P H en Avenida Avellaneda 2300

PH EN VENTA – PASTEUR 3251, VIRREYES | SAN FERNANDO Cálido y funcional PH al frente, desarrollado en una planta, con entrada independiente y gran potencial, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con jardín, quincho y espacios versátiles. La propiedad forma parte de un PH de solo 2 unidades, con subdivisión realizada, sobre lote de 10 metros de frente y acceso por pasillo compartido con entrada vehicular. Cuenta con aproximadamente 90 m² construidos (70 m² según plano), más una ampliación realizada en 1986 donde se incorporó una amplia cocina y quincho de 3 x 7 m (21 m²), actualmente no incorporados al plano. Distribución y ambientes: Amplio living con pisos de granito original y estufa a gas Comedor diario integrado Cocina de generosas dimensiones (3,50 x 3 m), con barra desayunadora y excelente espacio de guardado Gran ventanal con vista al jardín y salida al exterior Detalles en ladrillo a la vista que aportan calidez y personalidad Sector dormitorios: Dormitorio principal con pisos de parquet original Sala de estudio con ventanal al jardín, ideal home office o posible tercer dormitorio Segundo dormitorio al frente, con vista al jardín delantero y rejas de protección Baño: Baño completo con ducha Exterior y espacios complementarios: Garage semicubierto con techo de teja Quincho de 3 x 7,20 m, ideal para reuniones, playroom o espacio multifunción Lavadero incorporado en el quincho con bacha Guardilla sobre el techo del baño, ideal para guardado adicional Detalles técnicos: Cloaca conectada Entrada de luz independiente Gas natural 3 equipos de aire acondicionado Estufa a gas en living Techos de teja y ampliación con techo de zinc, interior con cielorraso de madera barnizada Ubicación: Excelente ubicación en Virreyes, San Fernando, a solo dos cuadras de Av. Carlos Casares, con rápido acceso a Tigre y cercanía a Panamericana. Una propiedad con muchísimo encanto, ambientes amplios y excelente potencial de actualización, ideal para quienes valoran los espacios cómodos, la luz natural y la vida de casa en una ubicación estratégica.

PH EN VENTA EN SAN FERNANDO CENTRO, BUENOS AIRES - 4 DORMITORIOS CON TERRAZA Este ph de 112 m² construidos se despliega en cinco ambientes que respiran amplitud y funcionalidad, ofreciendo la libertad que caracteriza a las propiedades de este tipo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza de manera inteligente en tres pisos, alrededor de cuatro dormitorios, cada uno con placard integrado que optimiza el almacenamiento sin sacrificar metros. El living y comedor conforman una zona social fluida, ideal para compartir momentos en familia. La cocina (actualizada) cuenta con desayunador, ese detalle que transforma las mañanas en rituales acogedores. Un baño completo atiende las necesidades cotidianas con eficiencia. En planta baja se encuentra el lavadero y asimismo posibilidad de recuperar una cochera que en la actualidad se utiliza como sala de estar. TERRAZA Y SEMICUBIERTOS Los 16 m² semicubiertos se extienden hacia una terraza que invita a respirar aire fresco y disfrutar del clima de San Fernando. Este espacio exterior es el corazón del ph, donde la vida se expande más allá de las paredes. CONFORT Y SERVICIOS El aire acondicionado garantiza bienestar durante todo el año. La propiedad cuenta con electricidad y desagüe cloacal en óptimas condiciones. Construida en 1980, fue posteriormente actualizada y efectuada la planta alta a cero en el año 2006, mantenida en muy buen estado, la estructura refleja solidez y cuidado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Miguel Cané, en una zona consolidada de San Fernando centro, la propiedad se posiciona en un barrio con identidad propia, servicios cercanos, medios de transporte y accesibilidad a diferentes puntos de la región. A una cuadra del Hospital Petrona V. de Cordero y a 3 cuadras de la estacion de trenes de Virreyes. Coordinemos visita!

Casa lote propio de 4 ambientes al fondo, desarrollado en una planta. Próximo a estación Virreyes del Tren Mitre. La propiedad cuenta con un amplio hall de recepción que nos comunica directamente con el living comedor. Cocina con comedor diario con salida al jardín. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. 2 baños completos. En el exterior, quincho, lavadero cubierto y un lindo jardín. Con contrato de locación vigente hasta Mayo 2027. Acepta permuta. CMCPSI 4295

PH 4 AMBIENTES VIRREYES AVELLANEDA ZONA COMERCIAL Propiedad única en zona estratégica de Virreyes, sobre Avenida Avellaneda, con distribución funcional y excelente aprovechamiento espacial. Construcción sólida del año 1980, con 209 m² de superficie total y diseño versátil en tres niveles. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Garage, taller o quincho • Entrada independiente Primer Nivel • Living comedor amplio y luminoso con hogar a gas • Cocina integrada con acceso al balcón • Lavadero independiente • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio • Baño completo Segundo Nivel • dormitorios en suite • Playroom con salida a balcón CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 209 m² • Superficie cubierta: 172 m² • Superficie semicubierta: 19 m² • Superficie descubierta: 19 m² • Terreno: 219 m² • Cochera incluida • Estado general: muy bueno • Año de construcción: 2001 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 700 metros de autopista Acceso Tigre • Zona comercial consolidada, a 200 metros hospital municipal, polideportivo y colegios cercanos • Cercano a zona industrial FATE • Disposición frente • Excelente conectividad AMENITIES Y EQUIPAMIENTO • 4 Aires acondicionados y 2 tiro balanceado • Balcón • Cocina/comedor integrado con posibilidad de dividir • Living amplio

APTO CRÉDITO PH EN VENTA – SAN FERNANDO CENTRO Constitución al 3100 Amplio PH desarrollado sobre un terreno de 200 m², con 150 m² cubiertos, ubicado en una zona céntrica y consolidada de San Fernando. Características principales: Terreno: 200 m² Superficie cubierta: 150 m² 3 dormitorios Cochera cubierta para 2 autos Amplio living comedor Cocina independiente con comedor diario Patio Quincho / sector semicubierto Aire acondicionado Constitución al 3100 – San Fernando Centro Bologna Propiedades Tu próximo hogar puede empezar acá. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA: Amplio PH en primer piso con entrada independiente El ingreso se realiza a través de un hall compartido, desde el cual se accede por puertas independientes a las dos unidades. Una amplia y cómoda escalera conduce a un generoso distribuidor, que conecta de manera funcional todos los ambientes de la propiedad. Descubrí este espacioso PH ubicado en primer piso, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina con comedor diario, dos cómodos dormitorios y un baño completo. Se destaca por su balcón al frente de circulación completa, que recorre toda la propiedad de punta a punta, brindando excelente ventilación y luz natural. En la parte posterior ofrece una amplia terraza con lavadero y un práctico cuarto de guardado o baulera, ideal también como espacio para herramientas. Una excelente oportunidad para disfrutar de ambientes generosos y múltiples espacios al aire libre.

Ph en Venta en San Fernando Ubicado a 200mts de la estacion de Carupa Primer piso por escalera La propiedad cuenta con un living comedor con balcon y salida al patio Cocina 3 dormitorios, el principal con vestidor Baño completo El patio nos lleva al segundo piso donde se encuentra un ambiente con toilette Terraza cubierta con parrilla Altillo Su orientacion y ubicacion la vuelven luminosa y silenciosa Con una vista abierta en los espacios al aire libre.

RETASADA!!! VENTA PH ORIGINALMENTE 3 AMBIENTES HOY CONVERTIDO EN 4 !! Al ingresar tenemos un amplio living - comedor - con hogar a gas Toilet Cocina independiente Galería con lavadero Jardin con parrilla Todos los ambientes muy luminosos y excelente circulación de aire Abajo cuenta con una habitación muy cómoda y luminosa hecha temporalmente con durlock Al subir, tenemos dos habitaciones con placard de buenas medidas y baño completo La casa esta habitable!! lista para entrar a vivir!! cuenta con todos los servicios Tiene estufas de tiro balanceado La zona es inmejorable, a pocas cuadras del centro comercial de San Fernando donde encontramos amplia variedad de negocios y a pocas cuadras de la estacion de tren ACEPTA PERMUTA DE SU INTERÉS EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.