Departamento en Av Diaz Vélez al 5200

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Edificio de 9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor. Amoblado. Cómodo living. Dormitorio en suite con placard. Cocina incorporada. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por losa radiante. Refrigeración por aire acondicionado. Pisos de pocelanato en todos los ambientes. Baño completo. Toilette. Balcón con parrilla. Lavadero en balcón. Amenities: SUM y piscina. XINTEL (RAP-RAP-1402)

¡Hermoso 2 ambientes con balcón en Caballito - A 5 minutos del Parque Centenario! Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Caballito, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y tranquilidad. Agua caliente por caldera individual. Aire acondicionado. SUPERFICIES: Cubierta 57,95 m2 Balcón 4,42 m2 EXPENSAS SEP.-2026: $209.000.- REQUISITOS: - 2 meses de depósito - 1 mes de anticipo. - Garantía propietaria de CABA - Comprobantes de ingresos. - Actualización trimestral según IPC CARACTERISTICAS DEL DEPATAMENTO: - Living comedor confortable, con salida directa al balcón. - Balcón a contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana, que garantiza un ambiente súper silencioso, excelente luz y ventilación natural , lejos del ruido de la calle. - Cocina semi integrada, equipada con muebles alacena y bajo mesada, doble mesada de granito y conexión para lavarropas. - Dormitorio en suit con placard empotrado. - 2do dormitorio con placard empotrado. - 2do baño completo con habitáculo de ducha. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Terraza. - SUM - Parrilla - Cocheras disponibles. - Diez plantas, dos unidades funcionales por piso. - Accesible para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: A cuatro cuadras de Parque Centenario, un pulmón verde ideal para hacer deporte y disfrutar al aire libre. Zona residencial y comercial con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivo, Subte Línea A y Línea B, además de una amplia oferta gastronómica, educativa y de salud. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón a la calle en caballito en alquiler. El mismo posee amplio living comedor con salida al balcón a la calle, cocina amplia con comedor diario. El dormitorio principal es en suite con baño completo y vestidor. El 2° dormitorio es amplio con ventana al frente y baño completo. Se aceptan mascotas. MUY BUENA OPORTUNIDAD !!!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado sobre Av. Díaz Vélez al 5500, a metros del Cid Campeador, en el barrio de Caballito. La unidad se encuentra en un segundo piso y se destaca por contar con una distribución cómoda y funcional. Tanto el living comedor como los dos dormitorios dan al frente, aportando muy buena luminosidad y ventilación a los ambientes. El baño principal es completo con bañera, y tiene toilette de recepción. La cocina es integrada y cuenta con muebles de guardado, logrando una conexión práctica y moderna con el living comedor. La propiedad dispone además de tres equipos de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. El edificio tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y no cuenta con amenities, lo que permite mantener expensas y costos de mantenimiento más acotados. Su ubicación es uno de sus principales atributos: sobre Av. Díaz Vélez, a metros del Cid Campeador, con excelentes accesos y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte en los alrededores. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, con balcón al frente, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de Caballito. Requisitos para el ingreso: Mes de adelanto Mes de depósito Seguro de caución o garantía propietaria de CABA Poder demostrar ingresos. ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON FULL AMENITIES – CABALLITO Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Av. Directorio 727, en el exclusivo edificio Vicenza, un desarrollo de categoría que se destaca por su arquitectura moderna, excelente calidad constructiva, terminaciones de primer nivel y una amplia propuesta de amenities. La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad natural, diseño contemporáneo y cómoda distribución de los ambientes, ofreciendo confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, con amplios ventanales que permiten un gran ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud. La cocina se encuentra semi integrada al ambiente principal mediante una moderna barra desayunadora, con revestimientos de excelente calidad, mobiliario a medida, espacios de guardado, anafe eléctrico, horno empotrado, campana extractora y espacio destinado para la instalación de un lavarropas. El departamento dispone además de un toilette de recepción, un diferencial que brinda mayor comodidad e independencia al sector privado. El dormitorio cuenta con un sector de vestidor equipado con placard, estantes y cajoneras, y un baño completo en suite con ducha y mampara de vidrio. La unidad también dispone de balcón, pisos de diseño moderno, aberturas de amplias dimensiones y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. CLIMATIZACIÓN Y CONFORT Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su moderno sistema de climatización mediante tecnología