Departamento en RONDEAU AL 1700

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ATRIBUTOS DESTACADOS DEL DEPARTAMENTO: • La unidad funcional esta emplazada en el piso 10 • Posee vista Abierta, contrafrente lo que da mucha iluminación y silencio • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 Baños • Tiene Cochera • Tiene Baulera • Orientación Norte • Tiene Balcon • Parque/Jardin dentro del complejo Los Beneficios de las expensas Incluyen: • Personal de seguridad las 24 hs • Gastos de Agua • Empresa de limpieza • Encargados • Mantenimiento de espacios comunes • Parque • Cochera Hermoso departamento ubicado en el piso 10 de una torre en Parque Patricios, sobre la Avenida 15 de Noviembre. Con 82 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes, ofrece una propuesta de vivienda luminosa y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El acceso principal conduce a un amplio living comedor con gran ventanal que proporciona excelente iluminación natural y vistas abiertas. El piso de madera aporta calidez al espacio, que se complementa con salida directa a balcón. Los tres dormitorios cuentan con placard incorporado, brindando soluciones de almacenamiento. Dos baños completos atienden las necesidades del hogar, uno equipado con ducha y otro con bañadera. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario y abundante espacio de guardado. Cuenta con lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. El departamento dispone de aire acondicionado en cada ambiente, persianas en dormitorios y living, calefacción por estufas de tiro balanceado y termotanque individual. La torre ofrece cuatro ascensores, seguridad 24 horas y un parque verde con juegos infantiles. Incluye cochera fija cubierta y baulera. La ubicación es estratégica. Se encuentra a media cuadra de Avenida Entre Ríos, a dos cuadras de Avenida Caseros, a tres de avenida Juan de Garay y a siete de la Autopista 25 de Mayo. A seis cuadras accede a la línea C de subte hacia Retiro, conectando con toda la ciudad mediante conexión con otras líneas. Próximo al Hospital Garraham a dos cuadras y al Hospital Británico a tres cuadras. Múltiples opciones de transporte: colectivos 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 65, 84, 90, 91, 95, 97, 129, 133, 134, 143, 150 y 151. El inmueble fue construido en 1995 y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de electricidad, agua, gas, desagüe cloacal y televisión por cable. Clasificado como apto crédito.

2 Ambientes a Estrenar 5to piso con Vista al Parque | Amenities Premium | Distrito Tecnológico– DZAIN NATURE Consulta por otras propiedades disponibles dentro del desarrollo., lista de precios y memoria descriptiva! usd 155.000.- sin cochera, Valor de cochera adicional usd 30.000.- Financiación propia. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en DZAIN NATURE, un moderno edificio a estrenar sobre Uspallata 3100, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios y con una privilegiada vista abierta al Parque de los Patricios. La unidad cuenta con 47 m² cubiertos y un balcón de 6 m² con deck, ideal para disfrutar del aire libre y de una de las mejores vistas de la zona. Su diseño moderno, funcional y luminoso la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Entre sus terminaciones se destacan los pisos vinílicos simil madera, cocina equipada con mesada de cuarzo tipo Silestone, anafe eléctrico por inducción y horno empotrado digital. El baño cuenta con vanitory de diseño y grifería monocomando, mientras que las aberturas de aluminio con DVH garantizan una excelente aislación térmica y acústica. Además, posee preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. El edificio ofrece amenities pensados para el confort y la vida urbana actual: Piscina en el piso 8 con vista abierta al parque Solarium Gimnasio SUM Parrillas Espacio de coworking Seguridad digital Cocheras Bauleras Guardado de bicicletas La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a metros de la estación Parque Patricios de la Línea H de Subte y de Av. Caseros, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeado de una amplia oferta gastronómica, espacios verdes, servicios y las principales empresas que conforman el Distrito Tecnológico. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un edificio de categoría, frente a uno de los parques más importantes de la ciudad y en una zona con gran crecimiento y proyección. Fotos realizadas con IA

