P H en Henry Dunant al 1200

APTO CRÉDITO PH EN VENTA – SAN FERNANDO CENTRO Constitución al 3100 Amplio PH desarrollado sobre un terreno de 200 m², con 150 m² cubiertos, ubicado en una zona céntrica y consolidada de San Fernando. Características principales: Terreno: 200 m² Superficie cubierta: 150 m² 3 dormitorios Cochera cubierta para 2 autos Amplio living comedor Cocina independiente con comedor diario Patio Quincho / sector semicubierto Aire acondicionado Constitución al 3100 – San Fernando Centro Bologna Propiedades Tu próximo hogar puede empezar acá. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN SAN FERNANDO CENTRO, BUENOS AIRES - 4 DORMITORIOS CON TERRAZA Este ph de 112 m² construidos se despliega en cinco ambientes que respiran amplitud y funcionalidad, ofreciendo la libertad que caracteriza a las propiedades de este tipo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza de manera inteligente en tres pisos, alrededor de cuatro dormitorios, cada uno con placard integrado que optimiza el almacenamiento sin sacrificar metros. El living y comedor conforman una zona social fluida, ideal para compartir momentos en familia. La cocina (actualizada) cuenta con desayunador, ese detalle que transforma las mañanas en rituales acogedores. Un baño completo atiende las necesidades cotidianas con eficiencia. En planta baja se encuentra el lavadero y asimismo posibilidad de recuperar una cochera que en la actualidad se utiliza como sala de estar. TERRAZA Y SEMICUBIERTOS Los 16 m² semicubiertos se extienden hacia una terraza que invita a respirar aire fresco y disfrutar del clima de San Fernando. Este espacio exterior es el corazón del ph, donde la vida se expande más allá de las paredes. CONFORT Y SERVICIOS El aire acondicionado garantiza bienestar durante todo el año. La propiedad cuenta con electricidad y desagüe cloacal en óptimas condiciones. Construida en 1980, fue posteriormente actualizada y efectuada la planta alta a cero en el año 2006, mantenida en muy buen estado, la estructura refleja solidez y cuidado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Miguel Cané, en una zona consolidada de San Fernando centro, la propiedad se posiciona en un barrio con identidad propia, servicios cercanos, medios de transporte y accesibilidad a diferentes puntos de la región. A una cuadra del Hospital Petrona V. de Cordero y a 3 cuadras de la estacion de trenes de Virreyes. Coordinemos visita!

Casa lote propio de 4 ambientes al fondo, desarrollado en una planta. Próximo a estación Virreyes del Tren Mitre. La propiedad cuenta con un amplio hall de recepción que nos comunica directamente con el living comedor. Cocina con comedor diario con salida al jardín. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. 2 baños completos. En el exterior, quincho, lavadero cubierto y un lindo jardín. Con contrato de locación vigente hasta Mayo 2027. Acepta permuta. CMCPSI 4295

PH en Planta Alta , tipo CASA 3 AMBIENTES EN SAN FERNANDO, BUENOS AIRES Ubicado en una excelente zona de San Fernando, Buenos Aires. La propiedad está distribuida en 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo. Se encuentra en excelente estado general. Los principales ambientes incluyen: - Dormitorio - Comedor - Vestidor - Baño completo - Cocina - Living - Balcón - Cocina/Comedor Acceso por Living Comedor con salida a balcon, dos dormitorios y un baño completo cocina con comedor diario 2 PA gran Play con vestidor CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Ubicación privilegiada sobre Alejandro Aguado - Amplios ambientes y distribución funcional - Excelente estado de conservación No Apta Credito

PH al frente desarrollado en dos plantas, ubicado en un lote compuesto por solo 4 unidades funcionales. Una propiedad con gran potencial, ambientes amplios y una distribución sumamente versátil y funcional. Originalmente concebido como una vivienda familiar, su distribución contemplaba en planta baja un living, comedor diario, cocina independiente, un dormitorio y baño completo; mientras que en planta alta disponía de dos dormitorios, un amplio playroom, baño completo y lavadero. Actualmente, la propiedad fue reformulada para funcionar como dos viviendas internas, adaptándose a las necesidades de sus propietarios, conservando la posibilidad de recuperar su distribución original. Distribución actual: Planta Baja: El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que conecta con el living y el comedor diario. Cuenta con cocina independiente, espacio para lavarropas, un dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha. Además, dispone de un patio interno con cerramiento, que brinda un espacio adicional de uso cotidiano. Planta Alta: Se accede a un hall de distribución, actualmente utilizado como comedor diario, que conecta con los diferentes ambientes. Cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con salida a un balcón corrido, un baño completo con ducha y un tercer dormitorio que actualmente se encuentra subdividido mediante una pared de Durlock, permitiendo adaptar fácilmente su distribución. Completa esta planta un lavadero cubierto, actualmente reconvertido en una moderna cocina con equipamiento totalmente eléctrico. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes amplios como para quienes necesitan espacios diferenciados para dos grupos familiares. Su distribución flexible permite mantener la configuración actual o recuperar el concepto original de vivienda unificada, aprovechando al máximo cada ambiente. Funcionalidad, versatilidad y gran potencial en una misma propiedad.

