Campos en venta

CAMPO DE 40 HECTAREAS AGRICOLAS UBICADAS A 1000 METROS APROX DE LA AUTOPISTA SANTA FE/ROSARIO, SANTO TOME COMPUESTO POR DOS LOTES DE 20 HECTAREAS CADA UNO, LOTE 20 Y 21 CAMPO LAS MARGARITAS CUENTA CON UNA CASA A REFACCIONAR Y UN MOLINO EN SU MOMENTO SE SEMBRABA SOJA Y ACTUALMENTE SIEMBRAN TIGRO POSIBILIDAD DE FINANCIACION Y TOMA DE PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO

Campo ganadero de 420 hectáreas, ubicado en zona rural de Alejandra, departamento San Javier, provincia de Santa Fe. El establecimiento se encuentra a aproximadamente 10 km de Alejandra y 4 km de la Ruta Provincial Nº 1, y linda en uno de sus sectores con un curso natural de agua. Se trata de un establecimiento ganadero actualmente en funcionamiento, con infraestructura para el manejo de hacienda, abastecimiento de agua y mejoras destinadas a la actividad productiva. El establecimiento presenta una aptitud predominantemente ganadera, con sectores de monte nativo susceptibles de manejo para mejorar el aprovechamiento forrajero y favorecer un incremento de la capacidad de carga, áreas de pastizales naturales y aproximadamente 60 hectáreas de pasturas implantadas, principalmente Gatton Panic y Grama Rhodes. De acuerdo con la cartografía de suelos analizada, comprende suelos Clase IV y Clase VI, correspondientes a ambientes de aptitud predominantemente ganadera. MEJORAS E INFRAESTRUCTURA • Casa y galpón para herramientas en buen estado de conservación. • Manga con doble cepo y casilla de operar, balanza y cargador para manejo de hacienda. • Alambrados perimetrales en muy buen estado. • Molino y aguadas distribuidas en distintos sectores del establecimiento. • Buena calidad de agua. • Sistema de paneles solares. Por su superficie, infraestructura instalada y condición operativa, constituye una alternativa para quienes buscan incorporar un establecimiento ganadero en funcionamiento en el departamento San Javier. En condiciones para realizar transferencia de dominio. Posibilidad de financiación. Consultanos para ampliar información y coordinar una visita al establecimiento.

UBICACIÓN: Estación Paikin, Departamento San Justo de la ciudad de Santa Fe, por Ruta Nacional Nro. 11. Se encuentra a 22 km al este de la ciudad de San Justo por la ruta que comunica con lo localidad de Saladero Cabal y a 120 km al Norte de Santa Fe Capital. SUPERFICIE: 700 hectáreas. APTITUD: 200 hectáreas Agrícolas y 500 hectáreas Ganaderas. VEGETACIÓN: en la zona ganadera predomina un monte natural abierto y actualmente en la zona agrícola se encuentra sembrada con soja. APTITUD GANADERA: La vegetación predominante en esta zona corresponde a la “llanura Chaqueña”, por su biomasa está determinada como la Región Chacopampeana con predominio de praderas, estepas de gramíneas, arbustos bajos xerófilos “fachinal” y asiladas especies forestales como espinillos. Esta superficie se presenta actualmente con grandes posibilidades en la producción ganadera, aumentando notablemente su rendimiento en carne con la implementación de algunos paquetes tecnológicos, ya sea desde pastoreo rotativo hasta el rejuvenecimiento de pastura, control de malezas y fertilización con el objetivo de optimizar el uso y el crecimiento de las especies naturales presentes y el detrimento de la maleza que se produce a la larga, en un aumento del equivalente a vaca por hectárea. Información relevante en la zona con un buen manejo del rodeo se alcanzó como producción anual de carne 57 kg/ha con implementación de lo anteriormente mencionado se alcanzó a 92 kg/ha. APTITUD AGRÍCOLA: Las tierras que se encuentran en la parte cercana al Río Salado, son de alta capacidad productiva utilizadas para la agricultura. La Soja es el principal cultivo que se siembra en la zona de San Justo, seguido por maíz, sorgo, girasol y trigo. PROMEDIO DE LLUVIAS: 1.000 milímetros anuales. MEJORAS: - Alambrado perimetral completo nuevo de 5 hilos. - Alambrado interno con boyero eléctrico en la zona de monte abierto donde se pueden identificar cuatro potreros. - Posee 3 molinos con sus respectivos tanques. - Cuenta con un sistema de bebederos. - Pozo donde se puede extraer con una bomba agua de excelente calidad. - Dispone de 11 potreros. - Manga con cepo y corrales en buen estado. Actualmente se utilizan para trabajar con 1.000 animales. - Chalet original a refaccionar construído dentro de un parque de 2 hectáreas con abundante forestación de Pinos y Eucaliptos. - Casa para empleados de 80 m2 cubiertos. - Galpón de 10 x 15 x 4 metros, superficie 150 m2, íntegramente de chapa con portón de dos hojas. - Bajada de corriente eléctrica. SITUACIÓN DOMINIAL y CATASTRAL: Escritura en orden para ser transferido. Planos de mensura actualizados en el año 2010. SITUACIÓN IMPOSITIVA: Impuestos, tasas y contribuciones totalmente pagos hasta el día de la fecha. PRECIO POR HECTAREA: USD 4.000 El precio publicado corresponde al 60% del total del campo. Posibilidad de venta del 40% restante. FORMA DE PAGO: - Contado. - Posibilidad de financiación. - Se evalúa Inmueble o Rodado en parte de pago.

