Terreno en VILLA CRESPO

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSION LOTE EN VILLA CRESPO CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Presentamos este excelente lote ubicado en Padilla 788, Villa Crespo, una ubicación estratégica que combina conectividad, entorno urbano consolidado y gran potencial de desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie de parcela: 148 m². • Zonificación: USAA. • Área edificable en planta: 148 m². • Altura máxima: 22,80 m. • Altura máxima de plano límite: 29,80 m. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según estudio de factibilidad constructiva elaborado por profesional: • Planta baja + 7 pisos. • 1 piso adicional por compensación de altura con lindero. • 2 retiros, uno de ellos vendible. • Superficie total estimada para venta: 1.169 m² + balcones. UBICACIÓN: VILLA CRESPO Emplazado en un barrio de gran atractivo residencial y comercial, con acceso a importantes avenidas, transporte público, centros comerciales, gastronomía y servicios. IDEAL PARA DESARROLLADORES E INVERSORES QUE BUSCAN UNA OPORTUNIDAD CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y UNA SUPERFICIE VENDIBLE MUY INTERESANTE. Consúltanos para recibir el estudio de factibilidad constructiva y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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