos ventanas, y dos placares). En el 3er piso, encontramos un playroom de generosas dimensiones, que puede adaptarse también como habitación, escritorio o espacio multifunción, y a continuación una terraza, solárium. En el exterior en planta baja ofrece un patio con piscina, ideal para disfrutar al aire libre, y en la cuarta planta tiene una terraza de 6 x 4,15 m, que suma un excelente espacio. La propiedad cuenta además con lavadero integrado al garage, dependencia de servicio con toilette y múltiples espacios de guardado. La propiedad está en buen estado de conservación y se destaca por sus amplios ambientes, luminosidad y espacios exteriores. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4387)

A la venta Casa reciclada a nueva en Saavedra. Es una propiedad sobre lote propio que cuenta con: Jardin Patio Garage Parrila y lavadero Living comedor con vista al frente y al jardin. Dormitorio, baño completo y cocina. Al fondo fondo está la parrilla, toilette y un 2do dormitorio( o escritorio) que accedes por escaleras. La cochera actualmente es un taller literario. La propiedad cuenta con coneccion de gas aunque actualmente es todo electrico. Caños e instalación eléctrica fue todo hecho a nuevo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Casa 4 Ambientes + Playroom en Saavedra, Capital Federal Exclusivo Tríplex de 4 Ambientes con Playroom, Jardín y Cochera en Saavedra - ¡Sin Expensas! Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en el residencial barrio de Saavedra, a solo una cuadra del Shopping DOT y con accesos rápidos a Panamericana y General Paz. Superficie: 225 m² totales (134.82 m² cubiertos). Privacidad diferencial: Un detalle distintivo es la topografía del terreno; la parte posterior del lote se encuentra elevada respecto a las construcciones linderas, lo que garantiza una privacidad superior y una vista despejada inusual en la zona, aprovechando al máximo el fondo libre. Planta Baja: Cochera descubierta con espacio para 2 autos, amplio living-comedor con pisos de eucalipto tarugado, toilette con espacio de guardado bajo escalera y cómoda cocina-comedor diario con puerta ventana hacia lavadero semi cubierto independiente y luego al jardín. Primer Piso: 2 dormitorios (uno con placard, otro con vestidor) y baño completo. Segundo Piso: 3er dormitorio, baño completo y un versátil espacio de playroom que se complementa con un escritorio en L y baulera, brindando el ambiente perfecto para home-office o área de juegos. Exterior: Fondo libre de 15 metros con césped y sector de parrilla con piso cerámico. Detalles de confort: Ventanales con doble vidrio (DVH) y cortinas de madera "tipo Barrio" en living y dormitorio principal, estufas de tiro balanceado y escaleras revestidas en madera tarugada. Una oportunidad única por amplitud, ubicación y diseño. ¡Lista para mudarse! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4037)

Venta casa de 4 ambientes con cochera, terraza y quincho en Saavedra. Ver tour virtual, video y planos de distribución. Casa desarrollada en dos plantas, de 4 ambientes, 3 dormitorios mas dependencia. En planta baja: living, dos dormitorios, patio, baño completo, toilette, cocina con comedor diario, lavadero, dependencia con baño. Tercer dormitorio o playroom en entrepiso. En planta alta: terraza con quincho equipado con parilla, horno de fundición, y cocina completa; y galpón. Ubicada en el barrio de Saavedra, sobre la calle Jaramillo al 4000, en un entorno residencial con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios. A solo una cuadra de Avenida Balbín, y próxima a importantes avenidas, con numerosas líneas de colectivo y acceso a las estaciones de tren de la zona, además de la cercanía al Subte D, que facilita la conexión con distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con una completa oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios para la vida cotidiana. Asimismo, ofrece rápidos accesos a la Av. General Paz y a la Autopista Panamericana, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro porteño como hacia Zona Norte. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con transporte, servicios y vías de acceso a pocos minutos.

