Departamento en Bauness 1000

VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL Excelente ph en Parque Chas ubicado sobre calle Campillo. Entrada independiente, 1er piso por escalera, distribución cómoda y estado de conservación como nuevo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes con 3 dormitorios amplios • 2 baños completos. • Living/comedor espacioso con excelente luminosidad y salida a balcón • Cocina funcional con doble salida y acceso directo a área de servicios • Lavadero independiente • Placard incorporado para máximo aprovechamiento del espacio AMENITIES Y SERVICIOS ADICIONALES • Quincho privado con zona de parrilla, baño y habitación adicional. • Terraza luminosa y sin edificios en el frente. • Balcón con vista al frente.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHAS AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Un refugio moderno en el corazón de Parque Chas, donde la arquitectura contemporánea se encuentra con la tranquilidad de uno de los barrios más buscados de la ciudad. Este departamento de 51 m² respira amplitud y funcionalidad, diseñado para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a la practicidad. LA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Situado sobre Avenida Triunvirato, una de las arterias principales del barrio, la propiedad ofrece acceso inmediato a comercios, restaurantes y servicios. Parque Chas se destaca por su arboleda abundante, sus calles tranquilas y su comunidad consolidada, creando un ambiente que equilibra la cercanía a la ciudad con la serenidad de un espacio residencial privilegiado. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR • Dos ambientes bien distribuidos que maximizan cada rincón disponible • Habitación luminosa con vistas que invitan al descanso • Baño completo y toilette, garantizando comodidad para toda la familia • Espacios semicubiertos y descubiertos que amplían las posibilidades de uso • Cochera incluida, resolviendo la necesidad de estacionamiento seguro • Contrafrente que asegura privacidad y luminosidad natural • Dos aires acondicionados frío calor para confort durante todo el año CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD CONTEMPORÁNEA Edificio de 10 pisos construido en 2016, que mantiene un estado excelente. Ubicado en el quinto piso, el departamento disfruta de una altura ideal que proporciona privacidad, luminosidad natural y vistas despejadas. La estructura moderna garantiza confort, seguridad y bajo mantenimiento. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La propiedad cuenta con 44 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, permitiendo una distribución versátil que se adapta a diferentes necesidades de uso y aprovechamiento del espacio. Una inversión inteligente en un barrio que continúa revalorizándose, ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de Parque Chas. Según escritura cubierta: 44,02 semicubierta: 3,86 balcón: 3,15 TOTAL: 51,03

Excelente PH en PLANTA BAJA de 3 AMBIENTES - 92 m2 totales - SIN EXPENSAS - Patio central de 30m2 semicubierto (actualmente techado en un sector con sistema de apertura manual) por donde ingresa luz natural. Tres habitaciones de 4 x 4 ; una con entrepiso. Pisos de cerámico en los todos ambientes y toda la marquetería original de madera perfectamente conservada. Baño y cocina refaccionados a nuevo hace dos años. Tiene Gas Natural. SIN EXPENSAS - --APTO VIVIENDA y PROFESIONAL-- UBICACIÓN: a tres cuadras de la Estación "De Los Incas - Parque Chas" del Subte B - y una cuadra de la calle La Pampa. Dato Importante: Se trata de un PH por pasillo con entrada semindependiente y si bien está sobre la Avenida, es muy tranquilo y no es ruidoso. - podes recorrer la propiedad con el tour virtual 360º - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7246)

