Casa en Manzana 26 Lote 6 Punto Claro Villa Silvestre 0

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 424 m², con 135 m² totales (106 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 140.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!

CONSTRUCCION DE 431 M2 S0BRE UN TERRENO DE 2800 M2, A 135.000 USD! En el corazón del Valle de Calamuchita, sobre la calle La Coruña (Villa Galicia), se emplaza esta gran propiedad desarrollada sobre 4 terrenos, con una superficie total de 2.872 m². Concebida originalmente como posada boutique, esta construcción representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en uno de los destinos turísticos con mayor proyección de la región. La propiedad cuenta con 431 m² de superficie total construida, distribuidos en 381 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas que responden a una planificación pensada para maximizar la funcionalidad y el confort. UBICACIÓN Y VISTAS La ubicación estratégica ofrece vistas abiertas e ininterrumpidas hacia las Sierras Grandes y Sierras Chicas, permitiendo que cada ambiente se beneficie de la belleza del entorno natural. Este emplazamiento privilegiado convierte a la propiedad en un punto de referencia dentro de la comunidad de Los Reartes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La construcción alberga ocho amplias habitaciones en suite, distribuidas entre ambas plantas. En planta baja se encuentran dos habitaciones completamente terminadas, mientras que la planta alta cuenta con seis habitaciones, una de ellas finalizada. Esta configuración flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del nuevo propietario. Los ambientes comunes incluyen un gran salón de recepción, living y comedor de excelente amplitud que funcionan como corazón social de la propiedad. La cocina independiente posee generosas dimensiones, complementada por un espacio destinado a lavadero y baño social. La distribución ha sido concebida para brindar comodidad tanto a huéspedes como al personal operativo. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Dos cocheras incluidas • Servicios de electricidad y agua disponibles • Balcones con vistas panorámicas • Patio y jardín • Construcción iniciada en 2013 ESTADO Y POTENCIAL La obra presenta un avance aproximado del 80%, ofreciendo la posibilidad de finalizar los detalles y terminaciones según el estilo y las necesidades del nuevo propietario. Esta característica permite adaptar la propiedad a la visión específica de quien la adquiera. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad puede adaptarse a diversos destinos comerciales y residenciales: • Posada boutique de montaña • Complejo turístico integral • Centro de retiros o bienestar • Residencia de gran categoría • Emprendimiento gastronómico con alojamiento • Residencia para adultos mayores INVERSIÓN DIFERENCIAL El precio de venta ya contempla el estado actual de la propiedad y las terminaciones pendientes, ofreciendo un valor especialmente competitivo y por debajo de lo esperable para una construcción de esta magnitud, sobre 2.870 m² de terreno y con este potencial turístico. Una inversión con muchísimo margen para agregar valor: comprar hoy a precio de oportunidad, completar el proyecto y transformarlo en un emprendimiento turístico de gran categoría. Contactanos para conocer más detalles sobre este proyecto singular en el corazón de Calamuchita.

Lote 5, Manzana 10, Etapa 3B — Country Náutico Puerto del Águila, Potrero de Garay, Córdoba. •Una propiedad pensada para disfrutar con amigos y familia. Su ubicación es ideal para quienes disfrutan de los deportes náuticos y la vida al aire libre, con el Lago Los Molinos como protagonista del entorno. Distribución : • Terreno: 1.023 m² • Superficie edificada: 171 m² • Superficie semicubierta: 42 m² • Superficie cubierta total: 192 m² • Piscina: 18 m² • Antigüedad: aprox. 8 años • 2 dormitorios • 1 baño completo • Sala de estar integrada • Cocina-comedor • Asador y fogonero • Piscina • Cochera semicubierta • Escritura •Sus espacios amplios y luminosos invitan a disfrutar de cada rincón, creando el escenario perfecto para compartir y descansar. •Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS EN QUILLINZO CALAMUCHITA Descripción -Complejo de 4 cabañas con vista al parque con pileta y gran cantidad de árboles rodeando el predio. -Son 4 cabañas completamente equipadas con excelente terminación y materiales de 1r calidad -Pileta de hormigón de 8mx4mx1.5m que se ilumina por las noches -Todas las cabañas y el SUM cuentan con aires acondicionados. -Tiene sector de cocheras cubiertas, en la entrada del complejo. - Sistema de seguridad con cámaras -Perforación de agua con 80m de profundidad y bomba sumergible -SUM con sector de comedor, sector de bar, juego de mesas y sillas, Horno pizzero, -Aberturas de aluminio reforzadas, todas a medida. -Cuenta con una habitación extra para el administrador. -Una sala de máquinas para guardado de herramientas y todo tipo de materiales. -Posibilidad de construir 4 cabañas mas en sector libre del terreno -El parque está completamente parquizado todo con grama y rodeado de árboles que dan sombra a las cabañas, alamos piramidales, Liquidambar, Pino Elliotis, Pinos Cabo, Anco, Paraiso, Fresno, Fotinia, Pino nevado. - El complejo se encuentra a 200m del Rio Quillinzo Son 3 lotes unidos, el total de metros cuadrados 803+775+748 2326 total Cubierta 300 Semi cubierta 32 VALOR: USD 134900 cpi 7899