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y ESCRITORIO CON BALCON ATERRAZADO EN PARQUE PATRICIOS Y CON AMENITIES DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PISO 9 CON HERMOSA VISTA PANORÁMICA DE LA CIUDAD Y A LA PLAZA LA VUELTA DE OBLIGADO. CUENTA CON 3 1/2 AMBIENTES. VALOR: u$s149.900.- VALOR DE EXPENSAS: $264.000 (MES DE SEPTIEMBRE) INGRESAMOS POR EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, LA MISMA TIENE MESADA DE MARMOL GRANITO NEGRO, AMOBLAMIENTOS DE ALACENA Y BAJO MESADA CON GRAN ESPACIOS DE GUARDADO. LA COCINA CON ANAFE ELÉCTRICO, EL TERMOTANQUE A GAS, PURIFICADOR DE AIRE, ESPACIO CON CONEXIÓN DE LAVARROPAS. TODOS LOS PISOS SON DE PORCELANATO. EL LIVING CON SALIDA AL BALCON TERRAZA CON PARRILLA Y ESPACIO PARA ZONA DE DESCANSO Y ESPACIO PARA OTRO COMEDOR-ESTAR. CONTINUANDO EL RECORRIDO POR EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, NOS ENCONTRAMOS CON EL BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, EL TOILETTE CON MITAD DE PARED DE REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, DORMITORIO CON PLACARD Y CON SALIDA AL BALCÓN. EL ESCRITORIO/DORMITORIO, EL DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN. EL EDIFICIO CUENTA CON ESPACIO DE COWORKING, SUM, COCINA, HELADERA, BAÑO, TERRAZA Y PARRILLA. LOS METROS SON ESTIMADOS, LOS REALES SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. EN LA ZONA DE PARQUE PATRICIOS, A UNA CUADRA DEL HOSPITAL GARRAHAM, UNA CUADRA DE LA AV ENTRE RÍOS, UNA CUADRA DE AV JUAN DE GARAY. CON CONECTIVIDAD: LINEAS DE COLECTIVOS: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168, 188

