Terreno en Ruta Provincial 6 0

**LOTE EN VENTA | HARAS SAN PABLO – GENERAL RODRÍGUEZ** Excelente lote ubicado en el exclusivo barrio cerrado **Haras San Pablo**, en General Rodríguez, en una de las zonas más buscadas del emprendimiento. Su ubicación privilegiada, muy próxima al **House**, permite disfrutar de todos los servicios y espacios comunes con gran comodidad. Se encuentra en un entorno completamente arbolado, con abundante forestación, que ofrece tranquilidad, privacidad y un contacto único con la naturaleza. El lote cuenta con **orientación Norte al fondo**, una característica muy valorada por su excelente luminosidad durante todo el día. Además, posee un amplio fondo con despejadas visuales, ideal para proyectar una vivienda y disfrutar de espacios exteriores con una excelente orientación. ### UN BARRIO CONSOLIDADO **Haras San Pablo es un barrio consolidado**, con una comunidad ya establecida y una infraestructura que permite disfrutar plenamente de la propuesta del emprendimiento. Entre sus características se destacan sus **canchas de polo**, amplios espacios verdes y la propuesta ecuestre que forma parte de la identidad del barrio. El proyecto cuenta con una amplia variedad de servicios, espacios recreativos y amenities pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso y esparcimiento. ### AMENITIES Y SERVICIOS * Seguridad y acceso controlado las 24 horas. * House con restaurante. * Piscina. * Canchas de tenis. * Canchas de polo. * Cancha de fútbol. * Sala de juegos. * Cowork. * Caballerizas. * Amplios espacios verdes y forestación. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un **barrio consolidado, seguro y rodeado de naturaleza**, con una completa propuesta de servicios y actividades, o para quienes buscan una inversión dentro de un emprendimiento con infraestructura y desarrollo ya establecidos. ### PROPUESTA DEL PROPIETARIO **¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS!** El propietario acepta evaluar **permutas por departamentos o propiedades ubicadas en buenas zonas**, incluso de mayor valor, aportando la diferencia en efectivo si la operación resulta de su interés. También se aceptan **ofertas de contado**. **¡Consultanos tu propuesta y coordiná una visita!**

En total. son 836 hectáreas. Todos los propietarios podrán disfrutar de dos lagunas para deportes acuáticos, también cancha de polo, predio de golf, SUM con pileta y piscina semiolímpica, entre otras áreas verdes y espacios recreativos. VENTA LOTE EN BARRIO ISLA, LOS TRES PINOS, GRAL. RODRIGUEZ -General Rodriguez cuenta con un emprendimiento espectacular, llamado VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS. -El lote Nº177 de 1037 m2 esta ubicado en la calle principal de ISLA, uno de los 6 barrios que conforman el predio. -Podes planificar el inmenso proyecto de vivir en las afueras pero cerca de todo. Construir tu casa en un gran lote donde abunda la naturaleza. Además de las fotos te comparto un video donde podes dimensionar la belleza del lugar. Vamos a verlo? Cómo llegar Tomar autopista 25 de mayo y empalmar con Acceso Oeste. En el KM 59 de Acceso Oeste, tomar salida Ruta Nº 6 orientación Cañuelas.

