Terreno en Andrés Lamas 2600

VENTA TERRENO ORIENTACION NORTE (USAM) PATERNAL VENTA TERRENO ORIENTACION NORTE (USAM) PATERNAL En la zona de paternal nos encontramos con un terreno de 8.70 metros de frente por 17 metros de fondo con orientación norte. (Unidad de sustentabilidad de altura Media) se puede aprovechar que actualmente tiene una vivienda de 5 ambientes con cochera, patio y terraza. Todas las características del lote surgen según de la pagina ciudad 3d. Área edificable en planta 146.995 M2 Altura máxima 17.2 m Altura máxima plano limite 24.2 m se pueden verificar en las imágenes mas características del lote No dudes en contactarme para hacer una visita...

- NUEVO PRECIO - OPORTUNIDAD LOTE en Venta en Paternal EXCELENTE INCIDENCIA: 253 usd Posibilidad de construir un galpón / deposito. 8,75 de frente, 30 y 26,50 lateral, Superficie Total 250 m2. --- Estudio de Prefactibilidad - sujeto a comprobación actual - Incidencia por m2 : 253 usd PLUSVALIA: NO CORRESPONDE 1380 m2 Vendibles USAM Medidas del Terreno: 8,75 de frente, 30 y 26,50 lateral, y 9,20 de contrafrente. USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Proyección urbanística estimada -se recomienda al interesado, chequear según códigos vigentes- Altura máxima y volumetría permitida según Normativa 2024: - Altura Máxima: 17.20 m - Altura Máxima Plano Límite: 24.20 m - Cantidad de Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros + SR - Ocupación de Parcela: - Subsuelos entre LO y LIB - Pisos entre LO y LFI - Retiro LE y LFI - SR 3.25 m LFI: 19 m Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Superficie Vendible aproximada según Código: 1.380,25 m2 Superficie Construible aproximada según Código: 1.716,25 m2 Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso.

A metros de Avda.San Martin y aproximadamente a dos cuadras de Av. Álvarez Jonte, dos ejes importantes de circulación y actividad comercial del sector. Además, en la propia intersección de Punta Arenas y Av. San Martín hay transporte público. Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Punta Arenas al 1800, a metros de Av. San Martín, en un sector consolidado de La Paternal con muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte. El lote cuenta con aproximadamente 260 m² de superficie, con un frente de 8,72 m y una profundidad aproximada de 30 m. TERRENO LIBRE DE GASTOS DE DEMOLICION. Zonificación informada: USAB 1. Altura permitida : 12 metros – PB + 3 pisos. Superficie construible estimada según información disponible: 509,40 m². NO ES OBLIGATORIO TENER COCHERAS. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO EN 05/2026. Proyección urbanística estimada Se recomienda al interesado, chequear según códigos vigentes. Por su ubicación, dimensiones y capacidad constructiva, constituye una alternativa interesante para el desarrollo de un proyecto residencial en un barrio consolidado de CABA y a metros de uno de sus principales corredores. El entorno combina un tejido residencial consolidado con comercios, servicios y una muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Por sus características y ubicación, se presenta como una interesante oportunidad para desarrollo inmobiliario, en un sector de la ciudad con buena accesibilidad y cercanía a importantes avenidas. Una ubicación estratégica para proyectar un nuevo desarrollo, aprovechando la conectividad y los servicios de un barrio consolidado de CABA.

Gran oportunidad de inversión en Paternal. Lote ubicado estratégicamente sobre calle muy tranquila a metros de Avenida San Martín, ideal para desarrollos modernos y rentables. Medidas : 8,66 X 17,32 Superficie construible : 1529 m² Superficie vendible : 1223 m² Altura permitida : PB + 7 Pisos + 2 Retiros + Sobre Recorrido Plusvalía estimada : U$S 8.182 Disponemos Estudio de Prefactibilidad. Los propietarios reciben metros construidos o a construir en otras obras. Paternal es un barrio en expansión con acceso a múltiples servicios y una conectividad excelente. No pierdas la oportunidad de desarrollar tu proyecto en esta ubicación estratégica.

Ubicado en la calle Biarritz 1961/3 en el corazón de Paternal -próximo a Agronomía y a Villa del Parque-, una zona tranquila y de fácil acceso (a 1 cuadra de Av. San Martin y a 4 de Av. Alvarez Jonte). Estacionamiento libre en calles de las inmediaciones. Cercano al centro comercial a cielo abierto más importante de la zona con mercerías, bancos, supermercados pequeños, librerías, peluquerías y ferreterías para los visitantes del lugar. A unas 8 cuadras de Av. San Martin y Nogoyá dónde está la Facultad de Agronomía y la de Veterinaria. Tomando el lateral derecho del Puente de la Av. San Martin se llega al centro de la ciudad por la Av. Corrientes. Metrobus Líneas de colectivos 105, 113, 133, 146, 47.- LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA. MEDIDAS TERRENO 8,66 M. (FRENTE Y FONDO) x 35,99 M. (LATERAL DERECHO) x 35,80 M. (LATERAL IZQUIERDO) SUPERFICIE 310,84 MS. SUPERFICIE TOTAL CON PLANOS REGISTRADOS 1.405,55 y COCHERAS EN PB. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD REGISTRADA: USAM / PLANO LIMITE 24,20 M. (7 PISOS HABITABLES + AZOTEA). UNIDAD DE EDIFICABILIDAD SEGÚN CODIGO URBANISTICO ACTUAL USAB 1 PLANOS APROBADOS (ARQUITECTURA E INSTALACIONES), ESTUDIO DE SUELOS. PROYECTO ESTRUCUTRAL Y MEMORIA DE CALCULO. PARA UN TOTAL DE 16 UNIDADES (8 MONO-AMBIENTES + 4 DE 2 AMBIENTES + 3 DE 3 AMBIENTES + 1 DE 4 AMBIENTES) Y AZOTEA (SALA DE MAQUINA DE ASCENSOR + TANQUE) CONTACTANOS PARA MAYOR INFORMACION O PARA COORDINAR UNA VISITA.

El equipo VENDE LOTE sobre Av. San Martin entre Punta Arenas y Linneo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN PATERNAL Superficie Vendible Estimada: 963 m² Superficie Cubierta (m2): 313.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 25.86 Pisos Sobre-rasante: 1 Propiedad Horizontal: No Metros: Superficie cubierta vendible 851m² aprox. Superficie semicubierta (Balcones) 136m² aprox. Superficie descubierta (Terrazas y Patio PB) 147m² aprox. Superficie deducible (no vendible) 240m² aprox. Total a construir 1.374m² aprox Total homogenizado vendibles 963m² aprox. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CSK