Departamento en Charcas 4900

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER - PALERMO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 42 m² ubicado en zona estratégica de Palermo, sobre calle Juncal. Propiedad de dos ambientes en tercer piso, con distribución funcional y luminosa. Cuenta con living comedor amplio con salida directa al balcón, proporcionando luminosidad y conexión exterior. Dormitorio principal con placard completo para óptimo almacenamiento. Cocina equipada con bajo mesada y alacenas, diseñada para máximo aprovechamiento del espacio. Lavadero independiente, agregando valor a la distribución. Superficie total de 42 m² compuestos por 38 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a diversos medios de transporte público y comercios del barrio. Condiciones de alquiler: contrato a dos años con actualización trimestral de valores. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento en alquiler – Palermo Chico Excelente departamento de 45 m² cubiertos, ubicado en Salguero al 3000, en una de las zonas más buscadas de Palermo Chico. La unidad cuenta con amplio living comedor, cómoda habitación, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes son espaciosos y funcionales, con una muy buena distribución. Cercanía a múltiples líneas de colectivos sobre Av. Figueroa Alcorta, Av. del Libertador y Av. Las Heras. Fácil acceso hacia el centro y zona norte. Colectivos: 37, 67, 92, 102, 110, 128, 130, 188 Próximo a la Universidad de Palermo, facultades de la UBA (Derecho) y prestigiosos colegios de la zona. : A pasos del Paseo Alcorta, supermercados de primera línea, Sanatorio Mater Dei, Hospital Rivadavia y amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en CABA. Requisitos para ingresar: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución (Finaer, Garantor o Garantía Ya). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER Departamento Monoambiente a Estrenar CASI SIN EXPENSAS Palermo Soho CABA Monoambiente a estrenar al contrafrente, en el 2° piso de NICETO Boutique. Una unidad impecable, lista para mudarse. LA UNIDAD - Ambiente integrado, amplio y luminoso - Cocina equipada con anafe vitrocerámico y muebles bajo y sobre mesada - Espacio para lavarropas - Placard amplio con cajonera - Ventanal con salida a balcón propio - Baño completo con ducha, bacha de apoyo y porcelanato - Cerradura inteligente - Aberturas de aluminio A40 New de Aluar - Diseño moderno con techo de hormigón visto EL EDIFICIO - Casi sin expensas: el edificio cuenta con un local comercial en planta baja, propiedad del consorcio, cuya renta se destina a cubrir los gastos comunes. - Edificio boutique de 7 pisos con ascensor. LA UBICACIÓN A 5 cuadras de Plaza Armenia y cerca de Plaza Serrano, rodeado de la mejor propuesta gastronómica, comercial y de transporte de Palermo Soho. CONDICIONES DE INGRESO 1- contrato por 2 (dos) años, ajustados trimestramnete por IPC 2- Seguro de caución, garantía propietaria o pago del alquiler completo por adelantado 3- mes de depósito en dólares usd 530,- 4- Acreditación de ingresos 5- Pago del mes por adelantado $ 800.000 IMPORTANTE Según la Ley 5.859 de la Ciudad de Buenos Aires, no corresponde el cobro de comisión inmobiliaria al inquilino cuando el destino es vivienda única. ¡Consultanos y agendá tu visita! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Palermo Chico | 2 ambientes en piso alto con balcón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 8°, en una de las zonas más buscadas de Palermo, entre Cerviño y Juan Francisco Seguí. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón, buena luminosidad y aire acondicionado frío/calor. Dormitorio con placard empotrado y pisos de parquet, presentes también en los principales ambientes del departamento. Cocina independiente tipo office, equipada con anafe a gas, horno y termotanque, mesada de acero inoxidable y revestimiento cerámico. Baño completo. El departamento se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad. Excelente ubicación en Palermo Chico, a pocos minutos del Jardín Botánico, Plaza Italia, los Bosques de Palermo y del reconocido corredor gastronómico de Boulevard Cerviño. Una propiedad cómoda y funcional, en un entorno privilegiado y con todo lo necesario a pocos pasos. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Hermoso estudio en alquiler a estrenar ubicado en una zona muy tranquila, con mucho verde a metros del corazón turístico de Palermo Soho. Su ubicación es inmejorable, se encuentra a una cuadra de Scalabrini Ortiz y a 2 de la Av. Cordoba. Palermo Soho en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires, famoso por su gastronomía, boutiques exclusivas y conectividad. El edificio de diseño y terminación impecable se destaca por su arquitectura moderna y sus detalles que lo hacen único en la zona. Con una cocina semi-integrada podrás disfrutar de un ambiente moderno y funcional. El edificio cuenta con los siguientes amenities: - Amplia piscina y parrilla totalmente equipada. - Seguridad de primer nivel con acceso monitoreado por una empresa privada (Totem) e ingreso mediante llave magnética. - Laundry No te pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento, con todo lo que siempre soñaste! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER PALERMO AVENIDA CÓRDOBA CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para quien valora la calidad de vida en el corazón de Palermo. Este monoambiente de 33 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de categoría construido en 2025 ofrece una experiencia de confort contemporáneo con distribución inteligente y acabados de excelencia. LA UNIDAD El departamento se organiza en una propuesta funcional que integra dormitorio separado con placard, cocina abierta al living, baño completo y disposición contrafrente que garantiza luminosidad natural. Cada rincón fue diseñado para optimizar el espacio sin renunciar a la comodidad, ideal tanto para profesionales como para quienes buscan una base de operaciones en la ciudad. AMENITIES PREMIUM El edificio despliega un conjunto de servicios pensados para enriquecer la experiencia cotidiana: • Pileta cubierta climatizada y descubierta in and out • Gimnasio full equipado • Sauna • Parrilla • Laundry • Business center • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Solarium • Espacios verdes y áreas de esparcimiento • Recepción y seguridad 24 horas • Ascensor UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Avenida Córdoba, en una de las zonas más dinámicas de Palermo, el departamento se posiciona en un área de fácil acceso a comercios, gastronomía, transporte y servicios. La disposición contrafrente suma privacidad y tranquilidad sin perder la conexión con la vitalidad del barrio. CONDICIONES DE ALQUILER • Un mes de depósito • Un mes de adelanto • Garantía propietaria CABA o seguro de caución Apto para uso profesional y turístico, esta unidad representa la oportunidad de habitar un espacio moderno, seguro y equipado en uno de los destinos más buscados de la ciudad.

ALQUILER DEPARTAMENTO AMPLIO 2 AMB PALERMO - APTO CRÉDITO VENTA de amplio y LUMINOSO departamento de 2 AMBIENTES de 43 m², ubicado en el barrio de PALERMO, CABA, sobre calle PRINGLES entre Av. Córdoba y Jose A. Cabrera, a metros de Propiedad emplazada en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA de un edificio de 3 plantas, con una distribución funcional y eficiente de sus espacios: La unidad cuenta con una superficie total construida de 43 m², Su diseño contempla 2 ambientes que incluyen living comedor, 1 habitación, baño completo con vanitory y mueble de guardado totalmente reciclado , la cocina equipada con muebles alacena y bajo mesada de madera, donde se encuentra el espacio de lavadero. BUENA VENTILACION Es una unidad donde cada metro cuadrado y su distribución interior maximizan la funcionalidad del espacio. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, al igual que el edificio recién pintado y muy prolijo, interna y externamente. Presenta una orientación oeste que garantiza luminosidad natural, ventilación cruzada en todos sus ambientes. La ubicación en Capital Federal. el barrio de PALERMO ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos, constituyéndose como una opción atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica. CercanÍa: 4 cuadras de la linea H Subte, 4 cuadra de Avenida Scalabrini Ortiz, 3 cuadras de Sanatorio Güemes, y 2 cuadras de Av. Estado de Israel. ¡Agenda tu visita! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal 6to piso contrafrente Baño y cocina completa Cocina 5 x 2 / living 6 x 3.20 con balcón corrido / dormitorio 3.30 x 3.20 Calefacción con aire acondicionado XINTEL (MCT-MCT-681)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CERCA DE PLAZA GÜEMES, EN PALERMO CAPITAL FEDERAL. Departamento reciclado ubicado en la avenida General Lucio Norberto Mansilla, en el corazón de Palermo. Se trata de una unidad de 32 m² distribuida en dos ambientes que incluye dormitorio, baño completo, cocina y living comedor integrado. El inmueble se encuentra en el sexto piso de un edificio de nueve niveles, con disposición contrafrente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. Cuenta con placard en el dormitorio Y en el Hall distribuidor, desayunador en la cocina y orientación sureste que favorece la entrada de luz durante gran parte del día. El edificio dispone de servicio de gas natural. El departamento viene amoblado, lo que lo convierte en una opción inmediata para ocupar sin necesidad de inversión adicional en mobiliario. La ubicación en Palermo ofrece acceso directo a comercios, restaurantes, bares y servicios de todo tipo. La zona es altamente demandada tanto por profesionales como por estudiantes, lo que la posiciona como una alternativa rentable para inversores interesados en alquileres de corta o larga duración. La proximidad a transporte público y la infraestructura del barrio completan las ventajas de esta propiedad compacta y funcional .------------------------------------ OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.