PH 3 AMBIENTES S/EXPENSAS CON TERRAZA, BALCÓN Y AMPLIA BAULERA Excelente PH de 3 ambientes, cómodo y funcional, con una distribución ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores. La propiedad cuenta con un amplio living comedor diario con salida a balcón, que aporta luz y ventilación al ambiente. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo y un toilette de recepción. La cocina es independiente y muy linda, con buen espacio de guardado y una distribución práctica para el día a día. Como gran diferencial, cuenta con una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de reunión o proyectar un sector verde. Además, posee espacio para lavarropas y una baulera de excelentes dimensiones, ofreciendo gran capacidad de guardado. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan la tranquilidad y las características de un PH sin resignar funcionalidad. No posee expensas. Metros no declarados en la escritura. DATOS ÚTILES: Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes: CASEROS (Línea H) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DESCRIPCIÓN: APTO PROFESIONAL – APTO CONSULTORIO Polo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque Patricios Departamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidad Si bien se trata de un departamento de 2 ambientes, actualmente se encuentra en planta libre, lo que permite subdividir y adaptar los espacios según las necesidades del comprador, ya sea para uso residencial, profesional u oficina / consultorio. Superficie total: 77 m² 70 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Departamento al frente, súper luminoso Cocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Conexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambiente El edificio Edificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. SUM Espacio de coworking Ubicación estratégica Ubicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital Garrahan Excelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivo LISTO PARA HABITAR, SE ENCUENTRA VACÍO, NO NECESITA REUBICACIÓN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión en Parque Patricios. Este departamento de 102 m² construidos se ubica en el octavo piso de un edificio de diez niveles sobre la avenida Esteban de Luca, una de las arterias principales del barrio con acceso directo a transporte público y comercios. La propiedad distribuye sus 90 m² cubiertos en cuatro ambientes bien proporcionados: tres dormitorios, dos baños completos y un toilette, más un living comedor integrado que se abre a un balcón de 10 m² con orientación oeste, y baulera de 2metros. Esta configuración resulta versátil tanto para vivienda familiar como para inversión rentable. Living comedor: 7,47x3 Comedor diario: 1,86 x 3 Hab última: 3,18x3 Hab 2: 3,47x3,12 Hab chica: 3,24x2 Baulera 2 metros (N° 2) El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. La disposición frente del departamento garantiza iluminación natural y ventilación cruzada. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación en Parque Patricios ofrece proximidad a comercios, servicios educativos y de salud. El barrio ha experimentado una revalorización sostenida en los últimos años, consolidándose como zona de interés para inversores. El acceso a líneas de transporte público facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Se trata de una propiedad con potencial de rentabilidad inmediata o para ocupación personal, en un barrio en desarrollo con perspectivas de crecimiento.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA EN PARQUE PATRICIOS Semipiso de cuatro ambientes apto crédito, ubicado sobre Juan Carlos Gómez, a una cuadra de Avenida Caseros, en una zona de Parque Patricios con muy buena conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y medios de transporte. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de seis plantas, con solamente dos unidades por piso. Cuenta con doble ingreso, muy buena luminosidad y sol de mañana. Su distribución incluye un amplio living comedor con salida al balcón, cocina actualizada con espacio y conexión para lavarropas, tres dormitorios con placares, baño completo y toilette de recepción. El dormitorio principal se orienta al contrafrente, mientras que los dos dormitorios secundarios, se ubican hacia el frente. La unidad se encuentra en muy buen estado general y en condiciones de ser habitada. Conserva pisos de parquet y cuenta con importantes mejoras, entre ellas aberturas nuevas con trabajos de sellado, instalación eléctrica renovada, cocina y baños actualizados. Además, dispone de placard de guardado en el pasillo, calefón con buena presión de agua, estufas y equipo de aire acondicionado. Las cortinas realizadas a medida quedan instaladas. Superficies: • Superficie cubierta: 70,56 m² • Balcón: 6,21 m² • Superficie total: 76,77 m² • Baulera: aproximadamente 1,90 m² El edificio cuenta con terraza de uso común y encargado de jornada parcial sin vivienda permanente. Una propiedad funcional, luminosa y muy bien conservada, ideal para quienes buscan tres dormitorios, espacios de guardado y la comodidad de un semipiso apto crédito en una ubicación estratégica de Parque Patricios. Posibilidad de adquirirla amoblada, a conversar. Las imágenes del balcón fueron intervenidas digitalmente únicamente para modificar el cielo y favorecer la percepción de la vista abierta, sin alterar las características reales de la propiedad.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 40%.- SE TRATA DE UN HERMOSO EDIFICIO TERMINADO Y A ESTRENAR CON EXCELENTES MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN TANTO ESTETICOS COMO EDILICIOS.- SE ACCEDE POR EL LIVING COMEDOR, DONDE HACIA LA DERECHA TENEMOS LA COCINA, LA CUAL ES COMPLETA.- SIGUIENDO POR EL LIVING COMEDOR TENEMOS UN AMPLIO VENTANAL CON SALIDA AL UN AMPLIO PATIO.- CABE DESTACAR QUE ESTA UNIDAD FUNCIONAL TIENE MUY BUENA LUZ NATURAL, LO CUAL HACE QUE SEA MUY LUMINOSO.- LUEGO DEL LIVING COMEDOR TENEMOS UN PASILLO EL CUAL NOS VA A COMUNICA AL BAÑO COMPLETO Y AL DORMITORIO CON PLACARD EL CUAL DA HACIA EL PATIO.- CARACTERÍSTICAS: - AMOBLAMIENTOS DE COCINA ALACENA, BAJO MESADA .- - CERAMICOS O PORCELLANATOS DE PRIMERA EN ESTAR COMEDOR, PASO DORMITORIO, COCINA, BAÑO Y BALCON.- - MESADA DE MARMOL.- - COCINA MARCA COVENTRY.- - SANITARIOS ROCA.- - ABERTURAS DE ALUMINIO EN TODOS LOS AMBIENTES.- - INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS.- - CALEFON MARCA ORBIS - ASCENSOR CON CAPACIDAD DE 5 PERSONAS. - - EDIFICIO CAR SEGURO EN PLANTA BAJA.- - ALARMA DE SEGURIDAD EN EL ACCESO. - MEDIDAS: - SUPERFICIE TOTAL: 109.57 M2.- - SUPERFICIE CUBIERTA: 53.80 M2.- - SUPERFICIE DESCUBIERTA: 55.77 M2.- - COCINA: 2.79 X 2.48 MTS.- - LIVING & COMEDOR: 5.97 X 4.15 MTS.- - PASILLO: 2.22 X 1.10 MTS.- - BAÑO: 1.71 X 2.21 MTS.- - DORMITORIO: 2.97 X 2.68 MTS.- - PATIO : 7.25 X 7.11 MTS.- - NOTA: MEDIDAS APROXIMADAS TOMADAS CON LASER.- UBICACION: - SOBRE AV. ALMAFUERTE.- - PROXIMO A LAS AVENIDAS PERITO MORENO, AV CHICLANA, AV SAENZ, AV DEL BARCO CENTENERA.- - PROXIMO A DIFERENTES LINEAS DE COLECTIVOS.- - A CUADRAS DE SUBTE "H" - LINEAS DE COLECTIVO: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 101, 115, 128, 133, 134, 150, 160, 164.- FINANCIACION: HASTA 48 CUOTAS MENSUALES CON UN 4% DE INTERES ANUAL.- (NO DEJES DE CONSULTARNOS) LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LEP-27677)

Se vende depto de 4 amb en el corazon de Parque Patricios. Actualmente unificaron 2 habitaciones, con lo cual posee solo 2, pero se podría volver a dividir la misma pasando a tener 3 habitaciones. Cuanta con doble ingreso, (Cocina y Living). y un amplio Balcon a la Calle, que se accede desde el Living. Tiene un baño Completo y 1 Toilette. En el Ultimo piso posee el lavadero y una Terraza Propia de 34 mts con posibilidad de colocar una Parrilla. Es muy luminoso y con vista abierta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita