Departamento en Esteban de Luca 2200

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ATRIBUTOS DESTACADOS DEL DEPARTAMENTO: • La unidad funcional esta emplazada en el piso 10 • Posee vista Abierta, contrafrente lo que da mucha iluminación y silencio • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 Baños • Tiene Cochera • Tiene Baulera • Orientación Norte • Tiene Balcon • Parque/Jardin dentro del complejo Los Beneficios de las expensas Incluyen: • Personal de seguridad las 24 hs • Gastos de Agua • Empresa de limpieza • Encargados • Mantenimiento de espacios comunes • Parque • Cochera Hermoso departamento ubicado en el piso 10 de una torre en Parque Patricios, sobre la Avenida 15 de Noviembre. Con 82 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes, ofrece una propuesta de vivienda luminosa y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El acceso principal conduce a un amplio living comedor con gran ventanal que proporciona excelente iluminación natural y vistas abiertas. El piso de madera aporta calidez al espacio, que se complementa con salida directa a balcón. Los tres dormitorios cuentan con placard incorporado, brindando soluciones de almacenamiento. Dos baños completos atienden las necesidades del hogar, uno equipado con ducha y otro con bañadera. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario y abundante espacio de guardado. Cuenta con lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. El departamento dispone de aire acondicionado en cada ambiente, persianas en dormitorios y living, calefacción por estufas de tiro balanceado y termotanque individual. La torre ofrece cuatro ascensores, seguridad 24 horas y un parque verde con juegos infantiles. Incluye cochera fija cubierta y baulera. La ubicación es estratégica. Se encuentra a media cuadra de Avenida Entre Ríos, a dos cuadras de Avenida Caseros, a tres de avenida Juan de Garay y a siete de la Autopista 25 de Mayo. A seis cuadras accede a la línea C de subte hacia Retiro, conectando con toda la ciudad mediante conexión con otras líneas. Próximo al Hospital Garraham a dos cuadras y al Hospital Británico a tres cuadras. Múltiples opciones de transporte: colectivos 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 65, 84, 90, 91, 95, 97, 129, 133, 134, 143, 150 y 151. El inmueble fue construido en 1995 y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de electricidad, agua, gas, desagüe cloacal y televisión por cable. Clasificado como apto crédito.

2 Ambientes a Estrenar 6to piso con Vista al Parque | Amenities Premium | Distrito Tecnológico– DZAIN NATURE Consulta por otras propiedades disponibles dentro del desarrollo., lista de precios y memoria descriptiva! usd 178.000.- sin cochera, Valor de cochera adicional usd 30.000.- Financiación propia. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en DZAIN NATURE, un moderno edificio a estrenar sobre Uspallata 3100, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios y con una privilegiada vista abierta al Parque de los Patricios. La unidad cuenta con 43 m² cubiertos y un balcón TERRAZA de 37 m² con deck, ideal para disfrutar del aire libre y de una de las mejores vistas de la zona. Su diseño moderno, funcional y luminoso la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Entre sus terminaciones se destacan los pisos vinílicos simil madera, cocina equipada con mesada de cuarzo tipo Silestone, anafe eléctrico por inducción y horno empotrado digital. El baño cuenta con vanitory de diseño y grifería monocomando, mientras que las aberturas de aluminio con DVH garantizan una excelente aislación térmica y acústica. Además, posee preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. El edificio ofrece amenities pensados para el confort y la vida urbana actual: Piscina en el piso 8 con vista abierta al parque Solarium Gimnasio SUM Parrillas Espacio de coworking Seguridad digital Cocheras Bauleras Guardado de bicicletas La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a metros de la estación Parque Patricios de la Línea H de Subte y de Av. Caseros, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeado de una amplia oferta gastronómica, espacios verdes, servicios y las principales empresas que conforman el Distrito Tecnológico. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un edificio de categoría, frente a uno de los parques más importantes de la ciudad y en una zona con gran crecimiento y proyección. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662. Fotos realizadas con IA

