Local Comercial en Libertador Gral 300

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero Excelente ubicación. A 5 mts de Av. San Martin. Cercanía a plaza, colegios, universidades, estaciones de ferrocarril, paradas de colectivo. Frente al Colegio "Instituto Cardoso". Mucha circulación de personas. Actualmente se desarrolla una inmobiliaria. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-141)

Venta de Local en Sáenz Peña, Tres de Febrero. El local uf 2. tiene 57 mt2 . Cuenta con cortina, vidriera, techo de losa. Piso cemento/ mosaicos. Baño al fondo sin terminar. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA2-18755)

Se trata de una construcción con dos locales( contiguos) a reciclar . es también una oportunidad Única para Desarrolladores en el Corazón de Villa Bosch, Martín Coronado Ubicación Estratégica: Lote de 226 m² sobre calle Blas Parera, a pasos del centro comercial de Villa Bosch, con excelente conectividad y cercanía a estaciones de tren, líneas de colectivo, escuelas y centros de salud. Terreno Ideal para Desarrollo: Superficie total: 226 metros cuadrados Frente generoso, ideal para optimizar el diseño arquitectónico Zonificación con prefactibilidad aprobada para edificar departamentos de 1 y 2 ambientes Alto potencial de demanda en la zona por perfil residencial joven, parejas y estudiantes Ventajas del Proyecto: Zona en constante crecimiento y renovación Demanda activa de alquileres y venta de unidades funcionales Infraestructura urbana en expansión Inversión con rápida rotación y proyección rentable Ideal para quienes buscan maximizar la rentabilidad con una obra de escala media, en un entorno consolidado pero con gran potencial de revalorización. Consultanos para recibir planos, indicadores urbanos y análisis de factibilidad constructiva la zonificación: Según el Partido de Tres de Febrero, la zona probablemente catalogada como R2 o R2-A, ideal para viviendas multifamiliares de baja densidad. Esta zonificación permite construir edificios de hasta 3 o 4 pisos, generalmente, dependiendo de las restricciones específicas. Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario de hasta 3 pisos con terraza . Altura permitida y niveles Con un FOT de 2,2, por ejemplo, podrías proyectar un edificio de: 226?m² × 2,2 497?m² Dividido en 5 niveles (planta baja + 4 pisos) con una superficie aproximada de 100?m² por planta. En cada piso, se pueden diseñar: 2 unidades monoambiente (45?m² c/u), o 1 unidad de 2 ambientes (90?m²). Estimación: Entre 450 y 550?m² edificables totales, con prefactibilidad para 8 a 10 monoambientes (o 4 a 5 dos ambientes), dependiendo del diseño adoptado. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Venta de Local, Caseros Caseros, sobre Av. Mitre, local de 55 mts a la calle, impecable, recién reciclado. BAJO EL PRECIO!!! XINTEL (OMP-OMP-3563)

LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO Y DOBLE ACCESO | AV. GENERAL PAZ – CIUDADELA ¡Tu próximo negocio puede comenzar acá! Si estás buscando un espacio comercial con visibilidad, posibilidades de adaptación y lugar para desarrollar diferentes actividades, esta propiedad sobre Av. General Paz, en Ciudadela, puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en un entorno de movimiento comercial, esta unidad tipo PH al frente ofrece una configuración ideal para desarrollar un negocio con atención al público, oficinas y depósito en un mismo lugar. UN ESPACIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² según escritura, más un amplio entrepiso que permite aprovechar una superficie total de uso cercana a los 120 m². Dispone de entrada independiente desde la calle, segundo acceso por pasillo y dos amplios portones al frente con posibilidad de habilitación, permitiendo adaptar su fachada y distribución al proyecto comercial que se desee desarrollar. Además, cuenta con dos toilettes, uno en cada nivel. IDEAL PARA DIFERENTES RUBROS Por sus características, ofrece potencial para: * Local de venta al público con depósito. * Showroom y espacio de exhibición. * Oficinas comerciales o administrativas. * Comercio de cercanía. * Centro de servicios o atención al cliente. * Venta y distribución de productos. El inmueble tuvo anteriormente usos comerciales y administrativos, incluyendo oficinas y servicios de atención al público. FLEXIBILIDAD PARA TU PROYECTO Su distribución permite proyectar modificaciones interiores, reorganizar ambientes y aprovechar ambos niveles según las necesidades del futuro negocio. UBICACIÓN CON POTENCIAL COMERCIAL Sobre Av. General Paz, en Ciudadela, con conexión hacia CABA y el Gran Buenos Aires, en una zona con presencia de comercios y servicios. Una propiedad que ofrece la posibilidad de combinar atención comercial, administración y almacenamiento en una misma ubicación. ¡Vení a conocerla y descubrí cómo adaptar este espacio a tu próximo proyecto! Visitas disponibles con coordinación previa. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Local Galpon en Ciudadela, Tres de Febrero Local Galpon de 271 mt² con baño. En planta baja local galpon de 271 mt² cubiertos todo vidriado en su frente, fuerza motriz instalada, 2 baños instalados, sector libre o patio, sector oficinas. Apto todo destino. Muy Cerca de Gral Paz. y Beiro Real Oportunidad. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble XINTEL (SRF-SRF-665)

Local comercial/oficina ubicado sobre Boulevard Finca, dentro del casco comercial de Ciudad Jardín en Lomas del Palomar. El local se encuentra en posición estratégica dentro de galería, siendo la primera unidad al ingreso, lo que le otorga alta visibilidad y exposición tanto de frente como lateral, un diferencial importante para actividades profesionales o comerciales. La propiedad se desarrolla en dos niveles: en planta baja cuenta con sector de recepción y espacio de trabajo distribuido en dos puestos, con divisiones vidriadas que aportan funcionalidad y luminosidad. En planta alta/entrepiso dispone de un ambiente adicional de buenas dimensiones, ideal como oficina privada, archivo o sala de reuniones. Se trata de una construcción de estilo funcional y clásico, con mantenimiento operativo y posibilidades de actualización estética para potenciar su valor comercial. Ubicación estratégica dentro de Ciudad Jardín: Está próxima al eje comercial principal de Avenida Balbín, donde se concentra gran parte del flujo peatonal y actividad económica del barrio, con cercanía a Plaza de los Aviadores y al paseo comercial PARADISE STATION. Esto potencia exposición y circulación. Cuenta con excelente conectividad hacia avenidas principales como Avenida Presidente Perón y Ruta Provincial 201, además de proximidad a la estación Estación El Palomar, lo que favorece accesibilidad y circulación. Estamos agendando visitas!

Muy buen local en una zona ideal para emprendimientos comerciales En el centro comercial de Santos Lugares, muy cerca de la Estación, con un permanente flujo de peatones y vehículos. Son 40 m2 en total con 3 metros de vidriera sobre mano derecha de Av La Plata y un baño. Todo en muy buen estado, para adecuarlo a tu proyecto en poco tiempo y empezar cuanto antes. Excelente oportunidad real, casi un 10% por debajo del valor de mercado en esta importante zona comercial. Si estás pensado en invertir para asegurarte una renta confiable y alta o comprar un espacio para que tu negocio crezca, vale la pena que visites este local. SE ESCUCHA OFERTA FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Venta de Local en Ciudadela, SOBRE CALLE PRINCIPAL, EN ZONA COMERCIAL, CERCANO A AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE, LOCAL COMERCIAL CON IMPORTANTE FRENTE, BAÑO Y VIVIENDA DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR. IDEAL INVERSOR. OPORTUNIDAD. INMOBILIARIA BATTISTA WWW.IBATTISTA.COM.AR WHATSAPP 116-353-4444 TEL 4654-7985 ROT. XINTEL (BAT-BAT-3777)