CAMPO EN VENTA SOBRE RUTA 2 MONTE VERA SANTA FE Oportunidad de inversión agrícola en Monte Vera con acceso directo a Ruta 2. Se trata de un campo de 576160 m² de terreno total que combina aptitud agrícola y mixta, posicionándose como una alternativa versátil para emprendimientos productivos o de desarrollo. La propiedad cuenta con 57616 m² de construcciones, incluyendo espacios cubiertos y semicubiertos que facilitan operaciones de almacenamiento, procesamiento o logística. El estado general es muy bueno, lo que minimiza necesidades de inversión inmediata en reparaciones estructurales. La ubicación sobre Ruta 2 representa una ventaja estratégica para la comercialización de productos y el acceso a mercados regionales. El terreno dispone de electricidad, servicio fundamental para cualquier actividad productiva o industrial que se desarrolle en el predio. La clasificación como apto profesional permite múltiples usos: explotación agrícola directa, ganadería, emprendimientos agroindustriales o simplemente como casa/quinta, Próxima a la ESCUELA DE ASCOCHINGA, lo que hace que la vida de una familia se pueda desarollar sin inconvenientes. La extensión del terreno ofrece flexibilidad para subdivisiones o ampliaciones futuras según necesidades del inversor. Esta propiedad resulta atractiva tanto para productores agropecuarios consolidados como para inversores que busquen diversificar su portafolio en el sector rural de Santa Fe, una provincia con tradición agrícola y potencial de crecimiento. Posee línea en la puerta de colectivo, para desorrollo de una vida cotidiana.

Una oportunidad para el sector productivo en una ubicación estratégica del norte santafesino. Establecimiento de 122 hectáreas, ubicado a tan solo 2 km de la ciudad de Villa Minetti, departamento 9 de Julio. Campo de aptitud mixta, actualmente destinado a agricultura, con potencial para desarrollar planteos agrícolas y ganaderos. Su cercanía al casco urbano y sus posibilidades productivas lo convierten en una alternativa interesante para productores e inversores que buscan incorporar nuevas hectáreas a su explotación. PRECIO: USD 5,000 la ha. Para conocer más detalles y coordinar una visita, comunicate con nosotros.