2 Ambientes a Estrenar 5to piso con Vista al Parque | Amenities Premium | Distrito Tecnológico– DZAIN NATURE Consulta por otras propiedades disponibles dentro del desarrollo., lista de precios y memoria descriptiva! usd 155.000.- sin cochera, Valor de cochera adicional usd 30.000.- Financiación propia. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en DZAIN NATURE, un moderno edificio a estrenar sobre Uspallata 3100, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios y con una privilegiada vista abierta al Parque de los Patricios. La unidad cuenta con 47 m² cubiertos y un balcón de 6 m² con deck, ideal para disfrutar del aire libre y de una de las mejores vistas de la zona. Su diseño moderno, funcional y luminoso la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Entre sus terminaciones se destacan los pisos vinílicos simil madera, cocina equipada con mesada de cuarzo tipo Silestone, anafe eléctrico por inducción y horno empotrado digital. El baño cuenta con vanitory de diseño y grifería monocomando, mientras que las aberturas de aluminio con DVH garantizan una excelente aislación térmica y acústica. Además, posee preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. El edificio ofrece amenities pensados para el confort y la vida urbana actual: Piscina en el piso 8 con vista abierta al parque Solarium Gimnasio SUM Parrillas Espacio de coworking Seguridad digital Cocheras Bauleras Guardado de bicicletas La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a metros de la estación Parque Patricios de la Línea H de Subte y de Av. Caseros, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeado de una amplia oferta gastronómica, espacios verdes, servicios y las principales empresas que conforman el Distrito Tecnológico. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un edificio de categoría, frente a uno de los parques más importantes de la ciudad y en una zona con gran crecimiento y proyección. Fotos realizadas con IA

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y ESCRITORIO CON BALCON ATERRAZADO EN PARQUE PATRICIOS Y CON AMENITIES DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PISO 9 CON HERMOSA VISTA PANORÁMICA DE LA CIUDAD Y A LA PLAZA LA VUELTA DE OBLIGADO. CUENTA CON 3 1/2 AMBIENTES. VALOR: u$s149.900.- VALOR DE EXPENSAS: $264.000 (MES DE SEPTIEMBRE) INGRESAMOS POR EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, LA MISMA TIENE MESADA DE MARMOL GRANITO NEGRO, AMOBLAMIENTOS DE ALACENA Y BAJO MESADA CON GRAN ESPACIOS DE GUARDADO. LA COCINA CON ANAFE ELÉCTRICO, EL TERMOTANQUE A GAS, PURIFICADOR DE AIRE, ESPACIO CON CONEXIÓN DE LAVARROPAS. TODOS LOS PISOS SON DE PORCELANATO. EL LIVING CON SALIDA AL BALCON TERRAZA CON PARRILLA Y ESPACIO PARA ZONA DE DESCANSO Y ESPACIO PARA OTRO COMEDOR-ESTAR. CONTINUANDO EL RECORRIDO POR EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, NOS ENCONTRAMOS CON EL BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, EL TOILETTE CON MITAD DE PARED DE REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, DORMITORIO CON PLACARD Y CON SALIDA AL BALCÓN. EL ESCRITORIO/DORMITORIO, EL DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN. EL EDIFICIO CUENTA CON ESPACIO DE COWORKING, SUM, COCINA, HELADERA, BAÑO, TERRAZA Y PARRILLA. LOS METROS SON ESTIMADOS, LOS REALES SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. EN LA ZONA DE PARQUE PATRICIOS, A UNA CUADRA DEL HOSPITAL GARRAHAM, UNA CUADRA DE LA AV ENTRE RÍOS, UNA CUADRA DE AV JUAN DE GARAY. CON CONECTIVIDAD: LINEAS DE COLECTIVOS: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168, 188

Departamento al frente en Av. Caseros 2414, a metros del Parque Florentino Ameghino. Tiene 144,15 m² totales, de los cuales 116,73 m² son cubiertos. Cuenta con living comedor con salida al balcón corrido, cocina independiente con espacio para comedor diario, tres dormitorios con placares, baño principal, toilette y dependencia con baño de servicio. Tiene doble ingreso, lavadero, patio interior actualmente cerrado y baulera en el primer subsuelo. Excelente estado de mantenimiento. La ubicación ofrece cercanía a la estación Caseros de la Línea H, Av. Jujuy, el Hospital Garrahan y la sede del Gobierno de la Ciudad en Uspallata 3160. Cochera cubierta opcional. Consultar precio.