VENTA EN POZO - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES al frente Parque Chas / Villa Urquiza FINANCIACIÓN. PARQUE CHAS - VILLA URQUIZA FIDEICOMISO 3 AMBIENTES AL FRENTE EN EL 4to PISO EL PAGO SE PUEDE FINANCIAR : ANTICIPO 40% al ingreso U$D 66.335 + Cuotas Total Financiado: U$S 182.437 CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA Living comedor/estar. Con salida al balcón aterrazado del frente. Cocina integrada al ambiente, equipada con mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas en melamina. Cocina eléctrica. Baño completo y toilette con ducha. Pisos de porcelanato. La unidad corresponde a un 4to. Piso SUPERFICIE TOTAL APROX.: 77,50 M2. SUPERFICIE CUBIERTA APROX.: 63,50 M2. Edificio compuesto de planta baja y 6 pisos. Las unidades son destinadas a vivienda y aptos para uso profesional. En el piso 7° se encuentran los amenities: Terraza de uso común con parrilla. Hidromasaje Solarium Las COCHERAS disponibles son espacios guardacoches fijos con asignación para cada unidad que la adquiera, y que estarán en planta baja. Serán opcionales y su valor es de U$S 26.000.- cada una con baulera. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2028 Se puede visitar otro Proyecto de la misma constuctora terminado y entregado. SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado y cerramiento perimetral de mampostería de ladrillo hueco de 18 cm de espesor, lo que garantiza un elevado confort térmico, mayor aislación acústica y ahorro energético para su climatización. TABIQUERÍA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revestimiento de porcelanato en cocina y baños CIELORRASOS Suspendido de yeso, yeso aplicado y hormigón a la vista CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio, con Doble Vidriado Hermético (DVH), y vidrios de seguridad laminados 3+3 interior y exterior, en ventanas y puertas-ventanas, marca Aluar, línea Módena CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores y de acceso compuestas por marco de chapa doblada y hoja tipo placa. Frente de placares ASCENSOR El edificio contará con un ascensor de puerta automática y cabina según reglamentación de GCBA PISOS Las unidades se entregarán con piso de porcelanato en todos sus ambientes BAÑOS Artefactos marca Ferrum o similar. Griferías marca FV o similar COCINA Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina, Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca FV o similar. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones, cableados y tableros reglamentarios para alimentación de 220 V. Llaves y tomacorrientes marca Sica o similar. Las canalizaciones dentro de las Unidades Funcionales para TV por cable y servicio de internet, se entregarán con guías para el cableado. INSTALACION TERMOMECÁNICA Instalación eléctrica y cañerías de cobre preparadas para la instalación de equipos de aire acondicionado tipo Split. USOS COMUNES El edificio contará con una terraza de uso común con hidromasaje, solárium y parrilla. NOTAS Las imágenes de la fachada son el resultado de un anteproyecto y pueden sufrir modificaciones. Las dimensiones indicadas en los planos son de referencia y estarán sujetas al registro del plano municipal. Las superficies definitivas de los departamentos serán determinadas por la mensura final. UBICACION DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio de Parque Chas, lindero al barrio Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación De Los Incas. A pasos a las avenidas Triunvirato y De Los Incas con gran cantidad de colectivos. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES NOTA: El Arquitecto se reserva el derecho de modificar y/o alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. -

Ubicado sobre la calle Baunes al 1200, en un entorno residencial con cercanía a comercios de barrio, servicios y espacios verdes. La zona cuenta con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo que circulan en las inmediaciones, entre ellas 71, 76, 87, 90 y 127, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. El edificio cuenta con 5 años de antigüedad y se desarrolla en 6 pisos, con un perfil moderno y un muy buen estado de mantenimiento general. La unidad se encuentra en un cuarto piso y se destaca por su luminosidad natural. Cuenta con una distribución de tres ambientes, con dos dormitorios y un baño completo, lo que aporta comodidad para el uso diario. Dispone de cocina completa con lavadero incorporado, integrada de manera funcional al espacio. El balcón es amplio y cuenta con parrilla, generando un espacio exterior aprovechable y versátil. Una propiedad de características actuales, con buena distribución y espacios pensados para el confort cotidiano. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3728)

RESERVADO PH 3 ambientes venta Parque Chas PH 3 ambientes en primer piso al contrafrente con pequeño patio y terraza a la venta con entrada compartida. Ingresamos por hall de entrada al living comedor de 4.75 x 3.20. La cocina independiente cuenta con muebles completos y es de 3.20 x 2.40. Las habitaciones, ambas con placard, son de 3.80 x 3.20, y 3.75 x 2.10. El patio de 4.10 x 3.45 tiene conexión para lavarropa bajoescalera, y del mismo una escalera nos conduce a la amplia terraza. Agua caliente: calefón. Estufa: en living comedor. Baño completo con antebaño. APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento 3 Ambientes en Venta Parque Chas Balcón Ubicado sobre Bauness al 1000, en el barrio de Parque Chas, una zona residencial tranquila y arbolada, con cercanía al centro comercial de Av. de los Incas y Av. Triunvirato. La zona cuenta además con acceso a transporte público, Subte Línea B y Tren Línea Urquiza. La unidad cuenta con 72 m² totales. Se destaca por sus ambientes amplios y versátiles, excelente orientación y terminaciones de calidad. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN DIRECTA: Se ofrece financiación durante la obra, con posibilidad de ingresar con un anticipo y financiar el saldo en cuotas previas y posteriores a la posesión de la unidad, brindando una alternativa flexible para acceder a la propiedad. Cuenta con: - Living comedor. - Cocina integrada. - 2 dormitorios. - 2 baños. - Balcón. Características destacadas: - Ambientes amplios y versátiles. - Excelente orientación. - Terminaciones de calidad. - Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. Características del emprendimiento: - Bicicleteros. - Laundry. - Espacio cowork semicubierto. - Parrillas en el 8° piso. - Ascensor. - Sistema de acceso con cerradura electrónica inteligente. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad en un entorno residencial de Parque Chas. CONSULTANOS POR LAS DEMAS UNIDADES DISPONIBLES DE 2 Y 3 AMBIENTES EN OTROS PISOS, Y POR LAS OPCIONES DE FINANCIACIÓN.