BARRIO "ISLA" NUMERO 258 - 1008M2 EL AREA MAS BUSCADA DEL COMPLEJO VENTA LOTE BARRIO "TRES PINOS" GRAL. RODRIGUEZ Venta Lote Tres Pinos, Barrio ISLA General Rodríguez Lote N°258 de 1002 m2. VILLA DE CAMPO "TRES PINOS" barrio sustentable Dentro del complejo, encontrarás el renombrado colegio Nicolás Tesla. El mega barrio privado es un desarrollo de 500 hectáreas que cuenta con 7 barrios de 350 lotes, cancha de polo, predio de golf, Club House con pileta, una laguna de 50 hectáreas para deportes acuáticos, 16 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol, rugby, hockey, plazas y escuela. Descubrí Villa de Campo Tres Pinos, una urbanización de ensueño, ubicada en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Podes llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142. Todos los propietarios podrán disfrutar de dos lagunas, una para deportes náuticos sin motor, y de los espacios comunes: - Playa de arena. -Bicicletas a disposicion para paseos naturales - Cancha de polo, - Campo de Golf - SUM con parrillas en uso - Pileta de natación para niños y familias - Piscina semiolimpicas - Áreas verdes con pérgolas - Areas de parrillas y espacios recreativos - Sector de juegos para niños - Confitería - Area de CoWorking - Canchas de futbol - Cancha de Hockey - Cancha de Paddle, - Canchas de Tenis - Cancha de Basket - Espacios para actividades ecuestres Este mega desarrollo sustentable, único en Zona Oeste, contará con sector para emprendimientos comerciales Está proyectada la instalación del colegio Nikola Tesla dentro de Tres Pinos -Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. -Energía Autosustentable Ortronic -Colegio Privado (jornada completa) -Invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. CONOCES TRES PINOS VILLA DE CAMPO El mega barrio privado es un desarrollo de 500 hectareas que cuenta con 7 barrios de 350 lotes, cancha de polo, predio de golf, Club House con pileta, una laguna de 50 hectareas para deportes acuáticos, 16 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol, rugby, hockey, plazas y escuela. -Incluirá un sector comercial y gastronómico. - Las calles son de tosca y piedra partida. -Los servicios: electricidad, calle y cerco perimetral de seguridad, iluminación de áreas comunes y puestos de vigilancia permanente, conectividad a través de fibra óptica. Está provisto de energía autosustentable a través del innovador y eficiente sistema Ortronic, un nuevo concepto en generación de energía que recupera la energía reactiva, convirtiendo los motores a inducción y maquinarias industriales en generadores de energía gratis para los usuarios. La Villa de Campo Los Tres Pinos tiene acceso directo a la Ruta 6, se encuentra cerca del Elevage Resort y al Aero Country Club. También se encuentra cerca de la posada “La Soñada”, del Aeroclub de Rodríguez y de la EAA de General Rodríguez, a 7 km del centro de General Rodríguez, a 10 km de Acceso Oeste (altura km 60), a 15 km del centro de Luján y a 30 km del centro de Pilar. La seguridad es una prioridad en Villa de Campo Tres Pinos. Con un sistema de vigilancia las 24 horas. Mudate a la vida que querés y alcanzá lo que soñás con RE/MAX.

DESCRIPCIÓN LOTE CENTRAL DE 843,13 M² EN BARRIO PRIVADO PRADERAS DE RODRÍGUEZ FINANCIACIÓN: • ENTREGA INICIAL DEL 30% • SALDO FINANCIADO HASTA EN 24 CUOTAS (EN DÓLARES O PESOS) • ENTREGA FINES DEL 2028 Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en Praderas de Rodríguez, un barrio cerrado en consolidación que combina la serenidad del campo con una sólida infraestructura urbana, ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote interno central cuenta con una ubicación privilegiada y una orientación fondo al Noreste, ideal para aprovechar al máximo la luz del sol durante todo el día en galerías, jardín y espacios de recreación. Sobre Avenida de las Américas, General Rodríguez (ingreso totalmente asfaltado e iluminado). Emprendimiento sobre un campo de 10 hectáreas, compuesto por solo 74 lotes desde los 800 m² hasta los 1.300 m². INMUEBLE: Superficie total: 843,13 m². Frente: 20,00 metros (sobre la calle interna). Fondo / Costados: 42,16 metros de profundidad en sus laterales. Contrafrente: 20,00 metros INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS : Control de acceso y seguridad 24 hs. Circuito cerrado de cámaras de monitoreo. Calles principales y secundarias asfaltadas. Tendido eléctrico subterráneo e iluminación LED. Sistema de biodigestor domiciliario. Futura instalación de red de gas natural. Bajas expensas operativas. AMENITIES Y RECREACIÓN: Salón de Usos Múltiples (SUM). Playón deportivo (Fútbol 5, vóley y básquet). Sendero Aeróbico Amplio espacio verde de recreación y plaza de juegos para niños. DESCUBRÍ EL LUGAR DONDE TUS PROYECTOS ENCUENTRAN ESPACIO PARA CRECER! DA EL PRIMER PASO HACIA TU NUEVO ESTILO DE VIDA! VENI A CONOCERLO Y CONTACTANOS AHORA PARA MAS INFORMACION.