Casa en Venta – 2 Dormitorios – Villa Lago Azul (Santa Rosa de Calamuchita) Hermosa casa de una planta ubicada en la esquina de Marconi y Pauster, en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Villa Lago Azul, con excelente orientación Norte, ideal para disfrutar de luz natural todo el día. Características principales: 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Cocina equipada con muebles bajo mesada Living comedor integrado Quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares Gran jardín con potencial para seguir desarrollando Cochera para dos vehículos Una oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio y un entorno natural único en Santa Rosa de Calamuchita.

VENTA CASA DE DORMITORIOS CON GRAN PARQUE EN VILLA RUMIPAL, CÓRDOBA. Desde el equipo de RE/MAX te presentamos esta hermosa casa quinta ubicada en Villa Rumipal, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud en un entorno serrano único. La propiedad se desarrolla sobre 9 terrenos que conforman una superficie total de 2.800 m² parquizados y cuenta con una vivienda de 125 m² cubiertos, ofreciendo comodidad y espacios ideales tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión turística. Características principales: * 2 dormitorios * 1 baño * Living * Comedor * Desayunador * Cochera * Asador * Gran parque arbolado La propiedad se vende amoblada y cuenta con todos los servicios activos, excepto gas. Además: * Escritura * Planos aprobados * Apta crédito * Se escuchan ofertas * Se recibe departamento en Nueva Córdoba como parte de pago. Una excelente oportunidad para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y la tranquilidad de las sierras de Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita.

OPORTUNIDAD EN VILLA YACANTO: Propiedad exclusiva con renta turística en lote de 4.700m² Ultra presenta esta excelente casa ubicada en la mejor zona de Villa Yacanto, Calamuchita. Esta propiedad combina una construcción funcional con un entorno de gran valor paisajístico, ideal tanto para residencia permanente como para inversión de alto rendimiento. La Propiedad Emplazada sobre un lote en esquina de 4.700m², la casa destaca por su ubicación estratégica y su topografía de suave pendiente, que garantiza vistas despejadas y un acceso cómodo. Distribución: El ingreso principal conecta con un amplio ambiente integrado de cocina, comedor y living, donde un hogar a leña actúa como elemento central. Zona de descanso: Cuenta con 3 dormitorios. El principal posee baño en suite y vestidor. Los dos dormitorios secundarios disponen de placares tipo vestidor y comparten un baño completo adicional. Detalles constructivos: La propiedad presenta aberturas de calidad en carpintería tipo guillotina, reforzadas con rejas y postigos para mayor seguridad y aislamiento. Espacios exteriores: Un deck en "L" recorre el frente de la casa, proporcionando un área de expansión directa con vistas abiertas hacia el entorno serrano. Área de Servicios y Recreación La propiedad incluye equipamiento adicional que potencia su valor comercial: Departamento Independiente: Situado en un lateral, este monoambiente con baño completo y cocina, es ideal para uso como casa de huéspedes o unidad de alquiler turístico, permitiendo una rentabilidad diferenciada. Quincho y Cochera: Espacio techado con asador y horno de barro, con capacidad semicubierta para hasta 3 vehículos. Piscina: Piscina climatizada por sistema de caldera a gas, complementada con un deck solarium de madera elevado. Datos de la Oportunidad Superficie total: 4.700m² (esquina). - Ubicación: Entorno consolidado de Villa Yacanto con demanda turística creciente. - Vegetación: Especies añosas (pinos, robles) que otorgan valor al lote y protección climática. - Potencial: Propiedad apta para vivienda familiar o explotación comercial (alquiler temporario). - Piscina Climatizada. - Titulos perfectos, escritura inmediata. Servicios - Agua de red - Agua de pozo - Servicio electrico - Gas por Zepelin ¿Es esta la oportunidad que buscabas? Esta casa cuenta con la superficie y la infraestructura necesarias para destacar en el mercado actual de Calamuchita. Coordinemos una visita o solicite información técnica detallada hoy mismo.

