P H en Sanabria 2600

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO ¡¡¡NO PAGA EXPENSAS!!! APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir un **PH de 3 ambientes** en una de las zonas más buscadas de **Villa Devoto**. Características: * Amplio living-comedor con muy buena luminosidad. * 2 dormitorios. * Habitación principal con salida directa al balcón. * Balcón al frente con acceso desde el living y desde el dormitorio principal. * Cocina funcional. * Lavadero independiente. * Ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente ventilación. 1er piso por escalera Ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y espacios verdes. ¡¡¡NO TIENE EXPENSAS!!! Un gran beneficio que reduce significativamente los costos mensuales. APTO CRÉDITO ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 2 AMBIENTES EN VENTA VILLAPUEYRREDON CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO HIPOTECARIO Hermoso ph de dos ambientes ubicado en Villa Pueyrredon, sobre la calle Campana, en una zona tranquila y bien comunicada. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional y luminosa. El inmueble se accede por escalera al primer piso y presenta una excelente distribución. El dormitorio incluye placard empotrado con puertas espejadas, mientras que el living comedor se integra con la cocina equipada con barra, creando un espacio cómodo y versátil. Ambos sectores cuentan con pisos flotantes que aportan calidez y practicidad. El baño es completo y el lavadero se encuentra estratégicamente ubicado. Un balcón complementa la propuesta, permitiendo disfrutar de luz natural en todos los ambientes. El edificio es de pequeño porte con ocho unidades funcionales distribuidas en dos plantas, cuatro en planta baja y cuatro en primer piso, lo que genera un ambiente tranquilo y seguro. Las expensas son bajas, representando un ahorro significativo en los gastos mensuales. La ubicación es privilegiada con acceso cercano a múltiples medios de transporte. Se encuentra a seis cuadras de la estación Pueyrredón del Ramal Mitre y a diez cuadras de la estación El Libertador del Ramal San Martín, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. La zona ofrece comercios, servicios y espacios verdes característicos del barrio. La propiedad fue construida en 2002 y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su orientación al frente garantiza luminosidad constante y ventilación natural en todos los espacios. IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH EN VENTA – VILLA DEVOTO | TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS Excelente PH ubicado en Villa Devoto, en un primer piso por escalera, al frente y con balcón a la calle, con una hermosa vista abierta hacia la plaza y mucha luz y sol. La propiedad se encuentra habitable y con todos sus servicios en funcionamiento, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar y adaptar a las necesidades de cada familia. DISTRIBUCIÓN Living comedor (3,79 mts x 3,52 mts) al frente con salida al balcón Dormitorio (3,57 mts x 3,49 mts ) más placard y vista a la calle. Dormitorio adicional de menor tamaño (3mts x 2 mts ) con toilete ( 3 mts x 1,38 mts) con ducha a reparar. Cocina independiente (2,62 mts x 1,86 mts ) con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo (2,22 mts x 1,52 mts ) con ventana al exterior. Balcón al frente con vista abierta. TERRAZA PROPIA (7,84 mts x 3,53 mts )Orientacion Noreste En la segunda planta se encuentra una amplia terraza de uso propio, con acceso desde el interior del edificio, que además brinda la posibilidad de conectarla directamente con la vivienda. Parte de la terraza, fue cubierta con un quincho, actualmente utilizado como lavadero. Cuenta con servicio de agua, gas y electricidad funcionando. CARACTERÍSTICAS DEL PH Sin expensas. Mucha luz natural y excelente entrada de sol. Tanque de agua común. Terrazas propias para cada unidad. Son solo 4 unidades funcionales en el lote. Dos de las cuatro unidades comparten el acceso común y la escalera. UBICACIÓN Villa Devoto A solo 4 cuadras de Plaza Arenales. Frente al Parque Deportivo Onega. Una propiedad con excelente ubicación, espacios propios, terraza y sin expensas, ideal para quienes buscan vivir en Villa Devoto y proyectar una vivienda a su medida. SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO

PH 3 amb en Villa Devoto, amplio y luminoso. (RESERVADO CON EL BNA+) Ideal familias. Posee una distribución cómoda, con cocina integrada al living comedor. Dos patios a los laterales de la propiedad que nutren de aire y luz las habitaciones principales y el living comedor. Posee una terraza propia y cuenta con lavadero y quincho semi cubierto. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