Venta: Casa 4 Ambientes en el Corazón de Saavedra con Potencial Constructivo Ubicada sobre la calle Jaramillo al 3400 (entre Superí y Conde), esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, combinando la tranquilidad barrial con un fuerte polo gastronómico y excelentes accesos . Ubicación Estratégica: A solo 200 metros del Parque Saavedra. Cercanía inmediata a Av. Cramer y Av. Ricardo Balbín. Acceso rápido a autopistas y rodeada de una oferta comercial y gastronómica en constante expansión. Distribución y Comodidades: La propiedad destaca por su luminosidad y espacios al aire libre: 3 Habitaciones amplias. Living comedor integrado. Cocina independiente. Patio al frente que brinda retiro y privacidad. Terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera cubierta. Oportunidad para Desarrolladores: La propiedad se ofrece también como lote para emprendimiento inmobiliario. Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Estudio de prefactibilidad disponible para consulta inmediata. Zona de alta plusvalía y constante desarrollo constructivo. ¡ No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad con gran potencial! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar el informe de prefactibilidad.

CASA EN VENTA EN SAAVEDRA CON TERRAZA Y QUINCHO Propiedad ubicada en Crisólogo Larralde, en el corazón de Saavedra, barrio caracterizado por sus amplias zonas verdes, edificaciones bajas y ambiente familiar y tranquilo. La casa constituida en lote propio de 82 m² cuenta con acceso independiente y se encuentra en una zona en pleno auge. La construcción de 150 m² distribuidos en tres plantas ha sido completamente refaccionada y se mantiene en muy buen estado. Cuenta con 98 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 23 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Distribución y espacios En PLANTA BAJA se accede por entrada independiente a un hall de entrada con ambiente multiusos que recibe luz natural a través de ventana a la calle. La cocina, completamente refaccionada, se integra mediante barra al living comedor amplio y luminoso. Este sector incluye un anexo con biblioteca y área de descanso que puede cerrarse para otros usos según necesidad. Completan esta planta un toillete y el dormitorio principal con baño en suite completo, habitación amplia y cómoda. El ENTREPISO alberga un segundo dormitorio o escritorio, accesible mediante escalera que continúa hacia el primer piso. Terraza y entretenimiento El PRIMER PISO presenta una terraza de 23 m² con juego de sillas y un quincho completo muy amplio y cómodo, ideal para reuniones y entretenimiento. El quincho se encuentra equipado con parrilla y cuenta con toillete independiente. Complementa esta zona un lavadero amplio y separado. Servicios e infraestructura La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Construcción del año 2009 que ha sido mantenida y mejorada para garantizar confort y funcionalidad.

VENTA CASA SAAVEDRA SOBRE LOTE PROPIO Casa desarrollada en una planta. En principio fue una casa de las llamadas casas chorizo, con el tiempo fue actualizada. Cuenta con un hall de recepción Amplio living comedor con desnivel, sector living con piso de pinotea original y el sector del comedor en granito. Todo el living cuenta con ventanas al jardín delantero y pasillo con canteros Cocina cómoda con buen espacio de guardado, anafe y horno a gas, vista a un patio interno Baño completo dormitorio con placard Ottros 2 dormitorios a refaccionar, 1 con gran placard y otro muy amplio 2* baño completo Lavadero Patio con parrilla Galpón Gran terraza accesible y transitable Cochera Calefacción por radiadores que hay que revisar Caldera para la calefacción y calefón para agua y sanitarios Portón automático en esta casa vas a encontrar tranquilidad de calles arboladas que se conservan como barrio, con la comodidad de tener todo cerca . Variadas propuestas comerciales y gastronómicas sobre Av. Balbín, cafés, restaurantes, comercios, servicios, etc. Buena alternativa de transportes. Rápido acceso a General Paz y Panamericana. Cercanía al Parque Saavedra y Parque sarmiento. Es un barrio con mucha identidad y un gran crecimiento