VENDE EN EXCLUSIVA IDEAL DESARROLLISTA LOTEO EN SALSIPUEDES TAMBIEN LLAMADO BELLO HORIZONTE SE ENCUENTRAN DISPONIBLES MAS DE 200 LOTES CADA UNO CON ESCRITURA INDIVIDUAL CALLES ABIERTAS TANQUE DE AGUA DE 280.000 PARA ABASTECER EL BARRIO RENTAS AL DIA AMOJONADOS SIN SERVICIOS ACTIVOS INGRESO POR EL CAMINO DEL CUADRADO KM 25,5 SEGUNDO INGRESO POR AV SABATTINI VILLA LAS SELVAS SI QUERES MAS INFORMACION CONTACTANOS

Cumbre ofrece hermoso Campo de 5 has en Los Reartes. Con vistas espectaculares de las sierras de Calamuchita CATACTERISTICAS: - 5Has. totalmente desmontado y plano - Apto desarrollo Turistico - Servicios de Agua y Luz a muy pocos metros - Fueron campos de cultivos con muy buen perfil de Suelo UBICACION: - A 40 Minutos de Alta Gracia - A 10 Minutos De Villa General Belgrano - A 5 Minutos de Los Reartes centro - A 1000 Mts de ruta 5 - A 600 Mts. ruta a Potrerode Garay - A 500n Mtrs Cucero ( Cruce de Rutas a Villa Gral Belrano y Ruta a La Cumbresita) -A 200 Mts. Ruta 210 - Pegado al Barrio Solares de Los Reartes SERVICIOS: Agua y Luz ( llegan hasta el Barrio Solares de Los Reartes ) DOCUMENTACION - Escritura Los Reartes es una comuna situada en el departamento Calamuchita, provincia de Córdoba, Argentina. Turismo Es una localidad netamente turística, debido a su ubicación serrana y sus ríos, pero la principal atracción es la capilla que data de 1815. Esta es una de la más antiguas del valle. En cuanto a infraestructura turística, en la localidad existen varios complejos de cabañas y chalets de fin de semana. Las fiesta patronales se celebran los días 25 de mayo. Geografía Se encuentra en el Valle de Calamuchita, pocos km al sur del Dique Los Molinos y a 9 km al norte de la localidad de Villa General Belgrano y a 66 km de la Ciudad de Córdoba, comunicada por ruta pavimentada, la provincial N.º 5. El último censo nacional de población computó 1426 habitantes (Indec, 2010). También en este censo se contaron 420 hogares, lo que refleja su importancia turística. El censo provincial de población 2008, que incluye la población rural, registró 1393 habitantes, un 162,83 % más que en el anterior censo provincial de 1996, cuando tenía 530 moradores. Asimismo indica que la población viene creciendo a un ritmo del 13,57% anual.[1]​ !!!! EXCELENTE INVERSION !!!! NO TE LA PIERDAS, LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA CAMPO 24.36has TRATAYEN AÑELO UBICACIÓN Tratayen SUPERFICIE - Terreno 24.36has FORMA DE PAGO - Contado - Consultar financiación Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

EQUIPO RE/MAX VENDE! MACROLOTE DE 671.700 m² EN SENILLOSA – NEUQUÉN Gran oportunidad de inversión en un entorno natural único Se ofrece a la venta un amplio lote de 671.700 m² (67,17has). ubicado en la localidad de Senillosa, provincia de Neuquén. La propiedad se encuentra en una zona de gran belleza natural, muy próxima al río Limay, rodeada por el paisaje característico de la Patagonia y con un excelente potencial para desarrollar proyectos turísticos, recreativos, productivos, rubros orientados a la minera , producción de ganado y energía. Su gran superficie ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, combinando tranquilidad, amplitud y un entorno ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica. Características principales Superficie total: 671.700 m² (67,17has). Cercanía al río Limay. Acceso por caminos consolidados. Entorno natural con amplias vistas y gran potencial de desarrollo. Ideal para emprendimientos turísticos, recreativos, productivos o de inversión. Posibilidad de adquirir una superficie menor, sujeta a acuerdo entre las partes y a la factibilidad de subdivisión. Excelente oportunidad de inversión en una zona con proyección de crecimiento. Ubicación Senillosa, Provincia de Neuquén. A pocos minutos del río Limay. Fácil acceso desde las principales rutas de la región. Una propiedad de gran escala con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicada en un entorno natural privilegiado y con la flexibilidad de evaluar la venta por fracciones, adaptándose a distintos tipos de proyectos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

