Terreno en Pringles 1200

Terreno para Desarrollo VILLA CRESPO 8,66M frente 44 M lateral Venta Lote para Desarrollo – VILLA CRESPO (USAA Altura Media) 334 m² de terreno | 1.746 m² vendibles estimados Plusvalía estimada: USD 129.000 USAA – Altura Media (PB + 5 + 2 retiros) Excelente oportunidad para desarrolladores en pleno VILLA CRESPO. Lote construido con gran potencial constructivo bajo normativa USAA, permitiendo una superficie vendible estimada de más de 1.700 m² y hasta 8 cocheras en planta baja. Ideal para proyecto residencial con local comercial. Características principales: • Frente: 8,59m | Lateral : 44 m • Superficie total: 334 m² • Altura máxima: 17,20 m • Capacidad constructiva: PB + 5 pisos + 2 retiros • Superficie vendible estimada: 1.986 m² (hasta 1.746 m² con local en PB) • 8 cocheras proyectadas en planta baja Ubicación estratégica: Ubicado sobre AV. Juan B. Justo y Castillo, zona de alta demanda residencial y excelente proyección. Transportes cercanos: Colectivos: múltiples líneas en Av. Juan B. Justo Subtes: Línea B Tren Linea Sarmiento Observaciones adicionales: • Ideal desarrollo residencial o mixto • Factibilidad sujeta a anteproyecto y verificación municipal • Datos estimativos según prefactibilidad

Lote En Venta Villa Crespo 8 x 17 Ubicada estratégicamente en una de las zonas más comerciales de Villa Crespo. Nos encontramos con un lote ideal para construir 7 pisos mas 2 retiros Superficie vendible de la parcela homogeneizada neta: 837, 31 m2 Actualmente, existe una construcción de PB + local y dos pisos de oficinas con 344 m2 cubiertos y 21 m2 descubiertos El local se encuentra con contrato de alquiler hasta fin de febrero de 2027 Óptima ubicación en Villa Crespo, en una de las zonas comerciales más buscadas del barrio, cercana al reconocido polo de outlets de Aguirre y Gurruchaga. Se encuentra próxima a Av. Juan B. Justo y al Metrobús, con excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz. A pocas cuadras de la Estación Malabia–Osvaldo Pugliese de la Línea B de Subte, lo que garantiza excelentes conexiones y accesibilidad. Una propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de Villa Crespo.

Lote en Venta Villa Crespo 676 Mts Vendibles (entre Aguirre y Loyola) DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Excelente casa/lote en Villa Crespo Zonificacion: R2bl FOT Max: 1,60 Superficie s/FOT: 680,41 Codigo Urbano: Unidad edificable: USAB2 Altura: 14,60 Mixtura de usos: Nivel 3 Perimetro construible LFI Extension Pisos y Retiros: PB + 4 Lote: 8,66x49,79 mt2: 431,18 CARACTERISTICAS DE LA UBICACION: Excelente ubicacion sobre calle Serrano entre Aguirre y Loyola, en pleno barrio de Villa Crespo. A 3 cuadras de Av. Cordoba y a 3 cuadras de Av. Corrientes. Dos de Av. Juan B. Justo. Zona de Outlet Aguirre, locales comerciales y gastronomicos. Bancos y escuelas. MEDIOS DE TRANSPORTES: MetroBus Subte Linea B Colectivos Varios: 55, 19, 127, 71, 65, 76, 168, 140, 109, 106, etc. Consultanos!!!

El equipo de RE/MAX Vende: Excelente esquina, ubicado en Camargo y Acevedo. SUP. EDIFICABLE BRUTA 1.296M2 SUP. EDIFICABLE VENDIBLE 940M2 ZONIFICACION U.S.A.A. PB. + 7 PISOS + 1 SUBSUELO + 2 RETIROS ALTURA MAXIMA PERMITIDA 22.80M2 Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166 Subtes: Estación MALABIA (Línea B) a 200m

VENTA LOTE EN EXCELENTE UBICACION - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES +1600 m2 EDIFICABLEs ZONA DE CRECIMIENTO CONTINUO - MUY BUENOS ACCESOS - VILLA CRESPO A METROS DEL LIMITE CON PALERMO PREFACTIBILIDAD ESTIMADA M2 EDIFICABLES APROX: 1.613 M2 M2 VENDIBLES APROX: 1271 M2 No se incluyen subsuelos ni potenciales cocheras Lote - Frente: 8,66 m.- - Fondo: 17,90 m.- - Superficie: 155 m² - Zonificación: U.S.A.A. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA) - Altura.: 22,80 m.- - Pisos : PB + 7 pisos + 2 retiros - Total 10 - Balcones : si PLUSVALIA 67.776 UVAS estimadas - CONSULTAR POSIBILIDAD ANEXAR LOTE CONTIGUO PARA DESARROLLO DE MAYOR ESCALA Y DOBLE FRENTE. El análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos de las superficies deben obtenerse con referencia a un anteproyecto especifico. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.