P H en Avenida Lisandro de la Torre 1100

Ph de 3 ambientes ,con terraza propia, 1er piso por escalera , Luminoso! Impecable estado APTO CREDITO Terraza propia de 51 mts2 Balcones a la calle y ventanales con persianas barriot Luminoso, Orientación Noreste Baño completo con bañera Cocina independiente, lavadero integrado en cocina Living comedor con pisos de porcelanato 2 dormitorios con placards con bauleras 3 AA F/C , Estufa a gas Techos de losa Consorcio de 6 unidades Zona residencial de Liniers Transportes Cercanos Colectivos: 4, 113, 117 A dos cuadras de Avda Emilio Castro y de Avda Larrazabal Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza".

PH EN VENTA 2 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de Liniers. Este ph se destaca por su diseño funcional y distribución inteligente, aprovechando al máximo los 52 m² de superficie total. La estructura cuenta con 37 m² cubiertos y 15 m² de espacio descubierto, ideal para quienes buscan una vivienda compacta sin renunciar a comodidad y luminosidad. El inmueble se distribuye en dos ambientes bien definidos. La habitación ofrece dimensiones generosas para una propiedad de estas características, mientras que el baño completo y el toilette adicional brindan practicidad y funcionalidad. Los espacios están pensados para optimizar la circulación y permitir una convivencia cómoda. Construido en 2020, la propiedad presenta terminaciones modernas y sistemas constructivos actuales que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. Su ubicación sobre Avenida Rivadavia representa una ventaja estratégica, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano de la zona. Esta opción resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en un barrio consolidado, así como para compradores que priorizan una vivienda de fácil mantenimiento en una ubicación central. La propiedad combina modernidad, funcionalidad y potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de la Capital Federal.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Caaguazú en el barrio de Liniers, este ph de 92 m² representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Construido en 2015, ofrece una distribución funcional de 4 ambientes con características diferenciales para familias que valoran el espacio y la luminosidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 92 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y un terreno de 92 m². Su diseño contempla 3 habitaciones amplias, 2 baños completos y un toilette, garantizando comodidad y privacidad para sus habitantes. Destacan su cocina integrada, moderna y funcional, con ambientes luminosos que permiten un aprovechamiento óptimo de la luz natural. El acceso mediante escalera le otorga independencia y un perfil arquitectónico distintivo. Sus expensas reducidas representan un beneficio económico adicional para los propietarios. Ideal para familias que buscan una vivienda con espacios versátiles, buena distribución y bajos costos de mantenimiento. La ubicación en Liniers ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH de 4 ambientes a refaccionar en Liniers 3 habitaciones con terraza Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un recibidor y un living comedor que se conecta con una amplia cocina con muebles de madera, en la misma planta se encuentra una habitación y baño completo. Por una escalera caracol se accede a la planta alta donde encontramos 2 habitaciones con un baño a terminar, y la terraza. Liniers es una zona residencial consolidada, con una excelente oferta de comercios, colegios y espacios verdes, ideal para la vida cotidiana. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía con la estación de tren Liniers (Línea Sarmiento), brindando excelentes conexiones con el centro de la ciudad y otras áreas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

VENTA DE PH 4 AMBIENTES CON PATIO. SIN EXPENSAS. LINIERS A pocas cuadras del hospital Santojanni, en la zona residencial del barrio de Liniers. Encontramos este PH de cuatro unidades. El inmueble en cuestión corresponde a una de las unidades internas desarrollada en PB y primer piso con un patio propio. El PH ocupa el fondo del lote (todo el ancho de 8,66 x 7,50). Se ingresa al condominio por un pasillo compartido sólo con otras dos unidades, pues la del frente tiene entrada independiente. El Patio de 5m x 5m, con piso de material, es el primer espacio de acceso. En él vuelcan sus aberturas todos los ambientes de la casa. En particular, la cocina y el living comedor. Dichos ingresos se encuentran resguardados por una galería, dando reparo de la lluvia y el sol en el verano. Al tener la unidad orientación Norte, el sol ingresa en toda la propiedad en el invierno y no así en el verano, logrando un espacio cálido y fresco para cada estación del año. En PB tiene tenemos un living comedor de 7,50 x 3,30 con puertas y gran ventanal, lo que fue un baño de servicio con ducha y una cocina comedor de 3x3; conservando pisos, aberturas y bovedillas antiguas, pero con todas las instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas a nuevo en 2012. En planta alta (la planta alta fue construida toda nueva en 2012) tenemos el dormitorio principal de 3,30 x 3,50 con placard nuevo en toda una pared y salida a un balcón aterrazado de 5x2,20; una segunda habitación de 3x3 con placard y una tercera habitación pequeña, o escritorio, al lado del dormitorio principal, de 2,40 x 1,90; Un baño completo con bidet y bañera y un hall de distribución con otro placard grande. Todos los ambientes tienen ventilación y luz natural. Orientación norte apenas inclinado hacia el este Es una casa muy linda y alegre y el condominio es chico, muy tranquilo y muy bien mantenido. La unidad fue remodelada en 2012 con mucho detalle y calidad de diseño. Toldo rebatible (brazo invisible) en patio, aberturas de aluminio línea Módena con DVH en planta alta y aberturas originales recuperadas con tratamiento de Barniz en planta baja. Artefactos de baño y grifería de calidad. Los pisos tienen una combinación exquisita de madera, cerámicos originales y cemento pulido. Cercanías: A dos cuadras de la plaza de Larrazábal y Caaguazú (zona recientemente poblada de nuevos bares y confiterías), a tres de la plaza, polideportivo y hospital Santojianni y cinco de Av. Rivadavia y a cinco de Emilio Castro. DATOS UTILES: Colectivos: 4, 80, 117 Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal Argentino: C1408ETL

Dos casas, un mismo lote: La oportunidad perfecta para 2 familias en Liniers Ubicada exactamente en Jorge Chaves 7028 (entre Tonelero y Palmar), esta propiedad ofrece una solución habitacional única en una de las zonas más residenciales y tranquilas del barrio, con excelente conectividad a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y la bajada de General Paz. Se trata de dos PH totalmente independientes desarrollados sobre el mismo terreno, ideales para familias que buscan vivir cerca pero resguardando al 100% la privacidad y autonomía de cada hogar. ¿Por qué esta propiedad en Jorge Chaves es la opción ideal para dos familias? Independencia total: Cada PH cuenta con su propio acceso, distribución y servicios. No es una vivienda subdividida de forma precaria, sino dos casas reales pensadas para funcionar de manera totalmente autónoma. Excelente calidad de vida en el barrio: Emplazado en una cuadra residencial y serena, rodeada de casas bajas, arboledas y a minutos de colegios, plazas y centros comerciales clave de la zona. Espacios al aire libre: Áreas descubiertas/patios ideales para reuniones familiares, asados de fin de semana o espacio seguro para niños y mascotas. Ahorro e inversión inteligente: Adquirir dos unidades en una sola operación optimiza gastos de escrituración y maximiza el valor del lote a futuro. Múltiples opciones de uso y proyección Si el plan no es habitar ambas unidades con la misma familia, el inmueble ofrece un enorme abanico de posibilidades: Vivir en uno y rentar el otro: Generá un ingreso mensual asegurado (alquiler tradicional o temporario) para amortizar la compra o cubrir gastos. Espacio profesional / Trabajo desde casa: Destiná la segunda propiedad a estudio, consultorio u oficina independiente sin mezclar la vida personal con la laboral. Plan multigeneracional: La solución perfecta para brindar independencia a hijos jóvenes o cuidar de los adultos mayores con la comodidad de estar a un paso. Agendá tu visita Las propiedades de doble unidad funcional sobre lote propio en esta ubicación estratégica de la comuna no suelen permanecer mucho tiempo disponibles. Dirección: Jorge Chaves 7028, CABA

