Local Comercial en Boulevard F.i.n.c.a 6100

Se trata de una construcción con dos locales( contiguos) a reciclar . es también una oportunidad Única para Desarrolladores en el Corazón de Villa Bosch, Martín Coronado Ubicación Estratégica: Lote de 226 m² sobre calle Blas Parera, a pasos del centro comercial de Villa Bosch, con excelente conectividad y cercanía a estaciones de tren, líneas de colectivo, escuelas y centros de salud. Terreno Ideal para Desarrollo: Superficie total: 226 metros cuadrados Frente generoso, ideal para optimizar el diseño arquitectónico Zonificación con prefactibilidad aprobada para edificar departamentos de 1 y 2 ambientes Alto potencial de demanda en la zona por perfil residencial joven, parejas y estudiantes Ventajas del Proyecto: Zona en constante crecimiento y renovación Demanda activa de alquileres y venta de unidades funcionales Infraestructura urbana en expansión Inversión con rápida rotación y proyección rentable Ideal para quienes buscan maximizar la rentabilidad con una obra de escala media, en un entorno consolidado pero con gran potencial de revalorización. Consultanos para recibir planos, indicadores urbanos y análisis de factibilidad constructiva la zonificación: Según el Partido de Tres de Febrero, la zona probablemente catalogada como R2 o R2-A, ideal para viviendas multifamiliares de baja densidad. Esta zonificación permite construir edificios de hasta 3 o 4 pisos, generalmente, dependiendo de las restricciones específicas. Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario de hasta 3 pisos con terraza . Altura permitida y niveles Con un FOT de 2,2, por ejemplo, podrías proyectar un edificio de: 226?m² × 2,2 497?m² Dividido en 5 niveles (planta baja + 4 pisos) con una superficie aproximada de 100?m² por planta. En cada piso, se pueden diseñar: 2 unidades monoambiente (45?m² c/u), o 1 unidad de 2 ambientes (90?m²). Estimación: Entre 450 y 550?m² edificables totales, con prefactibilidad para 8 a 10 monoambientes (o 4 a 5 dos ambientes), dependiendo del diseño adoptado. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

VENTA DE LOCAL EN PLANTA BAJA AL FRENTE. SUP DEPOSITO 64.36 M2. ALTURA 3/4 MTS. 3 VIDRIERRAS. PISOS DE GRANITO. BAÑO. TECHO HºA ZONIFICACION COMERCIAL. LOTE 6.50 X 9.50. ESTADO BUENO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YAR-11179)

Local en Caseros. Ventar: local 2.5 x 8.8 sobre la calle 3 de Febrero, cortina metálica, entrada lateral. No tiene gas. Sin expensas. IDEAL INVERSOR!!! ACTUALMENTE ALQUILADO!!! XINTEL (OMP-OMP-2635)

LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO Y DOBLE ACCESO | AV. GENERAL PAZ – CIUDADELA ¡Tu próximo negocio puede comenzar acá! Si estás buscando un espacio comercial con visibilidad, posibilidades de adaptación y lugar para desarrollar diferentes actividades, esta propiedad sobre Av. General Paz, en Ciudadela, puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en un entorno de movimiento comercial, esta unidad tipo PH al frente ofrece una configuración ideal para desarrollar un negocio con atención al público, oficinas y depósito en un mismo lugar. UN ESPACIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² según escritura, más un amplio entrepiso que permite aprovechar una superficie total de uso cercana a los 120 m². Dispone de entrada independiente desde la calle, segundo acceso por pasillo y dos amplios portones al frente con posibilidad de habilitación, permitiendo adaptar su fachada y distribución al proyecto comercial que se desee desarrollar. Además, cuenta con dos toilettes, uno en cada nivel. IDEAL PARA DIFERENTES RUBROS Por sus características, ofrece potencial para: * Local de venta al público con depósito. * Showroom y espacio de exhibición. * Oficinas comerciales o administrativas. * Comercio de cercanía. * Centro de servicios o atención al cliente. * Venta y distribución de productos. El inmueble tuvo anteriormente usos comerciales y administrativos, incluyendo oficinas y servicios de atención al público. FLEXIBILIDAD PARA TU PROYECTO Su distribución permite proyectar modificaciones interiores, reorganizar ambientes y aprovechar ambos niveles según las necesidades del futuro negocio. UBICACIÓN CON POTENCIAL COMERCIAL Sobre Av. General Paz, en Ciudadela, con conexión hacia CABA y el Gran Buenos Aires, en una zona con presencia de comercios y servicios. Una propiedad que ofrece la posibilidad de combinar atención comercial, administración y almacenamiento en una misma ubicación. ¡Vení a conocerla y descubrí cómo adaptar este espacio a tu próximo proyecto! Visitas disponibles con coordinación previa. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero. Zonificación comercial. Deposito 28.19 m2. Altura 2.50 mts. Pisos cerámicos. Techo de hºa. No tiene gas. Baño en galería en común. Local (3.94 x 7,16). Estado muy bueno. Todo destino. Servicios: agua y luz. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-13549)

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero Excelente ubicación. A 5 mts de Av. San Martin. Cercanía a plaza, colegios, universidades, estaciones de ferrocarril, paradas de colectivo. Frente al Colegio "Instituto Cardoso". Mucha circulación de personas. Actualmente se desarrolla una inmobiliaria. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-141)

-LOCAL AL FRENTE DE 7 X 10 CON PATIO DE 7 X 3 Y TERRAZA -CON ESPACIO PARA CONSTRUIR XINTEL (NBD-NBD-84)

Venta de Local Galpon en Ciudadela, Tres de Febrero Local Galpon de 271 mt² con baño. En planta baja local galpon de 271 mt² cubiertos todo vidriado en su frente, fuerza motriz instalada, 2 baños instalados, sector libre o patio, sector oficinas. Apto todo destino. Muy Cerca de Gral Paz. y Beiro Real Oportunidad. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble XINTEL (SRF-SRF-665)

Venta de 4 locales en Caseros, sobre Carlos Tejedor y Fernandez D´ Oliveira. Gran ubicación a tan solo metros de la plaza de Caseros llamada "plaza Pineral", con paradas de diferentes lineas de transporte en la esquina, haciendo de esta una zona de constante movimiento. En la parte superior de los locales se pueden CONSTRUIR 2/3 departamentos siendo esto ideal para constructores/inversores. XINTEL (WFE-WFE-50)