Terreno en Thames 600

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES EN VILLA CRESPO! Lote Estratégico en Zona Comercial – Av. San Martín al 1800 Presentamos un lote excepcional con un potencial constructivo óptimo, ubicado sobre una de las avenidas más dinámicas y conectadas de la Ciudad, en pleno corazón comercial de Villa Crespo. Medidas y Superficie de la Parcela Frente: 8,67 metros Fondo: 43,13 metros Superficie Total del Terreno: 374 m² Factibilidad y Potencial de Obra Superficie Vendible Estimada: 1.200 m² aproximados. Morfología Permitida: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. Destino: Ideal para proyecto de viviendas residenciales, apto profesional o desarrollo comercial en planta baja. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés Conectividad Total (Metrobús Av. San Martín): Acceso inmediato en la puerta a múltiples líneas de colectivo (24, 105, 135, 146) que conectan rápidamente con toda la Ciudad. Proximidad al Subte Línea B: A pocas cuadras de la Estación Malabia - Osvaldo Pugliese, garantizando un flujo constante de transporte hacia el centro y el norte de la capital. Cercanía Ferroviaria: A minutos de la renovada Estación La Paternal (Tren San Martín). Entorno Verde y Recreativo: Ubicado en una zona intermedia ideal, a corta distancia de Plaza Irlanda y del Parque Centenario, dos de los pulmones verdes más importantes de la zona. Polo Comercial y Gastronómico: Enmarcado en un sector de altísimo movimiento minorista, cercanía a instituciones educativas, centros de salud y el circuito gastronómico emergente de Villa Crespo.

LOTE EN VILLA CRESPO | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES- UNA OPORTUNIDAD PARA PENSAR UN PROYECTO CON VISIÓN DE RENTA ¿Buscás una ubicación estratégica para tu próximo desarrollo? Excelente lote en Villa Crespo, a solo 50 metros de Av. Corrientes, en una zona de gran conectividad, crecimiento y demanda inmobiliaria. POTENCIAL DE DESARROLLO PB + 10 pisos + 2 retiros Metraje máximo vendible: 2.239 M² UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Su cercanía al Movistar Arena abre una interesante oportunidad para pensar un proyecto orientado a unidades compactas destinadas a alquiler temporario, con potencial para captar la demanda de visitantes que llegan a la zona por recitales, eventos y espectáculos. La ubicación, sumada al perfil joven y dinámico de Villa Crespo y al movimiento generado por el Movistar Arena, convierte al lote en una alternativa atractiva para desarrollar unidades pensadas tanto para inversión como para renta temporaria tipo Airbnb, sujeto a la normativa vigente. UNA OPORTUNIDAD PARA PENSAR UN PROYECTO CON VISIÓN DE RENTA Ideal para desarrolladores e inversores que buscan combinar ubicación, volumen de construcción y potencial de explotación de las unidades. Contactanos y analizamos juntos el potencial de este lote y las posibilidades para tu próximo desarrollo.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN VILLA CRESPO Superficie Vendible Estimada: 2.200 m² + Cocheras El Equipo RE/MAX comercializa este excelente lote de 423 m² estratégicamente ubicado en el corazón del barrio de Villa Crespo, una de las zonas con mayor desarrollo y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Características del terreno: Frente: 8,63 m Laterales: 49,40 m y 48,00 m Fondo: 9,00 m Superficie total: 423 m² Altura máxima: 22,80 m Cantidad de pisos permitidos: PB + 7 + 2 retiros Superficie vendible estimada: 2.200 m² + cocheras Esta propiedad ofrece una excelente relación incidencia/precio, con un valor menor a U$S 450 por m² vendible, convirtiéndola en una oportunidad única para desarrolladores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una zona de constante crecimiento. Su entorno residencial y comercial, con fácil acceso a avenidas principales, medios de transporte y polos gastronómicos, asegura una demanda sostenida tanto en venta como en alquiler. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Múltiples líneas de transporte público cercanas: 15, 19, 36, 39, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 160 y 168. Ideal para desarrollos de logística urbana, talleres, depósitos, productoras, laboratorios o emprendimientos comerciales con necesidad de espacios amplios y versátiles. Actualmente existe un deposito de 950 metros cubiertos, hay fotos y planos en la publicación. Datos administrativos: Barrio: Villa Crespo Comuna: 15 Código Postal: 1183 Distrito Escolar: II