General Rodríguez. Se vende hermoso terreno de 2.137m2 con variedad de planta frutales y pinos. Se encuentra alambrado y con portón de acceso. Esta listo para escriturar. Financia con una entrega de u$s 30.000.- y cuotas. Toma auto en parte de pago. Información adicional: - Perforación de agua. - 2 cuadras de ruta 5 (Ex 7), parada de colectivos y comercios. - A pocas cuadras Escuela Nº 11 y Jardín de infantes Nº 924. - 5min estación de tren La Fraternidad (Linea Sarmiento). - 10min subida a Autopista Acceso Oeste. -------------------------- REF.642 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA EN CRECIMIENTO! LOTE EN ESQUINA CON OPCIÓN DE SUBDIVISIÓN con Escritura. Excelente ubicación: A solo 5 cuadras de Acceso Oeste y a espaldas del Country Terravista. Presentamos este excelente terreno de 637 m² totales, ubicado en una zona de constante desarrollo y valorización. Situado estratégicamente en la esquina de Puente Acatey y Puente Saladillo, justo frente a una plaza, lo que garantiza vistas abiertas, luz natural y un entorno verde ideal. Puntos destacados de la propiedad: Superficie total: 637 m² Ubicación estratégica: A 5 cuadras del Acceso Oeste (rápida conectividad) y contiguo a barrios cerrados de categoría (Terravista). Esquina con vista despejada: Frente a plaza barrial en zona de pleno crecimiento. Gran flexibilidad de compra: Posibilidad de adquirir la totalidad del lote o por fracciones individuales. OPCIONES DE INVERSIÓN / VENTA: LOTE COMPLETO (637 m²): USD 37.000 (¡Precio promocional por el bloque completo!) O EN LOTES INDIVIDUALES: Lote 1: USD 12.000 Lote 2: USD 13.000 Lote 3: USD 14.000 Una propiedad ideal tanto para desarrollar un emprendimiento residencial, construir varias viviendas, o como inversión a mediano plazo en un entorno que no para de crecer. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! *Las fotos Nro 1 y 2 son realizadas con IA para lograr ver el potencial del espacio. Ya que se encuentra con una estructura de casa a ser derribada. *La foto Nro 3 es foto real donde se encontraba la pileta de fibra de vidrio.

Tu oportunidad para construir el proyecto que soñás Se vende lote de 1057m² sobre calle Roca 315, General Rodríguez. Un terreno amplio, bien ubicado y con todos los servicios para desarrollar tu casa, quinta o inversión. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Superficie total: 1057 m² - Frente sobre calle Roca - acceso directo y visible - Terreno plano y seco - listo para construir - Ideal para: casa familiar, quinta de fin de semana, desarrollo inmobiliario o inversión - Cerco perimetral, Porton y paredon al Frente SERVICIOS DISPONIBLES - Luz eléctrica - tendido en la calle - Agua corriente - red disponible UBICACIÓN ESTRATÉGICA - ACCESOS Y CERCANÍAS ACCESOS RÁPIDOS: Ruta Nacional 7 a pocos minutos - conexión directa con CABA y Luján Acceso Oeste (Autopista del Oeste) - llegada rápida desde Buenos Aires Ruta Provincial 40 - conexión con Pilar y Mercedes Calle Roca asfaltada - acceso todo el año CERCANÍAS Y SERVICIOS: Centro de General Rodríguez a 5-10 minutos Supermercados (Coto, Carrefour, Dia) en la zona Hospitales y clínicas cercanas Escuelas de todos los niveles en el barrio Bancos y cajeros automáticos Farmacias y comercios a pocas cuadras Estación de tren de General Rodríguez (línea Sarmiento) ZONA RESIDENCIAL EN CRECIMIENTO: Barrio consolidado con casas construidas Zona segura y tranquila Vecinos residentes todo el año Valorización constante de la zona Ideal para vivir o invertir USOS Y POSIBILIDADES: - Construcción de vivienda familiar - Quinta de fin de semana con piscina y quincho - Desarrollo inmobiliario (consultar normativa) - Inversión a largo plazo en zona en crecimiento