Venta de PH de 3 amb con balcón a la calle, patio y terraza, en Parque Chas, Capital Federal A 5 cuadras de Av Olazábal y a 2 cuadras de Av Constituyentes. Semipiso tipo PH de 3 ambientes + escritorio, al frente, orientación norte, en primer piso por escalera. Superficie total, aproximada y orientativa: 120 m². Son: 51 m² cubiertos + 69 m² descubiertos. Amplio living comedor. Balcón al frente. Cocina completa. 2 dormitorios. 1 escritorio. 1 baño completo. Patio descubierto. Gran terraza realizada en el espacio aéreo del PH, cuyo uso está adjudicada en el reglamento de copropiedad. Esa superficie descubierta de azotea no figura en escritura. Hermosa unidad, soleada y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. Durante el relevamiento no se detectaron filtraciones ni humedades. Pisos: Madera entarugada + Flotantes + Cerámicos. Unidad eléctrica en la actualidad. El restablecimiento del servicio de gas se encuentra en curso. 2 tableros eléctricos actualizados y sectorizados (planta inferior + patio y terraza). 4 Split f/c en diferentes ambientes. La propiedad está equipada con un sistema de alarma, instalada y operativa. Sin expensas (limpian los mismos vecinos). Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Edificio de aproximadamente 35 años de antigüedad, desarrollado en 2 plantas y compuesto por 6 unidades funcionales. El PH comparte el ingreso únicamente con el otro semipiso del contrafrente, las restantes unidades cuentan con accesos independientes. Garita de seguridad con presencia permanente en la esquina, brindando un entorno de mayor vigilancia y tranquilidad. Propiedad ocupada, venta sujeta a reubicación. DETALLES: Living comedor: 5,40 × 3,10 m. Ventanal de doble hoja con persiana y salida al balcón externo. Cocina: 3,19 × 1,58 m. Completa, equipada con mesada doble bacha, muebles bajos y alacenas Espacio y conexión para lavarropas, ventana de doble hoja con persiana al exterior. Balcón al frente: 6,00 × 1,40 m. Cerramiento completo con rejas, incluido el sector superior. Pasillo distribuidor: 1,70 × 0,98 m. Primer dormitorio: 3,45 × 3,20 m. Placard empotrado con baulera, ventanal de doble hoja con persiana y salida al balcón externo. Baño: 2,29 × 1,64 m. Completo, con bañera, ventilación mediante extractor electromecánico. Segundo dormitorio: 3,20 × 3,19 m. Amplio placard incorporado, ventana de doble hoja con persiana orientada al patio interno descubierto. Escritorio: 2,20 × 1,30 m. Actualmente utilizado también como dormitorio, doble circulación, acceso desde el living comedor + ventanal de doble hoja al patio. Patio: 3,00 × 1,35 m. Descubierto, con pileta de lavado y termotanque eléctrico de 90 litros instalado en cabina. Terraza propia: Acceso mediante escalera metálica. Superficie: 9,00 × 6,40 m en su sector de mayor ancho, reduciéndose a 3,40 m en su parte más angosta. Transportes Cercanos: Colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, 176. Ley 5115: Acceso por escalera. El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8424)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA EN PARQUE CHAS Muy buena unidad de 3 ambientes ubicada en primer piso al frente, con excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación noroeste. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Villa Urquiza, con cochera fija y detalles que priorizan comodidad y funcionalidad. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN El acceso es a un amplio living-comedor con cocina integrada, con gran capacidad de guardado y salida directa a un balcón al frente. Cuenta con toilette de recepción. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, baño completo y salida al balcón, generando un espacio muy luminoso y ventilado. El segundo dormitorio también tiene acceso al exterior, lo que mejora la ventilación cruzada y la iluminación natural. CONFORT Y DETALLES Cocina a gas Espacio previsto para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Conexión para estufa a gas en living Agua caliente central Apto profesional Apto mascotas AMENITIES SUM Parrilla Laundry Jacuzzi Solarium UBICACIÓN Ubicado en una excelente zona de Parque Chas, con muy buena conectividad y rápido acceso a avenidas principales. Cercano a transporte público, incluyendo la línea B de subte (estaciones cercanas) y múltiples líneas de colectivo. Entorno residencial consolidado, con crecimiento sostenido, oferta gastronómica en expansión y gran calidad de vida. CONDICIONES Venta por fideicomiso mediante cesión de derechos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.