EQUIPO RE/MAX VENDE! MACROLOTE DE 722.200 m² EN SENILLOSA – NEUQUÉN Gran oportunidad de inversión en un entorno natural único Se ofrece a la venta un amplio lote de 722.200 m² (72,22has). ubicado en la localidad de Senillosa, provincia de Neuquén. La propiedad se encuentra en una zona de gran belleza natural, muy próxima al río Limay, rodeada por el paisaje característico de la Patagonia y con un excelente potencial para desarrollar proyectos turísticos, recreativos, productivos, rubros orientados a la minera , producción de ganado y energía. Su gran superficie ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, combinando tranquilidad, amplitud y un entorno ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica. Características principales Superficie total: 722.200 m² (72,22has) Cercanía al río Limay. Acceso por caminos consolidados. Entorno natural con amplias vistas y gran potencial de desarrollo. Ideal para emprendimientos turísticos, recreativos, productivos o de inversión. Posibilidad de adquirir una superficie menor, sujeta a acuerdo entre las partes y a la factibilidad de subdivisión. Excelente oportunidad de inversión en una zona con proyección de crecimiento. Ubicación Senillosa, Provincia de Neuquén. A pocos minutos del río Limay. Fácil acceso desde las principales rutas de la región. Una propiedad de gran escala con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicada en un entorno natural privilegiado y con la flexibilidad de evaluar la venta por fracciones, adaptándose a distintos tipos de proyectos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

EQUIPO RE/MAX VENDE! MACROLOTE DE 2.164.900 m² EN SENILLOSA – NEUQUÉN Gran oportunidad de inversión en un entorno natural único Se ofrece a la venta un amplio lote de 2.164.900 m² (216,49 hectáreas) ubicado en la localidad de Senillosa, provincia de Neuquén. La propiedad se encuentra en una zona de gran belleza natural, muy próxima al río Limay, rodeada por el paisaje característico de la Patagonia y con un excelente potencial para desarrollar proyectos turísticos, recreativos, productivos, rubros orientados a la minera , producción de ganado y energía. Su gran superficie ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, combinando tranquilidad, amplitud y un entorno ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica. Características principales Superficie total: 2.164.900 m² (216,49 ha). Cercanía al río Limay. Acceso por caminos consolidados. Entorno natural con amplias vistas y gran potencial de desarrollo. Ideal para emprendimientos turísticos, recreativos, productivos o de inversión. Posibilidad de adquirir una superficie menor, sujeta a acuerdo entre las partes y a la factibilidad de subdivisión. Excelente oportunidad de inversión en una zona con proyección de crecimiento. Ubicación Senillosa, Provincia de Neuquén. A pocos minutos del río Limay. Fácil acceso desde las principales rutas de la región. Una propiedad de gran escala con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicada en un entorno natural privilegiado y con la flexibilidad de evaluar la venta por fracciones, adaptándose a distintos tipos de proyectos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Campo agrícola de 14,4 hectáreas ubicado en Colonia Esther, departamento San Justo, provincia de Santa Fe. El establecimiento se encuentra sobre camino de ripio, a tan solo 5 km al este de la Ruta Nacional Nº 11, lo que garantiza un acceso práctico durante todo el año. Se ubica estratégicamente a 35 km de la ciudad de San Justo, a 68 km de la ciudad de Santa Fe y a 255 km de Rosario, lo que facilita la conexión con los principales centros urbanos y comerciales de la región. La superficie total se compone de dos tipos de suelo: * 9 hectáreas de suelo Clase 2, con un índice de productividad de 75, aptas para agricultura intensiva y con muy buen potencial de rendimiento. * 5,4 hectáreas de suelo Clase 3/4, con un índice de productividad de 44, aptas para agricultura y con buen potencial de rendimiento.a. El campo presenta un entorno productivo consolidado, con la ventaja adicional de contar con línea de energía eléctrica trifásica lindera, lo que brinda posibilidades para instalaciones productivas, riego o emprendimientos agroindustriales. Por su ubicación, calidad de suelos y disponibilidad de servicios, se trata de una excelente oportunidad tanto para producción agrícola como para desarrollo de proyectos complementarios.