PH tipo loft en venta – patio, sin expensas - apto credito PH de estilo moderno tipo loft, con doble altura y entrepiso, ubicado en una cuadra muy tranquila de Villa Devoto, frente a una plazoleta que aporta vista abierta, verde y mayor privacidad. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal con living-comedor integrado, cocina semi integrada con barra desayunadora, muy buena luz natural y ventilación. El entrepiso suma un espacio funcional y versátil, ideal como dormitorio, escritorio o área de trabajo, destacando el gran potencial del PH tanto para vivienda como para uso profesional. Baño completo en buen estado. Conjunto de pocas unidades y sin expensas, una ventaja clave en la zona. Ubicación y entorno • Plazoleta al frente (entorno verde y silencioso) • Av. Francisco Beiró: aprox. 200 m • Líneas de colectivo: a 200 / 300 m • Estación Devoto – Línea San Martín-linea Urquiza Zona residencial con colegios, supermercados, comercios de cercanía, centros de salud y servicios, manteniendo el perfil verde y tranquilo característico de Devoto. Ideal para: • Vivienda permanente • Uso profesional / estudio • Inversión • Quienes buscan PH con diseño, buena ubicación y sin expensas © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON TERRAZA – VILLA DEVOTO PH DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, TERRAZA CON PARRILLA Y SIN EXPENSAS, UBICADO EN ASUNCIÓN AL 5200, VILLA DEVOTO, A POCAS CUADRAS DEL DEVOTO SHOPPING. UNA PROPIEDAD DESARROLLADA EN DISTINTOS NIVELES, CON ESPACIOS DE GUARDADO, SECTOR AL AIRE LIBRE Y IMPORTANTES RENOVACIONES REALIZADAS EN SUS INSTALACIONES. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE 6 PH, DE LOS CUALES UNO TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE Y LOS CINCO RESTANTES COMPARTEN EL INGRESO POR UN PASILLO COMÚN CON PISO ANTIDESLIZANTE. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UNA POSICIÓN INTERMEDIA DENTRO DEL CONJUNTO. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON VENTANAS HACIA EL EXTERIOR, QUE FAVORECEN LA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. COCINA. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. LUGAR DE GUARDADO DENTRO DE LA PROPIEDAD. PRIMER PISO A TRAVÉS DE LA ESCALERA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO, CONSTRUIDO EN 2022, QUE CUENTA CON PLACARD EMPOTRADO. EN ESTE NIVEL TAMBIÉN SE ENCUENTRAN UNA PILETA DE LAVADO Y UN SEGUNDO LUGAR DE GUARDADO, QUE APORTA ESPACIO ADICIONAL DE ALMACENAMIENTO. TERRAZA CONTINUANDO POR LA ESCALERA SE LLEGA A LA TERRAZA, UNO DE LOS PRINCIPALES DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD. CUENTA CON PARRILLA, DUCHA Y ESPACIO DESTINADO AL LAVARROPAS, COMBINANDO UN SECTOR PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE CON UN ÁREA FUNCIONAL PARA LAS TAREAS COTIDIANAS. MEJORAS Y RENOVACIONES 2011: RECICLAJE INTEGRAL DE LA PROPIEDAD, INCLUYENDO LA RENOVACIÓN DE LAS CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS. 2022: CONSTRUCCIÓN DEL TERCER DORMITORIO EN EL PRIMER PISO. 2023: INSTALACIÓN ELÉCTRICA REALIZADA A NUEVO. TANQUE DE AGUA RENOVADO HACE APROXIMADAMENTE UN AÑO. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE ASUNCIÓN AL 5200, EN VILLA DEVOTO, UN BARRIO RECONOCIDO POR SU PERFIL RESIDENCIAL, SUS CALLES ARBOLADAS Y SU OFERTA DE COMERCIOS Y SERVICIOS. A POCAS CUADRAS DEL DEVOTO SHOPPING, UN IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL QUE CUENTA CON LOCALES DE DISTINTOS RUBROS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, CINES Y SERVICIOS. LA ZONA OFRECE CERCANÍA A AV. FRANCISCO BEIRÓ Y AV. LOPE DE VEGA, DOS IMPORTANTES ARTERIAS COMERCIALES Y DE CONEXIÓN DEL BARRIO, ADEMÁS DE UN CÓMODO ACCESO A AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LOS TRASLADOS HACIA DISTINTOS PUNTOS DE CABA Y EL GRAN BUENOS AIRES. EN LAS INMEDIACIONES CIRCULAN DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVO, ENTRE ELLAS 53, 124 Y 135, QUE CONTRIBUYEN A LA CONECTIVIDAD DE LA ZONA. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN PH CON TRES DORMITORIOS, TERRAZA CON PARRILLA, ESPACIOS DE GUARDADO Y RENOVACIONES IMPORTANTES, EN UN SECTOR DE VILLA DEVOTO QUE COMBINA VIDA DE BARRIO, CERCANÍA COMERCIAL Y BUENOS ACCESOS, CON LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS. IMPORTANTE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