PH de 3 ambientes al frente con patio y terraza propia en Liniers. Ubicado sobre García de Cossio entre Oliden y Pieres, este PH cuenta con entrada independiente y una excelente distribución de ambientes. La propiedad dispone de living-comedor, hall de distribución, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, vestíbulo, patio interno y patio lateral descubierto que brindan gran ventilación e iluminación natural. Además, posee una amplia terraza propia de 35,47 m², ideal para generar un espacio de recreación, sector de parrilla o futuras mejoras. Superficies: * Cubierta: 103,53 m² * Semicubierta: 17,36 m² * Descubierta: 49,47 m² * Total: 170,36 m² Terreno de 298,70 m² con frente de 7,80 metros y fondo de 38,95 metros. Excelente ubicación con cercanía a comercios, colegios, transporte público y principales accesos. Ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y gran potencial de actualización. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Front-Facing PH with Private Patio and Terrace in Liniers Located on García de Cossio Street, between Oliden and Pieres, this PH (horizontal property home) features an independent entrance and an excellent layout. The property offers a living-dining room, distribution hall, separate kitchen, two bedrooms, a full bathroom, vestibule, internal patio, and an uncovered side patio, providing excellent natural light and ventilation throughout. In addition, it boasts a spacious private terrace of 35.47 m² (381.8 sq ft), ideal for creating an entertainment area, barbecue space, or future improvements and expansions. Areas: Covered area: 103.53 m² Semi-covered area: 17.36 m² Uncovered area: 49.47 m² Total area: 170.36 m² Built on a 298.70 m² lot, with a frontage of 7.80 meters and a depth of 38.95 meters. Excellent location, close to shops, schools, public transportation, and major access routes. Ideal for those seeking spacious interiors, outdoor living areas, and great renovation potential. All measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and accurate information will be determined by the property title and supporting documentation.

Ubicado en la tranquila y residencial calle Estero Bellaco al 7000 (Barrio Naón/Liniers, CABA), presentamos este impecable PH reciclado íntegramente a nuevo, listo para mudarse sin necesidad de realizar ninguna obra. Desarrollado en dos plantas al medio del lote, combina la calidez de su estilo original con terminaciones modernas de primera calidad. ¡Y no paga expensas! Superficie Total por Escritura: 82,75 m² ​PLANTA BAJA: ​Patio distribuidor cubierto: Con un cálido techo de madera barnizada y chapa que brinda luz natural durante todo el día. ​Espacioso estar / comedor y dormitorio amplio también: Ambientes amplios de época con techos altos (conservando detalles de bovedilla original) y pisos cerámicos nuevos de fácil mantenimiento. ​Cocina funcional: Refaccionada a nuevo, con mobiliario moderno y optimización del espacio. ​Baño completo: Hecho a nuevo desde cero, con ducha con zócalo y griferías modernas. ​PLANTA ALTA: ​Espacio versátil en Durlock: Actualmente distribuido en 2 dormitorios infantiles/juveniles pequeños. Al estar divididos por tabiquería liviana de Durlock, brinda la posibilidad única de unificar el espacio para crear una gran Master Suite con vestidor o un estudio/escritorio espacioso según la necesidad del comprador. ​Acceso: Escalera refaccionada a nuevo con peldaños de madera maciza barnizada. ​EXTERIORES: ​Patio secundario en planta alta con espacio técnico/tanque. ​Gran terraza propia: Todo el aire libre que buscás, ideal para armar un sector de parrilla, solárium o espacio de guardado. ​CARACTERÍSTICAS GENERALES: ​Superficie Total: 82,75 m² ​Expensas: $0 ​Estado: Reciclado a nuevo (cañerías, electricidad, revestimientos, pintura y aberturas). ​Ubicación estratégica en el barrio de Barrio Naón/ Liniers, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte y zona comercial, manteniendo la tranquilidad de un pasillo residencial. ​¡Coordiná tu visita para conocerlo! Algunas fotos fueron modificadas con IA.

PH 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO – SIN EXPENSAS – LINIERS UBICACIÓN: LISANDRO DE LA TORRE 766 LINIERS IMPORTANTE: ESTA PROPIEDAD NO ES APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente PH de 3 ambientes ubicado en el barrio de Liniers, en muy buen estado de conservación y con el atractivo de no pagar expensas. La propiedad se encuentra ubicada por pasillo al fondo, formando parte de un lote compuesto por únicamente tres unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. Cuenta con aproximadamente 53 M2 cubiertos y un amplio patio de aproximadamente 54 m2, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, generar un espacio verde o simplemente aprovecharlo como expansión de la vivienda. La propiedad se distribuye en: Living-comedor. Cocina integrada, funcional y cómoda. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Gran patio de aproximadamente 54 m2 Se destaca por su muy buen estado general, sus ambientes funcionales y, principalmente, por contar con un importante espacio exterior propio. Características principales: PH de 3 ambientes 2 dormitorios con placard Cocina integrada Aproximadamente 53 m2 cubiertos Gran patio de aproximadamente 54 m2 Lavadero cerrado con conexión para lavarropas Sin expensas Acceso por pasillo al fondo Solo 3 unidades en el lote Muy buen estado de conservación Una excelente alternativa para quienes buscan una casa tipo PH, sin expensas y con un amplio espacio exterior, dentro de Liniers. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898