A solo 10 minutos de Santa Fe y sobre Circunvalación Oeste encontramos 63 hectáreas que hoy en día se utilizan para agricultura. Por su ubicación puede ser ideal para loteo o centros logísticos

Km 42 de la Ruta Provincial 83 Se ofrecen 174 hectáreas únicas en plena cordillera rionegrina, con 3 hectáreas exclusivas con costa sobre el Río Manso. Características principales: - Superficie total: 174 ha (171 ha + 3 ha con costa de río). - Frente sobre ruta: 1,6 km. - Entorno natural con bosque nativo: radales, coihues, arrayánes, maitenes, entre otros. - Dos arroyos con caudal todo el año. - Tendido eléctrico trifásico en la entrada. - Extensos claros naturales (~800 x 100 m), ideales para proyectos de desarrollo. Potencial productivo: - Capacidad estimada: 40 bovinos y 30 ovinos (con posibilidad de ampliar con manejo adecuado). - Suelo fértil apto para agricultura: frutos finos (frambuesa, arándano), frutales (manzano, cerezo, peral) y frutos secos (nogal, castaño). - Oportunidad para apicultura y piscicultura. Entorno y vistas: Límite con la cordillera, con acceso a pie o a caballo. Sector de conservación intangible con acceso a bosque de lenga y límite a 1.100 msnm con Chile. Fauna autóctona: cóndor, zorro, puma, trucha arcoiris, entre otros. Una propiedad con gran potencial productivo, turístico y de conservación, en un entorno natural único y con costa de río.

Se vende Campo de 11.000 has. aprox. lindero a la localidad de Aguada Guzman, Departamento El Cuy, Provincia de Río Negro, norte de la Patagonia, República Argentina. IDEAL PARA GANADERÍA OVINA Y VACUNA Se trata de un campo ubicado en la estepa patagónica, con suelo mayoritariamente parejo . Se localiza en una altiplanicie de aproximadamente 500 metros de altura sobre el nivel del mar en el sector noroeste de la provincia de Río Negro. El clima es árido de tipo continental, con período libre de heladas menor a 150 días. El campo esta conformado por varios cuadros. Es ideal para la cría de hacienda lanar y la producción y venta de lana, actualmente en producción. Todas las fracciones se encuentran sobre la Ruta Provincial 74 (ripio), ex Ruta 242, Cuenta con molino de viento, tanque australiano, alambrado perimetral en todo el perímetro y entre cuadros, bebederos y corrales. Posee una vivienda precaria habitable y 3 galpones en la actualidad destinados a almacenamiento de producción cercano a la vivienda y otro galpón grande de material para la esquila de ovejas y corrales. Tiene luz y agua en vivienda y galpones Admite también la cría de ganado equino (caballos) así como ganado caprino y vacuno Se encuentra a una distancia de 500 m de la localidad de Aguada Guzmán, a 94 km. al sur de Villa El Chocón (Lago Ezequiel Ramos Mexía), a 136 km. de General Roca y a 174 km. de Neuquén capital. Ubicación: Se vende en el estado en que se encuentra, sin herramientas, con hacienda ( se vende sin los animales) y sin personal. Importante: Escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata. Precio de venta: U$S 450.000. Se escuchan ofertas de contado y entrega de propiedades y vehículos en parte de pago

OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA 20 HECTÁREAS EN EXCELENTE UBICACIÓN EN PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR VENTA: 20 hectáreas de campo en una ubicación inmejorable, con múltiples posibilidades de desarrollo: Apto uso industrial, agrícola o residencial Fácil acceso a rutas principales y servicios a solo a 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario. Ideal para desarrollo, inversión o emprendimientos productivos. Zona en crecimiento con alto potencial. Se escuchan ofertas de contado, opciones en permuta y financiación. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos para más información y visita!

Venta de 26ha en Puerto San Martin con excelente ubicación sobre Antártida Argentina entre Vucetich e Irigoyen. Su ubicación estratégica lo hace importante para ampliar el desarrollo en la zona, Acopios, Playas de Camiones y/o nuevas industrias, ya que su uso es Industrial. sobre su ingreso principal se encuentra Pavimentada con densidad de trafico de camiones. Se puede vender total o parcial.

VENTA CAMPO EN PUERTO SAN MARTIN 15 HECTAREAS, CON UBICACION ESTRATEGICAS A METROS DE LAS TERMINALES MAS IMPORTANTES DE CEREAL. APTO PARA: 1-FABRICAS. 2-CEREALERAS- 3-PLAYA DE CAMIONES. 4-AGRO-QUIMICOS. 5-ECT. POSIBILIDAD DE VENDER POR FRACCION. CONSULTE FINANCIACION.

Se ofrece a la venta Campo Mixto de 385 Hectáreas ubicado en una zona rural estratégica del Departamento Río Primero, en área productiva consolidada del norte cordobés. Ubicación precisa e información ampliada se brinda únicamente bajo instancia formal de consulta. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN -385 hectáreas totales -250 ha agrícolas aptas para siembra -110 ha implantadas con Gatton Panic -25 ha de monte (reserva natural no intervenible) -7 lotes limpios destinados a producción agrícola APTITUD PRODUCTIVA -Campo mixto con equilibrio agrícola-ganadero. -Zona con rindes promedio acordes al norte del Departamento Río Primero -Campo con base forrajera consolidada lista para ciclo completo -Ideal para productor en expansión o inversor que busque activo rural con infraestructura operativa instalada. INFRAESTRUCTURA GANADERA -Corrales completos -Baño y brete -Brete con cargador -Tanque australiano de 250.000 litros -Bebederos distribuidos estratégicamente -Potreros divididos con alambre de 8 hilos -Renovales con cobertura vegetal consolidada AGUA -2 perforaciones a 190 metros de profundidad -Agua con calidad 99% apta para consumo humano -Cada perforación equipada con molino MEJORAS -Casa principal: 3 dormitorios, cocina, living y baño -Casa para empleado: 1 dormitorio, cocina y baño -Galpón ESTADO DE OCUPACIÓN -Campo actualmente arrendado hasta diciembre de 2027. -Contrato vigente. Información sobre condiciones de renta disponible bajo consulta formal. DOCUMENTACIÓN -Escritura Activo rural de escala, con infraestructura productiva consolidada y perfil apto tanto para explotación directa futura como para inversión con renta. Para recibir dossier técnico completo, coordinar reunión o avanzar con análisis financiero, contáctese con Nicolas Mendez Asesor Palace.

VENTA DE CAMPO 30 HAS EN VILLA DEL SOTO CORDOBA Campo de 30 Hectáreas Productivas – Zona Villa de Soto Se venden 30 hectáreas completamente aprovechables, con suelos fértiles y de excelente calidad, ideales para producción agrícola y ganadera. El campo cuenta con sectores de tusca, pero aun así es 100% apto para usos agrícolas, gracias a la calidad de su tierra, su humedad natural y su capacidad de recuperación. Un lote con muchísimo potencial para quienes buscan expandir su producción. Ubicado a metros de la Ruta 38, ofrece un acceso cómodo y estratégico, facilitando la logística y el traslado. Campo listo para poner en marcha cualquier emprendimiento agrícola o ganadero. Inversión segura en una zona con proyección y demanda sostenida. SE RECIBE PERMUTA POR CASA O DEPARTAMENTO BIEN UBICADOS CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO

VENTA DE CAMPO EN VILLA DEL SOTO CORDOBA **GRAN OPORTUNIDAD – CAMPO MIXTO DE 78 HAS EN VILLA DEL SOTO** Oportunidad única en Villa de Soto – 78 Hectáreas de Alta Producción Se venden 78 hectáreas 100% productivas, ideales para actividad agrícola y ganadera gracias a sus suelos fértiles y de excelente rendimiento. 30 hectáreas con sectores de tusca, pero 100% aptas para producción agrícola y ganadera gracias a la calidad de sus suelos. 15 hectáreas totalmente aprovechables, con suelos fértiles, ideales para uso agrícola y ganadero. 5 hectáreas de Olivar en pleno desarrollo, listas para continuar y potenciar su producción. La propiedad cuenta con perforación propia, actualmente utilizada para abastecer de agua potable a parte de la comunidad de Villa de Soto, con calidad certificada por APRHI Córdoba. Un recurso hídrico seguro y de gran valor para cualquier proyecto productivo. Además, dispone de dos casas para caseros, perfectas para mantener presencia permanente y garantizar el cuidado y funcionamiento del campo durante todo el año. Una casa con luz, agua de red y galpón, perfecta para uso personal, vivienda del encargado o base operativa del campo. Su ubicación estratégica, a metros de la Ruta 38, ofrece fácil acceso y una conexión inmejorable con los principales caminos de la región. Tierra fértil y alto potencial productivo. SE ACEPTA ENTREGA MAS CUOTAS O PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO SE RECIBE PERMUTA POR CASA O DEPARTAMENTO BIEN UBICADOS

Descripción General Se ofrece a la venta una propiedad estratégica e integral de 31,6 hectáreas totales, ideal para el desarrollo inmediato de una actividad extractiva e industrial (arenera) o proyectos logísticos y comerciales de gran envergadura. El predio se ubica en una localización privilegiada sobre la Ruta Provincial 1, pegado al Puente Leyes, garantizando una conectividad terrestre y fluvial inigualable. La propiedad se vende como un único paquete completamente vinculado, condición indispensable y sumamente beneficiosa requerida por las normativas de aprobación de Medio Ambiente. Esta integración permite optimizar y trabajar con un espacio de sobra en el terreno continental utilizando la superficie de la isla. Distribución de la Superficie • 5,6 Hectáreas continentales directamente sobre la Ruta Provincial 1. • 26 Hectáreas de isla. Estatus Legal y Aptitud Ambiental (¡Listo para Transferir y Operar!) El inmueble cuenta con toda la documentación y certificaciones al día, un proceso que suele demorar años y que aquí ya está resuelto: • Uso Conforme de Suelo: Otorgado y aprobado por la Comuna local. • Acto Ambiental Aprobado: Cuenta con el Plan Ambiental correspondiente y acompañado en los papeles. • Cumplimiento Normativo: Totalmente adecuado a la Ley de Árboles y normativas forestales/ambientales vigentes. • Permisos de extraccion. (Antecedente) Infraestructura y Mejoras Existentes 1. Galpón Industrial y Movimiento de Suelos • Galpón Principal Construido: Estructura sólida ubicada en la zona más elevada del predio. • Cota de Seguridad contra Inundaciones: El piso de hormigón del galpón arranca a la altura de la ruta más 20 centímetros extra, tomando como referencia histórica la máxima inundación registrada en la zona para garantizar total seguridad y fuerza estructural. • Movimiento de Suelos Realizado: Se ejecutó un movimiento y compactación de aproximadamente 13000 metros cúbicos de tierra agrícola para nivelar y consolidar el área operativa. • Pendiente de finalización: Faltan detalles menores como aberturas de la oficina, reestructuración/terminación de los baños e instalación eléctrica interna del galpón. 2. Servicios y Conectividad Eléctrica / Hídrica • Energía Eléctrica: Bajada de electricidad y conexión de media/baja tensión ya realizada y certificada por la empresa Vitec (planos y papeles disponibles). • Iluminación: Línea de reflectores instalada para el alumbrado de la calle de acceso hasta el galpón, y reflectores adicionales orientados para el acceso seguro a la zona de costa. • Abastecimiento de Agua: Perforación de agua realizada y cable de agua interno completamente tendido hasta el galpón. 3. Equipamiento y Módulos Habitacionales El predio se entrega con tres (3) contenedores marítimos estratégicamente ubicados: • 2 Contenedores acondicionados y utilizados para almacenamiento/logística de agua. • 1 Contenedor acondicionado operativamente para oficina de recepción o administración. Planes y Documentación Adjunta • Plano Original Histórico ("El Verdecito"): Documento exclusivo que ya no se expide, el cual detalla con máxima precisión todas las mediciones, cotas de nivelación, curvas y trabajos topográficos iniciales realizados sobre el terreno. • Zona de Carga/Descarga: Sector de logística totalmente limpio y delimitado (con vegetación baja/arbustiva menor de fácil mantenimiento). Potencial de Negocio: Puesta en Marcha Inmediata Para arrancar el funcionamiento comercial de la arenera hoy mismo, la inversión requerida en tiempo y obras es mínima. Solo se necesita: 1. Terminar los cerramientos y aberturas del galpón. 2. Ingresar la maquinaria operativa. 3. Conectar el reflector final y tramitar la habilitación municipal (la cual está pre-aprobada gracias al uso de suelo y el acto ambiental vigentes).

