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Lote en venta en Villa Crespo Superficie de Parcela: 185 M2. Lote (APROX.): 8,50 x 22 Mts. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A. A). Aproximadamente: 1400 Mts. Vendibles Pisos a construir en Total: 10 Pisos Planta Baja 7 Pisos 2 Retiros Excelente ubicación: Entre Av. Córdoba y Av. Estado de Israel. Muy cercano a la Av. Corrientes (Estación Angel Gallardo - Linea B de Subte). Medios de transporte, con varias líneas de colectivos en las cercanías con recorridos hacia muchas direcciones. Cercano a todo tipos de comercios: Bancos / Supermercados / Restaurantes / Clubes Deportivos, etc. Cercano a varios colegios en la zona. Nota: Los metros cuadrados mencionados en este aviso son aproximados y orientativos. No dejes de contactarnos. Se escuchan ofertas !!!

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OPORTUNIDAD DE INVERSION LOTE EN VILLA CRESPO CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Presentamos este excelente lote ubicado en Padilla 788, Villa Crespo, una ubicación estratégica que combina conectividad, entorno urbano consolidado y gran potencial de desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie de parcela: 148 m². • Zonificación: USAA. • Área edificable en planta: 148 m². • Altura máxima: 22,80 m. • Altura máxima de plano límite: 29,80 m. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según estudio de factibilidad constructiva elaborado por profesional: • Planta baja + 7 pisos. • 1 piso adicional por compensación de altura con lindero. • 2 retiros, uno de ellos vendible. • Superficie total estimada para venta: 1.169 m² + balcones. UBICACIÓN: VILLA CRESPO Emplazado en un barrio de gran atractivo residencial y comercial, con acceso a importantes avenidas, transporte público, centros comerciales, gastronomía y servicios. IDEAL PARA DESARROLLADORES E INVERSORES QUE BUSCAN UNA OPORTUNIDAD CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y UNA SUPERFICIE VENDIBLE MUY INTERESANTE. Consúltanos para recibir el estudio de factibilidad constructiva y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lote en Venta Villa Crespo 676 Mts Vendibles (entre Aguirre y Loyola) DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Excelente casa/lote en Villa Crespo Zonificacion: R2bl FOT Max: 1,60 Superficie s/FOT: 680,41 Codigo Urbano: Unidad edificable: USAB2 Altura: 14,60 Mixtura de usos: Nivel 3 Perimetro construible LFI Extension Pisos y Retiros: PB + 4 Lote: 8,66x49,79 mt2: 431,18 CARACTERISTICAS DE LA UBICACION: Excelente ubicacion sobre calle Serrano entre Aguirre y Loyola, en pleno barrio de Villa Crespo. A 3 cuadras de Av. Cordoba y a 3 cuadras de Av. Corrientes. Dos de Av. Juan B. Justo. Zona de Outlet Aguirre, locales comerciales y gastronomicos. Bancos y escuelas. MEDIOS DE TRANSPORTES: MetroBus Subte Linea B Colectivos Varios: 55, 19, 127, 71, 65, 76, 168, 140, 109, 106, etc. Consultanos!!!

Lote En Venta Villa Crespo 8 x 17 Ubicada estratégicamente en una de las zonas más comerciales de Villa Crespo. Nos encontramos con un lote ideal para construir 7 pisos mas 2 retiros Superficie vendible de la parcela homogeneizada neta: 837, 31 m2 Actualmente, existe una construcción de PB + local y dos pisos de oficinas con 344 m2 cubiertos y 21 m2 descubiertos El local se encuentra con contrato de alquiler hasta fin de febrero de 2027 Óptima ubicación en Villa Crespo, en una de las zonas comerciales más buscadas del barrio, cercana al reconocido polo de outlets de Aguirre y Gurruchaga. Se encuentra próxima a Av. Juan B. Justo y al Metrobús, con excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz. A pocas cuadras de la Estación Malabia–Osvaldo Pugliese de la Línea B de Subte, lo que garantiza excelentes conexiones y accesibilidad. Una propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de Villa Crespo.