Terreno en Pringles 1200

LOTE EN VILLA CRESPO | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES- UNA OPORTUNIDAD PARA PENSAR UN PROYECTO CON VISIÓN DE RENTA ¿Buscás una ubicación estratégica para tu próximo desarrollo? Excelente lote en Villa Crespo, a solo 50 metros de Av. Corrientes, en una zona de gran conectividad, crecimiento y demanda inmobiliaria. POTENCIAL DE DESARROLLO PB + 10 pisos + 2 retiros Metraje máximo vendible: 2.239 M² UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Su cercanía al Movistar Arena abre una interesante oportunidad para pensar un proyecto orientado a unidades compactas destinadas a alquiler temporario, con potencial para captar la demanda de visitantes que llegan a la zona por recitales, eventos y espectáculos. La ubicación, sumada al perfil joven y dinámico de Villa Crespo y al movimiento generado por el Movistar Arena, convierte al lote en una alternativa atractiva para desarrollar unidades pensadas tanto para inversión como para renta temporaria tipo Airbnb, sujeto a la normativa vigente. UNA OPORTUNIDAD PARA PENSAR UN PROYECTO CON VISIÓN DE RENTA Ideal para desarrolladores e inversores que buscan combinar ubicación, volumen de construcción y potencial de explotación de las unidades. Contactanos y analizamos juntos el potencial de este lote y las posibilidades para tu próximo desarrollo.

Thames 644: lote para desarrollo con 2.109 m² vendibles en la mejor zona de Villa Crespo Oportunidad para desarrolladores e inversores en Thames 644, sobre uno de los ejes gastronómicos y comerciales de Villa Crespo, el barrio que hoy absorbe mas demanda que Palermo por precio y ubicación. El proyecto admite 2.109 m² vendibles según la prefactibilidad de desarrollo ya realizada por una Arquitecta, que podemos enviarte completa para poder evaluar el negocio desde el primer día, sin rehacer el estudio. • Superficie del lote: 338,80 m² | Frente 8,80 m × fondo 38,50 m • Altura máxima: 22,80 m USAA • Precio: USD 890.000 (USD 422 por m² vendible) • Barrio con subte B, tren San Martín y Metrobús Juan B. Justo, y demanda sostenida de compradores de 2 y 3 ambientes Villa Crespo combina ubicación privilegiada, la mayor proyección de revalorización, oferta gastronómica consolidada y valores de venta por debajo de Palermo. Eso sostiene la demanda constante de unidades nuevas.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES EN VILLA CRESPO! Lote Estratégico en Zona Comercial – Av. San Martín al 1800 Presentamos un lote excepcional con un potencial constructivo óptimo, ubicado sobre una de las avenidas más dinámicas y conectadas de la Ciudad, en pleno corazón comercial de Villa Crespo. Medidas y Superficie de la Parcela Frente: 8,67 metros Fondo: 43,13 metros Superficie Total del Terreno: 374 m² Factibilidad y Potencial de Obra Superficie Vendible Estimada: 1.200 m² aproximados. Morfología Permitida: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. Destino: Ideal para proyecto de viviendas residenciales, apto profesional o desarrollo comercial en planta baja. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés Conectividad Total (Metrobús Av. San Martín): Acceso inmediato en la puerta a múltiples líneas de colectivo (24, 105, 135, 146) que conectan rápidamente con toda la Ciudad. Proximidad al Subte Línea B: A pocas cuadras de la Estación Malabia - Osvaldo Pugliese, garantizando un flujo constante de transporte hacia el centro y el norte de la capital. Cercanía Ferroviaria: A minutos de la renovada Estación La Paternal (Tren San Martín). Entorno Verde y Recreativo: Ubicado en una zona intermedia ideal, a corta distancia de Plaza Irlanda y del Parque Centenario, dos de los pulmones verdes más importantes de la zona. Polo Comercial y Gastronómico: Enmarcado en un sector de altísimo movimiento minorista, cercanía a instituciones educativas, centros de salud y el circuito gastronómico emergente de Villa Crespo.