RETASADA!!! VENTA PH ORIGINALMENTE 3 AMBIENTES HOY CONVERTIDO EN 4 !! Al ingresar tenemos un amplio living - comedor - con hogar a gas Toilet Cocina independiente Galería con lavadero Jardin con parrilla Todos los ambientes muy luminosos y excelente circulación de aire Abajo cuenta con una habitación muy cómoda y luminosa hecha temporalmente con durlock Al subir, tenemos dos habitaciones con placard de buenas medidas y baño completo La casa esta habitable!! lista para entrar a vivir!! cuenta con todos los servicios Tiene estufas de tiro balanceado La zona es inmejorable, a pocas cuadras del centro comercial de San Fernando donde encontramos amplia variedad de negocios y a pocas cuadras de la estacion de tren ACEPTA PERMUTA DE SU INTERÉS EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

A REFACCIONAR. SE VENDE PH EN PLANTA ALTA CON LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE LA AVENIDA AVELLANEDA EN VIRREYES, A METROS DE ARROYO CORDERO. IDEAL PARA QUIENES QUIEREN INVERTIR O CONSTRUIR SU COMERCIO Y VIVIR EN EL MISMO LUGAR. SE PUEDE PENSAR COMO PARA UN SALÓN DE FIESTAS YA QUE LA UBICACIÓN ES INMEJORABLE. TAMBIÉN SE PODRÍA AMPLIAR EL LOCAL, UTILIZANDO TODO O PARTE DEL JARDÍN. El local está ubicado en planta baja a la calle en una zona súper comercial y cuenta con toilette. El techo alto posibilita incorporar un entrepiso. PEDIR FOTOS. La vivienda está en un primer piso al que se accede por escalera. Cuenta con TRES dormitorios, un living comedor muy espacioso, cocina y baño completo. Asimismo, tiene salida al jardín trasero que se encuentra en planta baja, justo detrás del local. El estado general es a remodelar. Los caños de la cocina fueron cambiados hace dos años. También es posible acceder al local desde la escalera de la vivienda. MEDIDAS Y SUPERFICIES SEGÚN PLANO Y ESCRITURA: Local: 39 m2 cubiertos. (Posibilidad de ampliar, utilizando todo o parte del jardín) Jardín: 35,11 m2 Vivienda en P.A: 94,69 m2 Se venden ambas propiedades juntas, ya que constituyen una única unidad funcional. Comparten terreno únicamente con un segundo local, cuyo reglamento de copropiedad fue emitido en 2018. ¡Si tenés que vender para comprar, te podemos ayudar a realizar la operación en simultáneo! Y si te falta hasta el 35% del valor de la propiedad, podés pedir un préstamo hipotecario Lendar, exclusivo para clientes . Superficie a verificar por mensura.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PILETA EN VICTORIA, BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en el corazón de Victoria, sobre calle General Lavalle, que ofrece una experiencia residencial diferencial y diseño arquitectónico innovador. Desarrollada en un lote de 182 m², la propiedad combina 212 m² cubiertos con amplios espacios exteriores que potencian la calidad de vida. Construida en 1987, presenta un estado general muy bueno con una distribución espacial que prioriza la conexión interior-exterior. La vivienda se caracteriza por su diseño singular, con dos dormitorios en entrepiso que generan visuales abiertas y sensación de amplitud. El ambiente principal se ubica al frente, con garage para un vehículo, mientras que el resto de los espacios se despliegan hacia el fondo del terreno. El patio se configura como un verdadero protagonista, con pileta de natación, solarium y privacidad natural rodeada por vegetación madura. Una parrilla de material integrada al espacio exterior completa la propuesta de espacios de encuentro y recreación. Orientación este, jardín consolidado y galería permiten disfrutar de iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con cocina, baño completo y sectores de estar que invitan a una vida relajada sin perder la conexión urbana. Ubicación estratégica a pocas cuadras de Avenida Perón, estación Victoria del tren Mitre y con rápido acceso a Panamericana, representa una oportunidad para quienes valoran lo auténtico y buscan un refugio con identidad propia.