VENTA CAMPO PARA DESARROLLO URBANISTICO Fracción de 44 hectáreas estratégicamente ubicada en la localidad de Fighiera, dentro del corredor sur del área metropolitana de Rosario, una zona en plena expansión urbanística y creciente demanda residencial. El predio cuenta con acceso pavimentado y se posiciona a escasos minutos de Azahares del Paraná, uno de los desarrollos más consolidados y exitosos de la región, lo que valida el potencial del área para proyectos de escala. Actualmente, se trata de tierras sin desarrollar, lo que brinda la posibilidad de diseñar un emprendimiento desde cero, con total flexibilidad para definir su impronta, tipología y posicionamiento de mercado. Su ubicación permite proyectar la incorporación de infraestructura y servicios, tomando como referencia los estándares ya instalados en desarrollos linderos: redes de servicios, accesos jerarquizados, espacios verdes y propuestas orientadas a la calidad de vida. El entorno combina: Cercanía al río Paraná Conectividad directa mediante Ruta Provincial 21 y Autopista Rosario–Buenos Aires Proximidad a centros urbanos consolidados Estas características convierten al predio en una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento del corredor sur, capitalizando una zona con fuerte proyección y demanda sostenida por productos residenciales vinculados a la naturaleza. Ideal para: Desarrollo de barrio abierto o cerrado Loteos residenciales de mediana o gran escala Proyectos con identidad paisajística o impronta náutica Una propuesta que combina escala, ubicación y potencial, en un mercado que continúa expandiéndose hacia nuevas centralidades urbanas.

CAMPO EN VENTA - SAUCE VIEJO - 6.65 HA (66.502 m2). Se ofrece en venta un terreno de 6.65 hectáreas, ubicado sobre Ruta Provincial N°11, Provincia de Santa Fe. A metros del camping Atilra. Con un frente de 70 metros y un fondo de casi 1000 metros. Presenta un sinfín de posibilidades gracias a su amplitud, ubicación privilegiada y versatilidad. POTENCIAL DEL TERRENO y UBICACION ESTRATEGICA - Apto a desarrollo Inmobiliario - Tiene un frente a Ruta Nacional n° 11, para cualquier emprendimiento comercial - A metros del Rio Coronda - Pegadas al Pueblo de Sauce viejo