VENTA en BLOQUE de 6 LOTES que suman 1241 m2 y forman una "MANZANA" TRIANGULAR. (dato catastral: manzana 307) PRECIO INCREIBLE de u$s 43.500 por los 6 lotes (SE VENDEN los 6 en bloque). IDEAL para COMPRARLO y LUEGO VENDERLOS INDIVIDUALMENTE (aprox cada lote es de 200 m2). TODOS se ENCUENTRAN ESCRITURADOS (no es Sucesión). BUENA ZONA RESIDENCIAL de GRAL RODRIGUEZ, a SOLO 400 metros de COLECTORA SUR ACCESO OESTE altura KM 47, a SOLO 30 minutos de la CIUDAD AUTONOMA de BUENOS AIRES. Sobre calle tierra en Buen estado. SE ENCUENTRA TODO ALAMBRADO con PORTON de ACCESO. TERRENO NIVELADO. POSEE BOMBA SUMERGIBLE POZO de AGUA. SE OFRECE FINANCIACION A TRAVES DE LENDAR SRL BENEFICIOS EXCLUSIVO A CLIENTES Si te falta hasta un 35 % del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLO PERSONALMENTE

VENTA DOS LOTES EN ESQUINA 2.235 m² - BARRIO NORTE - TRES PINOS SE ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIÓN CONSULTANOS!! Este excepcional lote te ofrece una chance única para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y natural. El terreno se encuentra en "BARRIO NORTE" dentro del complejo Villa de Campo Tres Pinos. Cuenta con una superficie de 2.235 m2 (Lote 286 y 287) con orientación Noreste, lo que te garantiza una exposición óptima al sol, permitiéndote disfrutar de los mejores amaneceres en cualquier época del año. No te pierdas la posibilidad de ser el dueño de este espectacular Lote de Barrio Norte. Villa de Campo Tres Pinos, se destaca por estar rodeado de naturaleza. Además este barrio utiliza servicios autosustentables lo que lo convierte en un espacio magnífico para vivir en contacto con la naturaleza. El Barrio está ubicado sobre la Ruta 6 en el km 142 a 10 km del Acceso Oeste y a solo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra cerca del Elevage Resort y al Aero Country Club. También se encuentra cerca de la posada “La Soñada”, del Aeroclub de Rodríguez y de la EAA de General Rodríguez, a 7 km del centro de General Rodríguez, a 10 km de Acceso Oeste (altura km 60), a 15 km del centro de Luján y a 30 km del centro de Pilar. El desarrollo brinda un entorno de 836 hectáreas, amenities y áreas verdes, de los cuales ya tiene más de 100 obras en ejecución de casas particulares y se consolida día tras día con numerosas familias que buscan la paz del campo y los espacios verdes. Los lotes del complejo rodean una Laguna de 50 hectáreas donde podrás realizar diferentes actividades acuáticas sin motor. Villa de Campo Tres Pinos también contará con el Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario), Predio de Polo y Pista de Salto, una cancha de Golf de 9 hoyos, 2 Club House con Piletas y Parrillas que ya se encuentran en uso, Área de Deportes (tenis, paddle, básquet, fútbol). Internet de alta velocidad por Fibra Óptica, Energía Autosustentable Ortronic. El desarrollo contará, en el ingreso por la Ruta 6, con un espacio destinado a una estación de servicios, un supermercado y 60 locales comerciales. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE MUDARTE AL MEGA PROYECTO QUE TE OFRECE BARRIO TRES PINOS. Contactanos y agendamos una visita!!