PH 4 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS VILLA DEVOTO PH DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, PATIO Y SIN EXPENSAS, UBICADO EN BAZURCO AL 3300, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. UNA PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, QUE COMBINA LA COMODIDAD DE CONTAR CON DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y UN TERCER DORMITORIO EN EL PRIMER PISO, CON UN ESPACIO AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR EN EL DÍA A DÍA. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE SOLAMENTE 4 PH, SIN EXPENSAS, UNA VENTAJA PARA QUIENES BUSCAN REDUCIR LOS GASTOS FIJOS MENSUALES. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR. COCINA SEMISEPARADA, RENOVADA HACE APROXIMADAMENTE 2 AÑOS. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA TIPO CHULENGO PRIMER PISO A TRAVÉS DE LA ESCALERA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO, QUE PERMITE CONTAR CON UN AMBIENTE ADICIONAL SEPARADO DE LOS DOS DORMITORIOS DE PLANTA BAJA. PATIO EL PATIO ES UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD, YA QUE BRINDA UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O MOMENTOS DE DESCANSO. ACTUALMENTE CUENTA CON UNA PARRILLA TIPO CHULENGO. MEJORAS E INSTALACIONES 2015: RENOVACIÓN DE LAS CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS. 2015: RENOVACIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA. 2024: RENOVACIÓN DE LA COCINA. TERMOTANQUE A GAS DE 70 LITROS. SUMINISTRO DE AGUA CORRIENTE DESDE LA RED DE LA CALLE. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE BAZURCO AL 3300, EN VILLA DEVOTO, UN BARRIO RECONOCIDO POR SU PERFIL RESIDENCIAL, SUS CALLES ARBOLADAS Y SU OFERTA DE COMERCIOS Y SERVICIOS. LA ZONA CUENTA CON CONEXIÓN HACIA AV. SAN MARTÍN, AV. FRANCISCO BEIRÓ Y AV. GENERAL MOSCONI, IMPORTANTES ARTERIAS QUE FACILITAN EL ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. SOBRE AV. SAN MARTÍN SE ENCUENTRA EL CORREDOR DEL METROBÚS, CON DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVO QUE FAVORECEN LA CONECTIVIDAD. TAMBIÉN SE CUENTA CON LA ESTACIÓN MIGUELETE DEL FERROCARRIL MITRE COMO ALTERNATIVA DE TRANSPORTE. EN LAS CERCANÍAS HAY COMERCIOS DE PROXIMIDAD, SUPERMERCADOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y SERVICIOS PARA LA VIDA COTIDIANA. UNA ALTERNATIVA INTERESANTE PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, CON TRES DORMITORIOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, PATIO, INSTALACIONES RENOVADAS Y LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS. IMPORTANTE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Excelente PH ubicado sobre Simbrón al 4600, en una zona residencial y muy tranquila de Villa Devoto. La propiedad se encuentra refaccionada y cuenta con ambientes amplios y cómodos. Dispone de living comedor con cocina integrada, baño completo renovado y un dormitorio de generosas dimensiones, con pisos de madera, amplio espacio de guardado y salida directa al exterior. Su gran diferencial es el patio propio de 13 m², un espacio privado de excelentes dimensiones que funciona como una verdadera expansión de la vivienda, ideal para armar un sector de descanso, comedor exterior o disfrutar al aire libre. Además, no abona expensas, una ventaja importante que se suma a la independencia y tranquilidad propias de un PH. Ubicado en un agradable sector de Villa Devoto, rodeado de un entorno residencial, tranquilo y con buena conectividad, comercios y servicios cercanos. Una excelente opción para quienes buscan patio propio, ambientes amplios, una propiedad refaccionada y sin expensas en Devoto.

Ubicado en el Pasaje Diego de Rojas al 2500, Villa Devoto, en un entorno tranquilo y residencial, se encuentra este práctico y luminoso PH de 2 ambientes, desarrollado en un primer piso por escalera. ¡LIBRE DE EXPENSAS! La propiedad cuenta con 42 m² totales y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor, con cocina integrada. La cocina es a gas, cuenta con termotanque, lugar para lavarropas y cómodo lugar para heladera, además tiene amplio lugar de guardado. Desde el living se accede al dormitorio, que dispone de un placard nuevo con puertas corredizas y con salida a balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. Desde la habitación se ingresa al baño completo. La unidad cuenta además con aire acondicionado, incluido en la venta. Características destacadas: -2 ambientes -42 m² totales -Balcón al frente -Living-comedor -Dormitorio con placard nuevo -Baño completo con estracto -Cocina instalada -Aire acondicionado -Primer piso por escalera -Libre de expensas -8 años de antigüedad Una propiedad funcional, luminosa y de bajo costo de mantenimiento, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión. Excelente oportunidad en Villa Devoto. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerla!