P H en Lacroze 600

Casa tipo americana a reciclar en Castelar Sur – Gran potencial Ubicada en una zona residencial de Castelar Sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar, ya sea como vivienda propia o como proyecto de inversión. Se trata de una casa tipo americana desarrollada en una sola planta, emplazada al fondo del lote, lo que le otorga mayor privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con una superficie total aproximada de 85 m², de los cuales 58 m² son cubiertos, y se distribuye en tres ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor, que funciona como núcleo central de la casa y permite imaginar múltiples opciones de rediseño para modernizar el espacio y optimizar la circulación. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación natural, que ofrecen una buena base estructural para ser renovados y adaptados a distintas necesidades. El baño completo requiere actualización, lo que brinda la posibilidad de reformarlo con materiales y terminaciones actuales, sumando valor a la propiedad. La cocina, hoy de dimensiones compactas, se encuentra instalada, pero necesita ser reciclada para potenciar su funcionalidad y estética. Su disposición permite pensar en una cocina integrada o ampliada, según el proyecto que se quiera desarrollar. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio con fondo libre, de aproximadamente 4 x 7 metros, un espacio exterior con muchísimo potencial para crear un sector verde, una galería, parrilla o incluso ampliar la superficie cubierta, siempre respetando la normativa vigente. Este espacio aporta luz, aire y una conexión directa con el exterior, algo muy valorado en este tipo de viviendas. La casa cuenta con pisos cerámicos, instalación de aire acondicionado en el comedor y en uno de los dormitorios, y conexión prevista para calefactor a gas, elementos que pueden aprovecharse o actualizarse dentro del proceso de reciclado. El acceso se realiza por el garaje, brindando practicidad para el día a día. Además, su ubicación es estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. En síntesis, se trata de una propiedad a reciclar, con una estructura simple y funcional, ideal para quienes buscan un proyecto con bajo valor de entrada y alto potencial de mejora. Una oportunidad interesante en Castelar Sur para transformar y personalizar a gusto. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS *VER TOUR VIRTUAL DISPONIBLE EN LA PUBLICACIÓN* UBICACIÓN Y ACCESO Propiedad ubicada sobre la calle Charcas en Morón, Buenos Aires. Acceso por cochera lateral compartida que facilita el ingreso directo a la vivienda. Incluye cochera propia asignada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El PH cuenta con una distribución funcional compuesta por dos dormitorios, comedor, living, cocina separada, baño completo renovado a nuevo, lavadero, parrilla y patio al frente. La superficie total es de 165 m² distribuidos en 68 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 67 m² descubiertos sobre un terreno de 150 m². ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Propiedad construida en 2014 en excelentes condiciones, lista para habitar. El estado general es muy bueno con terminaciones cuidadas. El baño ha sido renovado recientemente. Los espacios exteriores incluyen patio frontal y área de parrilla, ideales para disfrutar en familia. Los servicios son totalmente independientes y no abona expensas comunes. FINANCIACIÓN Y OPERATORIA Apto para crédito hipotecario. Si necesitás vender para comprar, podemos gestionar la operación simultánea sin inconvenientes. Además, si comprás con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedés a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin intervención de bancos. Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados. Las medidas parciales y de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN EL PALOMAR Oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación y crecimiento en una ubicación estratégica de El Palomar. Este PH al frente, con entrada independiente, ofrece una excelente base para reciclar y adaptar a gusto, tanto para vivienda como para inversión. Su distribución comprende un luminoso living, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, lavadero y un patio que aporta ventilación a los ambientes. El inmueble se destaca por el potencial que brinda para futuras mejoras o ampliaciones. Requiere refacción, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes desean revalorizar una propiedad y diseñarla según sus propias necesidades. Dispone de todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad. Su ubicación ofrece rápido acceso a los principales medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios de la zona, combinando comodidad y conectividad. A 2 cuadras de Capitan Claudio Rosales y 7 de acceso Oeste. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

¡Excelente oportunidad para inversores o familias numerosas en Morón Sur! Se ofrece PH al fondo compuesto por dos viviendas de 3 ambientes, ideal para reciclar y remodelar según tus necesidades. La propiedad cuenta con un gran potencial para quienes buscan obtener renta, desarrollar un proyecto multifamiliar o crear dos unidades independientes. Distribución de cada vivienda: Living / comedor. Cocina comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Patio. Ubicada en una zona residencial de Morón Sur, con acceso a líneas de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios. Ideal para: Inversores. Dos familias. Proyecto de reciclaje con excelente potencial de valorización. Generación de renta mediante alquiler de dos unidades. Una propiedad con múltiples posibilidades para aprovechar su excelente potencial. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Te presentamos esta casa tipo P.H 4 ambientes en Haedo que brinda ambientes cómodos y prácticos con un extenso fondo para disfrutar. Sus caracteristicas principales son: • Espacioso living. • Cocina comedor: Con muebles de alto y bajo mesada. • 3 Dormitorios: Dos de ellos cuentan con placard propio. • 2 Baños completos. • Baulera. • Garaje cubierto. • Fondo libre con sector parquizado y patio Un espacio verde ideal para aprovechar del aire libre, con sector de lavadero cubierto y quincho con parrilla perfecto para reuniones familiares. La propiedad está ubicada a tan solo 6 cuadras de la estación de Haedo y 7 cuadras de Av. Rivadavia, ofreciendo gran accesibilidad a medios de transporte. Además, está cercana a centros educativos de todos los niveles y pulmones verdes como la Plaza de Goria. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y estado parcelario.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN HAEDO, APTO CREDITO HIPOTECARIO. Propiedad ubicada en Haedo Sur, a 4 cuadras de Av. Don Bosco y a 2 de Pueyrredón! Zona consolidada de gran transito y rodeada de muchos comercios, transporte publico, colegios y centros de salud. La propiedad se encuentra al fondo por pasillo independiente. No comparte nada con el PH de adelante. No tiene expensas. Tiene 117 m2 cubiertos distribuidos en 4 ambientes, pequeña construcción destinado al guardado de herramientas, que podría ser lavadero, patio de 80m2 y una pequeña terraza. La propiedad cuenta con: 3 habitaciones. Cocina comedor Living 1 toilette 1 baño completo Actualmente se encuentra habitada y sin problemas. Tiene todos los servicios. Beneficio exclusivo para clientes : Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN EL PALOMAR, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona residencial de El Palomar, sobre la calle Marinos de Fournier, en una localización estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. Se trata de un ph de 65 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 16 m² descubiertos, emplazado en un terreno de 200 m². La distribución interna responde a un esquema funcional de 3 ambientes que incluye 2 dormitorios y 1 baño completo. El inmueble cuenta con living comedor, cocina integrada, lavadero y acceso a patio y terraza, espacios que amplían las posibilidades de uso y disfrute. Los dormitorios disponen de placard, optimizando el almacenamiento. Construido en 1998, el ph se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. La configuración de espacios interiores y exteriores lo convierte en una opción versátil tanto para residencia permanente como para inversión. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando las gestiones financieras para su adquisición. Su ubicación en El Palomar, zona consolidada de la región metropolitana, ofrece acceso a servicios, comercios y vías de comunicación relevantes. Nota importante: Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a efectos informativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TOWNHOUSE FOR SALE IN EL PALOMAR, BUENOS AIRES, 3 ROOMS, 2 BEDROOMS - CREDIT AVAILABLE This property is located in the residential area of ​​El Palomar, on Marinos de Fournier Street, in a strategic location that combines tranquility and accessibility. It is a townhouse with a total constructed area of ​​65 m², distributed as follows: 43 m² covered, 6 m² semi-covered, and 16 m² uncovered, situated on a 200 m² lot. The internal layout follows a functional 3-room design, including 2 bedrooms and 1 full bathroom. The property features a living-dining room, an integrated kitchen, a laundry room, and access to a patio and terrace, spaces that expand the possibilities for use and enjoyment. The bedrooms have built-in closets, optimizing storage. Built in 1998, the townhouse is in very good general condition, reflecting proper maintenance over time. The layout of the interior and exterior spaces makes it a versatile option for both permanent residence and investment. The property is mortgage-eligible, facilitating the financing process for its purchase. Its location in El Palomar, a well-established area of ​​the metropolitan region, offers easy access to essential services, shops, and transportation routes. Important note: The measurements, areas, and characteristics listed are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request).

VENTA PH 3 AMBIENTES WEIZMAN MORON BUENOS AIRES Propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Moron, sobre calle Weizman al 700, a dos cuadras de Avenida Yrigoyen. Inmueble de 44 m² con distribución funcional que combina espacios cubiertos y descubiertos, ideal para inversión o vivienda familiar. Desarrollado en dos plantas, el PH cuenta con tres habitaciones distribuidas entre planta alta y baja, optimizando el aprovechamiento del espacio. La propiedad fue construida en 1970, conservando características estructurales originales en buen estado. Servicios completos de infraestructura urbana, incluyendo conexiones de gas natural, electricidad y red cloacal. Ubicación con excelente accesibilidad y conectividad en el partido de Moron. Superficie total de 44 m², compuesta por 38 m² cubiertos y 6 m² descubiertos. Distribución que permite múltiples configuraciones según necesidades del comprador. Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso habitacional o renta.

PH EN VENTA EN HAEDO, BUENOS AIRES - 3 DORMITORIOS CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA / NO PAGA EXPENSAS - UNIDAD FUNCIONAL 3 Este propiedad se ubica en la zona céntrica de Haedo sobre avenida Andrés Ferreyra, con acceso directo y excelente conectividad. Se trata de un pH de 61 m² de superficie total que distribuye de manera funcional sus 4 ambientes principales. La vivienda cuenta con 3 dormitorios de dimensiones apropiadas, baño completo, cocina independiente y un living comedor que integra los espacios de convivencia. El lavadero se encuentra separado, optimizando la distribución interna. El patio de 6 m² ofrece espacio exterior privado, ideal para disfrutar del aire libre o ampliar usos según necesidades. Construido en 1996 con mantenimiento continuo, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. La orientación oeste proporciona buena iluminación natural durante la tarde. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La propiedad permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para familias con animales de compañía. Su tamaño compacto y funcional la posiciona como una alternativa accesible para primera compra, inversión o renta en una zona consolidada con buena demanda inmobiliaria. U.F 3 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. **TOWN-HOUSE / APARTMENT FOR SALE IN HAEDO, BUENOS AIRES - 3 BEDROOMS WITH PATIO** **FIRST FLOOR (STAIR ACCESS)** Located in the downtown area of Haedo on Andrés Ferreyra Avenue, this property offers direct access and excellent connectivity. It is a 61 m² (656 sq ft) *PH* (townhouse-style apartment) featuring a functional distribution across 4 main rooms. The home comprises 3 well-proportioned bedrooms, a full bathroom, an independent kitchen, and a living-dining room that serves as the central gathering space. A separate laundry area optimizes the interior layout. The 6 m² (65 sq ft) private patio provides outdoor space, perfect for relaxing or adapting to your needs. Built in 1996 and continuously maintained, the property is in very good overall condition. Its west-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the afternoon. All essential utilities are connected: electricity, water, natural gas, and public sewer system. Pet-friendly and functionally designed, this compact property is an accessible option for first-time buyers, investors, or rental income in a consolidated market with strong demand.