de aerotermia, diseñado para brindar confort y eficiencia energética durante todo el año. Cuenta con calefacción por losa radiante y refrigeración por aire, complementadas con un sistema de control inteligente de temperatura que permite regular la climatización de los ambientes de manera individual, proporcionando mayor comodidad y bienestar. FULL AMENITIES- El edificio ofrece espacios comunes de excelente categoría, diseñados para disfrutar de distintas actividades sin salir de casa. Cuenta con: *Espacio de bicicletero propio ubicado en el subsuelo * Amplio hall de acceso y recepción con mobiliario moderno y detalles de diseño. * Seguridad presencial las 24 horas. * Piscina Climatizada con sector de solárium. * Gimnasio completamente equipado. * Salón de usos múltiples (SUM). * Sector de quincho con tres parrillas. * Espacios de coworking y reuniones de trabajo. * Amplios sectores sociales y espacios de encuentro. Los espacios comunes se destacan por sus terminaciones, grandes superficies vidriadas, iluminación y diseño contemporáneo, ofreciendo un entorno ideal tanto para el descanso como para actividades sociales y laborales. UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Directorio al 700, en Caballito, a pocos metros de la reconocida Av. Pedro Goyena, una de las zonas más atractivas del barrio por su propuesta gastronómica y comercial. Cuenta con excelente conectividad, próximo a la estación José María Moreno de la Línea E de subte, múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos a importantes avenidas. También se encuentra próximo a Parque Chacabuco, ofreciendo alternativas para actividades recreativas y al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar un departamento moderno y luminoso, con el confort, la tecnología y los servicios de un edificio de categoría en Caballito. Expensas aproximadas: $280.000 mensuales. La unidad no cuenta con cochera. REQUISITOS: -Contrato por 2 años. -1 Mes por Adelantado -2 Meses de Deposito -Garantia de Fianza -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler + las expensas incluidas -Incremento Trimestral por ICL ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

*** RESERVADO *** 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA, BAULERA Y BALCON TERRAZA EN CABALLITO. Living comedor amplio, con salida al balcón, ventilación y luz natural. Cocina completa, separada, con artefactos completos, lugar para lavarropas, alacenas y bajo mesadas completas. Ventilación y luz natural. Dormitorio principal, con placard con interiores completos, ventilación al frente y buena luz. Segundo dormitorio con placard completo, ventilación al contra frente. Buena luz e iluminacion. Balcón terraza al frente de grandes dimensiones. Baño completo, con bañera, artefactos completos. Toilette. Cochera descubierta. Baulera. SUM, parrillas y Laundry. Expensas aproximadas $333000. Requisitos: Mes de depósito, mes de adelanto, 2 años de contrato, incremento cuatrimestral según ICL, garantía de CABA o seguro de caución, ingresos demostrables. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 181. Cercanía SUBTE linea A . Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

**EN ALQUILER** DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL En José de Calasanz 534, cuarto piso contrafrente, esta unidad se ubica en un edificio de excelente categoría y buen mantenimiento, con ingreso por ascensor y hall independiente, sumando privacidad desde el acceso. La propiedad cuenta con baulera disponible y desarrolla 70,26 m² totales, distribuidos en 3 ambientes con una circulación clara y funcional. ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD El ingreso se produce a través de una puerta blindada hacia el living comedor, un espacio amplio con salida a balcón y muy buena luminosidad natural. Hacia la mitad del living se despliega el pasillo distribuidor, que cuenta con un toilette de servicio, ideal para recibir visitas sin resignar privacidad en el resto de la unidad. La cocina comedor incorpora lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Las dos habitaciones comparten la misma orientación este que el living, garantizando luz natural en todos los ambientes principales. El baño completo se presenta en impecable estado, con una bacha de buenas dimensiones y bañera de buen tamaño. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Caballito es uno de los barrios porteños con mayor demanda sostenida del mercado, por su perfil residencial consolidado combinado con una fuerte oferta comercial y de servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, la cercanía al Parque Rivadavia y a Plaza Primera Junta, y una excelente conectividad con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo, además de la propuesta gastronómica y comercial de Av. Rivadavia. Un barrio con identidad propia, muy buscado tanto por quienes buscan primera vivienda como por inversores, gracias a su liquidez y demanda constante. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado general: excelente Servicios: todos activos Orientación: este Disposición: contrafrente Una unidad prolija, luminosa y bien distribuida, en una de las zonas de mayor búsqueda de la Ciudad. Su ubicación, su estado y la funcionalidad de sus ambientes la convierten en una opción muy acertada para la vida diaria. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de adelanto • Contrato por 2 años • Ingresos comprobables • Seguro de caución (GARANTOR, LENDAR) • Seguro contra incendio CONTACTANOS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA DÍAZ VÉLEZ CAPITAL FEDERAL (SIN AMOBLAMIENTO NI EQUIPAMIENTO) En el corazón de Caballito, sobre la transitada Avenida Díaz Vélez, se alza este departamento que representa la combinación perfecta entre funcionalidad y confort. Ubicado en el séptimo piso de Torre Centenario, un edificio moderno construido en 2016 con más de 30 metros de frente, la propiedad ofrece una experiencia de vida contemporánea con todos los detalles que importan. Con 47 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en dos ambientes, este espacio respira amplitud sin renunciar a la intimidad. El dormitorio proporciona el refugio necesario para descansar y cuenta con placard incorporado que optimiza cada rincón, permitiendo organizar la vida sin sacrificar metros. La zona de living comedor se abre hacia un amplio balcón en contrafrente que filtra la luz natural de manera armoniosa, alejado del bullicio de la avenida. La cocina con lavadero incorporado facilita la vida cotidiana, y el baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan al edificio. La rampa fija de acceso y la cochera incluida transforman las gestiones diarias en algo sencillo, especialmente valioso en una zona tan dinámica como esta. El estado general muy bueno de la propiedad refleja un mantenimiento cuidadoso. La disposición contrafrente garantiza privacidad y luminosidad equilibrada, mientras que la ubicación sobre Avenida Díaz Vélez posiciona al inquilino en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Tu Refugio Urbano: El Arte de Vivir Disfrutando Cada Detalle Imaginate despertar cada mañana frente al verde imponente del Parque Centenario, en una de las zonas más vibrantes de Caballito. Este edificio no es solo un lugar donde vivir: es un espacio pensado para transformar tu rutina en una experiencia de confort y placer constante. Bienvenida, Tranquilidad y Categoría Desde el primer momento en que cruzás su amplio y sofisticado hall de ingreso, sentís que estás en casa. La seguridad las 24 horas te brinda esa tranquilidad invaluable que te permite relajarte por completo desde que ponés un pie en el edificio. Un Oasis en Planta Baja El verdadero corazón del descanso se encuentra en el contrafrente del lote, un oasis diseñado a lo ancho para desconectarse del ritmo de la ciudad. Disfrutá de una gran piscina ideal para refrescarte en los días cálidos, rodeada de una amplia zona de estar que invita a leer un buen libro o compartir unos mates. Imagina tus fines de semana cocinando en la gran parrilla, integrada a un sector al aire libre perfecto para crear recuerdos inolvidables con amigos y familia. Espacios para Compartir y Celebrar El Salón de Usos Múltiples está pensado para albergar tus mejores momentos. Un salón climatizado con dos potentes equipos frío/calor para que tus eventos sean perfectos en cualquier época del año, totalmente equipado con cocina, heladera, mesas y sillas, todo enmarcado por una hermosa vista hacia la piscina que llena el ambiente de luz y buena energía. Tu Momento de Bienestar Cuidar de vos nunca fue tan fácil y cómodo. Activá tu energía en el gimnasio totalmente equipado sin perder tiempo en traslados. Alivianá las tensiones del día y regalate un momento de relax absoluto en el sauna exclusivo. Detalles que Hacen la Vida Más Fácil El verdadero lujo está en las soluciones inteligentes que simplifican tu día a día. El edificio cuenta con 4 ascensores de última generación. Tres de ellos están destinados al movimiento fluido del día a día, y un cuarto ascensor tipo camillero, pensado con empatía para que tus mudanzas sean sin estrés y el traslado de tus mascotas sea súper cómodo. Con los changos amplios de uso común, trasladar tus compras desde la cochera hasta la puerta de tu departamento es un paseo rápido y sin esfuerzo. Requisitos para Alquilarlo Se requiere 1 mes de depósito, 1 mes adelantado, ingresos demostrables y garantía propietaria en CABA o seguro de caución. Visitalo, te va a gustar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler departamento 3 ambientes con balcon en Caballito Muy buen departamento en 8 piso, contrafrente con balcon y excelente luz. Con losa radiante. Ubicado sobre la calle Avellaneda, a media cuadra de la sede del Club Ferrocarril Oeste. A 4 cuadras de Av. Rivadavia, cercano al Colegio Marianista. Caracteristicas: -2 dormitorios -1 baño completo - 1 baño con ducha -Cocina completa -Lavadero Independiente -Calefon Nuevo -Balcon Losa Radiante Luminoso Ubicacion: Barrio Caballito - 4 cuadras de Av. Rivadavia - Cerca del Subte A (Plaza de Mayo-Carabobo) - Cerca de la estacion Caballito del ferrocarril Sarmiento (Once-Merlo) - Varias lineas de Colectivo (55, 132, 1, 102, 86, 53, 145, 92, etc) Expensas octubre $250.000 Alquiler $1.280.000+Expensas+Servicios Requsitos: - Mes de Adelanto - Mes de Deposito - Ultimos 3 recibos o Ingresos Comprobables - Seguro de Caucion Contrato 2 años Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.