Departamento 3 ambientes con balcón y patio propio en Parque Patricios COMPLETAMENTE RENOVADO - APTO CRÉDITO & APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, ubicado en el barrio de Parque Patricios. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con balcón corrido, patio descubierto propio y patio cubierto, que ofrece múltiples posibilidades de uso. El ingreso es mediante ascensor y conduce a un amplio living comedor, muy luminoso gracias a sus grandes aberturas y con puerta ventana con salida al patio. Desde el hall de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos ubicados al frente, con placard y salida directa a un amplio balcón corrido, aportando excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con baño completo moderno, recientemente renovado, y una cocina completa modernizada a nuevo, equipada con alacenas y bajo mesada. La cocina posee además un sector independiente de lavadero, con bacha, conexión para lavarropas y salida hacia el patio. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su patio cubierto, conectado tanto con la cocina como con el patio descubierto. Este ambiente ofrece gran versatilidad y puede utilizarse como comedor diario, escritorio, playroom, espacio de trabajo o incluso como dormitorio adicional, según las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con patio descubierto propio, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. La propiedad es apta para crédito hipotecario y cuenta con aptitud profesional, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional en el inmueble. Por su distribución, luminosidad y combinación de balcón + patio cubierto + patio descubierto, este departamento se destaca dentro de la oferta de 3 ambientes en venta en Parque Patricios. Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, luminosa y con espacios exteriores propios, sin resignar la practicidad de vivir en un departamento. Datos Útiles: -Educación La propiedad se encuentra en un entorno con amplia oferta educativa, con establecimientos de distintos niveles en el barrio y zonas próximas. Entre las instituciones cercanas se encuentran la Escuela Primaria Común N.º 2 “Patricios”, sobre Av. Almafuerte, y la Escuela Normal Superior N.º 11 “Dr. Ricardo Levene”, en Dean Funes 1821, que ofrece diferentes niveles de enseñanza. -Salud La ubicación cuenta con una importante infraestructura sanitaria en las inmediaciones. Se destacan el Hospital Materno Infantil Ramón Sardá, ubicado sobre Esteban de Luca, y el Hospital General de Agudos José María Penna, además de otros centros médicos de la zona. Esta cercanía resulta especialmente conveniente para familias y profesionales de la salud. -Esparcimiento, parques y espacios comerciales A pocos minutos se encuentra el Parque de los Patricios, uno de los principales espacios verdes del sur de la Ciudad, ideal para actividades al aire libre, caminatas y recreación. El entorno también ofrece comercios, gastronomía y servicios principalmente sobre Av. Caseros y La Rioja, mientras que la cercanía con otros barrios permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial y de entretenimiento. - Transporte y conectividad La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad mediante transporte público. La estación Parque Patricios de la Línea H de subte se encuentra a aproximadamente 7 minutos a pie, mientras que en las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 50, 91, 97, 101, 118, 150 y 188, facilitando el acceso hacia el centro y distintos puntos de la Ciudad

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES, PARQUE PATRICIOS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Distribución: -Hall. -Living comedor. -Cocina. -Balcón. -Lavadero. -3 dormitorios. -2 baños completos. Cuenta con: -Baulera. -Cochera. Amenities del edificio: -Cancha polideportiva. -Plaza para niños. -Espacios verdes. -Seguridad las 24 hs. Excelente ubicación , accesos y avenidas cercanas: -A media cuadra de Av. Entre Ríos y a pocas cuadras de Av. Caseros y Av. Juan de Garay. -Cercanía a la Autopista 25 de Mayo. -Amplia oferta de transporte público, con acceso a subte líneas E (Entre Ríos/Pichincha) y H (Humberto I/Inclán). -A pasos del Parque Patricios y del Distrito Tecnológico. -Zona residencial y tranquila, con comercios, farmacias y supermercados a la vuelta de la esquina. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Rondeau entre Avenida Entre Ríos y Solís (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado, lavadero cubierto cerrado, SUM y balcón. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 130mts2, de los cuales 75mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 17/06/2025 son de aproximadamente $120.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Cochera y Baulera – Parque PatriciosUSD 200.000 Exclusivo departamento 3 ambientes a estrenar – 99,29 m² totalesExcelente oportunidad para estrenar una unidad moderna, luminosa y de categoría, ubicada sobre Av. Almafuerte, Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 84,24 m² cubiertos + 15,05 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 99,29 m². Características Departamento a estrenar 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor Cocina integrada Dormitorio principal en suite Amplios espacios de guardado Balcón/terraza semicubierta Excelente luminosidad y ventilación Cochera Baulera Amenities de categoríaEl edificio ofrece un completo conjunto de amenities: Piscina y solárium Gimnasio equipado SUM / Flex Space y coworking Huerta hidropónica Guardabicicletas Bauleras CCTV y sistema de seguridad Tres ascensores Ubicación estratégicaEn Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico, una zona en constante crecimiento y con excelentes conexiones. Cercanía al Subte Línea H Amplia variedad de líneas de colectivos Cercanía al Tren Belgrano Sur – Estación Sáenz Rápidos accesos a las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar, vivir con todas las comodidades o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Parque Patricios – Av. Almafuerte 3 ambientes a estrenar 99,29 m² totales 2 dormitorios | 2 baños Cochera + baulera Amenities completos VALOR: USD 200.000Una unidad nueva, moderna y lista para estrenar. Coordiná tu visita y conocela.