Terreno en General Manuel A. Rodríguez 2600

A metros de Avda.San Martin y aproximadamente a dos cuadras de Av. Álvarez Jonte, dos ejes importantes de circulación y actividad comercial del sector. Además, en la propia intersección de Punta Arenas y Av. San Martín hay transporte público. Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Punta Arenas al 1800, a metros de Av. San Martín, en un sector consolidado de La Paternal con muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte. El lote cuenta con aproximadamente 260 m² de superficie, con un frente de 8,72 m y una profundidad aproximada de 30 m. TERRENO LIBRE DE GASTOS DE DEMOLICION. Zonificación informada: USAB 1. Altura permitida : 12 metros – PB + 3 pisos. Superficie construible estimada según información disponible: 509,40 m². NO ES OBLIGATORIO TENER COCHERAS. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO EN 05/2026. Proyección urbanística estimada Se recomienda al interesado, chequear según códigos vigentes. Por su ubicación, dimensiones y capacidad constructiva, constituye una alternativa interesante para el desarrollo de un proyecto residencial en un barrio consolidado de CABA y a metros de uno de sus principales corredores. El entorno combina un tejido residencial consolidado con comercios, servicios y una muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Por sus características y ubicación, se presenta como una interesante oportunidad para desarrollo inmobiliario, en un sector de la ciudad con buena accesibilidad y cercanía a importantes avenidas. Una ubicación estratégica para proyectar un nuevo desarrollo, aprovechando la conectividad y los servicios de un barrio consolidado de CABA.

- NUEVO PRECIO - OPORTUNIDAD LOTE en Venta en Paternal EXCELENTE INCIDENCIA: 253 usd Posibilidad de construir un galpón / deposito. 8,75 de frente, 30 y 26,50 lateral, Superficie Total 250 m2. --- Estudio de Prefactibilidad - sujeto a comprobación actual - Incidencia por m2 : 253 usd PLUSVALIA: NO CORRESPONDE 1380 m2 Vendibles USAM Medidas del Terreno: 8,75 de frente, 30 y 26,50 lateral, y 9,20 de contrafrente. USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Proyección urbanística estimada -se recomienda al interesado, chequear según códigos vigentes- Altura máxima y volumetría permitida según Normativa 2024: - Altura Máxima: 17.20 m - Altura Máxima Plano Límite: 24.20 m - Cantidad de Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros + SR - Ocupación de Parcela: - Subsuelos entre LO y LIB - Pisos entre LO y LFI - Retiro LE y LFI - SR 3.25 m LFI: 19 m Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Superficie Vendible aproximada según Código: 1.380,25 m2 Superficie Construible aproximada según Código: 1.716,25 m2 Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso.

Ubicado en la calle Biarritz 1961/3 en el corazón de Paternal -próximo a Agronomía y a Villa del Parque-, una zona tranquila y de fácil acceso (a 1 cuadra de Av. San Martin y a 4 de Av. Alvarez Jonte). Estacionamiento libre en calles de las inmediaciones. Cercano al centro comercial a cielo abierto más importante de la zona con mercerías, bancos, supermercados pequeños, librerías, peluquerías y ferreterías para los visitantes del lugar. A unas 8 cuadras de Av. San Martin y Nogoyá dónde está la Facultad de Agronomía y la de Veterinaria. Tomando el lateral derecho del Puente de la Av. San Martin se llega al centro de la ciudad por la Av. Corrientes. Metrobus Líneas de colectivos 105, 113, 133, 146, 47.- LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA. MEDIDAS TERRENO 8,66 M. (FRENTE Y FONDO) x 35,99 M. (LATERAL DERECHO) x 35,80 M. (LATERAL IZQUIERDO) SUPERFICIE 310,84 MS. SUPERFICIE TOTAL CON PLANOS REGISTRADOS 1.405,55 y COCHERAS EN PB. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD REGISTRADA: USAM / PLANO LIMITE 24,20 M. (7 PISOS HABITABLES + AZOTEA). UNIDAD DE EDIFICABILIDAD SEGÚN CODIGO URBANISTICO ACTUAL USAB 1 PLANOS APROBADOS (ARQUITECTURA E INSTALACIONES), ESTUDIO DE SUELOS. PROYECTO ESTRUCUTRAL Y MEMORIA DE CALCULO. PARA UN TOTAL DE 16 UNIDADES (8 MONO-AMBIENTES + 4 DE 2 AMBIENTES + 3 DE 3 AMBIENTES + 1 DE 4 AMBIENTES) Y AZOTEA (SALA DE MAQUINA DE ASCENSOR + TANQUE) CONTACTANOS PARA MAYOR INFORMACION O PARA COORDINAR UNA VISITA.

El equipo VENDE LOTE sobre Av. San Martin entre Punta Arenas y Linneo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN PATERNAL Superficie Vendible Estimada: 963 m² Superficie Cubierta (m2): 313.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 25.86 Pisos Sobre-rasante: 1 Propiedad Horizontal: No Metros: Superficie cubierta vendible 851m² aprox. Superficie semicubierta (Balcones) 136m² aprox. Superficie descubierta (Terrazas y Patio PB) 147m² aprox. Superficie deducible (no vendible) 240m² aprox. Total a construir 1.374m² aprox Total homogenizado vendibles 963m² aprox. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CSK

VENTA LOTE PROPIO IDEAL DESARRODOR O INVERSOR LA PATERNAL 801 METROS Vendibles con local en PB u opción Cocheras U.S.A.B. 1 ¿Buscás tu próximo proyecto de inversión? ¡Esta oportunidad merece tu atención! Ubicado en Andrés Lamas 2633, CABA, este lote representa una interesante oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores que buscan proyectar un nuevo negocio inmobiliario. Lote de 8,66 metros de frente x más de 31 metros de fondo. Por sus dimensiones y características, permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, como la construcción de un depósito, galpón, conjunto de PH o un pequeño desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la factibilidad del proyecto. Una propuesta para quienes saben reconocer el potencial de un terreno y buscan transformar una buena ubicación en una oportunidad de negocio. ¡TU PRÓXIMA INVERSIÓN PUEDE EMPEZAR ACÁ! ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN? Obtenera a través de un préstamo, beneficio exclusivo para clientes . Simulá tu préstamo LENDAR Las medidas publicadas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La factibilidad constructiva y los usos permitidos deberán verificarse conforme a la normativa urbanística vigente y las disposiciones aplicables a la zonificación USAB Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.