RE/MAX Boulevard vende casa de 4 dormitorios en Barrio El Mirador – Santa Rosa de Calamuchita Santa Rosa de Calamuchita – Valle de Calamuchita – Córdoba AMPLIA CASA EN ENTORNO NATURAL Y CON EXCELENTE ACCESIBILIDAD Presentamos esta amplia y confortable propiedad ubicada en Barrio El Mirador, Santa Rosa de Calamuchita, en un entorno tranquilo y residencial, con excelente conexión y fácil acceso. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 902 m², completamente arbolado y parquizado, ofreciendo un agradable espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con acceso por calle asfaltada y se encuentra a tan solo 150 metros de Ruta Provincial N.º 5, permitiendo un rápido acceso al centro de Santa Rosa y a las principales localidades del Valle de Calamuchita(a solo 10 minutos de Villa General Belgrano). CARACTERÍSTICAS Terreno: 902 m² Superficie cubierta: 166 m² Superficie semicubierta: 26,5 m² Superficie cubierta total informada: 192,5 m² 4 dormitorios Cocina Living-comedor integrado 1 baño completo Depósito Cochera Asador Lavadero Techos con hermosas cabreadas de madera Tejas cerámicas Terreno arbolado y parquizado AMBIENTES AMPLIOS Y FUNCIONALES La vivienda ofrece una distribución pensada para el confort familiar, con cuatro dormitorios, un amplio living-comedor integrado y cocina independiente. Uno de los aspectos que distingue a la propiedad son sus techos con cabreadas de madera y tejas cerámicas, que aportan calidez y una estética característica de las construcciones serranas. En el exterior cuenta con cochera, asador, lavadero y un amplio terreno parquizado, generando un espacio ideal para disfrutar del entorno natural de Calamuchita. UN TERRENO CON GRANDES POSIBILIDADES Los 902 m² de terreno, junto con la arboleda y el parque, brindan privacidad y amplitud, además de posibilidades para desarrollar nuevos espacios, sumar una piscina o adaptar parte del terreno según las necesidades del futuro propietario. UBICACIÓN Barrio El Mirador – Santa Rosa de Calamuchita A 150 metros de Ruta Provincial N.º 5 Acceso por calle asfaltada Entorno residencial y tranquilo Cercanía a los principales servicios y atractivos de Santa Rosa de Calamuchita SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN La propiedad dispone de: - Agua - Electricidad - Gas natural - Internet - Escritura - Planos Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de descanso en el Valle de Calamuchita, con buen acceso, amplitud de terreno y todos los servicios. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RE/MAX Boulevard

Boulevard vende Casa con 4,3 hectáreas de naturaleza, arroyo propio y una vista que enamora en Villa General Belgrano. Ubicada en Pozo Verde, un reconocido sector de senderismo y naturaleza dentro de las Sierras Chicas, se encuentra a solo 5 minutos del centro de Villa General Belgrano, ofreciendo privacidad absoluta sin resignar cercanía a todos los servicios. Su balcón se convierte en un verdadero mirador natural, con una vista abierta e ininterrumpida hacia las Sierras Grandes, ideal para disfrutar cada amanecer y cada atardecer. Características de la propiedad 81 m² cubiertos 16 m² semicubiertos (quincho con asador y Balcón) Superficie total construida: 97 m² Terreno de 43.875 m² (4,38 hectáreas) Costa de arroyo permanente Monte nativo virgen Terreno serrano con gran privacidad Distribución 2 dormitorios 1 baño completo Living, cocina y comedor integrados Balcón panorámico Quincho con asador Servicios Agua de red Electricidad La red de gas natural pasa por la puerta(El servicio no esta conectado) Documentación Escritura Planos de la propiedad La propiedad está exenta de pagar impuestos municipales. ¿Por qué elegir esta propiedad? A solo minutos del centro de Villa General Belgrano. Ideal para vivienda permanente o casa de descanso. Entorno de naturaleza y tranquilidad. Excelente potencial para emprendimiento turístico o cabañas. Paisajes únicos durante todo el año. Si buscas despertar rodeado de montaña, respirar aire puro y disfrutar de uno de los paisajes más lindos de Calamuchita, esta propiedad merece una visita. Consultanos para conocerla.